서울에서 1천만원으로 내 집 마련 가능한 공매 물건! [살아있는 물건 3가지 공개]
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- Опубликовано: 1 июл 2023
- #부동산공매 #공매아파트 #부동산투자
부동산 시장이 회복되고 있는 이 시점에서
시세보다 저렴하게 매입 할 수 있는 공매물건 3가지를 공개합니다!
(6월 26일 놀공 공매 특강 라이브 방송 내용을 압축, 편집하여 구독자 분들께 공유드립니다)
놀라운공매 초보들이 알면 좋은 정보들
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전화번호 1588-2780
출연 및 제휴 문의
covenant00000102761@gmail.com
좋은강의 감사합니다~늘건강하세요~~*
네.격려 감사합니다
유익하게 열심히 청취하고 있습니다 감사합니다
감사합니다. 열심히 하겠습니다.
너무 감사드립니다~~^^
저도 감사드립니다
유익한 영상 감사합니다~
도움이 되셨다니 다행입니다.
좋은내용 감사합니다.
시청해 주셔서 감사드립니다.
공매
유익한 정보 감사드립니다.
소액으로 투자 추천 받고 싶네요.
시청해 주셔서 감사드립니다.
교수님 잘보았습니다
네.댓글 감사합니다
와~~
처음 들었는데요. 어쩜 이렇게 이해 잘되게 강의를 하시는지요. 구독하고 갈게요~
구독과 좋아요는 사랑입니다
감사합니다
초대 받을려면 서울서 어떻게 하나요?
15:49
공매는 알면 알 수 록 정말 놀라워요
네.공매는 매력있고
물건이 다양합니다
교수님 설명 너무 감사드립니다. 바쁘시겠지만 질문하나 드려도 될까요? 신림동 다세대 설명하실때 임차인의 선순위 판단할때요. 압류재산정보에서 등기사항증명서 보면 1번 위임기관이 어떨때는 말소기준이고 어떨때는 2번 저당권 이렇게 되던데요. 이유는 무엇일까요? 바뿌신데 너무 궁금해서 질문 드립니다
등기사항에서 가장 빠른게 말소기준이
되는것이며 위임기관이 빠르니까
말소기준이됩니다
근저당이 앞서면 말소기준입니다
여기에서 선순위임차인이 등기사항보다
빠르기때문에 낙찰자가 인수기준입니다
등기의 순위를 보고 말소기준이되는것이지
위임기관이라고 무조건 말소기준이
되는것은 아닙니다
공매는 참 알수록 매력있는거 같아요!!!
좋은 정보 늘 감사합니다!^^
네.공매의 매력은 무궁무진합니다
오늘 방송 처음으로 봅니다. 경매 와 공매 가 무슨 차이인지 알수있게 가르쳐주세요. 꼭 알고싶습니다. 감사합니다 🙏
시청해 주셔서 감사드립니다.
저희 세미나에 오시면 알수있습니다
1588-2780으로 문의주시면
됩니다
교수님 강의 진행은 언제나 최고이십니다^^ 핵심만 쏙쏙 너무 좋은정보 얻어갑니다 감사합니다.
네.도움이되셨다니 다행입니다
전번 부탁합니다
공매에 관심이 많습니다
무주택이라서 집 마련해야해서요
네.문의 감사합니다
1588-2780으로 연락주시면 됩니다
최근 공매 가지고 강의 부탁합니다 10윌달~
영상보다 세미나 오시면
됩니다
공매 물건중 주거용건물인데 토지에 대한 지분율이 0m^2인 물건은 건물에 대한 소유권만 가져가게 되는건요? 그래서 토지와 건물 소유분이 모두 포함된 물건만 보는데. 그래서 관심 물건이 확 줄어드는데…토지지분이 없는 주거용을 낙찰 받아도 결국 토지지분을 챙겨갈 수 있는건지 궁금해서 문의드립니다.
네.대지권미등기시
토지지분이 안나옵니다
원인을 파악하고나면
문제없는 경우도 많이있습니다
ㅡㅡ
신탁물건 , 주거용 물건 완벽한 권리분석 너무 감사드립니다. 더운 날씨에 건강 유념하시면서 강의하십시요 교수님.
네.날씨가 매우 더우니
건강 유의하세요
안녕하세요
좋은 영상 보내주심해 너무 감사드립니다 저희는 동탄에 살고. 있습니다 아들 부부가 판교로 출근합니다 아들이 무주택입니다 도움을 받을 려면 어떻게 하면 될까요 진실성 방송 다시 한번 감사드립니다
도움을
신탁등기로 은행에서 대출을 받지않고 개인한테 비싼이자를 주는이유가 있을까요?
네.문의 감사합니다
저희 세미나 오시면 모두
해결됩니다
교수님~ 선순위라 보증금을 떠안아야 하는물건들은 대출이 안되지않나요?
낙찰금액으로 대출이 나오게될텐데, 이런물건들의 경우는 우선, 낙찰받고 바로 전세를 놓아서 전세금받은것으로
임차인에게 보증금을 지급하게 되는걸까요?
네.그렇게 해도 됩니다
수익적으로는 세미나오시면
말씀드릴께요
행당한진타운 낙찰받으면, 등기사항증명서에 기록되어 있는 전입일 2011년 7월 15일 이전에 설정된 모든 근저당권 가등기 압류 가압류 등에 대해서는
낙찰자가 책임지지 않아도 되나요?
전입일이 아닌 말소기준등기가되는게 어떤건지 파악후 정해졌다면
그이하는 모두 소멸됩니다
말소기준등기가 중요합니다
@@-no.117말소기준등기가 2012년 5월 25일 근저당권 설정(설정금액 432,000,000원)이라면
낙찰자가 432,000,000원은 책임져야하나요?
즉 낙찰금액이 10억이라면 낙찰자는 14억3천2백만원의 돈이 필요한건가요?
신탁공매물건도 대출이 되는지요?
네.됩니다
신탁은 당근마켓 중고나라와 비슷하니 진짜 꼼꼼히 전문가와 상담 후 투자하세요
네.의견 감사합니다
경인고속도로 지하화와 지상도로 공원화 등 대규모 뉴딜 정책 발표를 즉각 실시해야 현 건설경기 침체의 늪에서 구하고 동시에 PF 금융위기도 안정화된다.
또한 주거용 1주택 오피스텔 취득세를 일반아파트와 같이 0.4% 이하로 즉각 감면되어야 청년주거문제 해결과 부동산 위기를 축소시킨다
네.의견 감사합니다
부동산투자시 체크포인트 메모해두었습니다
교수님 감사합니다 ~^^
도움이 되셨다니 감사합니다
신물건. 나온거 있나요?박사님?
네.세미나에 오시면 됩니다
공매에서 재단법인은 낙찰안되나요?
법인도 가능합니다
@@-no.117 경매에서 는 안되요 그런데 재단법인 요
열심히 구독하고 있는데 상담원하는데 연락처좀 부탁드립니다
네.문의 감사합니다
1588-2780으로 연락주시면
됩니다
강의 잘 듣고 있습니다 감사합니다
질문좀 드릴께요
"선순위 임차인이 배당요구를 안했는데 조금이라도 받아가면 인수할 금액이 줄어들수도 있다" 라고 말씀 하셨는데요 어떤 경우가 그에 해당하나요?
선순위 임차인이 배분요구를
하지않으면 못받아갑니다
전번 주시면 고맙겠읍니다
네.문의 감사합니다
1588-2780입니다
첫번째 물건, 명도는 누가 해야하죠?
명도는 낙찰자가 해야합니다
초보 질문입니다.
첫번째질문
1억 8천 인수하고 3천만원에 낙찰받으면 2억 1천, 그리고 전세2억 맞추면 결국 1천만원 들어간다고 했는데요, 이건 출구 나온 후에 최종적인 투자금액이고, 결국은 2억 1천(입찰금액+인수금액) 현금이 당장 있어야 낙찰받고 소유권 이전이 가능하다는 말이 아닌가요?
두번째질문
세입자가 배당신청을 했고 당해세나 조세채권이 없다는 가정하에, 3천만원에 낙찰받으면 나머지 1억 5천은 자동으로 인수되는건가요? 세입자가 최우선순위라면 배당신청을 해도 1억8천, 배당신청을 하지않아도 1억8천 똑같이 들어가는게 맞죠?
네.좋은 질문입니다
내용은 공매 권리분석을
명확히아시면 되는것이나
많은분들이 혼돈이 오게됩니다
세미나에 오시면 명확히
이해시켜드리겠습니다
서울요
놀라운 공매 오픈톡방 들어가고 싶습니다ㅠ
네.문의 감사합니다
비번은 0110이나 1111입니다
전화번호 알려주세요
네.문의 감사합니다
1588-2780이며
평일 10~오후 6시까지
입니다
부동산 무슨 회복초기 금리 6%대에 금융권 연체율 급등 경매증가 이제 부터 하락초기이다
무슨 소리하시는지..
금리가6%는 언제적 말씀인지요
경제 정보 최근꺼보시고 댓글
달아주세요
금리 6%대 에서 5%대 중 후반으로 조금 하락했다고 부동산 시장이 회복 운운 근거는 뮈죠? 최근 새마을금고 거액 인출 및 금융권 연체율 10%이상 급등 시장여건 악화된 점 간과해서는 안된다. 좀 설득력 있는 최근 정보 보시고 방송을
전화번호좀주세요
네.문의감사합니다
1588-2780으로 전화주시면
됩니다