직장인 다가구세금 사기전에 보세요(실제 리뷰!!)
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- 세금 전문가가 아닌 실제 소유주가 설명해 드립니다.아주 쉽게~!!
직장인이 아니라도 봐 두시면 도움되는 세금 영상입니다😊
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![[경제] 이지혜 남편에게 돈 버는 '세금 교육' 받은 홍진경 (문재완 세무사,연말정산,원천징수)](http://i.ytimg.com/vi/ooNt7avfMnc/mqdefault.jpg)
![[경제] 이지혜 남편에게 돈 버는 '세금 교육' 받은 홍진경 (문재완 세무사,연말정산,원천징수)](/img/tr.png)
저도공인중개사이면서 다가구운영중인데 잘설명하시고 지식이 풍부하시네요
수시로보고있습니다
감사합니다~
이도영님~구독자님중에 전문가가 많으시네요
좋게 봐 주셔서 감사합니다^^
응원합니다 화이팅~!!🤗
부동산 투자의 꽃은 절세죠~ 오늘 한 번 더 느끼고 갑니다. 특히 7:21~8:05의 멘트는 감동이네요. 선한리치님 좋은주말 보내세요^^
쿼드제이님~일전에 '패러다임'이라는 단어를 쓰시길래 독서를 많이 하시는구나~생각했어요^^저도 책으로 인해서 패러다임이 바뀐 사람입니다😁
그 멘트도 어느책에서 읽었는데 출처는 기억이 안나지만,뇌리에 새겨져서 지워지지 않네요~감사드리고 항상 응원합니다^^
이렇게 답 영상을 주시다니^^ 맞아요 1가구 1주택이 역시 갑이네요.
저희도 추가되면 세금으로 다 나가는게 맞네요 ㅜㅜ.
좀 더 총알 모아서 큰 다가구로 옮겨 가도록 해야겠어요
전 직장다니면서 다가구 1주택자 유지중입니다~저는 6년전에 신랑의 갑작스런 퇴사로 작정하고 다가구 주택을 구매하였는데도 유지관리가 힘든점이 많습니다 지방인데도 수익율이 높지가 않아요ㅠㅠ 그래도 요건물 덕분에 화목하게 잘 살고있습니다 선한리치님은 말씀하시는게 너무 이쁘세요~^^ 이번에도 배워갑니다
블랙걸님~자주 댓글 주셔서 기억하고 있고 항상 감사드립니다😊
운영할때 힘든점이 많지만, 장점에 감사하는 마음이 보기 좋습니다.
저와 경험 나누면서 발전하는 임대인이 되기로 해요
응원합니다 화이팅~!!👍
어제는 바뻐서
오늘은 조신하게 앉아서 시청했는데요-----오마나
갑자기 귀에 쏙쏙 들어오는 내용이 바로 제 이바구였어요 ㅋㅋ
23년차 😂😂😂😂😂이지만 ㅠㅠ 경상도 사투리로 낄바사서. ㅠㅠ ,,,,,,,,,
2024에는 정신 바짝 차리려구요 ㅠㅠ
리치님
10%진정 홍보대사님이시네요
오늘도 반성 ^^공감^^합니다!!!!!!
스누피님~조신하게 시청 ㅎㅎ
저에게 항상 힘이 되어 주시는 스누피님 감사해요
24년도 함께해 주실거쥬~?
응원합니다 화이팅🤗
잘보고 잘느끼고 일산에 봄바람처럼 ~ 해피하게 보내세요 ^^
마지막에 주신 말씀이 울림이 남습니다. 발전을 위한 노력을 해왔는지 곰곰히 생각해보니 반성이 많이 되네요~~^^
James님~저도 많이 부족해요~같이 노력해요^^
항상 응원하겠습니다 화이팅~!!🤗
선한리치님 송정에 가게 되면 직접 뵙고 싶기도 하네요 근데 전 서울이라^^ 리치님의 좋은 마인드 배워서 실전에 써먹을 날을 기다리는 중입니다
요즘 다가구 경매로 사려고 공부하고 있고, 유튜브 보다가 선한리치님 알게 되었고 내용이 선하고 진실적인 내용이 많아
자주 보게 됩니다.
1가구1주택 보유자로 추가로 다가구 구입시 세금부분이 만만치 않겠다는 생각이 들어
세금부분도 보기되는데.... 쉽지않네요
한썸님~자주 봐 주셔서 기쁘고 댓글 주셔서 감사합니다^^
세금이 누구에게나 어려운 문제긴 해요
장단점을 파악해서 자신에게 최선인 방향을 선택하시면
고민 안 한 것보다 좋은 결과가 있다고 생각합니다
응원하겠습니다 화이팅~!!🤗
잘 봤습니다 감사합니다 😊
김태훈님~항상 시청해 주셔서 감사합니다^^😊
선한리치님 안녕하세요 클린한 정보 감사 드립니다 처음으로 글 남겨 보아요 헤헤~
저는 40살 인데 앞으로 10년 이내 서울 다가구 주인세대 살면서 대출 10% 이내 전세 없이 월세로 운영하는것이 목표 입니다 직장생활 하면서 시드머니 50%정도 모았네요 화이팅 🎉
앞으로도 잘 부탁 드립니다 공부하고 준비 할것이 너무 많습니다
분명 일전에 배웠던 내용인데 이렇게 쉽게 이해가 되다니 ... 많이 감사합니다.
타이거쩡님~쉽게 이해 되셨다니 보람있고 기쁩니다^^
쩡님이 세금에 대한 베이스 지식이 있어서 그런거예요
저도 항상 감사드리고 홧팅입니다~!!🤗
오랜만에 들어왔어요.
유익한 영상 감사합니다^^
항상 잘 보고 있습니다.회색니트 안에 이너 찰떡입니다.화사하게 보입니다.예뻐용😊
ㅇ님~항상 봐 주신다니 감동입니다^^
저는 옷을 자주 안사기 때문에 아무거나 입는데,예쁘다고 해 주시니
기분이 좋네요~응원합니다 화이팅🤗
오늘은 원룸 변기 모두 뜯어서 수평 맞추고, 바이오 실리콘 솼습니다.
허리 아파 죽겠슴다,
금리 때문에, 안할수도 없고, 사람을 부르자니, 부르는게 값이라, 설비하는 분들 무서워요
걱정투성이님~허리는 괜찮으시죠^^
변기 설치까지 하시다니 전문가 이십니다
응원합니다 화이팅~!!🤗
다가구 1주택으로 월세를 받는 경우(고가 12억 제외)에는 2,000만원 초과 시 내는 종합과세도 신경쓸 필요가 없겠군요? ^^ 이게 직장인이 하기엔 좋은 방법인 것 같네요
궁금꾹팁님~정말 엄청난 혜택이지요^^
이걸 누리는게 최고의 절세인것 같습니다
응원합니다 화이팅🤗
오늘도 영상 잘 봤습니다. 선한리치님 두런두런 말씀하는거 듣는것도 재밌네요^^ 12월 퇴실 영상도 기대하며.. 편안한 연말되세요~!
James Yang님~재밌게 봐 주셔서 기뻐요 ㅎㅎ
즐거운 연말 보내세요 화이팅🤗
어려운 세금 부문을 잘 설명해 주셨네요
올해 종부세는 작년에 비해서 3/1 수준으로 적게 나왔더라고요 ㅎ
다가구 운영하는 입장에선 세금이 적게 나오면 좋겠죠
오늘도 영상 잘 봤습니다~~
율하님~좋게 봐 주셔서 감사합니다^^
항상 응원합니다 화이팅~!!🤗
세금은 개개인의 상황에 따라 달라 파악이 어려운것 같아요. 과세구간을 잘 파악해야 하네요^^
푸른바다와 백사장이 넘 이뻐요 리치님 덕에 눈호강합니다~~
블록고래님~항상 고정시청해 주셔서 감사합니다🙏
올해의 마무리도 함께해요~응원합니다!!
부담없이 편하게 보는 영상 감사합니당^^
이종숙님~편하게 봐 주셔서 감사합니다^^
응원합니다🤗
내용이 너무 선하고 좋네요 영상 감사합니다 ^^
가난은나의 가장큰 스승님~좋게 봐 주셔서 감사합니다
태극무늬가 있어서 태권도 사범님이신가 했어요😁
응원합니다 화이팅~!!
영상 너무 잘봤어요
다가구 운영 중인데 여러모로 많이 배워가요! 감사합니다^^
재테크리님~다가구 운영이 가끔 힘들기도 하지만
서로 힘이 되고 싶습니다^^
항상 응원합니다 화이팅~!!🤗
많은 도움이 되었어요 감사해요 리치님!
잘봤습니다. 저도 공교롭게 2세대가 계약만료라 이번달나간다네요. 한집은 제가사는주인세대 위층이라 하도야간에 소음심해서 나간다기에 반가웠고( 집사람소음민감해 세를안놓기로함). 다른세대( 원룸)은 1년계약인데 묵인연장계약으로 정말딱1년더살고 정확한날짜에 이사간다네요. 겨울철이라 임대가힘들거라는데 어쩔수없죠. 인연이 있으면 채워지겠조. 정말마음편하게 생각할려고요. 세금문제 고맙고요. 그래서 저도정리해서 1가구유지하고있습니다. 세금부담없으니 필요경비 정리도안하구요. 수고하세요
박중상님~주인세대가 최상층이 아니시군요^^
정리해서 1가구 유지하신 것은 정말 잘 하셨어요
저도 공실에 대해서 마음 편하게 생각하는 편이예요
항상 응원드립니다~!!🤗
아주 중요한걸 알려주시네요^^ 세금내면 빠듯하군요 ㅠㅠㅠ
유익한 설명 감사합니다
궁금증이다 풀려네요 정성어린 답변 감사 합니다 그냥 1주택 유지해야게네요
민경태님~궁금증이 풀리셨다니 기쁘네요^^
항상 응원합니다 화이팅~!!🤗
다가구에 대한 리뷰 너무 감사합니다. 세금에 대해 더 배우고 갑니다!
올인원 부동산 소장님~아주 젊으시네요^^
채널 번창하시고 서로 정보 나누면서 발전해 가요
응원드립니다 화이팅~!!🤗
@@user-sc4to3yt5p 넵 감사합니다! 화이팅입니다!
너무 좋은 영상이예요~ 감사합니다^^
머니룰님~너무 기분좋은 댓글이예요^^
감사 드립니다 화이팅~!!🤗
오늘도 공부... 감사합니다~
도련님~항상 시청해주셔서 감사합니다 홧팅~!!🤗
항상 질 보고 있습니다.
공감을 많이 하고 있습니다.
전 대구인데요, 요즘은 머리가 많이 아픕니다.
대구는 임대시장이 급속히 하락세 입니다.
좀 심각^^
인생나들이님~대구 계시군요^^반갑습니다
부산도 좋지는 않아요~지방은 임대시장이 쉽지 않네요
제가 조금이라도 도움이 될수 있도록 꾸밈없는 내용
공유하겠습니다 화이팅입니다~!!🤗
@@user-sc4to3yt5p
몇달 공실이였다가,
어제 단기 임대 3개월 계약했습니다.
숨 고르기 함 할려구요,
맞는 결정인지 ㅋㅋ
집사람이랑, 청소 한번 더 하자고 꼬셨습니다. ㅎㅎ
공감 되는 부분, 겹쳐지는 부분 너무 많아서, 영상을 기다리게 되네요 ㅎㅎ
대출이자, 미워 죽겠어요 ㅎㅎ
오늘도 좋은 정보 감사합니다 ~
지장님~저도 감사드립니다^^
응원합니다 화이팅~!!🤗
텐퍼센트 커피는 선한님때문에 알게되었어요 옆동네라 동부산지나가다 가볼게요 맛이긍금합니다 ㅎ저도 1주택에 월세조금받는게 건강보험 각종세금 ᆢ나한테 득인가 매번고민이라 추가 구입이 망설여지는 심정입니다 아직 갈길이 멀어요 ~~
아메리카노님~텐퍼센트가 지점에 따라 맛의 기복이 있더라구요
송정블루캐슬점이 맛있어요~
이미 투자를 하고 계시니까 공부해서 조금씩 늘리면 되겠네요😊
응원합니다 화이팅~!!
안녕하세요. 영상 꾸준히 시청중입니다 말씀하시는 공시지가12억이하 다가구건물은 근린상가도 포함일까요? 아니면 올 다가구건물인지 궁금합니다.😮
영상잘보고갑니다~
이도영님~시청해 주셔서 감사합니다^^
화이팅입니다🤗
잘보고갑니당^^
띠리띠리님~감사합니당 홧이팅🤗
우리리치님
넘 좋은 선생님이세용~
리치님 저두 한가지질문드려도 될까요?
올해 6월까지는 1세대1가구였는데
어떤사정으로 일시적으로 6월부터10월까지1가구2주택이였고10월에 다시 1가구1주택이었다면
내년5월임대소득세신고는
올해6월~10월안에발생한 임대소득만 적용신고하면되는게 맞을까요?
오늘도
넘 좋은 말씀 알찬내용 감사합니다^^❤
리치님~ 저희들도 학생들이 많아서 벌써 3건이사예약요ㅠ
짱맘님~질문에 답변 드립니다.
[A.과세 기간중에 일시적으로 주택을 2개 소유하는 자의 2주택 소유기간에 해당하는 주택임대소득은 과세되는 것입니다(집행12-8의 2-4)]
말씀하신 내용대로 적용해서 신고하시면 됩니다^^
저는 만기가 12월과 1월에 몰려 있어서 이번 기회에 분산을 좀 시켜야
겠어요^^
언제나 건강한 멘탈로 즐겁게 생활하기로 해요~화이팅입니다!!💖
다가구에 관심있어 영상 잘 보고있습니다. 세금신고 신경쓰이는데 1주택이면 비과세라는게 큰장점인거 같습니다. 그런데,간편장부를 쓰는경우는 필요경비 50%이상 나갈때 쓰는 건가요?
EJ Choi님~세금이 가장 신경 쓰이시죠^^
간편장부는 필요경비가 얼마가 되든 쓰는게 유리합니다
특히 다가구 운영은 지출이 많아서 운영 초기부터 쓰는게 좋습니다
세금은 답글만으로 설명이 부족 하리라 생각합니다
기회 될때마다 영상에서 다루겠습니다
감사합니다^^
직장인인데 다가구 매입하려고 합니다. 주인세대에 살면서 1가구 1주택자이고 8억 건물을 갖고 있다면 종합과세가 없다는 말씀이시죠?
가게를 하고있고
올해 12억 이하 다가구 공동명의로
5월에급하게 구입했는데
살던 아파트는다행히
6월에 팔면서 그대로전세로 살고있어요
1주택이란 생각에
잘모르지만
세금 대비도 전혀 안하고 ᆢ
정말 (내라면 내야지 )
이러구 있네요 아무생각없이~
리치님
세입자분들 정말 무섭죠 ㅋ
전건물주분이 아시는분이라 보증금없이 사시는데 내년2월계약종료 되면 보증금 조금이라도주셔야 된다니까 8년된 건물이니 새건물도 아니니까 월세를 깍아줘야 되는게 아니냐며 ㅡㅡ 보증금없으니
걸릴게 없어 이번달 걍나간다네요
그러세요 그럼 했습니다
기물파손없이 조용히 나가길 바랍니다 ( 교회 집사님 이시라네요ㅋㅋ)
다음 계약 부터는 월세 내리고 보증금 올려야 겠단 생각이 드네요
세입자분들 크리스마스 선물준비중이 였는데 ᆢ 잠시 멈췄어요
선한리치님 꾸준한 영상으로 노하우 알려주셔서 감사하고 잘봤습니다~
죄송하지만,,,,최근에 영상보면서 궁금한점 여쭈어 봅니다. 그냥 아시는대로 알려주시면 감사하겠습니다^^
1. 부부공동명의로 다가구주택 한채로 1가구1주택인상태로, 부부 모두 근로소득이 있어도 월세가 모두 비과세 인가요?
2. 원룸임대시 침대가 있는게 좋을까요? 없는게 좋을까요?
3. 다가구주택이 아닌 다중주택 1채만 보유해도 월세가 모두 비과세인지도 궁금합니다.
막시무스님~시청해 주셔서 감사합니다^^
1.[주택임대소득 과세대상 주택수-본인과 배우자의 주택을 합산]
근로소득과 상관없이 1가구 1주택이라면 비과세 됩니다.
2.원룸의 침대여부는 지역에 따라 다릅니다
주변의 원룸을 살펴보시고 같은 조건으로 하시면 됩니다.
3.다중주택은 단독주택이기 때문에 1가구 1주택은 비과세 됩니다.
답변이 도움되셨길 바랍니다~!!🤗
넵 고맙습니다😊
퇴직하고 (전업)임대업을 하게 된다면
세금 때문에 아파트 매수를 포기하고 다가구1주택 만들어야하나 고민입니다.
(1년 임대소득 2천이하라면) 관리하기 쉬운 다세대 주거용 오피스텔로 해야할지~~~?
세금 공부도 중요하군요.아직 세금은 생각인해봤는데.저는 60대 초반에 아파트 한채 빌라 재건축하는거 이렇게 있습니다. 현금흐름때문에 다가구을 경매로 구입 할려고 하는데. 큰일날뻔 했군요. 어떻게 해야 좋을까요...
대박이맘님~반갑습니다^^자주 댓글 주셔서 기억하고 있답니다
아파트와 빌라가 있고,다가구까지 취득하면 다주택자가 되겠네요
근로소득이 없다면 세금이 아주 많을것 같지는 않지만
제가 정확한 사정을 모르고 말씀 드리기는 어렵네요^^
다가구에 대한 공부는 계속하면서 절세 방법을 공부해 보시는게
좋을것 같습니다. 응원합니다~!!🤗
부산가고싶네요^^
선한리치님
오늘 영상은 너무 어려워요
어느책에서 본 글귀가 생각나네요
세상에서 살면서 바꿀수 없는 두가지가 있는데요
1.죽음
2.세금
교강누리님~세금은 좀 어렵죠^^
다음에 필요할때 다시 들어 보시는 것도 괜찮아요
항상 응원합니다 화이팅~!!🤗
열심히 영상 만들어 주셨는데 이해가 전혀 안되네요 ㅠㅠ 역시 세금은 어렵습니다.
이기성님~쉽지 않은 내용이니 실망하지 마세요^^
나중에 다시 들어 보시면 조금 나을거예요
항상 응원합니다 화이팅~!!🤗