GTX-C 호재에 천안·아산 갭투자 ‘고개’ / KBS 2024.05.08.

총선을 앞두고 GTX-C 노선을 수도권에서 천안과 아산까지 연장하는 안이 급물살을 탔습니다.
그 여파인지, 천안과 아산 지역을 중심으로 전세를 끼고 집을 사는 이른바 '갭투자'가 다시 꿈틀대고 있습니다. 이정은 기자가 보도합니다.
[리포트]
KTX 천안아산역 인근의 한 대단지 아파트입니다.
지난 3월, 전용 면적 84㎡가 3억 천만 원에 매매됐는데 곧바로 2억 5천만 원에 전세 거래가 체결됐습니다.
매매가와 차이는 6천만 원, 전세를 끼고 아파트를 매입하는 전형적인 갭투자 유형입니다.
[부동산 중개인/음성변조 : "지금 싹 쓸어 갔어요. 저희가 3월 중순까지 3억 천, 천5백…. 요 매물은 다 쓸어 갔어요. 갭투(자)가…."]
충남에서 이런 갭투자는 천안과 아산을 중심으로 활발한데 GTX-C 노선 연장이 발표된 지난 1월 이후 느는 추세입니다.
최근 6개월 동안 천안에서 이뤄진 갭투자는 114건으로 동탄 신도시가 있는 경기도 화성 다음으로 많았고 아산시도 96건으로 전국 다섯 번째 거래량을 보였습니다.
최근 전세 선호로 전셋값이 오르면서 매매가와 차이가 좁혀지는 추세인데다, GTX 호재가 더해지면서 실수요뿐 아니라 갭투자 수요를 일부 끌어들인 것으로 분석됩니다.
다만 갭투자가 3년 전처럼 성행하지는 않을 것이라는 게 대체적인 의견입니다.
전문가들은 주택시장이 워낙 위축된데다 수도권 GTX마저 개통이 지연되면서 노선 연장 발표로 인한 갭투자는 다소 제한적일 것으로 내다봤습니다.
[김현식/공인중개사협회 천안시 서북구 지회장 : "부동산 경기 자체가 침체돼있고 정부에서 정책 발표를 한다 해도 100% 신뢰할 수 없는 부분들이 있다 보니까…."]
고금리 장기화 속에 집값 변동성이 높은 만큼 갭투자 아파트들의 역전세 피해는 여전히 주의해야 할 점으로 꼽히고 있습니다.
KBS 뉴스 이정은입니다.
촬영기자:강욱현
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#아파트 #갭투자 #부동산

[@eugenekim7617]

언론만 입 닥치면 부동산 오를 일 없다. 국영 방송국 꼬라지하고는 …

[@진설향]

에구. 개통할여면 20년은 기다려야할 듯. 기다리다 죽것네.

[@Adun-Toridas]

근로소득 ㅈ으로 보고 욕심만 그득한 투기꾼들 꼭 망했으면 좋겠다

[@도구르르]

대본 누가 썼냐 두정동이 천안아산역 인근이냐

[@hdough857dhjdugvdhgrdvbjdj]

속지마라.. ㅈ된다

[@llllllIllllIllIlll]

내가 내돈으로 갭투하던 말던 뭔 상관이냐 ㅋㅋ 무주택자들만 비방하겠지 뭐,

[@서전-c7t]

갭투하던 말던 뭔 상관 안 하는데 전세금 떼먹는 나쁜 집주인 될까봐

[@RespectBRT1207]

갭투하는데 니 돈 얼마나 들어간다고 ㅋㅋㅋㅋ 다 전세금이니까 갭투자 아님?

[@하네살벌]

ㅋ 지금gtx도 텅텅비었는데

[@무디게]

아직도 갭투자

[@사필귀정-m5o]

한국은 부동산 한 번 개 박살나봐야 한다. 그래야 정신차린다. 도대체 이게 뭐냐.

[@서전-c7t]

또 박살나면 전세금 떼먹는 나쁜 집주인 많아지고 피해자만 늘어납니다

[@zinoos4724]

😂😂😂😂 20. 30들아 많이들 사라.
A노선 발표가 20년 전이야. 근데 A노선 수요를 보니 a가시작이자 마지막 같다. 경제성이 없다

[@잊지말아요]

꿈틀 나왔네 ㅋㅋ 부동산 투기 방송 너나 사세요

[@hyeokjun2216]

지금 gtx다니는 꼴 보고도 천안 갭투자 ㅋㅋㅋ 저거 개통하려면 20년은 걸릴듯? ㅋ

[@bugirun2009]

갭투자 같은 소리하고 자빠졋네 천안 아산 가 보기나 하고 보도하는건지
얼마나 아파트를 많이 지었는지 온 도시 거리가 아파트다 아파트 어마어마하게 많이 지었는데

[@김각기-s8x]

캡투기못하게법을좀만들어라