좋은 영상 잘 봤습니다. 질문 하나 드려도 될까요? 증액재계약 시 재계약서를 작성할 때 1.총 금액으로 작성하거나, 2.증액분만 대상으로 작성하는 경우가 있는데요, 이 때 1, 2 어느 경우든 확정일자만 받으면 증액분에 대해서 모두 유효한 걸로 알고 있는데요, 혹시 명확한 근거가 있는지요?
어머 몰랐어요 정말 급해서 여쭤보는데요 전세2억에 전세를 시작했습니다 그중 4천5백은 sh장기안심이구요 2년후1천만원을 올려달라고해서 제가 올려드리고 확정일자는 따로 받지 않았는데 이번에 경매가 진행되면서 배당 요구신청을 하라고 해서 보니 확정일자를 받지 않은 1천 만원을 확정일자를 받아서 제출 하라도 하더라구요 근데 동사무소에선 이제와서는 확정일자를 할수 없다네요 저는 어떻게 해야할까요 천만원을 그냥 날리는 건가요? 바쁘시겠지만 꼭 답변 부탁 드립니다
좋은 정보❤
와우 좋은 정보 감사합니다 👍
저도 댓글 감사합니다 ^^
다시 한번 잘 정리되는것 같아요.
항상 도움되는 영상 감사해요~^^
Yerin Yim님 오랫만이예요~! 저도 항상 감사해요~ ^^
명쾌한 설명 고맙습니다
너무많은 도움이 됩니다
감사합니다~^^
중구라인님! 좋은 댓글 저도 감사합니다~ ^^
유익하다 유익해~❤
열심히 보고 있습니다. 도움이 많이 됩니다.😊
감사합니다~~!!!
정보감사요~
큰 도움이 됩니다🎉
감사합니다
전세보증금 증액시 증액부분만 계약서를 작성하기도 하는데 그건 어떻게 생각하시나요? 제 생각엔 증액된부분만 확정일자 받기도 깔끔해보이는거같아서요~
SEI JUN님 안녕하세요? 오랜만입니다.
증액부분만 별도의 계약서를 작성하기도 하는데 원칙적인 방법은 아니예요.
주민센터에 따라서는 계약서를 다시 작성해오라고 하는 경우도 있습니다..
@@hoospapa 그렇군요~!! 댓글 감사합니다^^ 도움이 많이 되었습니다.
좋은 영상 잘 봤습니다. 질문 하나 드려도 될까요?
증액재계약 시 재계약서를 작성할 때
1.총 금액으로 작성하거나,
2.증액분만 대상으로 작성하는 경우가 있는데요,
이 때 1, 2 어느 경우든 확정일자만 받으면 증액분에 대해서 모두 유효한 걸로 알고 있는데요,
혹시 명확한 근거가 있는지요?
법률 상의 근거는 없는데요. 주민센터에 따라서 2번으로 했을 경우 다시 작성해 오라면서 반려시키는 곳도 있어요. 때문에 1번으로 하는 것이 현실 상 맞을 것 같습니다.
답글 감사합니다~
후스파파님 혹시, 계약서를 다시 쓰는 경우에는, 기존 계약서 원본이 아니라 사본 또는 스캔본으로 가지고 있어도 될까요??
주인이 재계약 시에는 기존 계약서 원본은 반납을 원해서요.
영상 잘보고 있습니다 . 재계약시 천만원이 증가됬으면, 천만원을 더 지불해야되나요 아님 그냥 숫자만 바뀌는건가요
좋은 영상 항상 감사하게 보고있습니다.
그런데 만약 재계약에 이은 재재계약시에는 어떻게 해야하는지 궁금합니다.
특약에 기재하는 "기존계약(날짜)의 연장"에서 기존계약은 확정일자를 받은 최초계약을 계약을 지정해야할까요?
아니면 직전의 재계약을 지정해야할까요? 감사합니다.
유익하다 유익해~22222 😀
현업에 많은 도움되고 있 습니다. 너무 감사드리고 한가지 질문드릴것이 있습니다. 보증금,차임 5%인상 계산을 렌트홈에서는 주택만 할수있다고 하는데 렌트홈에서 상가5%인상 계산은 안되나요? 할수있다면 방법부탁 드리겠습니다.
급하게 손님이 물어보시면 계산이 복잡해서 바로 알려드리지 못해서...혹 렌트홈에서 안된다면 좀더 쉬운방법 부탁드리겠습니다.
제출 기한이 5일 밖에 안남아서요 …
꼭 방법을 좀 알려주세요
부탁드립니다 ㅜㅜㅜㅜ
안녕하세요, 임대사업자 전세 재계약관련해 문의드립니다.
첫 계약기간 1년 : 1억 4천
두번째 계약기간 2년 : 1억 4천 7백
이 경우에 보증금 상향은 맞으나 계약기간이 2년으로 늘어나서 재계약이 아니라고 하는데 맞나요??
저도 궁금해여 ㅠㅠ
어머 몰랐어요
정말 급해서 여쭤보는데요
전세2억에 전세를 시작했습니다
그중 4천5백은 sh장기안심이구요
2년후1천만원을 올려달라고해서 제가 올려드리고 확정일자는 따로 받지 않았는데 이번에 경매가 진행되면서 배당 요구신청을 하라고 해서 보니 확정일자를 받지 않은 1천 만원을 확정일자를 받아서 제출 하라도 하더라구요 근데 동사무소에선 이제와서는 확정일자를 할수 없다네요
저는 어떻게 해야할까요
천만원을 그냥 날리는 건가요?
바쁘시겠지만 꼭 답변 부탁 드립니다
선생님 다가구 주택 기존 전세금 3200 에서 첨엔500불러고 집주인이 합이하에 300더 올리겟다는데요 인터넷검색하면 최대올리면 5프로 로 나오는데요 계신해보면 3200x0.05 =160이 나오는데요 어덯게 보야 해나요?
후스파파님, 더불어 증액 계약 시 , 계약서 내 특약 사항에 넣어야 하는 문구를, 따로 확인서라는 문서를 만들어서 여기에 적어주고 서로 도장을 찍었거든요??
이 부분도 법적 효력이 동일할까요??