📌은행별 전세 대출 제한 총정리 📍KB국민은행 수도권 주담대 만기 30년 생활안정자금 한도 1억 / 마이너스통장 5천 주담대 거치기간 없앰 방빼기 - MCI,MCG 중단 - 한도 축소 📍신한은행 조건부 전세대출 X 매매 동시 잔금 / 선순위 말소,감액 / 임차인 주택 처분 신탁등기 주담대 거치 X 검토 📍우리은행 다주택 생활안정자금 1억 조건부 전세대출 △ 매매 동시, 신탁 말소 방빼기 - MCI,MCG 중단 - 한도 축소 📌실전에서 유용한 진짜 부동산 노하우, 꿀팁📌을 전해드립니다. 도움되는 정보가 기대된다면 ❤구독 👍좋아요 꼭 눌러주세요. 꼭 보답해드릴게요!! 📌여러분의 내집마련을 도와드립니다📌 📌월급 150만원 10년 연봉버는 부동산 투자 노하우📌 📌무료 영상부터 보세요📌 btin.liveklass.com/classes/212164
영상 잘봤습니다. 궁금한게 있는데요, 정말 이런 가정이 들어맞기가 힘든 가정이긴하지만 갭투자방식으로 주택을 매수할때 매도인과 매수인 미래의 임차인까지 합의가 되어 현재 주택을 보유중인 매도인과 향후 임차인이 전세계약을하고 전세대출승인이 난후 매수인이 흔히 전세를 안고 매수하는 방식으로 진행하게 된다면 불이익이 있을까요?
가끔 댓글보면 타이밍좋게 3프로 초반대 5년거치식으로 받아서 문제없다고 하는 경우가 있는데. 실수요자면 당연히 굿이지만 갭투자라면 피곤해지는거지 내 이자만 고정이면 뭐함??들어오는 임차인이 힘들어지고 결국 전세값 빠지면 빠진 금액만큼 대출을 받아야되고 그 대출만큼 이자는 늘어나게 되는건데.
@@부티인 대부업체 사채입니다.못막죠. 사업자 담보대출의 경우 개인대출과 달리 세입자가 퇴거한 다음날 대출발생이 가능하기 때문에 일단 브릿지로 세입자 보증금 내주고 다음날 대출발생 시켜서 브릿지 상환하는게 일반적입니다. 이제 정부가 나서서 대부업체들이 개인들에게도 돈놀이 하게 해주는거죠. 정부가 대출 조일 수록 서민들은 더 높은 금리로 밀려나게 됩니다.
결국은 집값 계속 오르겠네 흥미진진 하네... 애초부터 남의돈가지고 전세들어가는게 잘못이지.. 나 젊을때는 열심히 일해서 월세부터 시작해서 30대 후반에 와서야 겨우 서울 집샀는데...ㅜㅜ 둘이 열심히 벌어 5년만에 담보대출 다갚았는데...개나 소나 전세대풀 막해주니 집값오르고 투기하고 그러는거지... 지금까지 그걸 모르고 이제와서 정신 차렸나? 지금부터라도 전세대출 막아라..
이젠 전세제도 없애야 합니다. 예전 어려운 시절 전세로 들어가서 월세 아끼며 한 푼 두푼 모아 집사서 자식 기르는 시기는 긍정적인 면이 있었습니다. 세계에서 한국만 전세제도 있다고 뿌듯해 할게 아니고, 전세 사기, 갭투자등 문제가 드러나고 있고, 임대인을 어떻게 믿고 3억, 5억이상을 2년이상 맡기고 밤에 편히 잠니까? 이제 전세제도 진지하게 생각해야 할 시기가 된것 같습니다.
![[경제쏙] 집 있으면 전세 대출 불가..돈 어디서 빌려야? (2024.09.03/뉴스외전/MBC)](/img/1.gif)
📌은행별 전세 대출 제한 총정리
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주담대 거치기간 없앰
방빼기 - MCI,MCG 중단 - 한도 축소
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조건부 전세대출 X
매매 동시 잔금 / 선순위 말소,감액 / 임차인 주택 처분
신탁등기
주담대 거치 X 검토
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btin.liveklass.com/classes/212164
장난하니..참 진작 전세대출 하지말아야지..돈 무서운거 모르나봐? 이제 때가 많이 늦은것 같내요..
좋은정보 알기쉽고 깔끔하게 정리해주셔서 감사합니다😊
한방에 깔끔한 정리 감사합니다.앞으로가 더 걱정입니다ㅠㅠ
ㅠㅠ 그러게요. 은행에 여러가지 제대로 확인해야 할 듯 합니다.
집값 상승의 주요원인은 전세자금대출인
것을 현 정부는 이제서야 알았나보군
원래 알고있는데 집값올릴려고 머리쓰는거 모르셨죠?
윗분, 비꼬는 댓글에 진지 노노
전 정부는 그많은 대책을 냈는데 머했을까요
너보다 똑똑한 사람들이 널린게 정부인데 모르겠냐 ㅋㅋㅋ
알면서 모르는체...
예를들어 노동으로 십년간 돈을 어느정도힘들게 모아 집구매를 알아보는 사람들만 ㅂㅅ되었던 세상.
십년간 놀고먹다가 전세대출이용해서 돈하나 안들이고 구매하니 집이 일넌후 두배상승하는 ㅈ깉은 세상이 맞는거냐고.
당연히 전세대출 규제해야지.
빛무서운줄 모르는나라
빛은 안됩니다.
빛으로 투기한대가를 치뤄야지요
빛x 빚 o
빗
빛은 무서워하지않아도돼
빚을 무서워 해야지
댓글 빗은 머리빗을때나써라
@@4leaf86 ㅋ 뭐야~~~
빋임
진즉에 해야될일을
이제서야 하겠다고
전세대출제도 폐지하고 아파트는
후분양제를 실시하라
대출금지해야 자살막는다
여기가 제일 깔끔이 정리해 주시네요~ 직관적 정리 감사합니다 🙏
감사합니다.
감사합니다 좋은하루 보내세요
늘 관심갖고 시청해주셔서 감사합니다
유익했습나다~♡
전세대출막아야 집값이 내려감
전세 대출 막으면 집을 삼
@@도구의인간또는 월세 폭등
하나밖예 생각할줄 모르는...ㅉㅉ
전세 대출을 막으면 못버티는 임대인들이 집을 팔겠지 투자자들한테 꼭 필요하거든
조세전가의법칙을 모르네 이러니~~~
이번 정책은 또 어떠한부작용이 나올지 흥미롭네요
정리 깔끔하고 간결해서 좋습니다. 다른데는 길기만 하고 뭐가 핵심인지 한참 들어야 알수 있는데 여기 정말 좋네요.
👍 응원의 댓글 감사합니다. 도움이 되셨다면 구독 좋아요 눌러주세요
이렇게해도 우리 투기에진심인 분들은 구멍을 찾아낼꺼에요
좋은 정보 감사합니다
감사합니다. 좋은 하루 푹 쉬세요
유익한 정보 고맙습니다.
저도 감사합니다
후분양제
누구돈으로
건축비내고
집지어줄 건설사 없어요
10억씩 투자후
후분양 말이냐
막걸리냐
구축사라
무슨후분양따지냐😢😮😮😅
영상 잘봤습니다. 궁금한게 있는데요, 정말 이런 가정이 들어맞기가 힘든 가정이긴하지만 갭투자방식으로 주택을 매수할때 매도인과 매수인 미래의 임차인까지 합의가 되어 현재 주택을 보유중인 매도인과 향후 임차인이 전세계약을하고 전세대출승인이 난후 매수인이 흔히 전세를 안고 매수하는 방식으로 진행하게 된다면 불이익이 있을까요?
그런 식으로도 많이 했는데요.
전세잔금일과 매매 잔금일(=소유권 이전).같은 날 동시진행.
지금은 불가.
사적인 돈거래인 전세에 대출을 해주는 이상한 제도죠. 사채쓰는데 거기에 대출을?
이러면 돈있는사람만 또
돈을버는구조가 만들어짐. 규제는 폭등을 낳는다
아직도 이걸 모르냐
집값조정되어야할 시기에 규제완화하고 정책대울풀어서 집값부양한 결과임
7월에 갭을 끼고 사둔 물건에 세입자가 전세 대출이 있다면 이 대출을 연장할 때 대출 연장이 안되나요?
모든 대출에 DSR을 적용해야 합니다
전세를 없애야 갭투자가 없어지긴하지 ㅎㅎ 그냥 월세 살어~~~
안녕하세요 우리은행에서 신혼부부 버팀목전세자금대출 받을려고하는데 집주인 근저당 말소조건으로 그러면 안되는건가요?
월요일에 은행에 먼저 물어보세요
한적한 시골 전원주택 찾아서 힐링이나 해야겠다~
갭투자 대출은 막아야 한다
60%전세대출
전새대출을 제한? 과연 얼마나 갈지…ㅋ
부동산매수시
잔금을
전세잔금으로
하는것 방지
굿굿😮😮😮😮
어디까지 대출해서 터지나 너무 궁금하다. 그냥 내비둬 보지. 난 지금 금 은 달러 들고 팝콘각 구경중
남들 다하던거 이제 내가 할라니까 막네
기존에 햇던놈들것도 다뺏던가 ㅡㅡ
갑값이 오늘날 같이 높아진건 전세 대출이 집값 밀어올린 주범이죠.
부동산 유튜버들 가격 폭등예상한다고 엊그제까지 영상찍어냈는데 정부에서 전세대출규제 카드 들고와서 판도 뒤집어 엎을줄 세상알았나요..
연말에 전세집 구해야 하는데, 당분간 월세로 사는 것이 좋을까요? 전세사고 날까봐 무섭네요/
보증보험 드시면되지요 200만원정도 보험들고
진작에 방안이 나왔어야함
전세 대출을 왜 전세 살지도 않는 국민들 세금으로 내주는지 이해안됨
전세 그 좋다는 거 지들끼리 지들 돈으로 하지...
그러면 기존에 대출 받아서 집을 사게 된 사람들은 어떻게 되나요?
한국주택금융공사(기금e든든)상품?
신혼부부전용구입자금 상품의 생애최초 특례구입자금보증이 MCG인가요?
생애최초 특례구입자금보증도 제한인지 궁금합니다..
모기지 는 모든 상품에 같습니다
마지막특약을 넣은 계약을 받아드리는 집주인이 있을까요? 차라리 그런분들은 패스하고 대출금없이 들어오는사람과 또는 막힌은행권이 아닌 은행권에서 받아서 오는사람들과 계약을 하겠지요. 현재 심각한건 맞지만 모든은행이 신한은행처럼 다틀어막은건 아니라서요.
정부 개입했으면 모든 1금융 은행들이 시작한다는 얘기입니다. 그리고 대출 아니면 솔직히 현금 많은 임차인이 많이 없네요
매매나 전세대출 잘 안나와, 월세 수요 늘겠구만 그럼 이제 월세 이용해서 꿀 빨면 되는건가. 빨리 새로운 꿀통 찾아서 시장 선점 해야겠네요.
결국 현금많은 다주택자들한테 월세내고 살라는거네요 참 극단적이다
줏대 없는 정부라 곧 없었던 일로 할 듯.
가끔 댓글보면 타이밍좋게 3프로 초반대 5년거치식으로 받아서 문제없다고 하는 경우가 있는데. 실수요자면 당연히 굿이지만 갭투자라면 피곤해지는거지 내 이자만 고정이면 뭐함??들어오는 임차인이 힘들어지고 결국 전세값 빠지면 빠진 금액만큼 대출을 받아야되고 그 대출만큼 이자는 늘어나게 되는건데.
신한은행 근저당있으면 hf전세대출이라도 거절되는걸까요?ㅠ
에휴...그냥 대출중단! 얼마나 간결한가...저렇게 주저리주저리 내용내면 빈틈이 있기 마련임..
하나은행이나 2금융권에서받겠죠ㅋ 또어떻게든 빠져나갈 답지같은것들이 쏟아져나올듯
😅👍
이러면 월세 겁나 오르겠다
대출받은 집주인들 이자 대려면 그거밖에 더있나 서민들 죽어나네
터질줄알았다 ㅋ 국가서 영끌 만든 나라🎉🎉🎉
다주택자 못하게 규제해, 임대사업자 규제해, 분양문제로 건설사 신규공급도 줄여버려, 이제는 갭투자도 못하게해 공급 어떻게 하려고 이러는지 모르겠다
은행들만 배부르네요. 거기에 동시진행 안되니 집주인들은 대부업체에서 1일 이자 0.5%씩 받아먹는 브릿지 대출 써야 하고.. 전세 품기인 단지들은 이 이자 임차인이 물어줄것임. 전세금 10억이면 하루이자 5백만원.
브릿지 ㅎㄷㄷ
요런 것까지 다 막힐 것 같네요. 지금 가뜩이나 전세 매물도 없는데....
@@부티인
대부업체 사채입니다.못막죠.
사업자 담보대출의 경우 개인대출과 달리 세입자가 퇴거한 다음날 대출발생이 가능하기 때문에 일단 브릿지로 세입자 보증금 내주고 다음날 대출발생 시켜서 브릿지 상환하는게 일반적입니다. 이제 정부가 나서서 대부업체들이 개인들에게도 돈놀이 하게 해주는거죠.
정부가 대출 조일 수록 서민들은 더 높은 금리로 밀려나게 됩니다.
전세살이들은 좀 무섭긴 하겠네
이제 집값좀떨어지려나요
아파트 사고팔고 않하고 걍바보같이 돈모았는데 올해말에 집값내려가면 매매 노려봐야겠네요
아마 지금상태의 대출조건이면 서울아파트사시려면6- 7억은 있으셔야할거예요. 지금 한도 다줄여서 대출 6억나오던거 2억이나 깎인상태입니다.
전세 대출이 웃기는 얘기 아닌가?
@@안드로메다-u8d 맞음..사금융에 대출을 해주는 이상한 제도임
집주인: 내 집 2년간 살게 해줄테니 돈좀 빌려줘. 돈없다고? 은행에 가면 빌려줄거야.. 빌려서 나한테 빌려줘.
돈벌어서 삽시다 빛으로사지말고
백프로 마습니다 자기돈으로 사야합니다
마즙니다 마져요 빗내는건 안되오
빛× 빚o
모으는동안 더오르는게 집...
경제를 안배우니 대출과 투기를 구분못하지. 빌릴 수 있는 것도 능력이다
그럼
부동산도 후분양제로 해주세요..
지방은 살려두시구요
8월에 계약 이미 한 사람들은 계약 파기되게 생겼는데 대책없는 정책이네요
Kbs뉴스에서 8월에 계약하신분들은 상관없다고 했어요
굿
기존 전세대출자도 전세만기시 대출이 안되는지요
부티인님 발빠른 정보 감사합니다.
제가 있는 곳이 입주장시작인데
거래 위축이 예상되네요ㅠㅠ.
행복한 하루 보내세요 😂😂😂
중개사고 조심해야겠네요 ㅠㅠ 입주장 잘 맞이하시기 바랍니다.
결국은 집값 계속 오르겠네 흥미진진 하네... 애초부터 남의돈가지고 전세들어가는게 잘못이지.. 나 젊을때는 열심히 일해서 월세부터 시작해서 30대 후반에 와서야 겨우 서울 집샀는데...ㅜㅜ
둘이 열심히 벌어 5년만에 담보대출 다갚았는데...개나 소나 전세대풀 막해주니 집값오르고 투기하고 그러는거지... 지금까지 그걸 모르고 이제와서 정신 차렸나? 지금부터라도 전세대출 막아라..
남의 집에 전세살면서 대출은 왜받는거임?
이젠 전세제도 없애야 합니다. 예전 어려운 시절 전세로 들어가서 월세 아끼며 한 푼 두푼 모아 집사서 자식 기르는 시기는 긍정적인 면이 있었습니다. 세계에서 한국만 전세제도 있다고 뿌듯해 할게 아니고, 전세 사기, 갭투자등 문제가 드러나고 있고, 임대인을 어떻게 믿고 3억, 5억이상을 2년이상 맡기고 밤에 편히 잠니까? 이제 전세제도 진지하게 생각해야 할 시기가 된것 같습니다.
신축😅잔금 전세대출
막은겁니다ㅡㅡ
신한은 다 막았어요. 신축만해당되는것 아닙니다.
그럼 이 은행 대책 공고전 계약한 전세 계약자는 대출안되면 계약금 날리고 길거리 나앉아야하나요??
무주택자만 해준다잖아 ㅋㅋㅋ 유주택자가 왜또 대출이필요함?
@@bowWowBowWow-c5v 내주택 서울원룸엔 대학생 한명살고
난 직장으로 가족이랑
경기도 전세살아요
전세 다주택자 갭투자자 를 막아야지 실 거주자 까지 피해가 가면 어쩌냐 어휴…
@@즐라탄거기도탄탄 이런식이면 한도끝도없지
갭투자 막는 조건인데 뭔 실수요자 얘기함? 실수요자가 자금 없으면 이자 못내면 자기 그릇에 맞게 월세 살면 됨 왜 집을 무리해서 살려고함?
실수요자고 뭐고..돈 없으면 느그들 그릇에맞는 집에 살아야지. 정신들좀 차려라 ㅋㅋㅋ
이미 투자 받고 투자한 사람들은 어떻게 되나요?
소형 아파트 대세
월세도 대세로 돌아가려나
저렴한 수도권 불 붙겠네
한집에 대출을 두개 생성시키는거 자체가 없어져야함!!!!
그러니깐 지금 집값에 50프로는 거품임!!!
단순한겨 집값떨어지면 분양가 떨어트려야하니
까 대기업 건설사 놈 들이 작업들어간겨
진작에 했어야지....
전세는대체왜있는건지모르겠네 없애라
허그보증도 막혔나요?
위 조건에 해당하면 은행선에서 일단 컷. 보증과는 상관없이요.
정부가 띄운 부동산값 이제라도 정신차린게 다행
신축아파트 잔금치룰때 전세로 막는것도 금지되는건가요?
네 내용보니까 그렇네요
좋은정보~●알기쉽게 꼼꼼히 정리해주셔서 넘 감사드려요~
부티인님 화팅!!!
응원 감사합니다 😊
이게맞지
월세폭등하는 소리 납니다
ㅠㅠ
전세 막으면 이제 월세 폭등해서 무주택자들 통장만 더 쪽쪽 빨릴건데 이게 좋다고 하는 사람들 보면 참 ㅋㅋ
대박 드디어 정부가 집값 상승의 원인이 투기성 전세대출인걸 밝혀냈나 봅니다.
왜 이제 막냐 계속 대출하지 배 터지게 먹었다는거냐
신축 잔금 전세들일때도 전세대출 불가인가요?
네 포함입니다 둔촌주공 난리난 상태입니다.
벌써 계약한 사람들은 어쩌나요?
보통은 대출 신청일 기준으로 끊는 게 일반적이고. 어떤 때는 계약일 기준으로 하기도 하는데요. 시행 초기에는 혼란스러워서 정리되기까지 시간이 필요합니다.
실매수자들 새됫네...
저 특약은 먹히지 않음... 참고하심
단정짓긴 어려움. 관건은 누가 협상의 주도권을 쥐고 있냐.
디딤돌 대출은 해당 없는건가요?
모든 투자판에선 누군가는 최고점에 처물리게된다.
오른다. 어라 오르네?? 앵 또오르네?? 어리 여기서 또올라?? 와 끝없이 오르네 와...지금안사면 나만 호그되겟다. 영끌해서라도 사자.
누군가는 최고점에 총알받이 된다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그 시점이 몇년안에 도래할거여 ㅋㅋ
아직21년 고점도 못왔능데?ㅋㅋㅋㅋ
진짜 실수요자들.. 개피봄
이 말이 맞아요. 또 9월 초 중순 잔금으로 계약하신 분들은 기존 대출까지 체크해봐야...
버팀목 청년대출도 막히는 건가요?
오늘 집보러 가는데…..
안 막힙니다 이자만 오름
@@호롤롤로-n7w ㅠㅠㅠ감사합니다 ㅠㅠ
버팀목이시면. 등기부를 말소사항 포함으로 떼고, 임차권등기명령, 가압류 등 이력이 있다면 (지금은 없어졌더라도) 은행에 가능한지 꼭 먼저 확인해보세요.
진작 정부가 해야할 일을 은행이 나서네! 만시지탄이지만 잘하는 일이다
전세대출 시작한 당나라당 책임지고 전세 없애라
윤정부는 확실하게 하는면이 있네요
보여주기식.핀셋같은게 아니라
진짜배기 투기억제정책 환영합니다
왠지 전세대출 없어지는게 맞는데
왠진 은행사에서 명분을 만든것같아
전세대출 중단이 문제가 아니고 앞으로 부동산폭망하면 영끌 대출해서 못갚을까봐 빛좋은 개살구 아닐런지
어쩌라구?ㅎㅎ
전세안고사면 되겠네요
@@아팔트 그게 갭투자인데 전세만료돼서 나간다고하면 어쩌시려고요
해결방법없을까요 7월에 계약해뒀는데 잔금일이 12월이라 참 불안불안하네요
지금은 일단 은행별 상황 지켜보셔야 할 것 같아요. 이런 제도 시행 초기엔 다 혼란스럽습니다.
@@부티인 네 답변감사드립니다!!
집값내려가기는 하는 걸까요? 대전인데 유지되는거 같더니 어느순간부터 야금야금 계속 오르는중...
집값이라고 인플레 피할수 없지요
모 별거 없구만 ㅋ
그냥 다죽는거야 ㅋㅋㅋ