Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
안녕하세요!! 놀라운 공매입니다 공매의 끝판왕 10만 구독자들을 이끌었던 유튜브 상위 1% 김종필 교수님이 여러분에게 지금 당장 부자가 될 수 있는 현실적인 물꼬를 터줄 것입니다놀라운공매 초보들이 알면 좋은 정보들blog.naver.com/mstory2031/222904310193 놀라운공매 세미나 교육일정 cafe.naver.com/nolkong/54놀라운공매 공매문의 카카오톡 무료입장(비번 : 1111)open.kakao.com/o/gQit0yDe놀라운공매 물건정보 무료밴드band.us/n/a3a572sfv8jeu놀라운공매 공.경매노하우 [수.토] 세미나 신청하기forms.gle/7FjSeDwsGdRHcDB27전화번호 1588-2780출연 및 제휴 문의 covenant00000102761@gmail.com
권리분석 어렵지 않게 할 수 있을 것 같아요!! 감사합니다 교수님😄
네.도움이 되셨다니감사합니다
교수님 설명이 귀에 쏙쏙 들어오네요~자세한 설명 감사합니다
도움이 되셨다니 감사합니다
쉽게 설명해주셔서 감사합니다 ^^
도움이되셨다니다행입니다자세한 문의는 카카오채널을 이용해주시면 친절하게 안내해드리겠습니다1:1 상담문의pf.kakao.com/_EunGxj놀라운공매 물건정보 무료밴드 band.us/band/88477492
이해하기쉽게 설명해주셔서 감사합니다
도움이 되셨다니 다행입니다.
대항력에대해 자세히 알게 되었습니다ㅎㅎ중요한 정보 공유해 주셔서감사합니다!!!!!
교수님 짱! 등기부등본도 떼어서 확인해봐야겠죠? 감사합니다 ^^
저도 감사드립니다
완전 도움되었습니다..쉽게 설명을 잘해주시는군요^^
네.감사합니다^^자세한 문의는 카카오채널을 이용 해주시면 친절하게 안내해드리겠습니다1:1상담문의pf.kakao.com/_EunGxj놀라운공매 물건정보 무료밴드 band.us/band/88477492
좋은정보 감사합니다~~~!
저도 감사합니다
깔끔한 설명 감사합니다
항상 감사드립니다
네.저희도 감사해요
쉬운 설명 감사합니다~ ^^
네.감사합니다
좋은 정리 감사합니다~
권리분석 쉽고 재밌게 너무 잘배웠습니다 감사합니다!
시청해주셔서 감사합니다
감사합니다, 확실하게 배워습니다.
댓글 감사합니다날씨가 매우 춥습니다건강한 주말되세요1:1상담문의pf.kakao.com/_EunGxj놀라운공매 물건정보 무료밴드 band.us/band/88477492
권리분석이 막연히 어렵다고 생각했었는데 이렇게 쉽다니 너무 감사드립니다
네.쉽게 이해하실수있도록더 노력하겠습니다감사합니다
좋은영상 감사합니다~~*
넵.감사합니다감기 조심하세요^^
월세와 사글세 계약 차이가 뭘까요??
사글세는 임차인이 일정의기간을두고 월세를 미리납부하는것월세는 다달이 빌려쓰는것입니다
이번 권리분석도 감사합니다
사기 당하지 않는 방법 ! 알려주셔서 감사합니다. 정말 유익한 정보인것같아요.
네.댓글 감사합니다
1빠!! 수고하셨습니다 교수님^^
고맙습니다라이브내용깔끔하게 정리한영상입니다1:1 상담문의pf.kakao.com/_EunGxj놀라운공매 물건정보 무료밴드 band.us/band/88477492
항상 시청하고 돌려보고 또 보고 합니다.압류/교부청구/물건지지방자치단체 국세도 말소가 되나요 국세는 무조건 선순위로 배당 받아가고 임차인은 후순위로 밀려난다고 들었습니다.경매는 말소로 표시되고 공매는 아예 표시가 없네요.제가 따로 놓친게 있을까요
네.구독자님당해세가 우선입니다그이후에 선순위 확정일자와조세채권의 법정기일로배분순서가 정해집니다온비드에 배분순서 자세하게 나와있습니다
@@-no.117 감사합니다
교수님...등기상에 채권조세 안나와서 낙찰대금전부 완납후...채권조세에서 대리인이 바꿔서 전화드린거라고. 한경도 있던데...이럴때는 어떻게해야되나요...??등기상에 표시 되지 않는경우
조세채권.당해세등은낙찰자와는 권리상 선순위임차인이 배분요구를 했을때차이가 나는것이구요배분요구를 하지않았다면세금과는 무관합니다
교수님~^^제가 몰라서 여쭙습니다~첫번째 물건~ 전입일자가 근저당건 보다 늦어서 그렇지 임차인이 있는데 왜 없다고 하셨는지 이해가 안되서요~ 어차피 후순위 소액 임차인이라서 그렇게 말씀하신건지요~?후순위 임차인은 전혀 신경 안써도 되는건지요?
네.후순위 임차인은 상관없습니다명도만 하시면 됩니다
온비드에 압류재산정보 카테고리가 없는데요?옆에 물건세부정보, 입찰정보, 시세및낙찰통계 같은 카테고리는 다 있는데 압류재산정보 카테고리는 보이지 않습니다
안녕하세요 Nature님 저희 놀라운 공매에 관심가져주셔서 대단히 감사합니다^^ 저희 화면에서는 압류재산정보 카테고리가 보이는데 요 어떤 물건일까요?
@@-no.117 물건관리번호 : 2022-041207-352이 외에도 물건 전부 압류재산정보 카테고리는 안보입니다 따로 설정하는게 있는건가요?뭐가 잘못된건지 모르겠네요
이물건 같은경우 국유재산이다보니 압류재산정보가 없는거네요^^ 좀더 자세한 상담을 원하신다면 방문해주시면 친절하게 상담해드리겠습니다 그럼 nature님 좋은하루 보내세요^^
교수님 질문있습니다~2004년에 가압류걸린게 있고 2010년에 세금문제로 서울시에서 압류걸린걸로 공매에 나온 물건인데요.. 이거 낙찰받아도 2004년에 걸린 가압류 걸린거는 없어지는거 맞죠?
네말소됩니다
자세한 문의는 저희 공식 오픈톡방 들어오시면 1:1 상담문의 가능합니다open.kakao.com/o/gQit0yDe추가로 저희 밴드 들어오시면 저희 화사가 진행하는 모든 물건정보들도 확인 가능합니다 band.us/n/a3a572sfv8jeu
아~ 교수님 영상을 다시보니 궁금한게있는데요...배분요구및 채권사항에보면 임차인은 배분요구를 안했는데 그아래로 보면 여러 기관들이배분 요구를 한날짜랑 배분요구 채권액이 많이 나오는데 그건 전혀 상관없는건가요? 감사합니다 ~
배분요구는 임차인이후수위.선순위 모두 해야하지만선순위같은경우 안하는경우도있습니다그럼 낙찰자가 인수해야 합니다
그럼 후순위는 배분요구를 해도 낙찰자하곤 전혀 상관없는게 맞는거죠~?
네선순위임차인이있고배분요구를했을때만배분을 봐야하고그외의 경우는배분자체를 볼필요가 없습니다
교수님 오피스텔물건 전입일자 2016 07 26 보다 빠른 조세채권 법정기일이 있는데 이것먼져 배당되지않나요?
우선순위를따질 때는전입일자와 압류일자만비교합니다배분에 가서법정기일이 빠른조세채권때문에배분을 못받는경우가 있습니다이경우에도선순위자로서의 지위는그대로입니다다만선순위임차인인데배분을 받지 못한부분은낙찰자가 인수합니다
@@-no.117 전입일자와 비교할때 압류뿐 아니라 가압류도 해당되죠? 가압류보다 전입일자가 늦으면 조세채권 얼마든지 신경 안써도 되구요? 공매재산명세에 배분요구안한 가압류건은 나오지 않아서 헷갈리는데 등기사항기준으로 보면 되는거 맞죠?
조세는 임차보증금보다 우선하는 걸로 아는데 아닌가봅니다
무조건 우세는 아닙니다법정기일을 따져봐야 합니다
권리분석이 쉬워졌어요
진짜되는 권리분석^^
첫번째사례 후순위 임차인 한병주 10,000,000.-- 2022.03.08. 소액임차인으로 보호 못 받나요????
문의감사합니다최우선변제권 요권이되면받습니다
![[특강] '가압류, 가처분, 가등기' 집중분석 1부 | 사이버대학교의 중심 서울디지털대학교 부동산학과](/img/1.gif)
안녕하세요!! 놀라운 공매입니다
공매의 끝판왕 10만 구독자들을 이끌었던
유튜브 상위 1% 김종필 교수님이 여러분에게
지금 당장 부자가 될 수 있는 현실적인 물꼬를 터줄 것입니다
놀라운공매 초보들이 알면 좋은 정보들
blog.naver.com/mstory2031/222904310193
놀라운공매 세미나 교육일정
cafe.naver.com/nolkong/54
놀라운공매 공매문의 카카오톡 무료입장(비번 : 1111)
open.kakao.com/o/gQit0yDe
놀라운공매 물건정보 무료밴드
band.us/n/a3a572sfv8jeu
놀라운공매 공.경매노하우 [수.토] 세미나 신청하기
forms.gle/7FjSeDwsGdRHcDB27
전화번호 1588-2780
출연 및 제휴 문의
covenant00000102761@gmail.com
권리분석 어렵지 않게 할 수 있을 것 같아요!! 감사합니다 교수님😄
네.도움이 되셨다니
감사합니다
교수님 설명이 귀에 쏙쏙 들어오네요~
자세한 설명 감사합니다
도움이 되셨다니 감사합니다
쉽게 설명해주셔서 감사합니다 ^^
도움이
되셨다니
다행입니다
자세한 문의는 카카오채널을 이용해
주시면 친절하게 안내해드리겠습니다
1:1 상담문의
pf.kakao.com/_EunGxj
놀라운공매 물건정보 무료밴드
band.us/band/88477492
이해하기쉽게 설명해주셔서 감사합니다
도움이 되셨다니 다행입니다.
대항력에대해 자세히 알게 되었습니다ㅎㅎ
중요한 정보 공유해 주셔서
감사합니다!!!!!
도움이 되셨다니 감사합니다
교수님 짱!
등기부등본도 떼어서 확인해봐야겠죠? 감사합니다 ^^
저도 감사드립니다
완전 도움되었습니다..쉽게 설명을 잘해주시는군요^^
네.감사합니다^^
자세한 문의는 카카오채널을 이용 해
주시면 친절하게 안내해드리겠습니다
1:1상담문의
pf.kakao.com/_EunGxj
놀라운공매 물건정보 무료밴드
band.us/band/88477492
좋은정보 감사합니다~~~!
저도 감사합니다
깔끔한 설명 감사합니다
도움이 되셨다니 다행입니다.
항상 감사드립니다
네.저희도 감사해요
쉬운 설명 감사합니다~ ^^
네.감사합니다
좋은 정리 감사합니다~
도움이 되셨다니 다행입니다.
권리분석 쉽고 재밌게 너무 잘배웠습니다 감사합니다!
시청해주셔서 감사합니다
감사합니다, 확실하게 배워습니다.
댓글 감사합니다
날씨가 매우 춥습니다
건강한 주말되세요
1:1상담문의
pf.kakao.com/_EunGxj
놀라운공매 물건정보 무료밴드
band.us/band/88477492
권리분석이 막연히 어렵다고 생각했었는데 이렇게 쉽다니 너무 감사드립니다
네.쉽게 이해하실수있도록
더 노력하겠습니다
감사합니다
좋은영상 감사합니다~~*
넵.감사합니다
감기 조심하세요^^
월세와 사글세 계약 차이가 뭘까요??
사글세는 임차인이 일정의
기간을두고 월세를 미리
납부하는것
월세는 다달이 빌려쓰는것
입니다
이번 권리분석도 감사합니다
네.감사합니다
사기 당하지 않는 방법 ! 알려주셔서 감사합니다. 정말 유익한 정보인것같아요.
네.댓글 감사합니다
1빠!! 수고하셨습니다 교수님^^
고맙습니다
라이브
내용
깔끔하게 정리한
영상입니다
1:1 상담문의
pf.kakao.com/_EunGxj
놀라운공매 물건정보 무료밴드
band.us/band/88477492
항상 시청하고 돌려보고 또 보고 합니다.
압류/교부청구/물건지지방자치단체 국세도 말소가 되나요
국세는 무조건 선순위로 배당 받아가고 임차인은 후순위로 밀려난다고 들었습니다.
경매는 말소로 표시되고 공매는 아예 표시가 없네요.
제가 따로 놓친게 있을까요
네.구독자님
당해세가 우선입니다
그이후에 선순위 확정일자와
조세채권의 법정기일로
배분순서가 정해집니다
온비드에 배분순서 자세하게 나와있습니다
@@-no.117 감사합니다
교수님...등기상에 채권조세 안나와서 낙찰대금전부 완납후...채권조세에서 대리인이 바꿔서 전화드린거라고. 한경도 있던데...이럴때는 어떻게해야되나요...??
등기상에 표시 되지 않는경우
조세채권.당해세등은
낙찰자와는 권리상 선순위
임차인이 배분요구를 했을때
차이가 나는것이구요
배분요구를 하지않았다면
세금과는 무관합니다
교수님~^^
제가 몰라서 여쭙습니다~
첫번째 물건~ 전입일자가 근저당건 보다 늦어서 그렇지 임차인이 있는데 왜 없다고 하셨는지 이해가 안되서요~ 어차피 후순위 소액 임차인이라서 그렇게 말씀하신건지요~?
후순위 임차인은 전혀 신경 안써도 되는건지요?
네.후순위 임차인은 상관없습니다
명도만 하시면 됩니다
온비드에 압류재산정보 카테고리가 없는데요?
옆에 물건세부정보, 입찰정보, 시세및낙찰통계 같은 카테고리는 다 있는데 압류재산정보 카테고리는 보이지 않습니다
안녕하세요 Nature님 저희 놀라운 공매에 관심가져주셔서 대단히 감사합니다^^ 저희 화면에서는 압류재산정보 카테고리가 보이는데 요 어떤 물건일까요?
@@-no.117 물건관리번호 : 2022-041207-352
이 외에도 물건 전부 압류재산정보 카테고리는 안보입니다 따로 설정하는게 있는건가요?
뭐가 잘못된건지 모르겠네요
이물건 같은경우 국유재산이다보니 압류재산정보가 없는거네요^^
좀더 자세한 상담을 원하신다면 방문해주시면 친절하게 상담해드리겠습니다 그럼 nature님 좋은하루 보내세요^^
교수님 질문있습니다~
2004년에 가압류걸린게 있고 2010년에 세금문제로 서울시에서 압류걸린걸로 공매에 나온 물건인데요.. 이거 낙찰받아도 2004년에 걸린 가압류 걸린거는 없어지는거 맞죠?
네
말소됩니다
자세한 문의는 저희 공식 오픈톡방 들어오시면 1:1 상담문의 가능합니다
open.kakao.com/o/gQit0yDe
추가로 저희 밴드 들어오시면 저희 화사가 진행하는 모든 물건정보들도 확인 가능합니다
band.us/n/a3a572sfv8jeu
아~ 교수님 영상을 다시보니 궁금한게있는데요...
배분요구및 채권사항에보면 임차인은 배분요구를 안했는데 그아래로 보면 여러 기관들이배분 요구를 한날짜랑 배분요구 채권액이 많이 나오는데 그건 전혀 상관없는건가요?
감사합니다 ~
배분요구는 임차인이
후수위.선순위 모두 해야하지만
선순위같은경우 안하는경우도
있습니다
그럼 낙찰자가 인수해야 합니다
그럼 후순위는 배분요구를 해도 낙찰자하곤 전혀 상관없는게 맞는거죠~?
네
선순위임차인이
있고
배분요구를
했을때만
배분을 봐야하고
그외의 경우는
배분자체를 볼
필요가 없습니다
교수님 오피스텔물건 전입일자 2016 07 26 보다 빠른 조세채권 법정기일이 있는데 이것먼져 배당되지않나요?
우선순위를
따질 때는
전입일자와 압류일자만
비교합니다
배분에 가서
법정기일이 빠른
조세채권때문에
배분을 못받는
경우가 있습니다
이경우에도
선순위자로서의 지위는
그대로입니다
다만
선순위임차인인데
배분을 받지 못한
부분은
낙찰자가 인수합니다
@@-no.117 전입일자와 비교할때 압류뿐 아니라 가압류도 해당되죠? 가압류보다 전입일자가 늦으면 조세채권 얼마든지 신경 안써도 되구요? 공매재산명세에 배분요구안한 가압류건은 나오지 않아서 헷갈리는데 등기사항기준으로 보면 되는거 맞죠?
자세한 문의는 저희 공식 오픈톡방 들어오시면 1:1 상담문의 가능합니다
open.kakao.com/o/gQit0yDe
추가로 저희 밴드 들어오시면 저희 화사가 진행하는 모든 물건정보들도 확인 가능합니다
band.us/n/a3a572sfv8jeu
조세는 임차보증금보다 우선하는 걸로 아는데 아닌가봅니다
무조건 우세는 아닙니다
법정기일을 따져봐야 합니다
권리분석이 쉬워졌어요
진짜되는 권리분석^^
첫번째사례 후순위 임차인 한병주 10,000,000.-- 2022.03.08. 소액임차인으로 보호 못 받나요????
문의감사합니다
최우선변제권 요권이되면
받습니다