Foarte utile sfaturile! Pentru cei care doresc să își cumpere un apartament sa tina cont de ele ! Continua cu videourile astea constructive , foarte utile !!!
Ma intreb daca o mai fi cineva asa de carcotas ca mine, incat sa caute un apartament (in bloc mai vechi, nu din astea noi) aproape 2 ani de zile=) Pai, eu incepeam prin a ma uita la aspectul blocului, exterior/interior, apoi la intretinere, sa vad cati restantieri erau, apoi observam cum aratau cei care intrau sau ieseau din bloc, si abia dupa aceea intram sa vad apartamentul (daca mai era cazul;)) Bineinteles ca agentii imobiliari ma duceau sa vad mai intai ceea ce nu se vindea, dar in timp le-am invatat trucurile si le spuneam din start ca apartamentul trebuie sa fie asa, asa, si asa, si doar in zona X sau Y, ca sa nu mai pierdem timpul si eu, si ei. Sincer, mi-am mancat ficatii cu agentii pana am gasit un apt. aproximativ asa cum voiam, caci numai cazaturi imi aratau sau, daca aratau binisor, erau pline de alte probleme, ba in acte (pe care agentii nu le verificau initial), ba tot felul de modificari majore la nivel de pereti, fara nicio aprobare de la primarie, ba proprietari dusi cu pluta, etc.
da, da este. eu cu prietena cautam cam de vreo 8 luni, am avut cateva tentative, ne-a dat kicks, bani ridicoli (nu s-a vandut nici acum). asteptam actele la unul acum
Mansardarile sunt imposibil de facut pentru ca primaria iti cere parcari si lift. Liftul ca liftul dar parcarile sint imposibil de inventat in zonele deja supra aglomerate de masini din cartierele vechi.
In ce măsura e respectat Ordin Nr.119/2014 referitor la suprafețele minime pentru camere (12 mp) la blocurile construite recent. Personal locuiesc intr-un bloc construit dupa 2014 si aceasta condiție nu e respectata.
Păi nu prea e respectată, asta e problema. Chiar daca în proiectulnde autorizare sunt puse suprafețele minime, în realitatea construită de cele mai multe ori sunt încălcate
Acest Ordin nu spune ce penalizări îți iei, ca proiectant, dacă nu respecți indicațiile de acolo. Deci foarte multi proiectanți le consideră recomandări (opționale), nu condiții obligatorii. În pliantele agenților, mobila e făcută cu 10-15% mai mică, să pară camera mai mare.
@@adelinandreagheorghe adică da, într un fel. Noi am achiziționat un apartament vechi. Am luat la cunoștință ca sunt multe de schimbat dar având tatăl lucrând în construcții și interioare am zis ca ne este mai simplu și pe partea asta ne-a fost simplu dar....întotdeauna este un dar. Preferam unul nou sa nu stau sa îmi mai bat capul. Probleme pot sa existe și la unul nou și la unul vechi dar măcar ai satisfacția aia ca e nou luat și nu trebuie renovat sau schimbat ceva..asta dacă n ai ghinion și iti lucrează vreun Dorel pe acolo..ca am întâlnit și asa cazuri..ce n am luat în calcul și nu m am gândit e ca prețul unei locuințe va scădea odată cu vârsta imobilului...asta fiind la cele vechi..la cele noi..sa crească și sa nu ți bați capul. Într-adevăr, acesta e bine compartimentat fata de ce văzusem apartamente noi atunci dar sincer, acum as trece un pic cu vedere compartimentarea.
Buna ziua! Domnu Marius am o intrebare daca se poate sa fac doua apartamente din unu ap. Are 100mp. Daca se poate carei procedura ! Astep un raspuns va mulumesc !
Foarte utile sfaturile!
Pentru cei care doresc să își cumpere un apartament sa tina cont de ele !
Continua cu videourile astea constructive , foarte utile !!!
Mai urmeaza unul cel putin la fel de interesant pe tema asta, saptamana viitoare
Ma intreb daca o mai fi cineva asa de carcotas ca mine, incat sa caute un apartament (in bloc mai vechi, nu din astea noi) aproape 2 ani de zile=)
Pai, eu incepeam prin a ma uita la aspectul blocului, exterior/interior, apoi la intretinere, sa vad cati restantieri erau, apoi observam cum aratau cei care intrau sau ieseau din bloc, si abia dupa aceea intram sa vad apartamentul (daca mai era cazul;)) Bineinteles ca agentii imobiliari ma duceau sa vad mai intai ceea ce nu se vindea, dar in timp le-am invatat trucurile si le spuneam din start ca apartamentul trebuie sa fie asa, asa, si asa, si doar in zona X sau Y, ca sa nu mai pierdem timpul si eu, si ei.
Sincer, mi-am mancat ficatii cu agentii pana am gasit un apt. aproximativ asa cum voiam, caci numai cazaturi imi aratau sau, daca aratau binisor, erau pline de alte probleme, ba in acte (pe care agentii nu le verificau initial), ba tot felul de modificari majore la nivel de pereti, fara nicio aprobare de la primarie, ba proprietari dusi cu pluta, etc.
si noi suntem cam in aceeasi situatie :D unde ai gasit pana la urma?
2 ani e cam mult totusi. la lucrurile astea ma uit si eu si e f corect asa
da, da este. eu cu prietena cautam cam de vreo 8 luni, am avut cateva tentative, ne-a dat kicks, bani ridicoli (nu s-a vandut nici acum). asteptam actele la unul acum
Nice!!! 😀
Exemplu cu căsătoria este foarte realist !
Așteptăm cu interes următoarele episoade!
Bune sfaturi :D La un moment dat tot este un compromis la ceva, să fie conștient și asumat măcar :)
Sa nu se grabeasca! Asta este cel mai bun sfat! Clar!
Multe reusite Domnu Marius👍
Mansardarile sunt imposibil de facut pentru ca primaria iti cere parcari si lift. Liftul ca liftul dar parcarile sint imposibil de inventat in zonele deja supra aglomerate de masini din cartierele vechi.
Si mansardarile facute in romania multe au luat foc
O abordare interesantă, baftă multă
Super util. Mulțumesc mult!
"Discutie Sofletiana" imi place xD
Mulțumim frumos pentru sfaturi!
Să fie cu folos!
Ne puteti recomanda un dezvoltator imobiliar sau blocuri in cluj napoca?
5:30 lățime dulap 50 60 cm Atâta sunt umerii
Dar sfaturi despre cumparare/vanzare casă la curte?
Eh, intuiești un pic episodul pregătit pentru sâmbăta viitoare 😉
Ce sa astepti sa vorbesti cu cineva deja mutat acolo cand lumea le cumpara/rezerva in blocurile noi de cand abia incep sa se sape?... :(((
In ce măsura e respectat Ordin Nr.119/2014 referitor la suprafețele minime pentru camere (12 mp) la blocurile construite recent. Personal locuiesc intr-un bloc construit dupa 2014 si aceasta condiție nu e respectata.
Păi nu prea e respectată, asta e problema. Chiar daca în proiectulnde autorizare sunt puse suprafețele minime, în realitatea construită de cele mai multe ori sunt încălcate
Acest Ordin nu spune ce penalizări îți iei, ca proiectant, dacă nu respecți indicațiile de acolo. Deci foarte multi proiectanți le consideră recomandări (opționale), nu condiții obligatorii.
În pliantele agenților, mobila e făcută cu 10-15% mai mică, să pară camera mai mare.
Regula nr 1. Sa nu te grăbești. Fix asta am făcut eu si acum regret 😶
Adică? Te ai grăbit?
@@adelinandreagheorghe Nu s-a grăbit și prețurile au crescut semnificativ.
@@adelinandreagheorghe adică da, într un fel. Noi am achiziționat un apartament vechi. Am luat la cunoștință ca sunt multe de schimbat dar având tatăl lucrând în construcții și interioare am zis ca ne este mai simplu și pe partea asta ne-a fost simplu dar....întotdeauna este un dar. Preferam unul nou sa nu stau sa îmi mai bat capul. Probleme pot sa existe și la unul nou și la unul vechi dar măcar ai satisfacția aia ca e nou luat și nu trebuie renovat sau schimbat ceva..asta dacă n ai ghinion și iti lucrează vreun Dorel pe acolo..ca am întâlnit și asa cazuri..ce n am luat în calcul și nu m am gândit e ca prețul unei locuințe va scădea odată cu vârsta imobilului...asta fiind la cele vechi..la cele noi..sa crească și sa nu ți bați capul. Într-adevăr, acesta e bine compartimentat fata de ce văzusem apartamente noi atunci dar sincer, acum as trece un pic cu vedere compartimentarea.
Buna ziua! Domnu Marius am o intrebare daca se poate sa fac doua apartamente din unu ap. Are 100mp. Daca se poate carei procedura ! Astep un raspuns va mulumesc !
👍👍
Următorul vlog?
Se poate comanda cartea în Belgia?
Cad nu bloc
....Te simți nasol la tine acasă!!!!!!
Mamă ce a slabit Andrew Tate
Trimite-mi orice suma de bani în cont meu și ți voi returna de 4 ori suma înapoi.
:))))
@@marcelpascalau8355 da