Хз,может 400к,это прям очень странная цена. Опять же,от города зависит,конечно,но все же,это прям цена месячной аренды квартиры в Москве. Очень сомнительно
У меня знакомый в Подмосковье подобным занимается, правда в меньших масштабах. За 40 000 гараж конечно не купишь, но окупаемость у гаражей более чем в 2 раза быстрая, чем при сдаче квартиры в аренду,и составляет 6-7 лет. Что для пассивного дохода очень неплохо.
Чушендия, живу в Московской области. Стоимость гаража в аналогичных кооперативах под 1 млн, коммуналка 1000, сдача 5000, чистая прибыль 48000 в год, при вложенном миллионе. Вот и считайте, сколько гараж будет окупаться
@@m2tv-exp посмотрел на Авито, нет таких цен, как Вы рассказываете в ролике. Помимо этого, гараж ещё надо сдать, это не машиноместо, желающих в разы меньше. Гаражи хорошо сдаются только в несколько этажных комплексах, где не надо чистить снег.
@@СеняСумоистЯ вас открою секрет не всё что есть на авито только это продаётся, это одно место для продажи, нужно искать, с председателями иди со сторонами говорить, да можно много времени потратить, но Овчинников стоит выделки, если ты найдёшь гараж ниже рынка. Я сам в Перми искал, чисто для проверки, на некоторые выезжал, смотрел. Беседовал со сторожами, с председателями. Всё это правда, если капитальный 6×4×3 гараж стоит от миллиона, то есть те которые го о вы отдать за 100,а то и ниже, это как пример, да там полностью всё в хламе, да где то нет ни электрики ни нормального подъезда, где то нет и кровли. Этим и ценны данные гаражи. Сейчас у меня другие дела. Но для начала инвестирования в недвижимость это самое то. Или вы чо думаете легко найти квартиру, которую можно поделить на студии и сдавать посуточно? Тут и можно научиться, отточить свои навыки, и научиться масштабировать. Цена не такая дорогая, а отдача большая. На вложенные 900-1000К можно приобрести 6 гаражей и полностью привести их в порядок и начать сдавать, какие то как одинарные, какие то как двойные, а какие то разбить на подобные секции. 4гаопжа одиночные, 1 поделить га две половины и один на 6. Даже полученные таким образом независимые 12 помещений сдавать каждый по низу рынка за 3К получим денежный поток в 36К, вычесть платежи, хотя можно и платежи все включить в стоимость сдачи, но пусть за каждый гараж за год 5К оплата всех взносов и так 36К×12-5К×6Г=402000 в год на вложенные 900-1000К.доход в 40% годовых, как вам такое? Это всё по минимуму подсчитано, а если находить гаражи по низу рынка, где и ремонты не так дороги. На тот же вложенные миллион, можно выкупить уже и до 8 и больше объектов и увеличить свою доходность до 50-60%%. Это всё полностью от вас зависит. Но лучше же на диване лежать.
Я как арендующий гараж, выбираю именно гараж, а не машино-место, плюсы: закрыт от лишних глаз, можно хранить инструменты, запчасти, можно с друзьями посидеть
Чуш несут, таких цен на гаражи нет сейчас. За 40к можно сейчас только ворота от гаража купить... Ракушка от 70 стоит. Подобные гаражи без документов стоят от 500к, с документами от 800к... И не стыдно на серьезных щах нести бред??
сейчас стройматериалы выросли в цене минимум в 2.5 раза за 2 года . так что 40к может и не хватить на ворота , про установку не забываем . полы гаража , кто говорит зальёт цементом , вы цену на цемент видели ? хочу огорчит цена на цемент выросла в 2.5 раза (750 за 50кг) про щебень и песок не забываем , доставка этого хлама , полы из дерева , 1.5 куба на доску для пола (толщина 5 см ) , мощные лаги (не брус) , пропитка и тд . крышу покрыть руберойдом плюс отдать деньги , чтоб его положили . стены покрасить ,либо обшить ещё куча ббр . вишенка на торте - цены на гаражи выросли в 2 раза (минимум) с 2022 . кому сказать спасибо , есть такой чувачок - кличка у него ОКУРОК , и ещё оно ходит на каблучках , ботоксом качается , целует мальчиков в животик , аналогов нет - вовочка 😂😂😂
Чел конечно молодец. Только я не удивлюсь если он там же работает сторожем, бухгалтером и председателем а в "свободное время" ремонтируем гаражи всех подряд для души. Прошёл бизнес тренинг. И живёт там же на гаражах😂 нет семьи и детей. Миллионер однозначно. Ох уж эти влажные фантазии риелторов "бизнес на гаражах" звучит дешего и просто. Подписываюсь под многими что таких цен нет. У нас в городе ликвидные гаражи стоят 600-700 тыщ а сдавать пытаются за 5-6. Плюс ремонт кровли каждые 5-7 лет 20-40 тыщ. Лох не мамонт.
Вам же сказано покупают нелеквид, делают обычный чистый сухой гараж и сдают. Вот пример гараж поделен на секции, 6 секций, каждая по 3,5К, он оправдал свои вложенные деньги, сколько то заработал и продал с прибылью, скорее всего как бизнес за миллион. Это что плохо? Ищите подобное у себя там где вы живёте. На диване точно ни чего не найдёшь.
25.03.24 2 недели назад купили гараж напротив меня, сделать только полы, за 100к 24.04.24 Нашел знакомому гараж, посмотрели, покупает за 30к, с условием того, что ремонт будет делать сам(полы, крыша, стенки) 37 регион
@@alexbelov3092 лэп легко убрать , а вот покупать гараж под лэп это надо быть полным дблом , я не говорю про квартиры , дачи и спать головой к электрощитовой
Я 2 гаража продал с наценкой. Взял один за 230, покрасил ворота, все убрал лишнее, прибрался, продал через 3 месяца за 355. Второй гараж брал за 200, там только прибрался, через 3 месяца продал за 255. Выгодно. Главное не связываться с проблемными гаражами, где крыша течёт и подпол в воде, если он есть.
Это все разовая акция, гаражи в принципе сейчас мало интересный товар, машины все паркуют возле дома, а ремонтируют в сервисе, максимум для чего он нужен, это хобби или мелкое кустарное производство, но это лишь исключения, в массе никто гаражи не скупает, в отличии от квартир
За такую цену это же гараж без документов? Про место под ЛЭП и тп, думаю не надежно, если захотят снести - снесут. Но тут плюс, конечно что они кирпичные, у меня были металлические- их на ура «сносили» металл дороже чем бетон))). Так что думаю если брать, то только с землей и строением, официально оформленным. А это цена уже минимум 300.000₽
При сносе гаражей дают компенсацию, в каких то регионах и землю новую взамен утраченной даёт, нужно всё документально оформлять и платить налоги, тогда и боятся нечего. А на диване тебя жена снесёт и без всякой компенсации.
Я буквально год назад сдавал гараж за 1500₽ в месяц, и то люди нос воротили, типа давай за тысячу все равно стоит, в итоге сняли молодые ребята для тюнинга авто, за пол года все засрали и съехали, два дня потом убирался, в итоге плюнул и продал его, а вообще сдать в аренду гараж это чисто лотерея, когда спрос изучал понял, что никому это не нужно, и цены у нас максимально 3 тыс в месяц, и эти объявления в избранном уже годами висят
@@Александр-ь2в6щ Какой город? важно локация если рядом новый микро район то он будет востребован для хранения вещей! Сдаю два гаража спрос есть, город 600т населения.
За 40 тыщ гараж не купишь. Только железный под снос без места.
Хз,может 400к,это прям очень странная цена.
Опять же,от города зависит,конечно,но все же,это прям цена месячной аренды квартиры в Москве.
Очень сомнительно
У меня знакомый в Подмосковье подобным занимается, правда в меньших масштабах. За 40 000 гараж конечно не купишь, но окупаемость у гаражей более чем в 2 раза быстрая, чем при сдаче квартиры в аренду,и составляет 6-7 лет. Что для пассивного дохода очень неплохо.
Мы недавно купили жилой гараж рядом с морем. Сделали хороший ремонт. Видео уже на канале.
Ога в Мурино за 40т гараж 😂
Чувак или не договаривает, или отжал у кого-то гараж.
Таких цен даже 10 лет назад не было. А сейчас 400 еще да.
В Воронеже таких цен НЕТ 😂🎉 Максимум кладовка 1 м.кв.😢 70 гаражей по 40 тр 2 800 000 р. БЕРУ
Самый дешёвый гараж в Мурино сейчас это 300т.
500т.р
Чушендия, живу в Московской области. Стоимость гаража в аналогичных кооперативах под 1 млн, коммуналка 1000, сдача 5000, чистая прибыль 48000 в год, при вложенном миллионе. Вот и считайте, сколько гараж будет окупаться
Видео про Питер
@@m2tv-exp посмотрел на Авито, нет таких цен, как Вы рассказываете в ролике. Помимо этого, гараж ещё надо сдать, это не машиноместо, желающих в разы меньше. Гаражи хорошо сдаются только в несколько этажных комплексах, где не надо чистить снег.
@@СеняСумоистВы это знаете, или предполагаете?
@@СеняСумоистЯ вас открою секрет не всё что есть на авито только это продаётся, это одно место для продажи, нужно искать, с председателями иди со сторонами говорить, да можно много времени потратить, но Овчинников стоит выделки, если ты найдёшь гараж ниже рынка. Я сам в Перми искал, чисто для проверки, на некоторые выезжал, смотрел. Беседовал со сторожами, с председателями. Всё это правда, если капитальный 6×4×3 гараж стоит от миллиона, то есть те которые го о вы отдать за 100,а то и ниже, это как пример, да там полностью всё в хламе, да где то нет ни электрики ни нормального подъезда, где то нет и кровли. Этим и ценны данные гаражи. Сейчас у меня другие дела. Но для начала инвестирования в недвижимость это самое то. Или вы чо думаете легко найти квартиру, которую можно поделить на студии и сдавать посуточно? Тут и можно научиться, отточить свои навыки, и научиться масштабировать. Цена не такая дорогая, а отдача большая. На вложенные 900-1000К можно приобрести 6 гаражей и полностью привести их в порядок и начать сдавать, какие то как одинарные, какие то как двойные, а какие то разбить на подобные секции. 4гаопжа одиночные, 1 поделить га две половины и один на 6. Даже полученные таким образом независимые 12 помещений сдавать каждый по низу рынка за 3К получим денежный поток в 36К, вычесть платежи, хотя можно и платежи все включить в стоимость сдачи, но пусть за каждый гараж за год 5К оплата всех взносов и так 36К×12-5К×6Г=402000 в год на вложенные 900-1000К.доход в 40% годовых, как вам такое? Это всё по минимуму подсчитано, а если находить гаражи по низу рынка, где и ремонты не так дороги. На тот же вложенные миллион, можно выкупить уже и до 8 и больше объектов и увеличить свою доходность до 50-60%%. Это всё полностью от вас зависит. Но лучше же на диване лежать.
Я как арендующий гараж, выбираю именно гараж, а не машино-место, плюсы: закрыт от лишних глаз, можно хранить инструменты, запчасти, можно с друзьями посидеть
ВРАНЬЕ!!! За 40 к не купить такой гараж, даже металлический.
Чуш несут, таких цен на гаражи нет сейчас. За 40к можно сейчас только ворота от гаража купить... Ракушка от 70 стоит. Подобные гаражи без документов стоят от 500к, с документами от 800к... И не стыдно на серьезных щах нести бред??
Полностью подтверждаю ваши слова.
сейчас стройматериалы выросли в цене минимум в 2.5 раза за 2 года . так что 40к может и не хватить на ворота , про установку не забываем . полы гаража , кто говорит зальёт цементом , вы цену на цемент видели ? хочу огорчит цена на цемент выросла в 2.5 раза (750 за 50кг) про щебень и песок не забываем , доставка этого хлама , полы из дерева , 1.5 куба на доску для пола (толщина 5 см ) , мощные лаги (не брус) , пропитка и тд . крышу покрыть руберойдом плюс отдать деньги , чтоб его положили . стены покрасить ,либо обшить ещё куча ббр . вишенка на торте - цены на гаражи выросли в 2 раза (минимум) с 2022 .
кому сказать спасибо , есть такой чувачок - кличка у него ОКУРОК , и ещё оно ходит на каблучках , ботоксом качается , целует мальчиков в животик , аналогов нет - вовочка 😂😂😂
За 40к знаю только гараж в глубинке области в 700км от Мск. Откуда такие цены?
Ленобласть
Диаметр Московской области ≈ 330 км
Чел конечно молодец. Только я не удивлюсь если он там же работает сторожем, бухгалтером и председателем а в "свободное время" ремонтируем гаражи всех подряд для души. Прошёл бизнес тренинг. И живёт там же на гаражах😂 нет семьи и детей. Миллионер однозначно. Ох уж эти влажные фантазии риелторов "бизнес на гаражах" звучит дешего и просто. Подписываюсь под многими что таких цен нет. У нас в городе ликвидные гаражи стоят 600-700 тыщ а сдавать пытаются за 5-6. Плюс ремонт кровли каждые 5-7 лет 20-40 тыщ. Лох не мамонт.
Вам же сказано покупают нелеквид, делают обычный чистый сухой гараж и сдают. Вот пример гараж поделен на секции, 6 секций, каждая по 3,5К, он оправдал свои вложенные деньги, сколько то заработал и продал с прибылью, скорее всего как бизнес за миллион. Это что плохо? Ищите подобное у себя там где вы живёте. На диване точно ни чего не найдёшь.
Брат у меня 7 гаражей в одном сам тачку ставлю поверь отлично задаётся и давно окупилось
Да сидя на диване только пиз можно нужно делать
Место под гараж стоит дороже, даже самый убитый столько не стоит😂😂😂
@@ДимаКон-щ9эТочно, даже пульт от телека не факт что найдёшь 😅
У нас с братом на сегодняшний день в общей сложности 37 гаражей. Тоже начал потихоньку рассказывать об этом на ютуб
Я на вас вчера подписалась, с другого телефона только. Смотрю ваши видео, как сериал.
@@ольга-ф1г9ц Так это и есть сериал по сути. Только серии редко выходят)
Когда снесут снимите с ним ролик будет интересно
Ни где нет таких цен
А диване конечно таких цен нет.
В Краснодаре металлические гаражи от 100-150 т.р. Цена 40 т. р. в видео - подозрительно низкая
Здраствуйте как можно связаться с этим человеком?
25.03.24
2 недели назад купили гараж напротив меня, сделать только полы, за 100к
24.04.24
Нашел знакомому гараж, посмотрели, покупает за 30к, с условием того, что ремонт будет делать сам(полы, крыша, стенки)
37 регион
вот ты ДБ 🤣🤣
@@Просто-Царь187 со своим окружением не путай, клоун
Автор видео, нахрена громкую музыку вставил в видео?
Молодец чувак, вдохновил
Не помню ,чтобы столько снега было в октябре месяце 2023 в спб
и не только снега, но и цен наверное. скорее всего это весна (как минимум).
мамкин предприниматель))))
У нас минимальная цена гаража 200тыс, средняя 300т
Где у вас? 🤬
Не хочу говорить город.
Уже подняли цены, теперь минимум 300, средняя 400
нет таких цен в крупных городах 40 тр ,
😂😂😂😂😂 ахренеть хрень 😅😅😅😅
Про землянки видео будет???😅
Под лэп запрещено размещать гаражи
@@alexbelov3092 лэп легко убрать , а вот покупать гараж под лэп это надо быть полным дблом , я не говорю про квартиры , дачи и спать головой к электрощитовой
Поэтому гараж не снесут😂😂😂😂, отличный план, надёжный как швейцарские часы
Я 2 гаража продал с наценкой. Взял один за 230, покрасил ворота, все убрал лишнее, прибрался, продал через 3 месяца за 355. Второй гараж брал за 200, там только прибрался, через 3 месяца продал за 255. Выгодно. Главное не связываться с проблемными гаражами, где крыша течёт и подпол в воде, если он есть.
вода в подполе
Это все разовая акция, гаражи в принципе сейчас мало интересный товар, машины все паркуют возле дома, а ремонтируют в сервисе, максимум для чего он нужен, это хобби или мелкое кустарное производство, но это лишь исключения, в массе никто гаражи не скупает, в отличии от квартир
@@Александр-ь2в6щ сказочный длб 🤣 цены на квартиры скаканули в 2 раза за последние 2 года . типичный путриотик , аналогов нет
За такую цену это же гараж без документов? Про место под ЛЭП и тп, думаю не надежно, если захотят снести - снесут. Но тут плюс, конечно что они кирпичные, у меня были металлические- их на ура «сносили» металл дороже чем бетон))). Так что думаю если брать, то только с землей и строением, официально оформленным. А это цена уже минимум 300.000₽
у нас в городе эти лэп поубирали , чтоб глаза не мозолили . ещё года 3 назад
В Нижнекамске гаражи в разы подорожали. Даже железный маленький 120 тысяч.
с 2022 все цены улетели в космос , зряплата на месте и куча кишлачных 🦍
у нас гаражи в городе от 500тыщ самый простой 16 кв стоит
Ну смотря где. У нас именно такие цены +\-
Я приобрёл 50 гаражей.
Но завтра снос(😂
При сносе гаражей дают компенсацию, в каких то регионах и землю новую взамен утраченной даёт, нужно всё документально оформлять и платить налоги, тогда и боятся нечего. А на диване тебя жена снесёт и без всякой компенсации.
Даже в Воронеже таких цен нет, возможно найти гараж от 150.000., на окраине почти под снос.
Молодцы!
Расстрою автора, лэп не спасает от сноса. 50 гаражей снесут и останется с носом, надо перекладывать яйца в разные корзины
Где такие цены? Слушаешь как какую то сказку
Он председатель гаражей😅
Выбрал на авито десять гаражей, которые сдаются, в хороших местах города. Прошла неделя еще не сдался ни один.
Попробуй снизить цену
@@drewbieber1399 Средняя цена 5 тр.
Я буквально год назад сдавал гараж за 1500₽ в месяц, и то люди нос воротили, типа давай за тысячу все равно стоит, в итоге сняли молодые ребята для тюнинга авто, за пол года все засрали и съехали, два дня потом убирался, в итоге плюнул и продал его, а вообще сдать в аренду гараж это чисто лотерея, когда спрос изучал понял, что никому это не нужно, и цены у нас максимально 3 тыс в месяц, и эти объявления в избранном уже годами висят
@@Александр-ь2в6щ Какой город? важно локация если рядом новый микро район то он будет востребован для хранения вещей! Сдаю два гаража спрос есть, город 600т населения.
Здравствуйте! Это в каком регионе?
тема
Пусть у меня гараж купит, раз это такой выгодный бизнес. Москва, МЦК "Верхние Котлы", ГК "Эркер"
спикер и Петербурга, и локация была показана там же
За сколько продаешь?
@@drewbieber1399 триллион ббр
Гаражи в охранной зоне ЛЭП - это в принципе незаконно. Могут снести в любой момент. Поэтому изначально - это рискованная инвестиция.
🤣🤣🤣🤣🤣В налоговую надо сообщить на этого барыгу
Главное, чтоб у соседа корова сдохла?:)
@@m2tv-exp откуда у соседа корова ? если только натаха с выменем 6 размера
девочки (бизнесвумен) ,не хочу вас огорчать, но цены на будки (гаражи)после 2022 года скаканули раза 2-2.5 .прячем ваши ББР на жрачку 🤣🤣
сказочный персонаж, наставники, точка А, 40 тыс. за гараж могу поверить бабушку божий одуванчик намазал один раз по цене, теперь нам рассказывает
бабушку кинул 🤣🤣
В мурино😂 пхахах