주택청약종합저축 업그레이드 심화버전. 청약통장 제대로 모르면 당할 수 있는 일들
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- Опубликовано: 22 сен 2024
- 안녕하세요 3년만에 조금 더 디테일하게 돌아온 주택청약종합저축 설명입니다!
상품의 특징이 뚜렷하다보니
발생될 수 있는 상황들도 함께 다뤄봤어요~
00:35 청약 통장이란
01:54 가입대상
02:19 계약기간
02:29 약정이율
03:48 저축한도
05:14 청약통장의 이용
06:11 소득공제
07:00 청약1순위
09:49 주의사항 - 중간에 해지하면 어떻게 될까? 납입지연시 1순위 일은? 등
instagram @cheondng2
![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](http://i.ytimg.com/vi/wWwpcnkVG2M/mqdefault.jpg)
청약통장은 국가에서 보호해 주지도 않으며
예금자보호대상 적용도 안됩니다...
주택기금에서 관리하니
나라 망하는거 아니면 안망합니다..
그리고 예금자보호는 예적금 말고
다른 모든 투자 또한 보장안됩니다..
청약통장: 모두가 1순위이에 횟수중요 금액 중요 (10만원이 최대)
장기상품: 해지는 언제든지 가능 But 아까우니 10만원씩만 하고 다른 통장에 분할 저축
납입연체시 지연일수가 발생하니 자동이체 신청하기
소득공제 5년 이내 해재시 국민주택규모이상일시 세금추징됨
필요 서류: 신분증, 주민등록 등본, 무주택확인서(은행발급), 근로소득원천징수영수증(직장),소득확인증명소(홈텍스)
잔액은 청약신청 전까지 채워넣으면 되서 문제가 아닌데 청약통장 가입기간이 중요하죠...이건 사실 부모님이 어릴때부터 미리 만들어주셨어야 하는거라 예비부모님들은 꼭 자식 청약통장 빨리 만들어주세요 어쨋든 있으면 나중에 아파트 구매전까지 여러가지 임대주택에 지원할때도 꼭 필요한 부분이 있으니까요
션물거래 어렵긴 하네요 입문자인데 계속 손절만쳐요 ㅠㅠ
미성년자는 2년까지만 적용되는거아닌가요?
@@해골-g6l5년으로 바뀜
알아듣고 이해하기가 넘 좋다.
초딩 선생님하면 짱~~~
좋은 정보 감사합니다.
1회차에 10만원 넣어야 한다는건 들었지만 그 이유는 몰랐는데 자세히 설명해주셔서 드디어 이해가 가네요
혹시 댓글에서 1회차가 가입후 맨 처음 첫회를 말씀하시는건가요? 아니면 한 회차당 10만원씩인건가요??
감사해요! 도움이 많이 됐어요~ 구독하고 올려주시는 정보들 잘 볼게요 >_
어쩜 말을 이렇게 쫀쫀하게 잘하시는지 ! 귀에 쫙쫙 박혀요
자세하게 말씀해 주셔서 감사합니다 ...
와 어제 만들었는대 100%로 이해 하지는 못했지만 좋은 정보 감사합니다
구독 알림 꾹~~~
참 이쁘고 설명 진행도 참 잘해요.발음도 귀에 쏙쏙... 어지간한 아나운서들보다 백배 천배예요.
이분말 진짜귀에콕콕 박히내요 설명잘합니다 감사합니다. 이런말잘안히른데 당신은 사람을이롭게하내요 잘될겁니다 화이팅 그러니 구독하고싶더라
너무 디테일하게 설명 잘듣고 잘 봤읍니다.
많은걸 알았네요 감사합니다!
구독 좋아요 눌렀어요 ㅋㅋ
감동합니다^^
10만원씩 24번 내면 무조건 1순위인줄 알았는데 1500만원까지 있어야하는군요 다 아는내용 얼굴이나 보자 하면서 켜놨는데 잘 배우고 갑니다.
좋은정보 감사합니다
안녕하세요~ 스마트스토어와병행하기좋은 리사이클링사업 추천드려용 셀앤바이에듀강의 한번들어보세용
아이고 어느집 여식인지 똘망똘망하이 궁금한점도 착착 잘 알려주시고 궁금했던 점을 어느 정도 해소하게 되어 감사합니다.
흠... 이제,,청약이 필요 할까요?과연... 부동산 박살나기 직전인데
청약통장이 필요가 없어지는 시대가 되었네요.
열심히 보고있었는데ㅠㅠ 왜 필요없는지 알려주실 수 있나요ㅠㅠ
@@xjxjxjjz9132당첨이 되도 분양가가 너무 비싸요ㅠㅠ
앗ㅠㅠ 알려주셔서 감사합니다!!
당첨되면 취소. 되는거죠
@@xjxjxjjz9132왜필요없느냐 규제해제되고
마피가나오고있고 이젠그냥일반분양을받을수있고 미분양이나니까 인기 지역아니면 왠만한데는 그냥분양받을수있음 지금그러고있음 앞으로더할것임 이젠집으로투기하는 시대는 가고있다는것이죠 내가꼭살집아니면 절대사면안됨
많은 도움이 되었습니다 감사합니다
도움되는 내용 감사합니다😀
딸 앞으로 십만원씩 넣어 지금 930만원정도되고 연말정산 받고 있는데 20만원씩 넣는건 또 몰랐네요.
은행가서 더 넣어도 될까요
한달에 10만원씩 넣고있습니다 당첨 되는 그날까지 꾸준히 넣어야겠네요~
지방러인 저는 참 오랜기간 들어놨다가 분양보다 싼 매매로 내집을 샀네요.. 연말정산 공제용으로만 사용합니다.
감사합니다!
청약받을지역선택은 어떻게되나요?
지금사는곳말고 타지역신청도가능한가요?
이쁜 사람이 이쁜 정보를 주시네 ㅎ
잘알게되서 고맙습니다.
와 이쁘다!
천덩이 아니 1억덩이님 좋은 정보 감사해요~~^^
저는 주택청약이뭔지도몰랐고말씀하신거처럼 저는 정기예금으로 계속 만기시마다 다시예금 하고그랬었거든요 저는 필요할때 돈을뺄수있도록쓰려는데 한번은 은행직원이 주택청약을 추천했는데 영영만기없고못꺼낸단말도없고 자세한설명없이 예금통장이랑똑같고 이자많이준다고만하더군요 똑같은예금통장인줄알았어요 그말에혹해서 예금 으로만 들던돈을 전부 주택청약에 뭣모르고넣었다가 진짜 짜증났었네요
추천해주는건 나쁜게아니더라도 설명은 자세하게 하고 추천하던지 말던지했음좋겠음
2년 납입하다가 한번 해지했던적이 있는데,
은행 직원이 무주택 서류 얘기는 없었고, 소득 공제도 받은 적 없고, 세금을 빼고 주더군요.
1년6개월 전의 일인데 세금 환급 받을 수 있나요? 된다면, 어디서 환급 신청 하나요?
만약 가입일이 10월1일 이면,
1일날 입금해야하는거네요..
그럼, 좀 빠르게 9월말에 입금하면요??
괜찮나요??
꼭 좀 알려주시면 감사하겠습니다
11:41 헉.. 청약통장 가입일이 2009-11-10 이라면 매월 10일에 넣었어야 하는 건가요?? 그 이후에 넣은 적도 있는데 ㅠㅠㅠ 10일 이전에(1~9일) 더 빠르게 넣는 건 상관없는거죠...??
2012년부터 매달 10만원씩... 중간에 몇년 못 넣은것(혹은 밀린것들)은 목돈이 생겼을 때 한번에 N회차로 나눠서 지금까지 넣고 있는데.... 나이가 될때 청년우대형으로 바꾸는게 좋을까요? 은행가서 물어보니 은근 까다롭던데... 부모님이랑 같이 사는데 세대주인 아버지 이름 밑에서 나와야 한다고 들었는데 (현 세대원)... 부모님이랑 같이 사는데도 세대주로 변경해서 신청이 가능한걸까요? ㅠ_ㅠ
청약. 총정리 특강.😂❤
비과세 한도초과로 4년 전부터 자동이체가 멈춘채로 50회 납입 500만원인 채로 그대로 있는데 이러면 1순위가 안될까요…? 문자온거 보니 한도상향이나 일반세율로 전환하면 미납회가 금액이 한꺼번에 빠진다고 써 있던데 그럼 4년치가 한꺼번에 빠지는건지 지금 상태로는 청년주택으로 전환이 불가능해 지는건지 궁금해요ㅠㅠㅠ
난 너무 복잡해서 따라가기 힘든데, 모두들 천재들...
제가 잘 몰라서 여쭈어요. 해당 아파트를 신청하려면 그 지역에 몇 년이상 살아야 하고 그런 기준도 있지 않나요? 그 정보 좀 알고 싶은데 관련 영상이 있으신지요?
6개월 정도로 아는데 앞으로는 그런 제한 없어질듯합니다
짱~~~
너무 귀엽네요ㅡ설명도
집을 이미 샀는데 청약통장이 필요가없을거같아 깰까 고민중입니다..
돈이 너무묶여있네요ㅜ
저도 고민중 입니다 소득공제 땜에 청약저축 을 들었는데 1가구2주택여서 공제도못받고,잔 금이 천 5백인데요 예금이자가높아 깨서 저축을할까?고민중 여요
무주택확인서나 세액공제혜택안받았던거같은데 은행 옮긴다고 한번해지했었는데 세금떼고준건아니겠죠?
1회차부터 24회차까지 인정되는 건가요?
1~24회차까지 2만원 넣고 25회차부터 10만원씩 넣으면 1회차부터 부족한 8만원이 채워지는 거고 25회차에서 얻는 이자율은 그대로 얻는 건가요?
눈동자 색이 특이하네요
만약 청약당첨됐는데 분양을받으러면 사야하는데 돈이없다면 어떡하나요?
안녕하세요
청약 당첨 되면 기존 청약통장
해지하고 다시 만들어야 되는거죠?
네
20년도에 개설하여
중간에납입지연되어
현재600만까지 입금되어있는데
예금정보 확인해보니
국민주택 청약시 납입인정금액 2,370,000 회차인정은 33회
원하는 아파트 평수 금액에
인정미달인데 해지하고 다시하는게 좋을까요??
청년우대
만35세 까지
남자는 군대에 있던 기간 제외
일반에서 청년 교환 가능
(이전 납부한 회차가 이어짐)
아... 생일지났는데 ㅜㅜ
@@moonlightwalker 은행에 문의해보세요 될수도있으니
@@다크울버린 청년재형저축도 바로직전에 소득이 조금 넘어서 못했어요 ㅋㅋㅋㅋ
연봉도 초과하면 못넣음
꾹~좋아요
세대주가아니라 청약하기도 힘들고 돈은640만원들어가있는데 어떻하죠
누나가 너무 이뻐서 누나얼굴만 보느라 영상을 수십번 돌려봤어
청약 통장을 10년넘게 유지하고 있지만 어쩌다보니 집을 구매해서 유주택자가 되었습니다. 이제 이 애물단지 통장을 어떻게 해야할까요?
경매에 내노으시징 ㅋ
저도 이게 궁금함
전 해지할려고요ㅠ요즘 청약 크게 의미도없는거같아서여
저도 그런데
자녀한테도 증여가된답니다 해약보다는유지가좋을것같습니다
일반청약 통장을 청년 우대형으로 변경 가능하나요?
만35세 까지 가능
남자들은 군대간 년도 제외
만일 급 필요해서입출금 이 자유롭지가 않구,,해지 해야만 되는거나요?
청약통장 돈으로 대출가능해요. 해지노노
해지하고싶었는데 그냥 놔둬야겠네요...ㅋㅋ
오~이뿐데?
20만원씩 넣게 되면 96만원 공제인데, 한 달 월급의 세금이 아니라 1년간 낸 세금에서 공제이죠? 그러면 96만원 무조건 받는다 생각해도 되는걸까요?
이쁘고설명도절하시네요짱입니다
남편과.나본인두개청약통장만드려하는대.괜찮은건지요.나이는65세넘었는대요.궁금합니다?
전 은행원이 강제로 가입했는데지금 생각하니 고맙더군요 근데급전이 필요해서 몆번깨고다시들고 했어요
안녕하세요 예전 영상이라 댓글이 달릴지 모르겠는데 ...물어볼 곳이 없어서 여쭤봐요 ㅠㅠ
어머니가 만들어주신 청약통장이 있고 13년 9월 개설한 주택청약통장인데요. 2만원씩 불입하다가 5만원으로 바꾸기도 하고 해서 300만원(57회) 채우셨더라구요. 300만원까지 세금우대 통장이라 추가 불입하면 일반과세로 바뀐다고 은행답변을 받았어요. 어머니는 더 안넣어도 된다고 하시는데, 맞는건가요??
현재 청약통장(민영)을갖고 있는데요. 자금과나이 여건상 국민주택을 청약하고자 합니다. 그럴려면 기존 민영 청약통장은 해약하고, 국민주택 청약통장을 새로 가입해야 되는지?. 아님 다른방법은 없는지요? 부탁드려요
감사감사요
진짜 말잘하시고 이쁘시네여
이런 만기가 없는 상품은 이자 지금 방식이 낸돈에만 붙는건가요? 이자 지금 방식이 궁금합니다.
해지 시점에 따라 이율이 달라지는것으로 알고 있습니다 "가입일로부터 해지일까지 저축기간에 따라 적용" 확인 부탁드립니다. 영상에서 말씀하신대로 기간별 금리차이는 아닌걸로 알고 있습니다
해지시점이 아닌 저축기간에 따라 적용되는 내용이 맞습니다~! 주택도시기금 청약 정보를 확인해보시면 정확합니당
청약통장 계속 깨려고했는데
영상보니 못깨는통장이되버려네요
추징세는 소득공제를 받진않았지만 무주택인 사람만 가능한가요???? 전 주택이없는데 부모님 밑으로있어서 1주택자면 1주택으로 봐서 추징세 환급은 못받는건가요,
예뻐요~~~~
집살생각은 없지만 딱히 쓸 돈도없고 연말정산용으로 넣고있어요
10년 넘은거 같네요
부모님이 어릴때 만들어주셨는데 정말 만들어주시기만 했다면… 제가 해지하고 다시 만들어서 매달 넣는 게 맞겠죠?
저는 원주에 사는데요 한6년째 청약저축을 자동이체 해놓고 1년전에 이사를 하려고 하는데 전세가 없고 전세값에 매매를 햇는데요 그 동안 잊고 잇다가 이 영상을 보고 생각나서 보니까 잘 빠져 나가고 잇더라구요 구매가격이 너무 저렴해서 또 오래된 집이기도 하고 해서 청약통장을 계속 이어가고 잇는데 상관없겟죠?
요즘 미분양 속출이고, 청약통장 이자가 현재 예적금 이자의 절반수준. 돈있으면 예적금 적당히 넣고 파킹통장이나 만들어서 이자 받아먹는게 더 나음. 주택청약은 어느정도 금액 되면 월 2만원씩만 넣으면 됨..
변동금리라고 하셨는데요~ 1.8 고정 아닌가여?
제가 알기로는 변동금리 아니고 1.8 최대 고정금리라서
금리 낮다고해서 해지하는사람도 있는걸로 압니다 ..
어떤 주택청약 통장이 변동금리인가여? 확인부탁드립니다
부모가 가입한 청약통장 해지하고 아이거로 만들어도 되죠?
만약 아이거 새로 만들때 일시로600 한다면 1순위인가요?
2만원씩 50회차를 이미 납입해왔는제 적금을 해지해야할까요…??ㅜㅜㅜ아니면 지금이라도 10만원으로 24회차를 채운다면 국민주택 1순위로 들어갈수있나요?!
청약통장하고있는대2만원씩넣어점수도높았으면해요
미성년자도 해두는게 도움되나요?
아님 고등학교때쯤이나 대학생때 만드는게 나은가요?
성인이 된후에 청년청약? 그걸로 하는게 더좋은가요?
아이꺼 어렸을때 만든거 있는데 2만원씩 2년 부었는데
깨고 다시들어 10만원씩 드는게 나을까요?
미성년자는 2년만 인정되는것으로 알고있어요.
미성년자때 가입해두시고 성인전까지 2만원씩만 넣으시다가 성인되고나서 10만원씩 넣는게 베스트에요~ 잔액보다 청약통장 가입기간에서 남들보다 앞서려면 미성년자때부터 해서 2년더 인정받고 가는게 유리하겠죠?
17세부터 19세까지 2년 카운티완걸로 20살부터 주택펑약이 가능 하다고 합니다 17세 이하부터 적축한거는 청약에 조건에안된다고 해요 은행에 계신 언니가 얘기해주셔서 저는 해지하려고 합니다 ㅠ 7살이거든요 ㅠ
@@jieunkangkang1878 7살맞아요??ㅋㅋ
76회 납입에 1700 만원 있는데요. 요즘 돈이 부족해서 납입 중지(해지 아님) 하려는데 이경우도 1순위에서 내려가나요?
2009년에 매달 2만원씩 넣어서 지금 300만원 조금 넘습니다.. 저도 일시금으로 1500만원까지 넣고 추후에 50만원씩 넣을 수 있는건가요?
소득 공제 세대 분리한 자녀도 세대주로 보고 소득 공제가 가능한가요?
내집있음 청약통작 못쓰는건가요? 3년째 꾸준히 10만원씩 넣는중인데요? 신랑 저 아이꺼 3개
곧 20살이 되는데 종합이랑 청년중에 어떤 거로 드는게 나을까요?
청년
차압당한 통장도 사용가능한지요?
그리고 당첨시 집은 압류당할수도 있는지?
그런 건 돈주고 물어봐요
10년전 5만원 1회만 들어가있는데 지금은 횟수 완납하면 괜찮나요?
저는 농협에 30회차 넣었고 지금 9년차인데... 금리가 0% 로 바꼈더라구요. 다른 은행에 재가입하는게 좋을까요 ㅠㅠ?
요즘 청약통장 필요없지 않나요?
그러시면 입금은 통장 개설 날짜에 입금해야 맞는 건가요?
25년을 다달이 10만원씩 부은 통장이 있는데요.. 아파트는 관심없고 어찌 활용하는게 좋을까요?
.
우리 아들 어릴 때 만들어줬는데 청년우대형 으로 갈아 타야 하나요?
3년이상을너었는데 해지하려고보니 오히려손해가나네요 변동금리2.8프로인데
우리은행에서 들고있는데 청년우대로 바꿀수있으려나
딸들이 이제 성인이 되었는데 미성년자때 만들어주었던거
청년우대로 바꾸는 방법도 알려주세요~
청약저축 시행전 가입한 청약예금이 있습니다.
예금은 민간만 가능하니까
여유자금 없다면 해지하고 청약저축 신규가입 하는 것이 좋을까요?
청년청약통장 가입 가능한 23살인데 3년10만원씩 넣은 청약통장 있는데 지금이라도 청년청약으로 갈아타는게 좋을까요?
60회차 300만원 까지넣었는데 더이상안넣어지더라구요 ㅠ 방법이없나욤??
저도요.. 도와주세요..^^
@@cho_7669 은행가셔서 일반과세로 돌리면되용 ㅋ 어제하구왔어욤
분양 목적이 아니고 이자가 일반봐는 높다해서 너놨는데
종합저축청약은 뭔가요 한도는 얼마인가요 이자는 언제 주나요
주택청약 은 예금자
보호법에 해당 안된다고
하던데 누가옳은거야?
남편은2019년부터 매달10만원씩 넣고있고 저는 2009년에 300만원만 딱 넣어놓고 안 넣었는데 누구청약으로 넣는게 유리할까요ㅜㅜ 남편은 기간은 짧은데 매달 10씩넣고 저는 기간은 긴데 300 만 딱 넣어놨거든요ㅜㅜ