국 개의원 이 빨아먹고 보좌관 전직대통령과보좌관외국여행도가고 공무원 시의원이먹고 도로공사에서먹고 대통령도장관도 판검사 교사 시립교향 악단 등 지방자치제 니 지방자치제에서 하는모든사업에쓰이고 남으면 그들의잔치에쓰겟지요 나라 살림에쓰는건데 지나치게쓰는게문제지요 만약에 총선에서야당이승리하고 야당대통령이된다면 완전 공산국가 가될것이고 부모가죽으면4억만상속되고 나머지는국가에귀속된다는 프레임 까지 짜놓고있음니다 그럼 눈 입 귀 막고 살것입니다7:09
1가구 1주택(부부 공동명의), 기준시가 18억, 현재 전세 보증금 11억(4년거주)인데 만기가 되어 보증금 올리는 대신 그 부분에 대해 월세70만원 받기로 했다면 신고해야 하나요? 공동명의이므로 종부세 계산시에는 각각 기준시가는 9억이 되거든요. 아울러 월세 세액공제는 고가 주택이라 안되는 것으로 알고 있습니다. 현재 임대사업자는 미등록 상태입니다. 어떻게 해야 할까요? 또한 이럴경우 월세 이외에 보증금에 대한 간주 임대료에 대한 소득금액도 계산하여 신고해야 하나요?
1)1가구 1주택 공지시가 8억6천만원 보증금 5천 월 200 세 주고 나는 5천에 50만 월세 들어가 살고있습니다. 직장인 월 소득 세전 320만원 이경우 세금 신고 하여야 하는지요 2) 신고대상이면 내가 내는 월세 50만원 공제 하는지요 3) 1주택 에 관하여 대출이자 전부 공제 대상인지요 4) 과세 대상이면 세금 금액이 얼마나 나오나요
좋은 영상 잘 봤습니다. 종소세 신고에 많은 도움이 됐습니다. 한 가지 질문 드릴게 있는데요, 1주택으로 월세를 130 정도 받고 있다가 작년 7월에 청약이 돼서 분양권을 가지고 있습니다. 현재 분양권도 주택으로 간주되는 걸로 알고 있어서 그러면 2주택으로 작년에 받은 월세에 대해 세금을 내는 게 맞나요? 만약 내야 한다면 작년 1년 치를 내야 하는지 분양권 취득한 7월 이후부터 내면 되는 지가 궁금합니다. 어디 물어볼 때도 없어서 문의 드립니다.
안녕하세요 현재 공시지가 6억초반대 아파트를 소유하고 있고 매달 35만원씩 월세를 받고 있습니다.. 현재 제이름으로 된 주택은 이거 하나로 1주택인데 제가 부모님과 같이 살고있어서요. 부모님도 1주택이십니다. 이렇게 되면 2주택으로 보나요 아니면 따로따로 1주택으로 하기때문에 저는 종소세 과세에 해당이 없는걸까요? ㅜㅜ
안녕하세요. 늘 좋은 정보 감사합니다. 저는 현재 2주택으로 세를 주고 있습니다. 소득세신고를 위한 국세청사업자등록은 의무라고 하셨는데 주택임대사업자랑 다른 사업자가 따로 존재한다는건가요? 국세청에 전화문의를 하니 가산세 0.2%만 내면 된다고 편하신대로 하면 된다던데 국세청 사업자는 주임사와같은 제약들이 없나요.? 없다면 등록 하려고합니다
안녕하세요? 9억원 이하 1주택자이면 월세 임대소득은 비과세로 소득신고 안해도 되나요? 만약 이자 등 금융소득이 2천만원이 넘는 경우에도 비과세인 임대소득은 제하고 종합소득세 신고를 하면 되는지요? 또한 1주택자 비과세 월세 임대소득은 건강보험료 인상에 영향을 안 미치나요? 감사합니다.
비규제지역 4억짜리 아파트 보증금 5000에 월세 135만원 주고 있고, 같은시기에 비규제지역 분양권이 당첨되어 1주택 + 1분양권 인 상황입니다. 저는 원룸전세를 살고 있고요. 이럴경우 2주택자로 분류되어 세금 50정도를 내야하는 건지요? 분양권을 처분하게 되면 1주택자가 되어 비과세가 되는건지도 궁금합니다.
전 잠실집 반전세 받고 .. 지금 사정상 인덕원 쪽에 세를 살고 있는데요 .. 잠실 월세에 대한 종소세 내고 있어요 .. 19년도 부터 .. 근데..넘 웃기는게 .. 우리가 여기서 세 나가는것은 빼주지도 않고 ..잠실집 월세 에 대한 소득세 만 내라고 합니다.. 19년도 부터 내왔구요.. 넘 불공정 하다고 세무서 직원들과 싸웠는데 .. 지금 세무 직원들은 지들이 무슨 큰 벼슬이나 한줄 아는 모양..니들이 뭘 아느냐 ..무조건 내라는 식이예요 .. 국민들을 아무것도 모르는 무식쟁이 로 보고 멋대로 세금 때리고 있어요.. 따지고 싸우면 고쳐 주고 모름 걍 뒤집어 씁니다 뉴스에 한번 나와 좀 확실히 했음 좋겠어요 .. 내는 사람 내고 안내는 사람 은 안내고.. 울 친구들은 다가구 ..다세대 월세 4..5백 받고 있는 애들도 세금 한푼 안내는데 .. 왜 ..? 여직 남들 안내는 세금 내고 사니 억울하네요
안녕하세요? 2주택자입니다. 제가 이번에 취업을 하여 연봉 3600만원을 받게되는데 아내명의의 집한채에서 연 1680만원, 공동명의 다른주택에서 연 453만원의 월세가 나오는데 이경우 종소세는 어떻게 계산이 되어 납부되나요? 저는 저대로 아내는 아내대로 따로 소득세를 내면 되나요? 아니면 모든 소득 합산해서 한가구로 납부해야하나요? 어디 물어볼데가 없어서 고견을 부탁드립니다.
안녕하세요. 세무사님 동영상 시청 완료했는데 동영상 설명해주신 것 기반으로 판단했을때 저는 종합소득세 신고 대상자가 아닌게 맞는지요? 제 명의로 2020년 7월에 주택임대사업자등록완료한 신규오피스텔 1채가 있습니다.(2억미만) 다른집은 전혀 없구요. 오피스텔 임대수입료로 연600만원(보증금 500, 월세50만원) 월세소득이 있는건데 종합소득세 신고 안해도 되는거 맞는지요,,,? 답변 해주시면 감사하겠습니다!
잘봤슴다. [전라도] 손병호(필독) 전라도 사람들은 지역차별은 경상도 정치인들이 정치적 목적으로 만든 지역색이라고 말합니다. 그것은 자신을 속이는 것이고, 좌파들의 교묘한 말장난에 동조하는 겁니다. 아무리 정치인들이 어떤 목적을 위해 지역색을 만들려해도, 국민들에게 전라도 사람에 대한 평소의 인식이 좋은 사람들이었다면 될수 없는 일입니다. 오히려 그런 의도는 국민에게 역효과를 나타냈을겁니다. 만약 김대중이 충청도 사람이었다면 충청도로 지역감정을 만들었을까요? 아마 역효과로 나타났을 겁니다. 전라도는 군대부터 사회까지 국민들이 평소의 경험을 통해 그들이 나쁘다는 인식을 가졌기 때문에 정치인의 나쁜 의도가 먹힌 것입니다. 정치인들은 전체국민에게 전라도가 극단적인 감정을 가졌다는 것을 알기 때문에 지역색을 만든 것입니다. 전라도의 폐해가 아직 개선되지 않습니다. 평소에 아주 합리적이고 이성적인 대화가 통했던 사람도 정치문제로 가면 눈이 뒤집힙니다. 이성을 잃어요. 평소의 냉철함이 사라지는 모습에 절망했던게 한 두 번이 아닙니다. 전라도의 오피니언 리더들까지 그럴진데 평범한 전라도 사람들은 오죽하겠습니까? 언젠가 전라도를 질타한글에, 친한 벗님이 전라도만 없으면 우리도 일본수준이 됐을거라는 댓글을 주셨습니다. 그렇습니다. 97%가 좌쪽을 미는 전라도.(2%는 이주민)인건 통계가 말해줍니다. 전라도인들이 평균적인 한국인과 같았다면 우리 사회엔 공산주의가 발붙이지 못했을 것이고 어쩌면 [자유]통일이 됐을것이고 일본보다 훨씬 잘사는 나라가 됐을겁니다. 다행히 나는 정치를 말하는 전라도 벗들이 많습니다. 그들은 나의 전라도에 대한 걱정에 동조하는 분들입니다. 전라도를 바꾸기 위해 고향사람들에게 욕먹어가며 애쓰는 분들입니다. 그런분들이 점점 늘었으면 좋겠습니다. 전라도가 바뀌어야 한국이 바뀝니다=
안녕하세요 주택수 산정에 관련해서 헷갈리는부분이 있어서 문의남겨요 제.명의 오피스텔 1억 2천만원 있고 이 오피스텔은 보증긐 500 월세 45받아서 세를 주고 있습니다 그리고 저는 부모님 명의 집에서 생활하고 있는데 부모님집에 들어가 있으면 1가구 2주택이 되는것인지요? 아니면 부부합산 주택수 계산이므로 저는 결혼을 안했으니 그냥 1주택이 되는것인지요?
안녕하세요. 정리가 넘 잘되서 이해가 잘되네요. 올해 8월 혼인 신고를 하면서 1가구 2주택 입니다. 공시시가는 2020년 기준으로 9억원이 안 넘는거 같아요. 한채는 월세로 한달에 85만원 받고 있는데 내년에 세금 신고를 해야 하나요 ?? 다른 한채는 전세를 받고 있으니 그건 무과세죠 ??
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핵심만 쏙쏙~ 짧은 영상 속에서도 중요사항을 콕 찝어주시니 정말 많은 도움이 됩니다!
감사합니다!
@@TaxKim 저는 1주택자인데요 올해 공시지가가 9억초과되었는데요 계속 월세를 받고 있는데요
이미 상가임대 종소세는 이미 납부한 상태인데
다시 주택 월세 신고를 해야하나요?
다가구 매매 하면서 소득세 부분 문의가 많았는데 확실히 배우고 갑니다
영상 감사합니다
그많은 세금 어디다 쓸까요
엄청궁금해 뼈빠지게 살고 있는데...
국 개의원 이 빨아먹고 보좌관 전직대통령과보좌관외국여행도가고 공무원 시의원이먹고
도로공사에서먹고 대통령도장관도 판검사
교사 시립교향 악단 등 지방자치제 니 지방자치제에서 하는모든사업에쓰이고 남으면 그들의잔치에쓰겟지요 나라 살림에쓰는건데 지나치게쓰는게문제지요 만약에 총선에서야당이승리하고 야당대통령이된다면 완전 공산국가 가될것이고 부모가죽으면4억만상속되고 나머지는국가에귀속된다는 프레임 까지 짜놓고있음니다 그럼 눈 입 귀 막고 살것입니다7:09
좋은내용 감사합니다
보증금과 전세금은 부채인데 부채에다가 세금을 먹이기 나라가 어디있나...미친 자들...그 돈을 은행에 저금하면 은행 이자 소득세를 내게 되는 데 그럼 이중으로 세금을 내는 것이 된다...이런 미친자들...에라이...
건강보험료 많이 오르더라고요
5월까지 전월세 신고도 필수죠? 별개로 국세청에서 임대사업자도 필수라는건가요?? 게다가 홈텍스에 소득세 신고까지 해야 하는거죠???
1가구 1주택(부부 공동명의), 기준시가 18억, 현재 전세 보증금 11억(4년거주)인데 만기가 되어 보증금 올리는 대신 그 부분에 대해 월세70만원 받기로 했다면 신고해야 하나요? 공동명의이므로 종부세 계산시에는 각각 기준시가는 9억이 되거든요. 아울러 월세 세액공제는 고가 주택이라 안되는 것으로 알고 있습니다. 현재 임대사업자는 미등록 상태입니다. 어떻게 해야 할까요?
또한 이럴경우 월세 이외에 보증금에 대한 간주 임대료에 대한 소득금액도 계산하여 신고해야 하나요?
월세에 대해서만 종합소득세 신고 납부하시면 되겠습니다.
그간 세금 안냈는데
빨리 내야겠네요.
아이쿠 아직도 몰랐네요.
안녕하세요 영상 너무 잘봤습니다.
제가 내년초에 입주하는 아파트를 1채 분양받은 상태이고 와이프 명의의 오피스텔 1채를 500/45에 임대중입니다. 종합소득세 신고해야되나요 ? 물어볼 곳이 마땅치않네요ㅠ 답변 부탁드려요~
한국에 9억원이상의 1주택이 있고 외국에 위치한 부동산에서 렌트소득이 있는 경우, 보증금 빼고 월세소득을 신고해야 하나요? 경비처리할 부분은 있을까요? (주택수리...등의 영수증)
1주택자이며 거주는 부모님댁에서 하고 있으며, 보유주택을 보증금 1000, 월세 345,000원 받고 있습니다.
이경우에도 종합소득세 신고 대상인지요?
1주택 공시가 9억 미만은 월세 수입 신고대상이 아닙니다.
1주택 (2억3천) 500에 90 2주택 (1억) 500에 45 받고 전세에서 살경우 세금이 어느정도 될까요?
저도 궁금해요
영상잘봤습니다 저는2주택인데 하나는 2000-100만원 두번째는 7월에신축아팟 5000~100 주려하는데 2주택자가 두개 월세 주면 어찌되는지요
@김빛나 감사합니다
2주택자가 월세수입이 연 2천만원 미만으로 발생했고, (166만원 * 12개월 = 1992만원) 월세 외에 예금이자 나 주식의 배당등 금융소득이 9만원이상 발생해서 총 2천만원이 넘어가면 금융종합소득 과세자로 누진세율을 적용받는다 이렇게 이해한게 맞나요?
주택1은 본인이 살며
월세를 연2천 미만 받고 있음
주택2 최근 주택을 하나 더 구입하여 비영리기관에 무상임대 했을 경우~
주택2가 되므로 세금신고를 해야 하나요~?
군 지역도 해야하나요?
매번 잘 보고 있습니다^^
현재 1주택에 작년에 청약한 아파트 가지고 있습니다.
현재는 전세로 살고 있고요
양도세 관해서는 작년부터 청약권도 주택에 포함시키는 건 알고 있는데
임대 수입에 대한 세금 책정에 관해서는 1주택인지 궁금합니다.
상속받은데 1가구1주택에
1층상가 2층 3층 4층 월세받은데 공시가격12억이하면
종합소득세 임대사업자이므로
상가만 신고해도 괜찮나요?
아니면 비과세라도 주택월세도 같이신고해야되나요?
아니면 상가주택합쳐서
3천600백이면 신고해야되나요?
2천넘으니?
월세금액상관없이
1가구1주택은 12억이하면 신고안해도된단말인가요?
정기예금 이자율은 정해진 %가 있나요? 각자 다른%를 적용하나요?
1)1가구 1주택 공지시가 8억6천만원 보증금 5천 월 200 세 주고 나는 5천에 50만 월세 들어가 살고있습니다. 직장인 월 소득 세전 320만원
이경우 세금 신고 하여야 하는지요
2) 신고대상이면 내가 내는 월세 50만원 공제 하는지요
3) 1주택 에 관하여 대출이자 전부 공제 대상인지요
4) 과세 대상이면 세금 금액이 얼마나 나오나요
공시가 12억이하 1주택자는 비과세입니다.
@@TaxKim 감사드립니다
종소세 신고시 월세 인상분을 신고는 했는데요 그것만으로는 안되고 별도로 월세신고를 임대사업자 신고한 세무서에 가서 신고해야한다는데요? 안하면 벌금 낸다는데 맞는지요?
안녕하세요.
서울거주 부모님이 1주택 소유하며 월세를받고 생활하십니다. (아래층 2가규, 윗층 1가구) , 소득은 연 2000만원 정도인데 신고를 해야하는지 궁금합니다. 감사합니다.
보유주택은 두채지만 직장문제로 사정상, 한채는 전세, 저는 월세로 타지역에 한시적으로 이사가고, 살던 한채는 월세를 주고 있는 상황은 어떻게 되나요
좋은 영상 잘 봤습니다. 종소세 신고에 많은 도움이 됐습니다. 한 가지 질문 드릴게 있는데요, 1주택으로 월세를 130 정도 받고 있다가 작년 7월에 청약이 돼서 분양권을 가지고 있습니다. 현재 분양권도 주택으로 간주되는 걸로 알고 있어서 그러면 2주택으로 작년에 받은 월세에 대해 세금을 내는 게 맞나요? 만약 내야 한다면 작년 1년 치를 내야 하는지 분양권 취득한 7월 이후부터 내면 되는 지가 궁금합니다. 어디 물어볼 때도 없어서 문의 드립니다.
저는 1주택자이고 저는 남에 소유 원룸에 살고 있습니다!
제 소유 아파트는 월 100정도 월세 받고 있습니다.
어떻게 해야 하나요?
3주택자인데요. 그중1채는 전용38m². 2채는 32평입니다.그럼2채로 보고 신고 안해도 되나요?첫집은 전세9억.두번째집은 실거주.3번째소형주택은 월세40.
세금신고를 2채기준으로하는건지 3채기준으로 하는건지 너무 답답합니다.도와주세요
6:20복리? 복지?
안녕하세요.김택스님..
홈텍스 종합소득세에 작성을 하는데 1:47 초 항목에서 한가지 궁금한데요.9억미만에 1주택자면 홈택스에다 기입을 안해도 되는건가요?홈택스에다 월세 받은걸 기입하니까 내야할 세금이 70만원..기입 안하면 -40만원이 되는데..월세 때문에 세금차이가 110만원이나 생기는게 맞는건가 궁금합니다.월세는 880만원에 근로소득 3천만원 있습니다.
네 입력안하셔도돼요~ 비과세입니다.
@@TaxKim 늦은밤 감사드립니다.
1주택 월세에 대한 비과세가 공시지가 9억 이하인데 기존에 수익 2천만원 이하가 비과세라 하셨는데 그거는 배제된 조건인가요? 아니면 그 조건도 있는상태에서 공시지가 조건이 추가된건가요?
저는 다가구주택 원룸건물 준비중입니다
모든소득이 과세대상으로 바뀌었다네여
외국에 살고있습니다. 서울 고가아파트를 3년전부터 전윌세 210만받고 있습니다. 지난5월 종합신고때 과태료 6만 나와 있어서 얼떨결에 주택임대사업자 신고를 했습니다. 2년~3년뒤 매매 예정인데, 매매시 불이익있나요? 3개월내에 취소된다던데, 어찌해야하는건지? 문의드립니다
안녕하세요 현재 공시지가 6억초반대 아파트를 소유하고 있고 매달 35만원씩 월세를 받고 있습니다.. 현재 제이름으로 된 주택은 이거 하나로 1주택인데 제가 부모님과 같이 살고있어서요. 부모님도 1주택이십니다. 이렇게 되면 2주택으로 보나요 아니면 따로따로 1주택으로 하기때문에 저는 종소세 과세에 해당이 없는걸까요? ㅜㅜ
궁금합니다
안녕하세요. 주택자 수 판단할 때요. 1주택자라는 건 본인이 실제로 그 주택에 거주하는 걸 포함하는 건가요? 아니면 제외하는 건가요?
1주택자: 직접 거주하는 1주택? or 직접 거주하는 주택은 따로 있고 임대주택이 하나 더? 어떤 걸 뜻하나요?
거주하는집도 포함 되는겁니다 ..
현재 가지고 있는 주택은 다 들어가는거죠
1가구 1주택자입니다 공시가격9억이하인 주택을 소유하고 있습니다.
월세소득이 년간 2500만원정도됩니다.
궁금한건 과세대상이 아닌건 알겠는데 도입부 초반에 2000만원 이하와 이상일때 소득세를 과세한다고 하셔서 저는 월세 소득이 2000만원이상이니 신고대상이 되는건가요?
공시가격 12억원 이하 1주택자이시니 신고대상 아니신 것으로 판단됩니다.
월세에사는사람이내나요 집주인이내나요
1주택자 입니다.보증금 2000-60만원 받는데 세무서에 주택임대 사업자 등록 신고를 해야하나요? 세금이 과세 되나요?
1주택자는과세안됩니다.
저의 집을 월세주고 부모님과 한 가구에서서 지낼예정입니다.
즉 1가구 2주택이고 월세줍니다.
월세 소득세 과세됩니까?
@@경옥고됩니다
유익하네요! 구독했어요~ 1억 미만 주택과 1억 미만 오피스텔 인데, 1억 미만 오피스텔은 주택수에 포함안된다도 하는데요. 이럴경우 월세수익을 종합소득세 신고 해야하나요?
안녕하세요. 늘 좋은 정보 감사합니다. 저는 현재 2주택으로 세를 주고 있습니다. 소득세신고를 위한 국세청사업자등록은 의무라고 하셨는데 주택임대사업자랑 다른 사업자가 따로 존재한다는건가요? 국세청에 전화문의를 하니 가산세 0.2%만 내면 된다고 편하신대로 하면 된다던데 국세청 사업자는 주임사와같은 제약들이 없나요.? 없다면 등록 하려고합니다
세무서에 사업자등록을 하는 것은 제약과는 관계가 없고, 오로지 세금신고를 위한 의무입니다.
오피스텔도 해당 하나요?
안녕하세요 좋은정보 감사합니다
궁금한점이있는데
소형주택에 거주하면서, 다가구주택 월세받으면
소형주택은 1주택으로 간주하지않으니
소득세를 안내도되는걸까요?
아니면 소형주택에 살더라도 다가구주택 월세에대한 소득세는 2주택상으로 계산되는걸까요?
소형주택은 빠지는게 맞습니다~
안녕하세요~궁금한 부분 문의합니다.1주택자였는데 올해 6월에 지방소도시 소재 아파트를 상속받아 소유하게 되었습니다. 상속주택이 전세만기일이 도래하여 월세로 전환하려는데요. 월세소득 신고대상일까요? 상속주택은 5년까지 주택수 미포함이라 들어서 1주택자 자격이 유지되면 신고여부 무방한지...아니라면 정확히도 알고싶습니다. 공시가 3억기준으로도 주택수 포함여부가 다른거 같구요.(올해공시가3억2천)
영상 잘보고갑니다 질문있는데요 1주택 월세받고 실거주하고 있는데 실거주안할시는 어떻게 되나요?
실거주하시고 있는데 어떻게 월세를받는거죠?
저희는 2주택자이고 하나는 전세라서 상관 없지만 한채가 반전세라서 세금 신고를 해야 할것 같은데요 반전세 집이 공동 명의인데 부부가 월세 금액 반반씩 따로 신고해야 할까요?
네 그게맞습니다.
세금신고대상 설명을 보고 궁금한 것이 생겼습니다
말도 안되는 가정이지만…
1주택자가 (공시가격 9억미만) 보증금 xxxx만원에 월세 180만원을 받을 경우. 연간 2000만원이 넘잖아요. 이런 경우에도 세금 납부 걱정할 필요가 없나요?
네 걱정안하셔도 됩니다.
작은1주택자이며, 상가임대 월50만원 받고 있는데 종소세 신고할 때 임대수입 넣어야 합니까?
집값이 공시가 12억미만이면해당않되니 안심하세요
안녕하세요? 9억원 이하 1주택자이면 월세 임대소득은 비과세로 소득신고 안해도 되나요? 만약 이자 등 금융소득이 2천만원이 넘는 경우에도 비과세인 임대소득은 제하고 종합소득세 신고를 하면 되는지요? 또한 1주택자 비과세 월세 임대소득은 건강보험료 인상에 영향을 안 미치나요? 감사합니다.
안녕하세요? 질문드립니다.
1주택자인데 부부 공동명의입니다. 공시지가가 18억에서 20억정도 될것같은데 만약 전세로 준다고 하면 비과세될까요?
월세로 준다면 신고대상이면 임대소득을 2로 나눠서 부부 각각 신고해야 하나요?
그럼 2주택이라 월세를 과세하다가 1채를 팔아버리면 그 달부터는 과세 안되는걸까요?
맞습니다.
@@TaxKim 감사합니다 :)
외국인은 최저임금보장에, 무료 숙소까지. 우리 땅에 대대로 지키고 온 자국민은 봉이다 봉.
안녕하세요
깔끔한 설명의 방송 잘 들었습니다
2주택에 공동명의이고 한 채를 보증금5천에 월세140만원 받는데 임대소득세가 얼마나 나오나요?
자녀가 타도시에서 월세살고 있는데 제 임대소득에세 세금공제 받을 수 잇나요 구독!!
여쭈어봅니다 ..
1가구이고 월세 받고 직장보험이면 종합서득 신고대상이고 지역보험 따로 나오나요?
고가주택이 아닌 이상 대상은 아닐것으로 판단됩니다.
@@TaxKim 소중한 답변 감사드립니다..
안녕하세요
설명 너무 잘해주셔서 감사합니다🩵
혹시 보증금 500에 월세 35만원인 -전용 10평 소형아파트를 20채 보유하면,
종합소득세(=소득세) 대략 총 얼마를 납부하나요?
개개인마다 다르겠지만 연간 700만원 내외정도이지 않을까 싶습니다.
근데 대출을 껴서 월세를 받는다면
예를들어 월세 500을 받고 대출이자로 300을 내서 실수익이 200이라면
이때는 월200에 해당하는 세금을 때나요 아님 월500에 해당하는 세금을 때나요?
이자비용도 공제가 당연히 됩니다^^
질문드립니다. 현재 부모님 집에서 거주하고 있고 아파트(3억5천선) 한채(월세 120), 오피스텔(1억3천선)(월세50) 한채를 임대주고 있습니다. 이런 경우 년 2,040만원 소득이 있는데요.. 소득신고를 해야 할까요?
네 월세는 신고하시는게 맞습니다.
안녕하세요~
올해 다주택자로 부부 공동명의입니다.
월세가 년간 2천만원 이라면 부부 각각 소득 1천씩으로 잡혀서 세금을 내야하는지요?
그렇다고 한다면 (남:근로소득, 여:무직) 근로소득과 합산으로 세금을 내야하는 것일까요?
공시시가9억 이하 주택 여러게로 월세받는건 신고할필요가 없는건가?
2주택자 이상은 월세 신고하셔야합니다.
전세보증금 3억원 이하면 세금은 없군요
그렇더라도 주택임대사업자 등록은
해야 되나요?
세금이 없으면 등록 안하셔도 됩니다.
비규제지역 4억짜리 아파트 보증금 5000에 월세 135만원 주고 있고, 같은시기에 비규제지역 분양권이 당첨되어
1주택 + 1분양권 인 상황입니다. 저는 원룸전세를 살고 있고요. 이럴경우 2주택자로 분류되어 세금 50정도를 내야하는 건지요?
분양권을 처분하게 되면 1주택자가 되어 비과세가 되는건지도 궁금합니다.
좋은 정보 감사합니다~9억미만 다가구한채를 임대하고 있고 1억미만 소형주택(20년보유) 보증금2천에 월세30받고 있습니다. 저희는 남의집 전세로 살고 있습니다. 소득세 신고 대상인가요? 1주택으로 보면 안해도 되지 않을까요~? 답변 기다립니다~
1주택이면 비과세라 괜찮습니다~^^
아유 답변 감사드립니다~♡
1억미만 월세받는 주택은 주택수에서 제외되는게 맞는거지요~다가구만 주택수에 포함되니 1주택인거죠~??
1주택자 이면 공시가9억 이하면
보증금 얼마든.
월세가 얼마든.
세금은 없다는거죠?
네 맞습니다.
안녕하세요.. 문의드려봅니다. 방금 종소세 고지서 받았는데요..
저는 주임사이고, 1개는 자가, 나머지 2개는 전세를 받고있는 3주택자입니다.
작년에 1개 주택에서 8백만원 올려 전세 재계약을 했는데요...
고지서는 총수입 800만, 필요경비 480만, 소득금액 320만, 결정세액 320만 * 14% = 448,000원으로 나왔습니다.
이건 월세 수입이 800만원이란 것으로 계산한거 아닌가요?
모두 전세면 간주임대료 계산방식으로 해야되고 (총 전세액-3억)*0.6*0.012 가 임대수익이고 여기에 14%가 종소세인거 아닌가요.. ?
공시가 9억이 조금넘는 단독주택에 1층 일부를 세를 주고있습니다 월세 40만원이면 저희도 과세대상인가요?
세무사님, 설명 잘들었습니다. 혹시 관리비도 수입으로 잡히나요? 만약 비과세면 얼마까지 관리비 비과세가 될까요?
공과금 대납성격의 관리비는 비과세입니다
1주택 보증금1억 월240받아요 공시지가는 7억가까이 되는데 비과세 일까요?
네 맞습니다
전 잠실집 반전세 받고 ..
지금 사정상 인덕원 쪽에 세를 살고 있는데요 ..
잠실 월세에 대한 종소세 내고 있어요 ..
19년도 부터 ..
근데..넘 웃기는게 ..
우리가 여기서 세 나가는것은 빼주지도 않고 ..잠실집 월세 에 대한 소득세 만 내라고 합니다..
19년도 부터 내왔구요..
넘 불공정 하다고 세무서
직원들과 싸웠는데 ..
지금 세무 직원들은 지들이
무슨 큰 벼슬이나 한줄 아는 모양..니들이 뭘 아느냐 ..무조건 내라는 식이예요 .. 국민들을 아무것도 모르는 무식쟁이 로 보고 멋대로 세금 때리고 있어요..
따지고 싸우면 고쳐 주고
모름 걍 뒤집어 씁니다
뉴스에 한번 나와 좀 확실히 했음 좋겠어요 ..
내는 사람 내고 안내는 사람 은 안내고..
울 친구들은 다가구 ..다세대 월세 4..5백
받고 있는 애들도 세금 한푼 안내는데 ..
왜 ..?
여직 남들 안내는 세금 내고 사니 억울하네요
저도 지레 겁먹고 알뜰살뜰 세금 다 냅니다 ㅠㅠ
어떤게맞는지 ㅠㅠ
무주택에 아파텔하나 월세주고 있는데 세금이나 건보료 해당있을까요?
1주택이면서 고가주택이 아니면 영향없습니다.
아파트2주택입니다1주택을월세80만원 받습니다 세금신고해야하나요
네 신고하셔야합니다.
1주택에 고가주택아니면 종합소득신고안해도되는거죠?
네 맞습니다
안녕하세요? 2주택자입니다. 제가 이번에 취업을 하여 연봉 3600만원을 받게되는데 아내명의의 집한채에서 연 1680만원, 공동명의 다른주택에서 연 453만원의 월세가 나오는데 이경우 종소세는 어떻게 계산이 되어 납부되나요? 저는 저대로 아내는 아내대로 따로 소득세를 내면 되나요? 아니면 모든 소득 합산해서 한가구로 납부해야하나요? 어디 물어볼데가 없어서 고견을 부탁드립니다.
1세대2주택이니 월세에 대한 과세, 소득세는 인별과세이니 각자 소득에 대해서 합산과세
이렇게 정리하시면 됩니다^^
달에 55만원씩 월세를 받고있는데 종소세 신고 해야하나요?
네.맞습니다.
저 6개월단기로 들어와 1년넘게 살고잇어요 보30월35인데 해당되나요?
30 넘기면 신고입니다
7:09
안녕하세요. 세무사님 동영상 시청 완료했는데
동영상 설명해주신 것 기반으로 판단했을때
저는 종합소득세 신고 대상자가 아닌게 맞는지요?
제 명의로 2020년 7월에 주택임대사업자등록완료한 신규오피스텔 1채가 있습니다.(2억미만) 다른집은 전혀 없구요.
오피스텔 임대수입료로 연600만원(보증금 500, 월세50만원) 월세소득이 있는건데 종합소득세 신고 안해도 되는거 맞는지요,,,? 답변 해주시면 감사하겠습니다!
네. 1주택자는 비과세입니다.
오피스텔1채보유보증금500에월50만원받는데세금신고해야하나요
1세대 1주택이면 안하셔도 됩니다
무주택자이면서 소형오피스텔 500/45 임대소득자 입니다.
과세대상이 아닌걸로 알고 있는데
시청에서 라고 문자가 왔는데요
왜 신고 하라는 건가요?
근로소득이 있으면 과세 대상인가요?
저두 궁굼해요
저도 무주텍자 인데요
상가 월세 받고있고 근로자 입니다
저두 신고 대상인가요 ?
@@정숙차-w3k 상가는 주택 소유 여부 상관 없이 소득세 내야 합니다
안녕하세요, 저는 현재 축사관리사에서 생활하며 소도시에있는 빌라를( 77.49평방미터)구입하여 전세 3천만에 월 삼십만원을 세를놓을려고 합니다. 이럴때 임대 소득 신고대상이 되는지 궁금하여 질의합니다. 고견을 기다립니다,
1주탹이시면 해당사항없을것으로 판단됩니다.
@@TaxKim 답변 감 사합니다,
간주 임대료도 가산세가 붙는 건가요?
근데 신혼부부 임시 1가구 2주택에서
한채는 월세를 받고 있는 건데도 세금을 내야 하나요?
네 혼인신고를 하셨다면 2주택일 때 발생한 소득은 신고를 하셔야합니다.
공시지가 산정시 상가+주택경우
주택부분 공시지가만 계산하나요?
아니면 상가+주택 포함계산?
잘봤슴다.
[전라도] 손병호(필독)
전라도 사람들은 지역차별은 경상도 정치인들이 정치적 목적으로 만든 지역색이라고 말합니다. 그것은 자신을 속이는 것이고, 좌파들의 교묘한 말장난에 동조하는 겁니다. 아무리 정치인들이 어떤 목적을 위해 지역색을 만들려해도, 국민들에게 전라도 사람에 대한 평소의 인식이 좋은 사람들이었다면 될수 없는 일입니다. 오히려 그런 의도는 국민에게 역효과를 나타냈을겁니다. 만약 김대중이 충청도 사람이었다면 충청도로 지역감정을 만들었을까요? 아마 역효과로 나타났을 겁니다. 전라도는 군대부터 사회까지 국민들이 평소의 경험을 통해 그들이 나쁘다는 인식을 가졌기 때문에 정치인의 나쁜 의도가 먹힌 것입니다. 정치인들은 전체국민에게 전라도가 극단적인 감정을 가졌다는 것을 알기 때문에 지역색을 만든 것입니다. 전라도의 폐해가 아직 개선되지 않습니다. 평소에 아주 합리적이고 이성적인 대화가 통했던 사람도 정치문제로 가면 눈이 뒤집힙니다. 이성을 잃어요. 평소의 냉철함이 사라지는 모습에 절망했던게 한 두 번이 아닙니다. 전라도의 오피니언 리더들까지 그럴진데 평범한 전라도 사람들은 오죽하겠습니까? 언젠가 전라도를 질타한글에, 친한 벗님이 전라도만 없으면 우리도 일본수준이 됐을거라는 댓글을 주셨습니다. 그렇습니다. 97%가 좌쪽을 미는 전라도.(2%는 이주민)인건 통계가 말해줍니다. 전라도인들이 평균적인 한국인과 같았다면 우리 사회엔 공산주의가 발붙이지 못했을 것이고 어쩌면 [자유]통일이 됐을것이고 일본보다 훨씬 잘사는 나라가 됐을겁니다. 다행히 나는 정치를 말하는 전라도 벗들이 많습니다. 그들은 나의 전라도에 대한 걱정에 동조하는 분들입니다. 전라도를 바꾸기 위해 고향사람들에게 욕먹어가며 애쓰는 분들입니다. 그런분들이 점점 늘었으면 좋겠습니다. 전라도가 바뀌어야 한국이 바뀝니다=
1주택으로 방하나를 세주고있는데 이 경우도 과세대상 아닌거 맞나요??
기준시가 9억원 요건 판단해보셔요
일반임대사업자 생활형숙박형 가지고 월세받고있으면 신고대상인가요?
네 맞습니다.
부가세 신고는 안해도되죠? 임대소득
네 맞습니다.
요즘은 ai로 돌릴려고 준비한다고 하던데... 조만간 다 걸릴듯
저 월세 125만원 받는데요 솔직히 신고 안하는데 지금까지 아무 이상 없는데요 이대로 쌩까면 되나요? 몇년째 이러고 있는데요?
백퍼 안걸립니다
그냥 유트브 얘기 그냥 그런가 하세요 전 6년째 신고 안 했습니다
유트브들,~
@@그림나오나ㅣ가구4주택이예요.
다 공시지가 1억 미만들입니다.
모두아파트들이고요.
각각 25만원,20만원,46만원 받는데 신고 안해도 될까요?
?? 저는 세무서에서 작년에 너 이만큼 월세 받았으니 종소세 얼마고, 납부하라고 통지가 왔네요. 연초에 월세 자진 신고해서 그런 듯.
감사합니다. 여쭤볼께요. 현재 3주택이에요
1주택은 실거주
2주택은 1000-50
3주택은 500-30
세금 50만원정도 예상하면 될까요?
네 그정도 되시겠네요
설명 잘 들었습니다 궁금한게있어서 문의드립니다. 아파트(60제곱미터)가있고요 시골에 주택에사는데요 2주택에해당되는지 궁금합니다. 아파트는500에35만원받고있습니다 임대사업자신고를해야하는지요 답변주시면감사하겠습니다
네 2주택자에 대한 월세는 과세입니다.
@@TaxKim 감사합니다
안녕하세요
주택수 산정에 관련해서 헷갈리는부분이 있어서 문의남겨요
제.명의 오피스텔 1억 2천만원 있고 이 오피스텔은 보증긐 500 월세 45받아서 세를 주고 있습니다
그리고 저는 부모님 명의 집에서 생활하고 있는데
부모님집에 들어가 있으면 1가구 2주택이 되는것인지요?
아니면 부부합산 주택수 계산이므로 저는 결혼을 안했으니 그냥 1주택이 되는것인지요?
소형 아파트 40m2이하, 월세도 해당되나요?
월세 금액은 25만원입니다.
보증금만 제외지 월세는 해당입니다.
안녕하세요 9억이하 1주택있고
오피스텔 19년에 주임사 등록해서
주택에 포함안되는거로 알고있어요 월세 29만원은 1주택이라 신고 안해도 되는거죠 제가 잘못 알고있나요?
주임사 등록을 했다고 주택수에서 제외 되는거 아닙니다 ..2주택이 맞아요
알아보세요..
이파리님이 맞습니다. 신고하셔야됩니다.
현재 전세로 살고 있고, 오피스텔(2억미만) 1000/60 월세 받고 있는데.. 세금신고해야하는지 궁금했거든요.
결론적으로 저는 세금신고를 안해도 되겠네요.
세무사님, 상세한 설명 감사합니다.^^
주위 다주택자분들 신고안해도 아무 과태료나 제재가 없던데요??
전수조사는 불가능하다보니 안걸린것뿐이죠 뭐..ㅎㅎ
1가구 2주택자인대요.
어머니가 사업자 있구요
1년에 임대소득 4000정도 나오는대요. 내년부터
임대사업자를 등록하여허ㅏㄴ요?
내년부터가 아니고, 원래 하셨어야합니다.. 지금이라도 하세요~
@@TaxKim 내년부터 임대소득이 나옵니다
@@_20246 네네 면세사업자로 등록하심됩니다.
@@TaxKim 그럼 2023년 3월부터 발생하면
23년도는 신경안쓰고 24년 소득세만 내면되는거조?
@@_20246 네^^
1등~~!!
안녕하세요.
정리가 넘 잘되서 이해가 잘되네요.
올해 8월 혼인 신고를 하면서 1가구 2주택 입니다. 공시시가는 2020년 기준으로 9억원이 안 넘는거 같아요.
한채는 월세로 한달에 85만원 받고 있는데 내년에 세금 신고를 해야 하나요 ??
다른 한채는 전세를 받고 있으니 그건 무과세죠 ??
2주택은 기준시가 관계없이 월세는 무조건 과세입니다.
1주택자한테도 세금 걷으면 욕먹기 딱좋지 누가 그런법을 만들렀는지ㅉㅉ
표떨어지기 좋은정책
2등
3등!