고덕은 투자한 외지인들이 직접 들어와 사냐 아니냐에 따라 판가름 나겠지요. 임차 수요로 발전하려면 부담없는 가격으로 가야 할테구요. 평택 시민이나 주변에서 유입 되기는 어려울 거로 봅니다. 그냥 작업자들 머물다 가는 마을정도로 커뮤니티에서만 난리지 무관심 지역으로 보입니다. 학교 알리미의 학생수 변화로 분석하는게 정확할 겁니다, 1~2인가구 50%에 초고령 사회로 가는 마당이라 주민등록상 인구 변화는 의미가 없어집니다, 원룸 ㆍ오피 공급도 어마 어마 하구요
그 미군기지 때문에 집값이 안오른다는 생각은 안해보셨나요? 미군기지가 있는 곳은 개발이 제한되고, 환경오염문제가 있기 때문에 보통 악재로 취급됩니다. 그래서 용산미군기지 이전한다고 하니까 용산 집값이 급등한거구요. 평택은 미군기지가 있는 한 투자 부적격지역이라는 사실은 달라지지 않습니다.
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고덕은 투자한 외지인들이 직접 들어와 사냐 아니냐에 따라 판가름 나겠지요. 임차 수요로 발전하려면 부담없는 가격으로 가야 할테구요. 평택 시민이나 주변에서 유입 되기는 어려울 거로 봅니다. 그냥 작업자들 머물다 가는 마을정도로 커뮤니티에서만 난리지 무관심 지역으로 보입니다. 학교 알리미의 학생수 변화로 분석하는게 정확할 겁니다, 1~2인가구 50%에 초고령 사회로 가는 마당이라 주민등록상 인구 변화는 의미가 없어집니다, 원룸 ㆍ오피 공급도 어마 어마 하구요
평택 1티어 : 고덕 파자풍신+고덕 호힐힐+지제역 센시티, 자이
2티어 : 고덕 초품아 아파트
3티어 : 지제역 근처단지
4티어 브레인시티
5티어 가자지구
그외
파자풍신은 옛말이고 금호어울림, 대광로제비앙이 대장이 될거다 초중고 국제학교 바로 앞
아직 사림들이 잘 모르고 있는데 서울은 2천만 인구 깨진지 오래고 계속 인구감소 고인물들만 남아있을것이고 기업들도 수도권쪽으로 내려오고있고 세종도 청사가 내려오며 인프라가 생기고 평택 천안 용인 동탄 센터로 자리매김할껍니다
적극 공감되는 설명 감사합니다.
평택에서 살고 있지만 나는 나의 몸 상태를 서울의 큰병원에서 알게되었다.. 앞으로도 치료차 다녀야해서 여유만 된다면 서울로 이사가고 싶다.
곧 아주대병원들어오면 좋아질것 같습니다.
23년초 고덕신도시 아파트 매수했습니다..
불당이나 지제쪽 다른곳들은 전부 반등하는데 고덕만 옆으로 기더군요
속상했는데.. 많은 힘이 되는 영상이네요..!
고덕신도시에 초중고를 품고있고 1호선서정리역에 도보로가능한 대단지아파트가 향후 미래가치가 높겠네요
풍경채 인가요?
고덕에 최대장점이라던 국제학교 2순위도 무산됐습니다. 안타깝네요..
교통은 지제에 몰아줬고 대형 인프라도 교통 따라갈거 생각하면
학군이라도 지켜야 하는데 신도시임에도 내세울 장점이 없네요 ㅠㅠ
공급이너무많은건사실입니다 그것땜에 아파트가격이‥ 못오르는듯 하네요 학군이라면 고덕2단계가 최고죠 학교들지금 막지어지고있습니다
지제쪽은 앞으로 발전 가능성은 극히 낮지만 고덕은 지속 발전하니 고덕이 살기 좋아질거고 고덕이 새아파트 계속 들어서면서 도시도 지속적으로 깨끗하게 유지ㅜ될듯 싶네여
다만 지금은 유령도시라 . .
반대인데 현실 부정하네 평택시에 어디를 키울지 답은 정해져 있음 gtx
@@user-lr4kz3up2w 지제는 땅이 없어 이미 아파트 다 때려박음.
발전을 할려면 아파트만 있으면 안돼
상가랑 업무시설이 많아야지
누구 지제까지 gtx타고 가냐 업무시설 하나 없는데.ㅎ
돈되는 아파트만 짓고 인프라는 너무부족함....
영상 잘봤습니다.
감사합니다.
혹시 가재지구 분양 받는 것은 어떨까요?
34평 5억초반이면 분양가능한데
삼성전자 걸어서도 가고 간이역도 생길거 같고 아직 확정은 아니지만
코스트코도 들어오는거 확정 됐고
아주대병원도 2km정도면 갈거 같아서 괜찮게 보고는 있는데요
혹시 흰둥이님의 고견을 들어볼 수 있을까요?
고덕만 얘기하지 바로 코앞 미군 비행장에 대해선 아무 말씀을 안하는군요. 바이든 비행기 내린곳인데... 아쉽군요. 평택을 오신다면 동양최대 미군기지 개방할때 구경도 가능합니다.
그 미군기지 때문에 집값이 안오른다는 생각은 안해보셨나요? 미군기지가 있는 곳은 개발이 제한되고, 환경오염문제가 있기 때문에 보통 악재로 취급됩니다. 그래서 용산미군기지 이전한다고 하니까 용산 집값이 급등한거구요. 평택은 미군기지가 있는 한 투자 부적격지역이라는 사실은 달라지지 않습니다.
고덕화이팅
지제역 화이팅
차후 에도 고덕신도시보단 지제지구가 낳은듯.
먼저 힛트 하신분은 앞으로 10년이내 이곳!~~ 평택 동측!@~~끝 자락과 그동안 안성@~~ 고석기시대 안성 ... 지역의 서쯕 끝지역을 노리세요@~~
평택이?
지제는 너무 올라서 고덕쪽 보고있는데 어디가 좋을까요? 파라곤 근처? 국제학교 근처?
오케
행정타운 주복이죠
ㅋㅋ 돈이나 마니 벌고 싶음
부동산은 부수입이라 생각하시고 지제가 좋네 고덕이 좋네 가재지구가 좋네 겁나 싸우네
지제역이랑 고덕 사이를 삼성공장이 가로막은 게 많이 아쉽네요 ㅜㅜ 동탄역, 천안아산역처럼 사방형으로 넓게 펼쳐졌으면 훨씬 더 가격이 많이 올랐을 것 같아요
평택은 지제역중심으로 서편 지제역콤팩트시티와 동편 지제동삭이 메인이 됨 평택고덕은 전철이 없음 그나마 서정리역 도보권은 괜찮음
평택신도시
고덕을 말하는거죠
뭐니뭐니해도
지제.고덕만 봅니다
아 서정리역.. 무궁화호 타고 설가고 그랬는데.. 지금도 오나? 무궁화호
결국 삼성을 중심으로 고덕 장당동 지제역까지 골고루 발전될거라 생각합니다
물론 현제 고덕이 먼저 발전했고 행정과 교육이 발전되어 있지만 병원이 있고 대락이 있는 브레인시티와 산단과 앞으로 삼성간이역이 생길지 모르는 가재지구도 지제역부근도 점점 나아질거라 생각합니다
방위사업
고덕은 에듀타운이 학세권이네요
앞으로 크게 오르는 일은 없고 현상유지 또는 안내리면 다행임
아닌거같은데요~~~~~
평택세입자입니다만
망해가는 동네ㅋㅋ 머가 발전된다고ㅋ
산이없어 미세먼지로 공기더러운건 한국 탑이고 수준이 낮은 지제고덕 ㅋㅋ
Gtx??죽기전에 타볼까요??
대출끼고 사서 급한건 알겠지만 평택은 아닙니다~~^^
세입자따위가 뭘 안다고 씨부리노
얼른 이사가세요
@@user-no8lr2bq1f 준비중^^
장화신고 들어가 구두신고 나온다고
신도시는 어쩔수 없는 초기의 고생
쯧쯧 이직도 아마추어같은 쯧쯧 니집이나 신경써라 곡소리난다 아 집이 있어요?
지금 집사도 괜찮을까요
사지 마세요
거품이 많습니다
앞으로 계속 내려갈겁니다
안되! 사지마!
고덕은 지금도 늦지않음
카이스트. 아주대병원 브레인시티도 좋습니다 삼성캠퍼스와 접근성도좋고요
고덕이 더괜찮은거같아요 ㅎㅎ
브레인시티는 삼성과 자차로 얼마나 걸리나요 ?
@@user-zm8ek8fq3w 도로개설되면 10분정도 걸린다합니다
5~10분이면갑니다@@user-zm8ek8fq3w
브레인시트는
고덕.지제가
다 완공되면
그때는 그쪽도 변하겠죠
국가신도시가 조스로 보이나ㅋ
앞으로 삼년미면 끝
학군까지 고려하면 고덕신도시 자연앤자이와 유사하지만 유초중고품아인 신안인스빌이 훨씬 매력적이라 생각합니다ㅇ
고덕신도시 3단계 청약기달리는게
이익이 더될겁니다 기존아파트는
보지마세요
광교는 신분당선,동탄은 gtx,고덕은?? 그냥 임팩트없는 신도시라 한계가 있는거죠
평택은 지방이다! 그러니까 학군형성될 2단계가 나음ㅋㅋ
닥 고덕
부모들이 다 공장 다니는 사람들이라 애 키우기 부적합한 동네임
맞음 근데 그 공돌이가 느엄빠보다 잘범
ㅋㅋㅋ 삼성이 구로공단이냐 감히 평택을 ㅎ
헐~~~
공돌이라 자식 키우기 부적합 하다고요?
그럼 당신은 의사이신가요??
고덕 힐스테이트 이번에 P좀주고 샀다. ..
오~~
안목이 대단~~굿
아파트 꼴랑 한채로 뭘하겠다고 아둥바둥사는애들도 참 가엾다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
고덕화이팅