ARGENTINA 2024: ¿Es buen momento para invertir en propiedades? Mercado Inmobiliario Hoy Buenos Aires
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- Опубликовано: 26 июл 2024
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0:00 Propiedades, inmuebles o viviendas en Febrero de 2024
1:56 Porque es momento de comprar propiedades en Argentina
11:28 Oportunidad: Porque es momento de comprar propiedades en Argentina
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Entre tanto ladri que uno ve o escucha (sin siquiera buscarlo) está bueno cruzarse con alguien que nos regale su tiempo con criterio, sentido común, y conocimiento.
Motivo suficiente para agradecer. Siga así, fenómeno. Gracias!
¡Hola @Lororomano! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
@@SantiagoMagninque tal? te hago unas dos consultas, para invertir hay q declarar para hacer legal ?tengo 23 años en donde se declara? ,y otra si invierto en argentina con broker con el q nombras osea ganaria en dolares después ?
Y también quiero saber para comprar edificio y alquilarlo en dolares acá en argentina ese es mi objetivo para invertir en acciones si todo va a bien hasta cuantos años la puedo sacar ya a mis acciones? luego de pasar esos años
Santiago, el contenido, tus formas, etc son de primera. Considero que escuelas/facu deberían proponerte dar clases sobre educación financiera orientadas a compra/vta de inmuebles. Transmitís muy bien y a muchos les podrías dar herramientas para su vida. Te felicito
Coincido en la necesidad de la educación financiera pero los que la tienen, salvo que sea una propiedad paea uso propio, no compran propiedades salvo que sea para uso personal o solo una parte de una cartera de inversión diversificada
sí, en especial la pedantería con la q habla
Soy heredero, tengo 20 y estoy viendo el video. Yo cuido la plata que tanto les costó conseguir a mis abuelos
¡Hola @juanbautistacordini5118 ! 👋 ¡Gracias por tu comentario.! Estamos trabajando en un video con esa temática que saldrá próximamente. 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
me encanta escuchar tus vivos Santi, hay pocas personas en mi vida q me hagan prestarle atención 1 o 2 horas como vos, gracias x el material constante .
Te venía escuchando y me suscribo para apoyar canales como el tuyo. Soy de esos q vieron 3 crisis y alguna vez me dedique a esto. No se trata de ideología, a veces ni siquiera economía, es sentido común!!. Ojala la hubiera tenido tan clara a tu edad!!! Jaja. Felicitaciones
Muy buen contenido, la forma de explicar, los datos y los ejemplos.
Te ganaste un nuevo SUSCRIPTOR, por mas videos así.
Excelente video! Claro y al pie!
llegue al final.. di like.. me suscribí y además se lo compartí a varios amigos.. muy bueno.. ahora a ver de donde sacamos plata para comprar!
Excelente Santiago como siempre
Muchisimas gracias. Todos los dias aprendo algo. Muy interesante tu instruccion.
¡Hola @mariadelosangelesaguero4053! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Te encontré intentando buscar algún tipo de dato duro y análisis de la situation inmobiliaria de la capital federal. Excelente el contenido y la forma de hacer el razonamiento. Me reí a morir sobre la explicación de las curvas, tengo 47 años y me acuerdo de las crisis que comentas y los embates que mi familia tuvo que sufrir en cada bajada, un delirio! Te felicito por el contenido
suscrito, me encanta el contenido y la data. Espero que el rebote no sea tan rápido, parece ser una gran oportunidad
Hola santi, si algún momento podes hablar de el m2 de países limítrofes, precios históricos y rentabilidades te agradecería mucho.
gracias por el dato amigo sos un genio
Excelente el informe Santi. Gracias por compartir
¡Hola @jturconi1! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Santi gracias por tu video y por el análisis. Necesito volverlo a ver para decantar más la información! Saludos
¡Hola @clementinmarine6493! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
@@SantiagoMagnin Ya estoy suscripta y veo muchos de los videos para seguir aprendiendo! Estoy recién graduada sin más experiencia que las personales. Vengo de emprendimiento familiar pero de otro rubro. Hoy ví el video del antes y después del depto de Recoleta muy bueno! Saludos!!!
Muy buena interpretación de los datos, gracias por el contenido !!
¡Hola @carlosovejero2587! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
muy buen analisis ,gracias por subir videos tan interesantes
¡Hola @user-st8hc2dx5t! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Si lo vemos estadísticamente es un buen momento pero si lo vemos políticamente es incierto en mi opinión, recuerdo hace ya varios años una persona conocida a la muerte de Chávez en Venezuela se tiro de cabeza a la pileta e invirtió todos sus ahorros en una propiedad en Caracas al ser los precios más bajos historicos en ese entonces y pensar que todo iba mejorar, arrepintiendose años más tarde con Maduro siendo reelegido y viendo despreciarse más los precios cada año termino vendiendo perdiendo dinero... Yo creo que si a Milei le va bien, va a haber un rebote y subida pero si fracasa y ganan los sindicatos y regresan los K, mamita da hasta miedo pensar lo que podría venir, es básicamente ir al rojo o negro a la ruleta invertir en la Argentina...
Sin embargo y a pesar del desastre socialista de Maduro, hoy los precios se Venezuela están repuntando una barbaridad. Tu conocido ya debe estar cerca de empatar el precio en que compró y con perspectivas de seguir subiendo. Aunque obvio se comió 10 años de tener la plata secuestrada
@@pablonicolasangulo4356 pero supongamos que se hubiera comprado un depa en Miami ahora tendría x10 más, no salir perdiendo mientras en todos lados sube es para querer matarse...
Se llama perder costo de oportunidad. Así tu amigo hoy recupere lo invertido, si hubiese puesto esa guita en el sp500 hoy tendría 5 veces más tal vez.
Tengo una propiedad en venta desde hace más de un año...ni una oferta.
Ni en pedo meto plata en una propiedad en Argentina.
Milei es un payaso sin proyectos que vino a que algunos hagan negocios.
El mejor comentario realista que vi en mucho tiempo, así es hay un momento antes y después de lo que pueda pasar con este gobierno.
Excelente análisis, gracias 🙏
¡Hola @arielbrea1899! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Valioso trabajo 👍
¡Hola @juancarlospetrilli709! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Gracias Santiago este es otro analisis extraordinario y compreto
¡Hola @josetormakh9953! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Excelente análisis, los Argentos🇦🇷 sí que tenemos Aguante..!!
Somos de otro planeta de otra galaxia...
Gracias x compartir contenido de calidad!
Abrazos!❤
Muy buen análisis gracias
¡Hola @matograff! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Santiago, yo viví las cuatro crisis, y considero que los datos y la explicación que brindas en exelente, sigue así, te felicito.
¡Hola @quiquecancio1035! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Gracias Santi
¡Hola @santibotas938! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Excelente informe.
¡Hola @germangarciaherdt7916! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
En base a los valores por m. cuad. por tí enunciados en B. Norte hay que sumar la baulera y cochera fija, y de cuánto sería?. Saludos.
Muy claro el video, ahora comsulta podria hacer uno similar con otras ciudades o pueblos del i tefior del pais? ,si es q le conviene o tiene ganas
Excelente Santi, impecable todos los datos, y súper útil para tener en cuenta en los próximos meses
¡Hola @ezequielromero1045! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Excelente como siempre Santi. Impecable resumen e informe de algo tan engorroso e inentendible para muchos. Aclarando conceptos. Lo que decís de la historia política/económica también coincido. A meterle y seguir capacitándonos. Gracias. Abrazo.
Hola santy excelente video como siempre me gustaría saber tu opinión sobre endeudarse para ¿comprar una propiedad? en pesos o en dolares ¿cual combiene mas para el contexto q se viene? gracias
Me encanta tu análisis, y yo hago un cálculo, en provincia un promedio de alquiler 130/100 dólares x mes cotización 1340/1400 pesos x dólar libre no oficial.una propiedad por lo que estuve mirando recién en mi zona entre 50mil dólares la más barata a 130mil dólares zona centro. Y mi análisis es que no conviene comprar al contado, por que una ON te da en promedio 9% anual en dólares. Si tenes 70mil dólares serian 525 dólares mensuales. Es decir un sueldo promedio hoy en día. Ahora si conviene si sale un buen crédito y pagas la casa sola diríamos xq la cuota la pagas con el capital que genera. Saludos
No me canso de escucharte Santi, agradezco haber encontrado tu canal. Siempre es util tener diferentes perspectivas. Gracias gracias!
Tengo 77 añosy tu analisis es correcto.
LAS CRISIS SON OPORTUNIDADES.
Hay que comenzar a ver y buscar que oferta "manotear", dentro de este año y parte del proximo.
Saludos.
¡Hola @carlosa6503! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
@@SantiagoMagnin Hola Santi, tengo un ahijado en CABA, que está buscando comprar algo chico (70m2), pero bien ubicado.
Así que te pienso seguir contactando.
Saludos!!
Santi! mil gracias por el contenido que generás! Te quería preguntar si tenías pensado hacer un video de cómo registrar/analizar/presupuestar las finanzas personales (ej: con herramientas como Excel, G. Sheets, etc)
Excelente video. Argumentos sólidos, mucha data y tambien el toque de humildad tan importante. Unos cuantos tiran que para 2026 la cosa remonta para Argentina (en general me refiero, no digo propiedades), hay que ver cuanto dure eso y especialmente estos 2 años proximos que va a pasar...Ya de acá a 6 meses es incierto el contexto social y económico... Todo es riesgo y todo tiene su precio en la vida, tanto la accion como la inacción.
¡Hola @segundacuenta726! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
@@SantiagoMagnin Ya estoy subscripto. Critica constructiva: sugiero dejar los comentarios automaticos todos iguales que spamean con subscribirse porque no responden las consultas y muchas veces ya esta subscripto el usuario. Queda mal en mi opinion. Diferente seria cuando hay una respuesta personalizada seguida por el comentario automatico pero que no sea algo como acusar de no estar subscripto al que si lo este. Y sino mejor no comentar nada o bien alguno automático avisando que estas de vacaciones o viaje y que volveras a atender los comentarios en otro momento.
En mi opinion termina siendo contraproducente (negativo) un automatico que ignore totalmente lo que comenten o consulten los usuarios sean subscriptores o no. Saludos
Excelente análisis. Muchas gracias. Consulta, Como aparece en tu análisis el costo del m2 de construccion que en este momento esta elevado y en suba con respecto a los salarios? Gracias.
SANTI hola dónde puedo ver el valor de cierre en Córdoba. Tiene Remax que también están en Córdoba. Gracias, abrazo.
Tremendo Informe Santi, yo estaria vendiendo para irme por la misma guita a un lugar mas grande en zona mas barata. No me queda muy claro, si aguanto, o al comprar le meto. Muchas Gracias.
Genial Santiago todo lo que nos explicas ! Podrías hablar de los precios de las propiedades de BS As pero del conurbano, y el método de compra
El precio varía muchísimo por el lugar o el tipo de propiedad pero métodos de compra solo 2, cash en dólares o en pozo pero si tenés para el anticipo y estás seguro de poder pagar las cuotas no importando su incremento. Si te vieras obligado a vender en este contexto sería a pérdida.
Justo estoy en esta incrucijada❤
¡Hola @vivianarodriguez6585! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Hoooolaaaaaa Santy.... Gracias por la información....
¡Hola @user-ke3wy4te4u! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
👏👏👏👏excelente todo, explicación, datos, todo! Gracias x compartir
¡Hola @adrianarossi2701! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Excelente análisis!!! Saludos desde Montevideo.
¡Hola @CarlosDiaz-hh2gy! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Crack!!
¡Hola @nicobarukel4986! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Gran reporte, gracias. Como financias la compra de tus propiedades? Todas las compras al cash 100%?
Hola Santiago, sirve comprar un depto en un edificio que tiene el reglamento de copropiedad en trámite ?
Hola. Soy nueva en el canal. Consulta. Tenemos la posibilidad de comprar. No sabemos qué dolar se toma en referencia a la hora de hacer la transacción. Muchas gracias!
Muchas Gracias!!!
¡Hola @danysommerhayes! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Excelente el video, como siempre. Me preocupa el tema imp BBPP, como lo manejan cuando tienen varias propiedades a nombre de la misma persona?
Tremendo análisis
¡Hola @rodrigocaceres7730! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Muy buen video. Imagínate que esta info se viera en la escuela, seria muy bueno como educación financiera.
Muy buenos tus videos,como puedo acceder a los informes graciass
es mejor alquilar y usar el capial en mejores negocios o en paices estables.
Un lujo de hipotesis. Muy transparente tu razonamiento.
¡Hola @mails.douglas6088! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Perdón, en línea técnica me parece genial tu video. Saludos!
¡Hola @jesusromero-ih3zt! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Santi ns si viste mi msj en el video anterior pero, hay alguna forma de invertir en propiedades en Argentina estilo reits o algo similar para los que no podemos comprar una propiedad entera? 😅
Santi: felicitaciones por el contenido, realmente suman valor y provoca espíritu crítico.
Te quiero consultar cuál es tu opinión acerca de: ¿qué crees que va a suceder con los precios de los deptos en CABA si se dolariza (llámese bimonetariza) la economía? Los dólares atesorados pierden poder adquisitivo? Desarrolle...espero con entusiasmo tus comentarios, gracias! Abz
Muy buen análisis. Gran parte de las casas y departamentos grandes, no tan nuevos, pero bien ubicados se dieron en el 2002/3, creo que tocamos valores casi del 80. Sin embargo hoy, con mayor educación financiera, la pregunta es, salvo que sea para vivir y no te convenga pagar un gasto en lugar de tener un activo prácticamente inmovilizado, es acudir a inversiones financieras. Algo bastante básico. Comprarías un departamento en punta a 200k? Le sacas más dinero que una renta de un portfolio bien diversificado de acciones? Creo que los más chicos van a ir más por ese lado..(digo inmovilizado porque alquilar, administrar.. buen es otro tema).
Santi. Un 2 ambientes de 60mt2 total, con balcon, muy lumimoso y con cochersa en Teodoro Garcia y cabildo, 140k, con una entrada inicial, y el restante a 4 años con una tasa de 6%. Vale la pena realmente? Graacias
Excelente información y análisis Santiago, gracias por la presentación. Podrías hacer un video corto para todos aquellos que vivimos en el exterior y vemos oportunidad de comprar una propiedad en Buenos Aires, cuáles son los requisitos y los tips que nos puedes sugerir? Gracias como siempre!
Hola Rafael, éso lo podes conseguir contactándote con la gente de Deinmobiliarios, supongo, que ellos te van a brindar la información que estás requiriendo. Saludos!
muy buena informacion amigo 👏👏
¡Hola @jaspe9824! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Si es para ir a vivir, conviene comprar … si es para inversión, es un clavo! La alquilas por 2 mangos, y para venderla nuevamente, es un tema complejo, por que en caso que no le vaya bien a Milei, y haya conflicto, la situación va a ser incierta y la gente va a tender a guardar dólares en lugar de invertilos, esperando siempre una mejor oportunidad, puede pasar…
x 2 mangos? no en todos lados es igual. fijate lo q están alquilando las propiedades en la patagonia.
Muy buen informe,como se valora un dpto en un edificio atras la cancha de Ferro q podes ver el partido desde el balcon?esa es buena lastima q ves partidos de la b
Buen día jodemil! 😊
Gracias por compartir!!
¡Hola @pablopacharoni2231! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
like y suscripto gracias por todo@@SantiagoMagnin
Santi, excelente vídeo. Esto sigue siendo así hoy?
Hola Santiago, si una propiedad que se esta vendiendo 50% en dólares y 12 cuotas fijas en dolares. La financiación a 12 meses en dolares crees que es negocio? o es mejor una financiación en pesos ajustados a la cac?
Tal cual Santi. Mis viejos y mi abuelo siempre me contaron lo mismo. Mucha gente no lo ve, pero la Argentina fue siempre cíclica.
¡Hola @guillermobiudes1975! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
hola santi como ves mar del plata ? lo digo por la promesa de la cuenca norte
Sos un crack Santi
¡Hola @pedrolucianodiaz1049! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Alguien sabe si uno hipoteca un apartamento de 70.000 dólares en un banco de argentina cuánto te guita te darán en el banco y a qué interés ?
Santi tenes datos de Devoto? gracias!
Invertir en la CNV es más seguro y tenes más rentabilidad
tengo una pregunta . supongamos que tengo toda la plata para comprar una propiedad y un poco mas para los gastos . si hablo con una inmobiliaria y quiero tener la propiedad a mi nombre con todo en regla(supongamos que el vendedor tiene todo) en cuanto me entregan la propiedad para poder habitarla ? y cuanto tiempo par aponerla a mi nombre ... hay algun seguro en caso de estafas de inmobiliarias o vendedores que pueda contratar ?
Santi , para vos San Telmo esta caro? q pensas de Montserat?
Gracias Santi me han servido mucho tus videos para salir del pobrismo local
hola santi, soy de rosario, aspirante a estudiar esto, justamente en rosario abrieron inscripciones de la UNR ``publica`` para corretaje inmobiliario, son 4 años y solo entrega el titulo de martillero publico.
se que en una privada como la UAI son 2 a 3 años pero con el titulo de Martillero Público, Corredor y Administrador de Consorcio,
cual me conviene massssss
espero lo veas, necesito la opinión de alguien como vos
Hola Santi sos UN CRACK!! Soy del interior de Argentina, tengo ganas de abrir una inmobiliaria ya que tuve muy malas experiencias y creo que puedo destacar sobre el resto basado en mi experiencia pero no se por donde empezar!
¡Hola @casc4! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Buen video santi como siempre. En mi caso tengo 28 años buen salario mucho mas que el promedio, ahorro e invierto, hace 4 años que trabajo pero solo hace 2 que conozco el mundo de las inversiones y empecé a invertir y todavía no llego para poder comprar una propiedad estoy bastante lejos aunque las propiedades hoy estén por el suelo y no soy de los afortunados que heredaron alguna monedita tampoco jaja todo de cero, ojala algún día vuelvan los créditos hipotecarios y pueda aprovechar la oportunidad
¿en que zonas has visto que tiene un buen precio? Yo viví por Boedo cuando estuve en BsAs y si me gustó, digamos que desde allí para mejor ¿cuanto has visto que está un depa o una casa?
@@lucido____ de 70mil dolares para arriba se consiguen deptos o ph lindos reciclados ya mas de 100mil dolares hay deptos nuevos y mas lindos
Si le pisas el grafico de inflacion se ve que tambien el m2 acompaña inversamente a la inflacion con un retraso de un año.
muy interesante. Se ve la correlacion entre salarios y precio m2. Tambien se ve el delay .... unos 20 meses ? Entonces puede ser razonable esperar porque ahora los salarios siguen por el piso...cuando comiencen los incrementos .... tendremos una probabilidad mayor de que nos dirigimos al incremento de los inmuebles ....
¡Hola @avalons2170! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Excelente informe. Coincido con la correlación salario / m2. Pero cuesta ver la validación de ese aumento de precios con la enormidad de unidades vacías (hablando de nuevas) que hay. Vivo en Flores/Caballito en cada manzana hay 3/4 edificios terminados y vacíos.
¡Hola @user-rb5jy4po2w! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Cómo siempre aportando valor incluso a quienes no somos del rubro. Abrazo crack
¡Hola @gonzalom10! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Muy buen Informe, jajjja justos estamos por comprar
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Minuto 24: es como decir que el tiempo en verano va a ser caluroso, lo que no quiera decir que mañana y pasado no vamos a tener noches de 13 grados. Los periodos largos son predecibles, pero es dificil decidir cuando dormir con pijama de franela
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😂😂😂 buena metáfora!!
Ajustar el Present Value del dólar usando la inflación de USA es un proxy discutible en el mejor de los casos; eso ajusta el poder de compra para las personas que viven solamente en USA. El verdadero índice a utilizar sería la inflación en Argentina medida en dólares, lo cual sería un ejercicio complicado, no por el cálculo en si, sino quizás por la falta de datos. Habría que tomar una canasta de bienes y servicios y observar su evolución año tras año en dólares. Creo que el valor que usas Santiago es incorrecto en mi opinión la inflación medida en dólares en Argentina es muchísimo menor.
Es correcto lo que decis. Medir con la inflacion en dolares de usa le luede servir al yanquee que viene q invertir aca...
En mi opinión es al revés, sirve para un Argentino cobrando en pesos mida como le rinde gastar su dinero en USA, ya sea en un viaje a Disney o comprando propiedades allá. Por eso no tiene mucho sentido usar ese indicador para Argentinos comprando cosas en Argentina. Saludos
El yankee que quiere invertir acá tendría que analizar su evolución de ingresos en dólares a lo largo de los años y compararlo con la inflación en Argentina medida en dólares. Santiago hace bien en explicar para que la gente entienda que un dólar hace 30 años no es lo mismo que un dólar de hoy, pero la normalización que emplea no es correcta.
Exacto. Sirve para el que tiene que optar por invertir en Argentina versus EEUU, pero no para los que vivimos en Argentina. O sea si X ganaba 1000 dólares constantes, en los últimos 30 años vacacionar (o vivir) en Argentina le ha parecido caro, barato y regalado, según el momento.
Buen video, coincido con los racionales, quizás lo único que difiero es el momento de entrada, necesito una confirmación para entrar, más aún tratándose de un inmueble que es una inversión grande con costos de entrada altos y de difícil salida. No se agarran cuchillos cuando están cayendo menos aún lanzas
¡Hola @Mele72! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Muy interesante el analisis, gracias por tanta informacion! Consulta, en el grafico de Precio M2 y Salario promedio, cuando se mira el spread entre las dos variables en los minimos historicos; el minimo actual presenta un spread bastante mayor que en los 3 minimos anteriores. Eso pudiera ser un driver para que el valor del M2 siga bajando si no repuntan los salarios?
Exactamente. Ese es uno de los puntos válidos para debatir si subirán o bajarán las propiedades en el corto plazo. Yo creo estamos en mínimos, pero el futuro es impredecible y mucha gente inteligente cree que seguirá la malaria justamente por lo que vos decís en este comentario.
Yo no sé nada, pero razono que así como la suba del costo de construcción podría tensionar el precio al alza, los salarios en la lona pueden traccionar a la baja el precio del m2... pero como hoy sobra stock de propiedades, los desarrolladores tendrán que sacrificar rentabilidad a costa de poder vender algo al mismo precio. O sea que pienso que los precios no van a subir en el corto plazo, con suerte a mediano...
Pd. Soy propietario y vendería si recupero la que puse actualizada, ni siquiera pretendo ganar.
excelente analisis, me gustaria saber si ves algun plan para convertir oficinas microcentro en viviendas, seria genial para levantar el area, saludos
¡Hola @polloricardo1966! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Santi los propietarios siguen en la cabeza con el número que compraron su depto en el 2017, un depto pedorro en Devoto que hoy lo vendes a 75.000 Lucas, el propietario quiere que se lo vendas a 120.000 porque ellos lo compraron a ese precio jaja cuando por esa plata están vendiendo a estrenar en la misma zona, yo los entiendo pero yo no puedo competir con eso jaja abrazo
Pasa lo mismo hoy con el usd; el grueso de la gente cuando sube compran; y cuando baja vende.
Parece una boludez, pero la guita se hace a la inversa.
Interesante disertación. Imperdible, muy jugosos datos. Gracias Santi por tomarte el tiempo de compartir tu experiencia e investigación. La compartí en mis estados y grupos de colegas. Tengo 67 años, 50 años de experiencia en ventas de diferentes rubros, de los cuales, 10 años en el rubro inmobiliario, 5 años en Remax y hace 5 en inmobiliarias tradicionales. Me va muy bien a pesar de los gobiernos y sus efectos por malas decisiones . Lo importante es la actitud, generar confianza y demostrar acción, obviamente convencer en bajar a precio de mercado y promocionar, .promocionar, lo demás viene solo . Te felicito SANTI, todos tus webinar son muy buenos
¡Hola @normarooney8191! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Hola Santi.
Disfrutando tu sabiduria me surgen algunas ideas.
Creo haber entendido en alguno de tus videos ; vaya a saber uno en cual fue ; que habias provado emprender con una rentadora de autos.
Me encantaria saber si esa historia esta en alguno de tus videos, o si te gustaria contarla en uno proximo.
Estoy empezando una rentadora y mi idea es aplicar un plan de negocios al estilo Real Estate, pero con autos. Se Compraria---> Se Alquilar mientras ----> Se Vende.
Tambien podria ser tomar autos de terceros y encargarse de la venta (con algo parecido a tu empresa, encargarse de fotos y promocionarlos en portales, paginas etc. A cambio de una comision de venta)
Ojala puedas comentar al menos tu experiencia propia, ya que tu manera de ver y analizar lo economico es muy valiosa.
Saludos y abrazo desde AU.
7:51 lo que pasa que el tiene otra perspectiva, experiencia, conducta, capacidad , conocimientos y para mi lo va lograr.
A fines de los 90 todos compramos varios pisos en miami era un regalo y todavía tenias el desagio con las cuasi o sea un regalo mal, después en el 2002 mi viejo compro un piso en recoleta por 400k, 10 años despues lo vendió en 1.2M, un boludo de no comprar 10, no la vio, excelente análisis Santi, abzo.
Capaz la vio, pero en 2002 arriesgar cuatro palos verdes no era para cualquiera; sumado al costo de mantenimiento de esos 4 palos verdes en expensas, agua, abl, servicios; etc. Sumado a que los pisos son un producto menos lìquido que otros màs chicos.
Gracias crack
Gracias por la buena vibra!
Acá siempre firmes Santi querido, un abrazo ! 🫂
Sos groso, cada vez más disfruto de éstos videos
¡Hola @fernandorossi1790! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀