상승기때는 입지(위치) 규모 브랜드중 하나정도는 부족했어도 그래도 나가는 편이었으나 지금은 저 중에 하나만 뒤떨어져도 바로 미분양 마피 할인분양의 나락으로 떨어짐 위치가 너무 안좋아 접근성이 떨어지는 외곽아파트가 인기가 없고 세대수가 적은 소형 주상복합이 인기가 없고 인지도가 없는 건설사가 지은 아파트가 마찬가지로 저평가 절하되어 인기가 없을뿐 오히려 흐름을 역행하여 이렇게 고꾸라지고 있을때 충분한 현장조사를 통해 틈새 시장을 노려 투자를 해보는것도 나쁘지 않다고 봅니다. 흐름을 따라가면 흐름뒤에 따라가서 안정적이긴 하지만 흐름을 역행하고 기회를 만나면 그 흐름을 주도하게 될테니까요.
@@서인주팩토리 광주광역시 공무원들도 민간공원 같은 경우는 시기를 조절해서 건축을 허가해야하는데 무슨 행정이 이런지 모르겠네요. 아무리 사유재산권을 주장한다고 해도 이렇게나 허용해주면 공동주택인 아파트의 수급 불균형이 벌어질거란걸 알고 있었을터인데....광주 시장님은 거기에다 기름 부은격으로 전방 부지와 유스퀘어에 또 아파트를 대거 승인해줬으니 이건......아니지 않나요. 광주 시장님이 광주시민들에게 매를 더 때리는 격~~~개인적인 생각입니다.
![[김태현의 정치쇼]태영호 "걸어서 귀순? 북한군 졸았을 것…수해복구로 대단히 피로" I 이너:뷰 240809(금)](/img/1.gif)
개호구죠!!~~~
ㅜ
지금은 2번 이죠.
헌데 이게 언제 바뀔지는 아무도 모름..
항상 위기에서 기회가..
대폭락이서 부자가 탄생하죠.
난세에 영웅이 태어난다^^
사물아 = 사면 물리는 아파트
오늘도 좋은하루보내세요
2천 할인이면 추후 다시 오른다는 얘긴데 훨!!!
호구인지 기회인지 각자의 몫이로다!!!
조삼모사, 각자의 몫 동감
호구 잡는겁니다 할인이 아니라 펑띠겨 할인하는것 처럼 사기 치는것
2번 호구
흥망성쇠 세상 이치입니다.
시민 여러분 늘 행운이 함께 하시길 바라겠습니다 ^^
좋은말씀 감사합니다. 오늘도 화이팅하세요~
미분양각 나올꺼 예상하고 분양가 올려논건데
광주는 건설사들이 호구잡이 하러 온듯
2번 호구
아직 호구 입시다ㅡ
2번 호구
6~7억 짜리를 서민들이 돈쓰면 내수에 쓸돈 어디서 나옵니까..
장기불황대비가 맞다고봅니다
우리서기자님오늘도수고많으셨습니다
^^
상승기때는 입지(위치) 규모 브랜드중 하나정도는 부족했어도 그래도 나가는 편이었으나
지금은 저 중에 하나만 뒤떨어져도
바로 미분양 마피 할인분양의 나락으로 떨어짐
위치가 너무 안좋아 접근성이 떨어지는 외곽아파트가 인기가 없고
세대수가 적은 소형 주상복합이 인기가 없고
인지도가 없는 건설사가 지은 아파트가 마찬가지로 저평가 절하되어 인기가 없을뿐
오히려 흐름을 역행하여 이렇게 고꾸라지고 있을때 충분한 현장조사를 통해 틈새 시장을 노려 투자를 해보는것도 나쁘지 않다고 봅니다.
흐름을 따라가면 흐름뒤에 따라가서 안정적이긴 하지만 흐름을 역행하고 기회를 만나면 그 흐름을 주도하게 될테니까요.
디테일한 아파트 분석 잘 들었습니다.
good 👍 👍 👍
다들 연봉이 높으신가봐여
가격이 비싸도 사려고하는거보면
2번 호구다
3. 돈있고 투자 목적이면 신세계나 전방이 낫다고 봐야하지 않나요?
투자 개념이 "정"이라면 신세계나 전방보다도 그 돈으로 서울 구축 혹은 얹어서 용의 꼬리라도 되는 입지(서울)에 자산을 묻는게 맞지 않을까요? 광주에서도 투자의 개념이 적용될 지 궁금하네요ㅎㅎ 아무 뜻 없이 요즘 내 집 마련 관련해서 고민이 많던 지나가는 청년입니다.
@@엔젤-j8k 요즘 부쩍 서울에 관심두시는 지방분들이 많으시더라고요. 실제 광진구도 외지인 투자 비율이 높아가고 있다고... 아무래도 수도권은 인구가 계속 몰리니...
구독은 입장료.
좋아요 는 서기자님 노고에 대한 에너자이저 ^^
응원 감사합니다. 힘이 팍팍 나네요^^
앞으로 광주인구가 계속 줄어든다는 예측이...베이비부머 세대가 은퇴하고 자녀들은 수도권으로 수도권으로.... 평수를 줄이고 자산을 현금화하려하고...
그러게요. 지방부동산 미래가 불안불안하네요 ㅜ
서인주기자님.오늘도수고하셨습니다.
오늘도 화이팅~~ 좋은하루 되십시요^^
버블이 걷히고 정상가격으로 가는것에는 찬성합니다만 기존 보유자와 입주예정자에 대한 연착륙 대책및 충격완화에 방안도 고민해야겠어요.
우산장사와 나막신 장사를 둔 부모의 심정이네요ㅠㅠ
우산장사와 나막신 장사 우화 적절한 비유네요
10년존버만 가능하면 사야죵.일단사고. 10년 살고 매도.
1번 지금이 기회다
26년 거대입주장때 잡아도 안 늦어요~
지금은 때가 아니다 2번 호구
2번으로 가겠습니다. 광주가 분양으로 밀어내기 끝판왕인 지역인듯한 착각까지 들게 만들정도로 너무 많이 지어요...무슨 아파트를 이리 많이 짓고 있고 지을 예정인지.
최근 민간공원특례사업 우후죽순격으로 쏟아지면서 부동산 시장이 혼란에 빠진듯 해요. 광천동 역시 1만세대 공급 예정이라 이 파장이 어떻게 지역부동산에 미칠지 우려되는 상황입니다
@@서인주팩토리 광주광역시 공무원들도 민간공원 같은 경우는 시기를 조절해서 건축을 허가해야하는데 무슨 행정이 이런지 모르겠네요. 아무리 사유재산권을 주장한다고 해도 이렇게나 허용해주면 공동주택인 아파트의 수급 불균형이 벌어질거란걸 알고 있었을터인데....광주 시장님은 거기에다 기름 부은격으로 전방 부지와 유스퀘어에 또 아파트를 대거 승인해줬으니 이건......아니지 않나요. 광주 시장님이 광주시민들에게 매를 더 때리는 격~~~개인적인 생각입니다.
@@김진성-t9k2r광주시에 내야하는 수천억 공공기여금도 분양가 상승의 주범이였죠. 분양시기 조정, 단계적 개발 등 세심한 부분을 고려했어야 하는데 아쉬움이 남는 대목이라고 봅니다
그러게요....광주시에서 개발로 받는 공공기여금이 오히려 독이 되는 경우인듯합니다. 분양가 인상에 공공기여금으로 해결이 될지 모를 교통문제(지하차도, 트랩, 지하철 등)는 재정도 없어서 허덕이는 광주가 추가 재정투입을 초과로 해야하지 않을지 걱정이기도 하구요. 빛고을 광주가 아니라 빚지는 광주가 될듯하다는 걱정...
@@김진성-t9k2r 결국 정치인들의 생색내기가 되는 상황이 연출됐어요.. 우리 주머니에서 나가는 돈으로 공원만들고 학교만들고 그러는 거죠. 조삼모사 처럼요^^
1번 기회가 와도 못사는 사람은 계속 못사죠...
공감
호구죠~
2번 호구
일본 처럼 버블이 깨지면서 부동산이 직격탄을 맞을겁니다 윤정부 경제정책의 무능, 서울부동산 급등이 금리를 내리지못하고 내려야하는 시점 애매해서 더 큰불경기에 진입 할것같아 걱정입니다
일본 사례 한국이 답습하게될 것 같은 분위기네요
2전호구다
아직아직도.
무조건,2호구~😅
2번 호구
당연 2번이죠..ㅎ
2번 호구~~~
2번 호구다
2번 호구
2번 호구 ~~~
2번 호구
알림뜬거보고 보러왔어요
굿입니다.
2번
2번 호구
2번 개호구
2번 호구
예전 수완지구 죄다 미분양 났는데
거기도 무이자. 지원금 . 할인 했죠.
누가 저길 사?? 했지만..딱 3년 지나니 완판.
지금도 그러는 시기 같아요
역사는 돌고 도나니.
네 당시 수완지구 분위기가 그랬었죠~~ 죄다 미분양. 건설사 직원들이 울며겨자먹기식으로 들어갔다 나중에 웃고 나왔다는 전설이
그때는 맞고 지금은 틀리다
많이사주셈😂
주변여건 상황이 매우매우 달라짐
광주에서 지역별로 준공별로 조금은 차이는 있겠지만 10년 이내 아파트 평당 1000~1300만원이 맞다고 생각합니다. 그 이상은 아니다고 봄
광주도 양극화가 시작됐다고 봐야죠. 이같은 현상은 가속화 될것 같습니다
코로나가 유행입니다
취재할때 조심하세요
서울엔
표영호 티비가 있다면
광주엔
서인주 팩토리가 있다
좋은 영상 감사합니다
제가 표영호tv 구독자 인데 그건 쫌.....
@@심쿵-x3f
저도 구독자 입니다
다르면서 닮은부분있어
말씀드렸어요
다니엘님 응원해주셔서 감사합니다. 날이 덥습니다. 오늘하루도 행복한 일들 가득하시길 바랍니다. 화이팅^^
2번 더 떨어져야
2번 호구
3번 돈이 없다
3번 돈이 없다. 창의적인 답변 감사^^
2
2번 호구
1
1번 기회
기자님 뒷 수납장을 깨끗하게 정리하시던가? 커튼을 치던가 하시면 ㅡ말씀에 품격이 올라갈듯요 😂 😂
좋은 제안과 아이디어 감사합니다. 생각치 못했었던건데 뭔가 변화를 해봐야 겠습니다. 쌩유&^^
지금까지 안비싼 아파트 한번이라도 본적있는사람. 몇년뒤에는 그때가 쌌었네.. 항상 그래왔듯
부동산은 지금이 가장 싸다. 우상향
금니 떨어지면 더. 나락 갑니다^^
제 생각
2번 호구
제 생각에는 분양하는 해당 아파트 주변 준신축 아파트 평당 실거래가 금액의 120% 넘어가는 가격은 좀!!!
차라리 준신축 사서 리모델링 하는 것이 좋을것 같습니다
준신축 리모델링. 이 방식도 지금 주효한듯 합니다.
광주뿐아니라 전체적인 시장분석으로는 호구로 생각
2번 호구 부동산은 끝났다?
2번
2번 호구
2
2번 호구
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1번 기회
1
1번 기회다
2
2번 호구
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1번 기회
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2번 호구
2
2번 호구
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1번 기회
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1번 기회
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2번 호구
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2번 호구
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지금 기회다
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2번 호구