Sway：90%的租屋族不知道！每月竟可申請5000元租金補助！ft. Sway、陳沂｜下班經濟學#20

[@成家-d8y]

很多亂講的部份：1.收電費不可能賺5000，分租套房每度電5元/度是合理價，因為就是那麼多人用把單價墊高了 2.確認屋主身分請找社區總幹事，或偷偷回來問保全帶你看房的身分是否為屋主或仲介，查水電單根本沒用，只有龜毛屋主會跑水電公司更改 3.不付簽約金屋主也不願意跟你簽約 4.租屋補助有名額限制+每年需重新申請，但申請的該房肯定會被收稅，房客不一定賺，但房東賠稅金就漲租了，只有政府得利，房東房客都是輸家

[@風夜嵐]

就是有人用電費在賺錢的，我遇過，跟他要度數抄表明細，跟我說沒記下來，這樣還能來收錢，會發現是因為我們出國2個禮拜，還有一個禮拜回家，只剩一個禮拜在租屋處，早上也都出門上班，電費一個月能算到4000塊，神扯

[@成家-d8y]

@@風夜嵐 太笨才會這樣賺，前後電表度一對照馬上現形

[@風夜嵐]

@@成家-d8y 我們看不到電表，所以她才敢這樣

[@胡文翔-j2q]

我的房東冷氣至少10年(耗電又不冷)我要求了一年終於肯換新冷氣(省電又很冷)一台小冰箱也是古董級也是一年才換新的，洗衣機故障，送修
，租屋地區是台北市南港(中央研究院旁；租金7000元,電費約500元，每月補助6000元，5坪小套房1樓。因為我對法律很有興趣喜歡研究法條，曾經代表朋友為(答辨人)打贏執業律師，讓我朋友或得賠償。甚至與侯選人的法律顧問對辨10句話就讓對方舉白旗投降，還有一個對辨5句話對方就閉嘴不敢再跟我辨。

[@TheStormMedia]

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[@yukui755]

問題是現在很多房東擺明無法配合租金補貼，否則請你去找別間房子
這樣不用繳稅的房東也太爽了吧

[@yijinhsieh9673]

Sway 說搬走時檢舉他逃漏稅囉

[@chintseng1433]

請問 如果契約是簽3年也公證了 結果發現房東隱瞞浴室漏水問題 因為維修太貴不修 反而說她要提前解約成1年 願付1個月的違約金 這樣合理嗎？目前只剩下6個月找房時間…

[@南度費]

當學生時分租雅房，燈壞,龍頭壞,浴室壞，門壞，都是房東修。
當就業時租整戶,除結構，漏水外，就全部自己修了。

[@yentingtseng155]

租屋知識真是太重要了！

[@tuorungchen6540]

跟現實差太多，除非想常換房，不然還是跟房東打好關係比較重要

[@藍韓粉]

租屋要確保自己權益沒錯，但市面上那麼多惡房客又怎麼辦？租金不繳拖欠，破壞家具，不愛乾淨，甚至喝酒暄嘩要搬走還會順手牽羊，我當房東三十年的經驗，有一個惡房東就差不多有十個惡房客，怎麼從沒聽教導如何防止惡房客。真的很奇怪

[@林咨伶-b9i]

在外租屋的實習生無法申請租屋補助，因為學校有規定實習有限定區域所以不能回家鄉實習，實習也不能打工補貼自己的生活費，還要負擔租屋費。😭😭😭

[@陳水晶-t5w]

講廢話...
你要報稅拿補助，
房東就不會租你了！！
檢舉也沒用

[@ChaoYangChen]

有法變有破，講的東西很檯面，有對的，也有錯的。租金補貼是有資格限定的，不是說每個人就可以申請到。濕氣大部分都來自於南風，除非是海邊才要注意方位，這很看地理位置。
至於還有哪些錯的或講不清楚的我就不糾正了。反正這個世界就是懂的人在掌控
如果要製造相對剝奪感，來製造族群對立。我認為吃香的不一定是租屋族就是了。
畢竟此節目定義房東或有錢就是惡，房客就是善。善惡不是跟富不富有做等號
節目應該要跟租屋族講好壞事一開始要雙方講清楚，不要後面搞得雙方不愉快。

[@foresterweidy4112]

這集好重要，租房子要溫習一下

[@蘭莉雅]

可此次人情味薩克斯特允許與絲毫無關係企業管理局局長輩出遊

[@蘭莉雅]

是讓如廁紙人員爾直覺死事實勝於雄辯護照的事業務範圍著作權

[@yoyoskype]

主持人佳如氣質好好

[@黃明莉-r5e]

我記得有一次我要申請租屋補助，需要房東的證明，結果跟房東要，房東一直不理，結果就沒有補助了。就連冰箱很容易結冰，房東一開始說拿去浴室用水沖一沖，後來跟房東說我要換新的冰箱，本來房東已經答應幫我們買一個新的了，但後來又說一樓的空間比較大，冰箱太大我們房間放不下，他拿另一間房間好的冰箱給我們，新買的就給一樓房客用，我傻眼💢💢

[@adisnake2002]

感恩

[@chienjustin4348]

陳三斤：我有很多壞掉...
我：例如腦袋？

[@兔爺-u8f]

其實Sway說的那是:交通與租屋的就業補助 ※但只能交通與租屋擇1又限年輕人
(中/老年就不適用)...不信可去查

[@黃世斌-f6v]

陳沂棒棒

[@Victoria-yi8yo]

房東說，使用者付費。找房搬房很累，工作還要排假請假。什麼都要房東負責就會說提前不租了。會租代表各方面符合自己需求或喜歡房子，怕麻煩就會讓步了

[@黃專勝]

獨立電錶可以先測試試看是不是有外掛電源？

[@leefrank7633]

張佳如 真的是有夠正

[@賴州州]

這影片讓我清楚了解，代言人找誰真心很重要

[@天佑-o9o]

如果房東堅持不給租客入戶籍的話要怎麼辦呢我們也有跟房東溝通過了可是還是堅持不給入戶籍耶

[@user-nt9tk7th6o]

租金補貼都要看年收，有些不能通過。

[@yu6408]

看到SWAY就不小心按分享了

[@soooopia]

實用！

[@Back_to_the_Top]

1) 3斤不是父母都前市議員? 應該是住上億豪宅才對何必下來討論這種跟她沒關係的事
2) Sway 說的很過癮但現實沒那麼簡單

[@fufuworkhard]

遙控器電池及電燈泡法律上哪裡有說房東要負責 我看到的都是自行協調 或許我知識不足 但至少我有努力找過

[@鈺閎-e1w]

能請問法源?

[@gogogogo5750]

我的房東連馬達壞掉都不肯出錢修理了還要房客自己處理 連熱水器壞掉也不處理前前後後自己就出四千多修理了 還死不承認錯誤

[@鐵成鄭]

沒有那麼好啊，以前是8月份會伸請，3年前還有4000元，現在說要讓更多人享受到，所以是3200元元了，但第一次要房屋使用權狀，也就是房東要放棄了房屋稅的優惠了

[@Han-c2m7k]

鐵成鄭 想請問 所以我們跟房東說要租屋補助的話他們是不是通常不願意

[@lazylife87]

租屋補助限制滿多的，我老公爸爸老家有自有住宅.就算我們兩在外面租房就不能申請了

[@lazylife87]

@阿選的眠床腳 不是，我還沒入他們家的戶籍，但我老公他爸爸自己有房子就不能辦

[@queenasen6876]

所以看得到吃不到..

[@u730804kimo]

租金補助都是必須要符合各地區政府的規定, 不外乎都是要收入較低, 或是家中經濟壓力較高者, 才能申請補助。該影片不將此關鍵點說明清楚, 卻以可以申請補助當作聳動標題, 提升點閱率, 奉勸大家看影片時要多方查實資料, 以免謠言四起。

[@wendy5230]

租金補貼是有收入限制的，並不是每個人都申請的到

[@jochen5258]

台北市的限制加上不能有直系親屬在台北市、新北市、桃園市有自有住宅

[@jinjinqueen1654]

24:37後的內容，除了職業房東外，其他都是沒繳所得稅的，羊毛出在羊身上，就跟去便利商店一樣，5%稅金都是消費者付的，不要聽人家說房東可以扣一些有的沒的，絕大多數台灣房東沒那麼專業，不會記帳，有報的都是扣43%，換言之56%的租金是房東的所得，搞不好房東太多房又被累進，最終的贏家是政府，稅金被政府賺走後，然後才有錢發包工程造天坑與蚊子館、買超落後武器、搞酬庸。政府的操作就跟之前時價登錄一樣，當年保證不會作為課稅依據還言猶在耳。繳稅本來就是國民的義務，有所得繳稅本就應該，但血汗稅金真的有被好好使用？有多少有錢人沒繳稅？都是受薪階級再繳所得稅的。以上請自行判斷

[@qoo2390]

跟房東提起，房東直接說：你報政府補助造成我要多付錢，我損失多少你付給我。
政務有政策，房東都對策

[@guandaya1]

我有看錯嗎??陳沂就是跟館長互嗆的陳沂?就是那個罵國軍廢物挨告的陳沂??

[@goldstar5396]

牠自己是廢物中的垃圾。

[@chuanwenhsieh4378]

實用

[@yka6740]

陳沂!!! 粉絲來報到!
之前有聽到直播分享房子

[@23號黃筱婷]

租金補貼 要看總收入
好像月薪超過3萬 就不符合租金補貼的要件了

[@rax74622]

還有直屬親屬有沒有不動產，如父母有房子就不能申請....

[@SYkimberly]

天啊～看了之後才知道自己之前租房子時到處被房東坑了！

[@邱意中-n1s]

知道 但是限制一堆又有名額...
跟現在蘇院長推的紓困案有甚麼差別==

[@林怡萱-n5n]

這集不錯 現在房市還是太貴 還會再跌 大家再等等

[@dorabignn1177]

林怡萱 你18分鐘前就看完節目了嗎？

[@陳榮傑-g1w]

再等10年，在繼續等下去

[@huangliang10987]

13:03 Sway说到陈沂租凶宅的时候，陈沂愣了一下，反应好萌啊！PS：台湾租房好多坑啊，在美国基本上都找中介租，东西正常用坏都不用赔，维修都有专业公司保障~

[@shaoy14230]

台灣反而直接找房東租比較保險
房仲很多擺爛不處理的

[@49801224]

看到陳三斤 痾 算了吧......... 就像台中那個聲林之王 找K老師一樣

[@陳珊珊-h2q]

我們很想受教！但聽到陳小姐講話不到三秒（完全沒重點很低⋯）關

[@何秋霏]

三斤很漂亮！身材也很棒

[@無憂樹]

陳沂超性感的！有沒有拍寫真集呀？

[@maomao19951]

這影片真的很實用 不過大家對陳小姐意見還真多 看到這影片 除了寶杰以外我沒想到任何人

[@islandghost7993]

看標題來的，前面不用看了，快結束了才講重點，但住雙北的直接打１９９９問市政府就好了，省下寶時間...

[@真田信繁-i5k]

租屋主代表陳沂 哈哈哈 太好笑了 哈哈哈

[@劉小琳-k2h]

如何申請租金補貼呢？？

[@liangchung3546]

有陳沂先按 dislike，抱歉了Sway哥

[@cloudy42001]

房東一直借故要修東西怎麼辦

[@abc-iw1xy]

陳沂的星座身高三圍年齡生日及擇偶條件和有臉書之類的連結網址嗎！？我超哈她的，好老我喜歡！

[@Back_to_the_Top]

黑日永黑 人家爸媽都市議員你確定你斤兩夠?

[@兔爺-u8f]

黑日永黑 人家是澳客(有雙國籍)你確定你斤兩夠?

[@bearchurchill]

要到補助之後就漲房租最後還是被房東賺走ㄏ

[@vlai4965]

實務上...是這樣沒錯...

[@兔爺-u8f]

因此這告訴(教懂)租屋族: 千萬別跟房東說要申請補助 → ※只單純要申報扣稅

[@queenasen6876]

飛天豕使 請問是跟房東說 要申報扣稅 這樣就可以了嗎 囧

[@南度費]

房東的地價稅，房屋稅加數倍

[@正思維]

燈泡、電池是消耗性的應該自己負責吧!冷氣就另當別論。在日本租屋簽約，搬出後得把房子恢復到搬進時原來的狀況。

[@xp3387]

燈泡電池的確是房東負責哦

[@huawang7946]

應該非房屋結構本身問題，都是房客要自己處理

[@mickey57711]

當然是房東啊！怎麼會是房客

[@shansteven156]

1345 那個我有經驗 真的要先自己做過功課 差點租到凶宅超可怕

[@dorabignn1177]

Shan Steven 跳著看？

[@lawrence9370]

我也檢舉過我房東逃漏稅 好爽

[@chihmeng4732]

以前就看過了
房客要申報租屋，然後政府會依據房客申報把原本自用改為商用然後對房東加稅
房東被加稅自然漲房租

[@chihmeng4732]

我只是把房子掛名給朋友當公司
每月就3千掛名費用，直到搬走
然後去改回自用稅

[@葉大雄-d4m]

可是房租已經正式簽約下去了
房東沒辦法立刻漲你的房租阿...?

[@chihmeng4732]

@@葉大雄-d4m ，那你就要開始找，房子了
租約到期前房東會先告訴你要你搬家

[@hsc3019]

拜託，法規是這樣，但實際還是要懂得互相，硬要搞得房東不好過，絕對房客也不會好到哪，自己考量要不要要求申報

[@cough1200]

申請補助的話，申請人年收入有上限嗎

[@無料永遠に]

这个紫衣服的太漂亮了

[@user-An-r2y]

單身租屋無法申請補助

[@robert820728]

請問租房子房東可以禁止帶朋友嗎

[@rax74622]

如帶來聊天其實還好，住的話....有待商榷...
畢竟租是一人份的錢，
如果是在外的套房，講白點房東沒看到也沒差，
這是良心和信用的問題，
我自己本身也是租屋，且跟房東住同一間透天，
她住一樓我住樓上，
擅自帶人回來住沒報備，該朋友可能有入侵民宅的嫌疑

[@robert820728]

rax74622 應該這麼說
我付了錢就是買了這一年房子的使用權
我怎麼使用應該是我的權利吧
連鎖都能換了還有什麼入侵民宅的問題
不過你是跟房東一起住也是要考慮他的感受就是了

[@劉小琳-k2h]

之前房東，，馬桶不通要我付修理費

[@吳淳劭]

我想到有次跟女朋友做羞羞臉的事就差點被房東開門進來嚇爆我

[@fruitchang8407]

你一定沒有整棟包下來

[@bearchurchill]

下次在包廂內試試

[@dorabignn1177]

醒醒吧你沒有

[@好的塔綠班-l6m]

你是在做嘿咻臉的事嗎

[@a35055452002]

右手是輔助

[@show0919]

套房隔間有啥保障 一把火燒出公安危機

[@泳者彌堅]

講的都是幹話 正常房子租給你。還的時後正常還人

[@lesdondon9155]

被標題吸引進來 看到有陳三斤秒退 不好意思了 就好像剛要吃buffet結果看到粥裡有蟑螂一樣

[@黃皓宸]

三斤.........貴節目企劃.....

[@劉小琳-k2h]

那裏可以申請，租屋補貼

[@EveXD-lo2bn]

冷氣不冷也是房東要修吧~

[@cadonchris9608]

像影片講的那種惡房東在少數啦，多數房東都會做好該做的事，反觀這些好房東反而怕爛房客打壞他們的房子勒

[@玲玲-y3k]

議題不錯，來賓找錯

[@miketeresalai]

陳沂正

[@s952208]

房東不給報稅，哪個機構能檢舉?

[@發不動]

國稅句 查一下就知道了

[@小恩透透去]

看到陳沂先按不喜歡

[@bear00981]

舉手

[@4890866]

把陳沂的刪掉就喜歡 哈哈

[@林母丹]

房東會扣廁所的清潔費

[@spltghj]

屎味，真的是房地產的「扶龍王」，被他該到的重劃區，都會發展快速、環境優秀、房價大漲，哈哈

[@jasonsu9384]

看到三斤的嘴臉在實用也立馬上一頁

[@MrChinte]

申請了之後 房東收入增加
就會漲房租啦~
現在這社會就是房東最大啦
你不租還有一堆人要租呢

[@周新傑-j1m]

有租約

[@opall968]

怕什麼 租約寫明房東要趕人 就要賠一個月的房租

[@張信弘-m5j]

陳三斤身材很好

[@yoyoskype]

張信弘 其實這世界上有水餃這種東西

[@何秋霏]

她身材好....人漂亮....腦子又靈光！光是腦子靈光就打趴一堆號稱女神的女豬頭🐷們！

[@蘇敘]

並沒有所謂房東怕懂法律的租客，通常租客只要一講法律，房東就不租你了！！！！！！！！

[@EveXD-lo2bn]

燒炭的話，一氧化碳也會傳過來===>可怕的是這個吧～

[@紀竑昱]

這歲數真的想不到？……租房直接降價啊或底限，比照存款零利率或多一點……感覺就是政策買票，天啊，很像騙人，難怪房價不跌，不會吧……還是鈔票不夠用，也還好，有公告價啊到達一部份強制買房，感覺我都可以當經濟部長行政部長了，折舊還相信，做噁的折數法拍很像斂財，不會完美無缺……這弊端我覺得太大，而且很像圖利，就業補助，真遇到老百姓幾乎跟本領不到，不如政府從利潤扣，代管，我真的覺得國民兩黨怪怪的，那遲早一天社會，在包也包不住火，那有辦法可以縮小

[@跟千千同天生]

陳三斤的腰原來是這樣的啊！

[@chen-teweng1863]

陳不是唸北大法律嗎...
連債各租賃的條文也不知道...

[@rax74622]

看到陳三斤就按上一頁
她懂什麼??
想要補助又要省錢，勢必要單據才能申請
單據交出去，房東也勢必被追稅
你要領補助房東當然漲你房租，一來一往根本沒有意義
換成你是房東，一定也這麼做，根本沒有佛心這回事
再者申請資格已經有明確規定
是你的就你的 不是你的就不是，不要貪
而不是盡找些旁門左道

[@yangzy]

竟然有陳沂！

[@星空-d4g]

陳三斤是誰啊？為什麼這麼多人倒彈她呢？

[@樂逍遙-d2j]

幹，老子才換新的熱水器不到2個月，房客就說壞了，然後新裝一組要3萬多....操他媽租屋法該改了。

[@奶泡貓-k8g]

沒有請人檢查修理嗎

[@小颯-h2x]

靠腰第一次知道三斤是我大學學姐，校門不幸

[@shihshihhsu1757]

居然有三斤，看不下去了

[@reasher29]

這集居然有三斤?還沒點開影片直接關掉不看了,ㄏ

[@爪爪不專業拍攝]

本來想說有謝哲青應該不錯 但看到某沂就不想看了

[@老朱-w8m]

看到哲青來捧場 看到陳三斤 倒讚+關閉

[@nicsheng476]

＋1

[@何秋霏]

三斤人漂亮....腦子好....

[@yoyoskype]

人没口德漂亮有什么用

[@林柏廷-g5g]

@@何秋霏 三斤人漂亮，腦子好 差

[@booonhappy]

我覺得貴節目需要謹慎的評估來賓素質，謝謝。