결국 85제곱미터 이하만 하게 됩니다. 왜냐하면 디딤돌 대출같은 공익 대출제도를 쓰려면 전용면적 85제곱 미터 이하여야하거든요. 그래서 수요가 85제곱미터에 몰려서 시세가 평준화되어있고, 초과하는 평수는 큰 손 수요가 듬성듬성 있어서 초과이익을 크게 먹을 수 있죠. 결국 청약도 현금 많은 사람들이 돈을 더 벌어가는 구조라는..
청약제도 주택구입 과열 막기위한 제도이고 과거 주택 아파트만 잘 사면 돈이 되는 세상 이었다 이제는 특정지역외 주택구입 과열 열기는 좀 사라젔다 이제는 형편에 맞게 주거 개념 으로 사면 된다 주택청약제도에 대해 열강을 해주신 슈카쎔 감사드립니다 앞으로 다양한 주제로 강의 부탁드립니다 감사합니다 ❤🎉
저는 청약 가점 14점 인데 계속 납입중이에요 이걸로 100% 집을 살 수 있다기 보다는 다리 하나 거쳐 놓는 것 처럼요 집을 제 값주고 다 살 수도 있고 영끌해서 살 수도 있고 경매로도 살 수도 있고 가점은 낮아도 추첨으로 살 수도 있고 그냥 기회 하나 더 만들어 두는 의미로요 청약을 붓는 것도 중요하지만 어떻게 쓸지도 생각해야 할 것 같아요 제 주변에도 가점은 낮은데 청약 된 케이스가 3건인데 다들 청약 넣은 이유가 하나 같이 "그냥 한번 넣어보지 뭐" 라고 했다가 납입금 중도금때문에 엄청 힘들어 하더라고요 이왕 붓는거 어떻게 쓸 지 고민하고 준비하는 것도 필요한 거 같아요
댓글쓰신 것처럼 어차피 못사니까 안하고 말지보다는... 언젠가 올 수도 있는 기회를 놓치지 않기 위한 대비라는 것에 공감합니다 최소한의 기준인 3년/600만원 채운 다음엔 국민청약을 위해 10만원씩 꼬박꼬박 넣어서 10년뒤를 대비하거나, 민간청약 가점/추첨만을 원한다면 그대로 두거나, 소득공제를 받는 용도로 사용하거나.. 어쨌든 알고 고민하고 준비합시당!
초기에 눈덩이 굴리는 것도 중요하다고 생각하지만 어떤 곳에서 시작하는가가 더 중요한 듯 눈 많이 오는 곳에서 시작하면 괘찮지만 진눈깨비만 오는 곳에는 눈 쌓기도 힘듬 눈이 자금으로 쓰이고 그 자금으로 눈많은 곳으로 이동이 가능하면 결국 거의 대부분은 제자리임 이것이 진눈깨비내리는 곳에 있던 사람들이 한방을 노리는 이유일 듯
Развлечения
![[ENG] South Korea's Nuclear Armament? A Conversation with Elbridge Colby.](http://i.ytimg.com/vi/dNmDyGfD2Nw/mqdefault.jpg)
![[지식뉴스] "이제 정말 한국은 미래가 없어요"...초저출산, 절대 해결 못하는 심각한 이유 (ft. 전영수 한양대 국제학대학원 교수) / SBS / 교양이를 부탁해](/img/1.gif)
청약의 메리트가 신축을 싸게 살 수 있다는 거였는데 이젠 싸지도 않고 신축이 오히려 구축보다 살기 찝찝하다
삼풍처럼 좀 인명사고 크게 나면 한동안 깐깐하게 지어서 한동안 튼튼하고 금방 대충 지어서 문제
동감합니다. 저도 문정권 순살 아파트 기간 보다 이전에 만든 아파트를 더 선호합니다.ㅠㅠ
@@user-xl9ih8sf9u정치좀 그만 끌고와라 ㅋㅋ
저러니까 지지...@@user-bu4mr8wy9o
몇 억짜리 시한폭탄 클라스 ㄷㄷ
소득 높은 청년은 청년청약통장 못 만듬, 소득 낮고 부모님 지원 안되는 청년은 청년청약통장이 있어도 집을 살 돈이 없음. 결국 부모님 돈 많은 청년들만 혜택을 보는 상품
ㅇㄱㄹㅇ... 소득이 5000 이하인데 대출 암만 받아 봐야
이게 맞다
ㅋㅋ ㄹㅇ 소득은 낮은데 자산은 많아야 받는 복지가 있다?
ㅇㅈ
나도 딱 이 생각 했는데ㅋㅋ 보면서 기가 차더라는..
슈카쌤 컨텐츠 넘 좋아요
이전과 달리 본인이 무주택이면 가입은 되는 듯 하지만 비과세랑 소득공제는 무주택 세대주만 해당됩니다
슈카쌤은 왠지 점점 교과서가 되어가는 느낌 ❤
수능에도 반영할 날이 멀지 않을 듯 😅
감사합니다 슈카형 진짜 청약제도 관련 내용 하나도 몰랐어요.. 그냥 넣고만 있었는데
지금은 그냥 출금안되는 통장.. 이자도 낮고, 청약되도 집값부담을 느낄수밖에 없는 구성원으로 되어있는 언밸런스 그리고 하더라도 그냥 대출해라 빚쟁이로 만드는 시스템
슈카 대단하다 본채널이랑 합쳐서 어케 이만한 내용을 꾸준히 뽑으시는지
그만큼 대한민국 사람들이 경제 문맹이라는거지 ~
(나도 청약 넣고있지만 뭔지 모름)
ㅋㅋㅋ 멋지고 감사한 강의 잘 들었습니다.
귀에 쏙들어오는 강의 감사합니다.
오늘도 이로운 영상 올려주셔서 항상 감사합니다:>
결국 집은 투자의 대상이 아닌 주거의 대상이라는 의식의 대전환이 필요하고
그에 맞춰서 정책의 대수정이 필요하다고 생각함
재건축으로 돈벌기에 목매달고 선분양에 목매다는 현 대한민국의 모든 제도를 손질해야 미래가 있지..
투기로 한사람들이랑 건설사들 때문에 절대 그렇게 안된다 ㅋㅋㅋㅋ
@@mywordsfactos이건 팩트
선진국 중 주택이 투자대상 아닌 나라는 없음.
어차피 진짜 살기 좋은 서울권 아파트 아닌 이상 나머지는 다 떨어지게 되어있음ㅋㅋ 살 청년이 줄어드는데 오를리가
존나 재밌네... 슈카횽 제일 좋은점이 어려운 이슈를 특유의 썰풀이능력으로 재밌게 해줌..
고생하신 슈카님께 좋아요를!
슈카 선생님은 확실히 자산분배, 청약 등 일반 청년이 왕도로 걸어서 부자, 중산층이 되는 방법 가르쳐 주시는 것 같습니다. 항상 감사히 보고있습니다.
청약을 계층이동간 사다리로서 활용하고자한다면, 소득기준은 완화하고 자산기준은 까다롭게 해야한다고 생각합니다. 자산 많으신분들은 직접 구매가능한 매력적인 부동산이 너무 많거든요. 그렇다고 소득도 자산도 적으면 대출을 감당할 여력이 없죠.
ㄹㅇㅋㅋ 청약이 어느 순간 부잣집 증여하기 좋은 창구가되가는 중이죠. 서울청약은 몇억씩 현찰박아야하는데 지금 소득기준으로 흙수저는 절대 불가능하고 부모님 돈 많은데 자식이 사짜직업(전문직) 아닌 경우에나 가능하죠.
이전 영상부터 이것까지...이야 청약을 넣고는 있었는데 청약이 뭔지는 진짜 막연하게만 알고 있었거든요
깔끔하고 재밌게 설명해주셔서 감사합니다ㅋㅋㅋㅎㅎㅎ
동동이 웃기다 ㅋㅋㅋ 본체널보다 유익합니다 ㅋㅋ
동동님 너무 재밌네 ㅋㅋㅋㅋ
~믿음이기때문에~이부분에서 웃겼어요 ㅋㅋ
내용이 제일 알찹니다
감사합니다❤
ㅋㅋㅋㅋ재밌어여ㅠ강의ㅠㅠ
슈카님은 강의도 참 쉽게 설명해주시고, 말씀도 조심히 하시는 것 같아서 좋습니다. 그 신중함이 더 강의를 돋보이게 해요. 잘봤습니다. 화이팅
아니 이거 보고 내 청약통장보니까 종합이네 ㄷㄷ 청년으로 바로 전환해야겟어요 고마워요 슈카월드!
내가 바로 아무것도 모르는 흑우엿음...
왜이리 늦게 나와 기다렸잖아 안나오는줄알고
20대가 목소리를 많이 내지 않는것도 문제겠지만 젊은층의 비율이 점점 낮아지는 사회에서 청년들을 위한 정책은 소외될 가능성이 높겠지요...
무주택 기간도 만 30세 이후 또는 혼인 신고일 이후만 계산이라 사실상 결혼 늦게하는 요즘 45세는 되어야 만점일거에요..ㅠㅠ
다 맞는말인데.. 요즘 나라꼬라지보면... 나중엔 집이 텅텅 빌거같기도하고
애매한데는 대가리 깨질 수 있어도 일본 보면 인구 반토막나도 강남3구는 절대 안떨어질거 같음 ㅋㅋ
인구 줄어서 인프라 깨져나갈수록 상급지는 더 상승합니다..
@@sieunpark2160 전쟁아니면 절대 불가능하긴 할듯합니다 전쟁나는순간 서울은 완전 나락가겠죠
다들 강남에 아파트 살고 싶어서 집값 비싸다 못산다 하는거지, 이미 지방 가면 왠만하면 다 삼
강남 뿐 아니라 수도권지역이면 집값이 상식선을 넘은경우가 너무 많죠...
지방은 일자리도 없는데😢@@Creative_Moon
우상향론자지만 이제 청약통장이 무의미하지...
국가에서 가점제나 기타 조약들을 수정하지 않는 이상.......
그리고 가점은 둘째치고 분양가가 미쳐서 살 수가 없음.
청약 메리트가 점점 줄고 있지만ㅠ 없으면 또 손해니까 만들수밖에 없는ㅠㅠ 내집마련 생각이 있으면 일단 청약통장 하나는 가지고 있어야 함
ㄹㅇ썸네일 어제 보자마자 오늘 점심에 해지하고 왔습니다
좋은 채널이구나 정말
항상 감사합니다
40대 아줌마입니다 ㅎㅎ
설거지할 때 한번 보고
쉬는 시간에 한번 더 봅니다
계속 만들어 주세요!!!!
⚡️슈카님 어런 컨텐츠 많이 올려주세요☄️🔥
이런 콘텐츠 넘 좋네요. 감사합니다😊
2부 진심 기다렸어요!!!👍👍
1분전은 못 참지
진짜 동동님 마음 = 제마음이네요 하 ㅡ,ㅡ
22:05 뭔가 씁쓸한 동동이 표정에 공감이 가네여 ㅋㅋ
좋은 강의 감사합니다! 내 청약통장 뭔지 확인하러 갑니닷
슈카형 오늘도 고맙습니당😊
슈카형님 정계진출을 응원합니다
슈카최고❤❤❤
청년우대 주택통장 있는데 납입금약까지 자세히 알려주셔서 감사합니다!
슈카님❤❤
한해 더 기다려야겠네욤.... 아이꺼 만들려고 했는뎅.. 오..... 괜찮다욤.
슈카짱짱맨 학생들도 짱짱맨
또래에 비해 점수 많이높은편입니다 현 95년생 27점 근데 현실은 27점이고 뭐고 당첨되어도 계약 중도 잔금 어려워요 현실적으로 10억이후 아파트 보는것도아니고 중~후억대 보고있는데도..
너무 잘 이해됐어요
역시 자네야. 일단 댓글부터 쓰고 보겠네.
슈카님 영상은 어떤 영상이든 유익하다
1주택 되고 나서도 계속 가지고 있었는데 분양가가 이젠 감당할 수 없는 수준이라 통장 없앴음.
주차장에 기본 조경만 하고, 아파트 뼈대만 만들어서 내부 인테리어 직접 하는 거 아닌 이상 분양가 내려갈 여지도 없음.
조립식 컴퓨터 같노
동동이 넘 귀엽다 ㅋㅋㅋ
아니 근데 웃긴 게 저 소득제한 밑의 청년들이 청약이라 해도 아파트값이나 이자를 감당할 수 있긴 함? ㅋㅋㅋ
당첨이 되어도 결국 아파트를 구매하는 비용은 따로이기 때문에 대부분 영끌하죠 ㅋㅋㅋ
못하죠. 부모가 부자인 자제들만 좋은제도
가능하긴함.
기본급만받는 일이면 불가능.
괜히 공장에서일하는게아님
특별대출이 따로 있어서 이자 비용은 큰 문제는 아닌데 그래도 전부 대출인거보단 화장실이라도 내꺼를 만드는게 낫긴하지
영끌 아무리 해도 10억이 턱턱 나오긴 힘들지. 부모가 돈 많으면 가능
무주택기간은 만30세 이상 or 결혼한날짜로부터 계산이 됩니다.
무주택기간 15년이 되려면 45세가 되어야 만점이 됩니다.
결국 85제곱미터 이하만 하게 됩니다. 왜냐하면 디딤돌 대출같은 공익 대출제도를 쓰려면 전용면적 85제곱 미터 이하여야하거든요. 그래서 수요가 85제곱미터에 몰려서 시세가 평준화되어있고, 초과하는 평수는 큰 손 수요가 듬성듬성 있어서 초과이익을 크게 먹을 수 있죠. 결국 청약도 현금 많은 사람들이 돈을 더 벌어가는 구조라는..
해줘서 감사합니다
이러다진짜 레전드 쓰겠는데. 슈카 금리 영상이후로 훨씬 다듬어지고 농익은 슈카의 경제개념 강의ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
동동짱 ~3600넘게버는구나 뷰럽다
아 경제에 대한 지식이 늘어서 뿌듯하니까 룰렛이나 한판 땡기러 가야겠다
왼쪽에도 조명을 켜주세요 ㅎㅎ
지금 추첨제 비중이 높아져서 나오는대로 부지런히 청약 트라이하면 당첨 확률이 그래도 좀 되는데 시도 안해보고 룰렛타령하는 사람들도 좀...
재밌다!
전청년청약으로 전환은 하긴했는데.청약점수는 답이없어서 매수하려구요.이자가 높다는 점 밖에 매리트가현재는 안보여요.비과세는 연봉이 낮아야되서 해당받기 어려워보이구요.
코믹스 편집 좋아졌네요 프로느낌남
청약통장도 일정기간 사용안되면 연금계좌에 금액 이동할수 있게해라 거저은행들 버는 돈임 이자율도 씹망인데 해지하면 불이익이 너무많은데 그렇다고 두는것도 불이익
그니까요... 너무 아까워요 계속 묵혀두는돈이니까요
슈카월드보다 코믹스가 더 재밌따!
기다렸습니당>< 슈카월드 사랑해~~~>_
청약통장의 메리트 지금은 금리가 비싸다ㅋㅋ그거말고는 딱히
청년주택드림통장의 제2기능인 저금리 대출도 같이 설명해주셨음 더더 좋았을텐데요 ㅎㅎ 오늘 강의로도 충분히 알차고 좋아요!!
22:00 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ사장님 세력 출신 ㅋㅋㅋㅋㅋ
기본소득제에 대해서도 알려주세오
진짜 많은 도움이 됩니다 ㅠㅠ 감사합니다.
24초전 조회수 3회일 때 보는 건 처음이네요 우와 신기..
이제는 튼튼한구축 리모델링이 더 싸고 좋지않아요??
진짜 열심히 돈 버는 청년들은 소득제한 걸려서 가입 못하고 돈많은 부모가 제도에 맞게 딱딱 설계한 애들만 청년청약통장 제대로 활용할 수 있겠네
어차피 이 영상 어린 청년들 안 봐요. 내 주위에 조카들, 그 나이대 애들 이런 정보 영상 아무리 얘기해도 아예 쳐다도 안 보죠. 우리 때도 그랬잖아요. 친구가 더 좋은 시절, 동성 or 이성
@@chgunj660요즘 애들이 옛날 화염병 던지고 데모하는 지들인줄아나ㅋㅋ
애낳아~
법만드는 놈들이 돈많은 부모라서
자기 자식한테 유리하게 법만들어서 그런거임ㅋ
@@chgunj660몇 살이 애인지 모르겠는데 일단 저는 24
청약은 예전엔 무조건 해야하는것이었다면 이제는 본인 선택 수준으로 바뀐듯 마치 결혼 처럼
문제는 예전부터 부터 해오던 사람들이 망함 ㅋㅋ
정신안박혀있는 있는 사람많네... 좋아요 30개라니... 청약은 선택이 아닌 필수다
@@user-lr7jb7lx7v 요새 나오는 분양 죄다 10억인데 뭔 필수 ㅋㅋㅋㅋ 9억 빚지고 시작하시게요?
@@Stop_Naeronambul 대화안되는 유형이시네요
@@user-lr7jb7lx7v 그만큼 대출껴도 10억을 만들어올수있는사람이 20~30에 없다는거죠 ㅋㅋㅋ 가지신분들 빼고
imf 와 줍줍이
오늘 당장 내손에 없다고 들어오기 힘들다고
미래의 나에 손까지 빈손으로 만드는 결정을 하지않기를
모두 힘내세요.
일찍 일어나는 새가 피곤하다라는 명언 새겨 듣겠습니다.
청약 통장이 어떻게 생겼는지, 집값이 어떻게 변화하는지
재미있게 설명해주셔서 시간가는 줄 모르고 봤어요. ^^
늘 유익한 컨텐츠 만들어주셔서 항삼 감사드립니다! 😍
청년 사랑하는 츤데레 슈카
슈카님 너무 네츄럴하게....나오시면 ㅠ
청약제도 주택구입 과열 막기위한 제도이고
과거 주택 아파트만 잘 사면 돈이 되는 세상 이었다
이제는 특정지역외 주택구입 과열 열기는 좀 사라젔다
이제는 형편에 맞게 주거 개념 으로 사면 된다
주택청약제도에 대해 열강을 해주신 슈카쎔 감사드립니다
앞으로 다양한 주제로 강의 부탁드립니다
감사합니다 ❤🎉
슈카형 잠와서 세수하고 강의하고 계신 느낌ㅋㅋ
잠온다? 졸리다? 경상도 사람인가요?
@@user-zu3ds2if4n 그냥 둘 다 섞어서 쓰지 않나요? 두 말을 쓰는게 지역마다 달랐군요
@@Gyurae9087 저도 섞어서 써요 ㅋㅋ
4:28 자막 "제도"가 너무 많아서. 가 맞는거 같습니다!!
슈카횽한테선 어떤 섬유유연제 냄새가 날까 맡아보고 싶다 😊
취향독특하네
우윽...
다음엔 경매도 알려주세요
저는 청약 가점 14점 인데 계속 납입중이에요 이걸로 100% 집을 살 수 있다기 보다는 다리 하나 거쳐 놓는 것 처럼요
집을 제 값주고 다 살 수도 있고 영끌해서 살 수도 있고 경매로도 살 수도 있고
가점은 낮아도 추첨으로 살 수도 있고
그냥 기회 하나 더 만들어 두는 의미로요
청약을 붓는 것도 중요하지만 어떻게 쓸지도 생각해야 할 것 같아요
제 주변에도 가점은 낮은데 청약 된 케이스가 3건인데
다들 청약 넣은 이유가 하나 같이 "그냥 한번 넣어보지 뭐" 라고 했다가
납입금 중도금때문에 엄청 힘들어 하더라고요
이왕 붓는거 어떻게 쓸 지 고민하고 준비하는 것도 필요한 거 같아요
댓글쓰신 것처럼 어차피 못사니까 안하고 말지보다는... 언젠가 올 수도 있는 기회를 놓치지 않기 위한 대비라는 것에 공감합니다
최소한의 기준인 3년/600만원 채운 다음엔 국민청약을 위해 10만원씩 꼬박꼬박 넣어서 10년뒤를 대비하거나, 민간청약 가점/추첨만을 원한다면 그대로 두거나, 소득공제를 받는 용도로 사용하거나.. 어쨌든 알고 고민하고 준비합시당!
집보다는 달러를 들고 있겠습니다.
언제든지 런칠 수 있거나, 위기 때 풀매수하거나.
그렇게 그는 무주택자로 평생 떠돌게 되는데...
그 달러도 현찰로 들고 있어야한다고봄
어짜피 위기때 뱅크런터지면 동결됨
@@Jacksonpopsusdt로 개인지갑에 들고있으면 됩니다
언제든지 런치고 위기때 투자했음 벌써 부자됐지ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그걸 어케 다 맞춰ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
청약 일단 넣고는 있는데 해지할까 고민중
어짜피 당첨되도 못사는데
청약 당첨될 나이면 모아둔 돈이랑 대출하면 어지간한 아파트는 사죠 민간청약은 제외
@@user-ib6fh8vk5s청약 당첨될 나이면 10년이상 지났는데 그동안 건설비가 안오르나요?
현금 1억에 디딤돌 대출 이용하면 경기도 외곽이 3~4억 아파트는 살 수 있지요. 다만, 이자 부담이.. 3~4억 짜리 집은 이자를 상쇄할만큼 집값도 안오름..
@@pikapikachocho4억짜리 집 20억으로 올랐는데요? 😂
@@user-dq8hu9hr4z 어디가??ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ공시가 안떨어진데가 없는데
진짜 이런 혜택 좋다고 생각은 해도, 저기 나온 분들 말마따나 나 안될 확률 높은데 굳이? 라는 생각도 같이 드니깐... 힘든 얘긴건 알지만 그래도 다같이 잘 살수 잇는 사회가 됐으면 좋겠습니다 좋은 영상 감사합니다
은퇴 인구가 늘어나고 경제력을 상실한 노인인구비중이 높아지면 더더욱 싸게 살 수 있는 기회들이 많아질 것 같음
노후 자금은 현금 흐름에서 나오는거지 콘크리트에서 나오는 것이 아니기에
넣어서 손해는 아닌데 굳이?라는 느낌이네요 청년 청약으로 전환 얼른 시켜야겠습니다.....
사회생활하면서 연봉 조금씩 오르다보니 이젠 급여 총 소득때문에 연말정산때 소득공제도 안되더라고,,
역사책 보는 것 같아요 역사책 보는 것 같아요 이번편 하이라이트^^;
5만원씩 넣어도 되는게 액수 모자란거는 청약통장 쓰기전에 일시금으로 넣어도 됩니다! 근데 공공분양은 먀달 납입금액만 인정되니 공공분양에 관심있으신 분들은 10만원씩 납입하는 것이 가장 유리하긴 합니다!
청년통장은 다른거 다 떠나서 이자만 따져도 개꿀이네...
안 들 이유가 없는데?
뭐 다른 투자로 평균 그 이상 버는 사람이라면 모를까...(나처럼... 하지만 근래 빌빌대고 있는... ㅠㅠ)
한방을 노리는 심리가 강함... 초기 눈덩이를 최대한 키워서 굴려야하는데
눈덩이 굴려도 결국 눈덩이일 뿐이란걸 저번 아파트 상승장에 보여줘놓곤 한방을 노리지 말라고요?
초기에 눈덩이 굴리는 것도 중요하다고 생각하지만 어떤 곳에서 시작하는가가 더 중요한 듯
눈 많이 오는 곳에서 시작하면 괘찮지만 진눈깨비만 오는 곳에는 눈 쌓기도 힘듬
눈이 자금으로 쓰이고 그 자금으로 눈많은 곳으로 이동이 가능하면 결국 거의 대부분은 제자리임
이것이 진눈깨비내리는 곳에 있던 사람들이 한방을 노리는 이유일 듯
이제 인구감소로 유령도시도 늘어나고 금리도 지금 보면 더 오를꺼임 당첨되도 살수가없음 서민들은
1인 가구 1000만 시대에 20평대 이상 아파트보다는 10평 전후 아파트를 많이 짓는게 좋을거 같네요.
슈카님! 무주택기간은 미혼인 경우 30살 이후로부터 입니다. 그러니까 청년은 45살 이후에나 만점인거죠!
맞음 그래서 ㅈ같음 ㅋㅋ