İskansız Ev Alınır mı? İskan Nedir? Nasıl Alınır? Gerekli Evraklar Nelerdir?
HTML-код
- Опубликовано: 23 май 2024
- İskan, diğer bir deyişle yapı kullanma izin belgesi, bir yapının ilgili yönetmeliklere ve projelere uygun olarak inşa edildiğini ve tamamen yasal bir varoluşu olduğunu belgeleyen evraktır.
00:00 Giriş
01:11 İskan Nedir?
02:43 Kısmi İskan Nedir?
04:03 İskansız Daire Alınır mı?
07:00 Neler Yaptık?
📢 İskan almak için gerekli evraklar nelerdir?
İskan almak için inşaatın projelere tamamen uygun olması gerekir. Ayrıca inşaatta eksik hiçbir iş kalmaması gerekir. Tüm işler bittikten sonra iskan için belediyeye başvuru yapılır. İskan belgesi (yapı kullanma izin belgesi) için gerekli evraklar şunlardır;
📌İskan dilekçesi (Yapı denetim hazırlar.)
📌Maliye ilişik kesme belgesi (Müteahhit hazırlar.)
📌Asansör tescil belgesi (Müteahhit hazırlar.)
📌SGK'dan ilişiksizlik belgesi (Müteahhit hazırlar.)
📌Telefon ankastre yazısı (Müteahhit firmanın elektrik taşeronu hazırlar.)
📌Tapu fotokopisi (TC'lerle birlikte) (Müteahhit hazırlar.)
📌İskan harçları dekontları (Müteahhit hazırlar.)
📌Yapı ruhsatı fotokopisi (Yapı denetim hazırlar.)
📌Bağımsız bölüm listesi (Yapı denetim hazırlar.)
📌Röperli ölçü krokisi (Haritacı hazırlar.)
📌Hakediş raporu (Yapı denetim hazırlar.)
📌Enerji kimlik belgesi (Müteahhit hazırlar.)
📌Kaldırım yazısı (Yapı denetim hazırlar.)
📌Kalanizasyon görüşü (Yapı denetim hazırlar.)
📌Teknik uygunluk raporu (Yapı denetim hazırlar.)
📌Vaziyet ve bağımsız bölüm planı (Haritacı hazırlar.)
Daha fazla detay için: www.emirhanaydin.com.tr/2021/...
Cevapladiginiz için teşekkür ederim çünkü 45 katlı ev bizim binanın karsisi
Emirhan Hocam merhabalar. Yaptığınız çalışmalar bize meslek hayatında çok faydalı oluyor. Çok teşekkürler. Sormak istediğim 8:48 de ki yapı yumuşak kat düzensizliğine sebep olmuyor mu ve kısa kolon etkisi oluşmuyor mu? Birde duvar konsol döşemeye oturma durumu var gibi? Uzaktan bende yanlış görüyor olabilirim. Kolay gelsin.
Merhaba Umut Bey, 6:31 'de uzaktan bir şehir görüntüsü var. Hangi yapıdan bahsettiğinizi anlayamadım.
@@emirhanaydin özür dilerim 8:48 olarak düzenledim
@@umutumut7015 Tamam şimdi oldu :) O bina özelinde konuşursak zayıf kat, yumuşak kat gibi problemlerimiz yok. Tasarım bana ait. "Altında dükkan olan her yapı yumuşak kat düzensizliği barındırır" algısı doğru olmaz. Eğer yeterli önlemleri alırsanız bu bir sorun olmaktan çıkar. Örneğin zayıf kat problemi için kolon ebatlarını, perde ebatlarını veya duvar ebatlarını büyüterek çözüm bulabilirsiniz. Zaten basit bir formülü var: "∑Ae=∑Aw+∑Ag+0.15 ∑Ak" Bu formüle göre alt katın üst kata oranı %80'den az olmamalı. Olursa ayrı bir önlemi var, R katsayısını küçültmek gerekiyor. Çok detaya girmeyeyim.
Kısa kolon probleminin nasıl ortaya çıktığını buradan okuyabilirsiniz, bu tasarımda böyle bir problemimiz yok: www.emirhanaydin.com.tr/2021/07/kisa-kolon-etkisi-nedir.html
Duvarın konsol döşemeye oturması durumuyla neyi kast ettiğinizi anlayamadım ancak; yapıda 1.50 metrelik kirişli konsollar var ve duvarlar bunlara oturuyor. Eğer deprem bölgesindeki kirişsiz konsol döşemelerin domino taşı gibi göçmesi durumundan bahsediyorsanız; konsolların kirişsiz olmasını ben de desteklemiyorum. Konsol döşemelerin kirişlerle çerçevelenmesi çok daha iyi bir çözüm olacaktır.
Umarım sorularınızı doğru anlayabilmişimdir 🙏
@@emirhanaydin teşekkürler Emirhan Hocam aklımdaki bir çok soruyada cevap bulmuş oldum 🙏
Belirli bir miktarda .üşvet verilerek alınan yapı kullanma izin belgesi isimli a4 parçası. Yapıyı güvenle ve huzurla kullanmanıza yarayacak birşey değildir. Var diye içiniz rahat olmasın.
Eğer yapınız tüm projelere uygunsa rüşvetlik bir durum olmamalı. Ancak bu süreçte duyuyorum. Yapı projelere uygunsa da uygun değilse de rüşvetli sistem dönüyormuş bazı belediyelerde. Şu deprem süreci geçsin. Canlarına okumak gerek!
@@emirhanaydin abi bizim mütahhit depremde asla yıkılmaz diyor evimin yıkılıp yıkılmayacagını nerden anlarız ?
@@serkanefeemekli3148 99 öncesi ise ve istanbulda yaşıyorsan ibb ücretsiz denetim yapıyor başvuru yap.
@@NoThingL0se istanbulda yaşamıyorum
Hocam 400metrekara arsam var 8e10 2 kat yapmayı düşünüyorum masraftan kaçmadan müstakil ne tavsiye edersiniz mesela 1 kat için 6 7 ton demir gözden çıkardım sağlam olsun diye etriyeleri sık atarım direklere kolonlara 16lık dan aşa demir atmayacam beton c30 düşünüyorum aklimdan geçen depremde bina tumba olsa bile içinden sağ çıkmak kolon patlamasın çiriş kırılmasın bütün şekilde yan bile yatsa bina bütün duracak hocam
Merhaba, sağlam bina istiyorsanız inşaat mühendisine hazırlattığınız projeyi, resmi kurumlara onaylatıp ruhsatınızı aldıktan sonra; yine inşaat mühendisi şantiye şefinizin tam zamanlı çalışması ile inşa ediniz.
hocam inşaat mühendisi gözünden depremi analiz etseniz çok güzel olur.
yeni binaların yıkılması, bazı binaların ilk katlarının çökmesi, bir binanın temeliyle birlikte arkaya yatması bir çok şey oldu.
Merhaba, teşekkür ederim. Tutuklanmadan nasıl bir video çekebileceğimi düşünüyorum. Sevgiler.
Merhaba Kiptaş binaları deprem bakımından güvenilir midir? Bilginiz var mı ?
Merhaba, bilgim yok. Şüphe halinde binanızı test ettiriniz. Buradan yapıyı yorumlamam olası değil.
@@emirhanaydin teşekkürler ben bireysel binadan değil Kiptaş firmasından bahsetmiştim.
Merhaba yeni binasa otuyoruz 1 yıllık bina 11 katlı bizim evde yok ama komşumuzun evinde sıva çatlağı var tehlikeli midir olsı istanbul depreminde yıkılır mı anadolu yakasında oturuyoruz
sıva çatlağı fazla tehlikeli değildir fakat bu bilgilerle yıkılıp yıkılmayacagını bilemeyiz
Sıva çatlağından bir problem olmaz, peki sıva çatlağı neden olmuş bununla ilgili bilginiz var mı? Depremle alakalı değildir muhtemelen 1 yıl içinde İstanbul da binaya sıva çatlağı verecek bir deprem olmadı diye hatırlıyorum.
Çatlaklarla ilgili detaylı bilgiye bu sayfalardan ulaşabilirsiniz:
www.emirhanaydin.com.tr/2019/08/evimde-catlaklar-var-ne-yapmaliyim.html
www.emirhanaydin.com.tr/2020/02/yeni-binada-neden-catlak-olur.html
@@aybahartastan3512 bina oturuyormuş denildi ne kadar doğru bilmiyoruz bina oturması diye biley var mı ki
korkmayın konuşun inşaat sektöründe neler döndüğünü anlatın bu ülke kurtulmalı
iskan insanlar evlerde oturduktan 2 sene sonra neden geliyor?
Müteahhitin yapıda, evraklarda veya borçlar konusunda bir eksiği olmalı. Normalde en fazla 2-3 ay gecikme olması gerekir.
değerli kardeşim 320 ton ç.mento ile jetgroud yapmışssın.İstanbul yıkılsa bir şey olmaz.Tebrik ederim.
Ben sadece projemi uyguladım, teşekkür ederim. Rabbim ülkemizdeki bütün binaları korusun. Büyük konuşmayalım nolur, gücendirmekten korkarım 🙏
@@emirhanaydin Değerli kardeşim önce tedbir sonra tevekkül..Sizin tüm videolarınzı yeniden seyrediyorum.İşimi blim ilim ve sevgi le yapıyorsun.Başarı zaten arkadan geliyor.Sevgi ve saygıyla
@@ferhatcelik5957 değerli yorumlarınız için çok teşekkür ederim 🙏
İskansız ev depreme dayanıklı mı
Videoda da bahsettiğim gibi; iskan alınmayışının sebebi sorgulanmalı. Projeye nasıl bir aykırılık var da iskan alınamıyor, bu araştırılmalı. Eğer statik bir sebep varsa bu ciddi bir durum olabilir. Mali veya mimari bir sebep varsa bu eksiklikler giderilmeli ve iskan alınmalıdır.
Bina kimlik sistemi ödemesi (müteahhit tarafından ödenir) 😁
😅😅 onu da bize yazdınız...
Hocam merhabalar, Size mail attım. Bakabilir misiniz? Belki spama düşer görmezsiniz diye buraya yazıyorum. Teşekkür ederim.
Merhabalar, depremden dolayı yüzlerce mail geliyor. Daha hızlı geri dönüş almak için şehrinizde bulunan inşaat mühendisleriyle irtibata geçin lütfen.