지방 부동산 완전 뒤집혔다, 부자들이 다 '여기 집' 사고 있다 (얼음공장)
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- 지방 부동산 완전 뒤집혔다, 부자들이 다 '여기 집' 사고 있다 (얼음공장 2부)
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한국 부동산에 나타난 이상 신호, 무주택자 지금 무조건 집 사세요
정말 대놓고 다 알려드릴게요, 지금 '이 아파트는' 꼭 사세요
무주택자, 1주택자는 지금 꼭 '이렇게' 하세요
지금 집 안 사면 땅 치고 후회한다, 무주택자 지금 무조건 집 사세요
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영끌오적 나왔으니 이제 조정기 접어든거 맞구나 ㅋㅋㅋ
이분은 집을사야 먹고 사시는 분인거 같네요
원래 본인이 살 집 한채는 기본이기때문에 본인 능력에 맞게 빨리 살수록 부의 축적 속도는 무주택자들보다 유리함...주택으로 부를 축적하는 시대는 이제 지났다고 모두들 알고 있으나 기본 한채는 들고 가는것임. 투자를 하라는 소리가 아니고 들어가서 살 집 한채는 기본으로 가져야 한다는 소리임. 일단 본인 능력에 맞게 집을 사게 되면 대출을 갚아야하기때문에 소비도 알뜰하게 할 수밖에 없어 돈을 아껴쓰게되고 쓸데없는 소비를 안 하게 됨..
작가님 좋은 자리 만들어 주셔서 감사합니다 시청자분들에게 조금이라도 도움 되는 영상이었으면 좋겠습니다 !
달도 차면 기운다
시절인연이 도래하면 거품 공급이 멈추고
그러면 거품이 사그라진다
인내심을 갖고 기다리면 반드시 더 좋은 기회가 오고야 만다.
무슨 약 파시는 분 같네 ㅋㅋㅋ
하긴 돈 있는 사람들은 알아서 잘 하지만 돈 없는 애들은 이렇게 약을 팔아야 먹히지
아무튼 알아서 잘 하셔~~~~
이사람은 허황된사고네요.
감당도안되는 빛을 자꾸 지라고 부추기네
에잉, 무조건 사라고라? 구매력 가진 자가 얼마나 될까? 돈 많은 투기꾼 말고~~~~ 서울도 9억 이상 구매력 실수요자 얼마나 될까????
거래량 보고오세요
자율? 짓다 말아서 지금도 계약금 날린사람들이 수두룩한데 어디서 이런 순진한 사람을~~~~~ 건전ㅋㅋ
3년 뒤가 진짜 급등할거다. 수도권은 공급부족이 최대가 된다.
아무말 대단치군
공감 전세자금대출막기시작했는데 신한은행 시작뉴스뜸 전쟁보고환율체크할때임 주식도차트가하락할땐반등이나오는데
집은 자기 수준에 맞게 사면된다.가진건 얼마없으면서 눈만 높아서 신축에 입지 좋은곳을 사려니 감당 못하는 대출받는게 문제임.수준에 맞게 삽시다.
나라가 투깊
이가짜 선무당들이 집값을 올리네
우리나라는 부동산 박사가 이러케많아
전세대출막기시작하던데 신한은행부터시작이다뉴스뜨던데 말을막던지네
이 넘은 건설업자
그냥 유투버...
빚으로 집을 사고 번 돈으로 이자를 내니, 자영업은 다 망한다.
지난해 자영업 폐업 100만건
선무당 부동산업자네, 이 사람 말 듣 다가는 폐가 망신합니다.
또 다시.겨나왔구나 ㅋㅋㅋㅋㅋ 크 반갑다 인간지표
쥐죽은듯 있다가 집값 오르니 돈벌러 나오는 전문가들. 물 들어올때 노젓다 ㅎㅎㅎ
아 이분이 그 영끌오적 중 한분인가요
마지막 지방멘트 너무 공감합니다.
덕은지구는 2년도 안된
신축인데 그 앞 한강은 강폭이 넓어 시원한데 국평 84가 반포 용산 여의도 마포의 삼분의 일값도 마포 20년 구축의 반값 인데
미래 전망 있을까요?
김작가님 고견 듣고 싶습니다.
상승이 있으면 뭐해 가진자들만 거래하겠죠 누가살건데?이자는 높아가고 앞으로 젊은이들은?인구증가 될까요?자식누가 낳고 싶어할까요?빈부격차와 수도권과 지방의 양극화만 커지고 있죠
100% 공감되고 맞는말이다 용기있는 분이네
아직도 비싸다는 인간들은 핫한아파트만 보고 비난하나 ㅉㅉ 주변좀만둘러봐도 꽤하락한 집들많다. 욕심내지말고 적당한선에서 내집마련하기엔 좋은 시기 맞지
굉장하네요. 그누구보다 예리합니다. 인간 시스템에는 항상 허점이 존재하고 또 한국환경이 인프라갖춘 지역땅이 한계가 있으니 부동산에 목매는 한국인은 피터지는거죠.
국가가 시장경제, 더군다나 부동산에 영향력을 행사하려면 국민보다 훨씬 전문가여야하는데, 동의할 수 있을까요?
한국인이 본인 부동산이 국가때문에 망했다하면 국가 떠날 수 있다면 떠날 수 있을거라 생각합니다. 그만큼 개개인이 머리터지도록 신경씁니다.
국가의 큰 영향력이 큰 부분은 장관아래 정부처를 두기보다는 청이라든지 큰 전문시스템을 둬서 전문가가 관리해야합니다.늘 연구하고 창조해서 국민보다 앞선 이론을 형성케해야합니다.
재건축 재개발도 개인자금이 아니고 너무나 큰 다수 국민들의 자금이니 개인사업체로 보기보다는 국가가 나서는 부분도 있어야 사건사고도 줄이고 효율적이지않을까합니다.
10억 대출 이자가 400이면 생활비 250잡고 650 실수령액이면 1억연봉이 되어야 하는데
서울서 생활비 250이면 서민 하위 20% 수준
얼음공장님 김작가님 채널에서 뵈니 반갑네요 이 분말씀도 잘들어볼 필요가 있음
관점은 약간 다르지만 솔찍하고 신선한 의견 감사합니다!
그래 그래!
9월에 더 오른댔지
두고 봅시다 ㅎㅎ
근데 울 아파트는 왜 내리고
거래도 없을까?!!!!
영상을 다시잘봐여; 님처럼 그지들이 사는동네는 안오르고. 대출필요없는 상급지. 중상급지 위주로 먼저오르잔아여
지금 내리는 아파트는 진짜.. 하급지중의 하급지라는 인증마크임
@@김금융-n1xㅋㅋ니네 M2 밑에 세척이나해라^^
진짜 로또분양없애야한다. 차라리 분양가올려 세금이나 좀받아라
왜 한명에게 몰빵해주냐
누가 안 사고 싶어서 안 사냐 돈이 없어서 못 산다.
정답.
이거 인정 하기 싫어서 폭락론으로 마인드컨트롤 함
김작가님 감사합니다^^
김작가TV나 월부에서 이분하고 이상우님 나오면 부동산 꼭지임...앞으로 내려갈일만 남았음
부동산 업자 이야기 ㅋㅋ
지금도 분양가 규제하는걸로 잘못 알고 계시네요 강남3구와 신도시 대규모택지지구 제외하고 비조정으로 풀린 대부분 지역의 분양가규제는 완전히 사라졌습니다. 서울만 해도 강낭 3구 용산구 제외하면 조합이 마음대로 분양가 결정하고 있어요
얼음공장(영끌오적)은 그냥 웃고 넘기면 됨. 얼공채널에서 반대의견 쓰면 차단당하니 조심하세요. 제가 거기다 의견 썼다가 댓글 차단 당함.
내가 얼공채널에 반대의견이나 테클 걸어도 그런거 없드라
@@가치투자-j1i 혹시, 얼공이세요?
안보면 될 것을..
잘들었습니다.
주식시장에선 고점에서 하향후 첫 반등 꼭지에서 손절시기이지..
지금이 부동산 첫 반등시기 아니였던가?
저 젊은이에게 대출좀 해주시길..
혼자 떠안고 가지 젊은이들 혹하게 하고있네. .
부동산 전문가는 자기 입으로 자신이 전문가라고 하는건가요? 누가 전문가라고 해주는건가요?
응 돈 번 사람이 전문가^^
얼음공장덕에 인생 바꾼 사람 많다.
언제 했느냐가 중요했겠죠 ㅋ
신뢰가는 사람중 한분임
이분 2021년 7~9월에도 집구매 하라고한 사람입니다 ㅋㅋ
현재는 취등록세와 양도소득세 때문에 집을 두채 보유 할 수 없는
시대라는 것을 감안하여 아래의 글을 읽어 주기.
용산공원 100만평에 2~3만세대와
풀어 버린다는 강남권 그린벨트에 1~2만세대를 50~100억 대의 최고급 아파트로 건설하여 남은 수익으로 외곽쪽에 같은 세대 이상의 임대아파트를 건설하자.
단기간에 아파트를 건설 할 수 있는 곳은 용산공원 100만평이니 이곳을 개발 해야한다.공공성을 가지고 있는 공원이니 LH등이 개발에서 분양까지 시행하면서 모든 수익을 가지고 와서 임대 아파트와 서울 내 작은 공원 건립에 사용 해야 한다.
부동산 강의들은 공통적으로 정부 정책을 까는 프래임을 자주 쓴다. '월세가 오르는 것은 정부가 놓쳐서다.', '공급 부족은 정부탓이다.' 등등으로 사람들의 분노심리에 불을 붙여 본인 목소리에 귀기울이게 한다. (군중심리 자극)
그렇지만 곰곰히 생각해보면, 월세를 올리는 사람들, 매매가를 올리는 사람들, 지방 집 팔고 서울로 매수 올라가는 사람들은 정부가 아니라 시장참여자 당사자들이다. 부동산 강의를 듣고 '나도 부동산으로 돈 좀 벌어보자.' 는 마음의 결과물이다. 한사람이 한채씩만 계속 갖고 있다고 생각해보면 사실 부동산으로 돈을 벌 수 없는 구조다.
내꺼도 1억오르고 옆에집도 1억오르면 그냥 똔똔이다. 근데 뭐 부동산으로 돈은 더 벌고 싶은 마음은 굴뚝같다보니 부동산 강의, 부동산 상승론의 지향점은 다주택을 하거나 상급지 갈아타기가 목표가 될 수 밖에 없다. 옆에 애가 1억 오르는 동안 나는 최소 2채로 2억이 오르거나 조금이라도 더 오르는 상급지로 갈아타기를 해야 상대적으로 더 부자가 되는 일이 일어난다.
근데 이런 알고리즘으로 가다보니 부동산이 만인의 만인에 대한 경쟁이 되는 결과가 나온다. 집으로 투기를 벌이는 것 밖에 안되는 것이다.
우리 서로 진솔하게 생각해보자. 부동산 강의하면서 행복 전도사, 선한 영향력 이런 얘기하지만 결국 부동산 급등의 몸통은 정부 정책이 아니라 이런 강의자 본인들이다.
아무도 인정하지 않음. 당장 날 부자로 만들어줄거 같은 사람을 믿는거죠.
올 연말이면 명백히 드러날 것으로 생각합니다.
건설사들 대부분 사라질 것 이니라... 공급 부족! 가격은 이미 다 바닥 찍고 올라 오는 중.. 미국 주택 가격을 보면 한국의 미래를 볼 수 있다~ 내일이라도 집사라 내년부터 다시 상승 시작이다~
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ너네엄마 보2ㅈㅣ나 세척해드리셈
이런분을 절대 초청하지
마라 가뜩이나 투기수요
때문에 전국민적인 투기
붐을 조성하여 서민이 허
탈하는데 자질이 모자라는
사람은 제외시키세요.
그사세라는 말이 왜 나왔겠냐 집 없는 사람들이 부자들 까내린다는 식으로 이야기 하는데 하이앤드 아파트는 관심없다 일반인이 살 수 있는 아파트가 너무 올랐으니 집 값이 더 내려야 한다는 거다 그냥 본인 수준에 맞는 집 사면 된다
뭐래.. 돌고도는거지 .. 물론 전반적으로 우상향한다고 생각해도 고점찍어서 시간지나면 다시 아파트는 어느정도 내려갈텐데 지금아니면 집을 못사는것처럼 말하네 ㅋㅋㅋ 웃고갑니다. 영원한건없습니다. 투자는 기다릴줄도 알아야합니다.
자본주의 시장이 무너지지 않고 천조국이 계속 되는한 영원히 내리는건 있습니다 "화폐가치" 집을 안사고 전월세를 산다는 의미는 화폐가치 상승에 배팅하고 있는거죠
서울, 수도권 아파트는 영원하단다 애야.. 너처럼 10년 20년 기다리다 로또 당첨 되더라도 그땐 고 인플레이션 때문에 집값이 너가 상상할 수 조차 없는 금액으로 되어 있어 계약금 조차 낼 돈이 없겠지 그래서 또 포기하겠지.. 맨날 남들 잘되는 꼴 못보고 배아프고 남탓하고.. 세계졍제나 국내 인플레 관련된 시장 공부는 안하고 열등감만 끓어 오르니 맨날 이런 방송 보면 부정적일수 밖에 없는 무주택자..ㅉㅉ
@@김도수-g5k 영원한건없다니깐...
@@yeone9887 열등감은 너가있는거같은데?? 거울좀봐라. 혼자 망상을하고있네 ㅋㅋ
집값변동 그래프나 한번 보고 말해. 조지는건 당신 인생 ㅎㅎ
청약 당첨 하나로 로또담첨과 맞먹는 상황이라면 부동산에 말도 안되는 거품이 끼여 있다는 명백한 증거인데 부동산 불패를 외친다면 그사람은 뇌구조가 너무나 심플한것 아닐까
한국은 전문가가 너무 많아 문제야.. 지들 자산이나 공개해 해보던가..
투기꾼이라고 욕하는 걸베이들은 이 정도의 열정을 가지고 빈병이라도 주워본적이 있는지 생각해보는것도 나쁘지않아 보여진다
버틸수 있으면 영끌찬성😊
이렇게 솔직한 얘기하기 힘듭니다. 새겨들어야해요.
100프로 공감합니다.
십여년 이상 공급 막았으니 급등 무능했던 전서울시장
아직도 전타령 전저타령,
그럴거면 지금 권력가진사람은 무슨필요입니까?
@@임재흥-f4f전정권 문제 많았던건 인정해야지!
@@임재흥-f4f
역사는 왜 배웁니까 ? 😮😮
자그마치 10년 ㄷㄷㄷ
그래서 현정권은 잘 합니까? 본인들이 잘한다고 정권 잡았으면 잘하면되지 언제까지 전정권 타령입니까ㅡㅡ임기가 반이 지났어요ㅡ끝날때까지 불평 할래요? 그렇다면 젼정권도 전전정권 원망해야지 국정농단 해서 나라 망쳐 놓은거 제자리로 돌려 놓기도 짧은 시간이었다구요ㅡ전정권은 그래도 50조나 남겨서 넘겨 줬는데 지금 정권은 마통 쓴다잖아요ㅡㆍ
공감
집값이 떯어져서 집주인들이 돈들고 튀었는데.. 집을 샀어야지 왜 안사고 전세사기를당했냐 한다면
폭락 십상시 예선 라인업
라이트하우스, 채상욱, 이현철, 이광수, 한문도, 김기원, 표영호, 리얼아이, 박홍기, 재테크읽어주는파일럿, 김경민, 부룡, 선대인, 우리집남편
연봉 3억이 강남집을 못산다네요. 너무 비싸요.
발상이 용감하시네요. 연봉 삼억도 본인이 자격을 갖추려고 많은 시간과 노력을 했을겁니다. 강남에 집을 한번에 산다? 도전이 쎕니다. 부동산은 액수가 크거나 적거나 한번보다는 세번정도는 옮겨가며 애를쓰고 노력해야하지않을까합니다.
아, 기존 강남주민은 적은 돈으로 샀다구요? 그땐 전국구가 별 차이 없었고 중간에 멋진 신도시로 자연과함께 즐길 사람들은 강남을 떠났답니다.
남아있는 노년층은 몇십년을 강남에살면서 훨씬 무거워진 보유세와 건보료를 부담하며 산답니다. 질투도 받아가며 소박, 검소하게 국가세금과 나누며 살죠. 고향이니까요.
연봉3억이 무슨 강남입성입니까
거긴 그들만의 리그임
연봉10억되면 생각 해 봐야 할 리그임
한국 기업들 다 담합하면요?? 하고도 남을듯한데요
저소득층 부동산에도 주식에도 투자에는 관심이 없고 이들을 불안하게 더 부추기는 정부는 나름 남는 표장사하는듯
전문가도 아닌것 같고 부동산 수업이 주업인 사람 초대는 좀 그렇네요
부동산으로 돈 번 사람이 부동산 전문가지
부동산으로 번 것도 없는 것들이 입으로 떠들면 전문가인가
아직도 상투인데 빚내서 집사라고?
에라이~ 너나 사라
지역마다 달라.. 상투는 아직 아니다
대신 빚내서 집 산 사람들이 부자되는거 욕하지나 마슈. 당신하고 똑같은소리하는 놈들 10년전부터 많이 봤고 결국 집 산 놈들이 위너였다
넌 사지마라. 너도 살고 싶어서 기웃거리는거잖아 ㅋㅋㅋㅋ 아직 못 샀는데 가격 오른다니까 화났어? ㅋㅋ
지방 최악입니다 뭔소리 서울얘기
청약받을분이 집을사겠다하면 난리가날듯
2500만명이 청약통장 보유중인듯
아무말 대잔치 쯧쯧
여러부동산 유튜버중 얼공이 원탑이라 생각됩니다
물론틀린적도 있지만 우상향한다는 것은 틀림없음 물가와 화폐만 봐도
임차인이 있어야 임대인이 있는법...다 집사면 누가 전월세를 살아줍니까...집 값 안오릅니다 곧 전세도 무너집니다 안무너지고 전세값 오르면 그냥 월세가서 집값 떨어지길 기다리세요 택시비 밥값 술값 담배값은 올라도 되는데 월세 가격은 오르면 안됩니다...하루 한두시간타는 4천짜리 자동차 월렌트비가 한60되던데 잠도자고 밥도먹는 집인데 월세300까지는 인정...
주탁시장을 투기시장으로 만드네요
이런 사람들은 더이상 나오면 않되요
주택은 투기대상이 되어서는 않됩니다
부동산으로 돈을 버는 것 은 우리 자손들의 돈을 미리 뺏는것 입니다
이런 사람들은 자신들의 수입을 올리기 위해서 투기를 조장 하는 사람들입니다
독일 같은평수대비...현재 한국은..60%입니다.
독일은 GDP 4만 후반 한국은 3만 중후반
독일과 비교를😂
맨날 하락 주장하는 그 눈큰놈보다는 훨씬 현실적이네
전 , 월세 살고 싶어 사는 사람이 어디있나..돈이 없으니 못 사는거지...
마치 돈이 있는데 하락론자라서 안사고 기다린다 들리는거 같누..
사는건 맞는데 강남 신축이나 여의도 목동
마용성 신축 이런곳은 무조건 사야됨
이사람은 근데 전문가가 맞긴함?
쟤 보다 부동산으로 돈 못 번 한문도 이광수 표영호 얘들은 전문가인가
화나요. 100 억 200 억 ㅠㅠ
강남 집값 100억 짜리 이야기 하시는 건가요?
강남에 곧 900억대 집 나올 겁니다.
미국 멘하탄 2500억짜리 집(초호화 아파트) 퀄리티 느낌으로 갈듯 ㅇㅇ
아 물론 서민이랑 아무 관련 없고 그냥 알려드리는 정보 ㅇㅇ
100억 200억 900억은 아무 관련이없어요😂
백퍼동감. 부자뺏어서 돈뿌리기 정책. 치명적으로 잘못된 로또청약
영상 감사합니다.^^
지금은 살때가 아닙니다!!!
지금사면 걍 디짐... ㅋ
ㅎㅎ 얼음공장님은 저번 김작가 출연때 보다 발전한 모습을 보이네. 여기에 악플다는 놈들은 그동안 뭘 했냐? 살림살이좀 나아졌어? 계속 그렇게들 살아.
뭐하던 사람이지?
교수? 공무원 ? 대기업출신?
그냥 업자.$.
팩트로 때리네
한문도 이광수 맨날 떠들더니
꽝됐네
나도 매수 아니면 월세가 맞다생각한다😂
이분들 뭐하는 사람들임!
말쟁이들 같이 보임
현 시행사 대표+개발전문회사 대표 라는데 그럼 무조건 사라고 해야지 ㅋㅋㅋ여러분 빨리 빨리 사세요~부동산은 무조건 우?상향입니다~
일본은 30년만에 전고점 찍었는데 ㅋㅋ어째거나 전고점 찍었으니 우상향임?ㅋ
ㅋㅋ 어디요
영끌오적 얼음공장이네요 위험하다 김작가티비
하락때는 어디있다 상승하니 또 나타나네..
뭐래. 구축 두배 세배 올라 10억 번 건 로또 아니냐. 그 집주인들이 뭘했는데. 청약만 로또인 것처럼 호도하고 있어.
얼음공장 상승론자
조중동 기레기 화이팅입니다
Dsr 규제 때문에 3년 동안 폭 망 합니다
누가 돈이 있어서 오를때로 오른 아파트 누가 살까요 호구 가 아닌이상
본인 형편에 맞게사세요
골로 갑니다
이 사람 정말 극혐이네요............
싸고비싸고 돈이없음
어디 지방사면됭나요?
헛소리 귀신도 모른다
또시작 물공장ㅎㅎ
ㅋㅋㅋ 웃고갑니다 ㅋㅋㅋ 자산시장에 대한 이해가 전혀 없으신 분 같네요
님은 부동산시장 이해가 전혀 없어 보이는데
지금이 제일 쌀때다.. 무주택자들이 일단 집을 사보면 보는 시각이 달라짐. 본인 연봉 × 3 가격의 집이 본인 능력에 맞는 집이니 빨리 사세요. 잘 찾아보면 있음. 전월세 살면서 남 좋은일 하는 것보다 대출받아서 다 갚으면 내집 되는게 더 좋은것임..
맞음. 주변에 무주택자들이 아직도비싸다. 최저점에 구입할거다라며 부정적이드라고요
이정부때는 안사요
니들이 다사 그리 조우면
논리적이다.긍정
폳락이들은 쫄보라서 싸도 못사 비싸도못사 그냥 못사
그래서 니 자산은 얼만데
시행까지 하면 답 나온거 같은데
맞 잘못됀 시스템