ธุรกิจอสังหาฯ ไทยปี 67 บ้านหรูขายดี บ้านถูกเหลือขาย l 9 มี.ค. 67 FULL l BTimes Weekend
HTML-код
- Опубликовано: 5 сен 2024
- เปิดเกมอสังหาริมทรัพย์ไทยเตรียมฝ่าพายุเศรษฐกิจ ดอกเบี้ย ลามหนี้ครัวเรือน เกียร์ไหนจะใช่ ต้องเจาะกลุ่มไหนถึงจะรอด
.
ทั้งหมดนี้จะเป็นอย่างไรติดตามได้ที่นี่ BTimesWeekend: bit.ly/3v8Fypb
.
ออกอากาศ วันเสาร์ที่ 9 มีนาคม 2567 เวลา 05.30-05.55 น. ดูทีวีกด 33 ดูมือถือกด 3Plus
สัมภาษณ์ คุณพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ - นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย
.
00:40 อสังหาริมทรัพย์ไทยปี 67 รุ่ง หรือ อยู่กับที่?
10:29 ปัจจัยอะไรจะเข้ามาเป็นตัวช่วยแก้ปัญหาอสังหาฯ
12:10 ตลาดอสังหาฯ จะจมกับ K-Shaped นานแค่ไหน?
14:10 อสังหาฯ ไทยตอนนี้เหนื่อยหรือแย่ที่สุดไหม?
18:11 อสังหาริมทรัพย์อยู่ได้ด้วย...?
21:36 ตลาดอสังหาฯ ไทยน่ากังวลไหม?
.
#BTimesWeekend #อสังหาริมทรัพย์ #เศรษฐกิจ #สินเชื่อบ้าน #กู้ซื้อบ้าน #หนี้ครัวเรือน #ดอกเบี้ย #ธุรกิจ #ดูก่อนฟื้นก่อนรวยก่อน #Ch3thailand
เชิญซื้อกันให้เต็มที่เลย บ้านราคา 10 ล้าน คงหมดปัญญา อีกหน่อยคนไทยคงเป็นผู้เช่ามากขึ้น ส่วนชาวต่างชาติ และชาวจีน คงเป็นเจ้าของบ้านมากขึ้น กรรม....
จีนก็อาจจะขายไม่ได้แล้วเหมือนกัน จีนเริ่มภาวะเศรษฐกิจด้านอสังหาไม่ดี ก่อนทุนไปจากห้วยขวางบ้างแล้ว
@@bchompoo ทิ้งตึกห้วยขวางไปเลยเหรอ
ปึ 40 คนล้ม แบ็งค์ล้ม แต่ปี 67 แบงค์ไม่ล้ม เพราะแบงค์เข็ด แบ๊งค์เลยไม่ยอมลดดอก แบงค์ไม่ล้ม แต่คนล้ม
เลอะเทอะ ผู้ว่าแบงค์ชาติแต่งตั้งมาจากผู้อำนาจใหญ่ที่สุดในไทย ( ตำแหน่งใหญ่กว่านายกรัฐมนตรี ) เพื่อเพิ่มดอกเบี้ยเงินกู้ ลดดอกเบี้ยเงินฝาก เพื่อให้ธนาคารกำไรหลายแสนล้านบาทต่อปี แถมเอกสิทธิ์คุ้มครองใครก็ห้ามสั่งปลดผู้ว่าแบงค์ชาติ ประชาชนโดนยึดบ้าน ยึดรถ เละเทะ
เพราะFED แบงค์ของเมกาขึ้นดอกเบี้ย ทำให้แบงค์ทุกประเทศต้องขึ้นตาม ไปโทษไปว่าFEDนะ
55แบ็งค์เข็ดไม่ยอมลดดอก เลยไม่ล้ม
มีคนกดไลค์เพียบเลย น่าห่วงกว่าราคาบ้านก็ตอนเลือกตั้ง
อย่าเห็นแก่เงินนักเลยรักษาผืนแผ่นดินเอาไว้ดีกว่า น่ากลัวมากคือประเทศจีนเม็ดเงินเขาใหญ่ คนไทยจะเหลืออะไร
เห็นด้วยอย่างยิ่งครับ ไม่รู้ทำไมคนไทยเยอะมากไม่รักชาติ ไม่รักแผ่นดิน หลายต่อหลายคนในภาครัฐและเอกชนพร้อมเนรคุณขายชาติกิน
ไม่ต้องทำอะไร ปล่อยให้คนจนแห้งตายไปหรอคับ คนรวยได้จับจ่ายใช้สอยอย่างมีความสุข
ก็นักกินเมืองบ้านเราอยากช่วยเหลือประชาชนเพราะประชาชนเรียกร้องไงคะว่าตัวเองจนไม่มีเงินใช้ไอนักการเมืองก็อยากได้เสียงก็หาเสียงว่าจะใฟ้นี่นั่นโดยไม่รู้ว่ารัฐบาลจะเอามาจากไหน
บ้านเดี่ยว 20ล้านอัพ
น่าจะขาย
1.ต่างชาติ เป็นหลัก
2.ลูกหลานมหาเศรษฐี วัย20ปลายๆ
ถ้าต่างชาติเข้ามาซื้อบ้านในไทยได้มากขึ้น ง่ายขึ้น นักลงทุนรวย แต่ประชาชนคนจน ได้อะไรครับ คนรวยขายให้คนรวยแพง สร้างบ้านแพง คนจนยิ่งไม่มีเงินซื้อ ที่ดินก็ลดลง ราคาที่ดินขยับแพงเรื่อยๆ ประชาชนเจ้าของประเทศ เป็นผู้เช่าชั่วลูกชั่วหลานฯ
❌บ้านต้ำ3ล้านฝืด เพราะคนไทยไม่มีเงินพอผ่อน
✅บ้านหรู ขายดี เพราะขายให้ต่างชาติไง🤣🤣🤣
ใช่ 😂😂😂
ต่างชาติเค้าซื้อได้แต่พวกคอนโดรึเปล่า
@@l3ig638 รู้จักหมู่บ้านนิชดาธานี ที่นนทบุรีมั้ยครับ⁉️ ทั้งหมู่บ้าน80%เป็นต่างชาติ
หรือ ตัวอย่างง่ายๆ ก็ ภูเก็ต เกาะเต่า สมุย พัทยา ที่ตอนนี้ ทั้งบ้าน คอนโด ที่ดิน เจ้าของคือต่างชาติ ที่คนไทยเป็น นอมินีให้ไง แล้วอย่าลืม กฏหมายขายชาติที่เคยเป็นดราหม่าพักใหญ่ล่าสุดที่ผ่านมา ก็เพื่อเอื้อเจ้าสัวอสังหาฯต่างๆเอาออกไปขายต่างชาติได้ง่ายขึ้น
@@user-wg6fn8zf4cต่างชาติ ถือในนามบริษัท แบบตั้งบริษัทขึ้นมา ก็มีค่าใช้จ่ายต้องเสียภาษี ทุกปี เรามีเพื่อนบ้านเป็นคนฝรั่ง เมียลาว บ้านที่เกือบไร่ เค้าบอกเราว่าภาระเยอะ ต้องเสียภาษีบริษัท เงินเกษียนเค้า 7 หมื่น ต่อเดือน ไหนจะต้องจ่ายค่ารักษาพยาบาลเอง ค่าเรียนลูก ถ้าขายบ้านก็ต้องขายรับเงินสดเท่านั้น เค้าว่าจะย้ายกลับประเทศตัวเองอยู่ เพราะเบิกค่ารักษาพยาบาลได ้เราว่าก็เป็นการดีนะ ที่ฝรั่งต่างชาติที่เกษียนแล้วมาอยู่ไทย ช่วยใช้เงินซื้อของจับจ่ายที่ไทย ระวังพวกจีนที่มากอบโกยทำเรื่องเดือดร้อนนี่แหละ ไม่อยากให้มาอยู่มากเลย
กม.ขายชาตินี้ ออกในสมัยใคร แล้วทำไมรัฐบาลปัจจุบัน + ฝ่ายค้านถึงไม่คิดแก้ กม. ฉบับนี้
เศร้านะ ถ้าคนไทยกลายเป็นผู้เช่า เจ้าของเป็นชาวต่างชาติ
ก็ทำไมไม่ทำ EIA ให้โปร่งใสครับ
จะได้ไม่ต้องกลัวรื้อถอน
ถ้าวันนี้ถูกต้อง พรุ่งนี้ก็ไม่มีอะไรต้องกลัว
ก็พวกทำอสังหานี่แหละตัวการทำคอรโดขายบอกว่าขายไม่ได้แล้วเรียกร้องรัฐบาลว่าจะเจ้งๆๆนี่แหละตัวการขายที่ดินให้ต่างชาติ เราว่าอยู่แบบพอเพียงดีที่สุด
ใช่ แถมปั่นราคาสูงขึ้นไปๆ
ก็ของมันแพงไปหมด ที่บ้านทำหลังคาจอดรถไม่กี่ ตร.ม. จ่ายตังไปตั้งหลายหมื่น เฮ้อ 😢
ถ้าเปิดให่ต่างชาติซื้อ เขามีกำลั 21:22 งซื้อมากกว่าเขาก็กวาดหมดแล้วคนท้องที่ก๋ต้องไปอย่ที่อื่น ทำไมรัฐไม่คิดว่าทำอย่างไรให้คนมีรายได้เพิ่มมากขึ้น แล้วตนสมัยนี้ก็มามีคชจมากกว่าแต่ก่อนมาเงินทำมาก็ไม่เหลือ
เปิดมาก็งงกับคนพูด หุ้น microsoft แย่ตรงไหน เพิ่งทำ all time high หุ้น LVMH จดทะเบียนที่ ตลาด ฝรั่งเศส Euronext ไม่ใช่ เมกานะ
นั่นสิ หุ้นกองทุนเมกานี่ พุ่งแรง ทำกำไรให้ผมยับๆ งง กับคนพูด ข้อมูลเอามาปน เยอะอยู่
บ้านขายดีจากเงินเทาเป็นไปได้มั๊ย เดาเอา😂
จีนที่มาโอนคอนโดไทยเยอะ เพราะมันหนีออกจากเมืองจีนคอมมิวนิสต์ ที่ไม่รู้มันจะยึดเงินคนรวยเมื่อไร
ธรรดาครับเราก็แค่จังหวัดหนึ่งของจีน5555
ไทยตกเป็นเบี้ยล่างตั้งนานคนรวยเจ้าสัวไทยก็คนจีน55
คอนโดเอาไปเหอะ อย่าลงมาบ้านเดี่ยวละกัน
🙄
คุณไม่เข้าใจ ตอนวิกฤตแฮมเบอร์เกอร์ ราคาอสังหาฯในอเมริกาตกต่ำมาก คนจีนแห่เข้าไปซื้ออสังหาฯที่นั่นเยอะมาก ช่วยพยุงเศรษฐกิจได้ระดับนึง
แล้วก็พบว่า คนจีนเริ่มออกไปซื้ออสังหาฯในประเทศอื่นๆทั่วโลก โดยมาก็เป็นประเทศที่พัฒนาแล้วและประเทศที่เจริญ
เพราะเงินฟอกจากธุรกิจสีเทาสีดำ และหรือเงินทุนต่างชาติ
ใช่หรือไม่?
แนะนำใช้ปูนอินทรี
ขายคอนโด ขายบ้าน ขายที่ดิน
ให้ต่างชาติ=ขายชาติไหม?=รักชาติ?
คอรัปชั่นแก้ได้จบ
เรานี่ปลูกข้าวขุดสระเลี้ยงปลา เลี้ยงไก่ไข่เลี้ยงไก่ฏ่ากินก็มีความสุขมากมายแล้ว
ดีจัง อยู่ จว.ไหนคะเนี่ย
คนรวยก็รวย. คนจนก็จนไม่มีปัญญามีบ้านดีๆๆคะ. ราคาตั้ง10ล้านบาท ผ่อนหลายหมื่นบาท. จะเอาเงินที่ไหนมาซื้อ. สงสารประเทศไทยปั่นราคาบ้านกัน นายกน่าจะช่วยเหลือคนไทยไม่ตั้งราคาซื้อขายบ้านราคาสูง ถือเป็นการช่วยเหลือคนไทยจะได้มีบ้านบ้าง
ม.บ้านนายกราคาสูงลิ่ว จะให้เค้าลดราคาเพื่อปชช.คงยาก แต่หากนายกจะทำบ้านราคาไม่แพงให้คนไทยได้มีบ้านอาศัยจะถูกสรรเสริญและยกย่องจากคนไทย
คนเมืองหลายคน ก็ไปไล่เก็บที่ดินต่างจังหวัด คนมุ่งมั่นเขาจะหาทางรอด
Inflation ทำให้คนรวบๆขึ้น
ปรับโครงสร้างไฟฟ้า ให้เท่าเวียดนาม2.8บาท เราปรับค่าแรงชั้นต่ำได้
ค่าไฟเวียดนาม 2.8 บาท ค่าไฟไทย 4 บาท แต่ ของเวียดนามไฟดับบ่อย ไฟไม่พอใช้ โรงงานต่างๆ เสียหาย และขยายการผลิตไม่ได้ เพราะไฟไม่พอ ไทยจะเอาแบบเวียดนามรึเปล่า
ไทยต้องใช้ไม่เกิน150หน่วยจะ2.82บพอหน่วยที่151อัพจะหน่วยละ4.28บ..บริหารใช้ให้ไม่เกิน299หน่วยถ้าหลังหน่วยที่301ก็แพงขึ้นขั้นบันได
มันขึ้นกับท้องที่ และความเจริญรึเปล่า บ้านนอก ต่ำกว่่ 2 ล้าน ก็หาได้
บริษัทอสังหาฯ มีเงินมีทุน ต้องเอาเงินเอาทุนไป ปรับตัว ต่อยอด เปิดทาง ทำธุรกิจใหม่ๆ บ้าง
เห็นแต่คนบอกให้คนจนปรับตัว พัฒนาตัวเอง
คนจนพัฒนาตัวเองแค่ไหน ก็จะโดนระบบทุน กดให้อยู่แค่ชนชั้นกลางแค่นั้น
(อาจะมีพวก alpha โผล่พ้นน้ำมาได้บ้าง แต่ส่วนมากติดอยู่ใต้ระบบ ดูจากประเทศร่ำรวยแต่คนส่วนมากจ่ายค่าอาหาร ที่อยู่ ค่าประกันต่างๆ ไม่ไหว)
ที่ดินมีเเต่เเพงๆ ทำบ้านราคา 3-4 ล้าน คงไม่คุ้มอีกต่อไป
คนเกิดใหม่ก็ไม่ค่อยมี ที่มีก็มีแต่จะแก่ลง บางกลุ่มยังจะหยิ่งไม่ยอมขายให้ต่างชาติอีก หลายประเทศเขาโปรโมทให้ย้ายเข้าไปอยู่ประเทศเขากันแล้ว
จริงๆค่าคนรวยอยู่ใด้คนเงินน้อยอยู่ไม่ใด้ค่าจริงๆๆ😊
บ้านเป็นสิ่งจำเป็น หากปล่อยต่างชาติซื้อบ้านและที่ดินเป็นอิสระ ต่อไปที่ดินและบ้านจะเป็นของคนรวยและต่างชาติหมด คนรุ่นใหม่จะมีปัญญาหาซื้อได้อย่างไร
ทำไมพิธีกรต้องทำเสียงหล่อครับ🤣
😆😆
ที่ดินระยอง ขายไร่ 2.5 จร้า😅
ทำบ้านขายไห้ต่างชาติ ต่อไปจะเสียเอกราชไห้ต่างชาติไหมหรือแค่เอาเข้ากระเป๋าตังเองและพวกพ้องก็พอ
จริงอยู่นะ มีเอเย่นคอนโดบางเจ้าบอกตรงๆ เลย เขาไม่รับฝากขายต่ำกว่า 5 ล้าน
กลายเป็นบ้านหรูขายดีส่ะงั้น คนจนก็จนต่อไป
เทปนี้ได้ความรู้เยอะมากครับ
แต่สงสัยอย่างเดียว
ตอนนี้หุ้น 7 นางฟ้า
ตอนนี้น่าจะราคาดีที่สุดหรือเปล่าครับ
Microsoft ไม่แย่กลับไปดูใหม่
#รัฐบาลไม่เคยควบคุม?
โดยเฉพาะราคาต่อ ตรม./ยูนิต/หลัง
ให้มีราคาขายที่เหมาะสมกับรายได้คนไทย!?!
#เพราะทุกวันนี้
ดีเวลลอปเปอร์ทุกค่ายๆ
มีต้นทุนขายอสังหาฯ
แพงสูงเว่อร์!!!
เช่น ถ้าขาย=1ยูนิต
, จะได้กำไร =300%++
หรือได้กำไร=2 ยูนิต++
รัดบานมันก็ไม่คุมอะไรเลย ปล่อยฟรีให้นายทุนหมด
เกินไปจร้า กำไร300% เอาตังเลขมาจากไหนก่อน 🙄🙄🙄🙄 นั่งเทียนสุดๆ
@@pimpim2596มีบางช่วงจริงนะ แต่ปีนี้ไม่ใช่
สำหรับคนไทย.. ทั่ดินเปล่า.. สร้างบ้านเอง.. ยังจับต้องได้.. อีกมาก..
ดีนะผ่อนบ้านเดี่ยวและอาคารพาณิชย์หมดละ กอดอสังหาไว้ไม่เป็นหนี้อีกเด็ดขาดมันยาววววนานนน
แนวคิดเพื่อกระเป๋าตังตัวเอง..ลองคิดแบบให้คนไทยซื้อแล้วให้จีมมาเช่าไทยบ้างดีไหม.. คิดแบบกระจายรายได้ให้ไทยด้วยกันบ้างดีไหม
สรุปคนไทยจนเยอะขึ้น
ระวังถูกกลืน/ต่างด้าวควรเก็บภาษีด้วย/ดูอนุสัญญาภาษีซ่อน/ไทยที่ไม่เสียภาษีดึงเข้าระบบทั้งหมด/ถ้าอยากได้รัฐสวัสดิการ
บ้านต่ำสิบล้าน ก็ได้แต่ทาวเฮ้าส์แล้วมั้ง หรือไม่ก็คง 20 กิโลถึงนครปฐม
ตอนนี้มีหลายโครงการ เริ่มชะลอตัว บางโครงการ ผ่านมา 5 เดือน แล้วยังไม่เสร็จเลย😂😂
ราคาดาวอังคารแต่อยากขาย555
จะอวยจีน ก็อย่าโกหกว่าหุ้นใหญ่ไมโครซอฟ แอปเปิล อเมซอนตำกว่าหลุยส์ เพราะทำนิวฮายมาตลอดปีนี้
APPL ตกมาเยอะละครับ
ปี40 แบงค์ล้ม ปี66-67 แบงค์ชนะ 😂
🤣
ถ้าแบงค์ไม่ใช่ เสถียรภาพและสถานะทางการเงินไม่ดี ล้มทั้งประเทศ เอาไหม?
@@raisara6428 ขอนิยามคำว่าเสถียรภาพทางการเงินหน่อยค่ะ ทั้งมหภาค จุลภาค และปัจจัยชี้วัดความสุข ความอยู่ดีกินดีของประชนในประเทศนั้นๆ รวมถึง cost of living ของแต่ละจังหวัด เปรียบเทียบกับประเทศอื่นๆ
ก็ขายคนจีนไง
เด็กรุ่นใหม่พอเริ่มทำงานแล้วเห็นเม็ดเงินเงินเดือนแล้วก็พากันทำบัตรเครดิตพอเสต็ปที่2เริ่เห็นเงินเดือนเริ่มจากการผ่อนๆๆๆรถพอเริ่มเห็นเงินเดือนเริ่มทำเครดิตเพิ่มผ่อนๆๆๆๆบ้านสุดท้ายพอเงินเดือนเริ่มไม่คงที่และรายจ่ายเยอะขึ้นเริ่มผ่อนบ้านไม่ไหวสุดท้ายยอมทิ้งกลายเป็นหนี้เสียนี่แหละวงจรของมนุษย์เงินเดือนและแผนการใช้จ่ายของคนสมัยนี้..
บางทำเล เท่านั้นแระ ไม่ใช้ ทุกทำเล
😮😮😮PROPAGANDA?????
มันจะดีได้ไง คนเกิดน้อย บ้านดันแพงขึ้น
ถ้าขายได้ ก้อคือพวกลูกหลานคนรวยและบ้านพักตากอากาศ คนรวย
ต่างชาติเต็มที่ก็ ได้แค่โควต้า กฏหมายให้ได้ขาย จำ% ไม่ได้
ขายให้นอมินีจ้า😂😂
เว่อร์เกินไป 5555
เขาเปิดขายกันเยอะไปราคา250-300ล้านอัพ?อนาคตจะเป็นเหมือนอสังหาฮ่องกงสิงค์โปร์.บ้านหรูคอนโดหรือยกชั้น.ระดับพันล้านบาท..ทำเลทองเขาใหญ่ภูเก็ตสมุย กทม.หัวหินพัทยา..คุณอาจไม่ใช่กลุ่มเป้าหมายเขาหรือเปล่า?
เรื่องที่อยู่ราคาประหยัด สุดท้ายก็ต้องเป็นรัฐบาลเข้ามาจัดการ สร้างบ้านและคอนโด ราคาประหยัดขายให้แก่ประชาชน และใช้ ธนาคารรัฐเข้ามาจัดการ ทั้งออมสิน และ ธอส ทุกจังหวัด ทั่วไทย
นายทุน นักกฏหมาย นอมินีไม่มีคำว่า30:70ค่ะ มันได้ตังเป็นพอไม่นึกถึงประเทศชาติหรอก เอาจริงตอนนี้คุณเอาต่างชาติมาซื้อจนคนไทยไม่มีปัญญาจะซื้อแล้ว
บอกว่าจนไม่พอกิน แต่ซื้อหมาแพงมาเลี้ยง ไหนจะค่าอาหารหมา การดูแลก็ต้องแพงตามไปด้วย ก็สมแล้วที่จะจนไม่รู้จักพอเพียง พอหมดตังค์หมดตัวก็โวยบ่นก่นด่าโทษไปทั่ว แต่ไม่เคยโทษกิเลสการกระทำของตัวเอง
ขนาดรายใหญ่ยังแย่เลยอิตาเลียนเป็นตัวอย่าง
อันนั้น น่าจะนายทุนล้มบนฟูก
ขายไม่ออกก็ลดราคาหรือถ้าไม่ได้ก็ประมูลซิคะ😊😊😊
ให้การเคหะเปิดรับสร้างบ้านราคาประหยัดด้วยที่ดินพอมีแต่ผู้รับเหมาดีๆหายากมากๆราคาสักไม่เกิน๕แสนสร้าง๖เดือนเสร็จทำแบบอุตสาหกรรมใหญ่ๆก็ได้เอาเครนยกมาวางเลย
ที่ซื้อแพงขายแพงไม่ใด้ที่ถูกขายแพงใด้