분양전환 임대아파트는 거주하면서 무주택 지위를 유지할수 있고 세금 안냅니다. 청약 당연 가능하고 종부세 안냅니다. 분양전환 임대살면서 청약으로 아파트 늘려나갈수 있고 실거주 한채와 집을 추가로 한채 보유해도 1주택입니다. 그리고 나중에 시세보다 저렴한 가격에 분양 전환 역시도 가능합니다. 개부럽네
그럼 서울에 분양 받거나 사시면 되겠네요. 임대 아파트 소유자가 호반 건설 소유라면 그건 호반 마음이죠. 팔고 싶은 사람 마음이고, 회사는 이익을 극대화 해야 하는 의무가 있습니다. 만약 저 아파트를 비싸게 팔 수 있는데, 싸게 판거라면 대표이사는 배임 혐의 적용 입니다. 본인들이 싸게 받고 싶어 피해자 처럼 얘기 하지만, 전혀 문제 없어 보입니다.
왜 조기분양 하는지 진짜 이유는 안나오네요. 임대사업자도 종부세를 내게하도록 법이 바뀌고 다주택자에게는 중과세 하는 법때문에 호반쯕이 내야하는 종부세가 매년 수천억에 달하는데 어떤 기업이 임대주택을하며 나오는 임대료보다 어마어마하게 큰 세금을 내며 버틸 수 있을까요? 애초에 다주택자 종부세 중과세 정책만 아니면 호반이 조기분양하는 일도 없었겠죠. 팔지 않으면 기업이 존폐위기에 있는데 어떻게 안팔 수가 있을까요 ? 다주택자가 종부세 부담 때문에 집을 팔도록 하는것이 종부세 중과세의 취지니까 이건 법의 효과라고 제대로 나타난 현상이죠. .
북위례 힐스나 포레자이 등등 청약통장 수십년 청약통장 부어서 분양받은 아파트랑 민간임대로 청약통장도 없이 무혈입성한 호반이랑 같이 분상제 걸린 분양가격으로 분양해 달라고 하면 주변 힘들게 분양받은 위례 주민은 오히려 허탈하죠.. 지금 저 분양전환 가격도 40평 주변 아파트 비교하면 충분히 합리적인데요...
@@시온이아빠-f2p 입주민은 파이를 나누는 방식에서 문제제기를 하는 거겠죠. 고생은 입주민이 9 호반은 1을 했는데 파이를 나눌 때는 호반이 9 입주민이 1로 하자고 하니 저렇게 반발이 생길 수 밖에요. “호반도 문제지만”이라고 가볍게 넘길 게 아니라 저런 꼼수와 편법, 갑질이 사라져야 주거안정은 물론이고 더 공정한 사회가 될 거라고 생각합니다. 남이 싸게 사면 무작정 배 아파하는 거 같은 반응들을 보고 그냥 안타까웠습니다. 이러니 저런 기업, 저런 사람들은 편하게 꼼수 부리고 편법 써서 더 높이 올라가는구나.. 서민들끼리는 남이 잘 되는 게 배아파서 서로 싸우고 있구나..
@@woongsup123 남이 싸게 사면 배아픈게 아니라 절차가 공정경쟁을 통해서 해야지 무조건 때쓴다고 될문제입니까? 청소직, 조리직 공무직 들어와서 반대로 모든 직원들 다 공무원 전환시켜주면 2~3년씩 노량진에서 썩어가며 공부한 수험생은 뭐가 될까요? 절차적 공정함이 중요하다는거죠
15억 이하는 잔금 대출도 가능한데 왜 나가라는 거라고 하는건지.. 분양 원치 않으면 4년 임대거주 보장한다니 쫓아낸다는 건 말이 안되는 것 같네요. 어차피 4년후 분양전환 할때도 8~90% 선에서 하지 않나요? 지금 시세에 평당 3천으로 분양전환이면 당장 시세차익만 수억원인데.. 주변 힐스테이트 7억대 분양가 얘기하는거 보면 탐욕이 아닐런지...
공공임대 분양전환이 이래서 좀 그렇더라구요. 처음 올릴때는 허허벌판이라 싸다지만 대단위 입주가 이루어져 기반시설이 들어설 경우 시세가 올라가니 분양전환할때는 분양가가 헉! 하는 경우가 벌어지더라구요. 그런데 그건 계약서에 아예 써있으니 어쩔수가 없다라고 생각하구요. 저도 이런 문제 때문에 국임에서 버티다가 공공분양을 받았습니다. 그런데 입주 9개원 만에 전환은 좀... 그러네요.
호반은 저 가격에.아파트 팔아 묵으면 개꿀 아님? 위례 아파트 20억이네 25억이네 큰소리 치지만 그 가격에 나온 매물들 팔림? 위례시에 아파트 매물이 나오는 족족 팔리는 상황 아니라면 그건, 시세가 아니고 그냥 호가 팔고싶은 가격이야 30억 40억 판매자 욕심이야 끝도 없지
4년뒤에는 주변 시세 더올라서 그때되면 분양가는 13억보다 높게 책정될거 같은데..4년 임대는 보장해주는거 맞지않음? 건설사 폭리 취한다고 욕할게 아니라 더 싼 가격에 분양해달라는 임대거지 투기꾼들이 폭리충 그 자체인듯ㅋㅋㅋ 다주택 투기꾼 시세차익은 누구보다 앞장서서 욕하는 분들이 꼭 자기일 되면 누구보다 자본주의 마인드로 똘똘 뭉쳐서 임대거지 투기꾼됨ㅋㅋ
![[위클리대담] 늘어나는 민간임대아파트 분쟁, 왜?](http://i.ytimg.com/vi/tZL-jDIldxc/mqdefault.jpg)
![[위클리대담] 늘어나는 민간임대아파트 분쟁, 왜?](/img/tr.png)
![[하이라이트] (충격) 내 아이 먹이는 게 아까운 아빠 실존💥 불고기 한 입을 안 주던 남편의 속마음 | 이혼숙려캠프 | JTBC 241212 방송](http://i.ytimg.com/vi/nWshAOelM9Q/mqdefault.jpg)
저건 이미 계약서에 적혀있는거 알고 들어가는건데 왜 저렇게 난리인지.. 임대 후 일반 분양시 주변시세대비에 80% 정도에 분양한다고 계약할때 쓰는데 왜그런거죠? 한글을 못 읽는건가
계약시점 시세로 받아서 폭리취하고 싶다고~~~~
욕심이 그득한것들이라 ...
언제나 민사는 합의가능함. 계약사항 있어도 재판가면 약간 조정됨. 민사 가보심 계약서 사항대로 결과 나오는 재판은 좀 드뭅. 약간의 조정은 필수가결한거고 건설사도 그거 감안하고 진행하는것임.
별로 공감 안됨... 임차인은 인차인입니다 계약이 종료되면 당연히 집을 빼야죠 거기 사시니까 그집이 본인 집이라고 착각하시는거 같네요
둘리들많음
정답... 그보다 더 돈이 많아도 못들어가는 다른사람들은? 돈없는데 위례에서 계속 살겠다는것자체가 공감이 안됨. 서울서울거리는데 그럼 서울살면 됨. 위례가 서울평균보다 시세 높은 동네임
@@godeock ㅋㅋㅋ 둘리. 공감되네요
거져 먹으려고 하는거야?
임차인이 아니라 구매준비자가 정책변경으로 칼맞은거잖아 분양가는 공짜냐?
민간임대 아파트 계약해서 살다가 후분양 받는건 위험감수해야함..분양시점에 가격이 오르면 현시대가 아닌 계약시점으로 싸게받으려하고, 반대로 가격이 떨어지면 계약시점이아닌…현시세로 싸게받으려함..
그냥 본인들 생각 보다 너무 비싸서 불만 얘기 하는 거임. 싸게 달라고 아우성인데, 건설사 입장에선느 그럴 필요가 없음. 지금 위례 땅값이며 아파트 값이며, 계속 가지고 있다 파는게 나으니깐.
난 또 바로 쫒겨나는 줄,,, 난 우리나라 건설사들이 양야치고 아파트 값도 미쳤다고 생각하는 1인인데,,
여기 내용은 계약대로 4년 살고 싶으면 살고, 분양가가 합리적이라고 생각하면 분양 받는 거고, 뭐 문제없구만
왜 피해자 코스프레가 나오지?
서로 이해는 가는데
잘못 설명된 부분이 있네요
분양가 9억~12,3억 이고
현재 보증금들이 있으시니
3~4억 정도 추가 분담인데
왜 20억 이라 하시는지 모르겠네요
평당 3천이면 32평형 10 억입니다
임차인분들 셈법이 특이하세요
이놈이 미첬나
1억이 ᆢ천만원처럼 얘기하네
ㅋㅋ ㅋㅋㅋ
@@잘살아보세-y5p ㅠㅠ 물론 큰돈인데 임차인분들 주장이 보증금+분양금을 합산해서 20억이라고 하니까 이해가 안가서 그랬어요... 보증금을 빼면 실제 부담금은 3~5억 일텐데... 힝... 죄송합니다.
@@잘살아보세-y5p 뭔 개솔이신지 맞는말했구만 6~7억 짜리 임대살면서 겁나 서민코스프레하네 돈없으면 나가면될일이지 징징대면 다되는줄...
@@경지진 죄송할 필요없음
분양전환 임대아파트는 거주하면서 무주택 지위를 유지할수 있고 세금 안냅니다.
청약 당연 가능하고 종부세 안냅니다. 분양전환 임대살면서 청약으로 아파트 늘려나갈수 있고 실거주 한채와 집을 추가로 한채 보유해도 1주택입니다.
그리고 나중에 시세보다 저렴한 가격에 분양 전환 역시도 가능합니다. 개부럽네
별로 안싸니까 그렇지~
@@육봉이나르샤-e6b 청약통장을 안 썼음.
분양가로 전환되었나요? 여긴 그린벨트땅입니다.수용시켜서 재벌 뒷주머니 차라고 원주민땅 뺏은거 아니겠죠?
부러우시면 이런곳에 한번 살아보심이? 아파트질때 다 우리돈으로 지었거든요? 그리곤 분양자가 아니라고??
@@oys3030 네 세입자입니다. 취득세도 내야 내꺼입니다. 내돈으로 짓는건 말이 이상한데..
시세 80프로도 분당 강남 다 했습니다. 세입자 우선 취득권이 맞죠. 아무튼 부럽습니다.
호반입장
분상제 적용 그린벨트로 땅 싸개사고
민간임대로 분상제피하고
종부세 오르자 떠넘기려고 부동산폭등 시기타고
따블로 기습분양..잘 안팔리자 지분매각한다고 겁줌..꼼수.편법을 합법이라고 여김. 결국 원주민땅으로 돈벌이.
자기돈으로 땅사서 했음 무슨상관.
송배우 탈세로 뭇매맞는데
자기아들 증여세 없이 겁나 물려줌
세금 안냄.종부세도 이렇게 피함.개부럽네
근데 웃긴건 서울아파트도 이가격보다 싸다는데 그건 고가점제 통장이 필요한건데?? 으잉 갑자기?? 본인들이 분양전환임대인거 알고 시세대로 분양가 산정하는거 다알고있었으면서 ㅋㅋㅋ생각보다 주변집값이 올라버리니 ㅋㅋㅋ임대아파트를 그돈주고 살수있냐고? 판교임대충들이랑 똑같네 떼쓰기 ㅋㅋ
비싸면 안사고 싸고 좋은 입지로 이사가시면 안되는거? 비싸서 미분양나면 건설사가 손해보는건데 뭐가 불합리하다는거지... 다 감안해서 임대 아파트간거 아닌가요? 그게 싫었으면 임대 들어가질 말아야...
20억짜리 아파트 8억에 분양받을수있는데 13억에 사야한다고 웅앵웅 거리는중ㅋㅋ욕심이 그득함 진짜 ㅋㅋㅋㅋ 7억버는거 만족못하고 12억못번다고 웅앵웅 ㅋㅋㅅㅂ진짜 죽이고싶네요
주변시세대비 비싸다 생각되면 나오면되고 나름 합리적인 가격이라하면 분양받으면 되는거 아닌가요?위례라 주변시세도 장난아닌듯 하고 분상제도 곧 손볼거 같은데 가점높으면 버리고 나오면되고 가점이 낮으면 분양받는게 합리적인듯 합니다. 분양전환 임대라 초기분양금액도 만만치않은데 입주민들은4년전 분양가생각하면 비싸다하지만 주변시세둘러보면 현실자각이 될듯합니다.
주변시세 80%에 못받으면 4년임대살고 나가면 되지...
주변 시세 50%에 해달라는거야 머야?
그린벨트땅에 분상제피하고, 종부세피하려고 임대 1년도 안채우고 기습분양하고 부동산폭등 등에업고 따블장사.
편법과 꼼수의 달인.호반호갱 어서옵쇼.
그래도 40평 12억이면 ... 서울바로옆인데... 왜 다들 비싸다는거죠?
제발 그가격에 나한테팔아라 바로산다
@@oys3030 당신이 건설사 만들어서 집짓고 떼돈 버시면 되겠네.
분양가가 타 아파트 시세와 비교하면 싼건 맞네요..
현재 살고 있는 주민들에게는
부담스러운 가격도 맞고요..
하남의 타 아파트 가격에 비해 진짜 80퍼 맞나요? 하남이 절케 비싸요?
@@청천고운 성남 위례가 이거보다 좀더 비싸고, 하남 위례가 이가격, 서울 인접이고 강남 접근성 좋아서 그래요. 왠만한 서울외곽보다 더 비쌈
상계동이라거나...
부담스러우면 그냥 4년 임대기간 채우는건 보장되니까 당장 나가는것도 아니고 기갼동안 살다 나가면 됩니다
비싸면 안사면 될 것을.
아무리봐도 싼금액인데.... 그냥 4년살고 나가야되는게 짜증나서 저러는걸로 밖에 안보임...12억에 서울아팟 어디를 분양받을수 있죠? 적당히좀바래요
거지 마인드
화곡동 우장산 쪽에 분양 받을수 있음.
좀 서울아파트가 비싸다는 편견 버려라
싼 아파트는 얼마든지 있어
그지근성이라 쓰기에도 모자라네.
주변아파트 대비 싼 그가격에도 비싸다 그러면서 주변시세 이익은 본인몫으로 가져가고싶은 그 마음 잘봤습니다
주변시세대로 사기는 싫고 ㅋㅋㅋㅋ 싸게 들어가고나면 주변시세대로 팔고싶고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ에라이 그지들아.
ㅋㅋ 최소 서울 마용성 가치를 지닌 위례에서 진짜 거지근성 오지네
싫으시다면 그냥 그 기회를 다른사람에게 양보하세요
그럼 서울에 분양 받거나 사시면 되겠네요. 임대 아파트 소유자가 호반 건설 소유라면 그건 호반 마음이죠. 팔고 싶은 사람 마음이고, 회사는 이익을 극대화 해야 하는 의무가 있습니다. 만약 저 아파트를 비싸게 팔 수 있는데, 싸게 판거라면 대표이사는 배임 혐의 적용 입니다. 본인들이 싸게 받고 싶어 피해자 처럼 얘기 하지만, 전혀 문제 없어 보입니다.
ㅋㅋㅋ 걍 떼쓰기죠 분명 계약서에 다 나와있는데 싸게 사고 싶으니갘ㅋㅋㅋㅋ
위례는 성남, 하남, 서울 분양 가격 차이 없었습니다.
각각 장단점이 있기 때문이죠.
위례신도시라고 봐야지 이럴 때만 하남이라고 하네요.
ㅋㅋㅋㅋ이게 맞죠
저정도면 싼건데
항상있는 분쟁이라는 호반도 대충 예상하고 진행할거임. 보통 재판가서 재판정이 선정한 감정평가사의 평가금액으로 진행되는게 일반적임.
하남시청이 처음부터 이걸 민간 임대 허가를 해주면 안되었음....고가점 무주택자들에게 돌아가야할 집이였는데 이걸 민간임대 허가해 줘 기업과 이 틈을 노린 입주자들이 서로 더 먹겠다고 싸우고 고가점 무주택자들은 집없이 떠도는구나 이게 과연 공정한 건지...
무주택자여야지 들어가지 싶은데여 (분양전환시점에도 무주택자여야지 가능하고) 1년인가 2년마다 확인해요
@@김콩-v8j ‘고가점’ 한글좀 읽어요
정부의 임대 주택 사업 폐지로 인해 서로의 입장 차이로 인해 문제가 드러나는 것 같네요. 서로 원만한 해결 방안이 나와야 할 듯 합니다.
20억짜리 아파트 8억에 분양받을수있는데 13억에 사야한다고 웅앵웅 거리는중ㅋㅋ욕심이 그득함 진짜 ㅋㅋㅋㅋ 7억버는거 만족못하고 12억못번다고 웅앵웅 ㅋㅋㅅㅂ진짜 죽이고싶네요
@@kdy1743 nunnn.
호의가 나중엔 권리로 생각하는 사람들이 많다니깐..(임대금도 경기도 매매가네ㅋ) 거져먹을려는 사람과 한몫챙기려는 사람과의 분쟁 ㅋ
4년뒤 분양하면 시세보다 더오를탠데 건설사가 조기분양해준게 좋은거지...다른곳은 질질끌다가 하려하는데 그리고 민간임대 특혜는 현정부가아니라 전정부에서 만든건데
뭐 징징 그리면 다 되는줄 아나.
그럼 팔때 시세 이하로 팔라고 하면 또 날리 날것들이.
본인들 받은 해택은 생각도 안하지..
안타깝지만 어쩌겠습니까. 저의 일이 아니라서가 아니라 법적으로도 아무런 문제가 없는데 나가라면 나가야지요.. 버틴다고 될 일도 아니고요.. 버틸 시간에 하루 빨리 새로운 보금자리로 이사하셔서 지난 일은 다 털어내시고 그저 행복하게 사시길 바래요.
시세보다 싼데 시세차익 더 볼려는
주민들이군요
위례국평 33평 신축 13억분양이면 싸게 주는거 맞는거같은디요
와 개쩐다 ㅋ 이정도면 개싸게 주는거지 ㅋ 위례 신축 30평대면 20억인데
똥바가지인듯...
@@jjahn8985 ㅋㅋ얼마에 줘야 바가지가아닌지..ㅋㅋ 설마 한 7억??ㅋㅋㅋㅋ
84가 13억이면 싼데... 주변 사세를 모르는 건가? 4년전 시세만을 기억하는 건가???
ㅇㄱㄹㅇ
안타깝지만 어쩔수없는...그러니 분양확정가를 받고 하느는 곳을갔었어야죠
야이씨 ㅋㅋㅋㅋ 국평34도 아니고 39평이 13억이면 싼거지 얼마나더 욕심을 부리냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 사람 욕심은 끝이없네 건설사가 호구냐??? ㅡㅡ;;
주변시세80%수준이면 적당한듯 ᆢ
임대는 임대일로 끝내야죠!
노력하는 사람들이 얼마나 많은데...
왜 조기분양 하는지 진짜 이유는 안나오네요. 임대사업자도 종부세를 내게하도록 법이 바뀌고 다주택자에게는 중과세 하는 법때문에 호반쯕이 내야하는 종부세가 매년 수천억에 달하는데 어떤 기업이 임대주택을하며 나오는 임대료보다 어마어마하게 큰 세금을 내며 버틸 수 있을까요? 애초에 다주택자 종부세 중과세 정책만 아니면 호반이 조기분양하는 일도 없었겠죠. 팔지 않으면 기업이 존폐위기에 있는데 어떻게 안팔 수가 있을까요 ? 다주택자가 종부세 부담 때문에 집을 팔도록 하는것이 종부세 중과세의 취지니까 이건 법의 효과라고 제대로 나타난 현상이죠. .
@@심미안-i3c LH가 엄청난 임대료를 받고 있지 않냐?
지당하신 말씀
@@이쩌러 엄청난 임대료인거 알고 지원한거 아닌가요? 혹시 사기당하셨나요???
북위례 힐스나 포레자이 등등 청약통장 수십년 청약통장 부어서 분양받은 아파트랑 민간임대로 청약통장도 없이 무혈입성한 호반이랑 같이 분상제 걸린 분양가격으로 분양해 달라고 하면 주변 힘들게 분양받은 위례 주민은 오히려 허탈하죠.. 지금 저 분양전환 가격도 40평 주변 아파트 비교하면 충분히 합리적인데요...
그럼 공공택지를 꼼수로 헐값에 사들여서 돈 한 푼 안 들이고 몇 천 억 꿀꺽하는 호반건설을 보면 주변 건설사들은 허탈하겠네요. 주변 주민들 허탈하고 배아프니까 안 된다고, 차라리 건설사가 떼돈 버는 게 낫다고 생각하시는 거 같아 안타깝네요.
@Hyejin Kim 그 떼돈을 버는 과정이 꼼수와 편법으로 이루어졌기 때문에 욕을 하는 것이지요. 정당한 방법과 도덕적 과정을 통해 엄청난 부를 축적하였다면 박수쳐주고 싶습니다.
@@woongsup123 주민이신가본데 임대아파트로 알고 들어가셨구 임대만 하실거면 4년만 살고 나오시면 될텐데요.. 물론 호반도 분상제 안걸린 가격으로 파니까 문제는 있지만 저 가격이 현재로는 임주민이나 호반에게 유리할텐데요 ㅎ
@@시온이아빠-f2p 입주민은 파이를 나누는 방식에서 문제제기를 하는 거겠죠. 고생은 입주민이 9 호반은 1을 했는데 파이를 나눌 때는 호반이 9 입주민이 1로 하자고 하니 저렇게 반발이 생길 수 밖에요. “호반도 문제지만”이라고 가볍게 넘길 게 아니라 저런 꼼수와 편법, 갑질이 사라져야 주거안정은 물론이고 더 공정한 사회가 될 거라고 생각합니다. 남이 싸게 사면 무작정 배 아파하는 거 같은 반응들을 보고 그냥 안타까웠습니다. 이러니 저런 기업, 저런 사람들은 편하게 꼼수 부리고 편법 써서 더 높이 올라가는구나.. 서민들끼리는 남이 잘 되는 게 배아파서 서로 싸우고 있구나..
@@woongsup123 남이 싸게 사면 배아픈게 아니라 절차가 공정경쟁을 통해서 해야지 무조건 때쓴다고 될문제입니까? 청소직, 조리직 공무직 들어와서 반대로 모든 직원들 다 공무원 전환시켜주면 2~3년씩 노량진에서 썩어가며 공부한 수험생은 뭐가 될까요? 절차적 공정함이 중요하다는거죠
현재 전환분양 가격으로 적당한 것 같은데요. 그냥 싸게 달라고 떼 쓰는 겻 처럼 보이네요. 서울아파트 분양받을 수 있는가격이라 생각되면 호반 받지말고 서울가서 분양 받으시면 될 것을...
걍 법대로 하세요...싸우지들 말고..
계약서에 서명 하셨잖아요~
자기일이였으면 미친듯히 날뛰었을듯 ㅋ 이사람 ㅋ
계약서대로 하는것도 .ㅡ 그럼 우짜라고!
@@tdownt 원래 인간의 본성이 그런데요. 원래 남은 그래도 되지만 우리 자식은 절대 안돼.. 드라마에 많이 나오죠..
싫으면 분양 안받고 나가면되지 그지근성 새끼들 싸게 사서 비싸게 팔아처먹을라고
주변시세보면 저렴하구만 진짜 욕심이... 임차인은 임차인일뿐이지 집주인이아닙니다
집값떨어질까봐 무서워 임대살고
집값오르니까 내 이익최대한채우고싶고
결과적으로 시세보다싸니까 꼬우면 나가서딴데가라
서울안에도 이돈으로 분양받을수있다는 말을 저리 당당히 하다니…능력잘세
분양 받을수가 없는데 ㅋㅋㅋㅋ 진짜 저 말하는 비대위원장도 노답
그 가치가 되면 분양받고 아니면 안받으면 되는거 아닌가요~ 논란의 여지가 뭐 있지요
분양전환이라는거 알고 들어간건데..
원하면 4년 만기 채울수 있는데...
근처 101제곱이 최소 16억인데 ㅋㅋㅋ
12억이면 사는순간 4억 이익인데..
인간의 욕심히 끝이 없구나 ㅎㅎㅎ
논지를 모르시네 ㅋㅋ
세입자 입장에서 보면 그렇지만
기업 입장에서 보면 그냥 분양가7-9억에 내놓아야하는 아파트 임대로 가라치다가 일년도 안되서 10몇억에 내놓은 거임 ㅋㅋㅋ 말그대로 양아치편법이지
@@Messi-iq2hx 그렇게 할거면 저사람들 애초에 못들어왓다ㅋㅋ
욕심겁나많네. 사람들의 욕심은 끝이없다 진짜
나중에 아파트 값 오를줄 알고 호반은 20억 애기하는거 같은데..임대 아파트도 그냥은 못준다는 애기임
15억 이하는 잔금 대출도 가능한데 왜 나가라는 거라고 하는건지.. 분양 원치 않으면 4년 임대거주 보장한다니 쫓아낸다는 건 말이 안되는 것 같네요.
어차피 4년후 분양전환 할때도 8~90% 선에서 하지 않나요? 지금 시세에 평당 3천으로 분양전환이면 당장 시세차익만 수억원인데..
주변 힐스테이트 7억대 분양가 얘기하는거 보면 탐욕이 아닐런지...
난또 바로 나가라는줄 알았네..
호반이 제시한가격이면 하루안에 완판가능
안타깝지만 계약할때 충분히 예상가능한 문제였음. 시세대비 80프로 수준으로 분양전환한다는던 분양사무실 카더라였지 실상 계약서에는 아무런 조항 없었음. 세상이 내 바램대로 굴러가진 않죠. 억울하긴 해도 아예 예상 못한건 아닐걸요
분양 받는 순간 시세차익 7억인데 더 싸게 해달라는 무주택 투기세력들 ㅋㅋㅋ 저 돈이면 서울 분양 받는다고? 요즘 서울 청약가점 70점 넘어야 당첨이고 경기도는 60점 인천이 50점이다 이 무주택 투기꾼들아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 뼈때려버리시네 ㅋㅋㅋㅋ 👍
ㅇㅇ돈도없으면서 욕심만 많아가지구
임대해줫더니 자기집인줄 알더라
전세도 마찬가지입니다.
그동네 전세 사는건 그 동네 살 수준이 아니라는 겁니다. 매매 가능 지역이 현실입니다.
세상에
서울도 그가격이하로 얼마든지 받을수 있다..????
와~~~
누가 분양권 당신한테 준데?
진짜 아닌 갑자기 뭐 전환은 그렇다 치고 임대들어간 조건이 2년이건 5년이건 10년이간 살다 나올 생각으로 들어가는건데 어떻하라는거? 임대를 왜기어 들어간거야 임대비 내고 살았으니 아파트 이제 달라는거냐?
말도 안되는 금액이면 안사면 되잖아 이해가 안되네;;;;; 본인들이 매매 대신 분양전환임대를 선택한거면서 그냥 막연히 4년전 가격으로 분양해달라고 생떼쓰는건 뭐지ㅡㅡ
욕심 개꿀이구만
여기 입지가 넘좋아요
길하나 횡단보도건너면 바로송파이고 바로 맞은편 큰대형병원 들어오고 스타필드위례 바로옆에 있어요
호반뒷편엔 골프장있고~
호재가 계속많은곳이라 집값떨어질일은없을거예요~
실39평 12억 넘싼것같습니다.
그냥 입주자들 개웃기네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 입주자들 논리의 ㅂㄹ을 탁치고 갑니다
시세대로 분양받아야 하죠.
그럼 매도시 분양가격으로 파실껀가요?
가격보니 비싼것도 아닌거같은데.
4년임대 조건으로 입주했으면 4년 살아 보고 결정 하시면 되죠 4년후 가격 보고 선택하면 될것 같은데 4년 후면 아파트 값 많이 털어 질것 같은 분위기
살아보고 결정하면 좋겠는데, 조기분양이라서 지금 결정하라는 게 문제인 겁니다. 4년이 아니라 9개월 살아보고 결정해야 하고, 돈도 갑자기 마련하라는 거죠. 4년뒤 분양인거면 문제도 아니고 이슈도 안 됐겠죠.
안타깝다 난독증도 아니고 영상을 안보고 댓글을 다는건가...
4년후 분양전환될때즈음 분양가제시하면될텐데 지금제시한다는건 호반에서도 그때는 부동산하락기라는걸 알고있다는거죵
주변시세 80%로 분양하는건데 억울하면 4년 살고 더 싸다는 서울시내 아파트 분양받아서 가면 될듯, 분상제 폐지되면 이 가격이하 새아파트 분양이 있을런지 모르겠지만요
건설사도 욕심이고, 임차인은 개 욕심이고, 호반이 제시한 분양가가 현 시세대비 저렴한가를 따져보고 그것이 결국 임차인에게 이득이 되는 방향이면 형평성에 무리가 없어 보임.
지금 분양가가 비싸다는게 문제 라는 거잖아? 옆에 단지 7~8억 수준이라잖아
근데 12억? 호반이 악덕 기업인건 맞지.
입주민도 욕심 맞구 호반도 욕심 맞구
@@고니-r3d 옆 단지들 다 통장 쓰고 미친 가점, 경쟁률 뚫고 받은 사람들입니다. 저기 통장도 안쓰고 경쟁률도 널럴해서 같은 가격으로 비교하시면 안되요.
@@고니-r3d 비싸면 안사면되지 머가 문제임??파는 사람이 저 가격이 팔겠단거고, 수요자는 돈 없으면 안사면되는거임
호반이 악덕기업인건 맞아 ㅋㅋ 이름있는 건설사중 하자 제일 심하고, 프리미엄 네이밍이라는 호반써밋 개나소나 붙여서 네임밸류 다 떨어트리고~ 나도 호반살지만 이렇게 개같이 지은집은 처음이야~ 5년전에 입주했는데 23년전에 입주했었던 쌍용아파트보다 품질이 떨어져.
@@jeremiadk4645 웅 맞아
남의재산에 거저 들어앉을려는 심뽀가 대단하네요
10억이 거저냐.ㅡㅡ
애초에 본인 능력대비 비싼 동네에 살고 있는게 문제.....
ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 저기가 비싼동네임?? ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 서울 변두리와 경기도 하남 성남에 위치한곳이 무슨놈의 비싼동네임 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
ㅇㅈ
@@아웃사이더-t5r 본인 능력대비 라는말 못읽음? 월 5 600따리들이 돈도없이 20억아파트 살고싶으니 문제지
남들은 몇백대 일 경쟁 뚫고 간신히 영혼까지 돈을 끌어 분양 받는데 임대 살다가 거져 분양 받으려고 하는것은 조금 이상한듯 하고 너무 높게 책정한 금액은 문제가 있는듯 ㅜㅜ
뭔 높은가격. 주변 시세의 2/3가격인데. 나같아도 기회주면 바로 사고 싶네
너무 높게 책정한 가격??? 호반이 제시한 12~13억대 아파트랑 같은 평형 주변 아파트 시세가 15~17억 정도하는데요. 거저 먹으려는 심뽀
당시 분양가가 위례에 10억 넘는 아파트가 성남, 하남중에 있었나요?
가장나중 분양 된 자이더도 8억입니다.
4억에서 가장최근 8억이 성남, 하남 분양가였어요.
입주자들 입장에서 한숨 나올듯요.
전용 101이 12억이면 싼거지. 그 주변 시세 비해서 몇억 이상 저렴하구만 ;;;
보증금 저 정도 내고 사실분들이면 서민은 아닌것같은데 그냥 딴데가셔서 사시면 될것같구 건설사보다 정부에 따져야할듯
12억9천이면 그 옆 성남시 보다도 싸내요 헐..
호반 건설은 참.. 여러가지로 잔머리 쓰면서 악덕기업으로 소문 내는 구나,
증여문제로 시끄럽더니... 공공택지도 저렴이로 분양받은 토지를 지인간에 - 추가금 없이 거래 하고. .
정말 못되먹은 기업/
공공임대 분양전환이 이래서 좀 그렇더라구요.
처음 올릴때는 허허벌판이라 싸다지만 대단위 입주가 이루어져 기반시설이 들어설 경우 시세가 올라가니 분양전환할때는 분양가가 헉! 하는 경우가 벌어지더라구요.
그런데 그건 계약서에 아예 써있으니 어쩔수가 없다라고 생각하구요.
저도 이런 문제 때문에 국임에서 버티다가 공공분양을 받았습니다.
그런데 입주 9개원 만에 전환은 좀... 그러네요.
4년 임대는 계속 보장이면 전혀 문제없는거 아닌가요? 기존 세입자들도 상황이 달라진건 전혀 없는데 그냥 떼쓰는거 같네요
정책이 문제다.
실패한 부동산 정책으로 서민들만 피해를 보는거다.
돈 없으면 다른데 가서사세요. 꽁으로 먹고싶은데 실패 ㅋㅋ
이사가면 그만이지 왜이리 징징 거리노
보증금6억이 서민이냐? 에라이~ 양심이없노
13억 인데 제목참 주변시세보다 싼데
140넘는거 10가구만 19억 이구만
임대 살다가 그 집 분양받는 게 임차인들의 권리인가요?
임대가 무조건 좋다고 생각말자...
저소득을 위한건 좋지만, 저런 허점 아닌 허점이..
임대 못들어간 사람이 보기엔 안타깝다기보단 저정도면 적당한 가격인데?그렇게 느껴지니..
집값이 비싸서 어쩔수없이 임대 들어가겠지만
정부의 뒤통수 치기는 언제일지...
포기하고 서울 아파트 받을수 있다면 받아라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 😆
저거 계약기간 넘기면 소송질확률 업...거기 들어가실분들 대기타고 있으니 억울하신분들은 빨리 나오세요...시세 20 억짜리를 거저 드실라 그러네....
ㅋㅋㅋ진짜웃기네:;; 새집에서 저것도
특권받아서 임대살게 해줬더니 ㅋㅋ 자기집인척
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ거지근성 대박이다...
10억이면 주변동네 비하면 싼거네...저것도
첨에 분양받고싶어도 못받은사람많은데 ㅋㅋㅋ
와...호의가 계속되고 권리인줄아네
하남이 10억이면 비싼거지;; 거긴그냥 6~7억 정도가 적당
@@hyeonjun1096 저기가...말이 하남이지...
성남위례.송파.하남 이 겹친 삼각지역이라..
민간임대주택 실정이 이런데도... 아직도 민간임대주택 활성화를 정책우로 내세우고 잘한 것인양 얘기하지요. 국민에게 도움되는게 아닌 건설사를 위한 정책임.
글쎄요. 저렇게 잡음을 무시하고 급하게 분양 전환하는 이유가 있을 거라고 봅니다.
호반의 자금 사정이라던가
아니면 부동산 경기가 정점을 지나 꺾이는 조짐이 있다던가 하겠지요.
그렇게 판단하면 안하면되는거아님?
호반은 저 가격에.아파트 팔아 묵으면 개꿀 아님?
위례 아파트 20억이네 25억이네 큰소리 치지만
그 가격에 나온 매물들 팔림?
위례시에 아파트 매물이 나오는 족족 팔리는
상황 아니라면 그건, 시세가 아니고 그냥 호가
팔고싶은 가격이야 30억 40억
판매자 욕심이야 끝도 없지
@@김희철-i6n9t 그가격이 무리라고 생각하면 안하면 되는거아님?
얼마전 기사 뜬 판교랑 같은 사례네
시세 16억짜리를 10에 주면 혜자구만. 뭐 3억에 달라이거야? 에라이그지 도둑들아 ㅋ
이거 민주당 탓이네. 부동산 안정 생각이 아예 없었어. 민주당 이재명은 다를까? 난 아니라고 생각한다.
국짐이 되면 다를까?ㅋ 뇌가 있으면 판단 잘해라 부동산 상승은 세계적 저금리에 따른 글로벌 부동산의 공통점이다 정치보다는 경제공부부터 해라 평생 가난하기 싫으면
정책을수없이낸다고해결되지않고너무복잡해서일반인도정부도잘모름.민주당이나국짐당도똑같음.
@@조경진-h9c 당신보단 믾이 한 거 같은데 주식은 하냐? 수익률은 어떻고 세력에 농단이나 당하겠지
@@조경진-h9c 대깨문 애들이 똑같이 하는 소리.. 어준이 한테 지령받았나봐 ㅎㅎㅎ
동탄 15억 운정 15억... 경기도가 서울보다 더 올랐음... 부동산 폭등 확실
나와서 다른데 이사가면 되겠네. 임대 산다고 서민인척하네
4년 살다가 전환 하기 싫으시면 그냥 나오세요. 이게 왜 뉴스감이지
호반을 원망할게 아니라 민주당을 원망해야지
임대사업자 폐지가 다주택자 압박용인줄 알았더니 이게 몸통이었나ㅋㅋㅋ 건설사들한테 얼마나 받았을까
싫으면 딴 데 가면 되네
4년뒤에는 주변 시세 더올라서 그때되면 분양가는 13억보다 높게 책정될거 같은데..4년 임대는 보장해주는거 맞지않음?
건설사 폭리 취한다고 욕할게 아니라 더 싼 가격에 분양해달라는 임대거지 투기꾼들이 폭리충 그 자체인듯ㅋㅋㅋ
다주택 투기꾼 시세차익은 누구보다 앞장서서 욕하는 분들이 꼭 자기일 되면 누구보다 자본주의 마인드로 똘똘 뭉쳐서 임대거지 투기꾼됨ㅋㅋ
비싸면 안사면 그만이지 않나? 이사하세요 ㅠㅠ.
4년에 80퍼센트 시세 개부럽네 ㅋㅋ
이건 공감 안될듯... 시세보다 저렴하게 분양받고싶다 이건가
평생 공짜로 살 생각했나?
임대기간 끝나면 당연히 나가야지
뭐 얼마만큼 오래 해쳐먹고 살려고 생각했지?
능력 안되면 지방가서 살아라 좀
빌라살아라~ 아파트에 목숨걸지말구
4년 임대기간 다 살고난뒤에 13억은 비싸니까 6억에 달라고 생떼부리는건가??
4년싸게 살았으면 나가야지
깔끔하게 포기하세요.
이제 그돈이면 얼마든지 더 좋은 입지의 아파트를 구입할 수 있습니다.
그리고 이번 기회에 이런 건설회사는 혼이 나야 합니다.
건설사가 무슨 잘못을?
정부탓이지.
@박태희 저돈이면 서울중심가에 지어진지 5년내아파트 구매가능함 ㅋㅋ
구축아파트 한강뷰도가능함
@@Raincoffee91 오... 서울 한강뷰나오는 40평대 아파트가 가능하나요~? 13억으로?? 거기가 어디여요?
@@Ryu-be7jc 13억이면 반전세 겨우겨우 40년된 빌라 가능함 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@Raincoffee91 13억으로 서울 중심 5년이하 준신축아파트 살수있는곳이 어디죠? 알려주세요 당장 계약하러가게ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
에효...싸게는 살고 싶고... 현 시세대로 돈 내기는 싫고.. 건설사도 문제지만 임차인 욕심이 문제다 우리 좀 솔직해지자. 현 시세 집값 떨어졌어도 옛날 분양시점 분양가 대로 받으라고 시위했을거지??
욕심 부리려면 그냥 분양받고 전세 9~10억에 놓고 다른 데서 5~6억 전세 사세요.
문제없어보이는데...
결국 가격내려서 싸게 사고싶다는거자나
국평 13억이라고요? 내가 받고 싶다
42평 13억이요 저게 전용면적이에요
@@user-vq9sz6jt6q 진짜요? 대박. 진짜 거져먹을라고 하네. 이기주의가 극에 달했네요
젹당히 좀 해 쳐먹어라 시세 올랐을 때 지은 아파트도 아니면서
수억씩 폭리를 취햐려하네
건축원가공개하고 폭리취하는 사업자를 세무조사하고
담당자를 형사고발햬야 한다
그린벨트 수용한땅에 페이퍼컴퍼니 동원해 땅 줍줍하고 민간임대로 돌려 분양가상한제 유일하게 피하더니 임대 1년도 안되서 종부세 피하자고 기습분양. 부동산폭등 등에업고 따블장사. 이 단지 하나로 호반그릅 2년치 순이익 나오는 대장동두배 순이익.
집값은 올랐는데 오르기전 가격으로 달라는 소리네.
어찌보면 지방사는 사람 입장에선 저렴하게 수도권 새아파트 살았다는것만으로도 부럽다.
나가야죠 뭐. 생때는 더이상 그만. 영상에서 말하신대로 서울에 그 가격으로 사세요.
수원용인가격으로 분양해주는건데 개이득 아닌가요 완전 부러운데
아니 나라가 제도를 바꿔서 생긴건데 왜 저걸 시행사한테 불만이지? 그럼 서울에 새로 분양 얼마든지 받을수 있으니 받으시면 되겠네
ㄹㅇ
둘다 욕심이 있네요 ㅋㅋ
부럽당~~ 받기싫으면 저에게 분양해주세요~~ 똑같은 가격이라도 저는 무조건 go