Zimmervermietung im eigenen Haus

Sie möchten ein Zimmer in der eigenen Wohnung oder im eigenen Haus vermieten? Als Vermieter sollten Sie hier einige Dinge beachten.
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"Zimmer vermieten im eigenen Haus": blog.vermieter...
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[@marinafishspakoln8488]

Wie sieht es bei pauschalen Nebenkosten in untervermietet im Zimmer und aus, wenn der Mieter verschwenderisches Verhalten an den Tag legt. Zum Beispiel im Winter während er auf der Arbeit ist Fenster offen lässt und die Heizung aufdreht? Ist man als Vermieter in diesem Fall dennoch an die Pauschale gebunden?
Danke schon mal für die informativen Videos

[@vermieterverein]

In Ausnahmefällen kann der Mieter dann zum Schadensersatz verpflichtet sein. Suchen Sie auf dem Vermieterverein Blog nach dem Artikel "Betriebskostenpauschale erhöhen - So geht’s" und wenden Sie sich bei weiteren Fragen gerne an uns.

[@marinafishspakoln8488]

@@vermieterverein okay, danke. Das mache ich. Ich gucke mir sowieso jetzt nach und nach alle eure Videos an

[@ParoMoser]

Kann im Mietvertrag bei selbst genutzer Wohnung festgelegt werden, dass das Zimmer zugänglich zu halten ist und dass sich der Mieter an der Reinigung der gemeinsamn genutzten Räume anteilig beteiligt?

[@vermieterverein]

Der Mieter hat an seinen Räumen das alleinige Besitzrecht. Der Vermieter darf diese Räume also nur mit Einwilligung betreten und auch nur mit Einwilligung einen Schlüssel hierfür behalten. Eine anderslautende Regelung im Mietertrag dürfte unwirksam sein.
Die Beteiligung an der Reinigung für gemeinschaftlich genutzte Räume kann vereinbart und beispielsweise durch eine Hausordnung konkretisiert werden.