GUIA COMPLETO para lucrar com Emissões de cotas de FUNDOS IMOBILIÁRIOS | O que NINGUÉM te conta!
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- Опубликовано: 11 окт 2024
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. GUIA COMPLETO para lucrar com Emissões de cotas de FUNDOS IMOBILIÁRIOS | O que NINGUÉM te conta!
→ Você já ouviu falar em “emissão de cotas de FIIs”?
Para o Ricardo, nosso especialista em fundos imobiliários aqui na Spiti, será um tema cada vez mais frequente para os investidores desse setor.
Nesse vídeo, você vai aprender:
O que são as emissões de cotas?
Por que um fundo imobiliário faz uma emissão?
O que é o direito de preferência?
O que é um recibo de subscrição?
Será que toda emissão é boa para o fundo imobiliário?
Será que você deve participar de todas as emissões que são oferecidas?
Pegue papel e caneta e reserve um tempinho para anotar tudo! Investir em fundos imobiliários nunca mais será a mesma coisa depois desse vídeo.
Mas e aí, ainda ficou alguma dúvida? Deixe aqui nos comentários. _
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O Ricardo tem o dom de descomplicar assuntos que na boca de outro profissional soa como metafísica.
Rapaz... maratonando os vídeos desse Mestre.. Só conteudo TOP
Bom dia Ricardo, estou vendo seus vídeos e mudei o jeito de avaliar os Fiis, muito obrigado professor por nos ensinar 😊
Ricardo, você é uma bússola apontando minha visão pro Norte em meio a nevoeiros. Agradeço a Deus por sua vida. Muito obrigado por existir.
Melhor aula sobre emissão que recebi até hoje!
Parabéns Ricardo!
Que aula hein. Parabéns professor pela aula magistral 🙂
Vídeo espetacular, explicação super didática, adorei, virei inscrito e vou acompanhar o canal!
Quando vejo os seus vídeos eu paro tudo para assistir, pois sei que sera uma verdadeira aula ... e de fato sempre é ! Meus parabéns e muito obrigado !
Super aula!!! Muito obrigado!!
Cara que aula detalhada.. Agora esclareci todas as dúvidas sobre esse final 13, 14 e 15.. parabéns!
SHOWWW de aula...👏🏽👏🏽👏🏽...Finalmente uma explicação objetiva, prática e fácil de entender 👍🏼✅
Ricardo clareou todas as minhas dúvidas sobre esses números que apareciam na minhas posições na corretora.Agora entendi tudo. O cidadão é um professor de mão cheia.
Conteúdo absurdo, isso sim é aula, conteúdo de valor, da melhor qualidade. Abraços!
Que aula, cê tá doido! Imagino um treinamento pago, se de graça já é tão rico
O melhor analista de fiis.
Esse é o verdadeiro sábio, obrigado professor pelas dicas você nota 10000
Muito obrigada por essa aula, aprendi muito
Excelente explicação, é o tipo de professor que todos deveriam ter: direto, claro e com conteúdo de valor.
Esse vídeo ė uma bazuca de informações vou assistir 259 vezes para assimilar as informações nele,obrigado
Que conhecimento absurdo, Aulão bem explicativo e facil entender... Valeu Spiti e Ricardo 💪👊
se esse conteúdo é o de graça imagine um curso! já tô juntando a grana para uma possível oportunidade de curso de fundos imobiliários.
Boa Aula mais conhecimento para agente conseguir realizar investimentos cada vez melhor Parabéns Prof.
Excelente o conteúdo, é bem explicado, muita coisa a aprender ainda...parabéns Ricardo
Conhecimento de graça,top !
Esse homem é um espetáculo em didática 👏👏👏😊
Agora sim entendi 👏👏👏obrigado😂😂
Video maravilhoso! Muito obrigada!
Parabéns Ricardo, um ótimo Vídeo como sempre e uma didática espetacular, obrigado por compartilhar conosco.
Perfeito como sempre…
Realmente nunca observei o custo
Gente, precisa saber de toda essa matemática e burocracia para investir em FIIs? Não é só comprar igual uma ação? Eu iniciei agora a comprar FIIs pelo homebroker e confesso que fiquei confuso agora pois não entendi nada do vídeo. Consegui comprar normalmente alguns fundos (isso significa que eles tinham cotas suficientes emitidas, e se não tivessem eu não conseguiria comprar?). Em que essa informação toda implica na compra e venda que fiz? Alguém saberia algum lugar que explicasse de um modo que um iniciante pudesse compreender melhor?
Mas ações é bem mais complicado que isso 😂😂😂.
Que aula, PARABÉNS 👏👏👏
Que aula !!!
Ricardo é genial!!! incrível a didática e o conhecimento dele!!! parabéns!!!
Que aula! 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Sensacional!👏👏
Sabe tudo e +um pouco..!
@laola684 feke
Agora eu entendi um pouco. Valeu pela força.
Melhor explicação possivel não existe. Parabens
Excelente seus vídeos Ricardo, uma clareza absurda, a gente entende mesmo se não quiser, hahaha.... Sucesso meu caro.
Excelente Ricardo, dúvida sanada. Muito obrigado
Finalmente consegui entender. Parabéns Ricardo e equipe.
Maravilha Marcos! fique de olho porque em vem mais vídeos por aí!
Bom dia, quê aula maravilhosa show....
Ótima aula.
Só fiquei com uma duvida sobre o que é exatamente DILUIÇÃO.
Usando o exemplo: tenho 10 cotas de R$100,00 cada do zzzz11. Não exerci a discrição. Depois de todo esse pricesso, quando tidos is regustros viram zzzz11. Cono fucam minhas 10 cotas? Elas diminuem oara ex: 9 cotas?
Você continuará com 10 cotas. Imagine que antes da emissão, o fundo tinha 100.000 cotas, então você tinha 0,10% do fundo. Aí ele emitiu + 25.000 cotas, você não exerceu DP. A captação foi um sucesso, agora o fundo tem 125.000 cotas e você, detentor de 10 cotas, agora tem 0,0080% do fundo, logo, sua participação foi diluída porque você não acompanhou a emissão. Isso não quer dizer que você receberá, por exemplo, menos dividendos por cota, pelo contrário, poderá até receber mais dividendos por cota, isso dependerá mesmo de como será a alocação do recurso que o gestor captou.
Muito bom o vídeo, não vi se falou, se falou queria que aprofundasse sobre emissão abaixo do VP.
Excelente vídeo
Ótima explicação.
Ricardo, Obrigada pela aula maravilhosa e muito esclarecedora!!
O que vc acha da subscrição do BTLG11???
Muito bom... So deveria se aprofundar mais sobre a diluição, diferenciando sobre os grandes investidores e os médios e pequenos investidores .. onde esse fator de diluição quase não bse nota... Muita gente vê um fantasma na diluição, obrigando-os a participar, quando na verdade, dependendo do total investido não fará diferença.
excelente ponto. Para o pequeno investidor, mais importante do que se preocupar se será ou não diluído se deixar de participar de uma emissão, é ter um plano de investimentos para saber onde alocar e aí saber efetivamente se precisará participar ou não da emissão.
Que eu saiba FII não tem IR, poderia exclarecer isso por favor ?
Os dividendos são isentos. Eventuais lucros na venda de cotas valorizadas são tributadas em 20% e os prejuízos também são compensados.
Aula espetacular 👏🏻👏🏻👏🏻
Aula muito boa
Show de bola!
Excelente conteúdo e explicação bem clara.
Muito boa explicação!!! Obrigado!
Muito bom Ricardo...
Bela explicação
Uma pergunta
Eu só compro e nunca vendo para acumular dividendos...
É correto?
Ou devo ter quantidade limitada de fiis?
Oi Ana. Jamais "case" com ativos. Isso é uma bobagem que infelizmente alguns vendem por aí. Ativo tem preço, se tem alguém pagando mais do que vale, venda e procure uma alternativa mais interessante para alocar o recurso. Isso não quer dizer que você vai ficar comprando e vendendo freneticamente, mas repito, é uma bobagem essa história que só se compra, nunca se vende. E sobre quanto ter de FIIs, isso varia de acordo com perfil de risco e momento da vida. Na fase de acumulação, para quem tem algum apetite a risco, gosto da ideia de 15% da carteira em FIIs, podendo oscilar de 10% até 20%. Já na fase de usufruto, ter 40% entendo ser razoável, mas com o tempo esses percentuais podem mudar até pela dinâmica de desenvolvimento do mercado.
O imposto sobre emissao é 20 ou 15%.
Todos os videos dessa serie e muito top
Ricardo, se puder, faça um vídeo sobre uma estratégia simples que estou utilizando que é investir apenas em KISU11. É um FOF passivo com baixo custo, que por si só já é diversificado nos 33 maiores e mais negociados FIIs da bolsa, com isso não preciso ficar estudando e nem analisando FIIs (apesar de saber), já fico diversificado e protegido, pois cada FII ocupa 3,33% da Carteira, e posso focar no meu trabalho para ganhar mais e aportar mais.
Como assim o kisu 11 esteve abaixo de todos indicadores financeiro,cdi,ipca
@@vicnik5726 Esteve abaixo para quem comprou ele nas alturas, muito acima do P/VP justo dele, quando a Selic estava em 2%. Eu comprei ele abaixo de R$8,00, estou recebendo praticamente 1% ao DY, acima do CDI, e ainda estou com valorização patrimonial de quase 10%.
Comprei o IGTI11 e só queda, devo esperar???
Super aula!
Ótimo video
se é do Ricardo já tem like antes de assistir
Top 😊
Ricardo, onde encontro os valores do custo da emissão da cota?
Não sou o Ricardo mas vou te ajudar. Você encontra o valor da cota no site da sua corretora na aba subscrições... Geralmente, a Rico por exemplo, avisa via e-mail quando um ativo seu entrar em subscrição.
@@jacksonpalacio4597 isso mesmo e além disso, o material da oferta também é obrigado a informar qual o valor do custo da emissão, total e por cota.
Mxrf11 faz subscrição pra pegar os desinformados
Ué?! Você entra no fundo para ter X de dividendos aiiiiii um dia seu dividendo vai ser 50% menos isso não é ruim????!!! Não necessariamente!!!! Aaaaaa, ta bom então!! 🤦 Tchau e obrigado!!
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