오늘도 유익한 정보를 주셔서 잘 봤습니다. 퇴실시 원상복구를 해결하는게 참~어려운 일인것 같아요. 확연히 임차인이 잘 못한 부분은 원상복구비용을 차감하고 퇴실정산을 해주고 있지만 간혹 임차인이 받아들이지 못하고 억지부릴때가 있는데 이럴때는 반반씩이라도 부담하는 방향으로 해서 잘 이해시키곤 하죠. 문제는 3개월 단기로 거주하는 경우에 월세를 차일피일 이런 핑계 저런 핑계로 밀려 보증금을 돌려줄 비용이 없을때가 한번있었는데 참 속상하기도 했죠. 그래서 단기로는 세입자를 안 구하고 비워두는게 맘편한적도 있었구요. 그래도 그런 세입자가 나가면 좋은 세입자가 구해져서 다행이기도 했구요. 빈방으로 비워두는것보다 단기로라도 주는게 좋을것도 같지만 세입자를 잘 못 만나면 맘고생 심하게 겪을 수도 있으니 임대인은 정말 맘단단히 먹어야지 할 수 있는것 같아요. 그리고 영상을 보니 계약시 못질하지 말라고 하니 잘 떨어지지도 않는 양면재질의 제품을 부착해서 제거하는 것도 어렵기도하고 잘 못하면 가구가 상하기도 하는데 드라이기로 충분히 열을 가하고 스티커제거제 잔뜩 분사하니 그나마 손상이 덜되는것 같은데... 문제는 왜 벽지에도 붙이는건지... 어쩔수없이 벽지부분 보수로 하는데 몇년을 해보니 이젠 깜쪽같이 하게되더군요. 하여간 스티커제거제 오늘도 다이소에서 하나 또 사왔네요. 이제 그만 글 남기고 LH가서 임대주택 수선유지비 찾아봐야겠네요. 오늘도 감사하고 다음영상에 댓글로 응원하겠습니다.
서로 확인하고 문서화해 분쟁이 덜 나게하는게 서로에게 좋은것 같아요 아직 현실의 갭이 있지만 이런 방식이 빨리 정착되었으면 합니다 일단 중개인이 하나하나 체크해 양쪽에게 확인을 해야 히는데 안하고 대충하는게 제일 문제입니다 리치님 영상이 그나마 좋은방향을 제시해 주시는것 같아요 👍
이미 아시겠지만 사천엔 층간소음 때문에 큰사건이 생겼네요 가게랑 멀지 않은 곳이라 그날 구급차가 지나가는것을봤네요 그런 엄청난 일을격으신 건물주분맘이 얼마나 무너지셨을지 ᆢ 한숨만 나옵니다 원룸 운영하시는 분들 정말 다 존경합니다 모르지만 옆건물 어르신분들께서 좋게 보내신게 오히려 맘이 편하셨을듯 하네요 보는내내 괜히 울컥하고 속상하네요 이제 7개월 초짜는 걱정이 앞서내요 ㅠㅠ
나는나님~저도 이웃건물주님의 대처를 잘하셨다고 생각해요^^ 어른들은 살아온 지혜가 있기 때문에 배울점이 많더라구요 임대초보때는 걱정이 생기는게 당연하지만,미리 걱정하지 않고 닥치는 일에만 최선을 다하세요 그러다 보면 내공이 생긴 자신을 발견할 수 있습니다 언제나 응원합니다 화이팅~!!😊
고사장님 영상 잘 봤습니다 이번 데코타일 문제의 임차인 퇴실 정산후 뒤늦게 "사후약방문"으로 셀프해결 해보려고 고민하고 있을 때, 스티커제거제와 커피포트(뜨거운 물), 물티슈 등을 준비해 와서 직접 많은 도움을 주셔서 엄청 감사했습니다 앞으로는 임차인 입주ㆍ퇴거시의 일처리에 명확한 원칙과 기준을 세워서 잘 관리하도록 하겠습니다~^^ㅎ
현실을 모르고 불로소득이라 하는 사람들 꼭 알았으면 좋겠어요~극한직업이에요~~
비비튜브님~불로소득이라고 광고하는 사람들이 있고
본인이 해 보기전에는 그걸 믿게 되고 ㅠㅠ
저도 잘 몰라서 덤빈 케이스예요😁
언제나 화이팅입니다~!!
그동안 늘 챙겨보았는데 댓글은 처음 달아봅니다
저는 양정동에서 주택임대사업자 5년차인데요
덕분에 많은 도움을 받고 있습니다
정말 똑소리나게 관리 잘하시고 세법에 대해서도 많은 공부가 됐습니다
기회되면 한 번 뵙고 싶네요
김영례님~늘 챙겨 보셨다니 감사드려요^^
양정동이면 아주 가까운곳에 계시네요
구독자님중에 부산분들이 있어서 아주 큰힘이 됩니다.
만날 기회가 생기도록 노력할께요~
응원합니다 화이팅😊
오늘도 유익한 정보를 주셔서 잘 봤습니다.
퇴실시 원상복구를 해결하는게 참~어려운 일인것 같아요.
확연히 임차인이 잘 못한 부분은 원상복구비용을 차감하고 퇴실정산을 해주고 있지만 간혹 임차인이 받아들이지 못하고 억지부릴때가 있는데 이럴때는 반반씩이라도 부담하는 방향으로 해서 잘 이해시키곤 하죠.
문제는 3개월 단기로 거주하는 경우에 월세를 차일피일 이런 핑계 저런 핑계로 밀려 보증금을 돌려줄 비용이 없을때가 한번있었는데 참 속상하기도 했죠.
그래서 단기로는 세입자를 안 구하고 비워두는게 맘편한적도 있었구요.
그래도 그런 세입자가 나가면 좋은 세입자가 구해져서 다행이기도 했구요.
빈방으로 비워두는것보다 단기로라도 주는게 좋을것도 같지만 세입자를 잘 못 만나면 맘고생 심하게 겪을 수도 있으니 임대인은 정말 맘단단히 먹어야지 할 수 있는것 같아요.
그리고 영상을 보니 계약시 못질하지 말라고 하니 잘 떨어지지도 않는 양면재질의 제품을 부착해서 제거하는 것도 어렵기도하고 잘 못하면 가구가 상하기도 하는데 드라이기로 충분히 열을 가하고 스티커제거제 잔뜩 분사하니 그나마 손상이 덜되는것 같은데...
문제는 왜 벽지에도 붙이는건지... 어쩔수없이 벽지부분 보수로 하는데 몇년을 해보니 이젠 깜쪽같이 하게되더군요.
하여간 스티커제거제 오늘도 다이소에서 하나 또 사왔네요.
이제 그만 글 남기고 LH가서 임대주택 수선유지비 찾아봐야겠네요.
오늘도 감사하고 다음영상에 댓글로 응원하겠습니다.
JAE KWANG ROH님~이러니 임대사업자 끼리 만나면 얘기가 많아 지는것 같아요
이심전심입니다^^ 저는 단기임대를 절대 안 받고 있어요
항상 응원드립니다 화이팅~!!😊
선한리치님
오늘도 너무 좋은 정보 감사합니다
예비 임대인으로서 너무나 알아야 될 정보이네요
선한리치님 영상 볼때마다
임대인이 알아야할 정보가 자꾸 많아 지네요
좋은 정보 항상 감사합니다
교강누리님~모르고 해도 되지만,알면 시행착오가 줄어들거예요
앞으로도 좋은 정보 있으면 공유할께요
항상 응원합니다 화이팅~!!😊
오늘도 정말 유익한 영상 감사합니다^^리치님은 부지런하시고 친절하시고~~
짱맘님~제가 항상 친절하진 않은데 부끄러워요😘
힘든 임대업이지만 작은 즐거움이라도 찾아서 즐겁게 지내요
응원합니다 화이팅~!!
한 번 지운후, 그다음 따신물로... 부산 시민 다 되셨네요! 홧팅 입니다.
쩡님~맞지예? 영상 보니까 부산말이 몸에 익었네요 ㅎㅎ
응원합니다 화이팅~!!😊
리치님 진짜 선한 사람이네요~~
한삐리님~좋게 봐 주셔서 감사합니다^^
응원합니다 화이팅~!!😊
서로 확인하고 문서화해 분쟁이 덜 나게하는게 서로에게 좋은것 같아요 아직 현실의 갭이 있지만 이런 방식이 빨리 정착되었으면 합니다
일단 중개인이 하나하나 체크해 양쪽에게 확인을 해야 히는데 안하고 대충하는게 제일 문제입니다
리치님 영상이 그나마 좋은방향을 제시해 주시는것 같아요 👍
zera님~임대시장이 점점 투명해 지고, 좋은 방향으로 가고 있어요^^
임대인만이 아니라 임차인을 위해서도 문서화는 꼭 필요해요
항상 좋은 피드백 주셔서 큰~~힘이 됩니다 ~!! 홧팅🤗
서로 상식선에서 협의 해 주면 좋은데 그게 참 쉽지 않아요... 막무가내인 세입자 부모님도 있습니다. 겪어 보니 그럴 때 그냥 전 반반 내자고 합니다. ㅠㅠ
다른시각님~당사자도 아니고 부모님이 계입하는 경우는 참ㅠㅠ
저도 힘들게 하는 분들과는 양보해서 합의하는 편이예요
응원합니다 화이팅~!!😊
이미 아시겠지만 사천엔
층간소음 때문에 큰사건이 생겼네요
가게랑 멀지 않은 곳이라 그날
구급차가 지나가는것을봤네요
그런 엄청난 일을격으신 건물주분맘이 얼마나 무너지셨을지 ᆢ
한숨만 나옵니다
원룸 운영하시는 분들
정말 다 존경합니다
모르지만 옆건물 어르신분들께서 좋게 보내신게 오히려 맘이 편하셨을듯 하네요
보는내내 괜히 울컥하고 속상하네요
이제 7개월 초짜는
걱정이 앞서내요 ㅠㅠ
나는나님~저도 이웃건물주님의 대처를 잘하셨다고 생각해요^^
어른들은 살아온 지혜가 있기 때문에 배울점이 많더라구요
임대초보때는 걱정이 생기는게 당연하지만,미리 걱정하지 않고
닥치는 일에만 최선을 다하세요
그러다 보면 내공이 생긴 자신을 발견할 수 있습니다
언제나 응원합니다 화이팅~!!😊
마지막 영상이 큰 도움되네요. 아~~~ 저렇구나~~ 감사합니다.^^
좋은 정보 감사합니다
신안하우징님~항상 감사드립니다^^
화이팅~!!😊
명확하네요ㅎ 저도 참고 하겠습니다.😊
퇴근후출근님~~도움 되셨다니 기뻐요^^
항상 응원하겠습니다 화이팅😊
고사장님
영상 잘 봤습니다
이번 데코타일 문제의 임차인 퇴실 정산후 뒤늦게 "사후약방문"으로 셀프해결 해보려고 고민하고 있을 때,
스티커제거제와 커피포트(뜨거운 물), 물티슈 등을 준비해 와서 직접 많은 도움을 주셔서 엄청 감사했습니다
앞으로는 임차인 입주ㆍ퇴거시의 일처리에 명확한 원칙과 기준을 세워서 잘 관리하도록 하겠습니다~^^ㅎ
The Sunshine사장님~영상 봐 주셔서 감사합니다^^
임대를 하다보면 별일이 다 있는데 너그럽고 여유있게 처리하는 모습에서
많은 것을 배웁니다.
너무 야박한 임대인은 저도 싫어 하거든요
앞으로도 소박한 경험 나누면서 함께 하겠습니다 화이팅~!!😊
감사합니다 😊
좋은주인과 만만한주인은 다릅니다~ 배웁니다
저도 임대를 주고있는터라 매우 유익한 정보였습니다. 역시 선한리치님 최고😊
쿼드제이님~제가 본 제이님의 성향상 체계적으로 넘 잘하실것 같아요
예전에 오피스텔 중개를 했었는데,그때 입주체크를 하던게 습관이 되었어요
임대인이 되니 직접하게 되네요
항상 응원합니다 화이팅~!! 😊
굿^^❤
선한리치님 싱글파이어보고 구독하러 왓습니다 ^.^ 같이 부자되요!
소시민님~싱글파이어 보고 오셨다니 기쁘네요^^
앞으로 자주 뵙겠습니다
응원합니다 화이팅~!!😊
퇴실할경우 집안 청소는 임대인이 해야되나요??? 현재 9년 거주하고 있는데 퇴실할적에 청소 않하고 나간다고 하길레.. 여쭤봄니다..
산이보약이다님~답글이 늦어서 죄송합니다.
퇴실청소는 계약서에 기재된 대로 합니다.
지역마다 다른데, 부산은 임차인이 퇴실시 청소비 지불한다고
계약서에 기재합니다.
계약서에 금액까지 기재하지 않으면, 임차인에게 받기가 힘듭니다^^
선한리치님! 완전 팬입니다..^^ 다가구 알아본지 1년이 넘었네요
쫄보라 아직도 알아보고만 있어요😅 늘 영상 잘 보고 있습니다
앞으로도 좋은영상 많이 부탁드려요~~^^
뚜떠티비님~팬 1호로 기억할께요😍
1년정도 알아보는건 쫄보 아닙니다^^
신중히 많이 준비하세요 급한 마음은 굉장히 위험합니다.
항상 응원드립니다 화이팅~!!