租金漲翻天 申請補助難 租屋族滿腹辛酸！（公共電視 - 有話好說）
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- Опубликовано: 26 авг 2019
- #租金補貼 #租屋 #房東 #青年 #居住 #社會住宅 #內政部 #崔媽媽 #房市
👤來賓：
馮麗芳（崔媽媽基金會居住扶助部主任）
劉琦富（律師）
苗博雅（台北市議員）
廖郁雯（租屋族）
蔡玉真（資深媒體人）
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主持人講得真好，房東應遵行政府法律。
房東繳稅跟政府補貼租客不是二碼事嗎？為何房東要加房客費用，就是補貼最後也落入房東口袋，房東全贏全拿，天下一切好處都給房東了！
又是一樣...
你薪水沒四萬五 叫你自己去跟老闆要
房租補助...你自己去跟房東講...
房租補助補一輩子嗎???讓你補助個幾個月 明年就會告訴你沒運算
但是房東被查稅 房東將租金已經漲了...沒可能調降回去...
空心菜 內心空空 根本就沒替人民想
很不幸我已經結婚生子，本來剛結婚時期待著台灣會越來越好，但我錯了，現在只能把小孩培養好讓他們離開台灣，在台灣既得利益者多的可怕。
就是你會支持韓國瑜
太多熱*黑道白道加一起*鼠也鼠不玩辣!
制度的問題...
要讓房東有誘因依法納稅還有保障房客權益吧！
在澳洲當包租公我的房貸利息一樣可以扣抵所得稅，房子修繕可以扣抵，甚至裝潢家具還可以每年扣抵折舊，白痴房東才不申報。
不能期待台灣房東來犧牲自我成就別人的利益，任何違反人性的政策終究會失敗。
@YNN.Q. 當然，台灣跟國外環境不同，不能期待有一樣的法規，也不一定適用。 但現在問題就在於政府不願意解決黑市的問題，只想透過後端的補助來討好選民，這是不通的。 但要讓黑市檯面化，一定會有代價，可能稅收減少，可能房租再上漲，現在的政客不太願意去面對這樣的難題。
季德利益者會群體反抗*多樹人肯定都
拿不到!
感謝蔡玉真房東，完美演釋什麼叫『好房東』！
好房東就是不能讓人入籍！ 不然就是重新談『合約』！
他有預設立場熱*他還給人談個鳥**很差勁的鳥房東啦*排在惡房東的後面
看到蔡玉真就不想看了 之後可以不要再請她了嗎
蔡玉真是守法房東嗎？
聽她談話的內容，好像沒在替房客著想，或顧及房客應有的權益……
或許她就是一個正常的房東？那個人的動機不是為了增加收入，如果要完全以公益為出發點，那不如去申請社會住宅
給房客報補貼,她公益出租人繳稅不多一樣賺,沒差
老實說政府無能又無心~租屋市場不透明是最大的問題
其實"家庭成員內...."這條件本身就已經不合理了..父母財產關小孩屁事?兄弟姊妹財產關我屁事 好~即使可以有繼承權..但..政府你不扣贈與跟遺產稅嗎????我之前要申請中低收入補助 就被卡在岳父岳母及配偶的兄弟姐妹這關...當時內心只有一個感覺....裝肖維..
巢運接下來的行動會提出「居住問題」，然後會拜訪各政黨提出具體政策，並舉辦論壇。請大家幫忙多關注後續行動。這才是最重要的議題，小心別落入政客的統獨議題圈套。
台灣的政府構成就是由這群既得利益者構築而成的，我們要怎麼指望既得利益者本身讓利?期待他們良心發現嗎?還是真的做出行動讓他們害怕主動讓利?
再往前一步的難題是，如何讓民眾避開利益團體。可能是投給有理念的小黨，看看是否有希望拉下藍綠政客吧。
選時代力量讓國昌委員改變年輕人最痛苦的房價問題
@@kaylo60087 首先你要先理解選舉，選舉重點在於宣傳，宣傳需要大量的金錢與資源，也就是說越是沒有資源的政黨就越需要從外部弄到穩定的贊助，所以沒有啥大小黨的問題，而是我們非既得利益者永遠都是弱勢，除非把刀子架到他們脖子上讓他們知道我們要玩命了...
@@zoidsdx44 大部份民眾是容易被牽著走的，所以宣傳戰(Propaganda)是很有效的。難怪進步的北歐國家在思辨教育下了很大工夫，為了減少民眾被煽動。台灣在學校沒有學如何思考，我們只能靠自己自學補上吧。破解之道應該還是靠民眾多看、多聽、多思考，多關注民生，減少價值議題。
@@kaylo60087 沒啥洨用，只要在資訊傳遞媒介上動手就能想餵你看啥資訊就看啥資訊，讓你相信啥不相信啥都在他手哩，尤其是在GOOGLE幾乎獨大的情況下，GOOGLE可以依照自己的立場讓搜尋引擎不易出現任何與他立場相左的資訊，還有世上沒有任何能與價值議題脫鉤的，一切民生利益問題都會導向價值議題，有人的地方就有江湖，有錢的地方就有輸贏，而我們幾乎都是輸家
政府應該大量蓋國宅租給年輕人，才能抑制房價。
附近居民會答應才怪，拉低自己的房價和租金，這種事你會做嗎？台北蓋個公宅，附近居民就各種靠腰，地方議員也各種擋
Ember 大家如果太自私，年輕人都不敢生孩子了。
我兒子媳婦就是因為有幼兒，很難租房子。我才會建議政府要興建國宅租給有幼兒的年輕人。
即使政府現在開始蓋，等蓋好後，他們的孩子也長大了。
但是。現在不做，問題只會越來越嚴重。
地都賣給財團了，哪還有地可以蓋，就算有地可以蓋，周遭的居民也會反對，因為怕附近房價下跌。
不要再唱ㄙㄨㄟ了！要跟政府要求。大家一起要求，才有機會改變！
最糟糕的可能選擇：革命
假如有一天戰爭了，辛苦一輩子也買不起房子的人，心中或許會想~家都沒~還愛誰的國？
利害樂**他的國
結論：租客就是弱勢，現階段的法律對租客續租的權利可以說是零。
租屋基本上就是雙方的事，政府在討論如何讓民眾偷偷去報稅領補助前，
根本沒想過房東不爽房客基本上也沒有辦法在租屋處安寧這件事，
畢竟現在年輕人大多都分租，公共空間房東還是有所有權，
要惡搞房客，手段可多了....
還有就是真的遇到過惡房東的，
最想要的基本上都是希望能把押金交給第3方保管，
看房看不出的毛病根本非常多，
遇到不能住的根本都想把押金捐出去也不想給那惡房東，
來說說我之前的損失，
押金不提 搬來忙了3天 搬走再忙2天，
5天就這樣消失了...
你能想像當時還要被扣押金時有多氣了吧...
真的寧願兩個月都不拿，
也不想給房東扣一個月押金....
空屋稅應該比房東如實繳稅高很多，逼使房東釋出空屋，以合理價格出租或售屋，租屋補助應補助房東租屋稅，為期三年以上，鼓勵房東納入政府管理
這些沒租房子的來賓，根本不懂當房客面臨房東，面有難色的拒絕你應有權利時，是多讓人心寒。
根本不可能舉證房東把税加進房租，他說要漲房租，根本沒得選
配偶都可以離婚了 房東也可以選 不要那麼自怨自艾 如果天下房東都一樣 出問題的是政府的制度 不是房東
說民眾不知道是個假議題吧!
真正的政策落實,是所有的的房東和租客全部適用,沒有任何逃漏稅的餘地
房東不守法,就罰到它會怕,誰教你要做這個生意,要做就要知道相關的法律
這就沒有什麼民眾不知的問題...不過在台灣,利益團體的勢力很大,法律.稅務一堆,漏洞都很大
等這些人都死光熱**這是
目前最好的辦法熱!!
政府講A、實務運作是ㄅ，永遠搭不上線，倒楣的永遠是租屋族！
非常認同！
政府=甲賽a
現在的房東都很會騙人 電話中跟現場談的租金都有落差
ㄚ草 真的，網路看到的照片是採光房型，結果現場看根本不是，連房租都不一樣呢
高房價的越來越誇張 寧願空著養蚊子也不肯降價賣或降價租
居住正義在台灣根本看不到
房子早在20年前就買不起了
租屋更是只有窩居能選擇
這個問題，恐怕要有正義感的從政者，祭鐵腕來打擊房東，才能讓房客得到一個公平的待遇。
請問崔媽媽這位來賓一個問題，當房仲接受屋主委託出租房屋時需要製作"不動產說明書"嗎？崔媽媽接受地政司一個關於房屋租賃的研究報告，內容明白列出依"不動產經紀業管理條例"房仲的出租案件必須要製作"不動產說明書"，我親自到崔媽媽去詢問，所有人因為上次我去理論紛紛不敢回答，最後我將崔媽媽入line,將他們的報告內容傳過去，再將地政司的行政命令也一併傳過去，地政司的違法亂紀，竟然在民國98年在不動產經紀業全國同業公會的陳情下，竟然將房仲必需製作義務用行政命令免除房仲的義務，當時是李鴻源當內政部長，地政司是立法院的太上皇，地政司有甚麼權利將這法律規定作限縮解釋，這法條有讓房仲業在執行業務有窒礙難行而必須作限縮解釋才能執行嗎?公會的理由是因為出租案件是屬於"簡單","快速"的案件，而地政司竟然應附和公會的理由，真好笑同一個房屋房仲在出售時，需要作"不動產說明書"，而出租同一個狀況的房屋，竟然因為地政司的違法亂紀，竟硬生生免除房仲的責任，崔媽媽你們知道嗎？請先追究地政司的法律責任吧！否則請閉嘴，如果你們有拿了地政司的研究費，竟不知地政司的違法亂紀，就請吐出你們的研究費!到目前崔媽媽還沒有回答我的問題!
先讓繳稅的房東比例從1成變9成吧。
房東：我原價就是2萬，如果你不報稅，不設戶籍，不………我就是1萬6
我沒有懲罰你去報所得稅唷…
你的稅我已經算好了：地價稅xx元、房屋稅xx元、所得稅xx元，平均一個月加500~1000應該就可以打平。加1000，17000可以接受嗎？
那最後的結果就是推高租金啊？房東要轉嫁稅務跟其他成本是最容易的
租屋的問題有太多層面要考量了
房東認為自己實際的收入在扣掉
要負擔的折舊及各項維護成本之後 其實是少之又少的
常常比起總房價
年報酬只有1.5%～2%之間 絕對不會超過的
而租屋者則認為租金佔掉收入太高的比例
似乎是在幫房東養房子
歸根結底還是台灣的投資環境不好
尤其大眾對股票的普遍不信任與不瞭解
金融商品的選擇有限
沒有產業引導政策等等的因素
造成台灣的資金瘋狂湧入各類被視為“安全”的資產
房地產 壽險 儲蓄險 等等都是此一背景下的產物
最主要還是土地有限 容積有限 還不限制炒地炒房...甚麼法條都無法阻擋追求利益的腳步 連國宅 宜家住宅限購條件都能被鑽漏洞 更何況無限制的購屋炒房? 還不如購地購房 都設限制(商建 工建不設限) 比照要申請補助 家庭成員有房者不得購屋 如何??應該能想到結果了吧? 這結果就是炒房再無利益 建商再無暴利 並且不會摀地 還會倒好多家建商 房價將會降到更正常的供需價格 但是.....GDP就不會好看了..
有幾個站著講話不腰疼的
好的房子要用搶的 什麼跟房東談條件 你連好好把房子看好考慮都沒時間只能快搶 你不租一下就被租走了
你沒地方住沒時間耗 我要是有這些錢和時間補助不拿也無所謂啦
而且現在包租代管一堆問題 大家還要說哪幾間的不要租 最後會說什麼你垃圾沒倒乾淨什麼的一堆人在講雖然我自己沒遇過 但是租過幾個房子還真的稍微好的房東可能一個吧 押金有各種理由扣 連燈泡..找人打掃 這幾個節目上的人真的有租過房子嗎
為何不是把房屋分三類，自住、有租人、空屋？所有權之類的資料政府機關一定有阿。一個人最多自住只能報一間。剩下的要嘛要就是有租人，那就要報稅。若不報，只要不是目前有租屋報稅或是自住的，一律都算是空屋。
依照市價來課徵空屋稅，讓空屋稅比租屋要報的稅高很多，那麼房東只好釋出空屋，或者報稅。
然後因為空屋變多，即使要報稅，租金應該也漲不起來？
看不懂幹嘛要搞那麼多有的沒的補助，根本不治本，難道台灣人的錢都流到房地產，而非投資實業，會讓台灣生活水準提高嗎？
有錢人的錢都去買房地產，然後賺了更多錢，又純粹只是再買更多房產，根本沒有產生任何價值。努力工作的人、努力創業的人、提供價值的人，都只好乖乖被剝削吸血，最後創業的人失敗、努力工作的人還是過得拮据，提供價值的人越來越少。如果那麼多的錢都拿去支撐各個產業更新新技術、買新機器、培訓台灣人，台灣怎麼會只有一個台積電？怎麼會那麼低薪？
希望台灣人繼續不生不育，大家躺平好了。看看那些炒房的人能不能靠吸空氣過活？
在租屋這方面真的認為有必要學習日本的租屋法規.
他是相當保障租客的,例如房客要續租,房東不能拒絕.
不能任意加租(加租須有正當理由經法院同意),
也就是說對房客而言他可以一直住下去,只要沒違反租約.
而且續約時有優先權,房東不得自行加租.
可是在台灣......唉.
外國都是房東怕房客XD
那就會直接減少租屋供給啊，不是很簡單啊，我有房子不要租，或拿去做別的用途就好。
日本租屋比台灣困難不是嗎？
@@adamalston7829 你在講什麼？
我聽不懂你的邏輯，如果房東有空房寧願不出租養蚊子也不願接受納管。
那不就更加說明“閒置”房屋的持有稅率太低嗎？
在房屋稅率方面，很多人喜歡打烏賊戰，把閒置房屋與自用住屋相提並論，可是稅務上兩者本來就應採取不同稅率。
你認為租房立法會讓出租的房屋減少根本就是偽命題，採取此法的日本有因此造成房東不想租賃嗎？根本沒有。
目前房東與房客之間的契約是採用定型化契約附註些許特殊條件（應記載或不得記載之條件），而不設專法。而這才是問題所在。
這一些來賓太天真了 房東真的不肯讓你遷入戶籍+報稅 +____+ 別想了
每次都覺得不夠聽，能不能加時間？
即使我出租公證，也是不願意租客申請補助。
根本兩回事。
蔡玉真看了真噁
自己選的政府 有什麼好抱怨的⋯⋯系賀！
很実在
所有條件都符合
家庭平均所得比離島的申請標準還低
只是因為有背房貸
省吃儉用存頭款，買房的是傻瓜啊
也因為背房貸，沒資格申請中低收入戶
有房好貸，所以一切補足完全與您絕緣
我現在的房東合約上也是註明約到期時，會收回房客所持契約
他在怕?????? 懂熱
讓房東設法避稅,不會避稅,就來找律師,這樣律師就可以賺錢!
我只能說 可憐
請律師都划不來，就表示臺灣房租太便宜了。
房東給租賃不到8,9月就不能申請補助，常年沒有租賃
不知改革，跟著一些人殷殷期盼，你就是繼續受苦吧！
房客要顧好自己的權益是事實，
我去租屋前也查了租賃的無效條文的規定，
也曾經在簽約前提出異議後的到房東當下在合約上的修正，
但是 33:25 這種說法實在是有點太不切實際，
去聽說明會對大多數房客來講效益本來就很低阿....
大多數會受到房租困擾的房客找屋子攸關自己的基本生活居住問題，
又不是有錢有閒能不計時間不計勞力無上限的去跟房東戰鬥，
房東他不租最大，
但房客可能吵得了一間、兩間，
再多就是一整個周末甚至請假時間然後面臨沒有地方住的困境。
數據擺在那，
房價、GDP、勞工薪資成長幅度就是不相符，
更不用說繳稅本來就是房東的義務，
房客該做的團結不是租屋跟房東吵架，
很無奈的是必須關心政治去實際支持願意推動改革的人。
逃漏稅的房東，政府要法拍他的房子
政府想吃定我家的房子他還不夠資格家裡是我父親父母的房子啊
让全台房东普遍报税，是对租房市场事实上的加税，这与法律上是否应该这么做是两件事。交易环节对卖方加税等同于对买方加税，会造成整体房租上涨和租房交易量下降，这是基本的经济学原理。台上良心房东、房客代言人、法律人和媒体人侃侃而谈，独缺经济学家，还是无法谈到点子上。有话好说最近几个月请不到合适的嘉宾，水准下降太多了。
太苦了哈
房東有時也很辛苦，擔心惡房客房租不好收，擔心出意外⋯⋯。
老人租屋比年青人更悲慘
看到蔡玉珍-就知道說謊了-這集不用看了
還好吧，討論跟對話本來就需要有正反雙方
每次都找她 是沒有其他人了嗎
少子化成國安問題我們的政府怎麼可能有在怕的
真正開戰都不怕了何況少子化算什麼啊
等年輕人對自己的未來絕望開始一個接一個自殺
才有可能改變既得利益者改革
但究竟要逼多少人絕望政府才可能不再糊弄
看的到吃不到 上有政策下有對策啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊
離間房客跟房東的關係,「厲害」!
我說啊你們這些有房出租的人‘說真話的之所以你們能過爽日子不代表是本身能力強有很多是家裡幫忙或是運氣 讓你們能賺大錢翻身’用不著太跩‘十年河東十年河西‘’’現在好過並不代表永遠‘’趁身處優勢時多給人方便以積功德不然或許在你有生之年就有可能敗退下來‘’
原來租屋補貼是一種「準詐騙」!
`媒體跟政客選舉都不會談這件事啦，統獨最重要啦，沒有自由就甚麼都沒有了是不是! 誰會為了房價辦一個街頭活動
蔡玉真的夠了 不要這樣
蔡小姐講那什麼話= =有意義嗎？房東不繳稅的一堆，房東繳稅後漲租，你能怎麼辦，
你們這些來賓都自己有房子是吧？同理心才能了解租屋族的無奈與痛苦
事實是 沒有不想繳稅的房東 只有不願多付租金的房客
這多出來的錢是要進到政府口袋裡的 誰要負擔？
滿變音情歌不唱至日變音譯詞
不 公 不母
兩個爛黨執政那麼多年...,根本無心,呆民好自為之吧