Imóveis podem prever crises econômicas?
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- Опубликовано: 24 авг 2024
- ▹ Grandes construções imobiliárias trazem com elas a sensação de poder, prosperidade e fortuna, mas se eu te dissesse que existe uma maldição nos grandes arranha-céus que fazem deles fortes sinais de crise? Pois é isso que um estudo baseado nos últimos séculos mostrou e eu vou te explicar e exemplificar tudo nesse vídeo com todos os detalhes para te ajudar a identificar melhor em qual fase do ciclo econômico estamos
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Locais realmente ricos, como Suíça, Luxemburgo, Lichtenstein, San Marino e outros, costumam ser austeros e não ostentar riquezas!! Aprenderam com os erros passados e se lembraram de não se equivocar!!!!!
ja estive em San Marino poderia me explicar melhor?
@@FabricioCoriolano Acho que ele quis dizer que são países muito ricos que não tem exagero de prédios gigantes
Acho que esses países estão muito mais "amarrados" em suas leis de zoneamento e construção do que bom senso dos milionários. Até porque eles nunca tiveram esse bum imobiliário e suas construções centrais já passam de 150 anos...
QUE RIDÍCULOS ESSES LIBERAIS (INVENTANDO ATÉ HISTÓRIA DE SUPERSTIÇÃO)!
PRA VER SE PROVOCA PÂNICO E MAIS UMA CRISE ECONÔMICA:
PRA VER SE LUCRA COM MAIS JUROS E MAIS PRIVATIZAÇÃO (QUE ROLA NAS CRISES ECONÔMICAS)!!
QUE LOROTA, QUE PICARETAGEM, QUE PIADA, QUE BABAQUICE (ESSA HISTÓRIA DE SUPERSTIÇÃO)!!
ORA OS LIBERAIS VIVEM DE PRIVATIZAÇÃO E JUROS ALTOS (E PRECISAM DE CRISE ECONÔMICA PRA TER MAIS DISSO)!
QUE ATÉ CHEGAM A CARA DE PAU DE INVENTAR ESSE TIPO DE HISTÓRIA FURADA DE SUPERSTIÇÃO (PRA VER SE PROVOCA PÂNICO E CRISE ECONÔMICA)!!!! 😂😂😂😂
Fernando, na minha opinião, este canal já deveria ter ultrapassado um milhão de inscritos. Excelentes conteúdos!
Obrigado!🙏
O problema é que tem muita gente estatista, que não acredita no poder da liberdade econômica.
Não que o Fernando seja anarcocapitalista,mas é menos estatista,e defende menos intervenção política na vida das pessoas.
Acho que é um canal mais de nicho, pois se fosse para falar bobagem e inutilidade atinge 1 milhão fácil facil
@@edgardperez7842Infelizmente, ser bem informado e com noções econômicas realmente é um nicho bem pequeno no Brasil
Que piada essa história de superstição!
O Brasil vive na pindaíba a tanto tempo que pode construir um prédio de 2km no qual não vai fazer diferença nenhuma 😂😂😂😂
Que piada essa história de superstição!!
Vdd 😂😂😂😂
@@KhinzalNuclearNuclear Parece que você não entendeu o vídeo. Não se trata de superstição; mas de um sintoma de uma economia disfuncional. O arranha céu é construído como um sintoma de uma taxa de juros insustentável, de um mercado imobiliário inflado (bolha imobiliária), etc, ou seja, se apresenta como o estopim de uma economia disfuncional que precede uma grande crise. Anos antes da crise imobiliária de 2008, pessoas pobres conseguiam fazer 3, 4 hipotecas sem ter condições de pagar. Portanto, são sintomas econômicos; e não superstições.
Não é que da uma crise depois que se constrói um aranha céu… na verdade os mesmo elementos que levam o mercado a construí los acabam trazendo posteriormente um crise.
Correlação, não uma causalidade. Vídeo incrível!
Já dizia um amigo do meu pai "Dinheiro nao aceita desaforo"
Impressionante como aprendemos conteúdo de qualidade nesse canal
Obg!!
Sempre que uma crise está prestes a chegar, ideias imbecis são tentadas.
Acho que a cadeia de eventos mais provável é que, sempre que ideias imbecis são tentadas, uma crise está prestes a chegar.
Ideias imbecis são tentadas quando existe expansão monetária, o dinheiro fica barato demais, isso permite que o cálculo econômico seja deturpado e coisas imbecis sejam construídas. Expansão monetária é sempre precedida de um crash econômico.
@@anag5144 Eu falei nessa ordem porque acredito que as crises e esquizofrenias pré-crise são criadas geralmente por uma ação de políticos, às vezes com ajuda de intelectuais e grandes empresários, que gera uma série de incentivos destrutivos. Consequentemente, isso gera várias tentativas de ideias que não seriam viáveis em um ambiente de sanidade normal no mercado e ordem política.
@@victor-wt5ulMe cita uma crise que teve a ver com decisão política e não com ganância do setor privado.
@@JoadesonSantosTextosPopulares sempre tem um analfabeto econômico
Vendo este vídeo , me lembrei de um documentário sobre o edifício Martinelli em SP , nunca aprendemos com os erros do passado ou simplesmente esquecemos e vida que segue? Parabéns , gostei do post .
Arranha-ceus é uma manifestação de arrogância, um erro urbanístico, é tudo o que há de mau para a vivência humana.
Balneário Camboriu, abre o olho!
Como os liberais vivem de juros altos e privatizações e precisam de crise econômica (pra ter mais privatização e mais juros altos)!
Ficam até inventando HISTÓRIA DE SUPERSTIÇÃO pra ver se provocam pânico e mais uma crise econômica (que ridículo, que vergonha, que palha)!!
Que lorota essa história de superstição!!
Que picaretagem inventar uma história de superstição dessa!!
Pensei nisso também.
Também lembrei de balneário kkkkkk
Fatos de curiosidade economica sempre é interessante e demonstra toda a história que se repete a cada ciclo de anos em anos.
Muito impressionante a qualidade do conteúdo, e que espetáculo de edição!
EXCELENTE AULA... que muitos aproveitem...👏👏👏
O liberal vive de privatização e renda e lucra com juros altos (e precisa de crise econômica pra ver se tem mais disso)!
Então concluímos: (que piada essa história de superstição)!!
Comentários fantásticos, trilha sonora excelente, não tem como não ser fã do Fernando. Já se vão 4 anos lavando louças e ouvindo o melhor analista econômico do Brasil.
O nome da música: Deer - Immaterial - ANBR Adrian Berenguer
EU sigo a filosofia Georgista, iniciada por Henry George. Os georgistas também tem uma explicação que relaciona ciclo imobiliário com crise econômica e há um estudo que menciona um intervalo de aproximadamente 18 anos de duração (ou seja, o próximo estouro de bolha seria em meados de 2026, por exemplo). No que se trata de setor imobiliário e crise fiscal, nada supera o georgismo, nem mesmo a escola austríaca.
Obrigado por compartilhar! Não conhecia. Vou estudar sobre.
@@BudaFZ Fico feliz com isso. Recomendo procurar por fontes em inglês, pois em português é bem escasso. A maioria dos liberais clássicos defendia o georgismo, inclusive há uma entrevista bem famosa do Milton Friedman respondendo qual é o "imposto menos pior", onde ele cita o "Land Value tax"
Fernando, te acompanho desde 2017 e percebo que seu conteúdo só tem melhorado ao longo dos anos. Seu trabalho é, além de bem produzido, também transformador. Muito obrigado.
Muito obrigado! 🙏🙏
Vdd e biblico. Qdo fizeram a torre de babel antes mesmo de termina-la, Deus mandou uma crise, ninguem mais falaria a mesma lingua❤❤
Nunca existiu. É lenda.
@@mariavitoria9193 para vc é lenda kkkkk
Excelente conteúdo!!!!
🙏🙏
Que ridículo essa história de superstição!
Ora sabemos que os liberais vivem de privatização e juros altos (e precisam de crise econômica pra ter mais disso)!!
Por isso ficam inventando até história de superstição pra ver se provoca pânico e provoca crise econômica!
Que ridícula essa história de superstição!
Que picaretagem inventar uma história de superstição como essa!
Pra tentar criar pânico e ver se gera crise econômica (pra lucrar com juros altos e privatizações)!!
Vide também a história da Torre de Babel 😮
Pensei nisso também. Qualquer semelhança será simples coincidência?
Putz, pensei o mesmo!
Meu novo indicativo de crise acabou de surgir
》Porém, em tempos de "Uberização" da economia e de algoritmos de Ai, a demanda por essas salas e espaços será exponencialmente menor!
É algo que eu não conhecia, essa co-relação.
Esse plano de fundo ficou sensacional, Ulrich! Sem falar que vc já usava gráficos com fundo escuro tb. Os olhos de quem te assiste agradece imensamente! 👍🙏
Além de claro, ter sempre um conteúdo de grande qualidade e importância!
Obg!!
Parabéns Fernando, sempre analises de altíssimo nível que merecem admiração. Agradeço a oportunidade de aprender com o senhor. Continue nesse caminho profícuo. Felicidades!!!
Obrigado!🙏
Nossa muito interessante esse estudo e como uma coisa se correlaciona com outra. Nunca imaginei que existia isso.
Aqui temo um problema onde, condomínios de luxo são construídos, isso altera o valor venal de imóveis vizinhos, logo, a base de cálculo de IPTU. Uma casa de madeira 6x8 em um terreno de 300m2, o IPTU foi de RS1.000,00 para 12.000,00.
Segundo a prefeitura, a culpa são os condomínios e nada podem fazer, pois é essa a lei.
Mas o imóvel não vale tudo isso! Prefeitura: venda por 1/3 e vá embora.
E agora? O povo deixa de gastar para pagar aluguel para prefeitura. O preço dos aluguéis de salas comerciais aumentaram, devido ao iptu repassado... manutenções de imóveis e servicos pararam de ser contratados devido a esse custo. A cidade ficou cara devido aos impostos e falta ricos.
já temos crise.
No Brasil os gráficos econômicos, mais parecem gráfico de batimentos cardíacos dados pelo frequêncimetro. Haja coração !!
Lembrei de Toronto! Uma cidade onde 10% da população já está recorrendo ao Banco de Alimentos para não morrer de fome enquanto apartamentos de um dormitório se aproximam da marca de um milhão de dólares e vários projetos na região da Bay Street que prometem ultrapassar a CN Tower.
Tem todo sentido! Vindo de Genesis na torre de Babel até hoje.. daria até um documentário esses estudos. Parabéns
Nossa, que conteúdo interessante! Muitos parabéns!
Aqui em Fortaleza o maior prédio da cidade de 52 andares levou a construtora a grave crise financeira.
A contrução de mega-estruturas pode ser um indício de que o dinheiro está sobrando e quando isso ocorre começam a fazer extravagâncias com ele.
Conteúdo fantástico! Parabéns, Ulrich, pelo excelente trabalho!
Na favela onde moro fizeram um barraco de 7 andares, devo ficar preocupado??
Sim, essa porra vai cair 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
Na zona norte no RJ ?? 😅😅😅
@@cisconoolho5070 kkkkk boa....vai mesmo
@@felipelima_soueu kkkkk não sei no Rio, mas provavelmente deve existir mesmo, em SP até o andar 6 tem na Heliopolis
Esse vídeo é sensacional, não conhecia essa "maldição", será que tivemos um paralelo disso com os novos arranha-céus lá de Balneário Camboriú ?
Esse vídeo foi maravilhoso! Obrigado pelo compartilhamento de conhecimento Fernando. Peço a Deus o abençoe e abençoe tbm a sua família.
Agradeço demais.Parabéns!!!👏👏👏👏👏👏
🙏🙏
Que produção espetacular, meus amigos. Parabéns,Fernando Ulrich. Seus vídeos estão incríveis. 🎉👏🏽👏🏽
🙏🙏
Fernando, trabalho excelente. Cada dia aprendo um pouco.
Na cidade onde moro (Salvador) vejo subir grandes edifícios, cada vez mais altos. Como não eu tinha associado os períodos de construção frente aos ciclos econômicos eu não poderia estabelecer um paralelo em menor escala. Mas é provável que haja similaridade.
incrivelmente excelente, um dos melhores vídeos q o Ferando fez esse ano, parabéns
Excelente conteúdo. Parabéns Fernando.
Obg!!
Aqui na maravilha do Atlântico Sul, os arranha céus que estavam no papel estão praticamente parados, no em tanto a construção que já estavam em andamento estão em pleno vapor, e a nova orla está ficando linda. Se existe alguma crise o pessoal da construção praticamente ignorou,vou ainda não chegou por aqui.
Elogiável produção, qualidade de omagens e sons, parabéns Ulrich
Obrigado!
Como detectar crises econômicas na Europa se é proibido construir arranha-céus? 😂
😂😂
Europa é uma eterna crise econômica
Nao necessariamente. Londres contruiu o the Shard
You can look at wind farms built in places with little wind and solar farms in places with no sun.😂
@@goranserka3601
Aqui em São Paulo, só no meu bairro tem quase 20 prédios residências sendo construídos e ou em lançamento. Isso de 2 anos para cá.
Vc mora em Pirituba?
Bal. Camboriú iniciou a construção do prédio residencial mais alto do mundo ano passado. 🤯 Parabéns pelo video. Bem interessante.
Pobre Santa Catarina...
Agora fiquei preocupado. Moro em Balneário Camboriú sc. Aqui é todo ano recorde batido de prédio mais alto.
É só aguardar... 😂
Mas que tema interessante! Muito bom e diferenciado tema.sinceramente esses monumentos exibicionista tende a ser elefantes brancos .Obrigado.
Poderia fazer um vídeo falando dos passos para ingressar nas empresas do mercado financeiro, certificações, cursos e primeiros passos, por onde comecar, ate que idade e viável buscar esse caminho. Obriagdo
Que vídeo sensacional! Um dos melhores que já assisti sobre economia.
Obg!🙏🙏
neste momento, aqui em Curitiba está em obras o que será o prédio residencial mais alto da cidade. Construtora GT Building
Pobre Curitiba... 😂😂😂
Goiânia tem alguns dos edifícios mais altos do Brasil, e alterações no top do ranking local nos últimos anos. Economia relativamente estável, terrenos inflacionados pós-pandemia, mas custos relativamente baixos para unidade de 2,3,4,5... Milhões de Reais.
Parabéns, muito interessante. Abração e sucesso
👏🏼👏🏼👏🏼🤝🏼🤝🏼🤝🏼
🙏🙏
Excelente conteúdo
Parabéns pelo conteúdo! Tenho impressão de ja ter assistido esse vídeo em postagem anterior.
Grande produção, parabéns Ulrich!
Caramba Ulrich... Que salto de qualidade nos teus vídeos.
Parabéns pelo entendimento da importância em investir na qualidade da sua comunicação.
É como se diz lá na Bahia: "Conteúdo sem forma, não é nada."
Interessante esse assunto! Ótimo vídeo Fernando!
Galera da nova Guarujá chic, também conhecida como Camboriu devia aprender isso!!
Conteúdo incrível
Prof. muito interessante gratidão por compartilhar
🙏🙏
Interessante
muito interessante!
mera coincidência!
Show de Vídeo 😅🎉
Muito bom!
Teve a primeira uma tal torre de babel 🎉🎉🎉🎉🎉❤
Nunca imaginei uma relaçao assim, mas antes de crises sempre ha ideias mirabolantes assim como investimentos altos em coisas bobas, como uma moeda do cachorrinho. No caso de predios, sempre estao construindo algum, nesse caso nesse oba oba podem tentar alguma coisa exagerada mesmo.
Excelente vídeo! Palavra de um Arquiteto também graduado em Economia ☝️🧐👍
Obg!!🙏🙏🙏
E Balneário Camboriú? Não seria algum sinal? Está cada vez mais abarrotada dearranha-céus!!
BC parece ser a capital nacional da lavagem de dinheiro...... lugar onde provavelmente mais tem batida/operação da PF per capita....por isso tanto arranha céu
Produção impecável...sempre se superando. Parabéns!
Obrigado!!
Fernando poderia fazer um video sobre Balneário Camboriú, é possível prever quando a bolha irá estourar? Eu acredito que já esteja começando pois não se ouve mais toda aquela conversa de “dubai brasileira”, mas deve estar longe, ainda farão mais prédios super altos por lá, mas prevejo que quando estourar vai ter muita gente ferrada e muito choro, estão pagando valores absurdos em apartamentos pequenos que simplesmente não valem, a cidade não possui infraestrutura para atender essa quantidade de pessoas com qualidade, e até mesmo a praia não serve para banho, BC é uma verdadeira bolha de Maria vai com as outras.
Vitoria e Vila Velha - ES também estão sofrendo desse "problema"
mais uma excelente aula ♥
Obf!
Parabéns pelo vídeo e ao canal! Do conteúdo a trilha sonora….muito bem trabalhado.
Obg!
Excelente Fernando! Obrigado!
🙏🙏
Na minha opinião, é apenas uma relação espúria.
Santo Andre SP..varias torres residenciais em andamento..com preco medio de 10k metro m2 a maioria acima 60m2..numa regiao que esta na transicao economica de industrial para servicos..
Fernando, como sempre, seus vídeos são aulas espetaculares😊
Obg!!
Justamente em 2021, quando a taxa selic estava em 2% a.a., iniciou-se na minha cidade, a contrução de dois edifícios que serão os mais altos. Ainda não terminaram nem o primeiro.
Projeto Neon alterado de 170 Km para 2,6 Km. Neste caso qualquer cidade entre 80 mil e 200 mil habitantes tem o nucleo ubano com o perírimeto ubano com a té mais de 3 km. Dependendo da região do Brasil.
.....mas a altura do projeto The Line é de 500 metros, seriam 2 Empire State Building com 2,6 km de largura, mesmo assim, ainda é faraônico e será como Jeddah Tower!
Sensacional
O primeiro caso histórico foi a TORRE DE BABEL !!!
😂
Kkkk eita.
é sinal de topo. Nos graficos quando o ciclo de alta ta acabando, o topo se forma. Nos ciclos economicos é a mesma coisa. Arranha-céu se forma e o final do ciclo de alta acontece.
Boa Ulrich, o vídeo ficou de extrema qualidade
Obg!🙏
Hoje a cidade de Camboriú, ostenta a construção dos arranha-céus no Brasil, uma coincidência?
camboriú é uma concentração muito pequena de construções que são compradas por gente de todo o brasil e até do paraguai e argentina. Acredito que teria que ser uma escala bem maior, tipo em são paulo, pra significar algo mesmo...
@@andressadeoliveira2249eu moro na região e posso te afirmar que tem MUITOS a prédios em construção, se você andar por BC várias ruas tem dois ou três prédios sendo levantados. O preço dos imóveis aumentou muito na região por conta desse mercado.
Não sou a favor de edifícios com mais de 12 andares, acho inviável por conta da manutenção e do estrago que faz na paisagem urbana.
@@feliciomedeiros1005 vc quis dizer alguma coisa?
@@andressadeoliveira2249 Sim, quero dizer que o mercado imobiliario daqui tambem sofre com crises, eu trabalhei em construtora, e tem épocas em que da uma baixa nas vendas, a situação fica bem complicada para quem vive desse mercado. Fora as construtoras que eu já vi fechar ou falir.
@@andressadeoliveira2249 Por isso acho inviavel essa oferta muito grande de imóveis no mercado, e inviavel prédios com muitos pavimentos.
Show Ulrich
(9:03) Esse efeito foi bem evidente no valor de face dos FIIs no Brasil em 2020-2021, quando as taxas de juros foram empurradas lá pra baixo na marra.
Vejo como positivo a contrucao desses predios sinal q a economia deu certo, so precisa de um descanso, basta ver os lugares q nao tem esses predios.
Muito legal.
Para um empreendedor, qual o melhor caminho para aprender a investir ?
Conto com apoio de todos
Viés de confirmação. Esses prédios demoram muito a ficar pronto, e sempre vai ocorrer antes ou depois uma crise econômica.
Engraçado que no próprio vídeo isso se contradiz pois ele mesmo disse que em 2007 foi atingido o record com o burj Dubai e em 2008 tivemos a crise nos EUA até pode ser o sintoma de uma crise que está por vir mas não necessariamente será de fato do país que atingiu o recorde, mas ele precisa fazer essa masturbação mental pra dizer que a china vai quebrar, eu queria saber mesmo pois estão desde 2015 fazendo essas análises tendenciosas e com os piores fundamentos tudo baseado em teorias tiradas da bunda, a china vai quebra pois está velha, uai o Japão está velho a uns 30 40 anos e até agora não quebrou, a china se mostrou até o presente momento mais eficiente e produtiva que EUA e Europa que estão a todo vapor colocando taxas e mais taxas de importação pois não conseguem competir o próprio fernando fez um vídeo falando que se a china liberar o câmbio que é controlado e desvalorizar a moeda os produtos chineses ficaram ainda mais baratos no mundo tá difícil de acompanhar o canal no passado o conteúdo já foi bem melhor fundamentado
Yachthouse e One tower no Brasil...respectivamente 2023 e 2022...
Me fez lembrar o caso da M Group, que lançou o prédio mais alto do RS, vendeu o sonho e faliu…
🎯
me parece que todas as intervenções estatais na economia (regulamentações idiotas, controles artificiais que vão contra a propria economia, guerras) somadas a uma libertinagem (ou seja falta de responsabilidade) de muitos participantes do mercado é o que causam os declínios economicos...
Em Balneário Camboriú a turma do agro ta botando dinheiro em torre tambem.
Essas mega construções na economia se parecem com pessoas que costumam ostentar muito luxo enquanto na outra ponta devem na praça e sem crédito estão prestes a falir. O dinheiro não aceita desaforo é a maldição !
Mas também é uma maneira de lavar dinheiro!
Boa tarde! Abraço Ulrich
Sou engenheiro civil e acho arranha-céus incríveis do ponto de vista de engenharia estrutural, mas em outros aspectos, seja financeiramente como de engenharia, não é uma ideia inteligente. Além de gerar problemas de tráfego na região, problemas de saneamento, fornecimento de energia, gera problemas sociais.
Os apartamentos e salas integrantes da edificação são vendidos a preço de ouro, e acaba que por terem alto custo de aquisição e baixa liquidez, me parece que queima-se dinheiro.
Já dizia o velho ditado; a soberba precede a ruina. Essas torres são símbolos de soberba e arrogância, tipo meu prédio é maior que o seu.
Fortaleza CE ta nessa onda...😮😮😢😢