축!! 조합설립인가. 우리의 갈길.

축!!! 조합설립인가! 이제 우리의 갈길....
♣ 가로주택사업 변경과정 ♣
가로주택정비사업은
①2012년(90%동의+7층이하+매도청구권법無)부터 시작, 그러나
②2018년에 정부정책으로 본격(80%동의+15층가능+매도청구권有) 시작, 그러나 2019년까지는 7층으로 재건축 할수밖에 없었고,
③2020년부터 공공과 함께 임대20%를 포함하여 할 경우 용적율 250%로 상향시켜 10층까지 허가하였고,
④2021년 임대 20% + 공공기여10% 일 경우 15층까지 허용.
⑤2022년 6월7일 공공기여10%규정 삭제 및 평균 13층 허용발표.
♣ 조합 추진 과정 ♣
▣ 2020년 3월 : 각동 반장모임에서 9개동 재건축 결의
▣ 2020년 3월 28일 : 각동반장회의에서 임시추진위원회 결성과 조합설립을 위해 104가구로부터 각1만원씩 운영비로 갹출 (총104세대중 102세대 입금)
▣ LH사전의향서신청동의서 징구 (104가구중 80가구 동의-77%)
▣ 2020년 4월 : 각세대 희망평수 조사
▣ 2020년 4월10일 : LH 간단 설명회 실시① (코로나로 인하여 임시추진위원만 참석)
▣ 2020년 4월 28일 : 주민동의 10%만으로 간단한 설명회 받을수있기에 코로나로 인해서 동대표대상으로 SH재건축 설명회 실시②
▣ 2020년 4월30일 : LH 공공참여형 가로주택 정비사업 설명회 신청 (104가구 중 96가구 동의-92%-서 제출)
▣ 2020년 6월 : 정식 추진위원회 모집공고
각소유주 동의서 제출 및 추진위원 신청서 접수
104가구중 93가구 동의서 제출!!!
▣ 2020년 8월 15일 : 지역주택조합 결성 정보 접수
▣ 2020년 8월 26일 : 추진위원회 발족하려하였으나 코로나19로인하여 1차 연기
▣ 2020년 10월 29일 : 1기 추진위원회 발족(김정석 추진위원장)
▣ 2020년 10월부터 지역주택조합 영업개시
2020년 7월 23일 : 새로 개정 강화된 지주택법의 시행일 자가 20년 7월 24일부터인데 오금동 지주택은 20년 7월 23일 조합원모집신고서류를 제출하여 사업은 이제 시작이지 만 개정법에 소급적용을 받지 않는 꼼수.
▣ 2020년 11월 10일 LH공사 사업설명회 SETEC에서 실시③
-총52세대 (52명) 참석
▣ 2020년 12월 정비업체 선정을 위한 1차 입찰 공지를 하였으나 코로나19로 연기
▣ 2020년 12월 11일 현대타운 주00이 지역주택조합을 옹호하는 글을 현대타운 단톡방에 게시. 현대타운 추진위원이 적극 대응하도록 조치
▣ 서울시장선거에 수많은 공약이 있어 서울시장 선거 후 진행하기로 결정
▣ 2021년 6월17일 2기 추진위원회 구성(조00님이 추진위원장)
▣ 2021년 7월 : 가로주택 10층이상 완화 법개정을 근거로 21년 7월에 조00님외 3인이 참여한 LH재건축설명회 실시④(코로나로 인해 임원만 참여)
▣ 2021년 9월 : SH의 자세한 설명회는신청
주민 75%의 동의율로 SH에 신청
(SH에서는 50%의 동의율 필요)
▣ 2021년 하반기 : 갑작스런 주00의 출현으로 현대타운 동대표 정00과의 카톡방 전쟁이 시작... 시끄러운 싸움속에 주00이 임원들을 비리로 몰아가기 시작함.
▣ 2021년 10월 1차 정비용역업체 선정(코리아유앤씨)
후보 정비업체 4곳 : 남제 C&D, 미래새한, 이안 CM, 코리아유엔씨
▣ 2021년 10월 3기 추진위원회 구성(조00님이 사퇴하면서 추진위원장 없이 임원의결체제로 진행)
▣ 2021년 10월 : 주00님이 주도한 주민들이 오금중학교 공원
벤치에서 자체 설명회(비대위 결성).
1. 현대타운만의 재건축 설계도 설명(양00)
2. 9개동 재건축시 4억2천만 분담금 주장.
▣ 2021년 10월 31일 : 주00님의 허위 분담금 주장에 반박하는
유튜브영상 첫 제작
▣ 2021년 11월 : 주민들의 요구로 LH에서 추가 설명회를 요청했 으나 담당자가 LH에서 이미 수차례 설명회를 했으므로 추가 설명회는 불가함을 통보
▣ 2021년 11월 4일 : 추진위가 주민동의 없이 진행되었다는
악의적 주장에 동의서를 영상에 보여주었다고
‘개인정보법위반’을 근거로 고소.
▣ 2021년 11월 : 주00님이 우리는 15층의 조건이
안된다고 근거없는 주장
▣ 2021년 11월 24일(수) : 코리아유엔씨 회의실에서 진행된 9개동 임원회의에서 104세대의 1차 연번동의서 신청을 결정함. 1차 연번동의서는 현대타운 2개동이 동의율이 나오지 않아서 기회부여차원에서 진행하고 현대타운이 동의율이 나오지 않으면 현대타운을 제외한 2차 연번동의서 신청을 들어가기로 함.
▣ 2021년 11월 26일 : 지주택 반대 현수막 설치
▣ 2021년 12월 : 주00님이 우리도 ‘신통기획’사업에 해당 된다고 허위유포
▣ 2022년 1월 1일 : 1차 연번동의서 신청에 따른 설계도 완성
▣ 2022년 1월 27일 : 1차 연번동의서 구청에 신청
▣ 2022년 2월 28일 : 1차 연번동의서 수령
▣ 2022년 1월 : 주00님이 우리도 ‘소규모재건축’사업에 해당된다고 허위유포
▣ 2022년 3월 : 주00님이 우리도 ‘모아타운’사업에 해당된다고 허위유포
▣ 2022년 3월 17일 : 참사랑교회에서 1차 연번동의서 징구를 위한 사업설명회 실시
▣ 2022년 3월 17일 : 개인정보 유출건으로 경찰에서 출두 전화(김삼회, 김정석)
▣ 2022년 3월 : 주00님이 “7개동 동의율 80%에 훨씬 못미친다. 특히 혜성빌라는 더 저조하고, 임원들이 동의율을 조작했다. 조합설립 절대 못한다”고 주장 95.59%%%%%%%%%%%%
▣ 2022년 3월 : 악의적 반대파의 노력과 작은 평수의 세대주가 큰평수로 갈수있게 해달라는 주장등 현대타운의 동의율 저조로 인하여 법정 동의율 현대타운 2개동 50%미달, 9개동 전체 80% 미달 ㅠㅠ
▣ 2022년 3월 31일 : 현대타운의 동의율이 나오지 않아 31일을 deadline으로 정해서 현대타운을 제외하고 7개동만 조합설립추진 결정, 현대타운의 오리알 현실화 시작!
▣ 2022년 4월 3일 : 9개동 추진위원회 해산 ‘오리알의 현실화’
▣ 2022년 4월 4일 : 7개동 2차 연번동의서 구청 접수
▣ 2022년 4월 14일 : 오리알이 된 현대타운의 첫 주민모임이 1층 마당에서 시작. 2차 4.23일 24일 진행 3차 5.1일 진행
▣ 2022년 5월 5일 : 현대타운 가동 59%, 나동 63% 동의율
▣ 2022년 5월 : 총회 책자 제작 및 배포 초스피드 진행!!
▣ 2022년 6월 : 정부의 평균 13층으로 완화발표. 대지의 10% 공공기여 조항 삭제
▣ 2022년 6월 7일 : 7개동 창립총회 개최
▣ 2022년 7월 22일 : 7개동 재건축 조합설립 인가!!!!!!
20년 3월부터 재건축 진행... 높은 동의율로... 그런데 현대타운은 왜 지금 오리알일까요?
1. 재건축에 대한 지식이 없음
2. 현대타운의 임원들과 주민들의 불통과 현대타운만 유리한 사업을 하겠다는 발상에서 생긴 이기심과 주00의 의도적 반대글들에서 불화가 생겼다고 봅니다.
3. 근거없는, 증거없는 ‘임원비리’입니다.
이제 현대타운 2개동의 7개동 조합에 합류하여 같이 가야합니다.
길을 가는 모든 사람들에게 물어보세요.
합류가 좋을까요?
오리알이 좋을까요?
주00님은 8월4일 뭔지 모를 발표를 기다린다고 하더군요.
35층이 가능하다고 주장하더군요..
주민을 바보로 알고있죠.
바보인가요?
지금 분담금은 평당 700~750만원정도를 예상할 수 있습니다.
전에 평당 550만원 잡았는데... 미래는 모릅니다.
약 3천만원 정도 추가 ....
현대타운 59타입 기준, 분담금은 누구도 모르지만... 약 2억 초, 중반되지 않을까요??
현명한 선택이 필요합니다~