【住宅ローン】繰り上げ返済は、住宅ローン金利が何%以上になればやってもいいのか？

[@panda-oy4en]

団信ある時点で基本的には限界まで引っ張ったほうがいいですよね
変動金利が大幅に上がったとして、余剰資金や投資に入れられなくなるのならその物件は背伸びしすぎたと思うので売ります
マイナス金利解除でこれだけすったもんだしているので現行の固定金利を超えるような金利上昇は考えにくいですが

[@机まる]

とても参考になりました。ありがとうございます。
資産運用もとても為になりました。

[@davio4259]

団信＋3大疾病込みで金利0.68%で借りてます。住宅ローン控除が期限切れになったら借り換え検討しようと思っていますが、その頃には金利上がってそうですね。

[@marble48]

団信はキープした方がいい、という点では、返済額軽減の繰り上げ返済はいかがですか？

[@グレン一之瀬]

損得はその通りなんだけど、極論は借金嫌なら繰り上げ返済、借金上等ならダラダラ返済、これでいい。

[@井手上法成]

すいません質問です。
現在住宅ローンを連帯債務で借りて支払っています
借り換えを考えてるのですが、ローンを1本化にしようとすると贈与税などかかると聞きました。
なので連帯債務のまま借り換えなどは出来るのでしょうか？
au自分銀行、住信SBIネット銀行を考えています。

[@mkishimoto-g9b]

最初の10年でどれ位上がるか次第ですね。総返済額は最初の10年で半分決まるので、私の場合はこの10年以内であれば金利2パー弱程度の上昇でも最初の10年間分程度繰上げ返済しようかと思います。
ただ２０年後くらいに2、3パー上がっても資産運用してた方が確かに得策で、放置してそうな気がしますね。本当に上がる時期次第だと思います。

[@helloitsaniceday]

住宅ローン減税が受けられない場合は、退職して収入するタイミングで繰上げ返済が安心でしょうか。

[@flushjumpingjack5758]

資産の流動性が一番大事ですね

[@124cho]

ぶっちゃけこういう動画だけで投資判断する人は繰り上げ返済した方が良い
住宅ローンの金利と未来の株価の上昇率
前者は確実に金を取られるが、後者は予想に過ぎない
そして、株は必ず何処かで暴落する
投資初心者が借金で投資してると、下がり続ける株価に焦りも大きくなり、資本主義が終わるなど、最悪の事態を想定して底値で損切りする人も多くいるだろう
それならば、繰り上げ返済して、自分で金を貯めてから余裕資金で投資する方が良い

[@ryosukeoba2353]

キャッシュは生命線といっておいて運用に回せは矛盾してないです？
なんで固定のメリットも説明しないんですかね？

[@myski5072]

全世界株式や全米株式なら年利5％は再現性のある数字。
普段は運用して、仮に現金が必要になればこれを売ればいいんやで。

[@スープマグ]

なぜ1950～９０年のデータを使ったのか？都合がよかったのか、騙したいのか、一気に信用できなくなりました

[@mogecheck-shiozawa]

直近だと35年分の運用データが取れないからどうしようもないのですが。。。

[@電気海月]

次もバイデンやとアメリカ経済崩壊しそうなんで、投資引き上げました。

[@哲-k9i]

投資でリターンで十倍の差？どうやって投資するのか説明してない