Jak investuje do nemovitostí realitní makléř Martin Fördös
HTML-код
- Опубликовано: 24 авг 2024
- V tomto rozhovoru jsem se ptal realitního makléře Martin Fördöse na to, jak investuje do nemovitostí. Podle Martinova příběhu nedávno vznikl i článek, kde jsem psal o zhodnocení investice přes 1 000% p.a. Martin vyhledává zajímavé investiční příležitosti nejen v rámci dražeb, ale také v běžné realitní praxi.
Martin je člověk, který si hledá vlastní cestu k investování a navíc o tom dokáže poutavě povídat. V rámci videa si vyslechnete několik zajímavých příběhů o tom, jak lze na nemovitostech na cizích pozemcích vydělat stovky procent. Bavíme se také o lístečkování, přístupu běžných investorů nebo o posílání dopisů vlastníkům nemovitostí.
Ze setkání s lidmi jako je Martin si vždy něco odnesu. Mám pocit, že tito lidé mají některé věci nastaveny velice podobně. Přemýšlí o své práci a často ji mají jako koníčka. Většinou nelitují investovat peníze, ale hlavně čas a energii do toho, aby objevili nové investice nebo zajímavé přístupy.
Pokud si myslíte, že na investování do nemovitostí jsou třeba miliony korun, podívejte se na dnešní video. Zjistíte, že investovat lze i s menšími prostředky nebo úplně bez peněz. Ale to byste museli... ale podívejte se raději na video :-)
Více na www.adol.cz/blog
Co se ve videu dále dozvíte a zhruba v jakém čase:
0:30 Představení investice se zhodnocením více než 1000%
1:20 Stavba na cizím pozemku nemusí být jen problém
1:40 Vzhled nemovitosti na první pohled nerozhoduje o kvalitě investice
2:00 Hledání vlastní cesty v investování
2:25 Jak hledám zajímavé dražby - vyhledávám defektní nemovitosti
3:55 Investovat lze i malým objemem financí
4:35 Shrnutí konkrétní dražby v číslech a postup při následném prodeji
5:05 Představení další zajímavé dražby se zhodnocením více než 1000%
6:00 Investování dnes není o velkých finančních částkách, ale o investici času
6:30 Co odradí většinu lidí v dražbě pro jiné vytváří příležitosti
6:35 Jak získat informační výhodu při dražbě
7:00 Proč je důležité draženou nemovitost osobně
8:20 Příklad dražby z Litomyšle - získejte svou informační výhodu
9:15 Další informace - na nemovitost se zajeďte podívat, ptejte se v okolí
10:15 Další zajímavá elektronická dražba, žádní zájemci
11:15 Příprava nemovitosti na prodej
11:40 Důležitá je jasná vize a důraz na emoce
12:40 Co hodnotit u nemovitosti, do které se nelze dostat
14:10 Rozdělení vydražené nemovitosti může zvýšit zisk
15:15 Nemovitost lze inzerovat na části a přesto lze prodat jako celek
16:55 Způsob financování - spolupráce s investory
17:30 Vybudujte si vlastní skupinu investorů
18:00 Nemovitosti kupuji na investory pro jejich klid a záruky
18:45 Rozdělení zisku z prodané nemovitosti
19:55 Makléř by měl být placený za výsledky a to je prodaná nemovitost
20:20 O nemovitostech přemýšlím jinak než ostatní
20:50 Nejmenší cifra přiláká nejvíce klientů, proto nabízím dělení nemovitosti
22:25 Oddělení prodeje domu a pozemků může zvýšit zájem
24:10 Neděláme rekonstrukce, ale první dojem dělá hodně
25:15 Nemovitost s prohlídkovými dny mě nezajímá
26:00 Dobrý investor se emociálně nepropojuje s nemovitostí
26:40 Na nemovitosti mě zajímají její drobné defekty
27:15 Zajímají mně cifry, emoce do dražeb nepletu
27:50 Jinak se vybírá nemovitost na bydlení a jinak na investice
28:15 Prohlídky zajímavých dražeb plánuji podle mapy
28:50 1x za 2 měsíce jedu na výlet a tipuji zajímavé nemovitosti
29:55 Jak se ještě se dají vyhledávat zajímavé nemovitosti
30:20 Využívání lístečků - pořád fungují, čekám na vhodnou dobu
31:00 Jezdil jsem na výkupy a často nabral zakázku na zprostředkování
32:30 Různé lístečky fungují na různé cílové skupiny
34:40 Posílání dopisů majitelům nemovitostí a jejich úspěšnost
36:00 Dopisy mají dlouhou životnost
36:25 Nebojte se práce navíc
36:50 Pro realitního makléř, který žije svou profesí, je výhodné vykřesat nové příležitosti z dražeb a zadlužených nemovitostí
![[Special Clip] ATEEZ(에이티즈) 홍중 'Why Do You Love'](http://i.ytimg.com/vi/I6XYXQKN_pY/mqdefault.jpg)
Parádní rozhovor, spousta důležitých informací. Díky !
Díky za inspirativní rozhovor.
Děkuji. Velmi poučný rozhovor.
Další skvělý rozhovor. Děkuji :-).
výborný rozhovor :)
Super videa, díky :)
Dobrý den, ve videu nebylo řečeno zda se povedlo odkoupit pozemky jiného majitele pod nemovitostmi. Děkuji
Inspirativní rozhovor , jsem student a mám naspořeno 50 tisíc. Rád slyším , že na investování nepotřebuje člověk miliony :)
Je to tak! U většiny úspěšných lidí byla na počátku mnohem větší chuť, než kapitál.
kolik ti je let?
@@ktnugy8099 20
Tak mě zajímá, komentář tu leží 2 roky - povedlo se úspěšně zainvestovat? :)
skvělý nápad je rozdělit před prodejem dům a zahradu. Jenom nechápu kdo bude chtít si koupít zahradu na výstavbu domu ? jedná se pravděpodobně o změnu ÚP?
Pokud je takto oddělená zahrada v územním plánu vedená jako území pro výstavbu, tak s tím není problém. Je potřeba samozřejmě ověřit jestli není stanovená min. výměra na výstavbu a dostupnost sítí.
mám 1780%
Gratuluji ! ! ! Co k tomu dodat ? Jste borec. Možná dotaz v jakých cifrách se povedlo udělat. Takové věci se většinou povedou při menších položkách do 1 mil.
...predstavme si automechanika ktory ospevuje ako stocil kilometre
Co nejjednoduseji: vami popsany automechanik je podvodnik a zlodej, ktery okradl zakaznika a ve vetsine zemi, kde policejni a pravni system je funkcnejsi nezli v CR nebo u vas na Slovensku, skonci ve vezeni. Stoceni kilometru je stejne jako by vam misto pul litru piva nalil hospodsky jen tri deci a dolil na pet vodou z kohoutku. To je trestny cin. Panove ale mluvi o necem uplne jinem: nabidka, poptavka, marketing. Cili TRH, na kterem maji vsichni svobodnou vuli k rozhodovani, co udelaji se svymi penezi a se svymi majetky. Vsichni vime, ze - vymyslim si - to bavlnene tricko stoji v nakupce kdesi v indicke tovarne - vymyslim si - 3-4 dolary, bez ohledu na to, jeslti je na nem napsane LIDL nebo LEVIS. Ale kdyz je na nem napsane "LEVIS", tak v obchode stoji 5x vic nez kdyz je na nem LIDL - mozna i vic. A je to jen VASE SVOBODNE rozhodnuti (za predpokladu, ze ty penize mate), jestli VAM stoji za TY penize koupit TOTO tricko nebo TAMTO tricko. A to same kupec te chaty - byl ochotny dat za ni 300K, ma chatu. MF vydelal nejen na sve schopnosti "videt prilezitost", ale hlavne na znalosti kupcu (cili TRHU.) Videl deset jinych obchodu, kdy kupci podobnou nemovitost koupili za 300, no tak proc by tu chatu nabizel za 150 JENOM PROTO, ze ji sikovne koupil za 26? Uplne stejne jako zmineny LEVIS, ktery vi, ze tricko za 60 dolaru proda bez problemu, a uplne BEZ OHLEDU na to, ze ho kdesi v tramtarii koupi za par dolaru. Ale taky vi, ze to same tricko - na rozdil od tricek od, ja nevim, VERSACEHO - uz nemuze nabidnout za 120 - nebo za 300. Tam uz ho LEVIS kupci (ergo TRH) nepusti. Snad je to napsane dostatecne srozumitelne. Z toho vyplyva mimochodem jeste jeden zaver: je dobre mit mezi kamosi i realitniho maklere, obcas s nim zajit na pivo a dovedet se, jak to funguje a jak to chodi.
Tak pan říká, že dělá prohlídkové dny a sám by na ně nešel. I jiné věci jsou trochu zavádějící. Nevím, kdo kupuje chatu bez pozemku.
Když nemáte známého makléře nikdy se nedozvíte ty klicky co s vámi dělají mám známého pojistovaka člověk kouká s otevřenou pusou co všechno vám zataji