รวยเร็ว เกษียณไว ลงทุนในอสังหาฯ
HTML-код
- Опубликовано: 6 окт 2024
- วิชาผู้ใหญ่ที่มหาลัยไม่ได้สอนวันนี้ ขอเสนอเครื่องมือลงทุนที่สามารถใช้ในวัยเกษียณ ชวน ‘กันต์ ลงทุนกันต์’ จากช่อง @gunrata มาพูดถึงวิธีการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ที่ใครต่างก็บอกว่ามีความผันผวนน้อยให้ผลตอบแทนสูง แล้วเราควรเริ่มต้นอย่างไรดี และทำยังไงให้รอด?
.
ติดต่อรายการที่ station@thematter.co
#AdultหรือYoung #Gunrata #ลงทุนกันต์ #ลงทุนกันต์ #ลงทุน #ลงทุนอสังหา #อสังหาริมทรัพย์ #อสังหา #บ้าน #รีโนเวทบ้าน
----------------------------------
ติดตาม The MATTER ได้ที่
Website : thematter.co
Facebook : / thematterco
Twitter : / thematterco
LINE : line.me/R/ti/p...
IG : / thematter.co
ขอเป็นอีกหนึ่งเสียง ที่อยากแบ่งปัน ประสบการณ์ความล้มเหลว แต่ก็ฟื้นด้วยอสังหาฯ และได้ทำคลิปไว้ ในช่อง ยูทูป 4ep. ทำมา5ปี ผ่านยุคโควิดมา ยินดีต้อนรับน้องๆ มาดูได้นะ มาดูว่าชีวิตที่เราเป็นอยู่มันคือหนูปั่นจักร สู้ลงทุนในที่ดินแล้วปลูกต้นไม้ ปลูกป่าสวนผสมไม่ได้เลย บอกเลยคุ้มที่น้องๆ จะรู้ก่อนวางแผนเกษียณ พี่ไอผ่านมาแล้วเหมือนกัน ตอนนี้อายุ55ปี
เราเป็นหนึ่่งคนที่ลงทุนอสังหาแล้วได้ตลอดเลย แต่เราไม่โลภ ได้น้อยแต่ได้เรื่อยๆ เริ่มจากน้อย แล้วได้เพิ่มเรื่อยๆ (เราเริ่มจากเป็นนายหน้า พอเริ่มมีความรู้ ความชำนาญในพื้นที่เลยขยับมาลงที่ดิน) ตอนนี้เลยมีรายได้ 2 ทาง คืองานประจำ กับกำไรจากที่ดินที่เราลงทุน ถามว่ารวยหรือยัง ตอบว่ายัง แต่ว่าเรารู้สึกได้ถึงความมั่นคง
ไม่รวยค่ะ แต่เกษียนไวเมื่ออานุ 49 ปี หันหาธรรมชาติ อยู่ชนบท กินอยู่พอเพียง ดูแลสุขภาพไม่กินเนื้อสัตว์ มีความสุขกว่าวัยทำงานเยอะ ทั้งๆที่เงินบำนาญลดลงครึ่งนึง
ใช่เงินลงทุนแรกต้องเป็นเงินสด จะไม่มีความกดดัน ค่อยทำไป ไม่ต้องรีบ และเผื่อความผิดพลาดด้วย ต้องปรับตัวกับเศรษฐกิจด้วย ทุกวันก็ทำแบบนี้ มีธุรกิจเสริมด้วย ธุรกิจค่อยๆเติบโตคะ และมั่นคง ต้องมีความตั้งใจและเป้าหมายชัดเจน
น่าเศร้านะครับ ตั้งใจเรียนมาแทบตาย จบมาหางานดีๆทำได้ ตั้งใจทำงานอย่างดี ยังต้องทำงานที่2-3-4 เพื่อให้ได้เกษียณและตายอย่างไม่ทรมาณ
แต่ฟังจนจบก็ได้อะไรหลายๆอย่างมาคิดต่อ พี่กันพูดดี พูดชัด ฟังง่ายมาก น่าจะเชิญมาออก podcast บ่อยๆนะครับ
จริงครับ น่าเศร้ากว่าคือคนเจ๊งอสังหา มีมากกว่าสำเร็จ แต่ยังมาบอกว่าให้ทุกคนลงทุนในอสังหา
ยุคนี้ รายได้ทางเดียสไม่พอ เพราะงานประจำไม่ได้มั่นคงอย่างที่คิด แต่การศึกษามันต่อยอดให้เราไปสู่อาชีพ ที่ 2 - 3 ได้ง่ายขึ้น
@@Eakkrit_Okas99คนที่บอกก็คือนักลงทุนอสังหา จบ 555
555555
ชอบตรงที่บอกว่า"ดูและศึกษามาตลอดทาง 7 ปีพอเจอที่ที่ใช่เรารู้เลยว่ามันใช่" เพราะผมก็เป็นแบบนั่นจริงๆ พอเจอที่ที่ใช่มันรู้สึกใช่ไปหมด ใช่บนความเสี่ยงที่เราเข้าใจทำเลด้วยครับ
อันนี้จริง เราทำมา 5 ปี เริ่มจับทางได้และเริ่มเห็นผลลัพธ์แล้ว
เป็นการพุดคุยที่คุ้มค่าเวลาที่จะนั่งฟังมากๆค่ะ ได้อะไรเยอะมากๆ
ผมก็เห็นด้วยกับ อสังหาริมทรัพย์ ต้องได้ location ที่ดี และวันนี้ผมก็ทำได้แล้ว
พูดดูดี เอาจริงๆ อสังหา ไม่ได้ขายง่ายขนาดนั้น จะหาเงินมาซื้อ ก็ไม่ได้ง่ายเหมือนกัน
อยากจะถามว่า การเป็นพนักงานเสริฟ หรือ ขับ Grab ในปัจจุบัน กว่าจะหาเงินมาซื้อได้ ก็ใช้ระยะเวลาเยอะกว่าที่ คุณกันต์พูดแน่นอน เขาไม่ได้บอกทั้งหมดว่า เอาเงินมาจากไหนจริงๆ ฟังผ่านๆ เหมือนบอกว่า "ง่ายนะเว้ย มึงพยายามทำงานเก็บเงินสิวะ"
เขาก็พยายามสร้างตัวตนเหมือนเป็นกูรูอสังหามากกว่า จากความเห็นส่วนตัว
พี่กันต์เขาทำงานเมกาเก็บเงินได้เยอะกว่าตั้งแต่อายุ 18 ก่อนกลับมาลงทุนที่ไทย ถ้าเป็นพนักงานเสริฟ หรือ ขับ Grabในไทยก็ยากอยู่ ทางเดียวคือหาเงินให้ได้เยอะๆกว่านี้ก่อน หยุดสร้างหนี้ไม่จำเป็นแต่ถ้าอายุเยอะแล้วก็ยิ่งยาก ของแบบนี้มันต้องเริ่มคิดตั้งแต่ 20 ต้นๆ
แต่ถ้าไม่พยายาม ท้อแล้วเลิกสู้เลิกหาความรู้ คิดลบเอาแต่ด่าคนอื่นตั้งแต่แรก ก็จบตั้งแต่แรก
@@autothedoggo มันก็ยังไม่ตอบคำถามที่ว่า source of income มาจากไหน
เขาทำงานอเมริกาจริง แต่ตอนกลับไทยล่ะยังไงต่อ
จะลงทุนอสังหาแบบคนธรรมดา statement ต้องดีมาก
ไม่ใช่สิ่งที่ง่าย
@@autothedoggo ยิ่ง apartment โรงแรม นี้เงินลงทุน 15-30m++ นะ😅
มันไม่ใช่ง่ายๆ
ยกเว้นแต่ถือกอง reit ซึ่งก็ไม่น่าใช่แบบที่เขาพูด
@@GGcxvw558 จิงคับผม ผมว่ามันก็ไม่ง่าย มีคนน้อยที่จะสำเร็จ ถ้ามันง่ายๆใครๆก็รวยกันหมดแล้วว แต่ก็ไม่อยากให้ทิ้งความฝันไปครับ บ่นว่ายากไปก็ไม่ช่วยให้สำเร็จได้ ผมมีความฝันอยากจะมีอิสระทางการเงินบ้างแบบพี่กันต์ หวังว่าสักวันคุณก็เช่นกันครับ
ตั้งแต่ทำงานประจำมาสร้างบ้านเช่าได้ 6 หลังและอีก 1 หอพัก
..สำคัญคือทำเลที่ซื้อแล้วต้องปล่อยเช่าได้
..และตอนนี้ออกจากงาตประจำมาก่อนเกษียน
แต่.มีเงินเพียงพอ.ใช้โดยไม่เดือดร้อน
..พี่วางแผนเกษียนไว้เรียบร้อยแล้ว
.
เกษียณซัก 40 -45 กำลังสวย 30-35 เร็วไปเบื่อไม่มีอะไรทำ
เกษียนของเขาไม่ใช่ไม่ทำงานครับ เกษียนของเขาคือไม่ทำงานเลี้ยงชีพ เพราะรายได้จาก passive income เลี้ยงชีพได้ แล้วทำงานที่ตัวเองชอบ รัก หรืองานที่ไม่ทำให้กดดัน
เก็บกี่% ขึ้นอยู่กับรายได้รายจ่าย ถ้าจำกัดค่าใช้จ่ายตามความจำเป็นจริงๆแล้ว ที่เหลือเก็บให้ได้มากสุดได้จริง โอเค!
ฟังแล้ว😅
ทำงานเก็บเงิน แบ่งเงิน ซื้ออพาร์ทเมนท์ หรือโรงแรมไม่ได้ครับ
ต่อให้ super productive หรืออภิมหา growth mind set ก็ตาม😅
ซึ่งจะว่ากอง reit ก็ไม่น่าใช่เพราะว่าเห็นพูดถึงการบริหาร
มันต้องมีธุรกิจที่ค่อนข้างมั่นคง หรือไม่ก็ตระกูลก็ต้องมีเงินอยู่แล้ว😅
คุณกันต์เป็นนักลงทุนที่ดีมีความจริงใจที่เล่าประสบกาณร์เพื่อเป็นแนวทางที่ดีแก่คนรุ่นใหม่ขอบคุณนะค่ะ😊😊
ฟังคุณกันต์แล้ว จริงใจมากๆ
เป็นpodcastที่ฟังเพลินมากๆค่ะ ไม่เบื่อเลยทั้งชม ได้ความรู้และเนื้อหาแน่นมากเกี่ยวกับอสังหาที่บางทีก็ไม่เคยรู้มาก่อน ขอบคุณจริงๆค่ะ❤
EP.นี้ดีมากๆเลยค่ะ ชัดเจน จริงใจ สนุกและได้ความรู้มากๆค่ะ เป็นกำลังใจให้ทำคอนเทนต์ดีๆ แบบนี้ตลอดไปนะคะ 😊😊😊
คุณกันต์เก่งมากค่ะ ขอบคุณสำหรับความรู้ที่แบ่งปันนะคะ ได้รับประโยชน์มากค่ะ
ขอบคุณที่มาแชร
อยากเกษียณเพื่อออกมาดูแลร้านค้าต่างๆ ที่ลงทุนไว้ค่ะ😊😊😊
ขอมูลดีมากเนื้อหาแน่นดีมากค่ะ
พี่กัน❤❤❤
ขอบคุณครับ
ได้แรงบันดาลใจเลยครับ
เสียงน้องน่ารักมากมาย😊☺😚
ขอบคุณสำหรับความรู้ที่แบ่งปันค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ ได้รับความรู้มากๆ เลย
คนซื้ออสังหาเจ๊งเยอะแยะครับ high risk high return ถ้าเลือกผิดก็เจ๊งบง ง่ายๆไม่มีหรอกสมัยนี้ คนแข่งกันทำหมดละครับ ทำ content ดีสุดเสี่ยงต่ำ
ตอบโดนใจ😂😂😂
@@hydehide5024 มันก็จริงครับ แต่คนที่มีความรู้แยอะ มองการตลาด เข้าใจความต้องการก็รวยมากได้อย่างมั่นคง
ติดตามรับฟังค่ะ
แล้วตอนนี้ช่วงดอกเบี้ยขาขึ้น...บ้านราคาสูงขึ้น ยังมีแนวโน้มน่าซื้อ หรือจะซื้ออยู่แทนการเช่าได้ใหมคับ
เรื่องราว คุณกัน เป็นข้อมูล แนวทางที่ดีมากๆเลยคะ ขอบคุณที่นำมาแชร์
ผม 22 มีคอนโดที่กำบังจะจ่ายหมดเหลือ 7แสน ถ้าผมผ่อนหมด สามารถนำคอนโดไปต่อยอดยังไงได้ครับ ปล่อยเช่าหรอครับ
ขอบคุณนะคะ
มีep ต่อไปไหมครับ ว่าลงทุนอสังหาประเภทไหน เจอปัญหาอย่างไร เริ่มจาก0 ยังไงครับ อยากลงทุนคอนโดราคา 1.2 ล้านให้เช่า แต่เก็บเงินสดกว่าจะได้ซื้อไม่รู้เมื่อไร
อย่าไปเชื่อครับ คุณมีงบแค่นั้น คู่แข่งเยอะมากในตลาด อสังหามี counterparty risk เยอะเหลือเกิน
ศึกษา Bitcoin เพราะมันเป็นเงินไม่เสื่อมมูลค่า รัฐยุ่งไม่ได้ คุณดูแล BTC ของคุณเอง
เราทำงานเก็บเงินไม่เคยถึงล้านนะ พอมีรถมีบ้านของตัวเองแล้วก็ไปซื้อห้องการเคหะสามแสนกว่าบาท ให้คนเช่า ทำเลดีกำไรปีละ 7-8% อยากได้เพิ่มก็เก็บเงินซื้อห้องเพิ่มไปเรื่อยไป ของแบบนี้มันต้องหาที่เหมาะกับเรา
นาทีที่ 20 คำตอบคือการเมืองเศรษฐกิจไม่มีผลใช่ไหมคะ😂
ผมเริ่มตอนอายุ28 ยังไม่สายใช่ไหมครับ?
พี่เริ่มตอนอายุ50ค่ะ หลังจากทนแรงกดดันในบริษัทไม่ไหวพร้อมๆกับสุขภาพที่กระทบ อายุ28 กำลังดี
นี่เอายุเท่ากันต์ แต่ยังไม่มีไรเล้ยยยย 😢😂
ทำได้จริงค่ะ ศึกษาเยอะๆ ขยัน ลงพื้นที่เอง และอย่าเชื่อAgent 555
❤❤❤
เอ้า อิ๊งที่เคยเรียน Isaac ป่ะ
เริ่มต้นด้วยเงิน
ยุคนี้ใครเขาเก็บเงินก้อนเพื่ิอไปลงอสังหากันล่ะคับ ต่อให้ศึกษาก่อนหลายปีแต่ของจริงเงินจริงไม่เหมือนกัน ไปหุ้นไปคริปโตซื้อง่ายขายคล่องใช้ทุนเริ่มต้นน้อย สภาพคล่องสูงไม่เหมือนอสังหา
โม้😂😂
เอาหน้าขึ้นโปรไฟล์ก่อน😂😂😂 ปลอมยิ่งกว่า สมองมีไหม
ดุมาจนจบถ้าจะเทียบกับน้องๆในไทยทำงานอีก10ปียังไม่ได้ต้นทุนเท่ากับชายคนนี้เพราะว่าชายคนนี้เริ่มตั่งแต่อายุ18ถ้าล้างชาม-ส่งอาหารที่เมกาเก็บได้ถึง60%คิดเอาเอง
@8738😊
พิธีกรนำเสียงท่าทางดูคิขุแต่เนื้อหาที่พูดสรุปต่างๆโอเครเลยให้เติบโตยิ่งขึ้นๆ
❤❤❤❤❤❤
มีที่ดินจะทำแต่คิดถึงปัญหาที่เราไม่ชอบยุ่งกับคนต้องขอบายถาวร
❤❤❤
ให้ข้อมูลเชิงหลักการที่เป็นจริงอย่างถูกต้องครับ