하하청님들 알면서 왜독립운동안함? 님이 대기업건설사라치고 언론도삿고 자녀혈연지연 정부에 박아놧는대 당연히 가족이힘들면 정부가 편들겟죠백날 말로 또는 소송 신문고 이런거 하면 다지들가족이고지연이고학연인대 통함?독립운동말곤 답이없는거 알면서 안하는동안 대기업 자녀지인과 정부에서 계속 승진중 님들자녀는 더 헬기업국가에서 살게될텐대
그동안 건설사 혜택 많이 줬습니다. 부실해도 눈감아주고.. 이제 건설사에 대한 혜택은 없어져야 합니다. 그리고 후분양으로 전환 해야 합니다. 국민이 봉도 아니고 이자로 힘들어하게 하고 세금으로 메워주고.. 이런일은 없어져야 합니다. LH는 헤체하고.. 그리고 신축에 몰리는 국민성도 ...반성해야 합니다.
이기회에 자본금 없는 건설사들 싹~~ 없애자 돈도없으면서 무슨 건설을한다고;;; 후분양으로 바꿔라 어느 나라가 입주도안했는데 집주인들 돈으로 집을 만드냐;; 정직하게 짓는것도아니고 자재값 빼돌리고 철근 빼돌리고 하자 수두룩에 as는 나몰라라 ;; 대한민국 건설사들 싹 한번 털어야됨
주변에 건설업에 종사하는 사람(친인척,친구) 있으면 돈 빌려달라는 부탁에 졸려서 살수가 없다. 빌려주면 얼마안가 같이 망하는게 뻔한데 어찌 빌려주랴~~ 담보대출도 못받고 친인척, 친구들한테 돈 빌릴 정도면 곧 망할 징조이지. 그래도 외제차 타고 다니고 자식들은 미국 유학 보내더라~~
해외인데.. 아파트 구매시 계약금 10-15퍼센트 지불 하고 남어지 금액(대출등) 은 "시청에서 준공" 허가가 떨어진후 바로 입주전에 하게 되어 있음. (1) 재대로 준공 허가 없이는 은행에서 대출이 안나감. (2) 2년동안 짖는기간을 넘기는 경우에는 계약금 돌려 받고 헤지 가능함. (3) 중도금 대출등이 중간에 안나가기 때문에... 시행사가 부도가 나는 경우 계약금만 날리게 됨. 그만큼 고객과 은행의 리스크가 없음. 즉슨 건축 회사는 대부분 지돈으로 먼저 땅사고 아파트을 지어야 함.
드라마에서 보면 부도직전 위에서 빼돌릴거 다 빼돌리고..개미들만 죽어나가는 구조..건물 다 짓고 공공기관 감리에 통과된 곳만 분양 해야함 분양도 정부에서 직접..모든책임을 정부에서 지는 구조.. 그래야 아파트 품질 올라가고 은행 이자도 안정적으로..아무튼 리셋이 필요한 대한민국..😢
출산율2년후면 0.65명 20년후 인구 5천만에서 4천만 미만으로 떨어질예정 전국 충소도시 인구 절벽현상 빈집들 넘처나기 시작할거임 지금 영끌이니 뭐니 부동산 오른다고 너두 나두 공사하고 집사고 결국 하향길로 접어들거 대구 포항 이 두지역은 심지어 미분양율 1위 그런대 아직도 아파트 올라가는거보면 ...
지금으로부터 30여년전인 90년 당시의 일본의 부동산상황을 따라가는 암울한 느낌인데... 여기서 중요한건 출산율도 1.0이하이라 붕괴되면 나라경제가 휘청일수 있다는거임 일본은 그동안 벌어놓은 돈이 많아 비록 디플레이션이지만 망하지 않고 30년째 존버중이지만... 우리나라는 그만한게 버틸 능력이 안된다는게 그게 문제임
할인분양을 무슨 선 입주자랑 상의를 하냐...똥멍충이들인가... 그럼 자기들은 나중에 집값 올라서 프리미엄 붙으면 그거 다른 입주자들이랑 상의해 안팔고 남아서 계속 사는 사람들이나 건설사한테 분양가에서 + 나는 이익 환원이나 반납이라도 할건가... 백화점 연말 세일하면 봄에 샀던 제품 환불할 사람들일세...
앞으로 한국 인구와 부부의 아파트 수요가 급격히 줄어들며 미분양은 자연스러운 현상으로 자리잡고 건설사는 1/3 수준으로 줄어들 것이다. 그 말인즉슨 코로나 이후 시기가 대한민국 부동산 가격의 최고 정점을 찍었던 시기라는 것. 그걸 예상 못하고 고점에 덜컥 사버린 건 본인의 무지를 탓해야지 시장원리를 탓해선 안된다. 어느새 닭장한국이 되버린 아파트들의 공실은 앞으로 계속 속출될거고 그에 맞춰 집값은 뚝 뚝 떨어질거다. 부동산은 현금화 하기 더 어려운 자산이 될것이라는 말이 되기도 한다. 호가와 실거래가는 아직도 비싸 보이지만 뒤에서 깎아주는 곳이 벌써부터 많다. 협상은 이제 일상이 되야한다.
예전에 난립했던 사업장이 사라지는건 당연한 것이지만 문제는 후유증으로 엄청난 피해와 고통이 따르는 것이죠. 정부정책은 처음에 난립이 시작될때 부터 이런것을 예견해서 이루어져야 하는 것입니다. 과거의 잘못은 지금이라도 바로잡아야지 안그러면 결국 다음세대 우리자식들이 그 고통을 받게 된다.
국회의원 정부관료 언론 건설사 들이 투기꾼들이었다 이집단들은 계속해서 아파트값 폭등 조장 했잖아요! 한사람이 100채 200채 소유하는 아파트 ! 싱가포르처럼 진즉 법을 만들어야 하는데 안만들엇다 다 지옥행 간다 젊은이들 맘놓고 연예를 못하게 막았다 아파트값 폭등 때문에
후분양이 답이지만 실질적으로 후분양이 불가능한 상황이죠. 어떤 건설사가 돈이 그리 많아서 땅사서 후분양으로 할수 있을까요? 그나마 구매의향이 강한 수도권/경기권에서 일을 진행할수 있을만한 건설사는 국내 1위건설사조차도 힘든일이죠. 설사 후분양으로 갈 경우 건설사는 자기자본 투자에 대한 훨씬 더 많은 이윤을 얻으려는 욕심때문에 분양가가 몇배로 뛸수밖에 없는 구조. 현재의 한국은 누군가는 위험부담 안고 갈수밖에 없는 변할수 없는 구조인게 현실.
태영건설은 망해야죠~~ 또 건설 쪽에서 정부에게 손 내밀고 있는데.. 회사라는 작자들이 미래 예측이라는 걸 전혀 고려하지 않고 돈만 보고 덤벼 들다가 아쉬우면 국민세금 써 달라고 떼쓰는 게 정상입니까??? 구조조정이라는 걸 않하고 대충 넘기고 호황 땐.. 지들 돈 번건 사회환원한 적 있었나요?? 없었던 거 같은데~~ 시원하게 이참에 구조조정 강하게 합시다!!!
광양 00아파트 입주자들의 행동은 정말 웃기네요. 아파트 가격이 높아질 수도 낮아질 수도 있는 거지. 자기가 분양받은 가격보다 낮게 할인 분양을 받았다고 저런 짓을 하다니... 그럼 추후에는 낮은 가격에는 팔 수가 없으니(왜냐하면 낮은 가격에 산 사람은 입주 못하도록 막고 있으니...) 그냥 살고요. 이후에 혹시라도 아파트 값이 올라가서 팔면 그 차액은 기부하세요. 왜냐하면 당신들은 분양가가 그렇게 중요하니까. 남겨 먹어도 안되는거 아닐까요?
가격을내려서판매하면 손해고 미분양 상태이면 회사 잠적적 재산으로 잡힘그럼 주가에 차이가생김 회사 팔아먹을때도 회사의 가치가 외부에서 볼때 어떻겟음? 급할거없음 대기업입장에선 ~ 하청이 나 입주민만 똥줄타고 손해보는거지 왜?그래도되게끔 대기업 에서 측근자녀지인혈연 정부에박아놧으니까
제대로된 정책하에 이렇게 건설업체들이 많아진것도아니고 ... 각종대출에 후분양제도라는 서민 등골빨아먹는제도로 이렇게 건설사가 많아진거라면 자금력이없는 회사가 폐업하는건 자연스러운 수순으로 보입니다. 제발 소비자가 우선시되는 정상적인 아파트 분양 정책이 만들어졌으면 좋겠습니다.
PF 이거 반드시 한번은 터뜨려야 합니다. 지금 고분양가 얘기하면서 인건비가 올랐네 자재값이 올랐네 개나발을 불지만 사실은 땅값입니다. 그 땅값이 왜 올랐느냐. 사업 빨리 하려고 묻지마 가격 준 겁니다. 적정가의 2-3배 주고 땅을 사니 당연히 집값이 오르는 겁니다. 그게 하다하다가 이제는 더 이상 부동산 거품이 그 분양가를 못 따라가서 터지는 겁니다. 자 지금 공사도 안 한 현장도 PF 부실이 터집니다. 그럼 그 땅 팔아서 PF 회수해야 하죠. 근데 반값으로도 안 팔립니다. 애시당초 2-3배 주고 샀으니.... 부동산 가격 정상화 되려면 3가지가 반드시 되어야 하는데 PF 한번 터뜨려야 하는게 그 중 하나입니다. 이게 젤 먼저 되어야 하는지는 모르겠으나 반드시 되어야 하는 건 맞습니다.
근데 어짜치 출산율 ㅈ박고 앞으로도 출산율 올라갈 기세가 안보이는 이런 상황에서 건설사 밑받침 해준다고 해서 미래가 있는거도 아닌데 걍 정부에서도 쌩까뿌고 줄도산 웨이브 함 해야되는거 아님? 어짜피 건설사애들 건물 짓는거 준공해봐짜 ㅈ박은 출산율 때문에 미래엔 건물 살 사람 더 없을건데..?
건설회사가 먹고살려면 계속 건물과 아파트를 지어야 하는데 수많은 건설회사가 자꾸 지어대면 그게 다 팔릴까 의문이었다 그런데 역시나 수 많은 상가들이 공실이 났고 아파트들이 미분양이 났다 따라서 후분양제도를 실시해서 후분양할수 있는 건설회사만 살려놓아야 국민들이 피해안보고 과잉공급을 막을수 있다
이제 참 말이 안 되는것이. 선분양제도로 없는 건설비를 끌어모으고, PF까지 해서 어캐보면 되게 위험하게 건설 들어가는데 리스크관리는 누가 어떻게 하나..? 벌때는 펑펑쓰고 위기면 다 파산,부도, 빚도 갚아주는 특혜까지 다 줘야하면 국민들 전부다 건설사 해야하는거 아님???
심지어 저기는 그냥 역세권이 아니라 걸어서 5분안에 4,7호선 더블이고 위로 한 정거장 가면 9호선 환승. 아래로 한 정거장 가면 2호선 환승. 오른쪽으로 두 정거장 가면 3호선 환승에 고속터미널이고 거기에 신세계 백화점, NC아울렛 다 있음. 위로 다섯정거장 가면 서울역(ktx). 바로앞 사거리에서 그냥 직진하면 5분 안에 나오는게 한쪽은 올림픽대로, 반대쪽은 강남순환도로, 다른쪽은 서초역임. 게다가 걸어서 5분이면 전통시장. 메가박스. 맛집거리. 숙박업체가 다 나옴. 저런 땅도 지금 시세의 반토막이 정상가 인거지.
망할 건설회사는 망해서 정리가 되어야 하겠지요 ~~ 아파트 건설이 얼매나 떼돈을 쓸어 담아서 돈벌이가 잘 되는 장사 이기에 전국의 모든 건설회사가 아파트 건설에 매달려서 폭포수 퍼붇듯이 아파트 건설을 하고 있으니~~ 아파트는 인구 급감 소멸로 일본처럼 대 폭락을 당연히 하겠지요 ~~
@@초록-w8w아파트 가격이 내려야 한다는게 강압적으로 내려야 한다는게 아니라 정상적인 자본주의 시장에서 비정상적으로 올라서 내려야 한다는 내용들이 대부분일거라 생각합니다 거품 낀것과 정상적인 시장 경제에서 합리적으로 상승한 것의 차이가 엄연히 있기에 내려야 한다는게 무조건 악의적으로 내려야 한다 생각하신건지 궁금합니다
@@ssmnida 아뇨.. 그리 생각할 수 있죠. 다만 비정상적이고 거품이라 잘못되었다 말할거면 일관성 있는 모습을 보고 싶다는 거죠. 막상 인터넷이 아닌 현실은 그런 사람들 일관성 없이 이중적인 면모가 웃기다는 겁니다. 거품끼는게 잘못됐다 생각하면 그 생각 밀고 나가면 되는데 그런 말 하는 사람들 막상 주변에 본인 아파트 가격 끝없이 오르니 펄쩍 뛰며 다들 좋아하던 걸요.. 집 욕심없다 하던 사람도 허구한날 아파트 어쩐다 저쩐다 욕하면서 막상 주변 사람들이 오르니 잘못되었다 말하는게 아닌 배아파서 본인도 안산거 후회한다 빨리 거기 사놔야겠다 어디 사야하냐고 물어보고 난리치더라구요.. 지금 집으로도 충분히 만족하고 집 욕심없다면서..? 옆에서 보고 있으면 완전 시트콤입니다. 그런 거 보니 일관성이라도 있던지 아니면 그냥 가만히라도 있지 잘못됐다고 말하면서 너무 좋아하는게 참 이중적이고 없어 보인다 이말입니다. 그런 사람들이 태반이고요
후분양을 해야 한다ㅋㅋ 그래야 집값 제대로 받으려고 잘 지을거임. 아니 잘은 아니더라도 최소 철골이 들어날 정도로 부실하게 일처리 하지는 않게 될거임. 절대 안 팔릴테니까ㅋㅋㅋㅋ 그와중에 머가리 깨져서 대충 집 사거나 투기하려고 사는 짱구들이 있겠지만 조금이라도 찾아보고 똑똑한 소비하는 소비자들은 알아서 피해갈거다 또 능력에 거품 낀 건설사들이 함부로 일을 벌리지 못 하게 될거임. 뭐 일 벌릴 짱구들은 어떻게 해도 벌리겠지만 최소 남한테 피해는 덜 주고 망하겠지 진짜 후분양 가자
이 나라에 무슨 건설사가 113개 이상이 있어? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이러니 나라에 출산율이 망하는거다.......... 건설업이 왜 호황이였을까? 들어오는 돈은 어마어마한데 부실시공으로 건물하자 발생에 층간소음은 기본옵션이고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 부동산이 투기가된 나라에서 무슨 미래가 있냐....
열심히 일하지 않고 손쉽게 남의 돈 등쳐 먹으려는 국민성이 가장 큰 문제다 거짓, 탐욕, 부정, 한탕주의, 물질만능주의, 거품, 부자당을 믿는 어리석음등이 쌓아올린 아파트 가격 이다 반드시 정상화된다 향후 85평방타입 기준 수도권 집값 10년이 못가서 2~3억원대로 정상화된다
탐욕은 동물이든 사람이든 당연히 존재하는 본능 입니다 이를 모두에게 이롭게 적용되도록 하기 위해 사회를 구성하고 국가를 유지하며 가성비 떨어지는 정부를 관리하는 것인데 유권자 개 돼지들이 똥멍청이 같이 자기만 이득을 보면 된다는 생각으로 일하지 않는 거대 양당에 세뇌된 채로 충성표를 던지기 때문입니다 어느것이 이로운 것인지를 생각 할 수 있는 사고력이 극히 제한되고 주입식 교육에 암기 훈련만 받은 탓이지요 .
진짜 대한민국 내로남불 끝장인 곳이네요. 부실한 건설사 망하는거 이해 하죠. 문제는 그 후에요. 거기 엮여있는 하청 업체들, 짓다만 건축물도 경매가 안되면 높은 쓰레기만 늘어나게 되고, 그렇게 몇년 지나면 세금으로 똥치워야 한다는걸 왜 모르나요? 청약당첨돼서 계약금 중도금 넣은 사람들의 피해는 내집 아니라고 안중에도 없는 건가요? 선분양 하지말고 기업자금으로 아파트 지어서 팔으라고 말이야 쉽게 할수 있죠. 그치만 우리 모두 대출로 집사고, 대출로 차사고 하지 않나요? 건설시장붕괴는 다른 모든 시장의 붕괴로 돌아 옵니다. 내가 건설에 관계 없어도, 금융,전자,자동차,외식 이런 시장이 순차적으로 죽게 될것이니 앞으로 20년 각오 단단히 하셔야 해요.
!["이러다 다 죽는다" 공포 'PF폭탄'에 피마르는 건설사 [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/4hi5nBQ3O8M/mqdefault.jpg)
!["이러다 다 죽는다" 공포 'PF폭탄'에 피마르는 건설사 [뉴스.zip/MBC뉴스]](/img/tr.png)
![5060의 고독한 죽음 [더 보다] / KBS 2024.10.22.](http://i.ytimg.com/vi/qW2oZhOVWpk/mqdefault.jpg)
재정상태가 좋지않은 회사는 건축을 하지 못하게 해야합니다. 입주할 사람의 돈을 미리 받고 건물을 짓는다는 것부터 잘못됐다고 생각합니다. 대출을 받아도 건축회사가 받아서 짓고 제대로 지어진 집인지 확인하고 이사를 들어가야죠.
알량한 법으로 당국이 나설 일이 아니라, 시장에서 자율 정화가 되야 건전한 시장이 형성될 것입니다.
후분양을 해야댐
재정 상태 좋은 건설사가 어딧어요
선분양에 대출에 자산의 백배규모로 짖는데요
윤석열 파이띵 ㅋㅋㅋㅋ
후분양이 꼭 이루어져야 부실공사가 없어질건대 현실적으로 힘들죠..
후분양제도로 건축되게 되면 자본금 많은 소수의 대기업에만 물량이 몰리게 될거라..
더 문제가 뭔지 아나요?? 저런 건설사 망해도 사주는 돈 빼돌려놓고 처벌도 안 받으면서 피해는 하도급업체나 계약자에게 고스란히 돌아가고 있단 겁니다.
맞음
IMF때 피해 상황하고 똑같음.
건설자재 사장.운송자.장비기사.장비사장. 시멘트.인력 등등 어마무시하게 피해가크죠
그게 뭐가 문제죠? 회사만 망해야지 사주가 왜 망해야 하나요? 창업한번 잘못했다고 인생 나락가진 말아야죠. 회사 자산으로 퉁치고 다시금 방법을 교정해서 재창업하여 성공해야지...
하하청님들 알면서 왜독립운동안함? 님이 대기업건설사라치고 언론도삿고 자녀혈연지연 정부에 박아놧는대 당연히 가족이힘들면 정부가 편들겟죠백날 말로 또는 소송 신문고 이런거 하면 다지들가족이고지연이고학연인대 통함?독립운동말곤 답이없는거 알면서 안하는동안 대기업 자녀지인과 정부에서 계속 승진중 님들자녀는 더 헬기업국가에서 살게될텐대
후분양을 법제화 해야 합니다. 남의돈으로 짓다가 망한회사를 국가가 왜 세금으로 도와줍니까?
그렇습니다
정말.. 후분양 해야함..
도와줘도 되는데 세금낸 사람들한테 의견 물어보고 도와주는걸루...ㅋㅋ누가 도와줄려나
공감합니다
법인 상호만 날린거지 돈은 뒤로다챙김 법인 사기 개한민국
그동안 건설사 혜택 많이 줬습니다. 부실해도 눈감아주고.. 이제 건설사에 대한 혜택은 없어져야 합니다. 그리고 후분양으로 전환 해야 합니다. 국민이 봉도 아니고 이자로 힘들어하게 하고 세금으로 메워주고.. 이런일은 없어져야 합니다. LH는 헤체하고.. 그리고 신축에 몰리는 국민성도 ...반성해야 합니다.
신축에 몰리는 국민성이란건 뭔 개소리냐 누구나 새차 새집 새물건을 좋아하지 남이쓰던 헌 거 좋아하는사람이 어딨다고 다 사정이있으니까 중고를 사는거지 신축 좋아한다는거 가지고 국민성을 탓하노 저능아임? 이딴 댓글에 공감찍어준 새끼들도 저능아인가
디른말씀은 모두 맞는 말씀하셨지만..신축에 몰리는것을 국민성으로 논해야하는건가요..?
지금정권이 제일 건설사랑 유착이심한데 퍽이나
짓는거 볼때마다 저긴 다 누가들어가 살까? 했는데 역시나..ㅋㅋ
이기회에 자본금 없는 건설사들 싹~~ 없애자 돈도없으면서 무슨 건설을한다고;;;
후분양으로 바꿔라 어느 나라가 입주도안했는데 집주인들 돈으로 집을 만드냐;; 정직하게 짓는것도아니고 자재값 빼돌리고 철근 빼돌리고 하자 수두룩에 as는 나몰라라 ;; 대한민국 건설사들 싹 한번 털어야됨
주변에 건설업에 종사하는 사람(친인척,친구) 있으면 돈 빌려달라는 부탁에 졸려서 살수가 없다. 빌려주면 얼마안가 같이 망하는게 뻔한데 어찌 빌려주랴~~ 담보대출도 못받고 친인척, 친구들한테 돈 빌릴 정도면 곧 망할 징조이지. 그래도 외제차 타고 다니고 자식들은 미국 유학 보내더라~~
할인분양을 막는건 대한민국이 유일하다.
저런 억지부리는것을 때려잡지 않으니 나라가 개판
인정
인정..
인정
할인 분양하면 입주민이 차별한다 ㅋㅋ 엘베 사용료 500만원 사건 모르노
선분양은 괜찮고?
해외인데.. 아파트 구매시 계약금 10-15퍼센트 지불 하고 남어지 금액(대출등) 은 "시청에서 준공" 허가가 떨어진후 바로 입주전에 하게 되어 있음. (1) 재대로 준공 허가 없이는 은행에서 대출이 안나감. (2) 2년동안 짖는기간을 넘기는 경우에는 계약금 돌려 받고 헤지 가능함. (3) 중도금 대출등이 중간에 안나가기 때문에... 시행사가 부도가 나는 경우 계약금만 날리게 됨. 그만큼 고객과 은행의 리스크가 없음. 즉슨 건축 회사는 대부분 지돈으로 먼저 땅사고 아파트을 지어야 함.
정치하는 놈들이 자기들 유리한 것만 일사천리 국회법통과 시키고 이런 좋은 제도는 알면서도 모르쇠로 일관하는게 대한민국 국개의원 새끼들입니다 다른나라 가서 배워오라고 외국보내주면 개차반으로 놀고 오기나 하고 아이고 속터져
미국인데 후분양이라도 약간 인기 없는 지역이나 모델은 어차피 나중에 할인가로 판매함 하루차이로 몇만불 더 싸게 구입할수도 있지만 그건 사는 사람이 운이 좋아서라고 생각함
건설사 돈 문제가 하루이틀이 아닌데 지금까지 국토부 등 정치권에서 나몰라라하고, 국회의원들도 자기 밥그릇 싸움하느라 법 안고치고 그냥 방치했던게 서서히 터지는거지... 건설사 주르륵 무너지고 법 고쳐서 후분양 법제화하는게 답 아닐까... 나머지 건실한 건설사들만 살리고
분양이문제야
PF대출해주는 증권사 관계자문제지
증권사는 주식 중계만해야지
개인고객예탁금담보로 금융대출해와서
그것으로 다시 PF대출 해주니까
문제지
망하면또 공적자금
그냥망하면 정리해고시키고
땅 싸게나오면 국가인수후
시행은 국가가하고 건설회사는 도급만 받아서
해야됨
당분간 망할회사 전부정리시키고
금융.저축증권사 BIS 기준미달 회사
정리시켜야함
준공완료후의 할인분양...기존입주자들 기분은 나쁘지만 반대 데모는 아니다..집값은 오르기도하고 내리기도하고 안되면 할인처분하기도 한다. 정상적인 것이다.
할인분양으로 건설사에 이익이 됐다면, 기존 입주자들에게도 적잖게 현금지원 해주면 협의가 되겠죠!😅
@@cms1507 할인해서 팔았다고 기존 입주자에게 할인분만큼 돈을 줘라?
계약서에 있다면 몰라도 건설사가 왜?
전자제품 정가에 구매후 한달뒤 할인하면 할인가 만큼 돈 달라하면 주나?
확실히 부동산에 미친 개한민국 국민성 이상해
근데 지들 마음대로 관리비에 속하는 엘레베이터, 주차장 사용료를 저렇게 맘대로 해도 됌? 이래서 아파트는 ㅈ같음.
@@cms1507집 가격 오르면 건설사에 똑같이 오른 금액 건설사에 때줄거 아니면 그건 아니라고 봄..현실 받아 들이고 미분양 아파트로 둘바에 저렇게 해서라도 입주율 100프로 만들고 차라리 미분양 타이틀 이라도 때는게 좋아보여요ㅠ...
모지리들아 할인분양을 건설사에서 하냐??ㅡㅡ 모든 분양운영과 가격은 시행사에서 도 맡아서 하지 ㅋㅋ
당연한 겁니다. 모든 경제는 순환 싸이클이 있고 상품도 변합니다. 부동산 건설이 영원할순 없죠.
3여년전에 건설사 근무했는데, 사원의 급여를 자금 조절용으로 이용하더군여...그 와중에 새 아파트 건설 시작하길래 미련없이 그만뒀습니다.
건설근로자 사망, 급여 체불 등으로 소송을 해도 건설사 편이고 부도내면 그만이죠
세상 살면서 주변에 건설사 부도나서 쫄딱 망한 사람보다
하청업체 줄돈 안주고
자기 먹고 살꺼 챙겨놓은 사람 한둘 아닌거 다 알텐데..,
부도 내기 전까진
좋은차타고 난척하고 다니는 대표들든 한둘 아니고
드라마에서 보면 부도직전 위에서 빼돌릴거 다 빼돌리고..개미들만 죽어나가는 구조..건물 다 짓고 공공기관 감리에 통과된 곳만 분양 해야함 분양도 정부에서 직접..모든책임을 정부에서 지는 구조..
그래야 아파트 품질 올라가고 은행 이자도 안정적으로..아무튼 리셋이 필요한 대한민국..😢
태영건설 400억원이 만기연장되었군요.
아마 총선전까지는 계속 유예해줄거고, 그 피해는 전 국민이 골고루 나눠가지겠죠.
망할 기업은 망하게 둬야 되는데 유예해주면 전 국민이 손해본다는걸 다들 깨닫지 못하니 그냥 그렇게 내버려두는거죠.
광주 해광건설하고 호반 호남쪽은 살려줍시다
나머지는 해결하지맙시다
무식한소리하네 망한기업 망하게 뒀다가 줄줄히 도산하면 국민 고통 더큰건 생각못하네 어이구
망하게 해야지 큰 상처 도려내야지 그러다 암되면 더 위험하다
와 무식이 죄긴하네 ㅋㅋㅋㅋ 최대한 살살 터트리려고 조절중인데 이걸 욕한다고? 어디서 선동당해서 싸지르네
@@영민김-r7w전라도는 잼버리만 봐도 지들끼리 해쳐먹어서 국고 쓸때는 전라도 배제해야함
출산율2년후면 0.65명 20년후 인구 5천만에서 4천만 미만으로 떨어질예정 전국 충소도시 인구 절벽현상 빈집들 넘처나기 시작할거임 지금 영끌이니 뭐니 부동산 오른다고 너두 나두 공사하고 집사고 결국 하향길로 접어들거 대구 포항 이 두지역은 심지어 미분양율 1위 그런대 아직도 아파트 올라가는거보면 ...
선분양 못하게 해야 합니다. 온통 남의 돈으로 자금도 없이 짓기 시작하니 망해도 남의 돈으로 망하는 겁니다. 번 돈은 뒤로 다 뺴돌리고.. 모두 후분양을 하게 해야 합니다.
국민이 님같은소리 백날하니까 건설사 대기업이 바보아니죠 언론도사고
자녀혈연지연측근도 이미 정부에 다박고 다취업시키고 안햇겟어요? 알잔아요 답은 독립운동밖에없다는거
그들측근이 시간이지날수록 승진하자나요위로 쭉쭉
선분양하면서 여기저기 뜯어먹는데가
수십군데에요 pf보증사 보증료5%
Hug보증료등등 뜯어가는게 너무많응
후분양하면 분양시점까지의 금융비용이 늘어나서 분양가가 더 높아집니다... 후분양이 답이 아니에요..
@@라니냐-p3d비싸서 안팔리면 지들이 가격 내려야죠 별 걱정을 다하네
지금으로부터 30여년전인 90년 당시의 일본의 부동산상황을 따라가는 암울한 느낌인데...
여기서 중요한건 출산율도 1.0이하이라 붕괴되면 나라경제가 휘청일수 있다는거임
일본은 그동안 벌어놓은 돈이 많아 비록 디플레이션이지만 망하지 않고 30년째 존버중이지만...
우리나라는 그만한게 버틸 능력이 안된다는게 그게 문제임
할인분양을 무슨 선 입주자랑 상의를 하냐...똥멍충이들인가...
그럼 자기들은 나중에 집값 올라서 프리미엄 붙으면 그거 다른 입주자들이랑 상의해 안팔고 남아서 계속 사는 사람들이나 건설사한테 분양가에서 + 나는 이익 환원이나 반납이라도 할건가...
백화점 연말 세일하면 봄에 샀던 제품 환불할 사람들일세...
아무리 돈을 빼돌리고 회사는 부도처리해도
정밀추적하면 다 환수 가능합니다
주가조작범이나 고의부도범이 활개지도록 방치하면 나라가 망합니다
태영건설도 진즉에 부도처리 되엇어야할 회사가 금융당국 입김으로 산소호흡기 달고 가쁜숨만 깔딱거리고 있군요. 총선 끝네고 부도처리하자는 심산이군요. SBS도 아작이 나겟군요.
상환유예죠 산소호흡기 달아준 꼴
설 직후가 관건이에요..ㅠ
선분양 제도를 완공 후분양 또는 공정율 70% 이후 분양으로 바꾸고, 공사비의 50% 이상을 PF 없이 건설사가 자기 자본으로 공사하도록 법을 만들어야 합니다.
무슨개소리를하세요.무조건완공후분양으로바꿔야지 70%짓다망하면 님이책임지실거??
ㅋㅋ그럼 사업을 도대체 어케함
ㅋㅋㅋㅋ 그럼 앞으로 사업은 대기업만하고 대기업이 금액책정하게끔 한다는건데...답답합니다.
그게 니들이 싫어하는 대기업 우대정책이다. ㅋㅋㅋㅋ
그럼 진즉 잘짓든가 집은 개같이 지어놓고 징징거리네
앞으로 한국 인구와 부부의 아파트 수요가 급격히 줄어들며 미분양은 자연스러운 현상으로 자리잡고 건설사는 1/3 수준으로 줄어들 것이다.
그 말인즉슨 코로나 이후 시기가 대한민국 부동산 가격의 최고 정점을 찍었던 시기라는 것. 그걸 예상 못하고 고점에 덜컥 사버린 건 본인의 무지를 탓해야지 시장원리를 탓해선 안된다. 어느새 닭장한국이 되버린 아파트들의 공실은 앞으로 계속 속출될거고 그에 맞춰 집값은 뚝 뚝 떨어질거다. 부동산은 현금화 하기 더 어려운 자산이 될것이라는 말이 되기도 한다. 호가와 실거래가는 아직도 비싸 보이지만 뒤에서 깎아주는 곳이 벌써부터 많다. 협상은 이제 일상이 되야한다.
후분양 이 필요하면서도 진짜 후분양이 법제화되면 부동산 폭등 할거임.
자본잇는 건설사만 지을수 있는데다 그것도 자금 문제로 건설시장이 침체 ,건설현장도 급감해 공급물량이 폭망 하고 기존 아파트 가격이 폭등 하는 시나리오
예전에 난립했던 사업장이 사라지는건 당연한 것이지만 문제는 후유증으로 엄청난 피해와 고통이 따르는 것이죠. 정부정책은 처음에 난립이 시작될때 부터 이런것을 예견해서 이루어져야 하는 것입니다. 과거의 잘못은 지금이라도 바로잡아야지 안그러면 결국 다음세대 우리자식들이 그 고통을 받게 된다.
건설사 정부 은행 의 투기카르텔이 끊임없이 키워가는위기. 돈벌땐 지들이 벌고 위기때는 남들한테 전가하는구조. 고름은 터트려서 미리 예방해야한다.
얼마나 많은사람들이 피눈물을 흘리고있는지 봐라.
선시공 후분양이 답이다
찌꺼기 건설 토건마피아들 모두 망해야 된다
건설원가 공개도 해야된다
국민이 호구에서 벗어나는 길
그렇게 후분양 노래를 부르던 이전정권 놈들 집안짓고 폭등하니까 선분양도 못하고 땅도없는데 사전청약 하더만 현실과 이상의 차이제
선시공 후분양 하면 평생 새 아파트 못 살 사람이 대다수가 될 거다. 확실히 될 곳에만 비싸게 분양 할 테니까. 물론 자금도 없어서 지을 수도 없고. 모르면서 아는척 하는 국평오 한국
@@rhdy4893 왜 아파트를 사야만 하는데????
아파트만 집이냐???? 별… 쯧. 후분양 찬성.
노비로 리셋.
@@rhdy4893제도적 보완이 필요하죠
신일건설은 예전에도 기업회생하더니 실수를 그대로 또 하네 저런회사는 아예없어져야함
망하는 회사에 절대 세금 투입하지 마라 !!!
회사뿐만 아니라 본인이 영끌로 투자해서 망한것들도 세금 지원하면 안됨. 이미 2030 모지리들 코인으로 날린거 세금 지원하는거 보면 할거 같기도 하고..
잘나갈 때는 다 너히들 돈이고
안좋으면, 세금으로 너히들 도와줘야 하나?
건설시가 끝까지 책임지게 해야 한다
자연스레 선건축 후분양 문화가 자리잡는 기조가 보이기 시작하네요. 부실여부 잘 따져보고 분양가 적정성 여부도 잘 따져보고난 뒤에 구입해야 거품에 당하지 않을 수 있습니다.
할인분양 막는 애들은 그냥
배 아파서 그런거네 ㅋㅋㅋ
분양받은 집은 거주 목적이라도 부동산 투자임
투자는 리스크가 당연히 있는거고
수요가 떨어지니까 자연스럽게 시장 가격이 내려간거 뿐인데
왜 저걸 막으려고 하는건지 참…
그렇게해서 지들한테 돌아오는게 있는것도 아니고
국회의원 정부관료 언론 건설사 들이
투기꾼들이었다
이집단들은
계속해서
아파트값 폭등 조장 했잖아요!
한사람이 100채 200채 소유하는 아파트 !
싱가포르처럼 진즉 법을 만들어야 하는데 안만들엇다
다 지옥행 간다
젊은이들 맘놓고 연예를 못하게 막았다 아파트값 폭등 때문에
다른 업종이라면 진작 망할 업체들을 안망하게 끌어잡고 있지마라.
건설업계들 그동안 벌만큼 벌었다.
이것도 못버티면 망하는게 답이다.
미친 부동산의 당연한 결과
전세 사기 일어날 때
이미 예견되았던 일
안타깝지만 한번은 거쳐야 할 일인듯
선분양 제도도 바꿔야 할듯.
돈도 없이 건설하는게 너무 모순이다
후분양이 답이지만 실질적으로 후분양이 불가능한 상황이죠. 어떤 건설사가 돈이 그리 많아서 땅사서 후분양으로 할수 있을까요? 그나마 구매의향이 강한 수도권/경기권에서 일을 진행할수 있을만한 건설사는 국내 1위건설사조차도 힘든일이죠. 설사 후분양으로 갈 경우 건설사는 자기자본 투자에 대한 훨씬 더 많은 이윤을 얻으려는 욕심때문에 분양가가 몇배로 뛸수밖에 없는 구조. 현재의 한국은 누군가는 위험부담 안고 갈수밖에 없는 변할수 없는 구조인게 현실.
마음이 아픕니다 아이도 안 낳고 청년도 많지않은데 왜자꾸 아파트 짖는지 근데 먼저입주한 분들도 잘생각해야 합니다 그래도 할인분야을 해서라도 분양이 된다면 건설사도 살고 정가주고입주한분들도 살지만 만약 할인분양 막으면 회사도 부도나고 먼저입주한분들도 다같이 망합니다 선입주민 억울하지만 할인해서라도 분양이 되야 그아파트가 살아날수있는거 아닐지 곰곰생각 하시길
집 값 떨어진다고 저지랄들이지
태영건설은 망해야죠~~ 또 건설 쪽에서 정부에게 손 내밀고 있는데.. 회사라는 작자들이 미래 예측이라는 걸 전혀 고려하지 않고 돈만 보고 덤벼 들다가 아쉬우면 국민세금 써 달라고 떼쓰는 게 정상입니까??? 구조조정이라는 걸 않하고 대충 넘기고 호황 땐.. 지들 돈 번건 사회환원한 적 있었나요?? 없었던 거 같은데~~ 시원하게 이참에 구조조정 강하게 합시다!!!
월급쟁이 사장들은 무조건
사업을 많이 벌립니다
잘될거라고 사주를 속이면서. 멍청한 사주들은 또 그런사람보고
일잘한다고 합니다
망해봐야 진실을 알죠
광양 00아파트 입주자들의 행동은 정말 웃기네요. 아파트 가격이 높아질 수도 낮아질 수도 있는 거지. 자기가 분양받은 가격보다 낮게 할인 분양을 받았다고 저런 짓을 하다니... 그럼 추후에는 낮은 가격에는 팔 수가 없으니(왜냐하면 낮은 가격에 산 사람은 입주 못하도록 막고 있으니...) 그냥 살고요. 이후에 혹시라도 아파트 값이 올라가서 팔면 그 차액은 기부하세요. 왜냐하면 당신들은 분양가가 그렇게 중요하니까. 남겨 먹어도 안되는거 아닐까요?
인간시레기들임 가격도 싸구만
거기는 앞으로. 더폭락 기도
동문***트죠!
왜 다른 나라에서 일어난일을 당신이 걱정하냐?
집값은 떨어짐 이젠 끝났거든 정신못차리고 환상에 젖어져있는데 덜컥물면 은행노예하다 뒤짐
후분양 법제화해서 돈없는 상태에서 사업하는 것 방지하고, 로또 도박짓한 시행사 대표들 세금으로 부자만들어주는 짓 방지해야함. 잘못된 선례만들면 이나라 배네수엘라되는건 시간문제다. 그리고 주민들 집단행동으로 할인분양 못하게 막는짓도 잡아다가 벌금이랑 징역보내야 이나라가 선다.
시행사는 아무것도 한것없이 돈 버는거 같은데 시행사를 없애야 한다
입주민들이 할인분양받은 사람들을 입주못하게 하면 오히려 자신들이 손해보지 않고 있던 손해도 전부 손해볼수 있다. 절대로 저러면 안됩니다.
미분양이 급증해도 절대 가격을 안내리는 이유가 뭔가 차라리 부도가 부도가 낫다는건가?
법정관리 때 감정가라도 이이신청으로 높이기 위해서지요 그래야 부도후 한푼이라도 건지니까요.. 회사측에서는 답이 없다는덜 알고 버티는겁니다.
가격을내려서판매하면 손해고 미분양 상태이면 회사 잠적적 재산으로 잡힘그럼 주가에 차이가생김
회사 팔아먹을때도 회사의 가치가 외부에서 볼때 어떻겟음? 급할거없음 대기업입장에선 ~
하청이 나 입주민만 똥줄타고 손해보는거지 왜?그래도되게끔 대기업 에서 측근자녀지인혈연 정부에박아놧으니까
남는게 있어야 내리지
@@sollasee4671 1/3만 분양해도 본전 뽑는다는게 업계 정설입니다
가격 못 내림..ㅋㅋ 남는게 없음.. 오히려 모자라지여.. 몇세대잔여분양 떨이처리도 기존입주민땜시 힘듦.. 예전에 한양수자인도 그랬다가 소송걸려서 결국 전세대 할인해줬었는데...
제대로된 정책하에 이렇게 건설업체들이 많아진것도아니고 ... 각종대출에 후분양제도라는 서민 등골빨아먹는제도로 이렇게 건설사가 많아진거라면
자금력이없는 회사가 폐업하는건 자연스러운 수순으로 보입니다.
제발 소비자가 우선시되는 정상적인 아파트 분양 정책이 만들어졌으면 좋겠습니다.
PF 이거 반드시 한번은 터뜨려야 합니다.
지금 고분양가 얘기하면서 인건비가 올랐네 자재값이 올랐네 개나발을 불지만 사실은 땅값입니다.
그 땅값이 왜 올랐느냐. 사업 빨리 하려고 묻지마 가격 준 겁니다.
적정가의 2-3배 주고 땅을 사니 당연히 집값이 오르는 겁니다.
그게 하다하다가 이제는 더 이상 부동산 거품이 그 분양가를 못 따라가서 터지는 겁니다.
자 지금 공사도 안 한 현장도 PF 부실이 터집니다. 그럼 그 땅 팔아서 PF 회수해야 하죠. 근데 반값으로도 안 팔립니다. 애시당초 2-3배 주고 샀으니....
부동산 가격 정상화 되려면 3가지가 반드시 되어야 하는데 PF 한번 터뜨려야 하는게 그 중 하나입니다. 이게 젤 먼저 되어야 하는지는 모르겠으나 반드시 되어야 하는 건 맞습니다.
근데 어짜치 출산율 ㅈ박고 앞으로도 출산율 올라갈 기세가 안보이는 이런 상황에서 건설사 밑받침 해준다고 해서 미래가 있는거도 아닌데 걍 정부에서도 쌩까뿌고 줄도산 웨이브 함 해야되는거 아님?
어짜피 건설사애들 건물 짓는거 준공해봐짜 ㅈ박은 출산율 때문에 미래엔 건물 살 사람 더 없을건데..?
현실적으로 3년만에 집값이 두배 됬는데
외 건설사가 망했을까 생각은 해봤는지
근본부터 잘못됬기때문이다
두배가 아니라
3배
올랐어요
평균적으로
돈다 삥땅치고 돌렸지
문제는 부도처리하고 이름만 바꿔서 다시 시작한다는 점
인구수는 줄어드는데 아파트는 늘어나니까 공급과잉이 일어난거 아니냐? 수요는 한정되어 있는데 아파트를 누가사? 중국인들 이민 받아서 중국인들한테 팔려고 그러는겨?ㅎㄷㄷㄷ
건설회사가 먹고살려면
계속 건물과 아파트를
지어야 하는데 수많은 건설회사가 자꾸 지어대면
그게 다 팔릴까 의문이었다 그런데 역시나
수 많은 상가들이 공실이 났고 아파트들이 미분양이 났다 따라서 후분양제도를 실시해서 후분양할수 있는 건설회사만 살려놓아야
국민들이 피해안보고
과잉공급을 막을수 있다
모든 아파트 분양을 후분양으로 변경해야 서민들이 손해보지 않는다
지금 윤두창이 총선 이후로 건설사 파산, 전기세, 가스비 가격상승 억지로 막고 있는데 두고 봐라. 총선 지나면 홍수처럼 줄도산 터져나오고 손도 못쓸 정도로 민생 파탄난다.
저런거 보면 코로나 시절 지었던 아파트가 제대로 만들어졌을지가 의문이 든다.
지금짓고있는게 젤무섭다 순살
지금이 더문제지
코로나때 인건비 자재비 폭등했기때문에 코로나때 지은 아파트는 진짜 나중에 큰일 날수도있음
지금은 그나마 나음 최근 연달아 사건 터져서 걸림 ㅈ되는거라
최고 분양가에 순살아파트라고 기사 나왓어요..
코로나때경제지표가 지금보다 좋았다.자재값도 그리높지 않았고 어디서 약을파나. 지금이 더안좋다.통계청들어가 확인해봐라
인구는 계속 줄고 있는데 인구 예축 조사를 하지도 않고 그냥 건설 허가를 내주고 전국적으로 미분양된 곳이 많다보니 생긴 문제인데 어쩌겠어. 뿌린대로 걷어야지. 게다가 가계부채만 1500조라는데 투자 목적이 아니고선 내 집을 마련할려고 살려는 사람은 계속 줄어들 것이다.
이제 참 말이 안 되는것이. 선분양제도로 없는 건설비를 끌어모으고, PF까지 해서 어캐보면 되게 위험하게 건설 들어가는데 리스크관리는 누가 어떻게 하나..? 벌때는 펑펑쓰고 위기면 다 파산,부도, 빚도 갚아주는 특혜까지 다 줘야하면 국민들 전부다 건설사 해야하는거 아님???
자동차도 할인해서 파는데 아파트라고 해서 못할건 없지. 그러니까 왜 분양이란걸 해서 사냐고... 제품이 다 만들어지고 나서 사면 될것을 조금이라도 저렴하게 사려는 욕심! 에서 시작된것이니 자업자득.
남의 돈으로 지어올리다 고금리에 휘청하니까 집사라고 정부가 가게대출로 부담 돌려막기 해주고 그래도 망하는거면 진작에 망했어야 할 업체인거지 전국민이 집값투기에 미쳐서 영끌영끌 날뛰는게 계속 유지될거라 생각했던 모양
할인분양 이라도해서 미분양 딱지떼는게 기존 입주민에게 더이익임
공모가 10 만원짜리 주식을 대주주가 돈이 급해 8 만원에 팔았다고
10만원에 주식 산사람이 뭐라할 권리는없음
물론 더주고 산것같아 속은 쓰리겠지만
방법이없음
서초구에서도 건설하기가 힘드니 정말 어려운 상황이네요.건설경기가 다시 회복하기는 쉽지 않을 것 같습니다. 금리가 내리고 경제가 살아나기 까지는 부동산 투자는 자제 하는 것이 좋을 것 같습니다
심지어 저기는 그냥 역세권이 아니라
걸어서 5분안에 4,7호선 더블이고
위로 한 정거장 가면 9호선 환승.
아래로 한 정거장 가면 2호선 환승.
오른쪽으로 두 정거장 가면 3호선 환승에
고속터미널이고 거기에
신세계 백화점, NC아울렛 다 있음.
위로 다섯정거장 가면 서울역(ktx).
바로앞 사거리에서 그냥 직진하면
5분 안에 나오는게
한쪽은 올림픽대로,
반대쪽은 강남순환도로,
다른쪽은 서초역임.
게다가 걸어서 5분이면
전통시장. 메가박스. 맛집거리. 숙박업체가
다 나옴.
저런 땅도 지금 시세의 반토막이
정상가 인거지.
투자가 아니고 투기
거품땅 쪼개팔기 위장 용적율 상향 아파트 오피스텔 분양작전이 고금리에 고분양가 분양실패로 PF로 거품땅부터 덜렁사서 기초공사부터 시작한 시행사 건설사들부터 죽어나가네.
망할 건설회사는 망해서 정리가 되어야 하겠지요 ~~ 아파트 건설이 얼매나 떼돈을 쓸어 담아서 돈벌이가 잘 되는 장사 이기에 전국의 모든 건설회사가 아파트 건설에 매달려서 폭포수 퍼붇듯이 아파트 건설을 하고 있으니~~ 아파트는 인구 급감 소멸로 일본처럼 대 폭락을 당연히 하겠지요 ~~
대형건 설사 포함 건사설는 줄도산 난다고 봐야지.
한국 기들업은 대주주 돈벌이 수단에 불해과서, 회사가 빈데껍기 밖에 없어.
그렇게 파해산도 경기좋아지면 우죽후순 으로 생긴다.
이래서 PF대출 무분별하게 해주면안되는거야 부동산 개판났는데 사업성 이거 단 하나만보고 돈빌려서 분양 안되서 갚지도못하고 분양받은 사람들은 쌩돈 증발하고 법적 안전장치 밎 PF대출규제 제도화가 시급하다.
후분양으로 해야 피해보는 분양자가 없고 또 지주택같은
그리고 재건축의 비리도 없어진다고 봄.
정상분양 받은 사람들은 판단미스로 억울하지만 분양사 자금 쪼달리면
더 큰 피해 볼텐데....
땅값이 반으로 떨어졌으니 분양가를 낮춰 분양이 되면 건축은 계속되니 선순환이 이루어지는 것이 자본주의 논리입니다.
문재앙때문에 나라가 곪아버렸다
불가능함 애초에 분양가 기준으로 공사금액을 산정했을텐데 그게 반토막이나면 시공업체들은 난대없이 절반값으로 공사마무리지으라고 통보받는거, 이래서 미분양나면 부도네 폐업이네 도망가는거임 누가 나머지 공사를 하려고 하겠음 공사해봐야 손해인데
맞습니다.자본주의 논리.망하면 싸게 집어 먹는놈이 승자입니다.이런싸이클이 있어야 묻지마 투기 조심하죠.
집 10억짜리 20억에 팔리면 누구나 공사한다고 달라붙음 지금은 10억짜리집도 7억에도안팔림
그럼 5억에 팔면 됨
금융기관 자체가 문제다 고객들 돈 예치해서 대출해주고 이자받아먹고 예치한 고객은 우량고객이던 아니던 최대 이자가 5프로라치면 지들이 빌려줄땐 신용이좋으면 2프로 ~~안좋으면 2금융기준 18프로 이런식이니 결국엔 금융기관과 신용평가 기관등등 다 사기꾼들임ㅋㅋ 결국엔 있는놈만 잘사는 시스템임
[ 전세 사기 ] 여파로 호구(전세 임차인)가 사라진 것이 원인....
앞전엔 투기꾼들이 [전세보증금] 을
안전판(여차하면 전세보증금 떼어먹기) 삼아
통으로 아파트 매입해 임대업...전세 사기는 지금도 전국 곳곳에서 발생...
IMF때 부실은행 정리했던거 처럼 부실건설사도 정리해야함... 그러나 그 피해는 국민의 고통이 될것이다.
공사비 급등을 원인으로 꼽으면서 안전, 단열, 내진 설계 및 시공 자재 등급 완화를 시도를 경계해야 할 것입니다
다들 부동산가격 내려야한다지만 정작 자기집은 꼭 올라야한다 생각하는 사람들
맞습니다. 자본주의 사회에서 부동산 내려야한다 아파트 투기다 주장하는 사람들ㅋㅋ 웃긴게 본인 아파트가격 오르면 절대 이익 가지면 안되죠 분양가에 시세차익 국가에 반납해야죠. 근데 현실은 본인 사는 아파트 가격 오를수록 좋아합니다. 이중성 정신병같아서 오짐ㅋㅋㅋ
@@초록-w8w아파트 가격이 내려야 한다는게 강압적으로 내려야 한다는게 아니라 정상적인
자본주의 시장에서 비정상적으로 올라서 내려야 한다는 내용들이 대부분일거라 생각합니다
거품 낀것과 정상적인 시장 경제에서 합리적으로 상승한 것의 차이가 엄연히 있기에 내려야 한다는게 무조건 악의적으로 내려야 한다 생각하신건지 궁금합니다
@@초록-w8w아만보네
이거지
@@ssmnida 아뇨.. 그리 생각할 수 있죠. 다만 비정상적이고 거품이라 잘못되었다 말할거면 일관성 있는 모습을 보고 싶다는 거죠. 막상 인터넷이 아닌 현실은 그런 사람들 일관성 없이 이중적인 면모가 웃기다는 겁니다. 거품끼는게 잘못됐다 생각하면 그 생각 밀고 나가면 되는데 그런 말 하는 사람들 막상 주변에 본인 아파트 가격 끝없이 오르니 펄쩍 뛰며 다들 좋아하던 걸요.. 집 욕심없다 하던 사람도 허구한날 아파트 어쩐다 저쩐다 욕하면서 막상 주변 사람들이 오르니 잘못되었다 말하는게 아닌 배아파서 본인도 안산거 후회한다 빨리 거기 사놔야겠다 어디 사야하냐고 물어보고 난리치더라구요.. 지금 집으로도 충분히 만족하고 집 욕심없다면서..? 옆에서 보고 있으면 완전 시트콤입니다. 그런 거 보니 일관성이라도 있던지 아니면 그냥 가만히라도 있지 잘못됐다고 말하면서 너무 좋아하는게 참 이중적이고 없어 보인다 이말입니다. 그런 사람들이 태반이고요
미분양 되면 더떨어짐. 할인분양이라도 분양되야 된다. 건설사에 지원할거아니면 행패부리면 안되지 입주민들 수준이, 집값 오르면 건설사에 돈줄것도 아니면서. 고금리에 저출산, 사이버플렛폼시대라 부동산 하락은 못막음. 시장에 따라가야함.결국 투자손실이다. 정부가 시장무시하고 개입하는순간 더욱 악화됨.
미분양몈 관리비용 입주한 사람끼리 내서 관리비도 많이 나올텐데 ㅋ
후분양을 해야 한다ㅋㅋ 그래야 집값 제대로 받으려고 잘 지을거임. 아니 잘은 아니더라도 최소 철골이 들어날 정도로 부실하게 일처리 하지는 않게 될거임. 절대 안 팔릴테니까ㅋㅋㅋㅋ 그와중에 머가리 깨져서 대충 집 사거나 투기하려고 사는 짱구들이 있겠지만 조금이라도 찾아보고 똑똑한 소비하는 소비자들은 알아서 피해갈거다
또 능력에 거품 낀 건설사들이 함부로 일을 벌리지 못 하게 될거임. 뭐 일 벌릴 짱구들은 어떻게 해도 벌리겠지만 최소 남한테 피해는 덜 주고 망하겠지
진짜 후분양 가자
경기도 안좋은데
건설에대한 믿음,가격에대한믿음,이자에대한부담, 인구절감 ......복합적으로 크게 다가옵니다
마지막으로 내가 즉,10억주고산다면 20억은 받을수있어야 매수에 나설수있다는것이죠
앞으로의 아파트는 지어놓고 맘에들어야 소음은 없는지,철근은 빠진것이 없이 지었는지를 증명해야 살것입니다
왜냐면 입주자는 자신의 총자산을 투자하는일임으로 신중해질것입니다
그동안 층간소음문제만도 국가도 시공사도 모른채방치하였고 싸우든지말든지 .........방관한죄 큽니다
말도 안되는 땅값이 하루빨리 정상화 되기를 기원합니다.
보유세를 매매가의 3%올리면 다 해결됨.,
이득은 혼자 먹고. 피해는 같이 보자는 방식은 절대 안됩니다. 도와주면 다 같이 죽자는겁니다. 썩은 가지는 치고 가는게 맞습니다. 그들은 투자를 헸고 투자를 실패한겁니다.
과잉공급이 문제.. 여기 공급이 없으니 이번 청약분양 48/1 나온거 보니 아직 불경기는 멀었음..
자산 규모 얼마 이상 넘어가는 회사 기업 건설사들로 인한 피해 막을려면 혹시나 자살하였을 경우에 하청 업체들 은행에서 피해 생기지 않게 친족,친인척들, 회장 밑의 사장, 부사장 라인들 책임자들 전부 세무조사 받게 해야 합니다
아파트 건설사 지금부터 치킨게임 시작 들어가고 있다.
앞으로 3~5년 버틸수가 있느냐가 중요한 문제다. 영끌족 및 건설사 많은 아픔이 있을것이다. 약자가 털려야 그후 부동산 상승기가 돌아오는것이 엣 부동산아파트시장의 원리 인것을 어쩔수 없는 것이다.
코로나 비정상 경제 돈의 축제가 영원할 것처럼 생각했기 때문이다. 그렇지만 영원한 것은 없었다.
인구도 줄어들고 있고 토공으로 경제성장 하는 시대도 지났다 망할 건설사는 망하게 하여 정리 해야 한다 윤정부가 건설사 살리자고 미래에 더 중요한 먹거리 연구개발비 전액 삭감하는 마당에 언제까지 건설사까지 살려야 하냐?
가계부채 잡는다고 dsr 다 막아서 고금리랑 맞물려서 물량 받아줄 유동성 자금줄 다 막힘 이거는 엉뚱한데 dsr만 풀어서 경기침체 제일 문제가 전세자금대출 dsr예외 400조임
이 나라에 무슨 건설사가 113개 이상이 있어? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이러니 나라에 출산율이 망하는거다.......... 건설업이 왜 호황이였을까? 들어오는 돈은 어마어마한데 부실시공으로 건물하자 발생에 층간소음은 기본옵션이고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 부동산이 투기가된 나라에서 무슨 미래가 있냐....
망할 회사는 망하는게
체질 개선에 좋다 ㅋㅋㅋ
IMF 겪고 나서 얻은 교훈임
그때는 상승할 여지라도 남아있어서 좋지ㅋㅋㅋㅋ지금은 쓰러지면 못일어난다
망할건 망해야지.
맞음
외국인들이 폭등한 달러로 저렴하게 주식 줍줍하는 좋은 기회임
삼전 외국인 지분보면 이게 우리나라 회사 맞나싶음
모든지역의 건설사중에 아파트,오피스텔많이짓는 건설사,시행사는 정부에서 밀어주는것이 있는것같다...뒷돈받아먹는것이 있을것같은 느낌이듭니다~
저 입주민들 욕심을버려야되는데 ~~ 상황맞게
회사가 살아남아야 추후 as문제며 회사가 살아야 아파트값도 가치가있는거지요
선건설 후분양해서 월급쟁이들은 평생집못사게하는것도 방법이긴하네
건설시장 어려워진건 좀 됐죠
PF대출 은행대출 다 막히면서
지방부터 줄줄이 폐업중 입니다
꼴좋다고 좋아들 하시는데
전세 보증금 못 받는 분들 더 많아질거고
살아남은 회사가 건설시장 독점하고;
금리 높을때는 집 안사고
금리 떨어질때 되면
떨어진 집값 올리기 좋을때죠
인간의 이기심은 정말 추악하네요
우리 후손들이 잘 살려면 집값 많이 내려가야합니다
열심히 일하지 않고 손쉽게
남의 돈 등쳐 먹으려는 국민성이
가장 큰 문제다
거짓, 탐욕, 부정, 한탕주의, 물질만능주의, 거품, 부자당을 믿는
어리석음등이 쌓아올린 아파트 가격
이다
반드시 정상화된다
향후 85평방타입 기준
수도권 집값 10년이 못가서
2~3억원대로 정상화된다
탐욕은 동물이든 사람이든 당연히 존재하는 본능 입니다
이를 모두에게 이롭게 적용되도록 하기 위해 사회를 구성하고 국가를 유지하며 가성비 떨어지는 정부를 관리하는 것인데 유권자 개 돼지들이 똥멍청이 같이 자기만 이득을 보면 된다는 생각으로 일하지 않는 거대 양당에 세뇌된 채로 충성표를 던지기 때문입니다
어느것이 이로운 것인지를 생각 할 수 있는 사고력이 극히 제한되고 주입식 교육에 암기 훈련만 받은 탓이지요
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싸게 팔지도 않으면서 왜망하겠나,, 중간에 해처먹는 놈들이 많으니 망하는 거지, 절대 세금으로 도와주면 않된다고 봅니다. 결국 세금도둑한테 세금만 주는 꼴~~
진짜 대한민국 내로남불 끝장인 곳이네요. 부실한 건설사 망하는거 이해 하죠. 문제는 그 후에요. 거기 엮여있는 하청 업체들, 짓다만 건축물도 경매가 안되면 높은 쓰레기만 늘어나게 되고, 그렇게 몇년 지나면 세금으로 똥치워야 한다는걸 왜 모르나요?
청약당첨돼서 계약금 중도금 넣은 사람들의 피해는 내집 아니라고 안중에도 없는 건가요?
선분양 하지말고 기업자금으로 아파트 지어서 팔으라고 말이야 쉽게 할수 있죠. 그치만 우리 모두 대출로 집사고, 대출로 차사고 하지 않나요?
건설시장붕괴는 다른 모든 시장의 붕괴로 돌아 옵니다. 내가 건설에 관계 없어도, 금융,전자,자동차,외식 이런 시장이 순차적으로 죽게 될것이니 앞으로 20년 각오 단단히 하셔야 해요.
고금리에 은행들은 대출자들에 빨대꽂고 있으면서 그들이야 죽던 말건 채권회수 위해 공/경매처리하면 끝이니, 땅장사들하고 노났던 거죠
건설회사의 이익을 위해 국민들이 돈과 인생을 꼴아박을 필요는 없음
PF대출 무식하게 해준 금융기관이 문제지..
이 상황이 이제 시작에 불과 하다는 것 ㅠ
쓰러질건 쓰러져야지 정이가되지, 아니면 집으로 한탕씩한사람들 돈 뺏어서 나누던지 세금에 절대 손대지 마라 !! 왜 아무 상관도 없는 사람들 돈으로 겜블링하던 인간들을 도와줘야 하나? 건설사도 마찬가지고
나라 사이즈에 비해서 건설사가 너무 많다..다 건설사 차리면 먹고 살만했으니 건설사가 그리 많았겠지만 이제는 정리할 놈들은 정리해야 할때..국민세금으로 저것들 살려낼 생각은 말아야
이제...망할 건설사는 정리되고~진짜 말도 안되는 선분양 제도가 후분양으로 바뀌어야한다.