O melhor programa de capacitação para corretores de imóveis USADOS do Brasil. Metodologia EXCLUSIVA baseada em 6 pilares ORGÂNICOS. Clica no link abaixo. go.hotmart.com/L23888226B
Seria ótimo um vídeo explicando da partilha de comissão. Tô começando agora e nesse começo temos muitas dúvidas. Obrigada por nos ensinar tanto com seus vídeos parabéns👏👏👏👏
3 года назад
Que bom que foi Útil para você Meire. Volte sempre, grato por sua manifestação do comentário, isso é. Muito valioso pra mim. Sucesso…
Boa tarde, já temos o vídeo de partilha de comissionamento na parceria?
Год назад+1
Olá Alessandra, pior que não, mas vou gravar nas próximas semanas, o bom é que tive novos insights e ficará mais interessante… grato por ter se manifestado e com isso me incentivar em um novo conteúdo.
Florêncio tira uma dúvida minha ,o captador precisa ser corretor
Год назад+1
Olá Selma cheguei responder a você no seu comentário anterior do outro vídeo. “Olá Selma, na verdade te condicionaram a achar que o seu trabalho é menos importante do que quem acompanha cliente para fazer visitas.. O captador de imóvel é um corretor. O corretor é responsável pelo atendimento do proprietário e do comprador… Sim para atender compradores e proprietários precisa ser corretor é ter o Creci, mas na prática isso não acontece, e nem te culpo, a maioria de nós começamos assim sem o Creci. Tire o seu Creci procure outra imobiliária que te pague no mínimo 20% da comissão. Por você saber trabalhar bem proprietários você também está muito mais próximo de conseguir trabalhar sozinha, autonomamente. Sucesso..”
Verdade. Trabalho em uma imobiliária que paga 10% para o captador. Se eu captar e outro corretor vender será que vão me avisar que foi vendido por um corretor da imobiliária que trabalho? Tem imobiliária aqui em SP que paga 7% para o captador, aí eu não quis. Eu quero mais é vender os imóveis que eu capto. Não dá pra confiar no ser humano. Gratidão por seus vídeos, Florêncio!!! Tem me ajudado muito. Se eu morasse no RJ eu iria trabalhar com sua equipe!!! Isso aqui ó, é corretor (a) de imóveis!!!!😁👍
2 года назад+1
Oi Liliane fico triste de ver que vocês ficam com esse receio. Para você evitar isso, você precisa gerenciar suas opiniões, está sempre falando com seu proprietário. Eu não trabalho nesse formato, aqui o captador está sempre em contato com o proprietário, é ele que marca é acompanha todas as visitas. Bons negócios
@ Mais um aprendizado para mim com sua resposta. Prefiro trabalhar com meia dúzia de proprietários com exclusividade pra eu saber disso. Aprendi isso com vc, Florêncio. Sigo sua metodologia orgânica. Isso me trás segurança. Deus te abençoe por compartilhar seus conhecimentis conosco do you tube. 👍
2 года назад+1
Então valorize sua qualidade de trabalho. Não é justo ganhar 10% numa captação exclusiva de um imóvel em bem avaliado.
Imobiliária que pensa de forma inteligente adota o critério de somente vender o imóvel se o captador estiver presente nas negociações,visitas etc. Com certeza os resultados serão muito melhores e acabaria a desconfiança!
As imobiliária deveriam negociar imóveis do captador somente com a presença do corretor que captou. Dessa forma acabaria com essa insegurança e desconfiança.
E quanto a corretores que trabalham na plataforma 5 andar, é uma boa comissão??
3 года назад+2
Olá Rosa. Essa plataformas de forma geral fazem de corretores meros informantes, ao invés de profissionalizar o corretor torna ele um eterno amador. Grato pelo comentário
@ desculpe, mas não é assim. A Loft por exemplo se preocupa em premiar corretamente o corretor parceiro.
3 года назад+2
Olá Gabriela grato pelo comentário. Na verdade não falei quanto as “premiações”, até porque não sei valores para opinar. O que digo tem a ver com o papel que o corretor desempenha no serviço prestado ao proprietário. Muitos colegas viram meros informantes, disponibilizando os dados do imóvel e do proprietário para a plataforma deixando o proprietário “órfão” de um atendimento mais personalizado. Pra mim, o captador do imóvel precisa pré analisar a documentação, identificar e solucionar questões documentais, avaliar o imóvel em faixa de valor vendável e convencer o proprietário quanto ao valor, criar uma estratégia de divulgação do imóvel diferenciada, dar retorno semanal sobre estatistica ao proprietário. E pelo que percebo, pois ouvi proprietários falando que os corretores se apresentaram como da Loft e “somem”. Por isso, digo que fazem de corretores meros informantes, um estímulo para que corretores não se desenvolva profissionalmente. Desejo sucesso para você, e mais uma vez grato pelo comentário.
Na minha Empresa, RE/MAX CONCEITUAL, São Leopoldo/RS, o captador recebe 22,5% | 30,00 % | 35,00% | de acordo com o Plano de Carreira.... Ganha muito bem e nossa empresa é a N°1 no grupo RE/MAX no Estado (+ de 64 lojas).
Год назад+1
A minha é a partir de 16%, isso é para punir a baixa qualidade do trabalho do corretor com a captação, 20%, 25% e 40%. Valeu meu amigo por valorizar o trabalho do captador de imóveis de verdade, não digo meramente esses informantes de número de telefone de proprietários que dizem ser captadores também. Parabéns pela gestão da Conceitual Re/Max.
A Remax tem um conceito ótimo, até para quem faz parceria, bem diferente da maioria que só querem o lado deles. Aqui no estado de São Paulo, gosto muito de fazer parceria com a Remax. Eles valorizam o profissional. Hoje mesmo entrei em contato com duas imobiliárias aqui da cidade onde atuo, eles pagam para parceria (corretor com creci Físico autônomo) 25% e 30%, pensei, que nota cara, quer dizer que o lado com o cliente, não é tão importante?
Pois é Florêncio, como já disse. Aqui em São Paulo dá-se atenção para quantidade de imóveis cadastrados e é praticado 10% de comissão para o captador. Existem imobiliárias que contratam auxiliares para ligar para portarias de condomínio.....
3 года назад+3
Fala Luiz, esses “informantes” não merecem nem 10%, na verdade, tenho até pena.. tomam volta direto.. Já trabalhei em imobiliárias que alguns corretores tinham esses informantes, depois o colega vendia não falava ou entregava para outro colega para vender sem gratifica quem lhe forneceu a informação. A cultura de não reconhecerem a importância do captador do imóvel e não remunerarem ele, pelo menos em paridade com o corretor que atende compradores, é muito contra producente numa imobiliária..
Ola Florêncio,me esclarece uma duvida : se na imobiliaria trabalha eu e o dono da imobiliária, toda captação e venda que eu fizer ,a comissao é dividida em tres partes ,no caso , entre mim ,o dono da imobiliária ,e a imobiliária, eu pergunto : é legal essa divisao ,é justa ? Uma vez que o dono ja esta pegando a sua parte ali , achei meio abusiva a divisão.
Год назад+1
Olá Luciana, boa tarde, não tenho como falar com exatidão. Depende muito da sua experiência, você capta imóveis com exclusividade, argumenta com o proprietário quanto o valor real de venda do imóvel, analisa documentação, tira todas as dúvidas do cliente comprador, prepara o contrato de sinal e fechamento entre outras se seu trabalho engloba tudo isso e outras coisas mais, acho injusto e deveria procurar outra imobiliária para trabalhar, mas se você está começando e o dono da imobiliária lhe dá SUPORTE VERDADE, “pode” está sendo injusto para ele. Da uma olhadinha nesse vídeo aqui para você entender melhor essa questão Quanto Ganha um CAPTADOR DE IMÓVEIS? ruclips.net/video/55i9ZPtcy64/видео.html Sucesso..
To pensando em estudar para ser corretora,qual curso eu procuro e quanto tempo dura? Será que é porque as imobiliárias pagam pouco a comissão dos corretores que eles são devagar nas divulgações? Tem uns que deixam nós no vacuo,visualizam as msgs e nada,temos uma casa a venda em algumas imobiliárias.
Curso de Técnico em Transações Imobiliárias (TTI), tem várias instituições que tem o curso e varia entre 3 a 6 meses de duração, online ou presencial, se você tentar arrumar um emprego em uma grande imobiliária pode até fazer o curso com desconto e começar a trabalhar como estagiário, vai de cada imobiliária, e se ela tem parceria com instituições que tenha o curso.
25% aqui em Brasília... falando de captação de imóveis, aqui, se você captar 100 imóveis e sair da imobiliária vc perde tudo, eles vender e não te pagam nem 1 real
2 года назад+1
Muito bom.. aqui no Rio o normal de 15 a 20. Eu pago 25% em alguns casos, quando corretor sai, eu prefiro que ele leve as opções, se quiser deixar, se vendermos alguma capacitação remuneramos eles com algum percentual, percentual justo, pois a opção dele depois da saída é administrada por outro corretor. Aqui na imobiliária as opções não são vendidas por um acaso, cada imóvel nos dedicamos de forma individual para ele ser vendido.
Praia grande litoral paulista, o captador ganha em torno de 10%
2 года назад
Olá Cristiano, mas qual é o trabalho dele? Só trás a informação, cadastra o imóvel e anuncia? Ou faz realmente um trabalho de captação e acompanhamento do imóvel com o proprietário. Tenho percebido que muitas imobiliárias tem pago 10% pela informação o que acho muito e 10% é muito pouco é injusto para quem faz de verdade um bom trabalho com proprietários. Grato por seu comentário.
Olá! Comecei agora na profissão e pelo que apurei sobre o assunto, o captador é mal remunerado. Sou de Guaratinguetá -SP e a comissão é dividida da seguinte forma: 15% captador, 40% imobiliária e 45% corretor que vendeu. Acredito que 40% imobiliária ok, pois ela fornece toda a estrutura. Os outros 60% deveria ser dividido igualmente para o captador e o vendedor, entendendo que assim seria mais justo. Um abraço!
2 года назад+3
Grato Alan pelo comentário, seja bem vindo a profissão. Desejo sucesso e progresso profissional para você. Deixar um vídeo aqui no final do comentário para completar seu entendimento. Quanto a partilha citada por você. Primeiro provavelmente uma imobiliária que deve ter nascido no lançamento por isso priorize o pagamento do corretor vendedor não percebendo que a função do captador de imóveis é até mais importante que o corretor ué atende compradores, muito provavelmente é uma imobiliária com baixa QUALIDADE da carteira de imóveis, e de raras EXCLUSIVIDADES. Vejo que não tem espaço para a figura de um gerente de fechamento, e se a imobiliária da realmente apoio e suporte aos corretores, inclusive com transferência de experiência 40% é o mínimo. Geralmente quando imobiliárias pagam muito a uma das partes no caso aqui do corretor que atende o comprador é mostra de “desespero” e muitas vezes a única coisa de vantagem ao corretor é o percentual teórico da comissão, pois 40% de 0 vendas é 0 ganhos. Fique atento se essa é a melhor maneira de iniciar. Vou deixar dois vídeos aqui para você. Quanto Ganha um Captador de imóveis ruclips.net/video/55i9ZPtcy64/видео.html Primeiras Escolhas do Corretor Iniciante ruclips.net/video/kN6ajdPG11Q/видео.html
@ Obrigado pelo incentivo e agradeço a dica, pois confesso que não tinha visto por esse lado a questão da divisão de comissão que citei, até porque, no momento não estou muito interessado em comissão e sim em adquirir conhecimento da profissão. Agradeço a sugestão e vou assistir sim os vídeos. Eu já assisti vários vídeos do canal e tem sido uma benção para mim. Obrigado por compartilhar seus conhecimentos e estou muito motivado a explorar o universo dessa profissão. Meu maior desejo é poder um dia bater no peito e dizer: isso aqui é corretor de imóveis 💪 👊 Grande abraço!
2 года назад+1
@@alannobrega1494 isso aí, acho que o conhecimento é o mais importante. Entretanto precisa ver se o conhecimento que vem dessa imobiliária realmente é algo bom. Muitos começam e acabam aprendendo o errado, pois ensinam o errado. Abraços
@ O foco da imobiliária que citei é lançamento. Penso em trabalhar com lançamento e usados. Que tipo de imobiliária você sugere para mim, que estou iniciando agora na profissão?
2 года назад+1
@@alannobrega1494 assista os dois vídeos que deixei no primeiro comentário em um deles eu respondo essa sua pergunta..
Bom dia! Td bem? O trabalho de uma imobiliária é captar o imóvel agenciando o proprietário, apresentar o comprador, intermediar a negociação, analisar questões de documentação e outras coisas mais. Logo a imobiliária recebe a comissão e faz a partilha dela com os CORRETORES que atuaram na venda. É um erro de pessoas acharem que o captador do imóvel é menos importante, como explico no vídeo. Lembrando que considero captador de imoveis quem faz o trabalho de aproximação com o proprietário, pré análise documental, avaliação do imóvel e convencimento do proprietário quanto ao valor avaliado e da atenção a ele durante o tempo de venda. Não considero captador quem apenas pega informação e repassa para a imobiliária sem mais nada fazer, esse pra mim é mero informante, e não sei como é nesse caso.
Trabalho em uma imobiliária, mas realizei a venda de um imóvel para um amigo, nem o imóvel nem o cliente vieram da imobiliária nesse caso tenho que dar 50% da minha venda pra imobiliária? Ou nesse caso não ?
2 года назад
Olá Gabriel bom dia! Não sei qual o seu trato com a imobiliária, essas coisas são tratadas. Geralmente segue a mesma regra. Você deve está tendo alguma base dessa imobiliária, mesmo para fechar essa venda. Já fiz muitas vendas desse tipo quando trabalhava em imobiliárias de terceiros, levava as vendas fechadas e sempre seguiu o mesmo padrão de outras vendas. Parabéns pela venda, é isso isso ai, uma venda orgânica..
Se eu Vender meu Imóvel sem depender da Plataforma da qual eu dei pra vender eu sou obrigado a dar um Percentual pra essa Plataforma? Eles querem me cobrar, o que eu faço, hein?
3 года назад+1
Olá boa noite!! Não conheço os contratos dessas plataformas.
Hoje mesmo fiz uma visita que finalizei com proposta. Levei meses tentando captar. KKK....
3 года назад+1
Para refletirmos o quanto é mais trabalhoso um trabalho de qualidade para proprietários. É o conto essa história de aproximação e conquista conecta na hora deles se sentirem seguros e satisfeitos com uma relação que se iniciou a meses. Grato por pelo comentário Flavia
Olá Tattah 5% da comissão ou a totalidade 5% do valor de venda. Nunca tinha visto alguém falar 5% da comissão. Já vi imobiliárias que prometem 5% para que passa a informação, mas não faz o trabalho do captador, apenas uma informação.
@ 5% da comissao mesmo, mas recebo um minimo de fixo...
3 года назад+1
Por isso dão ajuda de custo para “explorar” de alguma forma. Se você é uma captadora de qualidade, não de quantidade, ao invés de ajuda eles estão é tirando de você. E é muito difícil para um corretor se qualificar como captador, com esse percentual na partilha.. reveja essa sua escolha. Assista esse vídeo, caso não tenha assistido ruclips.net/video/kN6ajdPG11Q/видео.html
O melhor programa de capacitação para corretores de imóveis USADOS do Brasil. Metodologia EXCLUSIVA baseada em 6 pilares ORGÂNICOS. Clica no link abaixo.
go.hotmart.com/L23888226B
Seria ótimo um vídeo explicando da partilha de comissão. Tô começando agora e nesse começo temos muitas dúvidas. Obrigada por nos ensinar tanto com seus vídeos parabéns👏👏👏👏
Que bom que foi Útil para você Meire. Volte sempre, grato por sua manifestação do comentário, isso é. Muito valioso pra mim. Sucesso…
Gostei muito do seu vídeo pena que vi só agora seu canal mas já estou inscrita obrigada
Valeu Mary seja bem vinda tem muito vídeo bom aqui no canal.. e a partir da semana que vem teremos conteúdo novo.. feliz de ter nos encontrado..
Interessante um vídeo sobre parceria.👍
Até hoje não fiz, mas foi bom, porque dessa época para cá, tive mais insights. Grato pelo comentário. Abraço
uma pessoa indicou um comprador para minha casa, nao e corretora, quanto devo dar para ela?
Poderia disponibilizar um modelo dessa sua tabela de honorários?
Quem paga comissão sobre a venda de terreno para prédio permutado com terrenista e como calcular?
Boa tarde, já temos o vídeo de partilha de comissionamento na parceria?
Olá Alessandra, pior que não, mas vou gravar nas próximas semanas, o bom é que tive novos insights e ficará mais interessante… grato por ter se manifestado e com isso me incentivar em um novo conteúdo.
@ obrigada vou acompanhando seu canal ♡
Gratidão por trazer conteúdo muito útil para nós corretores :)
Esse realmente é corretor.
Grato Andrei pela manifestação do comentário.. feliz por ser referência de corretor..
👏👏👏👏👏👏👏👏isso aqui é corretor de imóveis, top top
Que bom que lhe foi útil… grato pela manifestação do comentário.
Será ótimo o vídeo de partilha de comissão
Vamos ver, grato por se manifestar com o interesse no outro vídeo.. abraços
@ Sim, Florêncio, seria bom falar de partilha na parceria
Valeu Manuel pela manifestação.
@ Florêncio, queremos o seu vídeo falando sobre partilha na parceria :)
@ Qual a previsão?
Florêncio tira uma dúvida minha ,o captador precisa ser corretor
Olá Selma cheguei responder a você no seu comentário anterior do outro vídeo.
“Olá Selma, na verdade te condicionaram a achar que o seu trabalho é menos importante do que quem acompanha cliente para fazer visitas..
O captador de imóvel é um corretor. O corretor é responsável pelo atendimento do proprietário e do comprador…
Sim para atender compradores e proprietários precisa ser corretor é ter o Creci, mas na prática isso não acontece, e nem te culpo, a maioria de nós começamos assim sem o Creci.
Tire o seu Creci procure outra imobiliária que te pague no mínimo 20% da comissão. Por você saber trabalhar bem proprietários você também está muito mais próximo de conseguir trabalhar sozinha, autonomamente.
Sucesso..”
Verdade. Trabalho em uma imobiliária que paga 10% para o captador. Se eu captar e outro corretor vender será que vão me avisar que foi vendido por um corretor da imobiliária que trabalho? Tem imobiliária aqui em SP que paga 7% para o captador, aí eu não quis. Eu quero mais é vender os imóveis que eu capto. Não dá pra confiar no ser humano.
Gratidão por seus vídeos, Florêncio!!! Tem me ajudado muito. Se eu morasse no RJ eu iria trabalhar com sua equipe!!!
Isso aqui ó, é corretor (a) de imóveis!!!!😁👍
Oi Liliane fico triste de ver que vocês ficam com esse receio. Para você evitar isso, você precisa gerenciar suas opiniões, está sempre falando com seu proprietário. Eu não trabalho nesse formato, aqui o captador está sempre em contato com o proprietário, é ele que marca é acompanha todas as visitas. Bons negócios
@ Mais um aprendizado para mim com sua resposta. Prefiro trabalhar com meia dúzia de proprietários com exclusividade pra eu saber disso. Aprendi isso com vc, Florêncio. Sigo sua metodologia orgânica. Isso me trás segurança. Deus te abençoe por compartilhar seus conhecimentis conosco do you tube. 👍
Então valorize sua qualidade de trabalho. Não é justo ganhar 10% numa captação exclusiva de um imóvel em bem avaliado.
Imobiliária que pensa de forma inteligente adota o critério de somente vender o imóvel se o captador estiver presente nas negociações,visitas etc. Com certeza os resultados serão muito melhores e acabaria a desconfiança!
As imobiliária deveriam negociar imóveis do captador somente com a presença do corretor que captou. Dessa forma acabaria com essa insegurança e desconfiança.
E quanto a corretores que trabalham na plataforma 5 andar, é uma boa comissão??
Olá Rosa. Essa plataformas de forma geral fazem de corretores meros informantes, ao invés de profissionalizar o corretor torna ele um eterno amador. Grato pelo comentário
@ desculpe, mas não é assim. A Loft por exemplo se preocupa em premiar corretamente o corretor parceiro.
Olá Gabriela grato pelo comentário. Na verdade não falei quanto as “premiações”, até porque não sei valores para opinar.
O que digo tem a ver com o papel que o corretor desempenha no serviço prestado ao proprietário. Muitos colegas viram meros informantes, disponibilizando os dados do imóvel e do proprietário para a plataforma deixando o proprietário “órfão” de um atendimento mais personalizado.
Pra mim, o captador do imóvel precisa pré analisar a documentação, identificar e solucionar questões documentais, avaliar o imóvel em faixa de valor vendável e convencer o proprietário quanto ao valor, criar uma estratégia de divulgação do imóvel diferenciada, dar retorno semanal sobre estatistica ao proprietário.
E pelo que percebo, pois ouvi proprietários falando que os corretores se apresentaram como da Loft e “somem”.
Por isso, digo que fazem de corretores meros informantes, um estímulo para que corretores não se desenvolva profissionalmente.
Desejo sucesso para você, e mais uma vez grato pelo comentário.
Ah entendi seu ponto agora :)
Obrigada pela resposta e sucesso no canal! Estou acompanhando seus conteúdos.
Sucesso! É que encontro conhecimento útil para sua jornada no meu conteúdo..
Na minha Empresa, RE/MAX CONCEITUAL, São Leopoldo/RS, o captador recebe 22,5% | 30,00 % | 35,00% | de acordo com o Plano de Carreira.... Ganha muito bem e nossa empresa é a N°1 no grupo RE/MAX no Estado (+ de 64 lojas).
A minha é a partir de 16%, isso é para punir a baixa qualidade do trabalho do corretor com a captação, 20%, 25% e 40%. Valeu meu amigo por valorizar o trabalho do captador de imóveis de verdade, não digo meramente esses informantes de número de telefone de proprietários que dizem ser captadores também. Parabéns pela gestão da Conceitual Re/Max.
A Remax tem um conceito ótimo, até para quem faz parceria, bem diferente da maioria que só querem o lado deles. Aqui no estado de São Paulo, gosto muito de fazer parceria com a Remax. Eles valorizam o profissional. Hoje mesmo entrei em contato com duas imobiliárias aqui da cidade onde atuo, eles pagam para parceria (corretor com creci Físico autônomo) 25% e 30%, pensei, que nota cara, quer dizer que o lado com o cliente, não é tão importante?
Pois é Florêncio, como já disse. Aqui em São Paulo dá-se atenção para quantidade de imóveis cadastrados e é praticado 10% de comissão para o captador. Existem imobiliárias que contratam auxiliares para ligar para portarias de condomínio.....
Fala Luiz, esses “informantes” não merecem nem 10%, na verdade, tenho até pena.. tomam volta direto.. Já trabalhei em imobiliárias que alguns corretores tinham esses informantes, depois o colega vendia não falava ou entregava para outro colega para vender sem gratifica quem lhe forneceu a informação.
A cultura de não reconhecerem a importância do captador do imóvel e não remunerarem ele, pelo menos em paridade com o corretor que atende compradores, é muito contra producente numa imobiliária..
Ola Florêncio,me esclarece uma duvida : se na imobiliaria trabalha eu e o dono da imobiliária, toda captação e venda que eu fizer ,a comissao é dividida em tres partes ,no caso , entre mim ,o dono da imobiliária ,e a imobiliária, eu pergunto : é legal essa divisao ,é justa ? Uma vez que o dono ja esta pegando a sua parte ali , achei meio abusiva a divisão.
Olá Luciana, boa tarde, não tenho como falar com exatidão. Depende muito da sua experiência, você capta imóveis com exclusividade, argumenta com o proprietário quanto o valor real de venda do imóvel, analisa documentação, tira todas as dúvidas do cliente comprador, prepara o contrato de sinal e fechamento entre outras se seu trabalho engloba tudo isso e outras coisas mais, acho injusto e deveria procurar outra imobiliária para trabalhar, mas se você está começando e o dono da imobiliária lhe dá SUPORTE VERDADE, “pode” está sendo injusto para ele.
Da uma olhadinha nesse vídeo aqui para você entender melhor essa questão Quanto Ganha um CAPTADOR DE IMÓVEIS?
ruclips.net/video/55i9ZPtcy64/видео.html
Sucesso..
To pensando em estudar para ser corretora,qual curso eu procuro e quanto tempo dura?
Será que é porque as imobiliárias pagam pouco a comissão dos corretores que eles são devagar nas divulgações?
Tem uns que deixam nós no vacuo,visualizam as msgs e nada,temos uma casa a venda em algumas imobiliárias.
Curso de Técnico em Transações Imobiliárias (TTI), tem várias instituições que tem o curso e varia entre 3 a 6 meses de duração, online ou presencial, se você tentar arrumar um emprego em uma grande imobiliária pode até fazer o curso com desconto e começar a trabalhar como estagiário, vai de cada imobiliária, e se ela tem parceria com instituições que tenha o curso.
Faz Zé!!! O vídeo de partilha na parceria. 🤜🤛
Kkkkk acho que vão ouvir coisas que não queriam ouvir lkkkk mas como sou autêntico vou gravar sim… valeu Flávia…
25% aqui em Brasília... falando de captação de imóveis, aqui, se você captar 100 imóveis e sair da imobiliária vc perde tudo, eles vender e não te pagam nem 1 real
Muito bom.. aqui no Rio o normal de 15 a 20. Eu pago 25% em alguns casos, quando corretor sai, eu prefiro que ele leve as opções, se quiser deixar, se vendermos alguma capacitação remuneramos eles com algum percentual, percentual justo, pois a opção dele depois da saída é administrada por outro corretor.
Aqui na imobiliária as opções não são vendidas por um acaso, cada imóvel nos dedicamos de forma individual para ele ser vendido.
Verdade já passei muito por isso .
Praia grande litoral paulista, o captador ganha em torno de 10%
Olá Cristiano, mas qual é o trabalho dele? Só trás a informação, cadastra o imóvel e anuncia? Ou faz realmente um trabalho de captação e acompanhamento do imóvel com o proprietário.
Tenho percebido que muitas imobiliárias tem pago 10% pela informação o que acho muito e 10% é muito pouco é injusto para quem faz de verdade um bom trabalho com proprietários.
Grato por seu comentário.
Olá! Comecei agora na profissão e pelo que apurei sobre o assunto, o captador é mal remunerado. Sou de Guaratinguetá -SP e a comissão é dividida da seguinte forma: 15% captador, 40% imobiliária e 45% corretor que vendeu. Acredito que 40% imobiliária ok, pois ela fornece toda a estrutura. Os outros 60% deveria ser dividido igualmente para o captador e o vendedor, entendendo que assim seria mais justo. Um abraço!
Grato Alan pelo comentário, seja bem vindo a profissão. Desejo sucesso e progresso profissional para você.
Deixar um vídeo aqui no final do comentário para completar seu entendimento. Quanto a partilha citada por você.
Primeiro provavelmente uma imobiliária que deve ter nascido no lançamento por isso priorize o pagamento do corretor vendedor não percebendo que a função do captador de imóveis é até mais importante que o corretor ué atende compradores, muito provavelmente é uma imobiliária com baixa QUALIDADE da carteira de imóveis, e de raras EXCLUSIVIDADES.
Vejo que não tem espaço para a figura de um gerente de fechamento, e se a imobiliária da realmente apoio e suporte aos corretores, inclusive com transferência de experiência 40% é o mínimo.
Geralmente quando imobiliárias pagam muito a uma das partes no caso aqui do corretor que atende o comprador é mostra de “desespero” e muitas vezes a única coisa de vantagem ao corretor é o percentual teórico da comissão, pois 40% de 0 vendas é 0 ganhos.
Fique atento se essa é a melhor maneira de iniciar.
Vou deixar dois vídeos aqui para você.
Quanto Ganha um Captador de imóveis
ruclips.net/video/55i9ZPtcy64/видео.html
Primeiras Escolhas do Corretor Iniciante ruclips.net/video/kN6ajdPG11Q/видео.html
@
Obrigado pelo incentivo e agradeço a dica, pois confesso que não tinha visto por esse lado a questão da divisão de comissão que citei, até porque, no momento não estou muito interessado em comissão e sim em adquirir conhecimento da profissão. Agradeço a sugestão e vou assistir sim os vídeos. Eu já assisti vários vídeos do canal e tem sido uma benção para mim. Obrigado por compartilhar seus conhecimentos e estou muito motivado a explorar o universo dessa profissão. Meu maior desejo é poder um dia bater no peito e dizer: isso aqui é corretor de imóveis 💪 👊 Grande abraço!
@@alannobrega1494 isso aí, acho que o conhecimento é o mais importante. Entretanto precisa ver se o conhecimento que vem dessa imobiliária realmente é algo bom. Muitos começam e acabam aprendendo o errado, pois ensinam o errado.
Abraços
@
O foco da imobiliária que citei é lançamento. Penso em trabalhar com lançamento e usados. Que tipo de imobiliária você sugere para mim, que estou iniciando agora na profissão?
@@alannobrega1494 assista os dois vídeos que deixei no primeiro comentário em um deles eu respondo essa sua pergunta..
Quem deve pagar o captador de imóveis?
Bom dia! Td bem?
O trabalho de uma imobiliária é captar o imóvel agenciando o proprietário, apresentar o comprador, intermediar a negociação, analisar questões de documentação e outras coisas mais.
Logo a imobiliária recebe a comissão e faz a partilha dela com os CORRETORES que atuaram na venda.
É um erro de pessoas acharem que o captador do imóvel é menos importante, como explico no vídeo.
Lembrando que considero captador de imoveis quem faz o trabalho de aproximação com o proprietário, pré análise documental, avaliação do imóvel e convencimento do proprietário quanto ao valor avaliado e da atenção a ele durante o tempo de venda.
Não considero captador quem apenas pega informação e repassa para a imobiliária sem mais nada fazer, esse pra mim é mero informante, e não sei como é nesse caso.
Já me pediram até bonus de 1000 reais caso venda a casa,isso fora da comissão da imobiliária.Voce acha certo?
Comisaao é de 6% a 8% 1000 reais ainda é pouco depedendo do trabalho pro corretor
Trabalho em uma imobiliária, mas realizei a venda de um imóvel para um amigo, nem o imóvel nem o cliente vieram da imobiliária nesse caso tenho que dar 50% da minha venda pra imobiliária? Ou nesse caso não ?
Olá Gabriel bom dia! Não sei qual o seu trato com a imobiliária, essas coisas são tratadas. Geralmente segue a mesma regra. Você deve está tendo alguma base dessa imobiliária, mesmo para fechar essa venda. Já fiz muitas vendas desse tipo quando trabalhava em imobiliárias de terceiros, levava as vendas fechadas e sempre seguiu o mesmo padrão de outras vendas.
Parabéns pela venda, é isso isso ai, uma venda orgânica..
Se eu Vender meu Imóvel sem depender da Plataforma da qual eu dei pra vender eu sou obrigado a dar um Percentual pra essa Plataforma? Eles querem me cobrar, o que eu faço, hein?
Olá boa noite!! Não conheço os contratos dessas plataformas.
Hoje mesmo fiz uma visita que finalizei com proposta. Levei meses tentando captar. KKK....
Para refletirmos o quanto é mais trabalhoso um trabalho de qualidade para proprietários. É o conto essa história de aproximação e conquista conecta na hora deles se sentirem seguros e satisfeitos com uma relação que se iniciou a meses. Grato por pelo comentário Flavia
10%
10% de comissão é muito pouco para um bom trabalho de captação..
Eu captadora ganhando 5%...
Olá Tattah 5% da comissão ou a totalidade 5% do valor de venda.
Nunca tinha visto alguém falar 5% da comissão. Já vi imobiliárias que prometem 5% para que passa a informação, mas não faz o trabalho do captador, apenas uma informação.
@ 5% da comissao mesmo, mas recebo um minimo de fixo...
Por isso dão ajuda de custo para “explorar” de alguma forma.
Se você é uma captadora de qualidade, não de quantidade, ao invés de ajuda eles estão é tirando de você.
E é muito difícil para um corretor se qualificar como captador, com esse percentual na partilha.. reveja essa sua escolha. Assista esse vídeo, caso não tenha assistido ruclips.net/video/kN6ajdPG11Q/видео.html