1. 최초 당사자에게는 시간을 벌려고 전화 문자 모두 유지 2. 그렇게 시간을 범 3. 배쨀 준비가 다되어지면 그때부터는 연락두절 4. 주변피해자들 알게 되면 사태의 심각성을 알게됨 5. 민사소송(승소)하지만. 기약이없고 내가 받을 돈은 없음. 6. 세상은 씨발이다. 7. 이건 전세쪽만 이런게 아니다. 투자사기도 이런 식 입니다.
첫 번째 영상을 봤을 땐 사고인 줄 알고 댓글 썼는데 법인 소리 듣자마자 사기 맞네요 근데 다 떼 일 돈일 줄 알면서도 허그에 넘기신 건데 님들 고생하신 걸 보면 뭐라 말하기도 애매하네요 ㅜ 이 나라가 허그라는 걸 만들어 저런 사기꾼들 쉽게 사기 치게 해주는 거 같아서 굉장히 뽝이 칩니다
울지 마세요, 하늘이 무너져도 살아갈 구멍이 다 있습니다. 옛날 조상들은 무식하고 돈 없어도 다 살아왔습니다. 하나 하나 알아가면 됩니다. 그럼 영상의 내용을 좀 살펴봅시다. 1. 집주인이 법인이어서 전세권설정등기를 했으면, 전세권은 물권이어서, 전세권 그 자체로 힘이 막강하고, 채권적 전세인 임차권의 물권화를 위한 법원의 임차권등기명령이 필요없을 것인데, 왜 굳이 임차권 등기를 했습니까? 누가 그렇게 하라고 알려주던가요? 2. 허그의 전세보증보험가입 심사를 통과한 것은 하늘이 도왔다고 보여집니다. - 허그의 가입팀과 심사/이행팀은 업무의 성격 자체가 다릅니다. - 가입팀은 나긋나긋 친절하게 가입절차를 설명하고 진행을 도와주지만, 심사/이행팀은 그냥 뚜벅뚜벅 가서 임대인 홀딱 벗겨 돈 받아낼 생각만 하는 사람들이라 찬바람 쌩쌩 불죠. - 그런데 그 심사/이행팀의 승낙을 받았으니 하늘이 도왔죠. 이제 허그와 계약시 약속한 금액을 받고 뒤로 빠지면 되는 겁니다. 임대인으로부터 돈 받아내는 일은 허그가 합니다. - 전세권을 해제하라고 허그가 요구한 것도, 그 작업의 일환으로 허그가 임대인과 싸울 준비를 하는 것이죠. 허그 믿고 뒤로 빠지면 허그가 알아서 합니다. - 보증보험이행청구시 집주인에게 받아야 할 서류는 임대차계약을 종료하겠다는 임차인의 통보에(임대차계약종료 2개월 전까지 통보) 임대인이 동의한다는 증명일 것으로 보입니다. - 카톡이나 문자, 또는 통화 녹취록 등으로 임대인의 동의를 입증해야죠(허그에서 증명자료로 인정하는 방법을 숙지하세요) 3. 그런데, 계약기간이 종료되지 않았는데 임대차계약기간 중, 경매에 넘어갔다고 하셨는데, 허그와 면밀히 상의해서 어떻게 대처해야 하는지를 정확히 알고 진행하십시오. 4. 이사를 가기로 했다가 현재 집주인이 약속을 지키지 않아 거기 계약금을 포기한 것에 대해서, 지금 현재 집주인이 그 계약금을 손해배상해주겠다고 하셨는데, - 현재 집주인이 그걸 갚아줄 의무는 없어 보입니다. 그래서 통화상 현재 집주인이 얼버무리길 "법적으로 어쩌구..." 이렇게 붕 뜬 소리를 한 것이 아닌가 생각되는데요, - 녹취록에 현재 집주인의 귀책사유로 인해 손해를 본 것이 분명히 남아 있는 것으로 보이므로, 이건 아래 서울시 무료 변호사 상담을 통해 한번 문의를 해보는게 어떨까 합니다. - 현재 집주인의 귀책사유로 이사갈 집에서 계약금을 포기해야만 했고 손해가 발생했다고, 배상 받을 방법에 대해서 문의를 해보는게 좋을 듯 합니다. *** 1. 서울시 전/월세 종합지원센터 02-2133-1200~8 (ARS 내선 0번 누르면 변호사/법무사 무료 상담 가능) *** 2. 대한법률구조공단 132번 끝으로, 더 심한 일 겪어도 사람들 다 살아갑니다. 울지 마시구요,
안녕하세요! 선생님 영상 보고 궁금한 점이 하나 있는데 전세 피해 지원 센터 제도 중 하나로 hug 가입을 할 수 있었던 것일까요~? 제가 아는 분도 비슷한 상황인데 어떤 자격조건을 갖고 있으면 hug에서 가입을 뒤늦게 해주는지 궁금합니다!! 법인 소속이면 가능한 걸까요..?
주식하는 사람인데, 10년 주식하면서 1억 5천던 깡통을 3번 찼습니다. 죽으려고 10번은 넘게 시도했구요. 제 아버지는 대기업 임원까지 하시다 퇴직하셨는데 재산 20억 있었는데, 사업 2번 내리 망하고 빚 11억 생겼었어요.. 제 아는 지인은 코인 투자자인데, 최근에 10억 투자해서 버티고 버티다 저번주에 6억 손절했습니다. 저는 지금 지옥같은 시간을 지나 10억 이상 자산 갖추고 안정적으로 지냅니다. 시간 지나면 아무것도 아닙니다. 빚 11억 있던 제 아버지도 지금은 빚 거의 변제하고 웃으며 잘 지내요. 장담하는데 시간지나면 아무일도 아니고, 다시 환하게 웃을 날 옵니다.
지난번 편부터 쭉 보고있는데.. 너무 마음이 안좋네요.. 저렇게 거짓말로 농락하고 기만했다는 사실이 저도 너무 화가나는데 언니는 얼마나 더 힘든 상황속에서 하루하루를 버티며 살고있는걸까요.. 우는 모습을 보니 저도 너무 눈물나요ㅠㅠ 울지마세요..언니 그리고 많은 분들이 응원하고 있다는걸 잊지마세요..!
갭투자 전세 살다가 돈 받을 수 있을까 노심초사하며 살다가 나온 입장에서 남의 일이 아닌것 같아 마음이 너무 아프네요. 울지마시고, 잘 해결될 수 있도록 기도하겠습니다. 정신적으로 스트레스 많이 받고 힘드시겠지만, 반드시 이겨내셔서 좋은 결과를 영상으로 볼 수 있으면 좋겠습니다.ㅠㅠㅠㅠ
계약 기간 만료 돼서 반환 받아야 할 전세금을 반환 못받으면 전세 사기가 맞지 전세 사기를 전세 사기라 했다고 별의 별 관련도 없는 사람들이 불편해 하네 우리는 그런 사람들을 사회 에서 프로 불편러라 부르기로 약속을 했습니다 부주의한 표현이라고 할 것도 없고 이 사건은 엄연히 전세 사기 사건이 맞습니다 전세 사기로 인해 피해 입은 사람한테 별의 별 이상한 글을 쓰는 사람들 인거 보니까 2차 가해를 즐기는 집주인과 똑같은 가해자 인거 같네요
@@jgk3819 / 용어의 정의를 지들 피해 안보려고 꼴리는데로 정의하고 가스라이팅하니까 문제인 것이다. 본 영상, 임대인은 본인이 돈을 못돌려줄 상황인 것을 알면서 임차인에게 빚을 지라고 스스럼없이 얘기하고, 자기소유의 맹지를 높은 값에 매물로 내놓는 등 사건해결을 위한 노력을 하지 않고 상대방을 기망했으며, 세입자들 간에 진행현황을 거짓으로 말하며 세입자들의 판단을 그르치게 하는 행동을 지속하고 있는데, 이게 사기가 아니야? 형사법상으로 사기 맞그등? 뭘 주장하고 싶어서 사기가 아니라고 헛소리를 하는거여? 현재 갭투기에 쫄려있는 영끌 임대인이셰여?
전세보증보험 가입이 되었을까 속으로 정말 맘 졸이면서 봤네요... 세입자분의 고통이 너무 와 닿았습니다. 마음이 정말 아프네요. 영상을 보니, 확실히 알겠네요. 집주인 본인이 뻔히 돈을 지불할 능력이 안되는 걸 알고 있었으면서도, 많은 세입자들을 거짓으로 기만하고 속였다는 걸. 본인이 의도했던 안했던 그리고 이득을 얻고자 속인게 아니였다 하더라도 법인 회사가 이 지경까지 가서 작정하고 사람들을 기만했으니, 이건 사기 입니다. 저도 이 영상을 보기 전까지는 오해를 했던 것 같아 너무 죄송한 마음이 크네요. 진심으로 죄송합니다. 한편으로는 왜 이런 일들이 반복되어도 전문가도 아닌 일반 국민들이 스스로 해결 해야하고 감당해야 하는지 화가 납니다. 국회의원들은 수십년간 이런 사건들을 반복해서 접했으면서도 왜 아직도 제도가 이모양인지... 무능한 역대 정부들 모두 화가 납니다. 그리고 집주인의 행태를 알다가도 모르겠네요. 사기치는 사람들의 속성이 원래 그런 것인지.. 그럼에도 집주인이 전세보증보험 가입이라도 해준걸 보면 너무 다행입니다. 저 역시 이런 상태에서 전세보증보험이 가입 될거라고는 생각지도 못했네요. 영상을 보다보니, 단순히 새로운집 계약금만 떼인 게 아니라, 전세 보증금을 날릴뻔한, 엄청난 사건이었네요. 뒤 늦게 경매 신청한 다른 피해자분들도 속이 타들어가겠네요. 개인의 전 재산이 걸린 이 아찔한 상황을 어찌 매번 개인보고 해결하라는 것인지... 다만 저 역시 여러 사건을 겪었던지라 임대인과 임차인을 보는 시선이 예전과는 많이 달라졌습니다. 이번 집주인처럼 부동산 투자 법인이 아닌 경우, 우리는 누구나 임차인도 되었다가 임대인이 되기도 하고 그럽니다. 그런데 이런 사건을 빌미로 임대인은 무조건 나쁘고 사기꾼이다라고 편을 가르거나, 전세제도 자체가 나쁘다고 없애자고 하시는 분들 때문에 정작 이런 사기 문제의 본질이 흐려지는 것 같습니다. 제가 봤을 때 확실한 해결책은 전세보증보험을 확대해서, 앞으로 모든 부동산 거래는 세입자와 집주인이 직접하지 말고, 정부나 부동산 대출을 해주는 은행이 중간 대리인이 되어서 집주인과 직접 계약하는 형태로 시행되어야 합니다. 그들은 이미 그 분야 전문가 조직을 보유하고 있고, 법과 제도까지 손댈 수 있는 위치이니, 절대로 손해보는 일은 하지 않겠죠. 그리고 정부와 기관은 능력도 안되는 임대인이 무분별하게 부동산을 불려나가지 못하도록 원천적으로 정보 조사도 할 수 있고, 사전에 계약을 막을수도 있겠죠. 제발 좀 부동산 전문가도 아닌 일반인이 이런 사건에 처음부터 휘말리지 않게 법이 좀 만들어졌으면 좋겠습니다. 저는 수년전부터 아이 학교와 와이프 직장문제로 어쩔 수 없이 이사할 집을 알아보고 있었고, 하필 계약을 하던 시점이 정부의 임대차 3법이 막 시행되어 국토부도 오락가락 하던 그 시기여서 큰 피해를 겪었습니다. 오랜기간 빌라, 오피스텔을 전전하다가 처음 큰 결심을 하고, 빚을 내서 아파트를 매매했지만, 구매한 집의 세입자가 갑작스레 계약갱신청구권을 행사하면서 길거리에 나 앉을 상황이었습니다. 예정했던 곳의 집 값이 하루가 다르게 치솟다 보니, 너무 조급한 마음에 세입자가 낀 법인 매물을 샀고, 임대차3법을 제대로 몰라 꼼꼼하지 못하게 계약서를 써버렸습니다. 집 가격의 3분1도 안되는 전세금으로 무려 5년 넘게 살고 있던 세입자였고, 내년에는 원래 나가기로 이미 집주인과 부동산 통해 다 이야기가 되어 있다고 했습니다. 문자라도 확인했어야 했는데 그러지 못했습니다. 아무리 법이 바껴도 당연히 집주인이 들어오는데 세입자가 나가는 건 당연하다는 부동산과 전 집주인 말에 떠밀렸고, 혹시나 해서 당시 국토부에 전화 해보니, 국토부 상담 변호사도 그게 맞다고 했습니다. 그러나 그 이후에 국토부는 해석을 달리 했고, 결국 세입자는 잔금을 치르기 직전에 당당하게 못 나가겠다고 통보했습니다. 변호사를 찾아가서 상담을 해봤지만 해결책이 없었습니다. 세입자에게 수 차례 사정 이야기를 해봤지만, 만나주지도 않았고, 너무나 냉정하게 자기사정이 아니라고 딱 잘라 끊어버리더군요. 결국 살지도 못하는 집에 잔금을 납부하면서 정말 허망했습니다. 당장 나는 살 집이 없어서 내 가족들은 길거리로 나 앉게 생겼는데, 잔금을 내지 않으면 계약금에 중도금까지 날리니 안 낼수가 없었습니다. 그때 처음 느꼈던 것 같습니다. 오랜시간 세입자로 살아서 내가 항상 을이라고만 생각했는데, 세입자라서 을이 아니라, 나라가 만든 이 뭣같은 엉터리 법과 제도 때문에 내가 을이 되는구나 라구요. 인간은 누구나 위치가 달라지면 그게 임차인이든 임대인이든 내 알바 아니라는 태도를 갖습니다. 그게 처음부터 나쁜 놈이어서가 아니라 상황이 그렇게 만드는 것이죠. 저는 충분히 대출이 많은 상태에서 또다시 이것 저것 담보를 잡혀가며 필사적으로 돈을 빌려 거주지를 구했습니다. 본래 세입자에게 내어줄 전세금이 턱 없이 소액이라 그 돈으로는 구할수 있는 집이 없었습니다. 그런데 갑자기 그 짧은시간에 정부와 은행은 금리까지 2배로 올려버리더군요. 나이 40 중반이 되도록 빌라나 오피스텔을 전전하다가 서울도 아닌 경기도 변두리에 이제는 내 명의로된 아파트 한 채 갖겠다 했던 것 뿐인데, 뉴스에는 온통 집이 있는자들은 모두 다 투기꾼이고, 쌤통이다라는 글 뿐이더군요. 이런 피해를 입고도 죄인이 된 느낌이었습니다. 집을 다시 팔까도 했지만 그 와중에 집 값은 폭락해서 집을 다시 팔아도 빚도 다 못 갚을 상황이 되었습니다. 제가 고점에 집을 샀구나 라는 건 그때 실감했습니다. 평생 내 집을 갖지 못할 수도 있다는 불안감이란 덪에 스스로 걸린 느낌이었습니다. 결국 와이프와 월급 대부분을 이자 갚는데만 썼습니다. 2년이 훌쩍 지났고, 세입자를 내보낼 상황에 이르자 이번엔 세입자분이 을이 되어서, 세입자분 아내가 지금 아파서 병원에 입원해 있다... 아들이 고3이니 수능 끝날때까지 기다려달라 그러더군요. 그때 알았습니다. 결국 이 분들도 그냥 나랑 하나 다르게 없는 일반 사람이구나. 그리고 그 전세보증금으로는 당장 집을 구하기도 어렵겠구나. 나도 겪어봤으니, 이해가 가더라구요. 모두가 이 엉터리 부동산 정책의 피해자들이구나. 라고 생각하니 그 분들이 밉지 않았습니다. 그렇게 그 분들 사정을 봐주다가 저 또한 거주지를 처분할 시기를 놓쳐서 무려 1년 8개월이 더 지나버렸습니다. 총 3년 8개월이 지났네요. 순수 이자 금액만 연봉에 가까운 돈을 날렸습니다. 경기도 변두리라서 집 값이 비싸지 않아 이정도였겠죠... 어쨌든 세입자분들에게 모진말 한마디 안하고 바라시는대로 사정을 다 봐드렸습니다. 지금 생각해보면, 나는 똑같은 사람이 되기 싫어서 그랬던 것 같은데, 미련했던 것도 같습니다. 어쨌든 8월에는 이사를 갑니다. 이사를 가더라도 빚은 여전히 남아있고, 회복되기 어려운 금전적 손해도 있었지만, 저희는 과거를 다 잊고 다시 시작하려고 합니다. 주인장께서도 마지막까지 포기하지 말고, 꼭 이 난관들을 슬기롭게 이겨내셔서 좋은 시절 맞기를 바랍니다. 항상 행운이 깃들길 바랍니다.
영상의 내용을 조금 더 살펴봅시다. 1. 법률상담시, 최우선순위로 근로자의 3개월치 임금을 언급하고 선순위 저당권이 없다고 언급을 했는데요, - 그럼 임대차계약 당시 본인 전세권 위로 아무것도 없는 깨끗한 등기였다는 말인데, - 재계약시 허그의 요청으로 기존 전세권을 말소함으로써 본인 우선순위는 다시 새로 시작하는 거고, - 재계약한 후 허그에 가입하는 동안 등기부등본상에 본인 권리를 침해하는 다른 등기가 발생한 게 있는지 등기를 다시 확인해볼 필요가 있습니다. - 영상 내용을 보면 후순위 근저당이 있다고 하셨는데, 전세권이 말소됨으로써 본인 임차권은 그 후순위 근저당이 선순위가 되고, 본인 임차권의 우선순위는 그 근저당 뒤로 들어가는 상황일 수 있죠. - 허그의 요청으로 전세권이 없어졌으니, 채권인 임차권만 남은 상황인데, 전입신고는 이미 되어있는 상태일 것이고, 확정일자는 주민센터가서 다시 받았죠? 임차권은 채권이기 때문에 물권화 하려면 전입신고로 대항력을 갖추고 확정일자를 받아 우선변제권을 확보해야만 합니다. - 허그에서 전세권을 말소하라고 했다고 하지만, 그 진행 과정에서 허그가 임대인으로부터 돈 못받을 상황에 처하면 어떤 이유를 들어서든 지급거절을 하는 사례가 있으니까요, 허그와의 계약 관계도 진행 상황마다 변동여부를 확인하고 꼼꼼하게 모든 것을 명확히 해두어야 합니다. 나중에 허그가 딴소리 못하도록요, - 인터넷등기소 들어가서 등기부등본 다시 한 번 떼어 보고, 허그와 상의해보세요. 지급거절사유가 아닐지 다시 한 번 허그의 확답을 받아두세요.
@@hiimoneofthe / 그게 허그의 요구사항인거죠. 전세권을 안 없애면 보증보험료는 허그가 받아챙기되, 보증지급은 거절하겠다는 얘기죠. 문제는, 허그에서 그 전세권을 없애라고 할 때, 본 영상의 본인의 사정(법률관계, 등기사항 등)을 다 따져보고나서 없애라고 한 것인지를 확인해야 하죠. 님의 생각처럼, 단순히 그게 지급요건이다 라는 일반적 절차만을 설명한 것에 불과하다면, 지금 심각한 상황인거죠. 지급거절사유에 해당하는지에 대한 허그의 검토가 빠져있는 상황이니까요
고민하다 댓글 다는 영상 시청자입니다. 제이림님의 상황이 빠른 시일내에 잘 해결되길 바랍니다. 부동산, 특히 주택을 임차할 계획이 있으신 분들은 웬만하면 법인보다는 개인이 임대인인 매물을 보시고 계약하셨으면 좋겠습니다. 물론 개인 임대인이라고 전세 사기 혹은 사고가 일어나지 않는다는 보장은 없으나, 법인의 경우 전세금 반환이든 어떤 유형의 채무이든 채무자가 법인 회사 자체가 되기 때문에 사고가 발생했을 때 이를 회수하기 쉽지 않습니다. 법인 회사는 채무를 상환할 재산이 없으나, 법인 대표자에게 재산이 있어도 대표자는 채무 상환의 주체가 되지 않기 때문에 대표 개인 재산으로부터의 채권 회수는 불가능합니다.(고의성을 가진 사기 등 일부 가능한 경우 있으나 이를 입증하기 어려움) 추가로 법인이 폐업, 해산 등의 절차를 밟는다면 그냥 공중분해되어 버리기 때문에 채권 회수는 사실상 불가능해집니다. 그 외에도 여러 이유가 있지만 부동산에 대해 잘 모르시는 분들은 ‘법인보다는 개인이 나중에 덜 복잡하다.’ 정도로 생각하시고 참고해주시면 좋겠습니다. 제이림님이 법인 임대인과 계약한 것을 탓하는 댓글이 아니며, 다시 한 번 제이림님을 포함한 많은 전세사기 피해자분들의 사고가 잘 해결되길 바랍니다
저도 작년에 한창 난리일때 전세집에서 나가야했거든요 정말 큰돈이였어서 노심초사하면 하루하루 피말라갔던 기억이 나서 영상 보면서 마음이 더 아팠어요.. 근데 진심으로 대단하시다고 느낀게 이쪽 업을 하신 것도 아닌데 이정도로 알아보시고 해내신게….. 저였으면 이렇게 못하고 울고불고 이성 잃었을 것 같아요.. 너무너무 응원합니다 충분히 잘 대처하고 계신 것 같아요
아 경매를 업으로 사는 제가 봐도 맘이 아푸네요 집주인이 시간 끌수록 임차인 분 손해이니 가급적 피해자분들 모두 모여서 같이 소송 하시면 소송비용 이라든지 정보 취득 이라던지 더 좋습니다 정부가 도와줄거라 법이 도와줄거라 기대지마시구 같이 힘을 합처서 사기꾼놈 처벌 해야 합니다 힘들면 우시구 남편 어께에 기대시구 그러세요 힘네세요 꼭이겨네실거에요
집주인께 꼭 전세 계약 만료 6개월 전에 더이상 연장하지 않는다는 의사를 말씀하셔야 합니다. 이와 관련해서 허그에도 정리해둔 글들이 있으니 꼭 확인해서 이행청구 신청하세요ㅠㅠ. 저도 이번에 전세사기 당하고 신혼이라 남일 같지가 않아 댓글 달았습니다..저는 집주인이 연락이 안되서 내용증명과 공시송달 까지 하였네요^^… 그래도 잘 마무리 되어서 허그에게 돈 돌려받고 7월에 이사갑니다!! 힘내세요. 지금처럼 잘 준비하시면 무조건 잘 될거에요 :)
한없이 작아지는건 자신탓으로 돌리는 나로인함입니다 삻의 길이란 지금 당장 죽을것처럼 힘들었는데 그 시기를 벗어나 뒤를 보니 잘 버틴 나를 만나 오히려 위로를 받고있는 나를 발견했답니다 내 마음 먹기에 따라 삶도 죽음도 불행도 행복도 따랑온답니다 먼 훗날 만날 예쁜 자녀분들에게 엄마가 힘든 과정 잘 이겨내서 만날 수 있었노라 웃으며 이아기 하는 날이 분명 있을거에요 토닥토닥 사랑하는 이들과 함께 맘 토닥이며 힝든과정 또 한번 힘내서 화이팅
우는 모습이 마음 아프네요. 5년전 제 모습도 떠오르구요.. 그때 당시 저도 부모님과 함께 살던 집에서 다 나은 집으로 이사가고자 보증금 반환 요구했는데 이사 당일날 집주인은 연락도 없이 잠수타서 멘붕이 왔었는데.. 이후로 바로 임차권 신청하고 지급명령에서 경매까지 바로 실행에 옮겼어요. 집주인이 우편 확인 잘 한다면 그냥 바로 경매 들어가는게 그나마 낫다고 생각합니다.. 웃긴건 경매 실행되는 그 몇주전에도 연락와서는 집을 볼 사람이 있다. 보여주고 팔리면 보증금 준다던 그 집주인.. 평생 잊지 못할거같아요. 그때 당시 저도 부모님 걱정하실까, 보증금 못 받을까 전전긍긍하며 하루 온 종일 제 스스로를 탓 했던거같습니다. 사실 집주인 말고 그 아무도 잘못이 없는데 말이에요.. 그렇게 해결되고도 멘탈이 나가서 심리상담까지 받았는데 사실 아직도 아무렇지도 않다면 거짓말이네요. 그래도 언젠간 괜찮아 질거라 생각하며 지내고 있고.. 제이림님도 잘 이겨내시리라 생각합니다. 힘내세요. 시간이 해결합니다. 그리고 집주인이 어떤말을 하더라도 절대 믿지 마세요.
님 착각말아요 원만한 관계 유지를 한다고 돈 부드럽게 토해내지 않습니다. 세입자가 잠잠히 알아서 숨지길 바라는 꾼들이 임대업 하는거랍니다.. 그렇게 당해도 아직 너무 순진한듯 보이네요 벌금형 받는다는 생각으로 패드립하는애들이 그나마 정신차린거지. 이미 총구겨눈 쪽은 속내는 아예 다를겁니다 말은 다 거짓이고요 바라는건 세입자가 조용히 죽거나 덜 설치는거 뿐임
힘내시고요.. 저도 전세 여러번 살아봤는데 참.. 이게 생각해볼수록 전세라는 제도자체의 문제 같습니다. 생판남에게 내 인생이 왔다갔다 할수있는 큰돈을 맡긴다는거 자체가 우선 말이 안되는거같아요. 아파트면 그래도 안전마진이 있기에, 조금 더 나은수준인거지.. 제도 자체에 문제가 큰것같습니다.
![피말리는 공포 전세사기 피해자들의 눈물... [클립] | 9층시사국19회 (23.06.11)](http://i.ytimg.com/vi/hQHAQn_cR4k/mqdefault.jpg)
![피말리는 공포 전세사기 피해자들의 눈물... [클립] | 9층시사국19회 (23.06.11)](/img/tr.png)
![[#유퀴즈온더블럭] 평범한 사람이 전세사기에 엮이게 되는 과정ㄷㄷ 전세 구하기 전 미리 알아둬야 할 전세사기 수법과 예방 TIP💡](http://i.ytimg.com/vi/KLMue0CvWXE/mqdefault.jpg)
![[EP.2-2]집주인 살해하려고 불법점거하고 있다는 점유자. 이사비 500만원 요구. 전화 한통으로 명도 끝내는 법 (비하인드 스토리까지)](/img/1.gif)
전세사기꾼들 진짜 사형시켜야한다. 어쩜 저리 다들 뻔뻔하냐
1. 최초 당사자에게는 시간을 벌려고 전화 문자 모두 유지
2. 그렇게 시간을 범
3. 배쨀 준비가 다되어지면 그때부터는 연락두절
4. 주변피해자들 알게 되면 사태의 심각성을 알게됨
5. 민사소송(승소)하지만. 기약이없고 내가 받을 돈은 없음.
6. 세상은 씨발이다.
7. 이건 전세쪽만 이런게 아니다. 투자사기도 이런 식 입니다.
집주인 목소리 당당한게 진짜 죽이고 싶다! 돈도 없는 거지들이 자기들돈도 아닌거로 집주인이 되가지고! 남의 피같은돈을!!!
저 자식 계속 저런 핑계 절대 안준다! 못준다! 아 진짜 열받네!
나도 전세 사는데 불안해서 잠을 못잔다!
집주인은 니미ㅋㅋ법인 대출풀로받아서 산 빚덩이 아파트임 쓰벌롬이 능력없으면 사지를 말아야지 돌려주지도 못할전세는 왜놓은건지. 목소리가 존나 미안한감정 좇도 없어보이는거 보니 곧 깜방갈듯
저새끼 전세사기 맞는데 아니라고 하는 똥멍청이들은 뮈임?
첫 번째 영상을 봤을 땐 사고인 줄 알고 댓글 썼는데 법인 소리 듣자마자 사기 맞네요
근데 다 떼 일 돈일 줄 알면서도 허그에 넘기신 건데 님들 고생하신 걸 보면 뭐라 말하기도 애매하네요 ㅜ 이 나라가 허그라는 걸 만들어 저런 사기꾼들 쉽게 사기 치게 해주는 거 같아서 굉장히 뽝이 칩니다
진짜 허그가 너무 문제인듯.. 세입자 분 고생 너무 하셔서 말 못하겠지만 결국 집주인이 일 벌린거를 세금으로 해결해주는꼴.
울지 마세요, 하늘이 무너져도 살아갈 구멍이 다 있습니다. 옛날 조상들은 무식하고 돈 없어도 다 살아왔습니다. 하나 하나 알아가면 됩니다.
그럼 영상의 내용을 좀 살펴봅시다.
1. 집주인이 법인이어서 전세권설정등기를 했으면, 전세권은 물권이어서, 전세권 그 자체로 힘이 막강하고,
채권적 전세인 임차권의 물권화를 위한 법원의 임차권등기명령이 필요없을 것인데, 왜 굳이 임차권 등기를 했습니까? 누가 그렇게 하라고 알려주던가요?
2. 허그의 전세보증보험가입 심사를 통과한 것은 하늘이 도왔다고 보여집니다.
- 허그의 가입팀과 심사/이행팀은 업무의 성격 자체가 다릅니다.
- 가입팀은 나긋나긋 친절하게 가입절차를 설명하고 진행을 도와주지만, 심사/이행팀은 그냥 뚜벅뚜벅 가서 임대인 홀딱 벗겨 돈 받아낼 생각만 하는 사람들이라 찬바람 쌩쌩 불죠.
- 그런데 그 심사/이행팀의 승낙을 받았으니 하늘이 도왔죠. 이제 허그와 계약시 약속한 금액을 받고 뒤로 빠지면 되는 겁니다. 임대인으로부터 돈 받아내는 일은 허그가 합니다.
- 전세권을 해제하라고 허그가 요구한 것도, 그 작업의 일환으로 허그가 임대인과 싸울 준비를 하는 것이죠. 허그 믿고 뒤로 빠지면 허그가 알아서 합니다.
- 보증보험이행청구시 집주인에게 받아야 할 서류는 임대차계약을 종료하겠다는 임차인의 통보에(임대차계약종료 2개월 전까지 통보) 임대인이 동의한다는 증명일 것으로 보입니다.
- 카톡이나 문자, 또는 통화 녹취록 등으로 임대인의 동의를 입증해야죠(허그에서 증명자료로 인정하는 방법을 숙지하세요)
3. 그런데, 계약기간이 종료되지 않았는데 임대차계약기간 중, 경매에 넘어갔다고 하셨는데, 허그와 면밀히 상의해서 어떻게 대처해야 하는지를 정확히 알고 진행하십시오.
4. 이사를 가기로 했다가 현재 집주인이 약속을 지키지 않아 거기 계약금을 포기한 것에 대해서, 지금 현재 집주인이 그 계약금을 손해배상해주겠다고 하셨는데,
- 현재 집주인이 그걸 갚아줄 의무는 없어 보입니다. 그래서 통화상 현재 집주인이 얼버무리길 "법적으로 어쩌구..." 이렇게 붕 뜬 소리를 한 것이 아닌가 생각되는데요,
- 녹취록에 현재 집주인의 귀책사유로 인해 손해를 본 것이 분명히 남아 있는 것으로 보이므로, 이건 아래 서울시 무료 변호사 상담을 통해 한번 문의를 해보는게 어떨까 합니다.
- 현재 집주인의 귀책사유로 이사갈 집에서 계약금을 포기해야만 했고 손해가 발생했다고, 배상 받을 방법에 대해서 문의를 해보는게 좋을 듯 합니다.
*** 1. 서울시 전/월세 종합지원센터
02-2133-1200~8 (ARS 내선 0번 누르면 변호사/법무사 무료 상담 가능)
*** 2. 대한법률구조공단 132번
끝으로, 더 심한 일 겪어도 사람들 다 살아갑니다. 울지 마시구요,
제3자인데도 글보고 눈물이 나네요 응원합니다
안녕하세요! 선생님 영상 보고 궁금한 점이 하나 있는데 전세 피해 지원 센터 제도 중 하나로 hug 가입을 할 수 있었던 것일까요~? 제가 아는 분도 비슷한 상황인데 어떤 자격조건을 갖고 있으면 hug에서 가입을 뒤늦게 해주는지 궁금합니다!! 법인 소속이면 가능한 걸까요..?
@@user-pq1bu4yn8h 법률공단가서 상담받아보세요
전형적인 전세사기 수법이네요 전세 보증 안돌려주면 사형 시켜야 되는법을 만들었으면 좋겠네요
집주인 계약금까지 날리는게하고 점점 뻔뻔해지는게 너무 악질이네요;; 허그 가입 되었다는 말듣고 같이 다행이다 생각 했네요,, 끝까지 잘처리 될수있게 응원합니다 힘내세요!
왜 이렇게 당당해! 겁나 어이없네. 열받아...🤯🤯🤯
힘내세요 잘 해결되실 거에요!!
잘되실거예요 꼭 !! 힘내세요 !!!!
에휴...너무 우시는 모습이 마음이 아파요ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 집주인개xx 어떤위로로 못드리겠어요ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
보증보험가입 너무 다행이예요. 집주인 개xxxxxx
하 오열하시는 부분보고 진짜 저까지 울컥했네요 진짜 그 집주인은 정말 죽어서도 벌받길 같이 기도할게요
잘 해결 되시기를 간절히 바라겠습니다!
주식하는 사람인데, 10년 주식하면서 1억 5천던 깡통을 3번 찼습니다. 죽으려고 10번은 넘게 시도했구요. 제 아버지는 대기업 임원까지 하시다 퇴직하셨는데 재산 20억 있었는데, 사업 2번 내리 망하고 빚 11억 생겼었어요.. 제 아는 지인은 코인 투자자인데, 최근에 10억 투자해서 버티고 버티다 저번주에 6억 손절했습니다.
저는 지금 지옥같은 시간을 지나 10억 이상 자산 갖추고 안정적으로 지냅니다.
시간 지나면 아무것도 아닙니다. 빚 11억 있던 제 아버지도 지금은 빚 거의 변제하고 웃으며 잘 지내요.
장담하는데 시간지나면 아무일도 아니고, 다시 환하게 웃을 날 옵니다.
그리고 부동산이랑 집주인이랑 한패입니다. 칼로 모가지 쑤셔도 모자를 판에, 부동산 말하는 뽄새가 참.. 돈 받기 전까지 말조심하라고? 기가찬다
기운내세요... 제 마음이 다 아프네요 ㅠㅠ
힘내시고 좋은결과 있으시길 기도합니다~
부동산이랑 집주인 아무리봐도 한패같은데
진짜 속이 썩어문드러졌을텐데..힘내세요
뭐라 더 위로하고 싶은데 딱 맞아떨어지는 말이 생각나지않네요…힘내세요 진짜
다 받고 잘 해결되시면 좋겠네요.
힘내세요..
언니 우는 모습보니까 너무 안쓰러워요 ,, 전세사기가 진짜 위험한거라고는 들었는데 진짜 저 사람은 악질중에 악질 이네요🤬🤬 언니가 늘 행복했으면
좋겠고 잘 해결하셨으면 좋겠어요😢😢
밝고 즐거운 모습 보여드리고 싶은데 좋지 않은 소식만 보여드려서 미안해용🥺🥺 조금만 더 기다려주시면 다시 밝은 일상 영상 마구마구 올릴게요!!! 걱정해주셔서 감사해용☺️🧡
@@jrim5220 힘내세요. 위로에 말을 어찌해야할지요. 울지말아요.
흠..해결 안될겁니다.
그냥 열실히 돈 버세요.
이말밖에 못하겠네요
같이 울었습니다... 진짜 마음이 너무 아프네요. 힘내시면 좋겠어요..
마음아파라 ㅠ ㅜ 힘내세요 꼭 잘 해결되길 바래요 ㅠㅠ
힘내시라는 말씀을 드리기도 죄송하네요…
잘 해결 되실겁니다!!!
분명히 잘 해결 되실꺼예요!!!
영상보는데... 저도 울었어요.... 빨리 다 해결되시길 기도했어요
진짜진짜 본인탓 절대 아니고
모든 것은 집주인탓이니깐요
조금이라도 자책하지 마세요...!!!
진심으로 잘 풀리시길 바랄게요
할 수 있는게 댓글 남기는 것 뿐이라 마음이 아픕니다..
유령회사 세워서 계획적으로 움직이는사람같네요 ....
저희도 지금 전세 갈 집을 찿고 있는데 너무 무섭네요 이글 보고 이것이 얼마나 무서운것인지 실감이 나네요 제발 잘 정리 되시길 진심으로 빌께요
아이고… 영상 참 마음아프네요.. 집주인놈 지옥에 가길 바라고 잘해결되시길 바랄께요…
지난번 편부터 쭉 보고있는데..
너무 마음이 안좋네요..
저렇게 거짓말로 농락하고 기만했다는 사실이
저도 너무 화가나는데
언니는 얼마나 더 힘든 상황속에서
하루하루를 버티며 살고있는걸까요..
우는 모습을 보니 저도 너무 눈물나요ㅠㅠ
울지마세요..언니
그리고 많은 분들이 응원하고 있다는걸 잊지마세요..!
언니 힘내요 항상응원할게요 화이팅 ♥ 항상응원할게요 오늘 영상두 잘보구 가요 온니
힘내세요😢😢😢
너무 힘드셨을테고, 대단하십니다.
힘내시고 꼭 전세금 다 받으셨으면합니다.
하...진짜 너무 뻔뻔하고 화난다... 인생 새출발하는 신혼부부 앞길을 막네...
일단 축하드려요. 다행입니다. 정말
보증보험 된거 정말 다행입니다 ㅠ
오열하시는 모습보고 같이 울었습니다.. 힘내세요..
힘내세여❤
저도 계약이끝나고 돈을 받지못하고있어요... 저보다 상황이 더 안 좋으신거같아 맘이.참 아프네요....힘내시고 어떤방법으로든 꼭 돈 받으시길 바랍니다...
영상보는 내내 가슴 졸이면서 봤습니다 일단 사람이 살고봐야죠..이런말 의미없다는거 아는데 그래도 보증보험에 가입도되고했으니..잘되라 생각됩니다 진짜 기운내시고.. 진짜 기도드리겠습니다..
갭투자 전세 살다가 돈 받을 수 있을까 노심초사하며 살다가 나온 입장에서 남의 일이 아닌것 같아 마음이 너무 아프네요. 울지마시고, 잘 해결될 수 있도록 기도하겠습니다. 정신적으로 스트레스 많이 받고 힘드시겠지만, 반드시 이겨내셔서 좋은 결과를 영상으로 볼 수 있으면 좋겠습니다.ㅠㅠㅠㅠ
전세살려고 사시는분들 기억하세요
집주인은 전세 내고 전세금 돈받으면
세입자한테 돌려줄 생각을 안해요
다음세입자가 비슷한금액으로 들어오는거 아니면 절대 돌려주지 않아요
그냥 월세 살아요 아님 자가로 살던지
전세는 절대살지마세요 좋게 해결되시길
이거 월세도 똑같으니까 보증금 많이걸지 마요
전세가 싸니까 사는거죠, 월세는 말그대로 금융비용에 플러스 알파가 붙으니
보증보험 들면 됩니다 보증보험 가입 거절되는 집은 계약 안하면 되는거구요
사실입니다. 모든 집주인들은 돈 없어요. 다 다음 세입자 한테 받아서 준다는게 디폴트입니다. 마인드셋 자체가 달라요. 그래서 전세집 구할때도 무조건 다음 세입자 구하기 좋은 집 구해야 해요. 전세보증보험은 필수고요.
@@user-qm7ze7gg4c공감입니다 은행에서 보험가입안되는집이라고알려주고 부동산계약당시 집주인에게 보증보험가입되냐고물엇을때 안된다하면 피해야됨
힘내십시요.
계약 기간 만료 돼서 반환 받아야 할 전세금을 반환 못받으면 전세 사기가 맞지 전세 사기를 전세 사기라 했다고 별의 별 관련도 없는 사람들이 불편해 하네 우리는 그런 사람들을 사회 에서 프로 불편러라 부르기로 약속을 했습니다 부주의한 표현이라고 할 것도 없고 이 사건은 엄연히 전세 사기 사건이 맞습니다 전세 사기로 인해 피해 입은 사람한테 별의 별 이상한 글을 쓰는 사람들 인거 보니까 2차 가해를 즐기는 집주인과 똑같은 가해자 인거 같네요
용어의 정의가 있는데 꼴리는대로 부르면 오해의 소지가 있는건 맞지
국평오세요?
@@jgk3819 / 용어의 정의를 지들 피해 안보려고 꼴리는데로 정의하고 가스라이팅하니까 문제인 것이다.
본 영상, 임대인은 본인이 돈을 못돌려줄 상황인 것을 알면서 임차인에게 빚을 지라고 스스럼없이 얘기하고, 자기소유의 맹지를 높은 값에 매물로 내놓는 등 사건해결을 위한 노력을 하지 않고 상대방을 기망했으며, 세입자들 간에 진행현황을 거짓으로 말하며 세입자들의 판단을 그르치게 하는 행동을 지속하고 있는데, 이게 사기가 아니야? 형사법상으로 사기 맞그등?
뭘 주장하고 싶어서 사기가 아니라고 헛소리를 하는거여?
현재 갭투기에 쫄려있는 영끌 임대인이셰여?
@@user-yd2ud8df9i / 카드값이 밀리면 신용불량한 연체자이지만, 카드값 갚을테니 빚을 지라고 상대방을 기망한 것은 사기다.
그리고 우선순위권은 1순위가 아니라 4순위다. 모르면 찾아보거라.
임대인도 ㅋ빵 맞을꺼 무서워서
중개사 지편으로 만들고
세입자한테 취할 태도 똑바로 하라고 하는건 국룰임 ㅋㅋㅋㅋ
쟤넨 30-100만원만 쥐어줘도 세입자한테 태도 똑바로 하라고 임대인편든다 돈없지만 줄돈 있는척해야
세입자들이 안 설치거든
@@user-yd2ud8df9i 돈 없으면 쓰지마세요 그럼~ 왜 남의돈으로 쓰고 안갚거나 안주면 사기꾼이지~ 결론이 중요하지 과정은 도둑놈은 할말은 있는거다 얼척없네
우시는거 보니까 마음이 아파요 정말..
저도집주인이돈안줘서고생했었는데
너무가슴이아픕니다ㅠ
힘내시고파이팅하세요.😢
진짜 돈돌려주지도 않는 집주인때문에 이것저것 해야할 일이 많아지는 세입자님의 모습을보니 화가 너무 나네여 안그래도 정신적으로 힘드신데 육체적으로 힘드신일까지하니 ㅠ 꼭 앞으로의 인생 꽃길만 걸으시길 바랍니더
전세보증보험 가입이 되었을까 속으로 정말 맘 졸이면서 봤네요... 세입자분의 고통이 너무 와 닿았습니다. 마음이 정말 아프네요. 영상을 보니, 확실히 알겠네요. 집주인 본인이 뻔히 돈을 지불할 능력이 안되는 걸 알고 있었으면서도, 많은 세입자들을 거짓으로 기만하고 속였다는 걸. 본인이 의도했던 안했던 그리고 이득을 얻고자 속인게 아니였다 하더라도 법인 회사가 이 지경까지 가서 작정하고 사람들을 기만했으니, 이건 사기 입니다. 저도 이 영상을 보기 전까지는 오해를 했던 것 같아 너무 죄송한 마음이 크네요. 진심으로 죄송합니다. 한편으로는 왜 이런 일들이 반복되어도 전문가도 아닌 일반 국민들이 스스로 해결 해야하고 감당해야 하는지 화가 납니다. 국회의원들은 수십년간 이런 사건들을 반복해서 접했으면서도 왜 아직도 제도가 이모양인지... 무능한 역대 정부들 모두 화가 납니다. 그리고 집주인의 행태를 알다가도 모르겠네요. 사기치는 사람들의 속성이 원래 그런 것인지.. 그럼에도 집주인이 전세보증보험 가입이라도 해준걸 보면 너무 다행입니다. 저 역시 이런 상태에서 전세보증보험이 가입 될거라고는 생각지도 못했네요. 영상을 보다보니, 단순히 새로운집 계약금만 떼인 게 아니라, 전세 보증금을 날릴뻔한, 엄청난 사건이었네요. 뒤 늦게 경매 신청한 다른 피해자분들도 속이 타들어가겠네요. 개인의 전 재산이 걸린 이 아찔한 상황을 어찌 매번 개인보고 해결하라는 것인지... 다만 저 역시 여러 사건을 겪었던지라 임대인과 임차인을 보는 시선이 예전과는 많이 달라졌습니다. 이번 집주인처럼 부동산 투자 법인이 아닌 경우, 우리는 누구나 임차인도 되었다가 임대인이 되기도 하고 그럽니다. 그런데 이런 사건을 빌미로 임대인은 무조건 나쁘고 사기꾼이다라고 편을 가르거나, 전세제도 자체가 나쁘다고 없애자고 하시는 분들 때문에 정작 이런 사기 문제의 본질이 흐려지는 것 같습니다. 제가 봤을 때 확실한 해결책은 전세보증보험을 확대해서, 앞으로 모든 부동산 거래는 세입자와 집주인이 직접하지 말고, 정부나 부동산 대출을 해주는 은행이 중간 대리인이 되어서 집주인과 직접 계약하는 형태로 시행되어야 합니다. 그들은 이미 그 분야 전문가 조직을 보유하고 있고, 법과 제도까지 손댈 수 있는 위치이니, 절대로 손해보는 일은 하지 않겠죠. 그리고 정부와 기관은 능력도 안되는 임대인이 무분별하게 부동산을 불려나가지 못하도록 원천적으로 정보 조사도 할 수 있고, 사전에 계약을 막을수도 있겠죠. 제발 좀 부동산 전문가도 아닌 일반인이 이런 사건에 처음부터 휘말리지 않게 법이 좀 만들어졌으면 좋겠습니다. 저는 수년전부터 아이 학교와 와이프 직장문제로 어쩔 수 없이 이사할 집을 알아보고 있었고, 하필 계약을 하던 시점이 정부의 임대차 3법이 막 시행되어 국토부도 오락가락 하던 그 시기여서 큰 피해를 겪었습니다. 오랜기간 빌라, 오피스텔을 전전하다가 처음 큰 결심을 하고, 빚을 내서 아파트를 매매했지만, 구매한 집의 세입자가 갑작스레 계약갱신청구권을 행사하면서 길거리에 나 앉을 상황이었습니다. 예정했던 곳의 집 값이 하루가 다르게 치솟다 보니, 너무 조급한 마음에 세입자가 낀 법인 매물을 샀고, 임대차3법을 제대로 몰라 꼼꼼하지 못하게 계약서를 써버렸습니다. 집 가격의 3분1도 안되는 전세금으로 무려 5년 넘게 살고 있던 세입자였고, 내년에는 원래 나가기로 이미 집주인과 부동산 통해 다 이야기가 되어 있다고 했습니다. 문자라도 확인했어야 했는데 그러지 못했습니다. 아무리 법이 바껴도 당연히 집주인이 들어오는데 세입자가 나가는 건 당연하다는 부동산과 전 집주인 말에 떠밀렸고, 혹시나 해서 당시 국토부에 전화 해보니, 국토부 상담 변호사도 그게 맞다고 했습니다. 그러나 그 이후에 국토부는 해석을 달리 했고, 결국 세입자는 잔금을 치르기 직전에 당당하게 못 나가겠다고 통보했습니다. 변호사를 찾아가서 상담을 해봤지만 해결책이 없었습니다. 세입자에게 수 차례 사정 이야기를 해봤지만, 만나주지도 않았고, 너무나 냉정하게 자기사정이 아니라고 딱 잘라 끊어버리더군요. 결국 살지도 못하는 집에 잔금을 납부하면서 정말 허망했습니다. 당장 나는 살 집이 없어서 내 가족들은 길거리로 나 앉게 생겼는데, 잔금을 내지 않으면 계약금에 중도금까지 날리니 안 낼수가 없었습니다. 그때 처음 느꼈던 것 같습니다. 오랜시간 세입자로 살아서 내가 항상 을이라고만 생각했는데, 세입자라서 을이 아니라, 나라가 만든 이 뭣같은 엉터리 법과 제도 때문에 내가 을이 되는구나 라구요. 인간은 누구나 위치가 달라지면 그게 임차인이든 임대인이든 내 알바 아니라는 태도를 갖습니다. 그게 처음부터 나쁜 놈이어서가 아니라 상황이 그렇게 만드는 것이죠. 저는 충분히 대출이 많은 상태에서 또다시 이것 저것 담보를 잡혀가며 필사적으로 돈을 빌려 거주지를 구했습니다. 본래 세입자에게 내어줄 전세금이 턱 없이 소액이라 그 돈으로는 구할수 있는 집이 없었습니다. 그런데 갑자기 그 짧은시간에 정부와 은행은 금리까지 2배로 올려버리더군요. 나이 40 중반이 되도록 빌라나 오피스텔을 전전하다가 서울도 아닌 경기도 변두리에 이제는 내 명의로된 아파트 한 채 갖겠다 했던 것 뿐인데, 뉴스에는 온통 집이 있는자들은 모두 다 투기꾼이고, 쌤통이다라는 글 뿐이더군요. 이런 피해를 입고도 죄인이 된 느낌이었습니다. 집을 다시 팔까도 했지만 그 와중에 집 값은 폭락해서 집을 다시 팔아도 빚도 다 못 갚을 상황이 되었습니다. 제가 고점에 집을 샀구나 라는 건 그때 실감했습니다. 평생 내 집을 갖지 못할 수도 있다는 불안감이란 덪에 스스로 걸린 느낌이었습니다. 결국 와이프와 월급 대부분을 이자 갚는데만 썼습니다. 2년이 훌쩍 지났고, 세입자를 내보낼 상황에 이르자 이번엔 세입자분이 을이 되어서, 세입자분 아내가 지금 아파서 병원에 입원해 있다... 아들이 고3이니 수능 끝날때까지 기다려달라 그러더군요. 그때 알았습니다. 결국 이 분들도 그냥 나랑 하나 다르게 없는 일반 사람이구나. 그리고 그 전세보증금으로는 당장 집을 구하기도 어렵겠구나. 나도 겪어봤으니, 이해가 가더라구요. 모두가 이 엉터리 부동산 정책의 피해자들이구나. 라고 생각하니 그 분들이 밉지 않았습니다. 그렇게 그 분들 사정을 봐주다가 저 또한 거주지를 처분할 시기를 놓쳐서 무려 1년 8개월이 더 지나버렸습니다. 총 3년 8개월이 지났네요. 순수 이자 금액만 연봉에 가까운 돈을 날렸습니다. 경기도 변두리라서 집 값이 비싸지 않아 이정도였겠죠... 어쨌든 세입자분들에게 모진말 한마디 안하고 바라시는대로 사정을 다 봐드렸습니다. 지금 생각해보면, 나는 똑같은 사람이 되기 싫어서 그랬던 것 같은데, 미련했던 것도 같습니다. 어쨌든 8월에는 이사를 갑니다. 이사를 가더라도 빚은 여전히 남아있고, 회복되기 어려운 금전적 손해도 있었지만, 저희는 과거를 다 잊고 다시 시작하려고 합니다. 주인장께서도 마지막까지 포기하지 말고, 꼭 이 난관들을 슬기롭게 이겨내셔서 좋은 시절 맞기를 바랍니다. 항상 행운이 깃들길 바랍니다.
정말 가슴 아픈 사연이네요
영상의 내용을 조금 더 살펴봅시다.
1. 법률상담시, 최우선순위로 근로자의 3개월치 임금을 언급하고 선순위 저당권이 없다고 언급을 했는데요,
- 그럼 임대차계약 당시 본인 전세권 위로 아무것도 없는 깨끗한 등기였다는 말인데,
- 재계약시 허그의 요청으로 기존 전세권을 말소함으로써 본인 우선순위는 다시 새로 시작하는 거고,
- 재계약한 후 허그에 가입하는 동안 등기부등본상에 본인 권리를 침해하는 다른 등기가 발생한 게 있는지 등기를 다시 확인해볼 필요가 있습니다.
- 영상 내용을 보면 후순위 근저당이 있다고 하셨는데, 전세권이 말소됨으로써 본인 임차권은 그 후순위 근저당이 선순위가 되고, 본인 임차권의 우선순위는 그 근저당 뒤로 들어가는 상황일 수 있죠.
- 허그의 요청으로 전세권이 없어졌으니, 채권인 임차권만 남은 상황인데, 전입신고는 이미 되어있는 상태일 것이고, 확정일자는 주민센터가서 다시 받았죠? 임차권은 채권이기 때문에 물권화 하려면 전입신고로 대항력을 갖추고 확정일자를 받아 우선변제권을 확보해야만 합니다.
- 허그에서 전세권을 말소하라고 했다고 하지만, 그 진행 과정에서 허그가 임대인으로부터 돈 못받을 상황에 처하면 어떤 이유를 들어서든 지급거절을 하는 사례가 있으니까요, 허그와의 계약 관계도 진행 상황마다 변동여부를 확인하고 꼼꼼하게 모든 것을 명확히 해두어야 합니다. 나중에 허그가 딴소리 못하도록요,
- 인터넷등기소 들어가서 등기부등본 다시 한 번 떼어 보고, 허그와 상의해보세요. 지급거절사유가 아닐지 다시 한 번 허그의 확답을 받아두세요.
허그의 요청으로전세권이없어진게 아니고 요건이 그렇다고 알려준거죠
@@hiimoneofthe / 그게 허그의 요구사항인거죠. 전세권을 안 없애면 보증보험료는 허그가 받아챙기되, 보증지급은 거절하겠다는 얘기죠.
문제는, 허그에서 그 전세권을 없애라고 할 때, 본 영상의 본인의 사정(법률관계, 등기사항 등)을 다 따져보고나서 없애라고 한 것인지를 확인해야 하죠.
님의 생각처럼, 단순히 그게 지급요건이다 라는 일반적 절차만을 설명한 것에 불과하다면, 지금 심각한 상황인거죠. 지급거절사유에 해당하는지에 대한 허그의 검토가 빠져있는 상황이니까요
저도 보면서 이거 좀 이상한데/ 라는 생각이 많이 드네요
허그가 바보도 아니고 집주인이 돈 없어서 못주는 상황인거 뻔히 알 수 있는데 이걸 전세권 말소를 시켰다?? 한번 잘 확인해봐야 될 것 같습니다 최악의 경우 경매 넘어가도 단 한푼도 못받을 수 있는 상황입니다
이분이 말하신거 꼭 확인해보세요
전세권 말소로 인해 후순위 근저당이 앞순위로 바뀌면 큰일날수있어요.
허그에서 지급거절되면 방법 없어집니다.
( 보증보험 가입된거 자체가 의문이에요)
맞아요 보험료만 받아가는 상황 아닌가요 이건..
참...뭐라고 위로를 드려야할지.
우시는 모습 너무 안타깝네요
영상 보면서 잘 모르는 저에게도
그 심정이 고스란히 느껴졌고 마음이 너무 아팠습니다..
왜 돈없이 집을 매매해서 잘못없는 세입자들이 피해를 입어야 할까요.. 너무 화가나네요.. 부디 조금이라도 해결되길 기도할게요
하.. 겨우.참으면서 보다가..같이 울엇네요..
이게 정말 무슨일인지...
ㅠㅜ,,,, 제가 최근에,, 보증이행청구를 받아서 탈출했는데 ㅠㅠ 지급받으려면 반드시 선순위 자격을 갖추고 있어야합니다,,, 그게 아니라면 지급이 거절당해요 ㅠㅠ
사기는 사형 좀 하자!!!
고민하다 댓글 다는 영상 시청자입니다. 제이림님의 상황이 빠른 시일내에 잘 해결되길 바랍니다.
부동산, 특히 주택을 임차할 계획이 있으신 분들은 웬만하면 법인보다는 개인이 임대인인 매물을 보시고 계약하셨으면 좋겠습니다. 물론 개인 임대인이라고 전세 사기 혹은 사고가 일어나지 않는다는 보장은 없으나, 법인의 경우 전세금 반환이든 어떤 유형의 채무이든 채무자가 법인 회사 자체가 되기 때문에 사고가 발생했을 때 이를 회수하기 쉽지 않습니다. 법인 회사는 채무를 상환할 재산이 없으나, 법인 대표자에게 재산이 있어도 대표자는 채무 상환의 주체가 되지 않기 때문에 대표 개인 재산으로부터의 채권 회수는 불가능합니다.(고의성을 가진 사기 등 일부 가능한 경우 있으나 이를 입증하기 어려움) 추가로 법인이 폐업, 해산 등의 절차를 밟는다면 그냥 공중분해되어 버리기 때문에 채권 회수는 사실상 불가능해집니다. 그 외에도 여러 이유가 있지만 부동산에 대해 잘 모르시는 분들은 ‘법인보다는 개인이 나중에 덜 복잡하다.’ 정도로 생각하시고 참고해주시면 좋겠습니다.
제이림님이 법인 임대인과 계약한 것을 탓하는 댓글이 아니며, 다시 한 번 제이림님을 포함한 많은 전세사기 피해자분들의 사고가 잘 해결되길 바랍니다
영상 보는데 보는 내내 화가 나서 영상보기가 힘드네요.어휴~...얼마나 힘드실까..😡😢
천만다행입니다ㅠ
저도 작년에 한창 난리일때 전세집에서 나가야했거든요 정말 큰돈이였어서 노심초사하면 하루하루 피말라갔던 기억이 나서 영상 보면서 마음이 더 아팠어요.. 근데 진심으로 대단하시다고 느낀게 이쪽 업을 하신 것도 아닌데 이정도로 알아보시고 해내신게….. 저였으면 이렇게 못하고 울고불고 이성 잃었을 것 같아요.. 너무너무 응원합니다 충분히 잘 대처하고 계신 것 같아요
조용조용 좋게 말하면 호구로 봅니다 전 쌍욕하고 조롱하고 대놓고 사기꾼이라고 집주인한테 문자보내요 할말다해야 오히려 피해보상 더 해주면 해주지 만만하게 굴면 보상도 제일 늦게해줍니다 어차피 배째라 하겠지만요 할말 당당하게 다 하세요
헐 어머나 전새 사기ㅠㅠ라니 저히도 지금 법적 싸움 하는중 이라ㅠㅠ 법적 싸움은 꼭 하셔야 돼요ㅠㅠ 울고 싶죠 그치만 이겨 내여야 해요 ㅠㅠ 법적 싸움이 힘들겠지만...그래도 화이팅 입니다
그치지않는 비는 없답니다 잘 마무리돼서 밝은 햇살이 비추길 바랍니다
아 경매를 업으로 사는 제가 봐도 맘이 아푸네요 집주인이 시간 끌수록 임차인 분 손해이니 가급적 피해자분들 모두 모여서 같이 소송 하시면 소송비용 이라든지 정보 취득 이라던지 더 좋습니다 정부가 도와줄거라 법이 도와줄거라 기대지마시구 같이 힘을 합처서 사기꾼놈 처벌 해야 합니다 힘들면 우시구 남편 어께에 기대시구 그러세요 힘네세요 꼭이겨네실거에요
내용은 너무 어려워서 뭐가 뭔지는 모르겠지만 집주인이라는 작자의 저 뻔뻔한 전화 태도와, 저런 인간에게 내 돈이 인질 잡혀 있다는 이유로 화도 못내고 참고 좋게 좋게 말해야 한다는 게 진짜... 와 생판 남인데도 너무 열받네요.
부동산도 한통속 같은 쎄한 느낌
예전 테이프 들어가는 오프닝이 인싱적이여서 기억하고 있었는데 갑자기 좋지않은 소식을 보게 되어 참 안타깝네요..그나마 보증보험 가입되셔서 참 다행입니다. 잘 해결되실꺼예요
집주인께 꼭 전세 계약 만료 6개월 전에 더이상 연장하지 않는다는 의사를 말씀하셔야 합니다. 이와 관련해서 허그에도 정리해둔 글들이 있으니 꼭 확인해서 이행청구 신청하세요ㅠㅠ. 저도 이번에 전세사기 당하고 신혼이라 남일 같지가 않아 댓글 달았습니다..저는 집주인이 연락이 안되서 내용증명과 공시송달 까지 하였네요^^… 그래도 잘 마무리 되어서 허그에게 돈 돌려받고 7월에 이사갑니다!! 힘내세요. 지금처럼 잘 준비하시면 무조건 잘 될거에요 :)
저랑 비슷한경우시군요...저도 지금 내용증명을 보냈는대..받질않네요
혹시 공시송달은 변호사끼고하셧나요? 아님 혼자 서류준비해서 하셧나요?
저는 혹시 잘못될까봐 변호사끼고할생각인대..변호사 수임료는 또 비싸지 않을까 걱이기도하고..
공시송달 노하우좀 알려주세요
아 듣기만 해도 스트레스가 ㅠㅠ
그래도 보증보험이 가입되었다니 불행중 다행이네요! 다음에 전세로 이사가게 되면 꼭 전세보증금반환보증보험 드세요!!!
뉴스에서만 나오는경우를...
그뻔뻔함이담긴 육성을 들으니..정말 화가나고돌겠네요..
어쩜 인간이 저럴수있지..
첨에는 몰랐을것인데..하다보니 이렇게빠져나가고 빠져나가고..방법을터득해서..여러사람을 울리는 저목소리가..
같은세상에 법망피해가며 일반인스럽게 잘살고있을생각하니..너무억울하네요..
이럴땐..나라가뭘해주면 좋겠구만..
그래도..보증보험에 가입이되어서 너무 다행입니다..
잘 해결되길 바랄게요..잘될겁니다..
고작 이한마디네요..
너무 안타까워요 우는 모습에 마음이 아리더라구요
이게 쟤네가 삥땅치는 전세금들이 지금 나라 세금으로 다 메꿔지고 있다는게 정말 큰 문제
일단 한가정이 파산되니 구제해야지요… 허그도 돈 주고 가입한건데
세금 빼돌리는 법 일부러든 사업이 잘 안되든 실패는 세금으로 해결
계약 만료 후에 연락 안 될 확률 높아보이니 마음 비우시고 속으로라도 실 컷 욕하시는게 나을 것 같아요.. 손해보신 것 많지만 무사히 잘 해결 되길 바랍니다
우는거 보고 나도 같이 울었어요 사기당한게 바보같은거 절대 아닙니다 자책하지말아요 그 누구라도 당했을거예요
전세사기치는 개 쓰레기악질들
그래도 기다리면서 일말의 희망을 가진게 깨져버려서 억울한거죠
한없이 작아지는건 자신탓으로 돌리는 나로인함입니다
삻의 길이란 지금 당장 죽을것처럼 힘들었는데
그 시기를 벗어나 뒤를 보니 잘 버틴 나를 만나 오히려 위로를 받고있는 나를 발견했답니다
내 마음 먹기에 따라 삶도 죽음도 불행도 행복도 따랑온답니다
먼 훗날 만날 예쁜 자녀분들에게 엄마가 힘든 과정 잘 이겨내서 만날 수 있었노라 웃으며 이아기 하는 날이 분명 있을거에요
토닥토닥 사랑하는 이들과 함께 맘 토닥이며 힝든과정 또 한번 힘내서
화이팅
하 보는 내내 숨이 막히네요ㅜㅜ 잘해결되시기를 기도합니다
죄송한데 부동산도 한패에요 부동산도 쪽팔린줄앟아야지 그리고 맨처음에 사과글왜해요 하지마요 말그대로 전세사기지
제발 돌려받으시길ㅠㅠ
와... 분노가 치밀어 오른다.. 어찌 저리 당당하지.........
허그 가입이 되었으면 중도해지합의서 집주인분께 작성해달라고 하시고 허그에 보증보험신청해서 빨리 나갈수 있는방법이 있지않을까요? 집주인이 그나마 연락이 된다고하니깐요
영상보는데 우시는 모습보고 가슴이 아팠네요ㅜㅜ
전나 뻔뻔하네요 진짜 힘내세요 이번 일을 계기로 더 좋은 일이 있으실거에요!
얼마나 힘드실지 감히 상상도 안됩니다
우는모습을보니 제마음도 너무 안좋네요 ㅠ 세상이너무 무섭고 어떻게 살아가야 할까 너무 무섭습니다
저 역시 비슷한 경험을 하고 전세 포기하고 매매했습니다
좋은 결과 있으시길....힘내세요
저도 신혼집 구하고있는 입장이라 너무 공감이 가고 눈물이 났습니다.. 계약금도 얼마나 피같이 모은 소중한 돈이었을까요.. 부디 원만하게 해결되시길 바라겠습니다 ㅠㅠ
저도 전세사기피해당사자였어서 더 마음이아프고 안쓰럽네요ㅠ
모쪼록 잘해결되길바랄께요
계약금 손실까지 보상받고 잘 마무리되길 응원합니다 힘내세요
우는 모습이 마음 아프네요. 5년전 제 모습도 떠오르구요.. 그때 당시 저도 부모님과 함께 살던 집에서 다 나은 집으로 이사가고자 보증금 반환 요구했는데 이사 당일날 집주인은 연락도 없이 잠수타서 멘붕이 왔었는데.. 이후로 바로 임차권 신청하고 지급명령에서 경매까지 바로 실행에 옮겼어요.
집주인이 우편 확인 잘 한다면 그냥 바로 경매 들어가는게 그나마 낫다고 생각합니다.. 웃긴건 경매 실행되는 그 몇주전에도 연락와서는 집을 볼 사람이 있다. 보여주고 팔리면 보증금 준다던 그 집주인.. 평생 잊지 못할거같아요.
그때 당시 저도 부모님 걱정하실까, 보증금 못 받을까 전전긍긍하며 하루 온 종일 제 스스로를 탓 했던거같습니다. 사실 집주인 말고 그 아무도 잘못이 없는데 말이에요..
그렇게 해결되고도 멘탈이 나가서 심리상담까지 받았는데 사실 아직도 아무렇지도 않다면 거짓말이네요. 그래도 언젠간 괜찮아 질거라 생각하며 지내고 있고.. 제이림님도 잘 이겨내시리라 생각합니다.
힘내세요. 시간이 해결합니다. 그리고 집주인이 어떤말을 하더라도 절대 믿지 마세요.
힘내세요 나중에 웃어넘기는 날도 오구요 돈도 많이 벌 수 있는 날도 옵니다
결혼식 브이로그 있어서 더 안타깝네요.........좋은결과잇으시길
법인으로 되어있는 집은 피해야 겠네요 ...
잘살아보겠다고 작은소비까지 줄여가며 애를쓰다 이렇게 큰금액을 한번 사기로 날리고나면 멘탈 정말 꽉 잡으셔야 합니다 내 의지가 아니었으니 자책할 필요도 없고 그냥 인생 난이도가 올라갔구나 잘 넘겨보자 마음 먹으시길 바랍니다
보는동안 너무 가슴이 아팠습니다.
어떻게 인간이 이런짓을 할수있을까요?
어떤 말로도 위로가 안되겠지만
기운내서 꼭 해결되면 좋겠어요.
살아보니 인생이 밑바닥까지 갈때도
있지만 그 시간또한 지나가더라구요.
꼭 힘내세요
님 착각말아요
원만한 관계 유지를 한다고
돈 부드럽게 토해내지 않습니다.
세입자가 잠잠히 알아서 숨지길 바라는 꾼들이 임대업 하는거랍니다.. 그렇게 당해도 아직 너무 순진한듯
보이네요 벌금형 받는다는 생각으로 패드립하는애들이 그나마 정신차린거지. 이미 총구겨눈 쪽은
속내는 아예 다를겁니다 말은 다 거짓이고요 바라는건 세입자가 조용히 죽거나 덜 설치는거 뿐임
와 진짜 무섭네요 무서워 진짜 가족빼고 다 조심해야겠네요
보증보험 가입 다행이십니다.
집주인이 잘못한 건데 왜 세입자가 리스크는 다 져야 하는건지.. 참….
화이팅 하세요. 그래도 살아야죠….
와.. 아파트+선순위채권이 없으면 다 안전한줄 알았는데 정말 너무 아찔하네요..
지금 전세살고있는데 담번엔 다시는.. 전세안살래요😢
힘내시고요..
저도 전세 여러번 살아봤는데 참.. 이게 생각해볼수록 전세라는 제도자체의 문제 같습니다.
생판남에게 내 인생이 왔다갔다 할수있는 큰돈을 맡긴다는거 자체가 우선 말이 안되는거같아요.
아파트면 그래도 안전마진이 있기에, 조금 더 나은수준인거지.. 제도 자체에 문제가 큰것같습니다.
시간이 지나면 또 좋은날이 올겁니다. 수업료 쎄게 냈다고 생각하시고 이 시간을 잘 극복하시기 바랍니다. 사기꾼이랑은 더 연락하지 마시구요..
사기안치게 법이 쫌 강화됐음 좋겠습니다. 허그에 가입되었으니 그나마 다행입니다. 저희 동생도 전세 사기당해서 그집이 이젠 제 명의가 되엇네요. 그집땜시 이젠 제가 고통입니다. ㅎㅎ
사기꾼 새끼들 제발 고통받고있는 세입자들보다 더한 고통을 받았음 좋겠습니다. 부디 전세금 다 받았다는 영상 기다리겠습니다.
그래도 부동산이 잘 도와주셔서 다행이네요 ㅠㅠ
이거 녹음내용들 피해자꺼 다 모아서 사기로도 고소해야겟네요. 의도된 기만행위가 포착되었네요.