¿Cómo VENDER un TERRENO con PROHIBICIÓN del Ministerio de Bienes Nacionales?
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- Опубликовано: 8 сен 2024
- 🖌 ¿Necesitas asesoría legal sobre este tema? www.patriciopu...
Si quieres vender una propiedad que has regularizado a través del procedimiento llevado ante el Ministerio de Bienes Nacionales (DL 2695), en principio no se puede hacer porque tiene prohibiciones. Pero encontré una manera de "vender" y quiero compartirla contigo.
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Buenísimo...gracias abogado!
Adquirí una propiedad y al momento de inscribir en bienes raices aparece con prohibición de enajenación ( ya que a futuro viene una expropiación por ensanchamiento de calle y que toma un tramo del terreno) se puede hacer algo para inscribir a mi nombre. ( El ensanchamiento es en minimo 15 años ) que se podria hacer ?
Su contenido es valioso estimado. Muchas gracias por la información divulgada. Saludos!!
Hola, adquirí un terreno en la comuna de Tortel, en Coyhaique, estoy pagando al sii por el terreno, pero, todavía no he podido levantar la hipoteca. El vendedor dice que debo hacer unas cosas, el cbr dice otra cosa y yo, no he podido viajar a la zona. Qué tanto problema es no poder regularizar esto? o cuanto me podría salir levantar una hipoteca?
Hay que revisar la inscripción de esa hipoteca en el Registro de CBR y a partir de allí se puede establecer el camino para solucionarlo
@@legaltop-patricio-puen el cbr de Cochrane me pide las boletas y un documento notariado. La corredora me dice que ellos lo van a "solucionar" porque conocen al del cbr para que no tenga que ir presencial a Cochrane, por temas de salud no he podido. Al final, siento que tendré que ir a oficinas y ya
Hola Patricio.....¿Cómo estás?
Están pasando cosas importantes con respecto al art 56 del Código de Aguas.
Ojalá nos pudieras explicar un poco lo que está pasando desde tu mirada experta.
Gracias.
Sí, estoy revisando algunas cosas esta semana con unos clientes, así que pronto estaré hablando de ello
@@legaltop-patricio-puen Que bueno!!!
Salió una definición más clara de lo que es el uso para"sobrevivencia" del agua que podría traer serios problemas a las parcelas que hoy están llenas de jardines y piscina.
Eso en todo Chile.
Una duda, para sanear una propiedad de una de mayor extensión ¿Afecta que exista una inscripción de promesa de compraventa en el Conservador del predio de mayor extensión? Fue el motivo por el cual rechazaron mi expediente. Saludos.
Sí, es una causal de rechazo
Muchas gracias estimado, muy buen contenido. Aparte del DL 2695 que otra normativa se relaciona con este caso???muchas gracias
El código civil
no se deberia ni siquiera mensionar alguna posibilidad de venta en cualquier forma dentro del plazo de prohibicion de enajenar.....eso es solo ganancia para quien redacta la escritura y el notario...........
Hola patrico,¿ Un correo para contactarse con usted para asesoria?. Gracias
contacto@legaltop.cl
Hola ❤ muchas gracias por la información yo tengo un terreno Y al lado hay una franja que me gustaría agregar a mi terreno me puedes ayudar gracias yo pedro de San Fernando 🙏🙏🙏🙏
Primero habría que determinar quién es el dueño de la propiedad, para ver si se puede ejecutar o no. Dejo mi agenda para conversar con calma y detalle su situación: www.legaltop.cl/consultas-generales/
Hola Patricio ése mandato se hace junto con el compromiso de compra venta? O después. Me gustaría que me respondieras, gracias de antemano
En el mismo documento
Hola,vendi 1.200 mts de una parcela de 5.000,la persona no le entregan rol y no la inscriben en el conservador,solo fue echa x la notaria de otra ciudad.
Al devolver la $$ al comprador esto queda nulo?? Se puede??
Hay que realizar una escritura de resciliación para dejar sin efecto la escritura anterior.
@@legaltop-patricio-puen Muchas gracias!!
Estimado, hay alguna opción para regularizar una propiedad urbana que excede el tope de las 380 UTM?
Podrían dividirlo en dos y presentar dos solicitudes
Hola estimado Patricio como puedo enajenar el terreno de mi hermano discapasitado soy curadora de el ? Me da su respuesta por favor gracias .
En definitiva son 7 años?
No
Son 2 años la prohibición de gravar
Y 5 la prohibición de enajenar.
Osea dentro de los 5 años, están los 2 años