저가 24평형 복층 오피스텔을 소유하고 있고요... 23평형 아파트는 아내 명의로 돼 있는데... 오피스텔은 사업장 폐업신고를 하고, 전월세로 내어 놓으려고 합니다. 세무서에 임대사업자로 신고를 해야 하나요? 절세를 하려면 어떠한 방법이 좋을까요? 법에 대해서는 문회한이라 질문을 해 봅니다. 친절한 조언을 바라겠습니다.
안녕하세요 , 6개월 전에는 관심을 안가졌는데 갑자기 세금에 관심을 가지게 되어 늦게나마 인사드립니다.현재 저는 거주 아파트와 다가구주택자로 1가구 2주택자입니다. 다가구주택은 사업자등록을 했는데 거주아파트도 전월세로 했을 경우에도 추가로 사업자등록증 을 신고해야 하는지요?ᆢ
![[성기영의 경제쇼] 종합소득세, 폭탄 피하려면? A부터 Z까지 - 석재임 세무사ㅣKBS 240510 방송](http://i.ytimg.com/vi/aVqbuzaV5nY/mqdefault.jpg)
![[성기영의 경제쇼] 종합소득세, 폭탄 피하려면? A부터 Z까지 - 석재임 세무사ㅣKBS 240510 방송](/img/tr.png)
![[김진주의 부동산원포인트] #17 아파트 팔고 상가주택 살까? - 다가구주택, 상가주택 투자 노하우(W. 주정훈 감정평가사)](http://i.ytimg.com/vi/rtv6cme8L84/mqdefault.jpg)
세금 양도세 내고 팔고 등록세내고 또 종합소득세내고 죽으면 상속세내고
못먹고 안쓰고 자식공부 식이고 칭찬하고 표창장줘야지 날강도나라
도움이 많이 되었습니다 .세무사님 최고여요
쏙쏙 와 닿네요.좋은 정보 감사합니다.
진짜 설명 잘하시네요 너무 이해 잘되고 도움됩니다 감사합니다
좋은내용 감사합니다.😀
너무감사합니다
재개발지역에서 나이많아 집을팔아 다중주택을 구입했는데 세금을 내야 할것같고 늙으막에 남에집 살아야 곘네요 고령해택은없나요 너무하네요
다써버릴걸 후회 됩니다
좋은 내용 감사합니다
소득구간 2000만원은 연월세 받은금액에서 경비를 밴 금액을 얘기하는건가요?
좋은정보 감사합니다.
2023년부터 1주택 과세기준 공시가격 12억원으로 상향되었습니다.
필요경비는 도배.장판교체.페인트칠..세면대배수구통교체. 이런것도 포함되나요?
관리비를 올리고 임대료를 내려 신고가를 적게할수 있나요?
지병근 세무사님 ~!!
저는 노후에도움이될까싶어 오피스텔에 투자했다 후회하는사람입니다 세금생각하면 통장에 보관하는것이더 나을듯 싶더라구요
국민들이 여유를
가질틈이없네요
열심살지 마시고
제날벌어 먹고살다가
기초수급자나되는게
낫겠네요
임대인 입장되면
그냥 임대되는게아니예요.
직장가진만큼
힘들어요
절세안되요
세금절세하다가
머리터져요
@@user-kc6rd4lw6s 그냥통장에넣어두고 든든하게 생활비로 쓰는편이낫다 싶은현실이네요 다시 매매 하고 싶어요 손해보고라도 정리하고 싶은 심정이랍니다
1채는 내가 살고 또 한채는 공동명의로 있는데 이 공동명의 공싯가가 10억이라면 나의 재산은 50% 5억으로 계산하면 종소세 대상이 아닌것 아닌가요?
아니면 공동명의 상관없이 공싯가 10억으로 계산하나요?
저가 24평형 복층 오피스텔을 소유하고 있고요... 23평형 아파트는 아내 명의로 돼 있는데...
오피스텔은 사업장 폐업신고를 하고, 전월세로 내어 놓으려고 합니다.
세무서에 임대사업자로 신고를 해야 하나요? 절세를 하려면 어떠한 방법이 좋을까요?
법에 대해서는 문회한이라 질문을 해 봅니다. 친절한 조언을 바라겠습니다.
세무사 분께 상담료 내시고 자세하게 알아 보시는 것이 현명한 방법입니다..
국유지땅과 소유주땅에 걸처있는 무허가주택 7평을 보증금 500. 월세55만원 세를놓고 2020년부터 자진신고를 해야한다해서 종합소득세로 신고하여 세금은안나왔는데 의료보험10만원이 별도로나왔어요.궁금한점은 1: 국유지 사용료를 일년에 560만원을 납부하고있는데 해택을 받을수가있는지.?
2:세입자가3월13일이사를 가고 현제는 세를 놓치안고 빈집으로있습니다.5월종합소득세를신고 한후 의료보험 은 남편과 합처지는지요. 꼭알려주시면 감사하겠습니다.
보증금을 늘리고 월세를 줄이는 전략을 펼치면 좋을 듯합니다
월세가 45만원이라면 국유지 사용료를 필요경비로 반영하여 실소득이 마이너스가 되니
건보료가 안나올 것입니다
부동산세금 읽어주는 남자(부세남) 이민석, 구독 조아요
다주택자 인데요
세무서에 사업자등록 하면 12월에 내는
종부세 합산 배제 신청 가능한가요?
다가구주택과 아파트 임대수익을 비교하면 다가구주택이 더 많은데 세금부과에 불공정하네요.
각 1주택을 가진 부부가 혼인한 경우 유예없이 바로 둘다 소득세 과세될까요?
부부합산 2채이므로 월세는 과세 대상입니다
양도세와 달리, 혼인으로 인한 예외 규정이 없으므로
한방 얻어맞게 되어있는 구조입니다
부동산세금 읽어주는 남자(부세남) 이민석, 구독 조아요
고가주택이지만 1주택자 부부 공동명의인 경우에 전세로 임대할경우엔 비과세인가요?
공시지가 12억 이하면 비과세라고 하던데 부부공동이면 24억까지 비과세 되는건가요?
집이 한채이고 월세를준경우 월소득이 얼마든지 상관없나요?
1채가 고가주택(공시가 9억초과)이라면
설령 1채를 월세주었다고 해도 월세가 과세대상 입니다
부동산세금 읽어주는 남자(부세남) 이민석, 구독 조아요
@@부동산세금읽어주는남 1주택 5억 다가구주택인데요~월세가 2천이 넘어도 비과세인가요?근로소득이 있고요 월세소득이 2천이 넘지만 대출이자가 거의 그만큼나갑니다.
@@부동산세금읽어주는남
저는 공시지가 7억집에 살고있고
공시지가 8억9천만원의 오피스텔 소유호 사업자에게 사무실로 임대주교 있습니다
사업자등록증은 임대업으로 등록하고 세금계산서도 발급하고 있구요
이럴경우 9억이 조금 안되는데 종합소득세 대상인지요?
@@부동산세금읽어주는남 33:24
상담번호부탁합니다
그래도 오피스텔
두채사서 윌세받고 생활하는. 노인입니다 은행이자가 위낙적은닌깐
일년에1500원미만이면 신고하는거 종합소득세 전같이 없새주었으면 헌정부가 해주었쓰면좋겠네요
최고이십니다
안녕하세요 , 6개월 전에는 관심을 안가졌는데 갑자기 세금에 관심을 가지게 되어 늦게나마 인사드립니다.현재 저는 거주 아파트와 다가구주택자로 1가구 2주택자입니다. 다가구주택은 사업자등록을 했는데 거주아파트도 전월세로 했을 경우에도 추가로 사업자등록증 을 신고해야 하는지요?ᆢ
상가주택1(상가제외 주택수1을 월세임대주고 있슴), 관리처분인가 완료, 이주완료되었고, 철거이전인 아파트(입주권) 1을 가지고 있으면 상가주택의 주택 월세 수입을 신고해야 하나요?
돈벌기전새살면서자가주택월새받기.일가구이주택보다만은수입
안녕하세요..표준시가 9억이하 겸용주택 2채 소유자입니다...1채는 주택:근린=6:4이고 또 한채는 주택:근린=3:7입니다..그럼 임대소득을 두번째 건물만 신고해야 하나요?
결손...더궁금합니다
결손은 마이너스를 의미합니다
종합소득세라고 해서 1년간 벌어들인 여러소득을 합산하여 세금을 부과하는데
마이너스가 난 부분은 다른 소득과 합산시 차감할 수 있도록 해주는 게 맞겠지요
부동산세금 읽어주는 남자(부세남) 이민석, 구독 조아요
좋은 영상 잘봤습니다^^ 한가지 질문드려봅니다 현재 공시가 6억대 다가구 상가주택을 소유중이고 면단위 시골에(수도권) 25평짜리 조립식 주택이 있습니다 조립식 주택은 전세를 준 상황이구요 제 경우 2주택이므로 월세 소득에 대해서 세금을 납부해야 되는건가요?
세금이 왜이리도 불공평한지 어이없네요
다가구주택자들 수입이 아주크지만 세금도 안나는 황당한 일인가요?
원룸과오피스텔 아주적은 월세도 세금꼬박 꼬백 나고있는데 ㅡ
12억 아닌가요 ~~?
동영상 찍은 일년 전입니다
법이 바껴진겁니다