재개발도 휘청...부동산 저점은? (뉴스토리) / SBS

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  • Опубликовано: 20 авг 2024
  • 서울 대단지 아파트를 중심으로 미묘한 변화의 분위기는 감지되고 있지만 고금리발 부동산 위기는 재개발, 재건축 현장으로 확산되고 있습니다. 금융비용은 물론 원자잿값 상승에 따라 공사비가 눈덩이처럼 불어나면서 조합과 시공사간 분쟁이 늘어나고 사업이 중단되는 사태도 벌어지고 있습니다. 조합원들은 전전긍긍하고 있습니다. 미분양 아파트는 7만5천여 가구로 지난 2012년 11월 이후 최고치를 기록하고 있습니다. 부동산 저점은 어디일까요? 이번주 뉴스토리는 고금리발 부동산위기를 심층 취재했습니다.
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Комментарии • 530

  • @user-ul3rp8qb9j
    @user-ul3rp8qb9j Год назад +33

    아파트는 후분양 해야한다...문제있는데는 안들어가면되니....

  • @hev3160
    @hev3160 Год назад +67

    서울,수도권도 반짝 할뿐~ 경제불황이 언제까지 갈지 모름. 부동산은 3~4년후에 매수해도 늦지 않음. 조만간 은행들에 연쇄적 대출금 회수 시작될듯~

  • @user-lq7em5gm2y
    @user-lq7em5gm2y Год назад +26

    9:30 이자 200만원에 죽는 소리 하는 거지가
    입주권 27억에 팔고 싶다고? ㅋㅋㅋ
    미친 거지야. 누가 그돈 주고 그걸 사냐? ㅋㅋㅋ

  • @Pinetree4405
    @Pinetree4405 Год назад +15

    건설사들 & 대기업의 언론사 소유현황
    태영건설⇒SBS
    삼성⇒중앙일보, JTBC
    현대차⇒한국경제
    부영⇒한라일보, 인천일보
    중흥건설⇒헤럴드경제
    호반건설⇒서울신문, 전자신문
    서희건설⇒내외경제
    이밖에도 지방 시, 도에는 그 지역 건설업체들과 결탁하거나 영향을 받는 ㅇㅇ일보, ㅇㅇ신문 등 무수히 많음.

  • @user-ix5yg2tt1n
    @user-ix5yg2tt1n Год назад +89

    속지들 마시라 앞으로 10년간 집값 오를일 없으니

    • @vdjsowdk3938
      @vdjsowdk3938 Год назад +4

      20년이요

    • @user-qi2vy6jn9x
      @user-qi2vy6jn9x Год назад +1

      @@vdjsowdk3938 참 안타깝다..3년뒤면 다 회복한다... 공부좀하고 살던지

    • @vdjsowdk3938
      @vdjsowdk3938 Год назад +3

      @@user-qi2vy6jn9x 3년뒤에 보자^^

    • @knowtalk
      @knowtalk Год назад +1

      @@user-qi2vy6jn9x 회복은 무슨.. 부동산이 오르기 위한 두가지 조건은 경제 성장과 인구수 증가다.
      경제 성장률 지금까지는 높았으니 부동산이나 모든 자산이 우상향 했으나 경제성장률 1~3% 사이로 접어들기 시작했고, 인구는 세계에서 유례가 없을 저출산으로 곤두박질 칠 예정이다.
      이 상황에서 오르겠냐?

    • @empoo73
      @empoo73 Год назад

      재개발 ㅡ모아타운 빌라들값어치 없다는건가요?

  • @soundmaker.K
    @soundmaker.K Год назад +26

    와.. 조합장.. 695만.... 월급.... 재건축 가격이 오를 수 밖에 없네요... 판관비가 더 드니.... 매월 자금사용 공개하면 너무 심하려나... 다 오픈하지 않으면 이런 일들은 계속 될 수 밖에 없을 것 같은데...

    • @gsjo1016
      @gsjo1016 Год назад +2

      비공식적으로 빼먹는건 더많으니 공사기간을 질질 끌듯함

    • @user-db1xs1rl7i
      @user-db1xs1rl7i Год назад +2

      뒤에서 받아먹는게 더 클듯ㅋㅋ여기저기서 술사주고 장난아닐듯ㅋㅋㅋ

    • @user-rp3gf6ui9x
      @user-rp3gf6ui9x Год назад

      조합장 입장에선 재개발 십년이고 늦을수록 좋긋네 안정적으로 수입 보장

  • @moneytreetv2023
    @moneytreetv2023 Год назад +86

    그동안 건설사들이 한 짓들을 보면 더이상 건설사들을 대변하는 이런 방송은 반대입니다.

    • @Pinetree4405
      @Pinetree4405 Год назад +12

      건설사들 & 대기업의 언론사 소유현황
      태영건설⇒SBS
      삼성⇒중앙일보, JTBC
      현대차⇒한국경제
      부영⇒한라일보, 인천일보
      중흥건설⇒헤럴드경제
      호반건설⇒서울신문, 전자신문
      서희건설⇒내외경제
      이밖에도 지방 시, 도에는 그 지역 건설업체들과 결탁하거나 영향을 받는 ㅇㅇ일보, ㅇㅇ신문 등 무수히 많음.

    • @sujahawng5258
      @sujahawng5258 Год назад +3

      ​@@Pinetree4405정답

    • @user-ge8vb2us3d
      @user-ge8vb2us3d Год назад +5

      건설사 기관지인 쓰레기 언론인 sbs에서 이런 소릴 왜 하세요 ㅋㅋㅋ

  • @parkchanpok
    @parkchanpok Год назад +137

    재개발 재건축은 10년이면 빨리 끝나는건데...조합장 서너번 바뀌고 빵에 갔다오고 아파트 올라가는 자체가 신기한게 재개발 재건축인데...분양권 판 사람은 신의 한수를 둔겁니다

    • @user-ln6pe5md8t
      @user-ln6pe5md8t Год назад +3

      판다음엔 두배 뛰어.

    • @JNUCKR
      @JNUCKR Год назад

      @@user-ln6pe5md8t응, 그렇게 돈 많이 벌어라ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

    • @user-ln6pe5md8t
      @user-ln6pe5md8t Год назад

      @@JNUCKR 배아프냐?

  • @user-qh9ex8jg3w
    @user-qh9ex8jg3w Год назад +14

    반토막이 나도비싸네요 앵커님 당신이 사세요

  • @todd-2024
    @todd-2024 Год назад +82

    원래는 건설사 몇개 쓰러지고 저축은행 몇개 쓰러지는게 정상이였음. 너무 많이 올랐으니 이젠 폭락해야함. 그것도 아주 쎄게

    • @WooseungLee
      @WooseungLee Год назад +2

      암세포를 봤으면 무서워도 짤랐어야지... 지금 뭐 다 퍼져서.. 큰일입니다.. 짜를때 아퍼도 한 일주일 앓고 누우면 회복했을것을 진통제만 먹여서 병을 키워놓고 이제 몇년 앓아눕게 생겼네요. 남일이면 좋겠는데 우리 나라 일이라니... ㅜㅜ

  • @user-lw4xy7gx3i
    @user-lw4xy7gx3i Год назад +61

    저의 경험 에 의하면 가칭 재개발 재건축 추진위원회 라고 먼저 들어와서 일하는 사람들을 밀어주면 안될것 같더라구요
    미리 시공사 에서 꽂아놓은 사람들 일 가능성 높아요 20 년 전에 조합장 과 조합원들 사이에 소송하고 난리 났었어요

    • @user-zd6sh2lk3h
      @user-zd6sh2lk3h Год назад +5

      대부분 닳고 닳은 사람이 많습니다

    • @user-bg7em8lp7j
      @user-bg7em8lp7j Год назад +5

      맞아요~저희 부모님 아파트때부터 그랬음

  • @user-kr8yn8oc9o
    @user-kr8yn8oc9o Год назад +28

    김포에는 청일건설이 있습니다. 지주택 대장이지요~
    사우스카이, 한강스카이, 풍무스카이~ (스카이라고 적힌거는 조심하시길~)
    잊지말자 청일건설~~

    • @user-qr2jf7xf7c
      @user-qr2jf7xf7c Год назад +1

      강화에도 폭발직전인 지주택 있습니다.

  • @user-kk8ye7fh2r
    @user-kk8ye7fh2r Год назад +27

    절대 조합물건 사지도 마시고
    설사 조합분양단가가 낮다고해도
    관리처분인가 나기전에 추가분담금 얼마가나올지 지금으로선
    3년뒤4년뒤 알수없음
    조합원들은 빼박이라 일분자들 추분까지 뒤집어 씁니다
    조심들하세요

  • @user-ch4dw6xl3j
    @user-ch4dw6xl3j Год назад +62

    땅100프로확보된 재건축.재개발사업도 쉽지않은데,
    땅5프로10프로확보된상황의 지역주택조합은 성공확률5프로.실패확률95프로이므로 원수에게나 권한다는 사기확률95프로이므로 절대하지말아야함

  • @user-jw4ie8mj4d
    @user-jw4ie8mj4d Год назад +107

    지역주택조합 진짜 원수에게 권하는 재개발

    • @nanana8398
      @nanana8398 Год назад

    • @user-ox8ii5yw2o
      @user-ox8ii5yw2o Год назад

      이댓글 달렷겠거니 하고 댓글눌르니
      베플이네 ㄷㄷ

    • @Man_Crazy_About_Inverting
      @Man_Crazy_About_Inverting Год назад

      금리 더 올려야함.. 환율 어쩔거야..

    • @ysk9468
      @ysk9468 Год назад +3

      친인척의 권유로 설득당해 계약했습니다
      그대로 물려있습니다
      조합장이 계약금가지고 놀음판에 매일몇억씩 쏟아부었데네요
      8년형받아 감옥생활중이라고 함
      900가구 모두를 구덩이에 서 빠뜨려 헤메게하는것치고는 형이 너무 짧븐듯

  • @user-ko2tl3ms5n
    @user-ko2tl3ms5n Год назад +14

    아파트 소폭 올라간다는
    소식에 분양받의면
    평생원금에 이자내다
    골로감니다

  • @sangooklee6368
    @sangooklee6368 Год назад +20

    은근히 헬리 띠우면서 서울아파트
    부채질 시동거네.지금도 속아줄사람들이 있는가봐요.

  • @kkk-nx3oz
    @kkk-nx3oz Год назад +62

    재건축 재개발로 돈버는시대 는 이제 아니다
    조합장 과 조합직원들 먹여살리는 재건축 철
    저히 해야한다 조합원 분양가 높이는이유 는
    그들의 뱃속만 채우는 결과일것이다

  • @kkullkkullkim4135
    @kkullkkullkim4135 Год назад +86

    5억하던게 14억되
    9억으로 빠진게
    빠진건지
    80% 대박이네 부럽다❤

    • @user-ne9si9ri9t
      @user-ne9si9ri9t Год назад +1

      왜 500만원 하던거라고 하시지. 7~80년도 500이면 샀는데

    • @sung-su7-3D-G
      @sung-su7-3D-G Год назад +1

      @@user-ne9si9ri9t 아파트 분양권에 P 몇억씩 받아 전매 하는게 정상이라고 보시는 겁니까?
      아파트 기본 P가 6억붙여 14억에 전매 한다던데

    • @geenlee262
      @geenlee262 9 месяцев назад

      @@user-ne9si9ri9t 현재 월급으로 집못사고 평생 은행 대출 노예되는게 정상이냐? 뭔 헛소리야.

    • @user-jd2uw1ub1i
      @user-jd2uw1ub1i 9 месяцев назад

      맞는 말씀, 헌집이니. 5억 밑으로 떨어지는것이 정상이지 과학적으로나 인구. 감소 적으로나

  • @user-cs4gd4iu7b
    @user-cs4gd4iu7b Год назад +17

    공산 주의나 자본주의 국민들 삶은 똑같아 권력아나 돈있는사람들 세상이다

  • @deepsound871
    @deepsound871 Год назад +11

    내려가는 칼날은 잡는게 아닙니다, 지하실이상으로 밑으로 멱살잡듯 끌어내릴수있으니까요, 재개발해도 어짜피 돈없으면 못들어가고 부동산 경기 안좋아서 재개발도 취소 많이합니다

  • @bca-ft7pw
    @bca-ft7pw Год назад +52

    조합 제도 자체를 없애야 한다. 주민들이 건설사 선정할 때 최종분담금을 보고 계약하도록 하고, 건설사가 책임지고 이주부터 입주까지 다 맡아서 처리해야 한다. 우리나라 재개발 제도가 요상하게 진행되는 것은 중간에 빼먹을 장치를 마련해둔 것이다. 국토부는 절대!! 국민주거안정을 위해서 일하는 집단이 아니다. 건설족이 어떻게하면 돈을 벌게 할까를 고민하는 집단이다. 그러니 제도가 절대 발전하지 못하는 것이다. 개발독재가 50년이 지났는데 그 시절의 재개발법이 아직도 존치되는 게 말이나 되는가?? 진보진영 정치권도 다 부패한 쓰레기 소굴이라서 이런 문제에 대해 쳐다도 안 본다.

  • @user-gc6uq9pz3l
    @user-gc6uq9pz3l Год назад +34

    대폭 더 떨어져야 젊은이들이 결혼한다. 그래야 인구감소에 도움된다.

  • @user-iv6oc6jw5h
    @user-iv6oc6jw5h Год назад +7

    현재를 사는 세대가 끝날때까지 절대로
    재개발 재건축 하지말라 ㅡ
    집은 남아돌고 경매로 나뒹굴집이 앞으로
    무궁무진 쏟아진다 ㅡ
    평생 노예로 살고싶은자 ㅡ 벌어서 먹지도
    쓰지도 못할자 ㅡ 들 사서 고생할듯
    빚내서 집사면 평생 고생이다
    아파트 빌라는 후분양제가 정답이고 ㅡ 전세는 절대로계약하지 말아라 ㅡ 전세는 전재산을 모두
    날리는제도이고 또다른 사기로 발전되어 결국
    거지로 전락하게된다는것을 명심해라 ㅡ
    이미 수십년전부터 그리 얘기했는데도 결국 터지고나서 후회해봐야 미래는없다

  • @user-is9ut7uy9r
    @user-is9ut7uy9r Год назад +4

    후.......................................................내가 보기에는 금리인하를 안하면 ......그냥 끝까지 간다.... 어쩔 수 없다. 지금 당장이라도 모든 PF 중지해야함...........저점은 금리를 정확히 인하를 시작할 때 부터 시작일듯

  • @user-ts7cl5ej7z
    @user-ts7cl5ej7z Год назад +10

    10시 출근, 5시 퇴근이라던데 연봉이 1.9억.
    수의계약 금지 시행일 전날 백억 넘는 공사를 수의계약하고(반대하는 조합원들이 다수), 피같은 돈 써가며 OS 동원해서 추진 내용 잘 모르는(?) 어르신들한테서 서면결의서 받아내고,
    총회책자에 사업비가 상상불가할 정도로 턱없이 잘못 기재되어 있어도 감사는 아무 문제 없다며 "적정" 의견,
    조합에 불리할 것 같은 내용은 알아볼 수 없게 인쇄하는 신공까지..
    정말 가관임

  • @user-mw1rq5jw9z
    @user-mw1rq5jw9z Год назад +8

    2024년 총선때 부양책이 나온다구요???
    주택가격이 적정선으로 내려와야 부양책을 내던지 말던지 하지요..
    지금 처럼, 마치 똥 누다 만거 처럼 가격이 어정쩡하면 부양책을 못 내놓지요..
    서울 9~10억선이 6~7억선으로 내려와야 뭐를 하지..

  • @rapier8128
    @rapier8128 Год назад +5

    됐고 조합이고 재개발이고 간에 모두 포기해라 금리 또 올라갈 것인데 어느 건설사가 재개발 하겠냐?

  • @user-nh7ys1fb6b
    @user-nh7ys1fb6b Год назад +11

    미처다.윌급이.1억9천이라니.사기다

  • @user-ez3qq7dl8g
    @user-ez3qq7dl8g Год назад +16

    아파트 살 돈이 없는게 그냥 팩트다

  • @yonghokim2284
    @yonghokim2284 Год назад +3

    욕심이 화근이야,
    주변에 집값이 오르니까 ,
    그냥 물 흐르듯이 살다보면
    돈도 건강도 아무런 근심이 없을 텐데.
    돈 안좋아 하는 사람없지마는,
    오래된 집 일지라도 내집이면 좋고,
    비,바람 막아주고 따뜻하게 잠 잘수 있으면 그만이지.
    얼마나 가져야 행복할지, 그참.

  • @user-li4lg7xd7c
    @user-li4lg7xd7c Год назад +13

    조합장은 시행사 건설사 돈 벌어 주누ㅡ꼭두각시

  • @user-rh8vu1fp4l
    @user-rh8vu1fp4l Год назад +37

    일본의 잃어버린 20년처럼 부동산장기불황은 불보듯 뻔하다 오히려 인구감소로 더 심각해질듯

    • @user-ce9bw1bp9h
      @user-ce9bw1bp9h Год назад +2

      ㅋㅋㅋ 일본하고 한국하고 같나요? 일본과는 체급이 다릅니다. 일본은 그저 20년이지만 과연 한국은? 따라만가도 선방임

  • @user-sv8cc4dc4p
    @user-sv8cc4dc4p Год назад +16

    문제는 가격인데- 건설사만 배부르는듯

  • @ggeriberi
    @ggeriberi Год назад +11

    분양권, 입주권, 재건축 예정 아파트 판 사람이 신의 한수

  • @dri13829
    @dri13829 Год назад +3

    그렇게 지역 주택 조합 문제 많다고 뉴스에서 이렇게 말해주면 뭐함.
    싸다는 말 하나에 저렇게 덥석 전 재산을 넣는 머저리들이 저렇게 많은데.

  • @user-qn2kh1jr9h
    @user-qn2kh1jr9h Год назад +8

    아직. 내리막 시작 안한 것 같습니다 신중히 매수해야 하지 않을까요

  • @fger34
    @fger34 Год назад +10

    아직도 지주택 투자하는이가 있나?? 지역주택조합 이거 문제된게 십년도 넘은거같은데.. 상조회사 피해자 뉴스나오듯이 지주택도 계속 피해자 뉴스 나오는데 아직도 성행하고 있고 이걸 또 투자하는 이도 계속 있네 참나..

    • @user-ch4dw6xl3j
      @user-ch4dw6xl3j Год назад

      뉴스도 안보고 인터넷유튜브 시사영상도 안보고 돈벌이근무퇴근후에 그저 술이나 게임등으로 휴식시간을 허송세월하는 무지성인 사람들은 당해도 쌉니다.

  • @user-sy1kp4gl3h
    @user-sy1kp4gl3h Год назад +9

    은행도 곧 부도처합니다 ㅜㅜ대한민국준비하세요

  • @livingkim5311
    @livingkim5311 Год назад +4

    이 와중에도 수도권 서울만은 아파트값 오른다고 자위자족하는 바보들의 행진!
    그 끝은 깡통 거지가 될 것.

  • @user-xh4lu1ii4b
    @user-xh4lu1ii4b Год назад +9

    무슨 총회를 하는데 5억이나 쓰고 난리야?
    딱 우리 조합장 놈 같네

  • @da-ddoong
    @da-ddoong Год назад +8

    앞으로 10년간 투기금지 집사기금지

  • @da-ddoong
    @da-ddoong Год назад +8

    아직 곡소리나기전이다 아직멀었다

  • @cslee9009
    @cslee9009 Год назад +5

    지주택을 몇년 보고 투자하는건 너무 큰 탐욕아닌가? 본인들이 투자해놓고 이제와선 사기라고? 믿었다? 글세... 믿고 싶었겠지... 탐욕은 사기꾼을 부른다.

  • @hev3160
    @hev3160 Год назад +3

    수도권 잘못 잡으면 큰일남. 미국발 고금리가 장기간 지속된다고하니... 너무 성급하게 매수할 필요 없음.

  • @user-lq2zs6to1q
    @user-lq2zs6to1q Год назад +5

    인간보다 집이 더 많은데 어쩌려구 집을 계속해서 지어 재끼니 분양이 않되는 것이 당연하지..

  • @user-rq5fe8ef2z
    @user-rq5fe8ef2z Год назад +12

    우리나라는 믿을게 없내

  • @mong9abba
    @mong9abba Год назад +20

    pf때문에 둔촌 살린거구먼
    결론 : 지금 집사면 ㅈ됨 ㄷㄷ

  • @user-rd2rv4bl6o
    @user-rd2rv4bl6o Год назад +8

    조합장은 망해도 돈벌고
    안망하면 때돈벌고
    눈먼돈으로 생각하는 조합비용

  • @user-eo3of1ud1z
    @user-eo3of1ud1z Год назад +7

    주택조합 골치아파요 ᆢ다들 조심하세요

  • @saeyounge5274
    @saeyounge5274 Год назад +4

    25억짜리집사는사람 걱정해야하다니 3~5억짜리집한개사는것도 힘든건데 어휴

  • @user-ui8et8ir5f
    @user-ui8et8ir5f Год назад +4

    지역 주택개발은 99%로 사기 입니다 ✔️
    재개발 이익 볼여다 폐가망신 하겠네

  • @user-qt8jl2jz9o
    @user-qt8jl2jz9o Год назад +3

    후분양이 답입니다
    건설회사 ㆍ중개업ㅡ그동안 후리쳐서 많이 벌었죠?
    분양가도 낮추어야
    국민세금에 기댈생각말고

  • @skywind33
    @skywind33 Год назад +8

    저점까지는 아직 멀었다!

  • @user-yq1zh4qu7m
    @user-yq1zh4qu7m Год назад +3

    집사는 사람들이 왜 금리 인상을 예상 못했는지가 의문이다. 우리나라 사람들은 금융쪽으로 무지해서 저 타이밍때 정부에서나 전문가들이 나서서 집사지말고 기다려라고 말해줫어야했다.
    참으로 안타깝다.

  • @user-ug9vc5ey2j
    @user-ug9vc5ey2j Год назад +4

    서울 집값 상승 원인은 도심지역 재개발,재건축이었다. 이젠, 도심 지역에서 재개발/재건축 하는 건 사실상 불가능하다고 봐야 할 듯. 제발 재개발, 재건축하지 말고, 한 번 지으면 150년/200년 살 수 있게 지어라...

  • @user-ps6gr3tt9f
    @user-ps6gr3tt9f Год назад +5

    우리나라 언론,검찰, 기업, 금융, 오세훈, 윤석열 끔찍한 사악한 인물 재건축 펌프질 하면 안되는데 선동해서 아파트 재건축 환상에 다 망할 것 조합원들... 10층 이상 아파트 700만 가구다 인구는 감소하는데 어떻게 감당하냐 조합원 줄도산할 수 밖에 없다..

    • @ysk9468
      @ysk9468 Год назад

      거기에 오세훈 윤석렬 이 왜늘어가 지난5년동안 집값펌프질해서 2배3배 튀겨놓은게 문제인정권인데~~ 법계정하기전에 지들은 미리 온봐놓고 법계정했던 문정권 지금까지 비리 범죄가 매일 ㆍ뉴스에 도배질을해도 사과한마디 없고 우사안받겠다고 무조건 정치보복이라고 우겨대는 뻔뻰하 진상 민주당
      한마디로 국민을 모지리로 보는겁니다 무잇이든 쇠뇌시키면 쇠뇌되는 정박아로 보는듯

    • @ysk9468
      @ysk9468 Год назад

      부동산법 개정하기 바로전 에 지들부동산 손봐놓고 빠져나가고

  • @samdolchozza5583
    @samdolchozza5583 Год назад +3

    코로나 시기에 올랐던 가격이 정상가였던것처럼 이야기 하시내;;
    정상가 대비 두배넘은 아파트가 20~30% 내린게 내린건가;;
    돈 벌려고 샀으면, 떨어지면 손해보셔야죠~

  • @user-nr1pm1uw2l
    @user-nr1pm1uw2l Год назад +13

    완성된집을구매하는게 정상인데
    다른상품은 완성된제품을구매하면서
    집은 구매하는사람의돈으로 짓고 입주도언제될지모른는데 거기에
    발을들이는게 실수다

  • @user-zd6sh2lk3h
    @user-zd6sh2lk3h Год назад +1

    권대중 교수님 말이 되는 소리를 하세요
    세제혜택 아무리 줘봐야 이 고금리 에서 집값이 2009년도 10년도와 단위가 다릅니다
    아파트가격이 문제지 세금은 세발의 피죠
    분양가 이야기는 절대 안하네요

  • @user-kd7rw6te7v
    @user-kd7rw6te7v Год назад +15

    지역주택조합 제도를 제대로 만들던가 나라가 인정하는 사기 제도입니다. 그것을 알면서도 가입하고 진행한 본인들도 잘못입니다. 처벌을 강력하게 하고 제도를 없애던지 대대적으로 수정해야하고 국회의원 1명이 임기동안 제대로 개선하는 분이 안계시면 앞으로도 계속 이럴거에요.

  • @user-sn8dw7un2q
    @user-sn8dw7un2q Год назад +8

    새로 사기당할 사람 모집 중 ㅎ ㅎ

  • @user-nh7ys1fb6b
    @user-nh7ys1fb6b Год назад +6

    주택은.이제.봄은안오다.후.분양.사며됩다

  • @xlow76
    @xlow76 Год назад +8

    부동산 좀 잡혀야...

  • @user-vu8kz4jp7f
    @user-vu8kz4jp7f Год назад +5

    조합자체를 없애고 주민자치회에서 직접해라

  • @user-uv8cv3jx6n
    @user-uv8cv3jx6n Год назад +6

    욕심이 화 를 부른다....투자는 자기 자본금의 최대 30% 를 투자한다....

  • @user-nr1pm1uw2l
    @user-nr1pm1uw2l Год назад +6

    10억짜리 2~3억까지 떨어진다

  • @user-lw4xy7gx3i
    @user-lw4xy7gx3i Год назад +10

    조합장 이 조합원 편 이어야 되는데 건설사 편에서 이야기 하나요 ??

    • @user-qr2jf7xf7c
      @user-qr2jf7xf7c Год назад

      조합장이 건설사와 친할 수 밖에 없죠.

    • @user-lw4xy7gx3i
      @user-lw4xy7gx3i Год назад +1

      @@user-qr2jf7xf7c 조합원 이 뽑아준 조합장이 조합원 의 이득 을 최우선 시 해야지 건설사 쪽에 서면 안되죠 그래서 조합장 뽑을때 사회적으로 덕망 이 있고 믿을수 있는 사람을 뽑아야 한다는것 입니다 안그러면 시공사 쪽에 붙어서 짝짜궁 되면 조합원들 에게 크게 손해를 끼치기 쉽상 입니다
      재개발 재건축 추진 단지들 마다 소송전 이 남발하는 이유 이기도 하죠

  • @user-gq7mf5sd6e
    @user-gq7mf5sd6e Год назад +3

    무슨 사업이던 잘되면 돈 벌고 실패하면 망하는 것. 부동산도 큰 사업에 하나 입니다. 조합 사업에 들어가지 말아야 합니다.

  • @sanchezdante2178
    @sanchezdante2178 Год назад +21

    요약- 정부가 대책을 내라. (국민들 호주머니 털어서 세금으로 미분양 사달라)

    • @user-gc6uq9pz3l
      @user-gc6uq9pz3l Год назад +3

      정부에세 지원안됨 50-%더떨어져야 무주택 집 살수있다. 계속떨어지고 건설사 증권사 저축은행 파산해야 무주택자가 희망있다

    • @user-gc5yo3rs8l
      @user-gc5yo3rs8l Год назад

      놀구있네ㅡ

  • @user-yj1hc3km9l
    @user-yj1hc3km9l Год назад +13

    전세가 매매가를 받치는 이유는 실수요이기 때문인데.. 지금 대구, 인천 등 미분양이 많은 지역의 집값이 폭락하는 이유도 전세를 포함 실거주 보다 집이 많기 때문이다.
    분양 좀 많아져 미분양과 집값 급락이 발생하는데 인구 급감으로 실거주자의 숫자가 줄어드는 시기가 겹치면 집값은 실거주 비용인 전세가에 수렴하는 지방의 현상이 확산될 것이다.
    그 때가 멀지않아 올 것이라 생각한다. 상가든 아파트든 실사용자가 부족하면 그 때부터 가격 붕괴는 걷잡을 수 없을 것이다.
    느긋하게 지켜볼 시기인 듯.

  • @user-xd7vg4dn4t
    @user-xd7vg4dn4t Год назад +1

    미국의 파월의장이 달러에 대한 연준금리를 계속 똥고집을 부리는 이상 대한민국에서는 어떤 정책으로 써야만 파월의장에게 맞불을 놓으며 맞설지부터 생각을 해야만 합니다. 그 방법은 외국의 모든 통화량에 대한 환율을 보복적인 인상정책으로 맞서야만 합니다. IMF때 보다 더높은 환율정책을 써서라도 한국에 들어온 외국인조차도 자신들의 나라돈으로 환전은 제맘대로 못할만큼 엄청 까다롭게 만들어야만 합니다. 돈을들고 들어왔을때는 손쉽게 들어왔어도 도로 돈을 들고 나가지 못하게 환율정책에 대한 모든 제반사항을 까다롭게 만들어 쉽게 빠져나가는 일이 없게끔 철저하게 막아야 합니다. 파월의장이 연준금리를 고집을 부리는 댓가가 어떤 결과를 초래를 했는지에 대해서도 반드시 보여줘야만 파월의장도 더이상 과거때 처럼 똥고집을 부리지는 못할것입니다. 이젠 미국의 연준금리 정책은 이미 시대에서 뒤떨어진 미국 보수계의 정책에 불과할뿐이란것을 보여주고 그런방식은 절대로 안통한다는것을 보여줘야 합니다. 파월의장이 똥고집을 부리며 억지를 쓸데는 대한민국도 똥고집을 부릴줄 안다는듯이 보여줘야만 합니다. 똥고집을 부리는 사람한테는 똥고집을 부리는 사람이 맞서야만 미국이 전에 일본억 저지른 만행을 대한민국에까지 적용을 시키는 악행을 맘대로 안된다는 사실을 보여줘야만 아무리 강대국이라는 잇점으로 자신들을 우월시 하려는 미국정부의 못된 버릇을 꺽을수 있습니다.

  • @user-do4mz6dw8p
    @user-do4mz6dw8p Год назад +7

    하락하는 부동산 거래 하면 어려움이 많지요

  • @user-ch8ie2vm8g
    @user-ch8ie2vm8g Год назад +5

    투기꾼을 위한나라

  • @user-fc7ds9mk7b
    @user-fc7ds9mk7b Год назад +4

    은행 넘어지는데 건설사 넘어지는거 그게뭐라고 ~~~

  • @joyjoy8898
    @joyjoy8898 Год назад +27

    재개발 재건축 이익을 대부분 건설사가 가져가 버리고 조합원에게는 추가분담금 덤탱이 씌워서 원주인이 새 아파트 살지 못하고 전세 주게 한다

    • @user-fl2hm7lq8t
      @user-fl2hm7lq8t Год назад

      😊.ㅣㅣ

    • @user-bh7dd6mj8u
      @user-bh7dd6mj8u Год назад +1

      서민착취기술자 들이 부동산갖고 정치권이 어마어마하게 장사해먹음.부동산이권카르텔과 모피아들.

  • @leegenius2766
    @leegenius2766 Год назад +38

    부동산이 무너지고 투기가 사라지고 공인중개사라는게 없어지고 매매시 평당 300만원이하가 영원히 이루어지지않으면 한국은 답이없음.

    • @pongdee742
      @pongdee742 Год назад

      조선시대에도 있었고 미국에도 있고 유럽에도 있는걸 부정하네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그냥 인류멸망을 기다리는게 빠를듯 ㅋㅌㅌㅌ

    • @user-ge8vb2us3d
      @user-ge8vb2us3d Год назад

      적당히 하세요 평당 300은 무슨 ㅋㅋㅋㅋ

    • @user-ks2ht4yh6o
      @user-ks2ht4yh6o Год назад

      니월급도 80이면 되지?ㅋ

    • @user-gc5yo3rs8l
      @user-gc5yo3rs8l Год назад

      ㅎㅎㅎ

    • @skyk6535
      @skyk6535 Год назад

      소설쓰나
      그런 시대가 있었나
      원시시대로 가라

  • @KK-wi1fv
    @KK-wi1fv Год назад +5

    저점이 온거같냐? ㅋㅋ 태영건설 ㅈ되쮸 ㅋㅋㅋ

  • @user-qo6cf2fp8p
    @user-qo6cf2fp8p Год назад +1

    이 어려운 시기에 재건축, 재개발이 됩니까 경제가 혹한기이고 금리는 오르고, 주식, 부동산, 코인 등이 반토막이 나서야 그제서야 인플레가 잡힐겁니다
    한국 금리는 3.5%인데 미국은 5월 초에 금리를 올릴것이 확실한데 미국은 5.25% 한국은 3.5%면 금리격차가 1.75%인데 환율은 급등할겁니다

  • @JinhoChoi2011
    @JinhoChoi2011 Год назад +5

    15억 짜리 가진 부자를 걱정해줘야함? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

  • @user-qe6ik3dp2l
    @user-qe6ik3dp2l Год назад +4

    누가 그냥 지어줄수있냐 분담금2억은 내야할것임
    근대 먹고살 돈도 없는사람들이 대부분일텐데

  • @user-yh2sx6qo1b
    @user-yh2sx6qo1b Год назад +3

    터만 남으면 죄다 우후죽순 아파트 짓는데 그렇다고 수요는 한정이 되어 있는데 올라갈수가 없는 구조. 거품이 끼었다고 볼 수밖에 없어요.

  • @TV-cd6ww
    @TV-cd6ww Год назад +23

    부동산 폭락을 위해선 어쩔수 없이 인내하자

  • @user-cp9sf1zl5v
    @user-cp9sf1zl5v Год назад +3

    금융위기 온다

  • @user-cb2kn1xy6k
    @user-cb2kn1xy6k Год назад +4

    미친가격...서울변두리보다 비싸...

  • @user-bd1cs3ke9t
    @user-bd1cs3ke9t Год назад +1

    아파트 수명27년 이런 집을지며. 아파트값 세계1위 .영국은 아파트 수명128년 .질 않좋은 시멘트로 부실공사.이런 현실을 정부에서는 건설사편에 서서 국민 혈세로 지원해주니? 한국 건설사가 차지하는 한국경제 5%다. 혈세로 정부지원이 아니라.재제 들어가야 한다.자구책 없는것들 없애 버려야 공정.상식 아닌가 싶다.

  • @user-gu6je5pq9h
    @user-gu6je5pq9h Год назад +2

    지주택 추가분단금 골치 아파요

  • @user-rq5fe8ef2z
    @user-rq5fe8ef2z Год назад +5

    결국 다 사기내 ㅡㅡ

  • @user-of3tl4su3t
    @user-of3tl4su3t Год назад +5

    유튜버에서 재개발 부추키는자 사기꾼으로 보세요
    옛날에 돈벌었고 유튜버로 돈벌고 계약자 오면 수수료 먹고 손해볼일 없죠 정신차릴때 입니다
    중개인들 자기 물건던지는 겁니다

  • @user-rq5fe8ef2z
    @user-rq5fe8ef2z Год назад +6

    조합장 쓰레기내 사업때려쳐라 사업계획을 그런식으로 짜냐 아이코

  • @nomi1535
    @nomi1535 Год назад +1

    무이자에서 유이자로바뀐거 뭐 등등 안타깝긴 한데 집값 천정부지로 오르니까 행복회로 돌리면서 그릇도 안되면서 대출영끌해서 서울집 사놓고 막상 떨어지니까 이러는거보면 좀 역겨움 지방 사세요 그냥

  • @user-hh2bf9dk3b
    @user-hh2bf9dk3b Год назад +4

    자율이라는걸 하게 되면 나타나는 현상..인정해야지..

  • @user-qj2ui8ce9i
    @user-qj2ui8ce9i Год назад +3

    조합아파트 절대로 하면 안됨 사기꾼이 판치는세상

  • @user-xg9hp8we9c
    @user-xg9hp8we9c Год назад +1

    저런 애들때문에 지금의 말도 안되는 집값이 형성된거다.
    능럭도 안되는것들이 미친듯 몰려다니며 천정부지로 올린건데
    누굴 탓하겠니?

  • @user-ve9td2yc7s
    @user-ve9td2yc7s Год назад +1

    에스비에스 방송최고입니다 방송잘보고있읍니다 원희롱 장관님 유트뷰좀 보시나요 서민울리는 지역주택은폐지시켜야합니다

  • @drPjw
    @drPjw Год назад +3

    건설회사 방송국에서 방송하는 부동산&건설관련 방송은 걸러라~

  • @My_Style17
    @My_Style17 Год назад +1

    으이구 욕심이 화를 불렀구먼... 지주택 피해자들은 이제 불쌍치도 않다.

  • @user-ky3so6mf6c
    @user-ky3so6mf6c Год назад +3

    이제부터는 조합 재개발은 힘들다고 봐라....!!!

  • @user-ce4lz4jj1d
    @user-ce4lz4jj1d Год назад +16

    돈도없이 건물짓는 것부터가 이런거 각오한거 아이가?

  • @user-lh2jw2hg8w
    @user-lh2jw2hg8w Год назад +3

    돈욕심이 부른 불행