Por favor me ajude!!! Comprei um ágio fiz um contrato de gaveta, tudo certo sempre pago direitinho as prestações condomínio iptu tudo, só que o moço que me vendeu entrou em uma dívida e está sendo processado, e estou com medo de perder o imóvel quando eu for na caixa quitar, o que eu fasso me ajude por favor 😔
Faz 1 mez que compramos um terreno e pagamos à vista em dinheiro e agora que devo fazer par registrar ? Na compra foi feito contato de compr e venda , mas quero saber qual. próximo procedimento
Olá. No caso de o comprador não efetuar o pagamento e o vendedor ficar com o nome sujo, o que acontece? Em relação a dívida do montante do crédito junto ao banco.
Nesse caso posso pedir para o vendedor junto com o contrato de gaveta fazer uma procuração pública e pedir para que o conjugue e herdeiros tbm assinem? Assim no caso de falecimento do real dono do financiamento os herdeiros não tem como querer se apossar do.imóvel vendido.
O Banco não reconhece o contrato de gaveta como instrumento público e automaticamente em casos de falecimento do vendedor do imóvel via contrato de gaveta a dívida é quitada e passa automaticamente para os herdeiros. Aí tu vai ter um problema judicial com os herdeiros, que simplesmente podem não reconhecer o contrato de gaveta ou dizer que não assinaram nada.
Gostei muito das suas explicações, foram muito importantes,estou querendo fazer um contrato de gaveta e vc foi muito importante, obrigado Deus te abençoe.
Ta e se a pessoa nao pagou as parcelas e nem o iptu tenho como pega o imovel de volta ta com varias parcelas de 1500 em atraso e meu genrro esta no spc ja por is so colocamos advogado fizemos contrato da venda no cartorio mesmo assim e possivel eu pega a casa de volta???
Já entendi. Gratidão! O que mais tem é casa a "venda" com contrato de gaveta. Tem tanto imóvel sem RGI, sem escritura. Imóvel que não foi feito inventário por falta de informação dos herdeiros. A tendência é o povo morar em condomínios. hoje em dia os casamentos não estão se mantendo. Há muitos divórcios. As casas são vendidas por contrato de gaveta. É essa a nossa realidade.
Olá boa noite, gostaria de saber o que acontece se o comprador falecer antes de terminar de pagar todo financiamento, com a procuração estando em nome do falecido os filhos podem assumir?
Boa td !Então compramos uma casa com contrato de gaveta !e todos o herdeiros assinaram !fizemos este contrato juntamente com uma advogada já fazem uns 12 anos !fizemos,melhoria e pagamos o IPTU ate os q estavam em atraso ! Gostaria de saber se tem como nos fazermos a escritura no meu nome é do meu esposo? Como entrar em contato com o Sr! Obrigada
Aconteceu isso em Goiânia, depois que quitou o vendedor tinha separado da esposa,ela alegou que o marido avia pressionada e então o homem teve que pagar outra metade para ela.
Fiz esse contrato, comprador não cumpriu acordo, hoje desempregada e separada do marido não sei o que fazer, se vendo para uma terceira pessoa só para quitar dívidas.. a saber a dívida hoje é o valor que o comprador me pagou
Na compra de um imóvel com contrato de gaveta, o contrato da financiadora fica com o novo comprador ou só é repassado após a quitação do imóvel? Bm dia bgd
Eu financiei minha casa pelo banco. Agora irei quitar. Terei algum custo com transferência ou outras papeladas ? Quando eu comprei a casa eu paguei ITBI, ... . Terei que pagar novamente ITBI, ... ?
Ótimo vídeo muito bem explicado, tenho uma pergunta Se poder me ajudar , adquirir um imóvel recentemente como volta de outro imóvel que vendi , porém não tenho a intenção de ficar com ele , estou querendo vender lo , mas não quero gastar com uma escritura, já que é muito caro e gastar com isso só iria diminuir meu retorno , como faço um contrato que me de segurança até eu vende lo sem precisar de escritura em meu nome ? O imóvel tem escritura e tudo ok
Se o senhor comprasse um apartamento 3/4 e o senhor sendo o segundo proprietário, e olhando a documentação do financiamento e matrícula do imóvel e lá constando as duas vagas de garagem e o condomínio disponibilizando apenas uma vaga, o que o senhor faria? O antigo proprietário nos informou sobre a questão e nos orientou a ir atrás dessa segunda vaga por um advogado. Mas não sei como proceder e requerer. Quem deve dar conta dessa segunda vaga? O condomínio, a construtora? A construtora hoje é massa falida. O Apartamento foi entregue no ano de 2014.
Bem esclarecido. Só que tenho uma dúvida pq aconteceu isso em minha família. Fizeram um contrato de gaveta de um imóvel e excluíram um erdeiro . O que devo fazer nesse caso como recorrer?
Bom dia! comprei um imóvel em 2016 na época 220mil, dei entrada de 43mil para o vendedor e fizemos um contrato para eu assumir o financiamento do valor restante 177mil. Hoje 2023 quero fazer a transferência da divida para meu nome restam 143 mil a pagar pelo financiamento. Oque devo fazer? procurar o banco para conseguir um novo financiamento em meu nome? o valor que será financiado é o de 143mil? por favor me ajude
Bom dia efetuei a compra de um imóvel que uma outra pessoa comprou pela caixa sendo aquelas casas que a pessoa e sortiada pela caixa e pega um valor bem abaixo...já faz uns 13 anos e venho pagando tudo certo agora chegou a quitação da casa,como fiz um contrato de gaveta com a verdadeira dona do imóvel não acho ela para poder transferir pro meu nome.gistaria de saber como faço para tranferir agora que a casa está quitada?
O verdadeiro dono do imóvel deve se dirigir até ao banco que emprestou o $$$ e solicitar um documento chamado termo de quitação financeira, expedido pelo credor. Esse termo comprova que o comprador efetuou todos os pagamentos e agora tem direito ao imóvel. Ele serve para que o imóvel, até então alienado, seja finalmente transferido para o novo dono. ( no caso aquele que consta o nome no financiamento).depois disso deve proceder os trâmites legais, de compra e venda.
Depende o que estabelecer no contrato. Tem contratos que se a pessoa não realizar os pagamentos a partir de 3 parcelas vencidas vendedor pode requerer o imóvel pagar nada a ninguém somente a continuidade do financiamento. Isso se houver tempo, se a caixa já estiver em tramite de leilão fica difícil..
Fiz um contrato de gaveta a mais de 20 anos, e somente agora vou partir pra documentação do meu imóvel, neste contrato o vendedor me passa todos os seus direitos, consigo registrar com o desconto de 50% segundo a Lei 6.015/73? Este é meu único e primeiro imóvel!
Boa noite! Estou negociando um imóvel e tive uma proposta do comprar de fazer contrato de gaveta, então minha dúvida é...se o comprador por algum motivo não conseguir contínua pagando, como devo proceder?
Preciso de sua opinião. Temos um imóvel apartamento vendemos via contrato de gaveta, só que a pessoa está devendo condomínio desde janeiro deste ano até agora e o financiamento do banco já tem 4 parcelas vencidas, temos o contrato de compra e venda registrado em cartório com firma reconhecida e fizemos uma procuração para ela resolver qualquer coisa referente ao financiamento e o imóvel, o que fazemos? Já que colocamos no contrato que se deixar 3 parcelas vencidas podemos reaver o imóvel, podemos procurar um defensor público ou seria melhor acertar com um advogado particular?
Vc vai ter que ir no banco pq para o banco quem deve é vc e é vc que vai perder o imóvel. Vc precisa quitar tb a taxa De condomínio. Se no seu contrato de gaveta tem alguma cláusula que suspenda o acordo em caso de não pagamento por parte do comprador, faça, caso contrário tu vai perder além do imóvel vai ficar negativado frente a instituição que fez o processo de venda do imóvel Fuja de contrato de gaveta....isso é furada.
Vc está vacilando , pro banco vc é a dona, alguns bancos tomam com 3 meses de atraso, se for a leilão tanto vc que é a legítima dona quanto o comprador de gaveta vão ficar sem a casa.
Vou fazer um contrato de gaveta semana que vem,estava com muitas duvidas agora nao tenho mais farei tudo em cartório para me precaver, parabéns otimo video mais um inscrito.👏👏
Quero comprar um veículo no contrato de gaveta!...Amém das ótimas dicas q vc já deu; séria mais seguro se os possíveis herdeiros é o cônjuge assinassem também a procuração como muito bem disse a Criz Menezes?....Se mim responder, prometo dar todos os laiksss passíveis no seu canal!!!...Obrigado!!!
Muito esclarecedor... Gostaria de saber quando da quitação dos pagamentos pela parte compradora como transferir o imóvel para o comprador? Através de doações ou contrato de compra e venda? Quais os custos? Algum imposto recai sobre alguma dessas modalidades? E como fica a declaração do imposto de renda? Desde já agradeço a atenção!
Olá boa noite,muito boa a explicação, tenho um contrato de doação entre particulares onde o meu pai dia um terreno cedendo os cinqüenta por cento dele, ele faleceu r meus irmão querem colocar no inventário, o que posso fazer? Estou me sentindo desesperado pois já investi no terreno.
Muito bom o vídeo, sem enrolação 👍🏾👏🏽 mas tenho uma dúvida, se o comprador do imóvel vir a falecer a viúva deve assumir as prestações ou eu pelo fato do imóvel estar em meu nome?
Boa tarde to com uma casa 90 porcento paga tenho documento de gaveta mais o dono faleceu a cora a caixa quer tuma tem como a caixa não quer quita e não quer mais receber as parcela tem como a caixa tuma
Boa noite! Comprei um terreno , condomínio rural. Já até construímos. Agora descobri que o loteamento está totalmente irregular e o suposto dono do loteamento, impedido , pela justica,de vender qualquer outro lote. Dado as irregularidades do mesmo loteamento Só que ele continua vendendo desrespeitando a ordem judicial. Sei das consequências pra ele e pra nós compradores o que fazer pra nós resguadatmos?
Olá me chamo Pedro e gostei muito do seu video e ja compatilhei. Minha duvida é com imovel em que o terreno nao foi dismenbrado ainda como fica, eu tenho esse contrato de gaveta ha vinte anos. Se poder responder agradeço.
Em contratos de doações de imóveis, onde os pais doam para 10 filhos e celebram contratos particulares individuais para cada filho, as testemunhas devem ser, obrigatoriamente, as mesmas para os 10 contratos ou podem ser diferentes para cada contrato?
Bom dia eu tenho pretensão de comprar um carro que ele pede r$ 35.000 mais algumas parcelas de r$ 1060 e r$ 45.000 à vista com contrato de gaveta devo confiar devo proceder que que você me auxilia
Boa noite tenho um imóvel que meus pais me deixaram e esse contrato de gaveta ficou com meu tio e estou tentando entrar em acordo com ele para que ele me forneça uma via mais ele está dificultando a situação. Como devo proceder?
eu conprei um imóvel de 70 mil já paguei 46 mil e a trzei 14 parcelas no valor de 400 Reais cada (atrasei o pagamento por motivo de saúde)agora o atigo proletário que o imóvel de volta mas não que devolver meu dinheiro também não quer acordo vamos para a justiça. Minha dúvida é já paguei mais de 50% ele que não quer acordo corro o risco de perder tudo?
E se quem comprou com contrato de gaveta pagou todo o saldo devedor e quer vender para outro o imóvel, a venda direta do comprador original (quem vendeu por contrato de gaveta) para o novíssimo comprador, isentando aquele comprador de gaveta do ônus do ITBI, escritura ou algo que o valha e registro, não estaria sendo cometido irregularidades?
Se o primeiro comprador que quitou contrato de gaveta e do interesse dele passar o imóvel com registro, ITBI e escritura pro seu próprio nome. Toda vez que um imóvel é passado pra outra pessoal legalmente tem que ser pago as taxas de cartorio e o ITBI.
Olá.. comprei um imóvel em união estável..porém m separei imóvel tá vazio..E eu tô pagando parcelas..já desfazendo a união estável no cartorio e com advogado...quero comprar parte dela...ela está disposta em me vender....qual tipo contrato e bom para as partes?..Att Junior
Boa tarde Raphael, eu registrei um contrato de gaveta, do financiamento do Banco do Brasil. Mas as parcelas são pagas com desconto em conta corrente, seria possível transferir esse desconto para a minha conta?
E se o contrato de gaveta já for quitado no ato. Eu posse perder o imóvel caso depois um herdeiro venha contestar futuramente?
Direto ao ponto.
Impecável.
O melhor é mais completo vídeo sobre o tema que assisti até agora ! Parabéns pelo vídeo e valeu pela dica ! Já me inscrevi !
Falei Mermo ficamos extremamente felizes com seu retorno!!! 🤓
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Muito bem explicado e sem enrolação. Direto ao assunto, parabéns !!
Pow, o legal seria vc ter deixado um exemplar como modelo para nós né, de contrato de gaveta.
Pessoal fala muito por cima,esse vídeo falou o que queremos ouvir :vale e ponto !
Por favor me ajude!!! Comprei um ágio fiz um contrato de gaveta, tudo certo sempre pago direitinho as prestações condomínio iptu tudo, só que o moço que me vendeu entrou em uma dívida e está sendo processado, e estou com medo de perder o imóvel quando eu for na caixa quitar, o que eu fasso me ajude por favor 😔
Nesse video entende tudo que precisava sobre CONTRATO DE GAVETA muito obrigada.
Faz 1 mez que compramos um terreno e pagamos à vista em dinheiro e agora que devo fazer par registrar ? Na compra foi feito contato de compr e venda , mas quero saber qual. próximo procedimento
Olá. No caso de o comprador não efetuar o pagamento e o vendedor ficar com o nome sujo, o que acontece? Em relação a dívida do montante do crédito junto ao banco.
Bom Dia gostei da orientacao Parabens.
A melhor explicação para o jeitinho brasileiro.
Mas existe alguma clasula importante? Que podemos colocar em relação a isso?
é muito arriscado vou desistir ....valeu
Assisti vários vídeos e nenhum teve uma linguagem fácil para uma pessoa leiga, como eu, compreender. Parabéns!
Nesse caso posso pedir para o vendedor junto com o contrato de gaveta fazer uma procuração pública e pedir para que o conjugue e herdeiros tbm assinem?
Assim no caso de falecimento do real dono do financiamento os herdeiros não tem como querer se apossar do.imóvel vendido.
O Banco não reconhece o contrato de gaveta como instrumento público e automaticamente em casos de falecimento do vendedor do imóvel via contrato de gaveta a dívida é quitada e passa automaticamente para os herdeiros.
Aí tu vai ter um problema judicial com os herdeiros, que simplesmente podem não reconhecer o contrato de gaveta ou dizer que não assinaram nada.
@@777Heraldo Ué... Mas se ela tiver o documento assinado por eles com reconhecimento de firma no cartório, como irão dizer que não assinaram??
Gostei muito das suas explicações, foram muito importantes,estou querendo fazer um contrato de gaveta e vc foi muito importante, obrigado Deus te abençoe.
Ta e se a pessoa nao pagou as parcelas e nem o iptu tenho como pega o imovel de volta ta com varias parcelas de 1500 em atraso e meu genrro esta no spc ja por is so colocamos advogado fizemos contrato da venda no cartorio mesmo assim e possivel eu pega a casa de volta???
Comprei um ágio , e contratei um advogado pra fazer o contrato , e todos recibos de pagamento das parcelas eu tiro xerox 👍👍
Já entendi. Gratidão! O que mais tem é casa a "venda" com contrato de gaveta. Tem tanto imóvel sem RGI, sem escritura. Imóvel que não foi feito inventário por falta de informação dos herdeiros. A tendência é o povo morar em condomínios. hoje em dia os casamentos não estão se mantendo. Há muitos divórcios. As casas são vendidas por contrato de gaveta. É essa a nossa realidade.
Boa tarde....no caso de herança...posso comprar parte da minha irmã...metade em contrato de gaveta...não consigo crédito banco...obrigada pela atenção
Professor quem compra um imóvel rural, contrato gaveta, ele pode fazer o registro e fazer a matrícula no cartório de imóveis..
Olá boa noite, gostaria de saber o que acontece se o comprador falecer antes de terminar de pagar todo financiamento, com a procuração estando em nome do falecido os filhos podem assumir?
video top, comprei um ágio de um imóvel e estou morrendo de medo.. vou guardar toda documentação, para caso ocrra algum problema.. espero q nãão
Tô comprando um também tô aqui vendo
Nossa estou fechando um com amigo meu. Mas estou no cangaço 😅
Boa td !Então compramos uma casa com contrato de gaveta !e todos o herdeiros assinaram !fizemos este contrato juntamente com uma advogada já fazem uns 12 anos !fizemos,melhoria e pagamos o IPTU ate os q estavam em atraso ! Gostaria de saber se tem como nos fazermos a escritura no meu nome é do meu esposo? Como entrar em contato com o Sr! Obrigada
A procuração do proprietario é valida
Aconteceu isso em Goiânia, depois que quitou o vendedor tinha separado da esposa,ela alegou que o marido avia pressionada e então o homem teve que pagar outra metade para ela.
Fiz esse contrato, comprador não cumpriu acordo, hoje desempregada e separada do marido não sei o que fazer, se vendo para uma terceira pessoa só para quitar dívidas.. a saber a dívida hoje é o valor que o comprador me pagou
E quando o contrato de gaveta é registrado em cartório??
E se o vendedor der ao comprador, além do contrato, uma procuração, lhe dando plenos poderes pra que possa transferir após a quitação?
Obrigado por todas as informações. Natal RN
Na compra de um imóvel com contrato de gaveta, o contrato da financiadora fica com o novo comprador ou só é repassado após a quitação do imóvel? Bm dia bgd
Um contrato de gaveta que já venha com um procuração para ter acesso ao banco quando quitar e requerer a transferência e etc AJUDA?
Falou pra deixar as perguntas mas não responde nenhuma...😒
É q comentários aumentam os lucros dele
😂
Doutor tem algum contrato genérico para contrato de gaveta ?
E se eu averbar o contrato junto ao registro de imóveis, aínda haverá riscos mesmo exonerando herdeiros e cônjuges?
Parabéns, passei a tarde procurando um vídeo legal sobre o tema e encontrei o seu!!! Gostei demais!!!
Eu financiei minha casa pelo banco.
Agora irei quitar.
Terei algum custo com transferência ou outras papeladas ?
Quando eu comprei a casa eu paguei ITBI, ... .
Terei que pagar novamente ITBI, ... ?
Ótimo vídeo muito bem explicado, tenho uma pergunta Se poder me ajudar , adquirir um imóvel recentemente como volta de outro imóvel que vendi , porém não tenho a intenção de ficar com ele , estou querendo vender lo , mas não quero gastar com uma escritura, já que é muito caro e gastar com isso só iria diminuir meu retorno , como faço um contrato que me de segurança até eu vende lo sem precisar de escritura em meu nome ? O imóvel tem escritura e tudo ok
Se o senhor comprasse um apartamento 3/4 e o senhor sendo o segundo proprietário, e olhando a documentação do financiamento e matrícula do imóvel e lá constando as duas vagas de garagem e o condomínio disponibilizando apenas uma vaga, o que o senhor faria? O antigo proprietário nos informou sobre a questão e nos orientou a ir atrás dessa segunda vaga por um advogado. Mas não sei como proceder e requerer. Quem deve dar conta dessa segunda vaga? O condomínio, a construtora? A construtora hoje é massa falida. O Apartamento foi entregue no ano de 2014.
Existe a possibilidade do juiz não aceitar o meu contrato de gaveta e acabar me dando causa perdida ?
Comprei uma casa , parcelada por contrato de gaveta , agora o dono quer cobrar juros sobre as parcelas?
Muito bom explicado, tirou todas as minhas dúvidas.
Bem esclarecido. Só que tenho uma dúvida pq aconteceu isso em minha família.
Fizeram um contrato de gaveta de um imóvel e excluíram um erdeiro . O que devo fazer nesse caso como recorrer?
Ganhou uma inscrita!! Parabéns pelo vídeo Dr. me foi esclarecedor.
Bom dia! comprei um imóvel em 2016 na época 220mil, dei entrada de 43mil para o vendedor e fizemos um contrato para eu assumir o financiamento do valor restante 177mil. Hoje 2023 quero fazer a transferência da divida para meu nome restam 143 mil a pagar pelo financiamento. Oque devo fazer? procurar o banco para conseguir um novo financiamento em meu nome? o valor que será financiado é o de 143mil? por favor me ajude
Equando o comprador não paga o restante do valor que compra
Bom dia efetuei a compra de um imóvel que uma outra pessoa comprou pela caixa sendo aquelas casas que a pessoa e sortiada pela caixa e pega um valor bem abaixo...já faz uns 13 anos e venho pagando tudo certo agora chegou a quitação da casa,como fiz um contrato de gaveta com a verdadeira dona do imóvel não acho ela para poder transferir pro meu nome.gistaria de saber como faço para tranferir agora que a casa está quitada?
O verdadeiro dono do imóvel deve se dirigir até ao banco que emprestou o $$$ e solicitar um documento chamado termo de quitação financeira, expedido pelo credor. Esse termo comprova que o comprador efetuou todos os pagamentos e agora tem direito ao imóvel. Ele serve para que o imóvel, até então alienado, seja finalmente transferido para o novo dono. ( no caso aquele que consta o nome no financiamento).depois disso deve proceder os trâmites legais, de compra e venda.
Parabéns explicou muito bem sem enrolação!
contrato de risco isso sim,e depende da jurisdição de sua cidade vai demorar anus ,do inicio ate o fim anus abre e fecha com medo de dar errado.
Boa noite e obrigada pela atenção. Aguardo resposta
O melhor vídeo até hj
O problema é que se o comprador não quiser mais pagar o imóvel e desistir do contrato, tu vai ter que devolver tudo pra o cara e ainda com juros.
Depende o que estabelecer no contrato. Tem contratos que se a pessoa não realizar os pagamentos a partir de 3 parcelas vencidas vendedor pode requerer o imóvel pagar nada a ninguém somente a continuidade do financiamento. Isso se houver tempo, se a caixa já estiver em tramite de leilão fica difícil..
E quando o comprador atrasar as parcelas e iptu o que devo fazer em relação?
Pretendo comprar um imóvel cdhu, o qual ainda tem prestações, o que vc me aconselha para não ter problemas com o vendedor futuramente.
No caso de compra por contrato de gaveta de um imóvel com financiamento ativo o vendedor pode me dar uma procuração em causa própria?
Faz alguma procuraçao ou só compras e vendas
Fiz um contrato de gaveta a mais de 20 anos, e somente agora vou partir pra documentação do meu imóvel, neste contrato o vendedor me passa todos os seus direitos, consigo registrar com o desconto de 50% segundo a Lei 6.015/73? Este é meu único e primeiro imóvel!
Que já* está
Boa noite!
Estou negociando um imóvel e tive uma proposta do comprar de fazer contrato de gaveta, então minha dúvida é...se o comprador por algum motivo não conseguir contínua pagando, como devo proceder?
E se o novo comprador,fizer o contrato de gaveta .e o novo comprador ficar com os documentos da caixa do imovel tem perigo?
Preciso de sua opinião. Temos um imóvel apartamento vendemos via contrato de gaveta, só que a pessoa está devendo condomínio desde janeiro deste ano até agora e o financiamento do banco já tem 4 parcelas vencidas, temos o contrato de compra e venda registrado em cartório com firma reconhecida e fizemos uma procuração para ela resolver qualquer coisa referente ao financiamento e o imóvel, o que fazemos? Já que colocamos no contrato que se deixar 3 parcelas vencidas podemos reaver o imóvel, podemos procurar um defensor público ou seria melhor acertar com um advogado particular?
Vc vai ter que ir no banco pq para o banco quem deve é vc e é vc que vai perder o imóvel.
Vc precisa quitar tb a taxa De condomínio.
Se no seu contrato de gaveta tem alguma cláusula que suspenda o acordo em caso de não pagamento por parte do comprador, faça, caso contrário tu vai perder além do imóvel vai ficar negativado frente a instituição que fez o processo de venda do imóvel
Fuja de contrato de gaveta....isso é furada.
Vc está vacilando , pro banco vc é a dona, alguns bancos tomam com 3 meses de atraso, se for a leilão tanto vc que é a legítima dona quanto o comprador de gaveta vão ficar sem a casa.
Vou fazer um contrato de gaveta semana que vem,estava com muitas duvidas agora nao tenho mais farei tudo em cartório para me precaver, parabéns otimo video mais um inscrito.👏👏
Djalma deu tdo certo cm seu contrato de gaveta? Na época vc fez tdo no cartório?
Deu tudo certo ?
Excelente vídeo parabéns
ótimo video, falou os prós e os contras, gostei!
Muito esclarecedor
Muito bem explicado! 👏🏽👏🏽👏🏽
Explicou tudo que eu prescisava,parabens pelo video e obrigado por compartilhar
Gostei, ficou bem explicado!
Quero comprar um veículo no contrato de gaveta!...Amém das ótimas dicas q vc já deu; séria mais seguro se os possíveis herdeiros é o cônjuge assinassem também a procuração como muito bem disse a Criz Menezes?....Se mim responder, prometo dar todos os laiksss passíveis no seu canal!!!...Obrigado!!!
Muito esclarecedor... Gostaria de saber quando da quitação dos pagamentos pela parte compradora como transferir o imóvel para o comprador? Através de doações ou contrato de compra e venda? Quais os custos? Algum imposto recai sobre alguma dessas modalidades? E como fica a declaração do imposto de renda? Desde já agradeço a atenção!
Muito bom seu vídeo , se possível eu daria 10 likes!!!!
Olá boa noite,muito boa a explicação, tenho um contrato de doação entre particulares onde o meu pai dia um terreno cedendo os cinqüenta por cento dele, ele faleceu r meus irmão querem colocar no inventário, o que posso fazer? Estou me sentindo desesperado pois já investi no terreno.
Muito bom o vídeo, sem enrolação 👍🏾👏🏽 mas tenho uma dúvida, se o comprador do imóvel vir a falecer a viúva deve assumir as prestações ou eu pelo fato do imóvel estar em meu nome?
Minha duvida tmb
Meu imóvel só tem o contrato de compra e venda e se eu perder esse documento o que eu faço?
Boa tarde to com uma casa 90 porcento paga tenho documento de gaveta mais o dono faleceu a cora a caixa quer tuma tem como a caixa não quer quita e não quer mais receber as parcela tem como a caixa tuma
Boa noite! Comprei um terreno , condomínio rural. Já até construímos. Agora descobri que o loteamento está totalmente irregular e o suposto dono do loteamento, impedido , pela justica,de vender qualquer outro lote. Dado as irregularidades do mesmo loteamento
Só que ele continua vendendo desrespeitando a ordem judicial. Sei das consequências pra ele e pra nós compradores o que fazer pra nós resguadatmos?
Olá como você descobriu e poderia dar uma dica para não cair nesse problema
Bom dia gostei muito do vídeo ... Vocês consegue me enviar um exemplo de contrato p ser feito ? Ou quem eu tenho que procurar
Muito simpático e explica muito bem 😃
Olá me chamo Pedro e gostei muito do seu video e ja compatilhei.
Minha duvida é com imovel em que o terreno nao foi dismenbrado ainda como fica, eu tenho esse contrato de gaveta ha vinte anos.
Se poder responder agradeço.
Obrigado pela dica é esclarecimentos!!!
Contrato de gaveta é maravilhoso, exclui o sistema do negócio
Em contratos de doações de imóveis, onde os pais doam para 10 filhos e celebram contratos particulares individuais para cada filho, as testemunhas devem ser, obrigatoriamente, as mesmas para os 10 contratos ou podem ser diferentes para cada contrato?
Eu fiz pq não tinha intendimento mais não faço nunca mais ..
Bom dia eu tenho pretensão de comprar um carro que ele pede r$ 35.000 mais algumas parcelas de r$ 1060 e r$ 45.000 à vista com contrato de gaveta devo confiar devo proceder que que você me auxilia
Parabéns pelo vídeo muito objetivo
Em um terreno com 4 casas posso vender a minha sendo doação em contrato de gaveta?
Muito bem explicado. Obrigada
Boa noite tenho um imóvel que meus pais me deixaram e esse contrato de gaveta ficou com meu tio e estou tentando entrar em acordo com ele para que ele me forneça uma via mais ele está dificultando a situação. Como devo proceder?
Olá e se acontecer do comprador não pagar a taxa condominial e a dívida e do vendedor , como fica?
Show de bola !! Assistindo em 2020.
Bom dia. O ágio é o sinônimo de contrato de gaveta? Obrigado. Parabéns vídeo.
A certo e comprar algo com documentos tudo certinho
eu conprei um imóvel de 70 mil já paguei 46 mil e a trzei 14 parcelas no valor de 400 Reais cada (atrasei o pagamento por motivo de saúde)agora o atigo proletário que o imóvel de volta mas não que devolver meu dinheiro também não quer acordo vamos para a justiça. Minha dúvida é já paguei mais de 50% ele que não quer acordo corro o risco de perder tudo?
Muito obrigado pela explicação
E se quem comprou com contrato de gaveta pagou todo o saldo devedor e quer vender para outro o imóvel, a venda direta do comprador original (quem vendeu por contrato de gaveta) para o novíssimo comprador, isentando aquele comprador de gaveta do ônus do ITBI, escritura ou algo que o valha e registro, não estaria sendo cometido irregularidades?
Se o primeiro comprador que quitou contrato de gaveta e do interesse dele passar o imóvel com registro, ITBI e escritura pro seu próprio nome. Toda vez que um imóvel é passado pra outra pessoal legalmente tem que ser pago as taxas de cartorio e o ITBI.
Olá.. comprei um imóvel em união estável..porém m separei imóvel tá vazio..E eu tô pagando parcelas..já desfazendo a união estável no cartorio e com advogado...quero comprar parte dela...ela está disposta em me vender....qual tipo contrato e bom para as partes?..Att Junior
Gostaria de ver um contrato de gaveta pronto
Grato por esclarecer
Boa tarde Raphael, eu registrei um contrato de gaveta, do financiamento do Banco do Brasil. Mas as parcelas são pagas com desconto em conta corrente, seria possível transferir esse desconto para a minha conta?
O rapaz que eu vendi não pago a parcela e já venceu a segunda parcela o que eu devo fazer
E se fizer também uma procuração junto com o contrato
??