O QUE NINGUÉM TE CONTA SOBRE OS DIVIDENDOS DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS!
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- Опубликовано: 22 окт 2024
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0:51 - Por que é importante entender sobre dividendos não recorrentes?
3:20 - 1) Venda de imóvel com lucro
5:49 - 2) Ajuste de fim de semestre
7:08 - 3) Sazonalidade
8:49 - 4) Descontos ou postergações
10:39 - 5) Inadimplência
12:37 - 6) Inflação “atípica”
O QUE NINGUÉM TE CONTA SOBRE OS DIVIDENDOS DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS!
Você investe em FIIs? Se sim, esse vídeo será importante para você.
Todo mundo ama receber dividendos, mas será que você sabe como funcionam dividendos não recorrentes?
Chamamos o Ricardo Figueiredo, especialista em fundos imobiliários para te explicar 6 pontos que farão a diferença para o seu entendimento sobre o assunto.
Ficou com alguma dúvida? Deixe aqui nos comentários. _
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Excelente aula! Gostaria que nos ensinasse a ler o RI de cada seguimento de FII. Fico perdida nas informações 😅
comecei a poucos dias nos investimentos, mas sempre investi em imoveis fisico, quero usar o total dos alugueis para fazer aportes mensais. ainda nao sei se a estrategia vai ser boa, mas estou confiante e pensando a longo prazo. seguindo essa metodologia da arca.
eu estive no seu cenario ja, e acredite o resultado no medio prazo é excelente, porém o ponto é: saber como e onde investir no FII, ter um plano de investimento e conhecer bem quais ativos vai adquirir e os fundamentos. sem isso tende a perder dinheiro. os fundamentos é a base para um bom resultado. Falo pq no inicio perdi e nao foi pouco, pela falta de. conhecimento, sem plano de investimento e sem fundamentos. E. a vantagem importante que aprendi foi a alta liquidez que o imovel tradicional nao me traz, a capacidadee de diversificar em pouco tempo. E com a renda dos alugueis tradicionais quando os fundos estao descontados, dá para fazer uma festa boa. nao se esquecendo que para comprar voce precisa construir. sua propria tese de investimento, levei 3 anos para entender isso de forma pratica.
Obrigado pela sua ajuda!!
Ricardo tem uma didática fora da curva! Tudo que eu sei sobre Fiis foi graças a ele e seus cursos na Finclass que assisti. Só confio nas recomendaçoes dele e hoje invisto em Fiis me sentindo muito mais segura através de sua carteira recomendada da Spiti. Só tenho a agradecer por todo o conhecimento adquirido até aqui!
Obrigado, professor Ricardo, por compartilhar seus conhecimentos com a gente.
Solta mais vídeos não recorrentes pq saber nunca é demais 🎉
Que classe esse professor dar uma aula dessas 👏👏👏
Muito bom , adorei a aula posso chamar de aula , adoro esse vídeos
Baita aula
Sempre bem didático, parabéns e muito sucesso para todos nós
Adorei, agora entendi, já pensei em vender as cotas, mas foi excelente explicação. Continuarei, é bom diversificar investimentos.
Como sempre, aprendendo com vc! Obrigada, Ricardo!
Excelente aula , parabéns Ricardo.
Grande aula Ricardo! Muito obrigado. Ótimo 2024 pra vc e todos na Spiti
Grande aula. Talvez uma aula magna
Valeu!
Ricardo identificar isso no relatório é muito complicado ?
Eu tenho brco11 eu anotei Qndo ele vendeu e colocou no fato relevante
Geralmente no relatório é mais complicado porque o fluxo de caixa vem apenas com a linha de receita imobiliária que engloba tudo, por isso é importante acompanhar a divulgação dos fatos relevantes
Ótimo vídeo
uma pergunta. eu vejo que algumas pessoas defendem a irrelevância dos dividendos. Esta teoria pode se aplicar também para fiis?
Irrelevância dos dividendos? Onde vc viu isso?
@@JoaoBatista-ch4ci é so procurar no google.
Os fii são obrigados por lei a distribuir 95% do seu lucro através de dividendos. Então os únicos fii que não cao distribuir dividendos é pq estao no prejuízo. O principal objetivo de você ter fii na sua carteira de investimentos é a renda mensal, pingando dinheiro todo mes, diferente das ações que pagam 4, 2 ou 1x por ano. E tem aquelas ações que nem pagam dividendos. Cada investidor um tem sua filosofia. Eu só invisto em ações que pagam dividendos e tbm tenho fundos imobiliários.
@@JoaoBatista-ch4ciTodo educador sério ensina isso. Se não sabia ou não concorda procure aprender mais pois está correndo grande risco de perda!
Não, para FIIs não, só para ações! E não é teoria, é a realidade!
BOM DIA
GRATO PELA AULA 😊
MAS ACHO ,DO MEU PONTO DE VISTA , QUE DEVEMOS PARA DE DRAMATIZAR OS JUROS QUE AS EMPRESAS PAGAM !!
POR QUE :
NÓS PESSOAS FÍSICAS QUANDO PEGAMOS EMPRÉSTIMOS PESSOAIS , PAGOMOS QUANTO AOS BANCOS ??? ( DE 6% HA 12% AO MÊS) E NÓS NÃO TEMOS VARIOS CLIENTES COMO AS EMPRESAS TEM !
NÓS PESSOAS FÍSICAS GERALMENTE TEMOS APENAS UM CLIENTE , NOSSO PATRÃO OU A UNOCA EMPRESA QUE TRABALHAMOS !
SE PERDEMOS ESSE CLIENTE NÓS DEMORAREMOS PARA COLOCAR OUTRO NO LUGAR !!
😮 VACÂNCIA 100%😮
AS ESMPRESAS : EXEMPLO SHOPPING TEM MUITOS CLIENTES, SAIU 1 , DEPENDENDO DA LOCALIZAÇÃO JA TEM 3 QUERENDO ENTRAR NO LUGAR !
ACHO QUE ESTAMOS COMENDO AS MIGALHAS DOS DIVIDENDOS! 😮🤔🤔
VOCÊS NÃO ACHAM ????🤔🤔🤔🤔🤔🤔🤔🤔
O sistema é bruto,ruim com ele pior sem ele;e o baile continua
Vai se internar, maluco!
Estou investindo 2mil reais por mês até morrer e relatando isso em vídeo
Dois contos todo mês "até morrer", daqui a algum tempo a quantia investida será o mesmo que nada, zero, merreca, pichulé! Em finanças radicalismo é sinônimo de perda!
@@armandocastelhano3015 investir 30% doq ganho você acha radical? Daqui um tempo meu patrimônio vai estar maior, e me gerando renda passiva para continuar aportes, reinvestir dividendos e disfrutar c minha familia