GUIA BÁSICO DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS: ALAVANCAGEM VALE A PENA?
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- Опубликовано: 5 авг 2024
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GUIA BÁSICO DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS: ALAVANCAGEM VALE A PENA?
Você já ouviu falar que fundos imobiliários não podem tomar dívidas?
Nesse vídeo, o Ricardo Figueiredo, nosso especialista em fundos imobiliários vai te explicar se isso realmente é verdade e como funciona a alavancagem nos fundos imobiliários de tijolos.
Entenda como os FIIs conseguem comprar imóveis em cenários mais adversos para captação e como os fundos conseguem incrementar o nível de rendimento.
Já adiantamos que esse é um vídeo mais técnico, então nossa sugestão é para que você pegue papel e caneta e anote todos os seus insights.
E depois conte aqui para nós: você já tinha ouvido falar nesse termo? Já sabia como funcionava? Deixe nos comentários se você gostaria de um vídeo falando sobre alavancagem em fundos de CRI.
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![Jordan Adetunji - KEHLANI REMIX (feat. Kehlani) [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/EeJ8n5PxFGE/mqdefault.jpg)
Esse homem é um espetáculo. Quem não aprende com ele, não aprende com mais ninguém 😊. Obrigada Ricardo 🙂
Didática desse cara é demais, fez o negocio parecer fácil.
Parabéns e obrigado pelo video
A melhor forma é não comprar fundos com alavancagem?
Vídeo SENSACIONAL! Seria muito importante falar sobre a avalancagem em FIIs de Recebíveis, mais especificamente das "Operações Compromissadas Reversas". Como funciona a estrutura e os riscos envolvidos para o FII. Valeu Ricardo!
Essse cara é foda, conhecimento de graça
Show de explicação/aula, como sempre...TOP D+...
Espetacular essa aula !!! Espero pelas próximas. Parabéns a Spiti.
Muito bom. Já tinha uma ideia mas agora tenho mais esclarecimento.
Não perco uma aula.. esse kra é fera! conhece demais..
Perfeita explicação, não tinha idéia disso. Obrigado
É tanta informação boa que levaria uma vida para analisar os FII´s que andei comprando...hehehehe...certo não estou, mas nunca iniciaria se ficasse esperando.
Pelo menos adquiri os mais robustos com maior liquidez.
Pessoal, parabéns pelos vídeos, são muito didático, direto ao ponto, agrega muito pra gente, gosto muito. Obrigado
Excelente explanação, aula essencial para analise de FII de tijolo. OBG
Um ótimo vídeo e bastante esclarecedor. Um vídeo sobre a Alavancagem em fundos de CRI seria realmente interessante.
Esse Ricardo é mestre! Eu não o conhecia no RUclips, mas agora sempre que tem video novo dele eu corro pra ver. Parabens Ricardo, Parabens SPiti
Muito bom esse vídeo, não conhecia sobre alavancagem e entendi bem, parabéns !
Que aula é essa.!!!! Top.
Como você é didático! Aprendo demais!!!!
Parabéns pelo excelente conteúdo e explicação.
Palmas em pé pra você!
Por favor, explique sobre os Filis de papel. Abs
Muito boa a explicação, simples e de façil entendimento. Parabéns Ricardo!
Muito boa aula, parabéns!!!!!!!!!
Claríssimo, como sempre. Parabéns!
Parabéns pelo vídeo! Acho que poderia ser interessante um vídeo sobre renda fixa americana
Obrigada mais uma vez pelo excelente conteúdo.
Obrigado Ricardo, uma excelente didática, depois vc poderia falar como e calculado a alavancagem de fiis de recebíveis
Sempre uma excelente aula.
Conteúdo muito bom mesmo! Obrigado!
Parabéns muito bom seu vídeo, super aulao
Como sempre bela explicação.
Ricardo é monstro demais! Parabéns!!!
Nos tempinhos aqui e ali vi que o fundo em análise aqui, que TEM ALAVANCAGEM em 1 de seus imóveis,
- representa 18% da carteira do fundo
o calculo da alavancagem é :
- em relação ao ATIVO do FUNDO de 6%
- em relação à aquisição é de 33% ( a aquisição tem mais de um imóvel)
E próximo do prazo de vencimento, o mesmo foi renovado para um ano à frente.
Alguns profissionais comentaram a alternativa de venderem alguma parte de outros fundos inseridos na carteira para pagar a dívida.
APRENDENDO MUITO AQUI a ser curioso.
- relatorio g.
- demonstrativo f.
- informes
- canais da gestão
- opinião de outros profissionais
É como desembramei a minha dúvida.
GRATO DEMAIS!
Show de aula 😌 👏👏👏👏
Show de bola essa aula 👍🏻👍🏻👍🏻
Chama emissão, paga e pra manter os dividentos , faz outra alavancagem.
Excelente explicação...Manda um video sobre alavancagem de CRI também.
Excelente professor! Nãoe arrependi nem um pouco de comprar o curso da spitt
Sensacional!!!
Mais um vídeo espetacular 👏👏
Ricardo!! vc é um absurdo de conhecimento...obrigado.
Melhor e mais confiável informação sobre fundos imobiliários.
Grande Ricardo🎉🎉🎉🎉
Valeu, shou debola.
vc é bom demais
Grato pelos ensinamentos
Muito bom
Melhor professor de Fundos Imobiliarios
Ensinamento fluido fácil de assimilar
Que maestria!
Parabéns!!! Excelente conteúdo! Gostaria de sugerir um vídeo sobre análise de informativo trimestral
Muito show Ricardo !
Aula top!🙏🙏
Que tal fazer um vídeo indicando os riscos dos fundos mais negociados??
Que aula boa 👏👏👏
Excelente video, parabéns!
Uma sugestão poderia em um próximo video mostrar um exemplo real, como, por exemplo, o famoso BRCR.
Excelente vídeo Parabéns
Boa noite,posso comprar um fiis todos os dias ,ou segurar o aporte e só comprar na data do mês ,(que não sei qual é),poderia me ajudar
Seria muito bom Ricardo a explicação sobre alavancagem em tijolos👏👍
Pois eu achava que alavancagem era pra crescimento do fundo. Preciso estudar!
Você é fera
Olá, fala sobre alavancagem em Fii CRi...
Ricardo, você é top. Comprei um FII alavancado (BLMG11)…e depois de assistir a esse vídeo, passei a entender melhor….
B dia Ricardo essa lousa sabe onde posso adquirir uma para ensinar meu filho nas lições, agradeço
Alavancagem em geral tem mais ônus do que bônus. O melhor cenário vai ti gerar míseros centavos... no pior cenário pode liquidar o fundo com enormes prejuízo.
Prezado Ricardo, qual o sentido de um fundo lançar uma subscrição a um preço bem mais alto que o valor de mercado da cota do fundo, como o recente Mall11 q lançou a 123 enquanto a cota na B3 estava 114??? Querem enganar a quem?
@invista spiti pode ate ser bom o conteudo mas NAO fala pra investidor iniciante, uma pena.... pra leigos tem que ser muito muito menos técnico
obrigado like ok
Vou vebder meu hglg, esta alavancado..😮😮😮
Qual percentual devo admitir de alavancagem?
Meu amigo, boa tarde. Pode fazer um vídeo sobre a gafisa?
Esse ficarei devendo. Gafisa não é fundo imobiliário, eu cubro o universo de fundos imobiliários
##o mesmo fiss!
Ricardo, você é fera demais!
Por que no relatório gerencial de um fundo alavancado, as vezes, aparece PL maior que 100%?
🥀
2:11
🌹
No Fundo, Barsi está certo!😂
Professor ótima noite para o senhor muito obrigado por esses vídeos ótimos, de qualidade ímpar, agora consigo ler os relatórios muito melhor, mas gostaria de saber caso possível, dy que o fundo nos paga como seria, e só o pagamento dos inquilinos, ou a variação do fundo no ifix ou a soma dos 2. Muito obrigado desde de já, um forte abraço.
O dividendo é a renda imobiliária.
O efeito da variação da cota você só captura financeiramente quando vende a cota
@@ricardofiis muito obrigado pela informação, professor.
Cotista do HSML assistindo:
🤡