제네시스박님 염치없지만 문의드립니다. 저는 송파와 분당에 각 아파트 하나씩 가지고있는데요...송파아파트를 중과안되게 팔려면 25년 5월9일 이전에 매도해야되고 25년 5월9일 이후에 양도세중과배제 안되게하려면 분당아파트를 매도하면 될까요?제가 맞게 생각했는지 답글 좀 주시면 감사하겠습니다. 송파는 매수한지 5년,분당은 20년쯤 되었습니다.
@@제네시스박 제네시스박선생님 조언에 많은 위로가 됩니다. 염려하신대로 보유세가 많이 부담되긴합니다. 아이들이 아직 사회 초년생들이라 소득이 좀 모이고 나이가 35세 넘어갈때까지 제가 참고 기다리다보면 또 양도세중과배제나 양도세중과폐지 그런 시절이 또 올까요?아니면 25년 5월9일까지가 마지막기회일까요? 항상 피와 살이 되는 좋은 내용 너무 고맙습니다.
![2주택까지는 부동산 세금, 모두 피할 수 있습니다! (방법 아니까...) [데일리뉴스 648]](http://i.ytimg.com/vi/T-yVRrESNOo/mqdefault.jpg)
![2주택까지는 부동산 세금, 모두 피할 수 있습니다! (방법 아니까...) [데일리뉴스 648]](/img/tr.png)
!['오피스텔의 눈물' 닦아준 대법원 판결 (앞으로 오피스텔 세금 바뀌나요?) [데일리뉴스 655]](http://i.ytimg.com/vi/imXaaaFzpYo/mqdefault.jpg)
오늘도 너무 쉽고 재미있게 설명해 주셔서 감사합니다.
저도 감사합니다 ^^
정보 감사합니다. 비조정지역 다주택자(서울 2,3채 시)도 25년 5월9일 연장 안된다면 중과 세율이 적용되나요?
감사합니다~
시청해 주셔서 감사드립니다.
다주택자인데 이문제 때문에 비조정이지만 한 채 처분했어요
지방이라 조금 오를만하면 조정 묶어버리니;;;
최고의 설명이세요. 한가지만 여쭈어 볼게요
현제 서울동작구 빌라와 부천시,군포시 소형 아파트 각 1채 3주택자인데요.(보유는 모두2년이상)
내년 5월이후에 군포시 아파트를 팔아도 상관없는건가요? 만약 동작구가 조정지역이되고 군포 아파트를 파는건 중과가 안되는게 맞는거죠? 즉 매도하는 지역만 조정지역이 아니면 다른보유지역 조정지정과 무관하게 중과 안되는지 여쭈어 봅니다
매도시 비조정 주택은 양도세 중과가 되지 않습니다
제네시스박님 염치없지만 문의드립니다.
저는 송파와 분당에 각 아파트 하나씩 가지고있는데요...송파아파트를 중과안되게 팔려면 25년 5월9일 이전에 매도해야되고 25년 5월9일 이후에 양도세중과배제 안되게하려면 분당아파트를 매도하면 될까요?제가 맞게 생각했는지 답글 좀 주시면 감사하겠습니다.
송파는 매수한지 5년,분당은 20년쯤 되었습니다.
네 현재 조정지역 기준으로 그렇게 하시면 되겎습니다.
보유세 부담 안 되신다면 2채 모두 보유하셔도 좋을거 같습니다만...그건 잘 고민해보시기 바랍니다
@@제네시스박
제네시스박선생님 조언에 많은 위로가 됩니다. 염려하신대로 보유세가 많이 부담되긴합니다. 아이들이 아직 사회 초년생들이라 소득이 좀 모이고 나이가 35세 넘어갈때까지 제가 참고 기다리다보면 또 양도세중과배제나 양도세중과폐지 그런 시절이 또 올까요?아니면 25년 5월9일까지가 마지막기회일까요? 항상 피와 살이 되는 좋은 내용 너무 고맙습니다.
@V달개비 중과 유예 연장 여부는 저도 모릅니다. 일단은 지켜 보셔야 할거 같아요 ^^
@@제네시스박 네 선생님 영상 챙겨보면 소식 놓칠 일은 없을것이라 생각합니다.
늘 고맙습니다 ^^
안녕하세요.
고민고민하다 여쭙습니다.
양도전 세무사사무실에 세금 문의하라는 말씀들이 많아서요
제네시스님 유트브보면서 제가 알게된게 맞다면요ㆍ
매도할 아파트ㅡ 용인소재입니다.
(15년이상 거주, 20년 보유)
어쩌다가 ㅠㅠ 3주택이상 소유인 다주택자인데요.
1번문의ㅡ
내년 5월까지 매도시
양도세 중과되지 않는게 맞는지요?
장특공 30프로도 세제혜택 보나요?
매입가 1.6억
매도예정가 4억 생각하고 있습니다.
2번 문의
ㅡ 내년 5월이후에도 조정대상지역이 아닌 시기에 팔면 중과세도 적용안되고 장특공도 계속 받을 수 있는 상황인건가요?
감사합니다^^
안녕하세요 말씀하신게 맞습니다