공사비 추가 요구하는 상황에 대하여
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- #그만하자 #하자없는 시공 #건설시공 #건축 #건설
"건물 공사를 의뢰하는 고객과 전문시공업체 그만하자가 함께하는 안전하고 예쁜 건물 짓기 프로젝트”
왜 그만하자인가?
1. 정확한 진단 ! -고객의 요청사항을 분석해 24시간내에 대안을 제시합니다. 검수가 필요할 시 구조기술사의 의견을 참고 합니다.
2. 믿을 수 있다! -그만하자의 포트폴리오를 확인할 수 있습니다. 건물 외관부터 실내인테리어까지 다수의 시공내역을 공유합니다. 디자인이 세련되고 아름다운 집과 건물을 짓습니다.
3. 안전하다 ! -선급금지급보증, 공사이행보증, 하자보증 등 계약금을 지급할 때부터 시공이 완료될 때까지 공사대금이 안전하게 보호됩니다. 건축주와의 커뮤니케이션을 원할하게 하고 대한상사중재원을 통해 분쟁을 쉽게 해결합니다.
내 집, 내 건물, 내 보금자리를 믿고 맡길 수 있는 그 곳 "그만하자"
- 소개글 -
그만하자는 2대째 건축공사 사업을 이어오고 있다. 건축공사 분야는 그동안 업체의 횡포 정보불균형 공사가격 비표준화 불완전한 계약 등등등... 수많은 문제점을 안고 있다. 그만하자는 건축시공 생태계를 변화시켜보고자 하자없는 시공를 하려면 어떻게 해야하는지 실제 사례를 토대로 전달하는 데 그 의미가 있다 안전한 계약 시스템으로 여러분들의 보금자리를 마련해보세요.
사이트 : www.gmanhaja.co.kr
안녕하세요 더목재 팀입니다.
그동안 여러분의 성원으로 그만하자 채널이 많은 성장을 하였습니다.
베풀어 주신 후의와 응원을 잊지 않고 있습니다.
더목재 채널을 새롭게 오픈하면서 단독적인 채널로 찾아 뵈려 하였으나 그만하자의 건축 영상이 많은 도움이 된다면서 댓글을 달아주시고 응원을 해주시는 분들이 계셨습니다.
해서 더목재를 상위 링크에 두고 하위 링크에는 건축이야기라는 카테고리에 정렬해 두었습니다. 부족함이 많은 영상이지만 건축 관련 자료가 필요하신 분들에게 작은 도움이라도 되기를 바랍니다.
앞으로 그만하자는 건축을 직접 하는 대신 더목재를 통해 건축자재 유통 및 판매에 전력을 다해 집중하고자 합니다. 건축 공사 경험을 바탕으로 좋은 건축 자재를 선별해 합리적인 가격으로 여러분에게 제공하는 것을 목표로 하고 있습니다.
많은 사랑과 관심 부탁드립니다.
연락처 더목재 팀 070-8065-1990
보면서 느끼지만 진심이 느껴져서 참좋네요^^ 저도 내년에 신축하려고 하는데 연락드릴것 같습니다. ^^
안녕하세요~1편에서 건축절차 알려 주신다는 방송~ 따라만 하면 된다는 방송~
언제쯤이면 볼수가 있을까요?
그만하자 영상을 시청해주셔서 고맙습니다
계약서 작성부터 시공까지 가능한 자세하고 정확한 부분을 보여드리기 위해 노력하고 있습니다만 여러가지 이유로 항상 부족한 것이 사실입니다
다만, 이 영상은 지속적으로 업로드 될 예정이어서 모두를 종합하면 꽤 많은 정보를 드릴수 있을 것입니다
고맙습니다
흔히있는 갈등입니다
처음 집지을때 경험했던 일들입니다 ㅠ
이번엔 말씀하신 내용 충분히 적용해서 제대로 지어볼랍니다 ^^
네 좋은 건물 완성하시길 바랍니다
고맙습니다
이상 없으면 다음주에 허가 나는데 스마트한 시공사를 어디서 알아봐야할지 걱정스럽습니다.
좋은 영상 잘 보았습니다.
복 많이 받으세요~♡
영상 봐주셔서 고맙습니다
좋은 시공사 만나시길 진심으로 바라겠습니다
감사합니다~♡♡♡
많이 배웁니다.
고맙습니다
공사업자는 양아치라는 말이 맞군요
너무나 좋은 정보감사합니다.멋지세요
고맙습니다
잘보고 있습니다. 감사합니다
감사합니다
안녕하세요?
영상 잘 봤어요!
집 완성하고 의문이 많아서 문의드려요?
요즘 지은 집 에어컨은 필수인지요?
건축비용은 다 드렸는데. 에어컨 설치을 안했어요!
요즘은 기본으로 에어컨 설치해주시죠?
에어컨 공사가 공사 도급계약서에 포함되어 있지 않으면 시공업체에게 요구할 수 없을 것 같습니다
고맙습니다
@@themokjae답변 감사합니다!
대표님 공사도면이 나와서 시공사 견적을 받아야 하는데 고민이 너무 많아 영상 다시 보고 있습니다 ㅜㅜ 저번에 5월까지 수주가 되있다고 말씀주셨는데 혹시 저희 카페 5월 착공으로 견적 가능할가요??
관심을 갖고 영상도 봐주시고 질문도 많이 해주셔서 '자연이 좋아요'님을 알고 있습니다
그만하자 종합건설이 이 공사를 맡아 진행할 수 있을지 장담드리기 어려우나 설계 도면에 문제가 있는건 아닌지 시공사의 경험을 토대로 조언은 드릴수 있습니다
다만, 상담 일정을 제가 잡는 것이 아닙니다 번거롭더라도 1661-0345로 연락을 주시면 도면을 봐드리겠습니다
@@themokjae 넵 알겠습니다 대표님! 정말 감사드립니다!!
명쾌하십니다
번창하세요~^^
고맙습니다
감사합니다~!!
고맙습니다
부모님께서 지금 한옥을 올리고 계신데 가치 공사 하고 계신 목수님이랑 계산하는데 문제가 생겨서요. 그분께서 자꾸 아프셔서 일을 못하고 계십니다 그래서 기성고 부분만 가져가라고 했는데 말도안되는 금액을 제시하셔서 그냥 사설업체 통해서 감정한번 받아보고 싶어서요.
시골분들이라 꼼꼼하게 계약서를 잘 안쓰셧어요
목수가 몸이 아파 일을 못하는데 많은 공사금액을 요구한다....글쎄요 정상적인 상황이라고 보기는 어렵네요
홍nk님이 선정한 건축 감정사가 감정을 내린들 목수가 그대로 받아 들일까요? 목수가 수긍하지 않으면 이런 경로의 감정 평가는 효력을 갖기 어렵습니다
민사 소송을 제기하여 법원에서 정한 감정사 중 한 곳을 선택한 후, 그 감정사로부터 평가가 내려진 감정평가서를 토대로 건축비용이 산정되고, 이를 근거로 법원의 최종 판단을 받아야 비로서 감정 평가 금액이 결정됩니다
참고가 되시길 바랍니다
대표님 영상 잘 봤습니다. 그만하자 라는 회사는 정확한 견적을 내주고 그 견적을 토대로 시공사를 소개해주는 회사인가요? 아니면 시공사를 연결해주고 견적 보증등에 대한 절차를 검토 및 해결해주는 회사인가요?
그만하자는 시공회사입니다
1980년부터 현재까지 40년 동안 시공을 담당하고 있습니다
회장님 멋져요😍
엄청 중요한 사항이네요 ^^
안녕하세요.
화성에 타운하우스를 계약한 건축주 입니다.
당초 평당 620만에 35평 인테리어 포함 하여 계약을 했는데요
설계를 하다보니 자꾸 추가금액이 발생되어 문의 드려봅니다.
벙커형주차장에서 실내진입계단700만
지하층 창고 추가 평당 400으로 약 1000만
중정창 2000*2100 두개추가 개당 200만
화장실 기본2개에서 1개소 추가 300만
옥상 지붕타입에서 옥상으로 변경 1.7평 추가 약 1000만
옥상방수및 옥상외벽 평당 100만 1500만 추가
이게 맞는건가요?
이런것들이 합리적인 금액인지 어디 물어볼곳이 없어 너무 답답하네요.
말씀해주신 내용을 이해하였습니다
답답한 심정을 짐작할 수 있으나 어떠한 판단도 하기 어렵습니다
다만, 공사계약서가 세밀하게 작성되어 있지 않아보입니다
공사계약서를 검토하시고 미흡하다면 보완하셔야합니다
고맙습니다
@@themokjae 네, 맞습니다.
당초 계약시 분양대행사 말만듣고 아무것도 모른상태에서 계약을 해버린것 같습니다.
계약당시 받은거라곤 자재리스트인데 그마저도 자세한게 아닌 싱크대는 한샘 이런겁니다.
지나고 보니 멍청한짓이었죠.
디테일한 스펙은 고사하고 사이즈도 없고 등급도 없는데 말이죠.
지금 시공사는 평당금액이라는게 일반적인 아파트 기준이라 말 하는데 그 범위조차 너무 광범위해서 기준이 뭔지 잘 모르겠습니다.
지금 상황에 계약서를 보완하자 하면 시공사는 회피 할것 같은데 어떻게 해결해야 할지 모르겠습니다.
@@a7556362 분쟁을 각오하지 않는한 현재 시점에서 시공사와 대립하는 건 최선이 아닙니다
지금이라도 공사범위 등을 잘 조율하셔서 그 내용을 계약서에 명시하시기 바랍니다
평당이라 하심은 베란다나 포치 또는 처마등 이런 부분 포함하는 겁니까?
2층 단독주택 짓고 있는데 지붕을 박공지붕으로 안하고 2층에 옥상으로 가는 계단을 만들어서 옥상을 활용하는 것으로 하면 건축비가 더 들어가나요
건축공사 도중 건축변경이 있을 경우,
추가 비용이 산정될 수 있습니다
고맙습니다
옥외 수영장도 건축 하십니까?
그리고 평당이라 하심은 베란다나 포치 또는 처마등 이런 부분 포함하는 겁니까?
모든 시공이 가능합니다만 부분 시공은 하지 않기에 도와드릴 수 없을것 같습니다
고맙습니다
@@themokjae 두가지를 여쭤봤는데 한가지만을 답해주셨어요 ^^
질문 내용은 이미 영상을 통해 답변드린 바 있습니다
다시 설명드리면...
공사 단가는 실제 공사 부분을 포함한 모든 비용을 말합니다
허가상 빠져있으나(주차장확보 및 세금 등등을 이유로) 실제 공사를 진행해야 한다면 평당에 포함합니다
단, 공사 범위와 수준에따라 비용은 탄력적으로 계산할 수 있겠습니다
도움이 되시길 바랍니다
구조도면없는 견적서는 제 이야기 같습니다 영상으로 남겨주셔사서 감사합니다~!
영상 봐주셔서 고맙습니다
구조도면이 없으면 큰일 아닌가요? ㅎㄷㄷ
어떻게 해결하셨는지요?
잘 해결하셨길 바랍니다.
@@midas99 건축업자 마음이라고 하네요 알아보니까 그래도 지금 다행히 다 져놓고 준공검사 기다리고있습니다~
건축 사설감정은 어디서 의뢰해야 하나요
사설감정이 어떤 의미인지 잘 모르겠습니다
질문 내용을 더 알려주셔야 답변이 가능합니다
찾는 정보였는데 이제보내요.
근데 건축사에서 인허가를 받고, 시공도면을 거의 한달 넘게 걸려도 안주고 있습니다 ...
원래 한달이상 정도 걸린다고하는데 그런건가요 ??????
정상적인 과정입니다
보통 2~3개월 소요되며 상황에따라 기간이 더 필요할 수 있습니다
도움이 되시길 바랍니다