Malaysia is a much bigger country and offers landed/freehold title, not leasehold. Even the UK is leasehold. The US is all freehold, you own the land and the property.
对本地人来说这楼盘价格绝对是贵，发展商的构思本来就是为外资而打造的房子，无论屋内材料或装修都是上流的，周围环境如保安，设施绿化也很到位，好坏值不值其实看发展商之前的楼盘后售热度就懂了的确不错。Mon't Kiara 属于高级区，Desa Park City 是中上级, 妳这楼盘是迈向高级区域级别的，一般本地人较喜欢地屋。
Quality depend on contractor. Previous launches like Park Regent and Westside 3, qualities were fantastic as they were done by GDB. Park Place and Noora are by Crest Builder. Just have to wait and see.
@@A-Nomad-Life Developer is Perdana Parkcity. They will call for tender for each launch, so it depends on who is winning the contract. So far from what I am hearing is that CB is a good contractor too. So keep our fingers crossed.
This is special about Desa Parkcity developer, usually developer will use their known constructor company for their new project, but DPC always use different constructor
Congratulations 🎉 You can't go wrong with DPC properties. Consider yourself lucky to be able to secure your choice unit. There isn't many owners willing to sell now, even less for the landed units. Secure a unit first and after a few years staying in DPC and you like it, who knows, you may be lucky again to come across a landed subsale unit of your choice.
I heard maintenance fee is around RM 0.45 per sqft monthly. So for my size, it's around RM 990. It's nothing comparing to my London flat's maintenance fee (over 9000 GBP) per year.
@@A-Nomad-Life One of my condos here in the US (San Francisco, CA) is a bit higher which kills resale value. Newer condos in San Francisco have condo fees upwards of $1500 per month and there are no buyers. Our downtown has more homeless than office workers. Quality of life went downhill, same for NYC.
@@annew.1 Exactly! Same in London. My previous 2-bedroom apartment in London has super high service charge (over £10k per year), and it kills the resale value significantly. I had to sell it for a loss of £100k, in order to get rid of it. I think higher utility cost & high labour cost are the main reasons why condo service charge are super high in western countries.
@@stellajiang920 I am in San Francisco and have been for a few decades. NYC is okay to visit not to live. I was born in Hong Kong so prefer big city amenities. I may just travel internationally first before deciding where to retire: either stay in SF or somewhere else. I like the good background discussion in this vlog, something you can't get as a tourist sightseeing.
大概2mil to 2.8mil，看了下，也还行，不算太贵。2011買了klcc near by，徒步20分，1sf 大概1035马币，而现在已是2024,价格合理。如果budget2mil以上，可以试找bukit jalil area,比较不错，而已半独立或独立可以找到。如果公寓2000sf,自住还行，出租不大容易！
@@chenhuanli4783 True. Apples to apples, oranges to oranges comparisons are more accurate. Basically look at location, convenience, management, and build quality. I buy for me but make sure when I sell, the next buyer will fall in love.
@@chenhuanli4783did u ever thought that Malaysia is on her way to get boomed from now? 机会是给有准备的人。。。成功老板的思维。想當年老一輩人只懂買爛土地留给子孫卻不知今天会涨几十甚至百倍？Now is money makes money.
I do not agree. Its the best time to invest in housing property bcos Malaysia is expecting influx of more foreigners and booming second wave. If u do not buy now price will go higher and higher from now.
MYR is at low point of at least past 15 years and she is holding GBP/ USD, so she is like buying this condo with extra discount. A very good timing for doing investment, By earning appreciation of DCP and rebound of MYR (once US start to reduce interest rate), plus a nice living environment.
@@Y3llow_Submarin3 yes I did view Damansara height Pavilion development, but there is no good international school within walking distance. For MK, I think it's too crowded, too many high rises. I have made another video comparing desa park & MK, you can check it out if interested. ☺️😅
@@A-Nomad-Life u cant compare like this, u can see Singapore property is also expensive, why KL property was 3 times cheaper than Singapore, Because Singapore Rental Price was High, Malaysia Rental was very very low, the property price is depend on the Rental Market.
Dpc prices are not that out of reach, especially now have plenty of condos to select. But i cant afford the monthly maintenance fee there....not the purchase price
I have visited OCP & South Brooks, but still prefers Park Place, as it's newer, better design, better location. I will rent in Park Regent while waiting for Park Place to handover.
![Gunna - HIM ALL ALONG [Official Visualizer]](http://i.ytimg.com/vi/HiCxoDeo0hc/mqdefault.jpg)
Any other Park Place buyers? I'm really looking forward to its completion around end of this year!
Check out Signature Kitchen for wardrobes in Malaysia. You definitely can add cabinet under the sink.
I am also C3
Here is one 😂
C2 x2 路過
@@NelsonCherng 哇买两套是自住+投资吗
别理会那些酸民，很好的选择，房子美，地点美，恭喜喜提新房❤
大部分馬來西亞人還是喜歡house. 您這lifestyle和價位是讓外國人在馬來西亞住的很奢華的享受。 剛剛還看了一位也是從UK移居過來的博主Saira Hayati,她買了1.3million的house, 那就足以辦第2家園，生活開銷方面可以更寬裕一些。百花齊放，檔次是有不同。樂見大家在馬來西亞開開心心的生活。祝福❤❤️❤️
这叫很奢华吗？ 😂
你是买来给自己和家人住，又不是给他们住，所以其实买房最重要还是要看自己的感觉，第一感觉是自己觉得舒服的，适合自己的，环境喜欢的，其它如果只是小问题的就不是问题了。
恭喜觅获新巢！马来西亚虽然还有很多瑕疵的地方，但绝对称得上是适宜居留的乐土，尤其是些没有经济枷锁的自由人。要面对只是～适应与习惯
在有预算的情况下买自己喜欢的房子是一件很幸福的事😊
绝对是正确的选择，欢迎你做我的邻居，放一百心，perdana Parkcity 是非常好向建筑商，常常拿奖的❤
Right choice. I'm also the owner of Desa Park City.
对于博主这个价格还算公道没有供屋的压力。同款同地点的屋子放在新加坡的话，售价肯定是大马的5-10倍之多。只有超级富豪或至少是富人才适合跑去新加坡定居，其余有钱但不至于太富的外国人，移居大马是永远正确的。
新加坡就算了。新加坡其实就是一个大型的高级监狱，新加坡人民生活上的方方面面被新加坡政府管得死死的，这个不能做，那个不能讲，连在公园喂鸽子也会被抓去坐牢。新加坡没自由没人权，人民怕输又怕死，自私又瞧不起人，冷漠无情，整个社会充满勾心斗角文化。。。还有，新加坡医疗非常贵，车子贵，房子贵，养孩子贵，地方小，没山又没水，生活压力大。。。新加坡的致命伤是人啊。。。鼻孔朝天，自我感觉优越的新加坡人是最难相处的，整个新加坡社会充满勾心斗角文化。。。。全世界都知道的
@@anakmalaysia7180葡萄好酸
Malaysia is a much bigger country and offers landed/freehold title, not leasehold. Even the UK is leasehold. The US is all freehold, you own the land and the property.
@@annew.1 In UK, most of the houses are freehold. Condos usually are 999 years
@@vincetan89 小新好玻璃心💔💔💔啊😯。。。
这个价入手还好。 总之买Desa Park City 就是没错。到目前都没人亏钱，都赚满满的。
对本地人来说这楼盘价格绝对是贵，发展商的构思本来就是为外资而打造的房子，无论屋内材料或装修都是上流的，周围环境如保安，设施绿化也很到位，好坏值不值其实看发展商之前的楼盘后售热度就懂了的确不错。Mon't Kiara 属于高级区，Desa Park City 是中上级, 妳这楼盘是迈向高级区域级别的，一般本地人较喜欢地屋。
MK沒有比較高級吧？就是更近吉隆坡/PJ一些，位置更好😊
@@tanchengs5502 本来我是考虑住MK的，但看了MK之后，感觉密度太大 整个区域有点陈旧。还是DPC规划的更舒服
Mont Kiara搬去Desa ParkCity算是升级，DPC搬去Mont Kiara才算是降级吧。当然我说的是生活品质，Mont Kiara 的price/sqf算是overrated了。
@@A-Nomad-Life 對，但有些人喜歡舊社區功能更齊全，DPC的規劃時更完善的，可以說是模範社區了，但也許缺乏點“煙火氣”。我是比較老派的人，喜歡有old money 氛圍的社區，也不是MK，而是Damansara/Bangsar一帶，可惜距離我孩子上學和上班地點都遠了點。
@@tanchengs5502 old money区指的是那种有庄园类的独立屋子吗？每家每户自己配保安的那种
Quality depend on contractor. Previous launches like Park Regent and Westside 3, qualities were fantastic as they were done by GDB. Park Place and Noora are by Crest Builder. Just have to wait and see.
Thanks for the insights! Why they changed to another builder for PP & Noora? Is Crest Builder reliable?
@@A-Nomad-Life Developer is Perdana Parkcity. They will call for tender for each launch, so it depends on who is winning the contract. So far from what I am hearing is that CB is a good contractor too. So keep our fingers crossed.
This is special about Desa Parkcity developer, usually developer will use their known constructor company for their new project, but DPC always use different constructor
划算的。楼主这个很像大平层的设计，家里很大呀，期待你的装修视频，好期待你的新家，住HOUSE打理起来很麻烦，而且可能买不到新房，我倾向于大平层，还有配套，好喜欢
Desapark City 是很好的一个地点👍🏻
Congratulations, excellent choice! A big warm welcome to Kuala Lumpur, Malaysia!
Thank you! 😃
Nice place! Congratulations and welcome to Malaysia!
Thank you! 😃
很漂亮的家，恭喜你❤自己喜歡就好，無需太多意見，畢竟自己住的開心。很舒服很通透的家
Buy what you really love. Ultimately you will be the one living in it.
大马公寓，一不买顶层（几年过去大概率天花漏水），二不买低层（如果有房间朝天井的採光不好，+有蚊子），三不买东西朝向（会超热）
多少楼以下算低层呢？
You're right , the top floor always have issue and any units under duplex units because the piping line all changed and could have leakage.
@@whwong7141 great insights, thanks! 👍
一般10层以下都有蚊子，良好採光最好是最高的五层，但排除最高的两层（如果屋顶漏水可能会曼延两层）。高层大户另一好处是停车位通常在低层，车子不用爬太高😂
目前我住在38楼还是会有蚊子和蚂蚁（新楼＋市区），在马来西亚热带地区无法避免吧，除非完全不开窗。
关于车位，现在一般新的楼层都有super ramp 了，没有必要转转转了😂所以买第几层都没关系了。
之前我住在向西的房子，但是向西真的很热很热。长期下来家具也会晒坏的。现在搬去向南的房子，很凉快。感觉向哪里都行，最重要不是西边。
但是西边的优点就是可以看日落，天空真的很美。感觉外国人会喜欢吧😂
取舍吧，只有自己了解自己需要的是什么。
有條件的，马来西亚是天堂， 你可以选择比较高端的生活模式， 首选优质的住宅项目。 你这公寓单位很不错，眼光好。我在pavillion damansara heigh買了一個單位，就快可以交鑰匙了。
Mont kiara 的優點是很多外國人都居住在那個地點，國際學校也很集中，我有個單位在那邊，走幾步路就到國際學校了，所以也非常搶手
好是好，就是太挤迫
Welcome to Malaysia and KL. 自己喜欢,开心和住的舒服就好！别理会其他不是屋主的意见！
一來就買房子...好有勇氣哦 ！
不過還是有其好處....不用幫人家供房子😂
Congrats. Good price. Yup DPC is pushing for VP in Q4 with the new lake side to be open earlier.
Oh the new lake will be open earlier? Great!!
溫馨提示，如果以后要做廚柜，特別是潮濕區,如廚房,衛生間等最好是做鋁製木紋廚柜，不要做木製的,木製的很不耐用,現在鋁製木紋已很漂亮了,價格可能會貴些,但一次性永遠使用,KL常常有Home expo活動 裝修前可前往看看拿靈感.👍
感谢！请问home expo在哪里可以看到信息
@@A-Nomad-Life 通常如有這些活動,舉辦單位都會在各报刊,電子报等打廣告又或者在大道旁電燈柱，天橋等掛廣告布條等(DesaPark附近外圍電燈柱常掛有這類廣告,不過電燈柱廣告布條常常都會遭到市政局官員摘下來,因為他們通常為了省錢而沒去申請廣告准証😂😂, 你掛我摘好好玩🤣🤣,場地都會在大型商場和KLCC Commercial Central 等,有展示家具,家電,園藝,觀賞魚缸,裝修理念,工程,小食區域等,都是超大型舉辦,入場免費🤭.除了這其實DesaPark 去ikea 也很近,駕車去十多二十分鐘就可到達.
建議妳如要買家具sofa等,買大马製造的,品質好又時尚,特別是木製家俬,馬來西亞家具sofa製造在國際上都相當有名,很多出口去歐美和中東國家等,都是上等品質,ikea家俬款式老土又貴.
RUclips 可以看到HOME EXPO in KL.
@@A-Nomad-Life 在淘宝买塑胶的橱柜就行了，比本地制造的美覌实用，品类繁多。
富人一个。恭喜
KL最好的华人住宅区。
户型非常好，书房可以搞成另外一个卧室套房，没有卫生间的房间做书房
好有魄力！几天没看又是干货满满👍
我觉得最重要是喜欢，住得开心，钱是可以再挣回来。恭喜成为新屋主，欢迎您来到马来西亚🇲🇾！
恭喜你選到自己喜愛的住宅區🎉❤🎉
為有意義素質的人生而活得精彩，加油！😻
很好的決定，有經濟能力就給自己一個舒服的環境，人生有幾個十年？好好善待自己。
Then better rent a luxury home than buy
Congratulations 🎉
You can't go wrong with DPC properties.
Consider yourself lucky to be able to secure your choice unit.
There isn't many owners willing to sell now, even less for the landed units. Secure a unit first and after a few years staying in DPC and you like it, who knows, you may be lucky again to come across a landed subsale unit of your choice.
要付這個價格的話，本地人會買地上的house，增值空間更大--不要以為同樣是亞洲國家，規劃對步行者友善，這是開車的國家/城市😂
外國人還是覺得住公寓比較安全。
分層地契的有地房產也是很安全
很多人都说landed更加保值，不过作为外国人，我还是倾向于住condo 好像更加方便更安全，也不用麻烦打理花园。DCP算是我觉得KL最walking friendly的地区了
@@A-Nomad-Life dpc 完全可以步行, 而且 park place 是对步行者来说地理位置最好的一栋, 没有之一。买对了, 别担心!
@@A-Nomad-Life 我對walking friendly的定義：步行可達捷運站，Desa Park不具備這個功能。。。我自己從外國回來也是住公寓，用租的，我另外投資地面上的房子，也有保安管理的。
朝向还行，阳台有一边是朝东的，早上有大太阳，但是还是比朝dpc的那几套好，因为前面那个大停车场，以后会起二栋高楼，park place 朝南的住户要吃上4年灰。
美，屋子美、环境美
二手房本来也是一房一价，45W就目前的价格肯定是大于市场价，当然博主并不是以炒房为目的的来买房，所以自住为主要目的的话，未来和家人生活在这里的10年时间，其中带来的意义和生活是远大于45W 本身的意义。 作为外国人看马来西亚人买房，我觉得在2023年以前（现阶段我在HK，缺少相关数据），本地人对于房子最大的需求还是以面积大（是否有地）做为优先考虑，认为面积大，带院子就是好的（车能停在门前）。但是空间规划是否合理，是否有户型或者其他方面的缺失，如采光，通风，风水，蚊虫，安全，及配套设施。对于本地人来说相对的重要性并不高，这也是即使很多排屋或者地屋即使有蛮多的设计问题，但是完全不影响本地人的热衷追求，我自己对于房子认知是，房子是为人来服务的，并不光光只是满足某一方面的问题，价格也只是一时间的市场情况。 另外以我对马来西亚房地产的理解，本地人对于公寓的可负担能力感上限大约在1.5M 。超过这个价格，他们就会把标地从公寓转到排屋，（就目前的市场情况来看1-1.5M 左右的公寓楼就算位置再好，消化周期也需要一定时间）。 当然 从纯投资的角度，是另一个结论，我的一些经验可以作为博主参考，马来西亚的公寓95% 的投资逻辑是 以租养贷（feehold>lesshold 这个主要在于转售的容易程度）（resident Tittle> 商转住《HDP》还是什么具体词忘了>纯commercial Tittle， 主要是持有成本），综合来看建议找到租金回报大概在5% （纯利息，刨除持有成本）左右的总价不超800K-1.2M （当然外国人只能买1M 以上，除了一些特殊订单）的 3房公寓相，以租养贷对来说一般就是一个很成功的Investment。 如果是从买卖挣差价的角度来看一般以找核心区域的地屋为主，这个目前对于马来西亚本地人还是有根深蒂固的影响。以上是我个人的一些看法，我本身从08年过去读书，一直待到21年疫情回国，在马来西亚经历了人生前半段的最重要的13年，读书，毕业，结婚，生子，置业，工作，创业。 对于吉隆坡非常想念。 本人目前在HK拿高才目前等永居，老婆孩子在马来读小学。 博主要是对马来有啥问题可以随时PM我可以一起讨论
现在她的单位已比她的买价高150psf 以上。至少RM 300k in pocket already. DPC 的价格一枝独秀有它的原因。还有她是以多45W 跟原屋主买，不是屋价45W.
@@hhc9013 房子都没有VP的情况下，没有任何的Transion 数据，根本不存在所谓的Market Value。DPC我也有房子，KL我有3套公寓。所以Market 大概是怎样我是知道的
@@chenhuanli4783你本身有DPC 的屋子应该很容易联络到最新行情，知道最新的transacted 。我不是中介，但我去年才帮朋友卖了他的under construction dpc park place，最新的买家的出价，成交不了是因为今年开始DPC developer 不帮人做SPA revocation 情况变复杂，要等交钥匙才可transact. 所以我才知道是什么价位。
本地人不喜歡大面積公寓（中國稱大平層）最重要的原因：high maintainace fee，因為管理費是依尺價計算的，但無論面積大小享受的公共設施是一樣的，很不划算。看到播主上面某個回覆，管理費每月近千馬幣，租金回報率要砍掉一大塊了。
❤
wonder how much the condo fee and property are ? Thanks
恭喜恭喜！！！🎉
Imho, type C3 the best layout in Park Place. Think you have gotten yourself a great buy at 2.15m ! Congrats from a fellow PP neighbour :)
Last year couldn’t find any advertisement to sell for type C3 in property web site, was thinking that those who bought C3 mostly for own stay
性价比真好
Wow.. Nice house and nice place, good choice. Not living there, but Desa park is definitely a good choice
好羡慕你有一間那么漂亮的屋！
来来来， 你也买一间来住吧
这价钱不是买屋子，是买这区域设施！非常好👍🏼
Nice. How much is the monthly maintainence fee?
I heard maintenance fee is around RM 0.45 per sqft monthly. So for my size, it's around RM 990. It's nothing comparing to my London flat's maintenance fee (over 9000 GBP) per year.
@@A-Nomad-Life One of my condos here in the US (San Francisco, CA) is a bit higher which kills resale value. Newer condos in San Francisco have condo fees upwards of $1500 per month and there are no buyers. Our downtown has more homeless than office workers. Quality of life went downhill, same for NYC.
@@annew.1 Exactly! Same in London. My previous 2-bedroom apartment in London has super high service charge (over £10k per year), and it kills the resale value significantly. I had to sell it for a loss of £100k, in order to get rid of it. I think higher utility cost & high labour cost are the main reasons why condo service charge are super high in western countries.
@@annew.1可以考虑搬到其他州， 加州房子一卖，其他州，买个房子后直接躺平啊，为什么一定要去NYC😅
@@stellajiang920 I am in San Francisco and have been for a few decades. NYC is okay to visit not to live. I was born in Hong Kong so prefer big city amenities. I may just travel internationally first before deciding where to retire: either stay in SF or somewhere else. I like the good background discussion in this vlog, something you can't get as a tourist sightseeing.
2m plus , the price is reasonable, 2000sq ft, if Megah raise 1700sq for selling price 1.8m, KLGC condo 900sq ft already sold 1.45m❤❤
恭禧！恭禧！
大概2mil to 2.8mil，看了下，也还行，不算太贵。2011買了klcc near by，徒步20分，1sf 大概1035马币，而现在已是2024,价格合理。如果budget2mil以上，可以试找bukit jalil area,比较不错，而已半独立或独立可以找到。如果公寓2000sf,自住还行，出租不大容易！
Bukit Jalil the Park Sky Residence is walking distance to BJ Pavilion and BJ recreational park
又是一个棒棒哒的视频，谢谢分享
你买的房子
好漂亮的环境
我好喜欢
因为住在
双層排屋
没有花园
祝你生活愉快
幸福快乐美满❤
来来来， 你也买一间
Desa Park City is a really good choice
2000多尺，感觉价格有点高了， 满家乐150万就有200多尺了，全新房，如果二手的，220万，可以3300尺以上了
dpc好像不少房子的单价确实高过mk了
情愿买二手… 接下来就会懂的
@@ahhuat3224 为什么, 新房质量不好？
DPC是新 township, mont kiara 有点旧，和拥挤了。。。我个人情愿选 DPC ,去过我朋友在 mont kiara 的房子，虽然大，但是很老旧的款式。。。
@@ahhuat3224同好奇，新房有什么不好的吗
950sqft算是合理了... 你看看Bukit Jalil 新楼盘距离市中心20公里++都卖着1000++ psft..... DPC凭什么不能卖更高价😂
外国人在马兰西亚办二家园买房是否能贷款? 还是一定要全款付清？
感覺太貴了。有多餘的錢買來享受就可以。
馬來西亞在這個價格有很多選擇。
沒有太大增值空間，有錢買來自住就不考慮這一點，這個價格我會選house😊
@@tanchengs5502 With this price can buy landed detached house but security is the main concern for Chinese buyers.
@@tanchengs5502 同意。如果不能增值，买房子不合算。有时候都是一种陷阱，比如纽约的房子。
Park place 這2年平均升幅是每年10%， 很高了哦
950/平方尺，价钱还好。比launching price 多了一点。可是Dpc 就是这样。DPC 大多数都给kitchen cabinet and a/c. 颜色不会差太远。天花板高度可能和VR可能有一点点差异。
其他的就要看妳找的ID 做出来的效果。
launching price只有700多/平方尺，感觉desa Parkcity增值潜力还是不错的
感谢马币不争气，你跌得越多，平方尺涨得越高
❤🎉congratulations 🎊 👏
其實博主可以不用急着定买房屋先，这裡有个 channel 供你参考ruclips.net/video/OSr9KIJJJFc/видео.htmlsi=patF1b7h4Fy90eu_
do you need to do a renovation ? can find us 😃😃
聽妳介紹desa park city好像不錯。請問接下來幾年時間會有新的建案嗎?
会的，现在最新的楼盘是Noora，应该也是快卖完了。
@@A-Nomad-Life 去問Noora已經完銷了。看衛星圖好像Park Regent旁邊有一塊地，是不是那裏未來會有新建案?
@@leon6918 park place 和park regent旁边都有一块空地，都会有新公寓。
Imagine how much a place like this would cost in London!
Exactly!!
if you think like this, then any Malaysia property is much cheaper in the world, but does it mean all the Malaysia Property is a good to buy ?
@@chenhuanli4783 True. Apples to apples, oranges to oranges comparisons are more accurate. Basically look at location, convenience, management, and build quality. I buy for me but make sure when I sell, the next buyer will fall in love.
It's the location that matters
@@chenhuanli4783did u ever thought that Malaysia is on her way to get boomed from now? 机会是给有准备的人。。。成功老板的思维。想當年老一輩人只懂買爛土地留给子孫卻不知今天会涨几十甚至百倍？Now is money makes money.
請問是什麼時候買的？現在的市場叫價比你買的貴很多。
我从1.8mln, 看着它起到2mls, 再来2.2, 2.4, 2.5.. 最高到2.8mls for type C3, 看来这些人不想活了
看了您的视频堆dpc超级感兴趣，计划明年春节来KLCC考察，麻烦mm能share一下您的中介吗，谢谢🙏
这里没有办法发私信，你可以email我？
@@A-Nomad-Life同问，会发邮件请教，在此谢过
嗨！未来邻居您好！以后有机会见面！😊我是D1单位的 😄
哇握手😊😊 D1的房型更大呢
请问F.I.R.E要怎么实现？很羡慕你的退役nomad living lifestyle
Now it’s the worst time to do investment
she knows better than you.
Recently, groups of the rich foreigners are snatching up those luxurious condos in the KLCC area. Thanks to the depreciation of myr 😅
I do not agree. Its the best time to invest in housing property bcos Malaysia is expecting influx of more foreigners and booming second wave. If u do not buy now price will go higher and higher from now.
@@user-qy6dt3rw8b Have we heard stories like 1 single buyer sapu one floor here ?
MYR is at low point of at least past 15 years and she is holding GBP/ USD, so she is like buying this condo with extra discount. A very good timing for doing investment,
By earning appreciation of DCP and rebound of MYR (once US start to reduce interest rate), plus a nice living environment.
这种高层楼上楼下隔音怎么样？别的都好说 如果不是顶层 关键就是隔音要好
好美丽的价格，羡慕啦
非常好看
Congratulations!
Park Place 现在已超过 RM 1100 psf 。
Even Park 2 Pavillion BJ also RM1k psf😅
PP already 1300 psf loh..
@@tws9915 有没有这样高哦？ 1300 不是ParkRegent的价钱吗。。。。
不是已经交房了吗？
这个area,凡是有什么节日庆祝，都会非常堵车。。。要有心里准备。
加上这里只又两个主出入口。。
park place还没有交房哦。park regent交房了
確實，這個區域蠻塞車的
尤其是31/12 新年倒数活动，会崩溃。。
@@A-Nomad-Life Did you research about Damansara Height? MK 會更國際化
@@Y3llow_Submarin3 yes I did view Damansara height Pavilion development, but there is no good international school within walking distance. For MK, I think it's too crowded, too many high rises. I have made another video comparing desa park & MK, you can check it out if interested. ☺️😅
刚看见平面图，给点意见，可能有不中听的，切莫见怪🙏🏼🙏🏼
1. 朝向：虽然客饭厅和主卧是东西朝向，但问题不大：客饭厅阳台侧可按装遮阳百叶，主卧则有外凸墙体
2. 总体：面积2217方尺但实用面积效率低：玄关长廊+阳台目测几佔全屋20%面积，和客饭厅，2 /3卧的拥挤不成正比
3. 玄关：曲折离奇不大体（虽然面积不小），进门处很小器，长廊却大而不当
4. 客饭厅：感觉强挤一隅，长度宽度都略显捉襟见肘（以2000方尺标准）
5. 干湿㕑+佣人房：格局合理只是佣人浴室𥦬户开向湿厨美中不足
6. 2/3卧：格局合理但偏小，衣帽/收纳间不足，3卧门向墙角不工整
7. 书房：实用无可挑剔
8. 主卧：开门即衣帽间和浴室门毫无档次和隐私（2000方尺标准步入式衣帽间是必配），主卧室过宽和窗户太多致使电视墙按装和位置有难度
9. 主卧浴室：草草了事毫无惊喜
感谢你的点评，非常中肯！我也是觉得玄关走廊有点浪费面积，所以打算做一整排的柜子增加储物空间（毕竟主卧没有衣帽间），几个卧室确实偏小。那你觉得这个户型图和另一个楼盘park regent相比呢？
稍微和park place D1，park regent D2 比较：
park place D1
1. 朝向：西南朝向带外凸墙体遮阳
2. 整体：main parcel area 2228 方尺 （比C3 2174 大54）。实用面积效率高所以额外54方尺增加了1卧1浴，而且全部主要空间（客饭厅，卧室，干湿厨，阳台）都面积合理
3. 玄关：进门即面朝海阔天空般的客饭厅+干厨，相当震撼；比之C3玄关的拐弯抹角可谓云泥之别
4. 客饭厅：客饭厅干厨一体化，简洁大气
5. 干湿㕑+佣人房：和C3雷同
6. 2/3/4卧：2卧床门相对忌讳，长而不当。亮点是全部内连浴室，C3的3卧洗个澡还的出门，非常尴尬
7. 书房：family area 也可用作开放式书房
8. 主卧：并不完美但比C3略强
9. 主卧浴室：和C3雷同
park regent D2:
1. 朝向：南北朝向
2. 整体：main parcel area 2325 (比C3 2174大151) , 由于自带私人电梯间，只得3卧0书房
3. 玄关：从私人电梯间进入客厅全程落地玻璃滑门，非常有档次
4. 客饭厅：南北通透带落地玻璃滑门+客饭厅分离：奢华大气
5. 干湿㕑+佣人房：湿厨空间略显不足，亮点是佣人浴室窗户外开
6. 2/3卧：格局、大小无可挑剔，全部内连浴室
7. 书房：0
8. 主卧：卧室过长而衣帽间不足，室内设计可以挽救
9. 主卧浴室：和C3雷同
@@sunli4775 感谢你细致的分析，当初因为是买的subsale，可选择的户型余地不多，看中C3的转角阳台就定了。😀
既来之则安之 既购之则居之
尽管感受空间，觉得不快活就另寻新居，钱能解决的问题就不是问题，毕竟家无时无刻不在影响居住者的心情
加一句：转角阳台必须配以“转角”落地玻璃滑门（由转角处开启）方能解放客饭厅与阳台的关系，体现空间和视觉上的无边际效果
@@sunli4775 转角开启确实感觉好，有道理！开发商应该请你去当设计师🤭可以帮他们优化户型☺
建议别衝，慢慢找，除非妳有10个二百万
还没看过移居到大马的中国人，一到就这么大手笔的，有点钱的人就是这么的矫情😂😂
DPC 最适合某些群的人，最重要方便尤其是交通和孩子教育。其它地方符合不了。
风景周边不错，就是太高了😂
@A-Nomad-Life 请问您是什么时候买的这套房子啊，我也想买，但是开发商在大约二个月前停止办理这个楼盘房子的转让手续了，所以只能继续等。
我也有朋友要卖，也是因为这个卡住了。之前另一个顺利卖了。
@@hhc9013我这个月有去过售楼部，那里的销售说还是有办法，在交房给一手买家当天同时办理过户给二手买家
我也想买这个楼盘，你朋友房子有上市吗？
Why not just rent ?
I agree. You can always buy after you have stayed at the area for some time.
i think KL property is fantastic value, comparing to UK & China.
coz she has money hahhaha
@@Y3llow_Submarin3but she is right.
@@A-Nomad-Life u cant compare like this, u can see Singapore property is also expensive, why KL property was 3 times cheaper than Singapore, Because Singapore Rental Price was High, Malaysia Rental was very very low, the property price is depend on the Rental Market.
还是不差钱哈，对比英国这样的在市中心的房子显得很便宜哈，但我的话还是会先长租一段时间，再做定夺哈，当然恭喜您和家人喜提新房哈！
跟伦敦比真的性价比超高！面积是我伦敦公寓的2倍，价格只有我伦敦房子的五分之一！
恭喜你，这是很多KL的梦想居住地点。如果我当初有你的冲动我也财务自由了😅
Good choice.. I miss buying when they first launched 5 years ago..
这个还是施工阶段吗？从视屏上看下去感觉上2024年底赶不及完工。毕竟您2020年就看到这个项目到现在还在施工。还挺久下的。2.2k sqft在kl区域算很大了。通常是在kl de地方1k sqft应该去到800k了吧？应该。😂
@@林记足球分析 目前还是施工阶段，上次问过开发商，应该可以按时完成吧
恭喜恭喜，我投资买了TRX，也不是这个决定对不对
妳好，我follow 了妳的channel 一段時間，我們是在香港的，今年summer 我也把兩個小孩送到大馬的summer camp （2 weeks)然後我和太太就在KL 和 desa park 的樓盤看看有沒有喜歡的，我也對park place 很感興趣，但是我找的agent 說要等明年第一季收樓後才知 subsale 價錢，所以我很想知道妳的Agent 是怎樣可以幫妳找到單位的? 如果可以，方便也給我一下他的聯繫方法嗎？也希望有機會和妳家做鄰居😊謝謝🙏
@@timekwan1579 我是2023年买的subsale，现在应该也是可以买的。可以email我给你我的agent: rt910@nyu.edu
只有台北市的1/3到1/5價錢，太划算了😮
應該是1/5到1/10價錢 這價錢換算成台幣大概是1坪20萬 台北市預售屋價格現在多數都在1坪100萬以上了 而且馬來西亞又是實坪制 不像台灣1/3價格要拿來付公設 真的超羨慕
@@wowhhwoh2868 馬來西亞的公設是每月付管理層 永遠付費哦。 台灣每個月還要付嗎？ 確實台灣貴的也很誇張
@@Y3llow_Submarin3 是喔 就按照你買的總坪數(含公設)去計算每個月的管理費
为何不买现房？预算充足DPcity有一大堆房源,环境一直都不错.
现房看了OCP，感觉有点旧了，虽然维护的还不错。South Brooks感觉太远
Good Own Stay in KL
Cross your fingers if you can break even in the future.
450,000 ringgit . It’s a steal .
2.15M, 450k is to previous owner’s pocket 😅
@@乐在毅起 the previous owner sure laugh got water fish buy from him. hahaha
@@TianYu87 this is how real estate works, sometimes you gain, sometimes you loss.
Current price already much higher than what she paid. Both of mine at the same building appreciated 20% in 2 years 🤭
你好：可以介绍你的中介给我吗？如果你的中介是专门做Desa Parkcity那边的，我6月初会去那边看房子
你好，请email给我
说贵又不会很贵，说便宜又不会。主要是马币贬值了。最重要自己喜欢就好，2000sqft 很大很舒服。 2.1m有包括律师费，印花税和其它税务了吗？
dpc整个社区有一个大隐患，第一，Regent 刚开张，另外二个巨大的高层还没有交付，第二，整个小区还有5到6块地皮将来要起高楼，即使在现在，dpc的社区里已经有很多人了，这一大堆高楼再上来，很快就会变成第二个mk。
目前除了已知的park place和noora之外，应该只剩下两块空地可以起condo了吧？
应该不止，Arkadia 门前一大块停车场，Noora 前面有二块地，所以Noora 以后一定会被挡住，Regent 左边一个停车场，还有一块在OCP隔壁的停车场。dpc的开发商非常精明，先开发连排别墅，当年大家看到后都眼睛一亮，这不就是生态公园吗？后来公寓越造越多，先造边缘靠马路的，最后造中心地块，但是dpc的定位就是中等偏上一点点，没法和Damansara 这种比高档，因为dpc的地段血统不高，甲洞是吉隆坡的一个比较穷的地区，就像上海大杨浦，你再努力，也到不了卢湾的逼格，当然开发商来自东马，原来是做木材生意的，已经算很成功了。
@@A-Nomad-Life你这个价格OK的，我二年前买C1，都要980，当然面积小点，朝北高楼层。
@@Malaysian-Chinese 哈哈原来dpc类比上海杨浦啊😅 Damansara height pavilion 那个盘我也去看了，感觉城市界面一般，不是很整齐，而且离国际学校不是很近。
pavilion 这个楼盘开盘时要到2000，非常疯狂，现在估计1600就可以拿了，但是那个地段不好，在交通要道上，附近非常拥挤。@@A-Nomad-Life
这个地方适合特别有钱的人，我觉得哪里买菜不方便，吃东西也要开车出去。
我看waterfront和akadia都有超市呀，也有很多餐厅，步行就可以到
没有华人要吃的东西买吧，川菜和火锅倒是看见了
@@LiLin-ke7cg 沒有本地華人愛吃的東西
Apology 2.1 million ringgit is still a good price to buy for own stay for 2000 sq feet apartment. Beautiful environment.
Remember there is still high price monthly maintenance fee to pay ok
2000sqf is a standard size of Malaysian 2 storey terrace house. 1 storey with 2k sqft is more spacious actually.
看起来很好哦。不知道那边的教育如何 ？
外国人可以买吗？我也想去。
小姐姐还是有经济实力,我去了desa park 也冲动 但荷包太羞涩了
Dpc prices are not that out of reach, especially now have plenty of condos to select.
But i cant afford the monthly maintenance fee there....not the purchase price
@@linustw how mcuh is maintenance?
去买Damansara Central Park 哪里和Desa Park 差不多。
@@TianYu87升值能力很不同。但如果只是自住不賣，倒是可以。
現在都漲了 這個地段非常好 也很方便
看着真不错，附近有什么国际学校吗？适合初高中学生的那种
走路步行可达ISP国际学校，开车十多分钟可以去BSKL英国国际学校
Why you didnt buy completed unit around Desa park ? There are a lot units selling for this price too... No need to wait till end of year 🤔
I have visited OCP & South Brooks, but still prefers Park Place, as it's newer, better design, better location. I will rent in Park Regent while waiting for Park Place to handover.
海外按揭怎麼處理？
佣人房和厨房一起，它的設計是西方方式。因为佣人休息时间不会打扰主人，主人拥有自己的空间。
Hi, 邻居.. 你是第几楼？
印尼地理位置，资源等各方面都不比马来西亚差，怎么发展就比马来西亚差这么多呢？
Reasonable price for this environment
好美，可以介绍你的中介给我吗？谢谢🙏