다른 유투버님보다 제일 꼼꼼하고, 간단하게 설명해주셔서 정주행중입니다. ㅎ 내년 창릉지구 전략중 맞벌이 40대중반입니다. 아이한명에 계속 무주택입니다.ㅠ 소득때문에 민영특공생초를 계획중입니다. 주택종합저축 19년 9월 17일에 가입했구요. 청약이 세대원으로 되어있어서 세대주로 변경해야하는 상황입니다. 혹시 무주택기간이 만30세부터인가요. 아님 혼인신고시점부터인가요.ㅠ 계속 정보가 겹쳐서 헷갈려요..
선생님 안녕하세요. 근로자 또는 자영업자로 과거 5년이상 소득세를 납부 하는 조건에서, 혹시 금년도에 자영업자로 폐업계를 낸 사람에 관해서는 적용이 안되는건지 궁금합니다. 폐업을 진행하기전 5년 이상의 소득세는 납부를 진행했지만 현재 무직이면 생애최초 특별공급에 해당이 안되는건가요??
근로자 또는 자영업자가 아니여도 ~ 입주자모집 공고일 기준 1년 내에 소득세를 납부하셨으면 가능합니다 ~ (과거 5년 기준은 이미 채우셨으니까요 ^^) ~ 희망하시는 주택 공고가 언제 나올지 모르지만 해당 공고일 전 1년 내에 1회라도 소득세 냈으면 됩니다 ㅎㅎ ~ 저희 채널에 조만간 소득세 5년 납부 관련 총정리 영상 공개 예정입니다 ~ 감사합니다
관심있게 찾아보고 있던 정보였는데 깔끔하게 정리해주신 영상 감사합니다. 8월3일에 올려주신 민영분양 생애최초특공 영상과 비교해서 질문이 있습니다. 제가 다른 조건은 충족되는데 현재 무직상태입니다. 근로자 또는 자영업자로 과거 5년 이상 소득세를 납부해야 한다는 조건은 현재 무직이면 안되는 건가요? 8월3일에 올려주신 영상에서는 해당 조건의 내용에 (현재 근로자 또는 자영업자가 아닌 분 중 과거 1년 내 소득세 납부한 분 포함) 이라고 괄호로 추가내용이 있었는데 이번영상에서는 빠져있어서요. 안된다면 배우자가 그 조건을 만족시키면서 근로자라면 자격이 되는건지 궁금합니다.
1. 우선 과거 5개년 동안 소득세 납부 + 공고일 기준 최근 1년 사이 한번이라도 소득세 납부 두가지 조건을 충족해야 합니다. 과거 5개년은 연속할 필요는 없구요 감면받아서 결정세액이 0원이어도 소득세 납부로 인정됩니다. 2. 청약신청하시는 본인이 모든 조건을 충족하셔야 합니다 ~ 3. 관심 갖고 봐주셔서 정말 감사합니다. 준비 잘 하셔서 당첨되시길 기원합니다 ^^
청약에 대해서 이제 막 공부하면서 선생님께 배우는게 많아 감사합니다! 여쭤볼게있는데 혼인 후 세대분리로 세대주가 되면 부모님의 주택소유 여부는 상관없지않나요?ㅠ 그리고 생애최초는 세대주만 신청가능하다는데 만60세 이상 부모님이 주택을 소유하고있으면 자녀들도 신청가능하다는 말이 무슨말인지 이해가 안됩니다ㅠ
1. 네 맞습니다 ~ 혼인 후 세대분리 하면 부모님 주택소유와 상관 없이 무주택 + 세대주로 신청 가능합니다. 2. 만 60세 이상 집이 있는 부모님에 대한 무주택 특례는 부모님이 소유한 집에 함께 살고 있는 자녀들의 독립을 지원하기 위한 제도 입니다. 즉, 부모님 집에 살고 있다고 해서 자녀를 유주택으로 볼 경우 청약 당첨 등에서 크게 불리하기 때문에 무주택으로 인정해 주는 것이구요 ~ 세대주 요건의 경우 꼭 해당집을 등기부등본상 소유한 사람만 가능한건 아닙니다 ~ 세대주 변경은 쉽습니다 ^^
다른영상보다 자세히 설명을 해주셔서 감사합니다...생애최초 자격중에 궁금한것이 있어 문의좀 드려요~ ..결혼한지15년중 10년째 전세살다가 아버님 돌아가시고 5년째 홀 어머님 자가 집에서 함께 살고 있습니다 ..세대분리가 안되어서 제가 집을 소유한적이 없는데도 현재는 집이 있는걸로 해당이 되는데...그럼 3기신도시 분양 시점에서 세대분리를 하던 ..아님 지금이라도 세대분리를 하면 ...바로 생애최초 자격은 주어지는지요?
생애최초는 본인 명의(등기) 집이 없었어야 합니다. 따라서 공고일 전까지만 세대분리하고ㅜ세대주시면 청약 가능하시구여 ~ 부모님 소유 주택에 함께 살아도 가능한 경우가 있습니다. 부모님이 만 60세 이상인 경우 해당 집에 거주하는 자녀들은 무주택으로 보고 생애최초 신청이 가능합니다 ^^
@@gemstonetv777 빠른 답변 감사합니다. 현재 외벌이로 어머니를 모시고 사는데 장사를 하시는 어머니 순수입(이익)이 연봉으로 따지면 5천이 넘어 저와 합치면 1억 2천 정도 되는데 그렇다면 5인 가족 기준으로 월 900만원을 초과해 지원 자격 조건에 불충분하는지도 궁금합니다.
정말 깔끔한 정리 너무너무 감사합니다 저기 궁금한게있습니다 1. 와이프가 2017년 1월12일 분양권 전매한 이력이 있습니다 이경우 2022년 1월13일부터 생초 가능한건가요? 2. 서울로 이사오고 전입신고한지3개월 정도 밖에 안되었다고 가정했을때 서울이나 수도권 민간 생초 청약 지원 못하나요?
1. 18년 12월 이전 분양권이어서 재당첨제한 기간 끝난 뒤에는 가능할 전망입니다. 청약홈 등에서 주택소유내역 등 조회해 보세요 ~ 2. 서울은 투기과열지구라 일반 민영주택은 2년 이상 거주자 100% 우선 공급입니다. ~ 대신 수도권 신도시 등 대규모 개발지역은 수도권 기타지역 거주자 자격으로 청약 가능하십니다 ^^
수도권 신도시 등의 경우 당해 1-2년 이상 거주자에게 30% 물량 우선 배정하구요 20%는 경기도 거주자 나머지 50%는 수도권 공급입니다. 즉 당해거주자는 총 3번의 추첨제 당첨 기회를 얻습니다. 수도권 기타지역 청약자는 1회 당첨 기회입니다 ~ 채널에 지역우선공급 정리된 영상 있으니 참고하세요 ^^
영상감사합니다! 질문이 있어 댓글남깁니다^^ 현재 임신한 와이프와 저 이렇게 예비(?)3인 가족입니다. 와이프의 청약통장이 가입기간이 오래되고 예치금도 많은 상황이라 세대주를 와이프로 설정해놓았습니다. 현재 와이프는 무직이며 저는 소득세 5년을 예전에 아르바이트했던 기간을 포함할경우 내년정도면 기간을 충족할듯 합니다. 관련하여 아래와 같이 몇가지 질의드립니다. 1. 현재, 와이프가 세대주임에 따라 와이프의 소득세5년 기준이 충족되지 않습니다. 소득세5년기준은 제가 충족되더라도 지원자가 와이프임에 따라 기준이 충족되지 않는걸까요? 2. 신혼특공의 경우 태아까지 구성원으로 반영되는걸로 알고있는데 생애최초도 마찬가지인가요?? 바쁘시겠지만 상기 내용에 대해 확인해주시면 정말 감사드리겠습니다!
1. 생애최초 소득은 5년, 60개월이 아니고 일년에 한번씩 총 5년 간 총 5회이상만 소득신고가 되었으면 됩니다 ~ 2. 소득금액증명원 등 국세청 홈택스 등에서 확인하셔두 되구요 안나오면 일하셨던 곳에 소득신고 관련 문의해 보세요 ~ 3. 소득의 경우 원천징수 등이 안나오는 경우 계약서 등으로 증명 하기도 합니다 ~ ^^
공고일 기준이라 23개월이실듯 합니다 ~ 생애최초 특공 민영확대는 확정 됐구요 9월 말 또는 10월에 시행 예정입니다 ~ 신청 자격 같은 경우 소득요건만 민영이 조금 더 완화하고 다른 조건은 대부분 같습니다. 따라서 공공처럼 민영도 24개월이 될 것으로 예상됩니다 ~ 정부에서도 소득 빼곤 다 같다고 했습니다 ^^
@@gemstonetv777 하나만 더 여쭤볼게요 세대주만 신청 가능한가요? 청약홈에서 특별공급-생애최초 대상자를 찾아보시면 이라고 나옵니다. 아직 대상주택이 '국민주택'이라고 표기되어 있구요. 다른 곳에서(공신력이 있는) 찾으신 정보라면 그 사이트를 알려주실 수 있나요?
국토부 사이트 보도자료에서 검색하면 나오는데 키워드가 생애최초가 아닐수도 있습니다. 국토부에서 9월 말 정도부터 민영에도 시행한다고 발표 했구요 사실 내용은 소득제한만 민영이 130%로 완화되고 다른 조건은 같다? 고 알려졌습니다. 따라서 민영도 세대주 일것으로 예상 합니다 ~
1. 민영 생초는 올해 9월 말 또는 10월 경부터 사상최초로 도입되는 제도 입니다. 2. 정부가 민영생초 도입을 발표하면서 알린 사랑은 소득제한만 130%로 완화하고 다른 조건은 같다? 라고 알렸습니다. 3. 다른 특공 사례를 비교해보면 공공에서는 자동차나 자산 규제를 받지만 민영에는 없는거 보면 생초도 신특처럼 민영에서는 소득제한만 받을 것으로 예상 됩니다 ^^
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
궁금했던 부분인데, 명쾌하게 비교 정리해 주셔서 감사합니다!
감사합니다 ~ 좋은 하루 되세요 ^^
안녕하세요. 항상 도움받고 있습니다.
다름이 아니라 소득기준은 근로소득으로만 해당이 되는걸까요?
예를들면 주식으로 번 소득은 인정이 되는건가요??
생애최초는 사업소득과 근로소득만 인정하고 이자나 배당소득은 인정하지 않습니다 ~ 주식은 ㅡㅡ;;; 별도로 종합소득세 등으로 신고가 들어가면 가능할꺼 같기도 합니다 ;;;
@@gemstonetv777 답변이 너무 항상 빠르게해주셔서 좋아요ㅠ
소득세 포함이 되는지 확인해보겠습니다!!
감사합니다ㅎ
국토부 청약상담 입니다 ~ 1599-0001 ^^
다른 유투버님보다 제일 꼼꼼하고, 간단하게 설명해주셔서 정주행중입니다. ㅎ
내년 창릉지구 전략중
맞벌이 40대중반입니다. 아이한명에 계속 무주택입니다.ㅠ 소득때문에 민영특공생초를 계획중입니다.
주택종합저축 19년 9월 17일에 가입했구요. 청약이 세대원으로 되어있어서 세대주로 변경해야하는 상황입니다.
혹시 무주택기간이 만30세부터인가요. 아님 혼인신고시점부터인가요.ㅠ
계속 정보가 겹쳐서 헷갈려요..
무주택기간은 청약가점제 때문이신가요? 청약가점제에서 산정하는 무주택기간은 만30세 부터입니다 ~ 만30세 전에 결혼하셨으면 혼인신고일부터 계산합니다. 세대주는 공고일 전까지만 변경하시면 됩니다 ^^
@@gemstonetv777 아. 결혼은 2009년 3월입니다. 그럼 이때부터 무주택시작인거죠?
네 혼인신고일부터 계산하시면 됩니다 ^^
@@gemstonetv777 ㅎ 감사합니다~편안한 저녁 되세요~^^
안녕하세요 44세 남편이 20대 대학생때 아버님이 돌아가셔서 시골집 시가 천이백정도 주택을 삼형제가 공동소유로 물려받앗다가 곧 팔았는데 20년이 넘은 유산으로 잠시 소유한 그 주택으로 혹시 남편이 생애첫주택 특별분양에 청약 가능한지요?
상속으로 인한 지분소유는 생애최초 가능합니다 ~ 하지만 나중에 실제 신청하려고 할때 안되면 곤란하니까 국토부에 질의하셔서 확인 받으시구여 ~ 아니면 공공분양 나오면 견본주택가셔서 다시한번 정확하게 체크해 보세요 ^^
@@gemstonetv777 감사합니다 ^^♡♡
깔끔한 정리 잘봤습니다~
한가지 궁금한점이 생애최초 특공은 100% 추첨제라고 하셨는데 당해와 기타지역 합해서 무작위 추첨인가요?
아니면 당해먼저 추첨하고 남으면 기타지역 추첨하나요?
당해 먼저 추첨하고 ~ 당해 낙첨자와 기타 합쳐서 다시 추첨 합니다 ~ 결과적으로 당해 신청자는 2~3번 당첨(추첨) 기회가 있습니다 ^^
@@gemstonetv777 와~빠른답변 감사합니다^^
많은 도움 되었습니다~
선생님 안녕하세요.
근로자 또는 자영업자로 과거 5년이상 소득세를 납부 하는 조건에서,
혹시 금년도에 자영업자로 폐업계를 낸 사람에 관해서는 적용이 안되는건지 궁금합니다. 폐업을 진행하기전 5년 이상의 소득세는 납부를 진행했지만 현재 무직이면
생애최초 특별공급에 해당이 안되는건가요??
근로자 또는 자영업자가 아니여도 ~ 입주자모집 공고일 기준 1년 내에 소득세를 납부하셨으면 가능합니다 ~ (과거 5년 기준은 이미 채우셨으니까요 ^^) ~ 희망하시는 주택 공고가 언제 나올지 모르지만 해당 공고일 전 1년 내에 1회라도 소득세 냈으면 됩니다 ㅎㅎ ~ 저희 채널에 조만간 소득세 5년 납부 관련 총정리 영상 공개 예정입니다 ~ 감사합니다
매번 답변 감사드립니다 ㅎㅎ
@@ywon1512 감사합니다 ~ 주말 잘 보내세요 ^^
생애최초특공을 준비중입니다. 차량가액이 보험들때 차량 산정금액인지요?2대소유중인데 10년정도되서 둘다 중고시세는 둘다팔아도2000만원이안됩니다..
1. 네 맞습니다 ~ 보험갱신할때 나오는 금액 생각하심 됩니다 ~
2. 2대 중 더 비싼 차 가격이 기준 입니다 ^^
@@gemstonetv777 2대합산해서 하는것은아니구 2대중한대분만 금액안넘으면되는건가요?
네 합산 아닙니다 ~ 더 비싼차가 안넘으면 되어요 ㅎ
@@gemstonetv777 네 감사합니다~^^
관심있게 찾아보고 있던 정보였는데 깔끔하게 정리해주신 영상 감사합니다.
8월3일에 올려주신 민영분양 생애최초특공 영상과 비교해서 질문이 있습니다.
제가 다른 조건은 충족되는데 현재 무직상태입니다.
근로자 또는 자영업자로 과거 5년 이상 소득세를 납부해야 한다는 조건은 현재 무직이면 안되는 건가요?
8월3일에 올려주신 영상에서는 해당 조건의 내용에 (현재 근로자 또는 자영업자가 아닌 분 중 과거 1년 내 소득세 납부한 분 포함)
이라고 괄호로 추가내용이 있었는데 이번영상에서는 빠져있어서요.
안된다면 배우자가 그 조건을 만족시키면서 근로자라면 자격이 되는건지 궁금합니다.
1. 우선 과거 5개년 동안 소득세 납부 + 공고일 기준 최근 1년 사이 한번이라도 소득세 납부 두가지 조건을 충족해야 합니다. 과거 5개년은 연속할 필요는 없구요 감면받아서 결정세액이 0원이어도 소득세 납부로 인정됩니다.
2. 청약신청하시는 본인이 모든 조건을 충족하셔야 합니다 ~
3. 관심 갖고 봐주셔서 정말 감사합니다. 준비 잘 하셔서 당첨되시길 기원합니다 ^^
청약에 대해서 이제 막 공부하면서
선생님께 배우는게 많아 감사합니다!
여쭤볼게있는데
혼인 후 세대분리로 세대주가 되면
부모님의 주택소유 여부는 상관없지않나요?ㅠ
그리고 생애최초는
세대주만 신청가능하다는데
만60세 이상 부모님이 주택을 소유하고있으면 자녀들도 신청가능하다는 말이 무슨말인지 이해가 안됩니다ㅠ
1. 네 맞습니다 ~ 혼인 후 세대분리 하면 부모님 주택소유와 상관 없이 무주택 + 세대주로 신청 가능합니다.
2. 만 60세 이상 집이 있는 부모님에 대한 무주택 특례는 부모님이 소유한 집에 함께 살고 있는 자녀들의 독립을 지원하기 위한 제도 입니다. 즉, 부모님 집에 살고 있다고 해서 자녀를 유주택으로 볼 경우 청약 당첨 등에서 크게 불리하기 때문에 무주택으로 인정해 주는 것이구요 ~ 세대주 요건의 경우 꼭 해당집을 등기부등본상 소유한 사람만 가능한건 아닙니다 ~ 세대주 변경은 쉽습니다 ^^
@@gemstonetv777
친절한 답변 감사합니다!!ㅠ
세대주 변경 방법에 대해 더 공부해봐야겠네요
주민센터 가셔두 되구요 민원24사이트에서 쉽게 신청 가능합니다. 과거와 달리 세대주 변경 아무런 제한이 없어여 ^^
@@gemstonetv777
혼인신고할때 집이없어도 세대주가 가능한가요?
@@이롤롤-i7p 네 ~ 세대주는 집 소유 등과 상관 없습니다 ! 현재 거주하는 집 등본상 누가 세대주 할지 그냥 정하는 겁니다
생애최초는 60m 이하 13000천만원 미만 주택 소유한것도 생애최초특공은 못하는건가요?
네 불가능 합니다 ㅜㅜ 해당 소형저가 규정은 특공은 해당 안되며 ~ 민영주택 일반공급에서만 무주택 입니다
미혼은 자격이 안되나요?
네 ㅜㅜ 생애최초 자격이 기본적으로 혼인 중이거나 자녀가 있는 경우 입니다 ~
설명 감사합니다.
한가지 질문이있는데
생초가 100% 추첨제라고 하셨는데
제가 군포쪽 살고있는데 안양쪽에다
넣어도 100%추첨제인가요? 한마디로 타지역이여도 추첨제인건가요?
네~ 생애최초는 무조건 추첨입니다 ~ 대신 지역우선이 적용되는 신도시 등의 사업장의 경우 당해 자격으로 생초 하면 당해 ~ 경기 ~ 수도권 등 총 3번의 추첨(당첨) 기회를 얻습니다 ^^
다른영상보다 자세히 설명을 해주셔서 감사합니다...생애최초 자격중에 궁금한것이 있어 문의좀 드려요~
..결혼한지15년중 10년째 전세살다가 아버님 돌아가시고 5년째 홀 어머님 자가 집에서 함께 살고 있습니다 ..세대분리가 안되어서 제가 집을 소유한적이 없는데도 현재는 집이 있는걸로 해당이 되는데...그럼 3기신도시 분양 시점에서 세대분리를 하던 ..아님 지금이라도 세대분리를 하면 ...바로 생애최초 자격은 주어지는지요?
생애최초는 본인 명의(등기) 집이 없었어야 합니다. 따라서 공고일 전까지만 세대분리하고ㅜ세대주시면 청약 가능하시구여 ~ 부모님 소유 주택에 함께 살아도 가능한 경우가 있습니다. 부모님이 만 60세 이상인 경우 해당 집에 거주하는 자녀들은 무주택으로 보고 생애최초 신청이 가능합니다 ^^
@@gemstonetv777 아..그렇군요 저도 와이프도 집은 한번도 산적은 없어요 그리고 어머님은 현재 79세이십니다..답변 정말 감사드립니다 ㅎ
준비 잘 하셔서 당첨되세요 ^^
영상잘봤습니다 감사합니다~~~ 한가지문의드릴께있는데
민간분양경우 청약통장 납입횟수 24회는 제외되는게맞나요?? 공공에는 있고 민간에는 없는것으로 나와서 문의드립니다
우선 정부에서 현재까지 밝힌 내용으로는 소득기준만 130% 로 완화하고 나머지는 공공과 같을것니라 했습니다. 하지만 민영이기 때문에 청약부금 예금 그리고 주택청약종합저축 24개월 + 예치금이 될것으로 예상됩니다 ^^
민간분양 생애최초 예치금은 600만원이 아니고 지역별 예치금 아닌가요? 남양주 84 기준 200만원 이렇게요.,
맞습니다 ~ 지역별 1순위 자격 + 예치금만 넣어두면 됩니다 ~ 해당 영상은 정부에서 관련 기준을 정하기 훨씬 전에 공공이랑 같을 거라는 예상이 나왔을때 올렸던 내용 입니다 ^^
@@gemstonetv777 빠른 답변 감사합니다. 현재 외벌이로 어머니를 모시고 사는데 장사를 하시는 어머니 순수입(이익)이 연봉으로 따지면 5천이 넘어 저와 합치면 1억 2천 정도 되는데 그렇다면 5인 가족 기준으로 월 900만원을 초과해 지원 자격 조건에 불충분하는지도 궁금합니다.
민영 생애최초 소득 130%는 5인 기준 세전 약 901만원 입니다 ~ ^^
@@gemstonetv777 결국 같은 세대라면 총합산을 하신다는 말씀이시군요... 빠른 답변 대단히 감사드립니다~!
감사합니다 ^^
자세한 설명 감사합니다
전매제한10년 거주의무5년인가요?
혹시 전세를 놓을 수는 있나요?
전매제한과 거주의무 기간 등은 지역과 분양 사업장 별로 다릅니다 ~ 현재 서울 등 규제지역에서는 3억이상 주택에 대해 주담대 받으면 실입주 해야합니다. 반대로 대출 안받으시면 전세 줄수 있습니다.
정말 깔끔한 정리 너무너무 감사합니다
저기 궁금한게있습니다
1. 와이프가 2017년 1월12일 분양권 전매한 이력이 있습니다 이경우 2022년 1월13일부터 생초 가능한건가요?
2. 서울로 이사오고 전입신고한지3개월 정도 밖에 안되었다고 가정했을때
서울이나 수도권 민간 생초 청약 지원 못하나요?
1. 18년 12월 이전 분양권이어서 재당첨제한 기간 끝난 뒤에는 가능할 전망입니다. 청약홈 등에서 주택소유내역 등 조회해 보세요 ~
2. 서울은 투기과열지구라 일반 민영주택은 2년 이상 거주자 100% 우선 공급입니다. ~ 대신 수도권 신도시 등 대규모 개발지역은 수도권 기타지역 거주자 자격으로 청약 가능하십니다 ^^
@@gemstonetv777 아이고 감사합니다
아내명의로 청약홈 검색해보니
당첨일이 해당아파트 동호수 나오고 2017년 1월12일로 기록되어있습니다
그럼 2022년 1월13일 부터 생초특공가능한거지요?
죄송하지만 또 여쭤볼게있는데요 수도권 기타지역 거주자 자격으로 청약 지원했을경우 혹시 다른 패널티가있나요?
아니면 해당지역 청약하시는 분들과 동등하게 생초특공 지원하게 되는건가요?
수도권 신도시 등의 경우 당해 1-2년 이상 거주자에게 30% 물량 우선 배정하구요 20%는 경기도 거주자 나머지 50%는 수도권 공급입니다. 즉 당해거주자는 총 3번의 추첨제 당첨 기회를 얻습니다. 수도권 기타지역 청약자는 1회 당첨 기회입니다 ~ 채널에 지역우선공급 정리된 영상 있으니 참고하세요 ^^
@@gemstonetv777 감사합니다
혹시 만약에 제가 먼훗날 민간부분생애최초특공에 당첨이 된다면
완공한 뒤에 입주후 실거주 기간 및 전매제한같은 제한사항은 어떻게 되는지 궁금합니다 ~
사업장별 지역별 , 분양가격 등에 따라 다릅니다 ~ 내년부터는 민영사업장도 2-3년 정도 실거주 의무가 생기고 전매제한 또한 현재 민영은 주로 등기시점인 3년 정도 입니다 ~
영상감사합니다! 질문이 있어 댓글남깁니다^^
현재 임신한 와이프와 저 이렇게 예비(?)3인 가족입니다.
와이프의 청약통장이 가입기간이 오래되고 예치금도 많은 상황이라 세대주를 와이프로 설정해놓았습니다.
현재 와이프는 무직이며 저는 소득세 5년을 예전에 아르바이트했던 기간을 포함할경우 내년정도면 기간을 충족할듯 합니다.
관련하여 아래와 같이 몇가지 질의드립니다.
1. 현재, 와이프가 세대주임에 따라 와이프의 소득세5년 기준이 충족되지 않습니다. 소득세5년기준은 제가 충족되더라도 지원자가 와이프임에 따라 기준이 충족되지 않는걸까요?
2. 신혼특공의 경우 태아까지 구성원으로 반영되는걸로 알고있는데 생애최초도 마찬가지인가요??
바쁘시겠지만 상기 내용에 대해 확인해주시면 정말 감사드리겠습니다!
1. 신청자 기준입니다. 와이프님이 신청 안됩니다 ㅜㅜ 생애최초는 통장 오래 가입할 필요 없습니다. 24개월 1순위만 되면 똑같은 추첨이니까 신랑분 통장으로 준비 하세요 ^^
2. 신혼특공과 다르게 생애최초 가구원은 태아 포함 안됩니다 ~
3. 정부에서 올 하반기에 최초로 도입하는 민영 생초는 소득을 130% 까지 완화하기로 했습니다. 다른 조건은 공공과 같다 햇지만 민영이기 때문에 통장은 종합저축과 부금 예금이 될듯 합니다 ~ 저희 채널에 소득기준 정리해둔 영상도 참고하세요 ^^
@@gemstonetv777 감사합니다! 내년 이후 부터는 소득기준초과로 생애최초 신청기회가 없을것 같아서요..! 어렵네요 ㅠㅠ
혹시 내년도 도시든로자평균소득은 어떻게될지 예상하시는 부분이 있으신가요?
공공분양 전용 60초과랑 민영 일반 등은 소득제한이 없지만 ... 당첨 준비가 어렵긴 합니다 ㅜㅜ
도시근로자 평균 소득은 매년 조금씩 오르는 추세간 하지만 의미있는 큰 변화는 기대하기 어렵습니다 ~ 정부가 신혼 맞벌이 등에 대한 소득기준을 더욱 완화한다고 하니 기다려 보셔야 할듯 합니다 ^^
안녕하세요.
생애최초 소득 질문드립니다.
저희 아버지가 일용직이신데 이경우는 소득을 어떻게 산정하나요?
프리랜서와 동일하게 작년 소득금액증명원으로 기준을 삼는건가요..?
그리고 근로자인데 작년 기중에 취업한경우는 소득을 어떻게 산정하나요..?
1. 생애최초 소득은 5년, 60개월이 아니고 일년에 한번씩 총 5년 간 총 5회이상만 소득신고가 되었으면 됩니다 ~
2. 소득금액증명원 등 국세청 홈택스 등에서 확인하셔두 되구요 안나오면 일하셨던 곳에 소득신고 관련 문의해 보세요 ~
3. 소득의 경우 원천징수 등이 안나오는 경우 계약서 등으로 증명 하기도 합니다 ~ ^^
질문 있어요? 창릉3기 민간분양 생애최초 85제곱 이하는 가점제75%추첨25%라고 하는대 맞는건가요?
생애최초는 100% 추첨입니다 ~ 그리고 올 하반기 중 최초로 도입되는 민영분양 생애최초는 아직 구체적인 당첨자 선정 방식이 발표되지 않았습니다 ^^
@@gemstonetv777 민영 일반분양이 가점75%추첨25%내요 ㅋㅋㅋ 아 ~~~한참공부 해야 하내요 수고하세요 감사합니다 🙏
민영주택 신청 자격에 청약 24개월 경과의 출처는 어디인가요?
저는 찾을 수 없었던 정보라서요
2018.10에 청약 통장을 만들었다면 2020.09 청약공고, 2020.10 청약 신청일 경우 민영주택 신청 자격에 적합한가요?
(물론 생애최초 특공이 민영아파트에 확대된다는 법안 통과, 시행을 전제로 합니다)
공고일 기준이라 23개월이실듯 합니다 ~ 생애최초 특공 민영확대는 확정 됐구요 9월 말 또는 10월에 시행 예정입니다 ~ 신청 자격 같은 경우 소득요건만 민영이 조금 더 완화하고 다른 조건은 대부분 같습니다. 따라서 공공처럼 민영도 24개월이 될 것으로 예상됩니다 ~ 정부에서도 소득 빼곤 다 같다고 했습니다 ^^
@@gemstonetv777 하나만 더 여쭤볼게요
세대주만 신청 가능한가요?
청약홈에서 특별공급-생애최초 대상자를 찾아보시면 이라고 나옵니다.
아직 대상주택이 '국민주택'이라고 표기되어 있구요.
다른 곳에서(공신력이 있는) 찾으신 정보라면 그 사이트를 알려주실 수 있나요?
국토부 사이트 보도자료에서 검색하면 나오는데 키워드가 생애최초가 아닐수도 있습니다. 국토부에서 9월 말 정도부터 민영에도 시행한다고 발표 했구요 사실 내용은 소득제한만 민영이 130%로 완화되고 다른 조건은 같다? 고 알려졌습니다. 따라서 민영도 세대주 일것으로 예상 합니다 ~
n.news.naver.com/mnews/article/030/0002895522?sid=101
기사 링크 드려요 국토부 자료로 쓴 기사로 생각되며 사실 저정도 내용이 알려진 것 대부분 입니다
선생님 질문 있습니다
내년에 창릉지구 도전할려고 합니다
1. 청약예금 500 예치 됐어요 청약저축13년 부었는대 얼마전 예금으로 변경 했어요 ㅠㅠ
2 .무주택기간 15 년 와이프 또한 무주택 이구요
3. 2016년11월 혼인신고 했고요 자녀 없구요
4.자영업 10년 이상 했구요
5.와이프 무직이고요 외벌이 입니다 소득기준 충족합니다
그러면 생애최초 아니면 신혼특공 둘중에 어떤걸로 가야할까요 ?
1. 왜 바꾸셨습니까 ㅜㅜ
내년 창릉지구 사전청약은 공공분양 입니다 ~ 사전청약은 공공분양만!!! 가능한 방식입니다. 청약예금으론 사전청약 못하세요 ~ 자녀 없으시면 신혼특공 불리합니다. 생초 하셔야 하는데요 우선 방법은 청약예금 갖고계신분은 3-4년 후 나오는 민영물량 생초랑 일반 추첨제 노려야 하구요 1인1통장 가능하니까 현재 청약 없으신 배우자께서 주택청약종합저축 가입해서 공공분양 생애최초 조건 맞춰놔야 할듯 합니다 ~ ^^
@@gemstonetv777 올해4월와이프 청약저축 가입했습니다 근대 자녀가 없어서 아직 뚜렸한 계획도 없어서요 조건이라 함은 ? 다시 한번 말씀 부탁드립니다 🙏
영상보시먄 생애최초 신청하기위한 소득 혼인 통장 등등 여러가지 자격요건을 충족해야 신청 가능하십니다 ~ 채널에 공공분양 생애최초 설명 자료도 있습니다 ^^
청약 예금 통장은 예금액이 얼마인가요?
정부에서 민영 생초는 소득만 130% 로 완화하겟다고 했을뿐 다른 조건은 공공이랑 같다고 했으니 공공처럼 600만원이 될듯 합니다 ^^
네 고맙습니답~근데 청약 예금은 500만원이면 모든 평형 넣을수 있는데 100 추가해서 넣어야 하나요?
네 모집공고일 전 까지만 넣어두심 됩니다 ㅎㅎ
39세직장인단독가구입니당5년이상직장인입니다
신청가능할까요
생애최초 신청을 위한 여러가지 조건 중 현재 혼인 중이어야 하는 내용이 있습니다 ㅜㅜ
자녀없는 맞벌이 2인가구 인데요,, 생애최초특별공급 공공,민영 소득기준 얼마 넘으면 안되는건가요? 금액으로요?
생애최초는 공공은 100% 민영은 130% 기준이 적용되며 금액은 공공 약 437만원 민영 약 569만원 세전 기준 입니다 ^^
2인가족은 기준이 따로 없고 3인가족과 같은걸로 알고있는데요....??
Aileen J 올해부터 2인 소득도 발표하고 있습니다 ^^
민영 생애최초 특공은 자동차가격 제한은 없나요?
1. 민영 생초는 올해 9월 말 또는 10월 경부터 사상최초로 도입되는 제도 입니다.
2. 정부가 민영생초 도입을 발표하면서 알린 사랑은 소득제한만 130%로 완화하고 다른 조건은 같다? 라고 알렸습니다.
3. 다른 특공 사례를 비교해보면 공공에서는 자동차나 자산 규제를 받지만 민영에는 없는거 보면 생초도 신특처럼 민영에서는 소득제한만 받을 것으로 예상 됩니다 ^^
10만명 이면 예치금 6천억
정부 1조 자금 확 끌.