Sem contar que o imóvel vai entrar como espólio e será preciso fazer um inventário. O risco é muito grande, os futuros herdeiros podem contestar e alegar que desconhece essa transação
Eu tbm. Só deixei pra ver os riscos depois de assinado 🤡 mas tenho fé em Deus que já due tudo certo, que não irei falhar com os pagamentos e nem o antigo dono irá me passar a perna.
Olá doutora! Minha mãe comprou um apartamento do ex marido, que estava com financiamento com o Itaú. O ex marido da minha mãe comprou esse imóvel do antigo proprietário que tinha RGI, mas quando ele comprou financiado com o Itaú, não registou no nome dele. E algum tempo depois, ele vendeu pra minha mãe, fez um contrato de gaveta com baixa da hipoteca + procuração ( ele já estava casado no papel com outra mulher, que também assinou a procuração. COMO FAZEMOS PARA REGISTRAR PARA VENDERMOS FINANCIADO PARA OUTRA PESSOA QUE ESTA INTERESSADA ? Adorei seu vídeo, objetiva e mostra que é entendedora do assunto. Aguardo a resposta, Obrigada.
depois deste vídeo vou desistir de fazer um contrato de gaveta quando for passar o saldo devedor para meu nome é um financiamento dinheiro q ja paguei so prejuízo
Mesmo sendo o vídeo de 2 anos atrás foi de grande valia. Minha dúvida e: ESTOU COMPRANDO UM APARTAMENTO DE UMA IDOSA, PAGANDO PARCELAS EM NOTAS PROMISSORA. PORÉM A AFILHADA DELA É A RESPONSÁVEL PELO IMÓVEL, POIS A IDOSA NÃO CONSEGUE MAIS RESOLVER SUAS COISAS SOZINHA. TENHO MEDO DA IDOSA FALECER E A AFILHADA QUERER ARRUMAR PROBLEMAS COMIGO E EU PERDER O QUE JA FOI PAGO. O QUE DEVO FAZER ENQUANTO A IDOSA ESTÁ VIVA PARA GARANTIR EU PASSAR O AP PRO MEU NOME AO TÉRMINO DO QUE FOI AVERBADO? OBRIGADA
DRA. BOM DIA , me ajuda ai com esta pergunto , acabei de quitar minha casa que foi comprada a 15 anos atras com contrato de gaveta já chegou a cartinha da quitação mas não sei onde se encontra a pessoa que me vendeu .
Oi doutora e no meu caso eu e meu namorado compramos um Ágio de um apartamento, fomos no cartório fizemos o reconhecimento de firma e o vendedor do apartamento irá nos entregar a procuração logo na assinatura do contrato, e no contrato está especificado que na morte do vendedor nada mais justo do que a propriedade passar pra nós que somos compradores do apartamento, e mais algumas outras coisas que foram listadas no contrato, o que eu quero saber é se o contrato com todas essas especificações mais a procuração no resguarda se o vendedor fraudular em alguma coisa conosco sobre a vendo no apartamento.
Preciso de ajuda de uma advogada para verificar meu caso. Comprei um apartamento e a pessoa só quer me passar a procuração, quando eu quitar o imóvel. Diz que se me dê esse documento, vou transferir o imóvel para meu nome, e que a dívida vai ficar pra ela. Nunca vi isso. Acho que é uma 171. Mas não posso perder meu dinheiro, é das minhas filhas. Preciso de ajuda.
Minha mãe recebe benefício assistencial de um salário mínimo e tem 66 anos, vive em união estável com um homem de 50 anos. Ela não conseguiria comprar o imóvel no nome dela, razão pela qual comprou no nome do companheiro dela. Deu 15 mil de entrada e já está indo para a terceira parcela, ocorre, que ao analisar o contrato de compra e venda feito pela caixa, ela constatou que o imóvel foi comprado em nome do companheiro dela mais o irmão do companheiro dela (ela odeia esse homem), agora ela está desesperada, não sabe o que fazer. Como tirar essa outra pessoa do contrato? Qual seria a solução mais plausível? Só mesmo fazendo outro financiamento e transferindo a divida ou tem outra forma? Obrigado.
Bom dia , fiz um contrato de gaveta , agora estou quitando o AP , e estou com documentos do apartamento ,preciso ir no cartório com o dono do imóvel ou só levando o contrato de gaveta consigo passar realmente pro meu nome
Olá minha irmã me passou financiamento de uma casa está no nome dela ,qual modelo de contrato vc fez compra e venda ? Quero fazer mais estou em dúvida .
Boa Tarde Dra. Adorei o vídeo! mas tenho uma duvida. Se o arrendatário abandona o imóvel, deixando para a ex companheira (que não consta no contrato), mas já tem 20 anos no imóvel, inclusive quitou! e para sua filha, seria possível pedir que mude a titularidade do arrendatário? visto que não sabe dele e precisa regularizar junto a caixa?
Boa noite, eu tenho um contrato de gaveta está tudo dia iptu, parcelas, já fui na caixa pra tentar fazer uma transferência, só que eles falaram não ser possível fazer, falei com advogada que tbm falou não ser possível fazer uma transferência de financiamento, e agora Dra qual caminho devo seguir ? Me ajuda por favor 🙏 uma luz no fim do túnel
`Se a caixa entende que não é possível fazer a transferência do financiamento, pdoerá pagá-lo até o final e, após sua quitação tranferir o imóvel para seu nome, conforme menciono no vídeo.
Meus parabéns. Oque fazer se o comprador morrer e a familia dele não tiver esse contrato de gaveta e o da quitação. E A terceira esposa está no imovel a séculos.?
Ola, minha irmã tinha vários imóvel de gavetas, ela faleceu o imóvel pode entrar no inventário? tem um que compramos juntas,na época era uma casa,que foi literalmente roubada,só ficou o terreno,isso no litoral, ele foi totalmente quitado por nós duas, mas o antigo proprietário ñ tinha registrado como casa, somente terreno,e no fim do pto.ele ñ passou a escritura para o nosso nome.Minha pergunta é esse terreno tem que entrar no inventário?o IPTU está em meu nome,ela é falecida! Obrigada
Olá. Você deve relacioná-lo no inventário. Pode ainda em outro processo a ser ajuizado na Vara Cível - Ação de Adjudicação Compulsória- requerer ao juiz para determinar a assinatura da escritura em seu nome e dos herdeiros de sua irmã.
dra.Isis souza araujo,bom dia ,eu comprei um apto.do CDHU,mas o imóvel está em nome ,de outra peessoa que fez a inscrição,falta tres anos ,para terminar as prestações,eu posso exigir a transferencia,para o meu nome,ou terei que esperar o término das prestações?? abrigado,Deus acima de todos!!
Olá. Você pode regularizar a transação com auxílio da própria instituição. Em princípio, a CDHU não permite a comercialização de imóveis pelos financiados, sem sua prévia autorização. Contudo, se dispõe a resolver as situações.
Olá vc é muito didática, vê se pode me ajudar . Em 2012 era casado em regime universal e compramos um imóvel a vista. Em 2016 nos divorciamos consensual sem litígio, porém não declaramos a partilha do bem. Agora queremos registrar o imóvel porém só no nome dela . O que fazermos para ter o menor custo possível.
Olá Doutora Isis, tudo bem? Minha mãe realizou uma troca de imóveis a mais de 20 anos atrás e ela ficou com uma casa que era financiada pela caixa... O "rolo" foi realizado através de um CONTRATO DE GAVETA e o pagamento total do financiamento foi realizado a quase 5 anos atrás, porém, até hoje ela não conseguiu realizar a transferencia do imóvel para o nome dela. Gostaria de saber se essa demora é "aceitável" ou se devemos ir atrás de uma advogado novo? Desde já agradeço a atenção. Abraço
Estou em processo de transferência de titularidade no cdhu mas, não consigo a certidão negativa de IPTU devido dívida da construtora, consta que devo pagar a fração ideal do apto. O que fazer?
Dra, adquiri um imóvel financiado através de repasse por contrato de gaveta, eu posso repassa-lo diretamente para outra pessoa sem a anuência do comprador que me repassou?
Comprei um terreno do meu irmão, paguei á vista, registrei contrato, ele construiu no terreno sem minha autorização e ñ quer dar escritura pública, que direito tenho e quais minhas opções?
Aqui em Salvador Ba tem vários apartamentos do MCMV faixa 1 a venda. Alguns com 4 anos.pagos faltando 6 anos e outros dizendo ser quitado,.e primeiro dono. Vendem com.contrato de gaveta e procuração. Sinto-me receiosa em adquiri, mais o valor da compra aqui na região é mais acessível para mim. Tem quitados por 60 mil.e.com.preatacoes em aberto de 30 mil. Queria adquiri muito um destes. Devido o valor das parcelas.serem baixo 80,00. O que cabe no momento. Sou inscrita a dez anos. Tenho 59 anos..Moro só. E nunca fui contemplada. Aluguel tá.russo 400,00. Creio que vou.arriscar. O que me.diz. Obrigado. E desde já agradeço.
Os imóveis financiados pelas rendas de 1.800,00 a 9.000 reais são permitidos a venda a qualquer momento. O beneficiário pode quitar o valor do parcelamento e transferi-lo para o novo comprador. Também tem a opção de repassar o financiamento da moradia. Nesse caso, é feito um novo contrato.
Comprei um apartamento minha casa minha vida em contrato de gaveta, paguei uma procuração publica no cartorio de notas, tenho poderes parante o papatamento, mes que vem dia 20 de janeiro a caixa ja ira disponibilizar o documento de quitação, o beneficiario deve ir ate a caixa? ou eu mesmo ja posso tomar a frente ou somente depois da quitação assinada?
Olá, Robson! boa noite Com a procuração cremos que poderá retirar o Termo de Quitação no banco. Após deverá averbar o Termo de Quitação na matrícula do imóvel para liberar a garantia do banco. Tirar uma Certidão de matrícula atualizada e procurar um Cartório de Notas para fazer a escritura de compra/venda para que a propriedade possa ser transferida para seu nome E depois registrar a escritura no Cartório de Imóveis Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Dra minha mãe faleceu e meu pai e dado como desaparecido há mais de 10 anos eles viviam separados há anos mãos nunca deram entrada no divorcio...ela deixou um terreno mais ela só temos o contrato de compra e venda de no caso do meu pai a mesma coisa ele tinha uma casa só que só temos o contrato de compra e venda Gostaria de saber como faço para passar pra meu nome? Por que tenho interesse em vender e algumas pessoas querem financiar pelo banco
Boa noite comprei uma casa financiada pela caixa, e a pessoa que financiou a casa me fez um contato de gaveta me vendendo a casa.isso já faz uns 13 agora a casa foi quitada esta tudo em ordem com o imóvel.agora gostaria de saber como faço para tranferir pro meu nome?
Como mencionei no vídeo, deve procurar o setor de habitação da Instituição, se for a Caixa econômica Federal - deve procurar de preferência a agência que emitiu o carnê de pagamento da prestação do financiamento, apresentando seus documentos pessoais, o contrato de gaveta e os comprovantes de quitação do financiamento.
Boa noite Dra. Estou comprando um imóvel ,o avô doou em vida para a neta o imóvel e ela me vendeu , Só com um contrato de compra e venda sem registro em cartório, sem citar a doação que ele fez a ela no contrato só ele passando pra mim lá e sessão de direito, Só vão registrar esses contrato quando eu pagar as parcelas isso é seguro ? Esse contrato de doação que ele fez pra ela impede dele passar pra mim? Obrigada aguardo estou precisando muito de uma orientação? Do que eu posso fazer pra ter mais segurança.
Como menciono no vídeo, se já quitou as parcelas, basta ir ao banco e apresentar o contrato e os comprovantes de pagamento e quitação do imóvel, que será transferido para o seu nome.
Dra. E no caso quando se tem O contrato de compra e venda De gaveta, e a procuração? E querer quitar a pendência Para passar o apartamento Da cdhu, para o nome do novo Proprietário?
A CDHU não permite que os imóveis sejam comercializados pelos participantes do financiamento sem sua prévia autorização, porém, sob algumas condições, pode regularizar "contratos de gaveta". Contudo, a CDHU não é obrigada a reconhecer o contrato de gaveta e efetuar a transferência do financiamento para o ocupante.
Minha vó comprou a casa dela há mais de 10 anos atrás. Ela tem o contrato de compra e venda mas a casa ainda está no nome do vendedor porque ela não teve e nem tem condições de passar pro nome dela. O que fazer? Se o vendedor morrer os filhos podem pegar a casa? Mesmo não sendo dele?
Comprei um apartamento com contrato de gaveta, mas graças a Deus consegui quitar, minha dúvida é quem paga a taxa de alienação fundiciaria no cartório o vendedor ou comprador eu quem comprei e o financiamento estava no nome do vendedor por favor pode me dizer?
Depende do que consta no contrato celebrado por vocês. Normalmente, quem compra o imóvel, mesmo que seja através de contrato de gaveta, arca com esses custos.
Olá boa noite eu comprei um imóvel de um condomínio de uma pessoa e fizemos o contrato de gaveta ,como posso ter mais garantia para mim não ter problemas no futuro ,posso ir na caixa junto com o dono para ser feito algo em meu favor
Bom dia! Como vender um imóvel com contrato de gaveta, em zona rural , comprado de um assentamento, onde o assentado fracionou a terra, vendeu e o comprador do assentado nos vendeu. Não existe escritura por ser assentamento e por ter menos de 2 hectares. O beneficiário do assentamento já é falecido.
Olá. Veja bem, imóveis de assentado só pode vendida a terra quem tiver o título de propriedade expedido pelo Incra. Muitas pessoas já foram punidas pelo comércio de lotes da reforma agrária.
Dra mas se no caso a pessoa que comprou com contrato de gaveta falecer e o mutuário original simples sumir os herdeiros da pessoa que comprou através do contrato de gaveta tem como passa para o nome
@@SEUDIREITOonline então Dr no caso o comprador era meu irmão que infelizmente faleceu eu estou de posse do contrato de gaveta que era dele e do mutuário porém esse cara que vendeu o apartamento para meu irmão sumiu
Tenho um com contrato gaveta e gostaria de passar direto pra mi há filha ao invés de passar pra mim e quitado apto coabitação curado 4 também onde faço isso
Estou vendendo meu apartamento da CDHU , o comprador exige a quitação , se eu quitar junto a CDHU , como funciona a questão da transferência de escritura ? A CDHU pode passar direto pro comprador ou ela exige que eu transfira primeiro pra mim ?
devem comparecer a um Posto de Atendimento da CDHU para verificar se é possível transferir os direitos e obrigações decorrentes do contrato de financiamento do imóvel.
@@SEUDIREITOonline Eu sei que no posto de atendimento da CDHU eu tenho essa resposta , perguntei aqui pra ter a resposta de alguém que saiba , aí não precisaria ir até o posto da CDHU
DRA ME TIRE UMA DUVIDA ,FINANCIEI UM IMÓVEL (EM MEU NOME) PRA MINHAS ENTEADAS ,EMBORA TENHA FALADO COM MEUS FILHOS DIZENDO ESTAR APENAS USANDO MEU NOME E NÃO TER GASTO SEQUER 0,1 CENTAVO, APESAR DE TERMOS ENTRADO EM ACORDO EU GOSTARIA DE SABER SE EXISTE UM DOCUMENTO QUE ASEGURE ISTO , GOSTARIA DE DEIXA-LAS UM POUCO MAIS TRANQUILAS EM CASO DE MINHA FALTA, DESDE JA MUITO OBRIGADO
Bom dia doutora!eu fez comprei o ape através do contrato de gaveta só faltava 8 parcelas para ser quitado.ha 4 anos atras.o rapaz que me vendei deu a mim a escritura da caixa economica.agora como eu faço pra passar por meu nome e outra o IPTU ainda tá no nome da caixa.por favor me ajude.
E no caso de terreno? O terreno está avaliado pela prefeitura em 6 mil, mas pagamos na casa 60 mil só tem registro/matrícula do terreno. Nesse caso o valor a pagar seria de acordo com o valor venal do terreno ou do valor que pagamos na casa?
Meu pai deixou uma casa pra tres filhos e meus irmaos querem botar pra o nosso nome como fazer e agora descubrimos que ele teve um filho mas nasceu morto a mae tem direito na casa tambem
Olá. Se o filho de seu pai nasceu e morreu antes de seu pai, a mãe não tem direito a herança. Caso o filho tenha nascido APÓS a morte de seu pai, a mãe da criança será sua herdeira e terá direito à parte que caberia a criança caso ela estivesse viva.
Olá Dra. Advogada Ísis Souza Araújo, tenho uma dúvida, lhe faço uma pergunta: o que é e como é feito o registro de um contrato, aonde é registrado, qual Cartório, todo contrato pode ser registrado ?
Olá. Um contrato de compra e venda pode ser averbado (ou seja, registrado) na matrícula do imóvel, que fica no cartório de registro de imóveis. Isso lhe dará garantia de um direito real de compra até que seja lavrada a escritura e o registro definitivo em seu nome.
Dra um imóvel mcmv faixa 1 , 1,5 pode faltando 1 ano para pagar posso ir ao banco quitar tudo e pegar a carta ou tenho que esperar os 10 anos para quitar ...?
@@SEUDIREITOonline apartamento de sorteio , faltando 01 ano para quitar com a caixa , posso pegar e quitar esse 01 ano a vista ? Ou tenho que esperar esse 01 ano terminar?
Dourada por gentileza só uma pergunta meu marido tem mais de 70 ano eu tenho mais de 60 anos temos um lote pequeno compramos só com contrato em cartório pq a prefeitura ainda não fé escritura está dividido com meu filho ele tem o mapa da metragem da parte dele e nos temos a metragem da nossa parte eu e meu esposo nós podemos fazer doação dessa parte pra esse filho já tem essa parte eu tenho casa na fre nte ele te casa no fundo a passagem dele é na porta da minha casa podemos doar em cartório a frente pra ele mesmo é um lote só dividido?
Olá Doutora Por favor me tira minha uma dúvida Eu comprei um imóvel do minha casa minha vida faixa 1,juntamente com minha tia , através de contato de um contrato compra e venda reconhecido firma em cartório A compra foi feita antes do encerramento do financiamento de 10 anos pela CEF. No contrato de compra e venda consta assinatura do contemplado e da sua filha a herdeira ,mas não foi assinado pelo seu outro filho ,o mesmo já era divorciado. Reformei o apt e após pagar algumas parcelas do financiamento, o contemplado faleceu, gerando a quitação do imóvel pela Caixa Econômica Federal Agora não sei o que faço, pois tenho medo de entrar na justiça com uma ação de adjudicação compulsória de bens ou usucapiao para registrar o imóvel e pegar a escritura e acabar perdendo o imóvel.
Ola,o que devo fazer em caso contrato de gaveta registrado em cartorio ,o terreno nao foi feito condomínio ainda esta nome do vendedor.vendi parcela de volta pra ele ,qual vou ter fazer outri contrato qual.serio o.melhor jeito. Ela vai pagar parcelado .tenho cancelar cartorio o contrato
Meu pai e minha mãe compraram uma casa com contrato de gaveta. Tenho esse contrato assinado pelo os dois. Minha mãe faleceu e meu pai fez a escritura só com nome dele. Não fez inventário de minha ..agora ele vendeu a casa junto com uma irmã minha 30 dias depois meu pai faleceu com 90anos. Só viemos descobrir isso após sua morte. Pois minha irmã não avisou nós outros filhos nem da morte do pai. Ela esta com todo dinheiro e o carro que ele tinha. Fez seguro com nome dela na conta do meu pai. 400 mil reais era o que ele tinha. Esta tudo com ela nós outros filhos não temos direitos.
O imóvel não é financiado não tem débito ou seja mesmo assim não pode ser feito o contrato de gaveta não é válido o contrato. Meu ex vendeu a parte dele para mim a casa está no nome dele e no meu ,eu pago o IPTU que está no meu nome água e luz também.
🔴. Boa tarde Dr. Isis ,, ! Estou Comprando um Lote que o Dono Já Quitou e Já tem todos Documentos em Mãos... Só não registrou no Cartório ainda ... Mas a Empresa imobiliária que vendeu o lote para esse proprietário estar me Cobrando 2% do valor do Lote para transferir para meu nome um Lote que Já estar todo legalizado e Quitado.. ... isso é normal ..
O cedente tem os direitos reias pois registrou o contrato de compra venda no cartório.Desta feita, o cessionário adquire esses direitos reais contra terceiros ou só adquire o direito pessoal?
Meu esposo financiou um apartamento e eu estava aparte de tudo, porém agora estou me separando dele e eu e ele concordamos que o ap pode ficar no meu nome,ou sob minha responsabilidade. o apartamento esta sendo pago ainda , e eu quero passar pro meu nome e quero pagar as parcelas, oque seria possivel fazer para que isso pudesse ocorrer? Eu conseguiria fazer um contrato no cartório de notas? Passando as responsabilidades de pagamento e para meu nome?
Vendi um imóvel para uma pessoa e ela não passou esse imóvel para o nome dela ele e financiado pelo caixa , queria q ele passa-se esse imóvel para o nome dele e retirasse do meu nome será possível ?
Dra meu pai tinha um terreno de um lote. Fomos em uma imobiliária e ele passou metade desse terreno para o seu irmão. Eu filha dele, fui sua representante legal. Logo o meu tio vendeu sua parte. Só q nos recibo de compra continua no nome de meu pai e tbm na planta tem o nome de meu pai. Esse terreno ñ tem escritura, portanto ñ tem registro em cartório. Em caso de inventário, como fica? Bj.
Dr,boa noite vendir o apartamento minha casa é minha vida,só que quando foi agora fui até o banco abrir uma conta quando chego lá está a dívida do apartamento lá,falei com a síndico eles tbm não pagaram tem 2 anos,como faço para poder regularizar e ter o apartamento de volta?
Se realizaou contrato, deve pedir a anulação ou ajuizar ação de reintegração de posse para que o morador saia. Deve também quitar as parcelas em atraso, se o banco não executou seu contrato para ficar com o imóvel.
Bom dia Dra. Se eu "comprador" através de contrato gaveta quiser passar o financiamento pro meu nome e o Vendedor nao quiser fazer isso, o que eu faço ? em Abril agora quero transferir o imóvel na qual ja estou morando pro meu nome.
Bom dia Dra! No caso de compra de terreno quitado, existe perigo do não comprimento do contrato? E se pode pedir para assinar uma promissória? Obrigada. 💖💖💖
boa tarde, Isis tire minha duvida,vivo em uma uniao estavel a mais de 10 anos, estou incluido em um inventario de familia pela morte de minha tia que deixou um imovel,sendo este estar sem vendido quero saber se minha companheira tem direto na minha parte da herança.
Olá. Poderá comprar fazendo um contrato de Cessão de Direitos Hereditários, feito em cartório. Postei um vídeo sobre o tema e deixo o link abaixo: ruclips.net/video/T-hNoJ-5j-g/видео.html
Primeiro contrato gaveta não vale nada. Quem vale escritura . Agora da pra tranferir por contrato gaveta. O que vale mais quando pessoa chega morrer e imovel ta nome mesma. Contrato gaveta,ou escritura.
![Twenty One Pilots - “The Line” (from Arcane Season 2) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/E2Rj2gQAyPA/mqdefault.jpg)
Explicação simples que qualquer pessoa consegue entender, mesmo não sendo operador do Direito... Parabéns!
Dra. Muito relevante seus vídeos, continue nos abençoando. Parabéns.
Nossa Dra. Vc e dimaizzzzz. Simples e objetiva vai direto ao ponto. Muito obg pelo vídeo.
Seus vídeos estão me ajudando muito! Obrigada ♥️
Graças a Deus, só devo o IPTU, de 2020, vou correr pra pagar isso,muito obrigada explicações curtas e legível,👏👏👏👏🙏🌟
Muito bom!!! Parabéns pelos conteúdos!
Ótimo vídeo, eu aprendi muito e tirei as minhas dúvidas, muito obrigado, 👏👏👏👏👏🙏
Por favor continue nos orientando sobre esses temas.
Sem contar que o imóvel vai entrar como espólio e será preciso fazer um inventário. O risco é muito grande, os futuros herdeiros podem contestar e alegar que desconhece essa transação
Dra. Isis muito bom o vídeo
Clara e objetiva. Obrigado.
Ganhou mais uma inscrita no seu canal..Sua playlist é.sensacional
Ótima explicação....estou nessa situação de contrato de gaveta.
Eu tbm. Só deixei pra ver os riscos depois de assinado 🤡 mas tenho fé em Deus que já due tudo certo, que não irei falhar com os pagamentos e nem o antigo dono irá me passar a perna.
Muitas vezes não se informa a instituição financeira porque os cálculos são refeitos aumentando o valor da parcela
Olá doutora! Minha mãe comprou um apartamento do ex marido, que estava com financiamento com o Itaú. O ex marido da minha mãe comprou esse imóvel do antigo proprietário que tinha RGI, mas quando ele comprou financiado com o Itaú, não registou no nome dele. E algum tempo depois, ele vendeu pra minha mãe, fez um contrato de gaveta com baixa da hipoteca + procuração ( ele já estava casado no papel com outra mulher, que também assinou a procuração. COMO FAZEMOS PARA REGISTRAR PARA VENDERMOS FINANCIADO PARA OUTRA PESSOA QUE ESTA INTERESSADA ?
Adorei seu vídeo, objetiva e mostra que é entendedora do assunto.
Aguardo a resposta, Obrigada.
Como esclareci no vídeo, sua mãe deve comprovar ao banco que fez o pagamento das parcelas e assim, a matrícula será em seu nome.
depois deste vídeo vou desistir de fazer um contrato de gaveta quando for passar o saldo devedor para meu nome é um financiamento dinheiro q ja paguei so prejuízo
Amo suas explicações.
Olá boa tarde! Meu pai possui um sítio e acabou perdendo o contrato de gaveta! Como ele deve proceder?
Se não encontrar o documento e tiver 15 anos de posse poderá obter a titularidade do imóvel através de usucapião.
Maravilhosa explica bem de mas
Ótimo vídeo!
Mesmo sendo o vídeo de 2 anos atrás foi de grande valia. Minha dúvida e: ESTOU COMPRANDO UM APARTAMENTO DE UMA IDOSA, PAGANDO PARCELAS EM NOTAS PROMISSORA. PORÉM A AFILHADA DELA É A RESPONSÁVEL PELO IMÓVEL, POIS A IDOSA NÃO CONSEGUE MAIS RESOLVER SUAS COISAS SOZINHA. TENHO MEDO DA IDOSA FALECER E A AFILHADA QUERER ARRUMAR PROBLEMAS COMIGO E EU PERDER O QUE JA FOI PAGO. O QUE DEVO FAZER ENQUANTO A IDOSA ESTÁ VIVA PARA GARANTIR EU PASSAR O AP PRO MEU NOME AO TÉRMINO DO QUE FOI AVERBADO? OBRIGADA
Deve também registrar o contrato no Cartório de Títulos e documentos.
@@SEUDIREITOonline Muito obrigada pela resposta.
DRA. BOM DIA , me ajuda ai com esta pergunto , acabei de quitar minha casa que foi comprada a 15 anos atras com contrato de gaveta já chegou a cartinha da quitação
mas não sei onde se encontra a pessoa que me vendeu .
Deve procurar a instituição financeira para transferência do imóvel para o seu nome, apresentando a documentação de compra do bem.
Muito bom
Muito bom!!!!👏👏👏👏👏👏
Falta vídeos que falem do lado do vendedor. Tem riscos pra quem vende também
Muito obrigada
Vendi por contrato de gaveta, o comprador nesse ano vive atrasando, meu nome tá no serasa. O que fazer?
Oi doutora e no meu caso eu e meu namorado compramos um Ágio de um apartamento, fomos no cartório fizemos o reconhecimento de firma e o vendedor do apartamento irá nos entregar a procuração logo na assinatura do contrato, e no contrato está especificado que na morte do vendedor nada mais justo do que a propriedade passar pra nós que somos compradores do apartamento, e mais algumas outras coisas que foram listadas no contrato, o que eu quero saber é se o contrato com todas essas especificações mais a procuração no resguarda se o vendedor fraudular em alguma coisa conosco sobre a vendo no apartamento.
Deve procurar um advogado para análise minuciosa do caso e do contrato.
Preciso de ajuda de uma advogada para verificar meu caso. Comprei um apartamento e a pessoa só quer me passar a procuração, quando eu quitar o imóvel. Diz que se me dê esse documento, vou transferir o imóvel para meu nome, e que a dívida vai ficar pra ela. Nunca vi isso. Acho que é uma 171. Mas não posso perder meu dinheiro, é das minhas filhas. Preciso de ajuda.
Minha mãe recebe benefício assistencial de um salário mínimo e tem 66 anos, vive em união estável com um homem de 50 anos. Ela não conseguiria comprar o imóvel no nome dela, razão pela qual comprou no nome do companheiro dela. Deu 15 mil de entrada e já está indo para a terceira parcela, ocorre, que ao analisar o contrato de compra e venda feito pela caixa, ela constatou que o imóvel foi comprado em nome do companheiro dela mais o irmão do companheiro dela (ela odeia esse homem), agora ela está desesperada, não sabe o que fazer. Como tirar essa outra pessoa do contrato? Qual seria a solução mais plausível? Só mesmo fazendo outro financiamento e transferindo a divida ou tem outra forma? Obrigado.
O caso é complexo e dever ser melhor analisado.
E quanto ao contrato de gaveta, feito há anos, de particular para particular, como proceder.
Olá. É o caso mencionado no vídeo, ele tem validade somente entre comprador e vendedor.
Bom dia , fiz um contrato de gaveta , agora estou quitando o AP , e estou com documentos do apartamento ,preciso ir no cartório com o dono do imóvel ou só levando o contrato de gaveta consigo passar realmente pro meu nome
Olá minha irmã me passou financiamento de uma casa está no nome dela ,qual modelo de contrato vc fez compra e venda ? Quero fazer mais estou em dúvida .
Olá... estou na mesma situação. Como vc resolveu?
Boa Tarde Dra. Adorei o vídeo! mas tenho uma duvida. Se o arrendatário abandona o imóvel, deixando para a ex companheira (que não consta no contrato), mas já tem 20 anos no imóvel, inclusive quitou! e para sua filha, seria possível pedir que mude a titularidade do arrendatário? visto que não sabe dele e precisa regularizar junto a caixa?
O contrato de arrendamento deve ser analisado com a devida cautela.
Boa noite, eu tenho um contrato de gaveta está tudo dia iptu, parcelas, já fui na caixa pra tentar fazer uma transferência, só que eles falaram não ser possível fazer, falei com advogada que tbm falou não ser possível fazer uma transferência de financiamento, e agora Dra qual caminho devo seguir ? Me ajuda por favor 🙏 uma luz no fim do túnel
`Se a caixa entende que não é possível fazer a transferência do financiamento, pdoerá pagá-lo até o final e, após sua quitação tranferir o imóvel para seu nome, conforme menciono no vídeo.
Meus parabéns. Oque fazer se o comprador morrer e a familia dele não tiver esse contrato de gaveta e o da quitação. E A terceira esposa está no imovel a séculos.?
Ola, minha irmã tinha vários imóvel de gavetas, ela faleceu o imóvel pode entrar no inventário? tem um que compramos juntas,na época era uma casa,que foi literalmente roubada,só ficou o terreno,isso no litoral, ele foi totalmente quitado por nós duas, mas o antigo proprietário ñ tinha registrado como casa, somente terreno,e no fim do pto.ele ñ passou a escritura para o nosso nome.Minha pergunta é esse terreno tem que entrar no inventário?o IPTU está em meu nome,ela é falecida! Obrigada
Olá. Você deve relacioná-lo no inventário. Pode ainda em outro processo a ser ajuizado na Vara Cível - Ação de Adjudicação Compulsória- requerer ao juiz para determinar a assinatura da escritura em seu nome e dos herdeiros de sua irmã.
dra.Isis souza araujo,bom dia ,eu comprei um apto.do CDHU,mas o imóvel está em nome ,de outra peessoa que fez a inscrição,falta tres anos ,para terminar as prestações,eu posso exigir a transferencia,para o meu nome,ou terei que esperar o término das prestações?? abrigado,Deus acima de todos!!
Olá. Você pode regularizar a transação com auxílio da própria instituição.
Em princípio, a CDHU não permite a comercialização de imóveis pelos financiados, sem sua prévia autorização. Contudo, se dispõe a resolver as situações.
Olá vc é muito didática, vê se pode me ajudar . Em 2012 era casado em regime universal e compramos um imóvel a vista. Em 2016 nos divorciamos consensual sem litígio, porém não declaramos a partilha do bem. Agora queremos registrar o imóvel porém só no nome dela . O que fazermos para ter o menor custo possível.
Olá Doutora Isis, tudo bem?
Minha mãe realizou uma troca de imóveis a mais de 20 anos atrás e ela ficou com uma casa que era financiada pela caixa... O "rolo" foi realizado através de um CONTRATO DE GAVETA e o pagamento total do financiamento foi realizado a quase 5 anos atrás, porém, até hoje ela não conseguiu realizar a transferencia do imóvel para o nome dela. Gostaria de saber se essa demora é "aceitável" ou se devemos ir atrás de uma advogado novo? Desde já agradeço a atenção. Abraço
Sua mãe deve procurar um advogado para reivindicar seus direitos.
Estou em processo de transferência de titularidade no cdhu mas, não consigo a certidão negativa de IPTU devido dívida da construtora, consta que devo pagar a fração ideal do apto. O que fazer?
O caso deve ser mlehor analisado.
Dra, adquiri um imóvel financiado através de repasse por contrato de gaveta, eu posso repassa-lo diretamente para outra pessoa sem a anuência do comprador que me repassou?
Não, uma vez que o vendedor tem a cópia do contrato assinado com você.
Comprei um terreno do meu irmão, paguei á vista, registrei contrato, ele construiu no terreno sem minha autorização e ñ quer dar escritura pública, que direito tenho e quais minhas opções?
Se o contrato de compra e venda por registrado na matrícula do imóvel, deverá ajuizar ação contra ele.
@@SEUDIREITOonline que ação Dra.?
Aqui em Salvador Ba tem vários apartamentos do MCMV faixa 1 a venda. Alguns com 4 anos.pagos faltando 6 anos e outros dizendo ser quitado,.e primeiro dono. Vendem com.contrato de gaveta e procuração. Sinto-me receiosa em adquiri, mais o valor da compra aqui na região é mais acessível para mim. Tem quitados por 60 mil.e.com.preatacoes em aberto de 30 mil. Queria adquiri muito um destes. Devido o valor das parcelas.serem baixo 80,00. O que cabe no momento. Sou inscrita a dez anos. Tenho 59 anos..Moro só. E nunca fui contemplada. Aluguel tá.russo 400,00. Creio que vou.arriscar. O que me.diz. Obrigado. E desde já agradeço.
Os imóveis financiados pelas rendas de 1.800,00 a 9.000 reais são permitidos a venda a qualquer momento. O beneficiário pode quitar o valor do parcelamento e transferi-lo para o novo comprador. Também tem a opção de repassar o financiamento da moradia. Nesse caso, é feito um novo contrato.
@@SEUDIREITOonline Obrigado pela orientação. Seus vídeos são bastante esclarecedores para.pessoas.que assim como eu tem suas dúvidas.
Comprei um apartamento minha casa minha vida em contrato de gaveta, paguei uma procuração publica no cartorio de notas, tenho poderes parante o papatamento, mes que vem dia 20 de janeiro a caixa ja ira disponibilizar o documento de quitação, o beneficiario deve ir ate a caixa? ou eu mesmo ja posso tomar a frente ou somente depois da quitação assinada?
Olá, Robson! boa noite
Com a procuração cremos que poderá retirar o Termo de Quitação no banco.
Após deverá averbar o Termo de Quitação na matrícula do imóvel para liberar a garantia do banco.
Tirar uma Certidão de matrícula atualizada e procurar um Cartório de Notas para fazer a escritura de compra/venda para que a propriedade possa ser transferida para seu nome
E depois registrar a escritura no Cartório de Imóveis
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Dra minha mãe faleceu e meu pai e dado como desaparecido há mais de 10 anos eles viviam separados há anos mãos nunca deram entrada no divorcio...ela deixou um terreno mais ela só temos o contrato de compra e venda de no caso do meu pai a mesma coisa ele tinha uma casa só que só temos o contrato de compra e venda
Gostaria de saber como faço para passar pra meu nome?
Por que tenho interesse em vender e algumas pessoas querem financiar pelo banco
Olá. Se possuíam somente posse, no imóvel onde reside poderá ajuizar ação de usucapião.
@@SEUDIREITOonline obg doutora
Boa noite comprei uma casa financiada pela caixa, e a pessoa que financiou a casa me fez um contato de gaveta me vendendo a casa.isso já faz uns 13 agora a casa foi quitada esta tudo em ordem com o imóvel.agora gostaria de saber como faço para tranferir pro meu nome?
Como mencionei no vídeo, deve procurar o setor de habitação da Instituição, se for a Caixa econômica Federal - deve procurar de preferência a agência que emitiu o carnê de pagamento da prestação do financiamento, apresentando seus documentos pessoais, o contrato de gaveta e os comprovantes de quitação do financiamento.
Boa noite Dra. Estou comprando um imóvel ,o avô doou em vida para a neta o imóvel e ela me vendeu , Só com um contrato de compra e venda sem registro em cartório, sem citar a doação que ele fez a ela no contrato só ele passando pra mim lá e sessão de direito, Só vão registrar esses contrato quando eu pagar as parcelas isso é seguro ? Esse contrato de doação que ele fez pra ela impede dele passar pra mim? Obrigada aguardo estou precisando muito de uma orientação? Do que eu posso fazer pra ter mais segurança.
Como posso fazer comprei minha casa com esse contrato fiz a procuração e agora qual passa a si Tomar, me ajuda por favor.
Como menciono no vídeo, se já quitou as parcelas, basta ir ao banco e apresentar o contrato e os comprovantes de pagamento e quitação do imóvel, que será transferido para o seu nome.
Dra. E no caso quando se tem
O contrato de compra e venda
De gaveta, e a procuração?
E querer quitar a pendência
Para passar o apartamento
Da cdhu, para o nome do novo
Proprietário?
A CDHU não permite que os imóveis sejam comercializados pelos participantes do financiamento sem sua prévia autorização, porém, sob algumas condições, pode regularizar "contratos de gaveta". Contudo, a CDHU não é obrigada a reconhecer o contrato de gaveta e efetuar a transferência do financiamento para o ocupante.
Boa explicaçao.
Minha vó comprou a casa dela há mais de 10 anos atrás. Ela tem o contrato de compra e venda mas a casa ainda está no nome do vendedor porque ela não teve e nem tem condições de passar pro nome dela. O que fazer? Se o vendedor morrer os filhos podem pegar a casa? Mesmo não sendo dele?
Pode se tornar uma situação complicada quando se discute com herdeiro. O ideal é regularizar o imóvel.
Comprei um apartamento com contrato de gaveta, mas graças a Deus consegui quitar, minha dúvida é quem paga a taxa de alienação fundiciaria no cartório o vendedor ou comprador eu quem comprei e o financiamento estava no nome do vendedor por favor pode me dizer?
Depende do que consta no contrato celebrado por vocês. Normalmente, quem compra o imóvel, mesmo que seja através de contrato de gaveta, arca com esses custos.
Olá.. estou nessa situação. Deu tudo certo pra vc? Com termo de quitação da pra passar direto pro seu nome?
Olá boa noite eu comprei um imóvel de um condomínio de uma pessoa e fizemos o contrato de gaveta ,como posso ter mais garantia para mim não ter problemas no futuro ,posso ir na caixa junto com o dono para ser feito algo em meu favor
Olá. Se ainda estiver pagando as parcelas, não há como obter mais garantias a não ser o contrato (com firmas reconhecidas)
@@SEUDIREITOonline obg
Eu ainda não entendi, pra que solicitar contrato de gaveta se vc pode perde o imóvel, e meio que um contrato inútil.
Bom dia! Como vender um imóvel com contrato de gaveta, em zona rural , comprado de um assentamento, onde o assentado fracionou a terra, vendeu e o comprador do assentado nos vendeu. Não existe escritura por ser assentamento e por ter menos de 2 hectares. O beneficiário do assentamento já é falecido.
Olá. Veja bem, imóveis de assentado só pode vendida a terra quem tiver o título de propriedade expedido pelo Incra. Muitas pessoas já foram punidas pelo comércio de lotes da reforma agrária.
Dra mas se no caso a pessoa que comprou com contrato de gaveta falecer e o mutuário original simples sumir os herdeiros da pessoa que comprou através do contrato de gaveta tem como passa para o nome
O comprador poderá apresentar os comprovantes de quitação do imóvel perante o banco para transferir o imóvel.
@@SEUDIREITOonline então Dr no caso o comprador era meu irmão que infelizmente faleceu eu estou de posse do contrato de gaveta que era dele e do mutuário porém esse cara que vendeu o apartamento para meu irmão sumiu
Tenho um com contrato gaveta e gostaria de passar direto pra mi há filha ao invés de passar pra mim e quitado apto coabitação curado 4 também onde faço isso
Boa Noite
Comprei um apartamento financiado pela caixa
Oque fazer para ficar descansado que esse AP vai ser meu
Estou vendendo meu apartamento da CDHU , o comprador exige a quitação , se eu quitar junto a CDHU , como funciona a questão da transferência de escritura ? A CDHU pode passar direto pro comprador ou ela exige que eu transfira primeiro pra mim ?
devem comparecer a um Posto de Atendimento da CDHU para verificar se é possível transferir os direitos e obrigações decorrentes do contrato de financiamento do imóvel.
@@SEUDIREITOonline Eu sei que no posto de atendimento da CDHU eu tenho essa resposta , perguntei aqui pra ter a resposta de alguém que saiba , aí não precisaria ir até o posto da CDHU
Dra.Vc ajuda muito mesmo.Obrigado.
DRA ME TIRE UMA DUVIDA ,FINANCIEI UM IMÓVEL (EM MEU NOME) PRA MINHAS ENTEADAS ,EMBORA TENHA FALADO COM MEUS FILHOS DIZENDO ESTAR APENAS USANDO MEU NOME E NÃO TER GASTO SEQUER 0,1 CENTAVO, APESAR DE TERMOS ENTRADO EM ACORDO EU GOSTARIA DE SABER SE EXISTE UM DOCUMENTO QUE ASEGURE ISTO , GOSTARIA DE DEIXA-LAS UM POUCO MAIS TRANQUILAS EM CASO DE MINHA FALTA, DESDE JA MUITO OBRIGADO
Bom dia doutora!eu fez comprei o ape através do contrato de gaveta só faltava 8 parcelas para ser quitado.ha 4 anos atras.o rapaz que me vendei deu a mim a escritura da caixa economica.agora como eu faço pra passar por meu nome e outra o IPTU ainda tá no nome da caixa.por favor me ajude.
E no caso de terreno? O terreno está avaliado pela prefeitura em 6 mil, mas pagamos na casa 60 mil só tem registro/matrícula do terreno. Nesse caso o valor a pagar seria de acordo com o valor venal do terreno ou do valor que pagamos na casa?
Poderão comprar pelo valor que consta o IPTU e após, fazer a averbação do imóvel.
E quando não se localiza o contrato de gaveta?
Vendi um agio de uma casa financiada pela caixa,como fazer para que o comprador tire do meu nome
Meu pai deixou uma casa pra tres filhos e meus irmaos querem botar pra o nosso nome como fazer e agora descubrimos que ele teve um filho mas nasceu morto a mae tem direito na casa tambem
Olá. Se o filho de seu pai nasceu e morreu antes de seu pai, a mãe não tem direito a herança. Caso o filho tenha nascido APÓS a morte de seu pai, a mãe da criança será sua herdeira e terá direito à parte que caberia a criança caso ela estivesse viva.
Nesse caso a tem como fazer um contrato de compra e venda com Cláusula resolutiva? Mesmo financiado?
Pode
Olá,
No caso de um imóvel, quitado, do CDHU. Consigo transferi-lo?
Sim.
Boa tarde, meu contrato é de gaveta mas já quitei o imóvel, indo a caixa consigo resolver ou até mesmo vender esse imóvel
Conseguiu resolver?
Olá Dra. Advogada Ísis Souza Araújo, tenho uma dúvida, lhe faço uma pergunta: o que é e como é feito o registro de um contrato, aonde é registrado, qual Cartório, todo contrato pode ser registrado ?
Olá. Um contrato de compra e venda pode ser averbado (ou seja, registrado) na matrícula do imóvel, que fica no cartório de registro de imóveis. Isso lhe dará garantia de um direito real de compra até que seja lavrada a escritura e o registro definitivo em seu nome.
@@SEUDIREITOonline mas o imóvel financiado na Caixa já têm matrícula no cartório?
Dra um imóvel mcmv faixa 1 , 1,5 pode faltando 1 ano para pagar posso ir ao banco quitar tudo e pegar a carta ou tenho que esperar os 10 anos para quitar ...?
Não compreendi sua pergunta.
@@SEUDIREITOonline apartamento de sorteio , faltando 01 ano para quitar com a caixa , posso pegar e quitar esse 01 ano a vista ? Ou tenho que esperar esse 01 ano terminar?
Dourada por gentileza só uma pergunta meu marido tem mais de 70 ano eu tenho mais de 60 anos temos um lote pequeno compramos só com contrato em cartório pq a prefeitura ainda não fé escritura está dividido com meu filho ele tem o mapa da metragem da parte dele e nos temos a metragem da nossa parte eu e meu esposo nós podemos fazer doação dessa parte pra esse filho já tem essa parte eu tenho casa na fre nte ele te casa no fundo a passagem dele é na porta da minha casa podemos doar em cartório a frente pra ele mesmo é um lote só dividido?
Olá. Se o imóvel foi doado pela prefeitura, enquanto ele não for legalizado não será possível doar a seu filho.
Olá, qual tipo de ação judicial??
Ação judicial própria do Usucapião??
Boa noite
Olá Doutora
Por favor me tira minha uma dúvida
Eu comprei um imóvel do minha casa minha vida faixa 1,juntamente com minha tia , através de contato de um contrato compra e venda reconhecido firma em cartório
A compra foi feita antes do encerramento do financiamento de 10 anos pela CEF.
No contrato de compra e venda consta assinatura do contemplado e da sua filha a herdeira ,mas não foi assinado pelo seu outro filho ,o mesmo já era divorciado.
Reformei o apt e após pagar algumas parcelas do financiamento, o contemplado faleceu, gerando a quitação do imóvel pela Caixa Econômica Federal
Agora não sei o que faço, pois tenho medo de entrar na justiça com uma ação de adjudicação compulsória de bens ou usucapiao para registrar o imóvel e pegar a escritura e acabar perdendo o imóvel.
Ola,o que devo fazer em caso contrato de gaveta registrado em cartorio ,o terreno nao foi feito condomínio ainda esta nome do vendedor.vendi parcela de volta pra ele ,qual vou ter fazer outri contrato qual.serio o.melhor jeito. Ela vai pagar parcelado .tenho cancelar cartorio o contrato
Bom dia dra, senhora tem um modelo de contrato de gaveta completo
Meu pai e minha mãe compraram uma casa com contrato de gaveta. Tenho esse contrato assinado pelo os dois. Minha mãe faleceu e meu pai fez a escritura só com nome dele. Não fez inventário de minha ..agora ele vendeu a casa junto com uma irmã minha 30 dias depois meu pai faleceu com 90anos. Só viemos descobrir isso após sua morte. Pois minha irmã não avisou nós outros filhos nem da morte do pai. Ela esta com todo dinheiro e o carro que ele tinha. Fez seguro com nome dela na conta do meu pai. 400 mil reais era o que ele tinha. Esta tudo com ela nós outros filhos não temos direitos.
Vc tem direito a dividir tudo que era dele. Só entrar com um bom advogado. Não pode perder tempo tem que ser rápido antes que ela gaste o dinheiro.
Olá doutora. Meu sogro é vivo e quer vender a parte dele para nós (nora e um dia folhos dele; meu marido). Isso é possível? É válido pela lei?
O imóvel não é financiado não tem débito ou seja mesmo assim não pode ser feito o contrato de gaveta não é válido o contrato. Meu ex vendeu a parte dele para mim a casa está no nome dele e no meu ,eu pago o IPTU que está no meu nome água e luz também.
🔴. Boa tarde Dr. Isis ,, ! Estou Comprando um Lote que o Dono Já Quitou e Já tem todos Documentos em Mãos... Só não registrou no Cartório ainda ...
Mas a Empresa imobiliária que vendeu o lote para esse proprietário estar me Cobrando 2% do valor do Lote para transferir para meu nome um Lote que Já estar todo legalizado e Quitado.. ... isso é normal ..
Olá. O Código Civil proibe essa cobrança, sendo considerada nula e também conforme estabelece o Código de Defesa do Consumidor.
@@SEUDIREITOonline 🌹🌹🌹🌹 Obrigado 🙏
O cedente tem os direitos reias pois registrou o contrato de compra venda no cartório.Desta feita, o cessionário adquire esses direitos reais contra terceiros ou só adquire o direito pessoal?
Contra terceiros se for necessário comprovar em juízo a validade do contrato de gaveta.
@@SEUDIREITOonline muito grato
Meu esposo financiou um apartamento e eu estava aparte de tudo, porém agora estou me separando dele e eu e ele concordamos que o ap pode ficar no meu nome,ou sob minha responsabilidade.
o apartamento esta sendo pago ainda , e eu quero passar pro meu nome e quero pagar as parcelas, oque seria possivel fazer para que isso pudesse ocorrer?
Eu conseguiria fazer um contrato no cartório de notas? Passando as responsabilidades de pagamento e para meu nome?
É important que todas essas questões constem no pedido de divórcio para não haver complicações futuras.
Vendi um imóvel para uma pessoa e ela não passou esse imóvel para o nome dela ele e financiado pelo caixa , queria q ele passa-se esse imóvel para o nome dele e retirasse do meu nome será possível ?
Olá. Você certamente vendeu o imóvel através de contrato de gaveta. Sendo assim, para ele fazer a transferência, a Caixa precisa aprovar seu cadastro.
Dra meu pai tinha um terreno de um lote. Fomos em uma imobiliária e ele passou metade desse terreno para o seu irmão. Eu filha dele, fui sua representante legal. Logo o meu tio vendeu sua parte. Só q nos recibo de compra continua no nome de meu pai e tbm na planta tem o nome de meu pai. Esse terreno ñ tem escritura, portanto ñ tem registro em cartório. Em caso de inventário, como fica? Bj.
Dr,boa noite vendir o apartamento minha casa é minha vida,só que quando foi agora fui até o banco abrir uma conta quando chego lá está a dívida do apartamento lá,falei com a síndico eles tbm não pagaram tem 2 anos,como faço para poder regularizar e ter o apartamento de volta?
Se realizaou contrato, deve pedir a anulação ou ajuizar ação de reintegração de posse para que o morador saia. Deve também quitar as parcelas em atraso, se o banco não executou seu contrato para ficar com o imóvel.
@@SEUDIREITOonline
Boa noite Dr,aonde eu peço anulação do contrato pode me ajudar por favor!
@@joaouvlogs7284 Extrajudicialmente ou através de ação judicial.
@@SEUDIREITOonline
Obrigada!
pois consta o nome do antigo proprietário,meu nome e da minha esposa.
o que fazer?
Eu comprei uma posse num condominio da mão de um herdeiro já terminei de pagar e agora esse terreno está no nome do morto...
Olá. Se existirem mais herderios, precisará que todos assinem concordando com a venda mas, deverá fazer o inventário para transferir para o seu nome
Bom dia Dra. Se eu "comprador" através de contrato gaveta quiser passar o financiamento pro meu nome e o Vendedor nao quiser fazer isso, o que eu faço ? em Abril agora quero transferir o imóvel na qual ja estou morando pro meu nome.
Quais passos quando quito no nome de terceiro?
Como esclareço no vídeo, deve procurar o banco onde foi realizado o financiamento levando o o contrato e comprovantes de pagamentos das parcelas.
DR. tenho o nome sujo. É possível comprar uma casa financiada, e assumir a divida com a procuração?...obrigado.
Bom dia Dra! No caso de compra de terreno quitado, existe perigo do não comprimento do contrato? E se pode pedir para assinar uma promissória? Obrigada. 💖💖💖
Olá. Para assinatura de escritura de bem imóvel precisa ser realizada pelo vendedor ou procurador com procuração específica para esse ato.
boa tarde, Isis tire minha duvida,vivo em uma uniao estavel a mais de 10 anos, estou incluido em um inventario de familia pela morte de minha tia que deixou um imovel,sendo este estar sem vendido quero saber se minha companheira tem direto na minha parte da herança.
Olá. Somente após seu falecimento. Se houver separação, ela não tem direito ao bem.
Ola boa noite queria saber pq o iptu veio em outro nome sem ser o meu mais ainda não transferi a casa pro meu nome
por quê e como retirar o nome do RGI do antigo proprietário?
Vendie um casa no cotrato de gaveta mas nao recebi odinheiro mas tenho todos os documento oqui faco
Olá. Deve ajuizar ação pedindo a devolução do imóvel por descumprimento de contrato.
To querendo compra casa , as parte dos meus irmão . mas so tem um contrato de gaveta , como devo proceder para tem mais segurança?
Olá. Poderá comprar fazendo um contrato de Cessão de Direitos Hereditários, feito em cartório.
Postei um vídeo sobre o tema e deixo o link abaixo:
ruclips.net/video/T-hNoJ-5j-g/видео.html
quanto tempo demora pra desmembranto de um terreno que ja tem quatro casas?
Não há como prever. Dependerá da agilidade da prefeitura do seu município.
Não ta aparecendo pra se escrever no canal
Primeiro contrato gaveta não vale nada.
Quem vale escritura .
Agora da pra tranferir por contrato gaveta.
O que vale mais quando pessoa chega morrer e imovel ta nome mesma.
Contrato gaveta,ou escritura.