Hi ai villa. Anong affidavit ang ipapalakad? Ang importante eh kung hindi makakapunta yung ofw para gawin yung dapat nya gawin eh kailangan nya magexecute ng SPA pra yung atty in fact nya ang gagawa ng bagay na dapat eh si ofw ang gagawa
Thank u for this content po sir it help me a lot in my law subject. I have some clarification lamang po, yun example mo po na sa last part ng video about withdrawals slip is an example of GPA po? Thank u sir more power godbless
Hindi po GPA yung authorization sa worhdrawal slip. Ang nabanggit ko po ay isa itong halimbawa ng agency kasi somebody is doing the withdrawal on behalf of another. Considering that the power given is specific: that is to simply withdraw, it is akin to SPA instead of GPA.
Sir ask ko Lang pano kong yong principal na nasa abroad namatay na but still ongoing pa yong installment payment ng buyer and still paying the monthly fee to the agent. Anong maganda gawin po at ok Lang Ba na icontinue yong pagbayad kahit patay na yong principal or gagawa ulit ng new SPA under the successor or anak ng principal while tinatransfer nila under his name yong land title?. I need some ideas about this atty if you can help me. Thank you po.
Sir itatanong lang ko lang po paano alisin ang SPA. kasi siya po naka pangalan sa bank account, at ilipat sa acount mismo ng bumili ng bahay loan po kasi sa banko. salamat sa sagot po
Hi sir, may gusto po kami bilhin na lupa (conjugally owned). Yung document lang po na meron ang seller is GPA ng wife na nasa US. Di po ba dapat SPA ung need kapag ganitong sale of property and transfer of title?
Dapat po SPA to sell and sign the deed of sale. Ang GPA po ay power to manage and administer lang. check nyo po mabuti ang power of atty na ipapakita sa inyo.
Salamat sir .kasi sir yung seller ko nasa US nag iwan ng SPA sa hipag nya para mabenta property nya nka indicate po sa spa kung anong property lang po binebenta nya.ngayon po si buyer nagtanong po sila sa atty.na kilala nila dpt daw po general power of atty ang kunin tsaka yung passport with travel history.bago bilhin yung property.tama pu ba yung atty.na pinagtanungan nila
Sorry po for late reply. Dapat po spa ang kailangan na makita ni buyer from the seller na nasa US kasi bilihan po ng lupa iyan. Yung general power of atty po ay power if administration or management lang ng lupa at wala pong power to sell yan.
Hello po Sir... Paano po kung ako ang buyer ng lupa At wala po ako dun? Pwede po bAh kapatid ko Lang ang mag buy para Sa akin at general power of attorney po ang ibigay ko para sya na mag process ng title sa lupa.
Sir paano po ba yang spa , may lupa nanay ko sa probinsya na mana dpaat sa magulang pero pinangalan ito sa asawa ng kapatid ng nanay ko. Ngayon idadaan ito sa deed of sale na dahil lumalabas na binili na nila ito. Ngaun gusto ko sana na nakapangalan na sa akin ito at sa ate dahil same kami gagstos ngunit sabi need ko spa , pwede ba dalawa kami sa spa as principal? 2nd question anong ids ba tanggap sa spa meron lang ako tin at philhealth registered voters ako pero wala pa ako id. Tapos ang lote ay nasa probinsya andito kami sa maynila po. Salamat pi.
Dahil nakapangalan ang lupa sa asawa ng kapatid mg nanay mo, sa pananaw ng batas eh sya ang may ari ng lupa. Kung binilhin nyo ng ate mo yung lupa na yun, pwedeng kayo na mosmo pumirma sa deed of sale para hindi na kayo gumawa ng spa. Kung hindi kayo makakapia dahi nasa manila kayo, pwede kayo gumawa ng spang ate mo. Kung wala ang name ate mo sa spa ibig sabihin ikaw lang magisa ang bumibili kaya sa iyo lang mailalagay ng titulo. Ganun din, kung ate mo lang ang nasa spa, sya lang ang lalabas na buyer at sa kanya lang marerehistro ng lupa. Para mailgay sa inyong dalawa amg titulo, kayong dalawa ang dapat pumirma sa spa.
Very helpful ang content sir ask ko lang po if halimbawa bibili ng sasakyan or motor and yung owner is nasa ibang bansa and yung parent yung nag act na lang po as seller since pinapabenta na daw po ito need pa po ba ng SPA??
Kung yung nasa abroad po ang registered owner eh dapat po meron SPA. Pero kung yung parents naman po amg registered owner eh hindi na po kailangan mg spa kung nandito naman sa pinas yung parent at sila amg kausap nyo.
Mag issue po kayo ng letter of revocation na sinasabi nyo sa inyong itinalagang atty-in-fact na kinacancel o nirerevoke ba ninyo ang spa na ibinigay nyo sa kanya. Pwede pong notarized document ang gawin nyong sulat. Pwede rin po na magissue kayo ng new spa na nagtatalaga kayo ng ibang tao bilang atty-in-fact nyo kapalit nung nauna. Matatagpuan nyo po ang mga ito sa Art. 1919 at 1920 ng Civil Code of the Philippines.
Dahil ang GPA po, kagaya ng SPA, ay isang uri ng contract of agency, ito po ay mawawalan ng bisa kapag naging insane or mentally incapacitated si principal. Nakalagay po iyan sa Art. 1919 ng civil code of the philippines.
Atty, valid pa po ba ang SPA kung yung agent namin ay meron na alzheimers or mentally incapacitated na sya? need pa po namin pa cancel or revoke yung SPA? Thanks.
Ground po for revocation ng spa ang insanity ng agent. Kung insane na po si agent eh hindi na po nya magagampanan ang duties nya as an agent kaya pwede na po irevoke ang spa.
Thank you ATTy.
Let me know kung anong affidavit yung query mo so that i could explain it more fully to you.
Hi ai villa. Anong affidavit ang ipapalakad? Ang importante eh kung hindi makakapunta yung ofw para gawin yung dapat nya gawin eh kailangan nya magexecute ng SPA pra yung atty in fact nya ang gagawa ng bagay na dapat eh si ofw ang gagawa
Thank u for this content po sir it help me a lot in my law subject. I have some clarification lamang po, yun example mo po na sa last part ng video about withdrawals slip is an example of GPA po? Thank u sir more power godbless
Hindi po GPA yung authorization sa worhdrawal slip. Ang nabanggit ko po ay isa itong halimbawa ng agency kasi somebody is doing the withdrawal on behalf of another. Considering that the power given is specific: that is to simply withdraw, it is akin to SPA instead of GPA.
Good day sir. Ask ko Lang po Kung kailangan pa po BA Ng SPA if kukuha Ng dismissal order SA court ?
me expire po ba ang spa? ano po ang puede mangyari kapag d xa tumupad
Sir ask ko Lang pano kong yong principal na nasa abroad namatay na but still ongoing pa yong installment payment ng buyer and still paying the monthly fee to the agent. Anong maganda gawin po at ok Lang Ba na icontinue yong pagbayad kahit patay na yong principal or gagawa ulit ng new SPA under the successor or anak ng principal while tinatransfer nila under his name yong land title?. I need some ideas about this atty if you can help me. Thank you po.
Sir itatanong lang ko lang po paano alisin ang SPA. kasi siya po naka pangalan sa bank account, at ilipat sa acount mismo ng bumili ng bahay loan po kasi sa banko. salamat sa sagot po
Sir paano po kapag relative ng ofw at magpapalakad ng affidavit, kailangan po ba ng SPA or Authorization letter lang?
Kung gagamitin yan sa agency of the govt sa pinas eh kailangan mo ng spa duly authenticated ng consulate of the phils dyan sa abroad
Hi sir, may gusto po kami bilhin na lupa (conjugally owned). Yung document lang po na meron ang seller is GPA ng wife na nasa US. Di po ba dapat SPA ung need kapag ganitong sale of property and transfer of title?
Dapat po SPA to sell and sign the deed of sale. Ang GPA po ay power to manage and administer lang. check nyo po mabuti ang power of atty na ipapakita sa inyo.
Salamat sir .kasi sir yung seller ko nasa US nag iwan ng SPA sa hipag nya para mabenta property nya nka indicate po sa spa kung anong property lang po binebenta nya.ngayon po si buyer nagtanong po sila sa atty.na kilala nila dpt daw po general power of atty ang kunin tsaka yung passport with travel history.bago bilhin yung property.tama pu ba yung atty.na pinagtanungan nila
Sorry po for late reply. Dapat po spa ang kailangan na makita ni buyer from the seller na nasa US kasi bilihan po ng lupa iyan. Yung general power of atty po ay power if administration or management lang ng lupa at wala pong power to sell yan.
Hello po Sir... Paano po kung ako ang buyer ng lupa At wala po ako dun? Pwede po bAh kapatid ko Lang ang mag buy para Sa akin at general power of attorney po ang ibigay ko para sya na mag process ng title sa lupa.
Sir paano po ba yang spa , may lupa nanay ko sa probinsya na mana dpaat sa magulang pero pinangalan ito sa asawa ng kapatid ng nanay ko. Ngayon idadaan ito sa deed of sale na dahil lumalabas na binili na nila ito. Ngaun gusto ko sana na nakapangalan na sa akin ito at sa ate dahil same kami gagstos ngunit sabi need ko spa , pwede ba dalawa kami sa spa as principal? 2nd question anong ids ba tanggap sa spa meron lang ako tin at philhealth registered voters ako pero wala pa ako id. Tapos ang lote ay nasa probinsya andito kami sa maynila po. Salamat pi.
Dahil nakapangalan ang lupa sa asawa ng kapatid mg nanay mo, sa pananaw ng batas eh sya ang may ari ng lupa. Kung binilhin nyo ng ate mo yung lupa na yun, pwedeng kayo na mosmo pumirma sa deed of sale para hindi na kayo gumawa ng spa. Kung hindi kayo makakapia dahi nasa manila kayo, pwede kayo gumawa ng spang ate mo. Kung wala ang name ate mo sa spa ibig sabihin ikaw lang magisa ang bumibili kaya sa iyo lang mailalagay ng titulo. Ganun din, kung ate mo lang ang nasa spa, sya lang ang lalabas na buyer at sa kanya lang marerehistro ng lupa. Para mailgay sa inyong dalawa amg titulo, kayong dalawa ang dapat pumirma sa spa.
Very helpful ang content sir
ask ko lang po if halimbawa bibili ng sasakyan or motor and yung owner is nasa ibang bansa and yung parent yung nag act na lang po as seller since pinapabenta na daw po ito need pa po ba ng SPA??
Kung yung nasa abroad po ang registered owner eh dapat po meron SPA. Pero kung yung parents naman po amg registered owner eh hindi na po kailangan mg spa kung nandito naman sa pinas yung parent at sila amg kausap nyo.
Sir pano po ipapacancel yung SPA na issued abroad. niloloko po kc kmi ng nasa SPA namin
Mag issue po kayo ng letter of revocation na sinasabi nyo sa inyong itinalagang atty-in-fact na kinacancel o nirerevoke ba ninyo ang spa na ibinigay nyo sa kanya. Pwede pong notarized document ang gawin nyong sulat. Pwede rin po na magissue kayo ng new spa na nagtatalaga kayo ng ibang tao bilang atty-in-fact nyo kapalit nung nauna. Matatagpuan nyo po ang mga ito sa Art. 1919 at 1920 ng Civil Code of the Philippines.
Mag-expire po ba ang GPA kapag naging mentally incapacitated na ang principal ? Salamat po sa response.
Dahil ang GPA po, kagaya ng SPA, ay isang uri ng contract of agency, ito po ay mawawalan ng bisa kapag naging insane or mentally incapacitated si principal. Nakalagay po iyan sa Art. 1919 ng civil code of the philippines.
Atty, valid pa po ba ang SPA kung yung agent namin ay meron na alzheimers or mentally incapacitated na sya? need pa po namin pa cancel or revoke yung SPA? Thanks.
Ground po for revocation ng spa ang insanity ng agent. Kung insane na po si agent eh hindi na po nya magagampanan ang duties nya as an agent kaya pwede na po irevoke ang spa.
Kung may GPA na, di pa rin pwede magtransact sa particular na lupa kung walang SPA?