pra mim isso não é certo, o proprietário tem que pagar a comissão, eu trabalhei com venda e quem pagava minha comissão era o meu patrão, aquele que estava vendendo o produto e não quem tava comprando
Esse conteúdo vai dar o que falar. Hoje, estou atuando passo a passo, nos seus ensinamentos. Na maioria das vezes negocio o comissionamento com o proprietário. Mas, as coisas acontecem no decorrer podendo haver ou não algumas mudanças.
2 года назад+1
Grato Agnaldo por sua manifestação do comentário. Sábado que vem estaremos juntos na Oficina, lembra que o café começa as 08:30. O vídeo aqui é curto, mas que está antenado, consegue tirar lições para negociações. Abraços
Valeu Enzo pela manifestação do comentário é ajuda para o canal e um incentivo pra mim. Importante fazermos de ensinamentos argumentos de negociação.. abraços
Comprei um apartamento com a construtora e me cobraram à parte no boleto um outro valor que não desconta do valor do imóvel. Suponho que seja a corretagem. Isso está certo?
Boa tarde,sou inscrito no seu canal amigo, Deus abençoe sempre!!!
2 года назад
Valeu Jones, feliz por ter me encontrado! Amém! Grato por se manifestar com o comentário. Conta um pouco da sua história com o mercado imobiliário e a cidade de onde você é. Abraços
Boa noite. Tenho uma dúvida. Em que momento se paga a comissão? Na assinatura do contrato de compra e venda ou no recebimento do financiado? Visto que na assinatura do compra e venda só recebe um sinal . Devo pagar proporcional ao recebimento e o restante quando sair o financiamento? O que é correto ? Obrigada pelo video.
8 месяцев назад+2
Olá Andrea, eu em regra prefiro receber no final, para tanto proprietário como comprador perceberem estarei com eles até o final. É lícito o corretor receber ainda no sinal, ou na escritura, mas é simpático deixar para receber quando tudo estiver concluído. Isso é um acordo, às vezes por questão de fluxo de caixa na imobiliária, explico ao proprietário a necessidade do recebimento da comissão no sinal, seja ela em parte ou total, mas faço de forma que o proprietário principalmente fique a vontade. Isso, digo também quando o sinal SUPORTA, tem sinal baixo que se eu fosse proprietário em hipótese alguma, adiantaria a comissão. Não tem uma regra prevista em lei, precisa ter bom senso, sobre tudo do corretor.
Olá. Estou querendo financiar uma casa da caixa com intermédio de um corretor que pertence a uma imobiliária. Nesse caso quem paga o corretor é a construtora responsável pelas moradias ou a imobiliária que ele faz parte?
Год назад+1
Olá, a construtora paga a imobiliária e, a imobiliária paga um percentual da comissão ao corretor.
Olá boa tarde tem um valor máximo por lei que deve ser cobrado pra vender um imóvel? E quando combina um valor com o proprietário é legal vender por quanto conseguir acima?
4 месяца назад
Não tem nem máximo nem mínimo é acordo. O proprietário só assina o que quiser. Tudo precisa ser transparente.
Sim, muitas vezes, o cliente, contrata o corretor para comprar, e ir a busca de um determinado imóvel, para comprar.
2 года назад
Olá Artur legal você trabalhar assim.. quando o cliente comprador de contrata, quanto você fala para ele que irá cobrar de comissão, além do valor do imóvel, já que é ele que te contrata e te paga? Com os proprietários eles costumam pagar em média 5% oi 6% do valor que é fechado. Grato pelo comentário espero você está tendo sucesso.
Amigo boa tarde. Gostaria de saber quando um lote rural é vendido mediante recibo de compra e venda. Na questão de valores no cartório o reconhecimento de firma, quem paga é o vendedor ou comprador?
Год назад+1
Olá Souza, geralmente é reconhecida as assinaturas dos vendedor e comprador, ou seja cada um paga a sua. Mas é Cortez um pagar a do outro, até porque o valor é baixo, aqui no Rio acho que está menos 10,00. Uma coisa é certo, não vale nem a pena entrarem nessa “discussão”. Grato por se manifestar com comentário
@ entendi. É porque meu caso minha mãe vendeu um lote dela. E aí como teve que abrir firma ficou mais caro um pouco, meu pai já tinha firma aberta e não precisou abrir.
@ outra dúvida amigo. Este lote rural que minha mãe vendeu não tem a escritura. Como aqui é interior é vendido com recibo de compra e venda. No caso meu pai e minha mãe que são os vendedores reconheceram firma. O comprador é casado e reconheceu a dele também, porém a esposa dela não reconheceu firma. A dele só basta?
Год назад
@@Souzasouza8779 tem casos e casos, depende o que farão com o contrato depois, qual o regime de casamento…,, se vocês não farão mais nada com o contrato não tem porque se preocupar, se um dia eles precisarem para algo que exija ela reconhece.
@ da nossa parte apenas como prova que foi vendido. Ou seja, por segurança que passamos o lote p eles. Na verdade eu que redigi o contrato, ele disse que era casado. Porém só depois do contrato pronto quando fomos ao cartório que ele explicou que apenas mora junto mas não é casado no papel.
sou obrigado a pagar a porcentagem de 5% a 6 % ou posso negociar com a imobiliária? num imovel de 510 mil se cobrar 6% da mais de 30 mil. minha ideia era negociar por 20 mil ate mesmo pq eu que levei o comprador ja com a carta de credito aprovada. mas o corretor falou que pela lei ele nao poderia cobrar menos de 5 caso contrario corre o risco de perder o CRESCI dele. conferi isso ou é historinha?
7 месяцев назад
Assista esse vídeo. CADE e a COMISSÃO DE CORRETORES ruclips.net/video/3hK83V8CmRg/видео.html
Via de regra a comissão é livre, mas é prática de mercado 6% no mínimo, existem situações que beira 10%, no seu caso que esta levando "mastigado" pode tentar a sorte já que o corretor vai ser mais um tipo de "despachante". Só cuidado para o barato não sair caro...
O maior problema é quando proprietários com a mente engessada superfaturam o valor do imóvel e ainda trazem a seguinte alegação para o corretor: "Quero R$ ****** na minha mão, o que você vender a mais é seu".
2 года назад
Grato Danilo pela manifestação do seu comentário aí está um reeducação que devemos dar.. somos nós que devemos precificar e ter argumentos de convencimento. É claro que tem os que não aceitam, aí é simples eu não trabalho. Podendo assista esse vídeo, abraços ruclips.net/video/t4w0pa-qLEk/видео.html
O comprador já vai pagar escritura, registro, ITBI.....! Um absurdo ainda ter que pagar comissão de corretor! Sem chance!!!!🤨😡💪💪
Год назад+5
É verdade!! Inclusive devo ter falado isso no vídeo. Entretanto, tem corretores que como eu, fazem um trabalho de muita utilidade para compradores, que é colocar ô imóvel no preço correto de venda, onde a comissão está embutida e que senão fosse a interceniencia de um corretor aquele comprador não teria condi ação de comprar um imóvel com valor afetivo do proprietário.
Via de regra tu é uma pessoa leiga em negócios e que tem muito a aprender. De qualquer jeito acaba sendo o comprador que paga a comissão, pois de onde sai o valor que o vendedor vai passar ao corretor, não seria com os recursos pagos por você??😂😂😂 Ah "enzo" tu não manja dos play mesmo...😂😂😂 Oque ocorre é que muito corretor deixa o negócio correr frouxo e se bobear fica trabalhando de graça para vivaldinos. Acho um absurdo esta mania de brasileiro achar que as coisas tem que sair de graça.
Opa !! Uma grande dúvida, Na hora de receber os honorários, no caso de financiamento bancário, o valor é liberado na conta do vendedor ou da imobiliária? Esses honorários são recebidos no ato do sinal ? Como funciona isso tudo ? Abraço !!
2 года назад+2
Olá boa noite! O valor é liberado na conta do vendedor. Quanto ao momento do recebimento dos honorários, isso é questão de negociação, embora já se considere devido o recebimento, nem sempre se consegue receber para o bem do fechamento. Seja bem vindo, sempre que puder e gostar do conteúdo do vídeo contribua com like e comentários para ajudar o canal crescer organicamente. Abraços
@ Pelo o que eu entendi, o rapaz disse que o corretor está cobrando dele (vendedor) e também do comprador. São seria receber 2 vezes?
9 месяцев назад+1
@@soliveira7893 o que entendi, está cobrando da venda do dele e o do que ele está comprando com o corretor. No caso são 2 imóveis vendidos, o dele e o que está sendo vendido para ele. Bom o seu comentário pois outras pessoas podem ter pensado da mesma forma.. grato por ajudar aprofundar o conteúdo do vídeo..
Quando os imóveis, os proprietários entregaram na empresa para vender, ou imóveis captados pelos corretores, os proprietários, pagam os honorários de comissão de acordo com a tabela do CRECI que esta livre em negociação, em media 6 porcento, do valor da venda, e quando não temos o imóvel em carteira, e um cliente interessado em comprar um determinado imóvel com o perfil definido de compra, vamos a busca do imóvel com o perfil que o cliente quer, negociamos o valor nas negociações livre de comissão e o comprador que nos contratou acerta a comissão.
2 года назад+4
Grato Thiago pelo comentário. E o que é mais comum? No mercado de imóveis USADOS. Eu ja até busquei imóveis para compradores, mas a comissão quem me pagou foram os proprietários, um percentual dentro do valor real de venda do imóvel. O comprador paga o que há de mais caro na compra e venda de imoveis. ITBI, escritura e registro. Acho difícil um comprador pagar também a comissão já ele pagando pelo imóvel o valor real de venda + despesas e encargos + comissão.. Eu acho muito mais fácil trabalhar e receber comissão de proprietários. No mercado de imóveis USADOS, mas sei que tem corretores que iniciaram no mercado de lançamento, que por não ter o a expertise do atendimento a proprietários, busque o comprador contraente, o que eu acho um equívoco. Mas uma vez grato pelo comentário me permitindo aprofundar um pouco mais o tema. Abraços
Bom dia. Tenho uma dúvida que até estou passando por isso. No contrato de comora e venda está que a parte que está sendo financiada a compradora tem até 120 dias para que ela promova este trâmite e que pode ser prorrogado caso aconteça alguma questão relacionado ao agente bancário. Porém achei este prazo de 120 muito longo. Poderia me ajudar ? Segundo o corretor o financiamento foi aprovado.
Estava pra fechar um contrato, mas no contrato eu teria que pagar comissão para mais de uma pessoa além do corretor, teria que pagar para mais duas pessoas, achei estranho. Pode isso ?
Dica top! Parabéns. 👏🏻👍🏻
Fico feliz quando vejo, que aproveitaram o conteúdo do vídeo.. grato por deixar seu feedback
pra mim isso não é certo, o proprietário tem que pagar a comissão, eu trabalhei com venda e quem pagava minha comissão era o meu patrão, aquele que estava vendendo o produto e não quem tava comprando
Esse conteúdo vai dar o que falar.
Hoje, estou atuando passo a passo, nos seus ensinamentos.
Na maioria das vezes negocio o comissionamento com o proprietário. Mas, as coisas acontecem no decorrer podendo haver ou não algumas mudanças.
Grato Agnaldo por sua manifestação do comentário. Sábado que vem estaremos juntos na Oficina, lembra que o café começa as 08:30.
O vídeo aqui é curto, mas que está antenado, consegue tirar lições para negociações. Abraços
Isto mesmo que quero saber sobre
Parabens por mais um ensinamento.
Valeu Enzo pela manifestação do comentário é ajuda para o canal e um incentivo pra mim. Importante fazermos de ensinamentos argumentos de negociação.. abraços
Comprei um apartamento com a construtora e me cobraram à parte no boleto um outro valor que não desconta do valor do imóvel. Suponho que seja a corretagem. Isso está certo?
O meu também
Quem paga comiçao é o proprietario da fazenda depende o acordo que sera feito entre o comorado e compra vai do acordo
Boa noite, gostaria de conversar com você no privado sobre uma dúvida!?
Boa tarde,sou inscrito no seu canal amigo, Deus abençoe sempre!!!
Valeu Jones, feliz por ter me encontrado! Amém! Grato por se manifestar com o comentário.
Conta um pouco da sua história com o mercado imobiliário e a cidade de onde você é. Abraços
Muitas vezes acontece isto pois é com imóveis usados para compra
Show! Conteúdo muito bem explicado
Valeu Romoaldo por ter passado aqui e se manifestado. Que bom que gostou. Abraços
@ 🤝
Eu comprei um terreno, o corretor falou que a comissão dele eu teria que pagar, está correto?
Se eu comprar uma casa eu pago comissão, aí se eu vender ela também tenho q pagar comissão?
Boa noite. Tenho uma dúvida. Em que momento se paga a comissão? Na assinatura do contrato de compra e venda ou no recebimento do financiado? Visto que na assinatura do compra e venda só recebe um sinal . Devo pagar proporcional ao recebimento e o restante quando sair o financiamento? O que é correto ? Obrigada pelo video.
Olá Andrea, eu em regra prefiro receber no final, para tanto proprietário como comprador perceberem estarei com eles até o final. É lícito o corretor receber ainda no sinal, ou na escritura, mas é simpático deixar para receber quando tudo estiver concluído.
Isso é um acordo, às vezes por questão de fluxo de caixa na imobiliária, explico ao proprietário a necessidade do recebimento da comissão no sinal, seja ela em parte ou total, mas faço de forma que o proprietário principalmente fique a vontade.
Isso, digo também quando o sinal SUPORTA, tem sinal baixo que se eu fosse proprietário em hipótese alguma, adiantaria a comissão.
Não tem uma regra prevista em lei, precisa ter bom senso, sobre tudo do corretor.
Obrigada 🙏
Parabéns pelo canal
Obrigado Ton.. Grato pela manifestação do seu comentário.
Perfeito!
Grato pelo feedback do seu comentário.
Olá. Estou querendo financiar uma casa da caixa com intermédio de um corretor que pertence a uma imobiliária. Nesse caso quem paga o corretor é a construtora responsável pelas moradias ou a imobiliária que ele faz parte?
Olá, a construtora paga a imobiliária e, a imobiliária paga um percentual da comissão ao corretor.
@ Certo. Muito obrigado pela resposta.
Lançamento quem paga a nossa comissão? A construtora ou não
Olá boa tarde tem um valor máximo por lei que deve ser cobrado pra vender um imóvel? E quando combina um valor com o proprietário é legal vender por quanto conseguir acima?
Não tem nem máximo nem mínimo é acordo. O proprietário só assina o que quiser. Tudo precisa ser transparente.
Muitíssimo obrigado
Sim, muitas vezes, o cliente, contrata o corretor para comprar, e ir a busca de um determinado imóvel, para comprar.
Olá Artur legal você trabalhar assim.. quando o cliente comprador de contrata, quanto você fala para ele que irá cobrar de comissão, além do valor do imóvel, já que é ele que te contrata e te paga?
Com os proprietários eles costumam pagar em média 5% oi 6% do valor que é fechado.
Grato pelo comentário espero você está tendo sucesso.
Boa noite amigo o seu curso da direito ao CRECI
Olá Marcelo, não. Você precisa fazer o TTI indico o IPA estudenoipa.com.br/
Amigo boa tarde. Gostaria de saber quando um lote rural é vendido mediante recibo de compra e venda. Na questão de valores no cartório o reconhecimento de firma, quem paga é o vendedor ou comprador?
Olá Souza, geralmente é reconhecida as assinaturas dos vendedor e comprador, ou seja cada um paga a sua.
Mas é Cortez um pagar a do outro, até porque o valor é baixo, aqui no Rio acho que está menos 10,00. Uma coisa é certo, não vale nem a pena entrarem nessa “discussão”.
Grato por se manifestar com comentário
@ entendi. É porque meu caso minha mãe vendeu um lote dela. E aí como teve que abrir firma ficou mais caro um pouco, meu pai já tinha firma aberta e não precisou abrir.
@ outra dúvida amigo. Este lote rural que minha mãe vendeu não tem a escritura. Como aqui é interior é vendido com recibo de compra e venda. No caso meu pai e minha mãe que são os vendedores reconheceram firma. O comprador é casado e reconheceu a dele também, porém a esposa dela não reconheceu firma. A dele só basta?
@@Souzasouza8779 tem casos e casos, depende o que farão com o contrato depois, qual o regime de casamento…,, se vocês não farão mais nada com o contrato não tem porque se preocupar, se um dia eles precisarem para algo que exija ela reconhece.
@ da nossa parte apenas como prova que foi vendido. Ou seja, por segurança que passamos o lote p eles. Na verdade eu que redigi o contrato, ele disse que era casado. Porém só depois do contrato pronto quando fomos ao cartório que ele explicou que apenas mora junto mas não é casado no papel.
sou obrigado a pagar a porcentagem de 5% a 6 % ou posso negociar com a imobiliária? num imovel de 510 mil se cobrar 6% da mais de 30 mil. minha ideia era negociar por 20 mil ate mesmo pq eu que levei o comprador ja com a carta de credito aprovada. mas o corretor falou que pela lei ele nao poderia cobrar menos de 5 caso contrario corre o risco de perder o CRESCI dele. conferi isso ou é historinha?
Assista esse vídeo. CADE e a COMISSÃO DE CORRETORES
ruclips.net/video/3hK83V8CmRg/видео.html
Via de regra a comissão é livre, mas é prática de mercado 6% no mínimo, existem situações que beira 10%, no seu caso que esta levando "mastigado" pode tentar a sorte já que o corretor vai ser mais um tipo de "despachante". Só cuidado para o barato não sair caro...
O maior problema é quando proprietários com a mente engessada superfaturam o valor do imóvel e ainda trazem a seguinte alegação para o corretor: "Quero R$ ****** na minha mão, o que você vender a mais é seu".
Grato Danilo pela manifestação do seu comentário aí está um reeducação que devemos dar.. somos nós que devemos precificar e ter argumentos de convencimento. É claro que tem os que não aceitam, aí é simples eu não trabalho. Podendo assista esse vídeo, abraços ruclips.net/video/t4w0pa-qLEk/видео.html
O comprador já vai pagar escritura, registro, ITBI.....!
Um absurdo ainda ter que pagar comissão de corretor!
Sem chance!!!!🤨😡💪💪
É verdade!! Inclusive devo ter falado isso no vídeo. Entretanto, tem corretores que como eu, fazem um trabalho de muita utilidade para compradores, que é colocar ô imóvel no preço correto de venda, onde a comissão está embutida e que senão fosse a interceniencia de um corretor aquele comprador não teria condi ação de comprar um imóvel com valor afetivo do proprietário.
Via de regra tu é uma pessoa leiga em negócios e que tem muito a aprender. De qualquer jeito acaba sendo o comprador que paga a comissão, pois de onde sai o valor que o vendedor vai passar ao corretor, não seria com os recursos pagos por você??😂😂😂
Ah "enzo" tu não manja dos play mesmo...😂😂😂
Oque ocorre é que muito corretor deixa o negócio correr frouxo e se bobear fica trabalhando de graça para vivaldinos. Acho um absurdo esta mania de brasileiro achar que as coisas tem que sair de graça.
Opa !! Uma grande dúvida,
Na hora de receber os honorários, no caso de financiamento bancário, o valor é liberado na conta do vendedor ou da imobiliária? Esses honorários são recebidos no ato do sinal ? Como funciona isso tudo ?
Abraço !!
Olá boa noite! O valor é liberado na conta do vendedor. Quanto ao momento do recebimento dos honorários, isso é questão de negociação, embora já se considere devido o recebimento, nem sempre se consegue receber para o bem do fechamento.
Seja bem vindo, sempre que puder e gostar do conteúdo do vídeo contribua com like e comentários para ajudar o canal crescer organicamente.
Abraços
A respeito de quem paga,isso depende, está bem explicado no vídeo.
Seja bem vindo grato pelo feedback do comentário. Sucesso.:
Eu vendi minha casa e o corretor está cobrando meu a venda do meu imóvel e a compra do outro ele está cobrando duas vezes é serto
Claro que não!
@soliveira7893 por que não?
@ Pelo o que eu entendi, o rapaz disse que o corretor está cobrando dele (vendedor) e também do comprador. São seria receber 2 vezes?
@@soliveira7893 o que entendi, está cobrando da venda do dele e o do que ele está comprando com o corretor. No caso são 2 imóveis vendidos, o dele e o que está sendo vendido para ele.
Bom o seu comentário pois outras pessoas podem ter pensado da mesma forma.. grato por ajudar aprofundar o conteúdo do vídeo..
@ Ah sim, agora compreendi. Obrigada por esclarecer kk
Quando os imóveis, os proprietários entregaram na empresa para vender, ou imóveis captados pelos corretores, os proprietários, pagam os honorários de comissão de acordo com a tabela do CRECI que esta livre em negociação, em media 6 porcento, do valor da venda, e quando não temos o imóvel em carteira, e um cliente interessado em comprar um determinado imóvel com o perfil definido de compra, vamos a busca do imóvel com o perfil que o cliente quer, negociamos o valor nas negociações livre de comissão e o comprador que nos contratou acerta a comissão.
Grato Thiago pelo comentário. E o que é mais comum? No mercado de imóveis USADOS. Eu ja até busquei imóveis para compradores, mas a comissão quem me pagou foram os proprietários, um percentual dentro do valor real de venda do imóvel.
O comprador paga o que há de mais caro na compra e venda de imoveis. ITBI, escritura e registro.
Acho difícil um comprador pagar também a comissão já ele pagando pelo imóvel o valor real de venda + despesas e encargos + comissão..
Eu acho muito mais fácil trabalhar e receber comissão de proprietários. No mercado de imóveis USADOS, mas sei que tem corretores que iniciaram no mercado de lançamento, que por não ter o a expertise do atendimento a proprietários, busque o comprador contraente, o que eu acho um equívoco.
Mas uma vez grato pelo comentário me permitindo aprofundar um pouco mais o tema. Abraços
Bom dia. Tenho uma dúvida que até estou passando por isso. No contrato de comora e venda está que a parte que está sendo financiada a compradora tem até 120 dias para que ela promova este trâmite e que pode ser prorrogado caso aconteça alguma questão relacionado ao agente bancário. Porém achei este prazo de 120 muito longo. Poderia me ajudar ? Segundo o corretor o financiamento foi aprovado.
isso é flamengo !kkkkk
Foi Paparazzo Rubro Negro mesmo kkkkkk
Estava pra fechar um contrato, mas no contrato eu teria que pagar comissão para mais de uma pessoa além do corretor, teria que pagar para mais duas pessoas, achei estranho. Pode isso ?