디딤돌 대출 요약 정리 | 생애최초 신혼부부
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- *주택 가격 관련 정정 드립니다.
주택 가격 기준 5억 원은 배우자가 있는 사람을 대상으로 합니다.
30세 이상 미혼인 사람은 주택 가격 3억 원을 기준으로 LTV가 산정되니 참고 부탁드립니다.
앞으로 더 정확한 정보 전달을 드리기 위해 정진하겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요.
이번 편은 디딤돌 대출 관련 내용을 간단하게 정리한 영상입니다.
아래 링크를 통해 더 구체적인 정보 확인하시길 바랍니다.
한국주택금융공사 : bit.ly/47xTyWK
주택도시기금 : bit.ly/3NT0GG4
대출 관련 문의는
카카오톡 채널에서 문의 부탁드립니다.
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구독했어요 질문하나만 드려도 될까요
신혼5.5년차 부부입니다 2자녀이고요
3.4년뒤에 집살까하는데 신경쓰이는게
신혼 대출이 좀더 금리가 낮더라고요 근데3년4년뒤면 이미 신혼부부7년기간이 끝나서요
질문1. 어지간하면 이기간안에 사는게좋을까요
아니면 살짝높더라도 생애최초쓰는게 좋을까요
질문2 3년4년뒤에는 부부연소득8500이 넘을듯말듯할꺼같은데 그때가면 소득조건이 바뀔가능성이 있을까요
안녕하세요.
이미 디딤돌 전세자금대출을 받고있는데, 내년 5월에 전세계약이 만료됩니다.
전세계약이 만료되는대로 바로 디딤돌생애첫주택마련대출을 받고싶은데요.
전세계약이 유지기간중에 구매할 집을 알아봐서 계약을 해야 전세끝나는대로 구매할 집으로 이사를 갈텐데, 그럼 전세대출이 유지되는중에 생애첫대출까지 중복이 되서 생애첫대출은 불가능한건가요?
저같은 경우는 전세계약이 끝나고 대출을 없애다음에 월세로 집을 들어간다음 구매할 집을 알아봐서 디딤돌집마련대출을 받아야되는건지.. 방법이 없는건지 문의드립니다.
디딤돌 대출 실행을 위해 기금e든든에 대출 신청을 하실텐데요, 이때 기존 전세자금대출로 인해 부적격이 뜰거에요.
이의신청 항목 중에 전세자금 대출 상환예정 항목이 있습니다.
결론은 대출 실행 시점(잔금날)과 동일 혹은 그전에 전세대출을 상환한다면 중복으로 가능합니다.
유익한 영상 잘봤습니다..
저희는 무주택이고 생애최초입니다.
저희가 자영업을하는데 연수입이 턱걸이로 넘을거 같은데 부가세나 종합소득세 납부후 금액인지 알고싶네요.
그리고 주택 금액의 80%까지 디딤돌 대출이 나온다고 하면 나머지는 또 다른 대출을 받을수있나요???
기본적인 질문드려서 죄송합니다. ㅠㅠ
안녕하세요
무주택세대주 요건때문에 고민입니다
내년결혼예정이고
여자친구는 부모님과 월세 집 사는 세대주라서 괜찮은데
제가 유주택자인 부모님 밑에 세대원으로 돠어있습니다
제가 무주택세대주가 될수 있는 방법이 있을까요?
1. 여자친구 집에 전입신고한다 ㅡ 이러면 혼인신고후라면 한명만 세대주라도 둘다 무주택자로 인정된다고 들었습니다
2. 매매할 집의 집주인에게 양해를구하고 대출 실행전 전입신고를 한다
이러면 등기는 안했으니 무주택 세대주로 형식상 봐지는건가요!?
이2가지가 가능한지
아니면 다른 방법이있는지 궁금합니다
안녕하세요 질문이있습니다! 그러면 신혼부부가 구매시점부터 3년이지난 시점에서 실거주를 하려고할때 디딤돌 대출 이용이 가능한가요~? 그리고 주거용 오피스텔도 대출이 나오는지 궁금합니다!
디딤돌대출은 3개월내 소유권 등기이전한 물건 한해서만 가능합니다.
이미 수년이 지났기때문에 가계대출로 알아 보셔야 합니다.
추가 자세한 사항은 아래 문의처로 알아보시길 추천합니다.
국토교통부 (☎1599-0001)
주택도시보증공사 (☎1566-9009)
한국주택금융공사 (☎1688-8114)
우리은행 (☎1599-0800)
국민은행 (☎1599-1771)
기업은행 (☎1566-2566)
농협은행 (☎1588-2100)
신한은행 (☎1599-8000)
만약 신혼특공으로 24년 4월분양권에 당첨되면 집값이 5억이라 가정할때
24년5월에 1차계약금10%납부예정인데 이때 생애최초 신혼부부주택대출이 가능한지 궁금합니다. 입주는 27년1월예정이라 이때 대출이되면 신혼만7년혜택이 종료되서 디딤돌대출이 언제 가능한지 궁금하네요ㅠ
저희 부부가 25년5월이 신혼만7년입니다.
문의드립니다!
1. 대출잔금신청일 24년 7월이고 결혼식이 25년 2월이면 혼인신고를 해야 가능할까요?아니면 식장계약서로도 가능할까요?
2. 저와 배우자가 모두 무주택 신혼부부면 소득합산하는 년도는 언제인가요? 예를 들어 24년 7월에 잔금을 치룬다면 23년도 원청징수금액으로 합산하는지 22년도로 합산하는지 궁금합니다
1. 3개월전으로 알고있어요
2. 전년 전전년 평균 또는 상승이 높을시 전년도 기준이에요
1. 24년 7월 분양권 가계약
(마이너스피 매물이 나와서 매수함)
2. 24년 9월 초 중도금대출승계,명의이전
(잔금치룸)
3. 24년 11월30일 입주예정
질문 : 현상태 신혼부부, 둘다 무주택, 11월30일에 입주할때 은행에서 잔금대출받아서 중도금대출 상환하고 할때
신혼부부 대출 ltv80프로 대출 전체
다 나오나요?
궁금해서 여쭤봅니다
영상 정말 잘봣습니다.
궁금한게있어서요..혹 LTv80프로로 대출받고 나머지20프로도없으면 20프로는 신용대출로받아도 영향이없나요?
영상 잘봤습니다~ 혹시 제 소득 23년 8300 22년0원 //와이프 23년0원 22년 380만원 이면 은행심사들어갈땐 그냥 작년 제 소득만 볼까요? 답변해주시면 감사하겠늡니다.
수도권 중요 도시만 해도 2-30년 된 구축 아니면 5-6억이 넘는데 매매기준가가 너무 낮음;;
그리고 연소득 8500이라.. 이것도 너무 낮음
부모가 지원해줄 수 있으면 괜찮지만 아무것도 지원 못 받는데 소득은 좀 높으면 못 받음
서민의 기준이 너무 대충만들어서 그럼 정책연구 하는 사람이 다 그렇져 ㅋㅋ
남편은 프리랜서여서 월급 측정이 어렵고, 저는 직장을 옮겨서 월급 받은 기록이 3개월만 나오는데도 디딤돌 대출이 될까요??ㅠㅠㅠ
상담 후 심사를 통해 확인 해보시길 추천 드립니다.
주택도시기금 홈페이지
enhuf.molit.go.kr/index.jsp
안녕하세요 ! 신혼부부 디딤돌대출 연봉 8500이라고하는데
1. 연봉 1년치 계산시
남자친구와 제가 작년(23년) 기준 소득을 합하면 연봉이 9800입니다ㅠㅠ 그럼 대출이 안되는걸로 알고있는데
어느 글에서 봤을때 2년치 연봉을 계산한다는 글을 봤습니다.
2. 2년치 계산시
제가 22년도 6월에 입사를 했고
22년 23년도(2년치) 연봉을합하고나서 평균이 3000만원이고
남자친구는 22,23년 연봉을 합치면 5000이라서
이렇게 계산라면 8000만원인데
은행해서 소득을 측정할때
1년치만 보나요 2년치를 보나요?!!
일은 안했던기간 빼면 안될텐데요
정말 설명이 이해하기 쉽게 잘해주시네요...감사합니다...다음에는 신혼부부전세대출이나 대출등이 많이 어렵고 없어진듯 한데...한번 다루어 주세요
감사합니다!
응원의 댓글 저에겐 큰 힘이 됩니다!!!
전세대출 관련 영상도 꼭 준비 해보도록 하겠습니다!!
저는 실거주는
아니고 오래된
기왓집이
였는데 거기서 카페사업을
할려고 구매 해서 구조변경을
햇는데
이건 안되나요??ㅠ
안녕하세요 영상 잘봤고 궁금한게 한가지 있어서 문의드립니다.
23년 6월에 분양권 전매로
24년 6월 입주(재개발아파트) 아파트 구입했는데,
이전에 주택 구매 이력 없고
나머지 생애최초 기준을 충족하면 생애최초 적용이 가능할까요?
분양권에 경우
전매전에 무주택이면 무주택자로 인정
생애최초에 해당이 됩니다.(다만 본건에만 해당)
자세한 상담은 아래 문의처로 하시면 됩니다. 감사합니다!
국토교통부 (☎1599-0001)
주택도시보증공사 (☎1566-9009)
한국주택금융공사 (☎1688-8114)
이게 신생아특례대출보다 좋아보이는데 특례대출은 5년후 맞벌이때문에 8500만원을 초과할 것 같은데 그럼 시중금리로 돌아서니 신혼부부 생애 첫 구매 아이까지 있습니다 우대금리까지 받을 수 있는데 이 디딤돌 대출이 더 낫겠죠?! 연소득 4천에서6천 사이입니다 외벌이구요
안녕하세요!
정책지원자금(대출)은 내 상황에 맞춰서 선택하시는게 좋을 것 같습니다.
신생아특례도 좋고 디딤돌대출도 좋은 정책자금입니다.
두개 다 비교 해 보시고 가장 나은 선택을 하시길 추천합니다. ^^
국토교통부 (☎1599-0001)
주택도시보증공사 (☎1566-9009)
한국주택금융공사 (☎1688-8114)
조건중에 무주택이어야하는 조건이 있는데,
소형저가주택은 무주택으로 간주안되나요? (60제곱미터이하/8,500만원이하)
꼭 답변 부탁드립니다.
신혼부부 생애최초 주택구입으로 신청하려합니다. 부부합산소득중에 제가 월기본급여 170이고 비과세식대로 40만원 해서 총 210만원(세전) 받고있습니다.
혹시 소득이 비과세포함 총 수령금액210으로 소득을 보나요?
구체적이고 친절한 설명 감사합니다~!
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감사합니다. 앞으로 더욱 좋은 영상으로
보답드리겠습니다!
안녕하세요 내년에 집을 사려고하는 신혼부부입니다.지금현재 2자녀가있어서 신생아특례대출도 가능한데 이럴경우 신생아특례대출을 하는게 좋을까요 신혼부부전용구입자금대출로 하는게 좋을까요
아무래도 매입하시려는 주택과 차주분의 상황을 고려 해 봐야 되겠죠.
둘다 정책자금이기에 비교해보고 유리한 쪽으로 택하시면 좋을 것 같습니다.
주택도시기금 홈페이지
enhuf.molit.go.kr/index.jsp
남편은 외벌이구! 아버지밑에서 일하면서 일당을
받고있어서 급여측정이안되는부분이고, 4대보험도 안들어가져있는데 신혼부부디딤돌대출을 받을수있을까요?
소득이 전혀 확인이 안되면 어렵습니다.
소득신고내역을 우선 만든(급여이체/4대보험가입)후
신혼부부디딤돌대출을 준비 하시면
좋을 것 같습니다.
정말 많은 도움되었습니다. 감사합니다
안녕하세요
다름이 아니라
저희가 무주택 신혼가구라
4억한도 80프로까지 나오는데요
나이가 만47세라 체증식을 못하나여
만약 못한다면 그다음으로는 뭘 생각해볼수 있을까요?
체
원리금균등. 체증식40미만
안녕하세요. 질문이 있어요. 부부중 한명이 매매 이력이 있으면 생에 최초가. 되나요?
저희 와이프랑 사실혼관계인데 이경우는 미혼에 해당되는데..
그러면 제기준 1인소득 6천만원 미만이여도 대출 가능한가요?
사실혼관계여도 아직 혼인신고전이라 차주대상자는 미혼으로 보면 됩니다.
부부보단 미혼의 경우는 대출가능범위가 달라지니
정확한 내용은 아래 문의처로 상담 해보시길 추천합니다.
국토교통부 (☎1599-0001)
주택도시보증공사 (☎1566-9009)
한국주택금융공사 (☎1688-8114)
우리은행 (☎1599-0800)
국민은행 (☎1599-1771)
기업은행 (☎1566-2566)
농협은행 (☎1588-2100)
신한은행 (☎1599-8000)
궁금한게 있는데요 1억원 전원주택 구입 할려면 본인이 가지고 있는 돈이 몇%정도 있어야 하나요?
생애첫 주택구매/결혼 7년미만 연소득 7천이하 입니다.
1억원 전원주택의 경우라면
감정가액이 얼마인지가 중요 합니다.
아파트의 경우는 시세가 형성되어 있지만, 그렇지 않은 주택의 경우는
LTV산정이 어려울 수 있죠,
매입하시려는 주택 인근 은행 혹은 주거래 은행 상담이
더 정확할 것 같습니다.
@@aptloantalk 감사합니다
2월달에 혼인신고하는데 혼인신고해서 대출받아도 80%가 나오나요?? 예비신혼부부만 되는건지 잘몰라서
네 가능합니다.
자세한 내용은 아래 홈페이지를 통해 확인 해보시면 됩니다.
한국주택금융공사 : bit.ly/47xTyWK
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디딤돌대출=생애최초주택담보대출 같은 말인가요?
저는 신용등급도 좋고 부채도 없고 와이프가 부채가 3천정도에 무직인데
생애최초디딤돌 신청시 와이프의 부채확인을
할까요?
부부합산 소득 1억윈으로해야 맞을듯 물가대비 20년기준 연봉 최소 5천만원 이상일텐데 솔직히 7천에서 8천5백은 적절치 않은 소득기준인거같네요. 소득 10원이라도 많으면 절대 않대않됨
청약 당첨후 적격,부적격 심사만 통과후
청약 포기 하였는데
생애최초 디딤돌 대출 받는게 가능할까요?
답글부탁드립니다!
신혼부부인데 명의는 신랑이아닌 무직자인 저만 되어있어요.. 그래도 신혼부부 생애최초가 가능한가요..?
안녕하세요.
생애최초 신혼부부 대출 받을려고하는데. 현재 와이프랑 저는 무직입니다 회사사정으로 폐업하는바람에 저는 실업급여 받는중입니다. 자녀는 21년생 24년생 쌍둥이 이렇게 자녀는 3명입니다. 현재 무직인상황에서 대출이 가능할가요?? 답글보시면 댓글부탁드려요..ㅎㅎ
약 3년전에 결혼해서 집 구매할때는 분명 비현실적인 합산소득 제한때문에 디딤돌 대출을 못 받고 보금자리론을 받았는데..(금리4.9%)
이제는 소득제한이 풀려서 알아보던중..
디딤돌대출은 등기일이후 3개월 이내로 신청해야하기에 대환대출 자체가 안된다고 도시기금에서 답변을 듣고 너무 허탈하여..
이집을 처분하고 다시 집을 구매하면서 디딤돌을 해야 가능한거같은데...어찌 나의 운명의타이밍은 이런걸까... 이 방법뿐인것인가요..?아니면 역시 주택담보대출의 금리가 내려가길 바래야하나... 신혼부부인데 이러지도 저러지도못하는 저같은 케이스는 어찌해야하나요
너무 답답하실 것 같습니다.
요즘 금리가 높아서... 다들 힘들어 하십니다.
이런경우는 정책자금 뿐만 아니라 일반 시중은행에서도 시행하고 있는
주담대 갈아타기를 알아보시는 것도 한가지 방법이라 생각 됩니다.
영상 링크 달아드릴테니 참고하시면 좋을 것 같습니다.
ruclips.net/video/u-uLbIOaHlQ/видео.html
안녕하세요 신혼부부입니다
결혼 2년차입니다
버팀목 전세로 살고있습니다
전세대출 80% 받고 살고 있는데요
난중에 디딤돌 80프로. 받을수있나요
전세랑 무관한가요?
매매로 생해최초 매매로 구입니다
디딤돌대출시행후 거주하다가 매매하고 다른 아파트로 이사갈시 대출금은 상환해야하나요
Kb시세 매매가중 낮은금액에80프로라고 설명해주시는것도 좋을듯하네요
현재 신혼부부에 아기 한명 있습니다. 24년2월27일에 태어나서 처음으로 신축아파트 분양권을 매수하여 중도금대출승계까지 받은 상태입니다. 그리고 해당 아파트에 24년 8월에 입주할 예정입니다. 이런경우 생애최초 신혼부부주택구입자금이나 디딤돌대출을 받을수 있나요? 현재도 과거에도 분양권이나 부모님밑에 살때빼고는 주택을가져본적은 없습니다. 처음으로 집을사려고 분양권을 매수했는데 이거 때매 1주택으로보고 생애최초디딤돌이 안된다는게 너무 똥줄이 탑니다ㅜㅜ
분양권을(첫주택) 매수한 경우
잔금때 생애최초에 해당 됩니다.
자세한 사항은
한국주택금융공사를 통해 문의/확인 해보시는게 좋을 것 같습니다.
www.hf.go.kr/ko/index.do
안녕하세요~
예전배우자 사망으로 인해 애기랑 공동상속 받앗다가 팔앗는데 신혼부부 생애최초루 집 구매가능할까요?
한국주택금융공사 홈페이지들어가서보니 주택가격3억이하이고 주택면적도 제한되잇고
대출한도가1.5억으로 적혀잇는거는 왜그런건가요ㅜㅜ
지금 생애최초이구여 전세집에 7500있구여
외벌이구여 연봉은 2000좀넘습니다
자금은 1200있구여 제가 아버지가 건강이좀 안좋으셔서 지금 내집마련못하면
혜택을 아예못받아요 원하는집 3억6000인데여 생초로 80로 받고 하고싶은데여
재작년에 코로나때 사업하다 망해서 빛은 1700정도있습니다 영향있나여
조건은 맞는데 부부중 한명이 신용회복 몇년정도 꾸준히 미납없이 내고있는데 한명이 신용이 안좋아서 못받는건가요?
넘 중요한데 알수가 없어서 답답합니다 ㅜㅜ
신혼대출은 신용등급은 안보는걸로 알아요 부부가 직장이나 얼마를 버는냐 그리고 부채가 얼마나 있느냐가 중요해요 부채가 많으면 은행에서 부채어는정도 정리하라고 합니다
@@낭만조개 신용회복중이라서 걱정이였거든요.. 답변 넘 감사합니다
긍금한게있는데 청약 당첨된 경우에는 디딤돌 대출이 어느 시점에 가능한건가요?
보통은 잔금일 한달 전에 신청 합니다.
감사합니다~!
6억은왜말안하죠?
신혼부부 나이 제한 있나요? ^^
아내는 신용이 괜찮고 남편은 신불자로 신복위 빚이 6개월 정도 남아있는 상태면
혹시 디딤돌 대출이 어려울까요
배우자분이 개인회생자라 하더라도 진행은 가능합니다.
다만 주택금융공사(해당정책)쪽에 문의를 해보시는게 더 정확합니다.
한국주택금융공사
www.hf.go.kr/ko/index.do
결혼을 아직 안한 상태 예비 신혼부부 생애최초 받으려고 하는데 혼인신고 후에 디딤돌 대출 신청 할수 있는건가요!??
안녕하세요 생애최초 신혼부부 ltv80 4억대출받고 부족한금액 신용대출3000정도 더 받아야할꺼같은데 받을 수 있나요?부모님께서 주시기로 하셨는데 사정이생겨 저희가 해결해야하는상황이 생겨서요ㅠㅠㅠ
안녕하세요 :) 해당 내용은 상담이 필요한 내용이라
카카오톡 채널로 문의해 주시면 더 정확한 답변 받아보실 수 있습니다.
카카오 채널 > bit.ly/3HoE8cI
개인의신용에따라 80프로가 다안나올수도있나요?
디딤돌대출은 신용점수보단 다른 조건이 부합한지의 여부가 중요합니다.
자세한 내용은 한국주택금융공사 홈페이지를 통해
상담/문의 하시길 추천합니다.
www.hf.go.kr/ko/index.do
선생님아들이 디딤돌대출을 낼려고 하니 소득이 너무 작다고 디딤돌 대출이 안나온다로 하네오 어떻게 해야하나요
소득이 전혀 안잡히는건지, 아니면 너무 적은건지 확인 해보셔야 할 것 같습니다.
정확한 내용은 아래 문의처로 문의 하시면 좋을 것 같습니다.
감사합니다!
국토교통부 (☎1599-0001)
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한국주택금융공사 (☎1688-8114)
7천 만원정도 시골 집도 집으로 포함이 되나요?
신생아 대출 신혼부부대출 중 어는것이 낳을 까요? 시세는 4억3천 입니다
애기를 낳나요?
신혼부부 생애최초의 경우 부부합산 소득이 적을수록 ltv한도가 낮아지나요??
아뇽 금리가 차이나요
신혼부부생애최초의 경우 합산 연소득 8,500만 이하인경우 가능하며
LTV한도와는 별개입니다.
즉 DSR을 보지 않습니다.(특례보금자리론,디딤돌대출)
부부합산소득 낮으면 낮을수록 좋은거죠?̊̈
사업자가 아버진데 급여를 낮춰낮거든요 작년부터 일부러
연봉이 낮다고 좋을 것 까진 없고,
정책자금의 경우 조건만 부합하다면 가능합니다. 감사합니다.
생애최초일때 대출시에는 연봉이 7천미만이었다가 추후 7천이 넘어가게되면 디딤돌대출 해지인가요?
대출이 실행되고 난 뒤에 연봉이 오르셨더라도 문제될 건 없습니다.
감사합니다~!
신혼부부 아니고 일반 부부라도 생애최초 가능한거죠?
아파트 3억이상 구입시 디딤돌 방공제도 설명 해주실수 있을까요?
디딤돌은 방공제 없는 것 같아요~! 다른 영상에서 나오더라고요!
네 안녕하세요
다음 콘텐츠로 준비 해보도록 하겠습니다! ^^
생애최초 신혼부부는 0.3프로 금리혜택이 있다는데 그건 우대금리인가요? 어디서확인하나요
저도 이부분이 궁금하네요 0.3프로은 어디서나온건지요
안녕하세요 신혼부부인데 5억이하 아파트 구매고려중입니다
와이프가 결혼전에 집을사서 판적이있고 그이후에 혼인신고했는데 생에최초 안되는거죠?
생애최초 부부합산 소득이 7천미만인가요??
네 디딤돌대출에 해당합니다.
더 자세한 내용 아래 홈페이지를 통해 확인 가능합니다.
한국주택금융공사 : bit.ly/47xTyWK
주택도시기금 : bit.ly/3NT0GG4
신혼 인데 DTI도 보나요?
연소득 요건이 맞으면 일반 가계대출과는 달리 DSR규제는 없습니다.
6천ㅋ
요즘5억짜리집이있나?
소득조건 졸라짱나네 ㅠ
반대로 소득이 2400이하이면 추정소득을 국민연금이나 건보료로 본다는데 그마저도 낮게내는경우 디딤돌대출이 불가능한가요ㅠ?
합산기준을 충족하면 가능합니다.
자세한 문의는 아래 홈페이지를 통해 확인 가능합니다.
한국주택금융공사 : bit.ly/47xTyWK
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