영상이 새롭게 올라와서 오늘도 선한리치님의 차분한 강의를 들으며 2년전 다가구 매입했던 생각을 해봣는데 저는 너무 즉흥적으로 매입한것이 아니었나 생각이 들엇네요. 모쪼록 서두에서 1만유투버를 목표로 하신다고 하셨는데 꼭 이루시고 10만 유투버 까지 되시길 바래봅니다 ^^
파파준님~제가 만나본 원룸건물주는 일반적으로 몇개 소개받고 사시더라구요 다들 힘들다면서 잘 운영하고 계시구요^^ 저는 앞으로는 좀더 꾸밈없는 모습을 보여 드리려고해요~원룸운영에 환상을 갖지 않도록 하려는 것도 있고,힘들땐 동병상련을 나누는 것도 좋겠어요 ㅎㅎ 응원 감사드리고 저도 응원 보냅니다(❁´◡`❁)
강남테란님~가능하기는 한데 점점 힘들거라고 생각합니다. 요즘 전세사기 때문에 임차인의 알권리를 강화하고 있습니다. 중개사가 전세중개를 할때 건물전체의 선순위 보증금액과 대출금액을 고지하게 되어 있습니다. 이것을 알고도 세입자가 들어 온다면 가능하겠지만,세입자들의 지식도 많이 향상 되었습니다. 그리고 세입자 입장에서 한번 생각해 보면 저는 하고 싶지 않은 방법이네요^^
다가구에 관심이 없을땐 몰랐는데요 언젠가부터 다가구 건물주도 용기가 필요할 것 같아요. 직업이 주택관리사라 97년 1월부터 남의 건물은 2000세대 이상도 관리해 봤는데요.. 내 건물 하나 매수해서 많아야 19세대 이하 관리하는건데 선택이 쉽질 않네요..ㅠㅠ 오늘 영상처럼 월 몇회라도 현장을 직접 방문해서 실력을 키워야겠습니다. 오늘도 경험을 바탕으로 제작된 영상 잘 보고 갑니다. 감사합니다
태양초님~관리소장님이셨군요^^ 다가구매수에 용기가 필요하다는 말씀에서 진지하게 고민하신다는 느낌이 전해져오네요 저는 다가구를 살 당시에 그길밖에 없다는 절박함이 있었어요 사고 나니까 그 길밖에 없는건 아닌데 말이죠 ㅎㅎ 다시 한다면 상가주택을 살거 같아요 태양초님은 서두르지 말고 최선의 선택을 하시길 바래요~항상 응원할께요^^
자세한 공부팁 아낌없이 공유해 주셔서 감사합니다 👍👍 저는 경매나온 물건을 임장해보고 근처 부동산 10~15곳을 돌아봤는데요 바쁘다고 나가라고 할까봐 벌벌떨었는데 대부분은 대답을 잘 해주시고 이지역 분위기가 어떤지..등등 직접가지 않으면 몰랐던 정보도 얻게 되더라구요 ㅎㅎ
준호님~질문이 너무 어려워요 ㅎㅎ 수익률은 각자 상황과 지역에 따라 많이 다릅니다 직장인이라면 수익률이 낮아도 매매차익을 기대하고 살것이고,은퇴자라면 수익률을 최우선으로 보겠지요. 부산지역은 도심원룸이 수익률 5% 정도 나옵니다. 보통은 은행이자 보다 2%는 높아야 수익형을 사는 의미가 있습니다. 짧게 설명이 힘든 내용이라서, 앞으로 제 영상에서 다뤄 보겠습니다^^
![[소액투자로 월세받는 방법] 1,000만원으로 월세받는 건물주되는 법](http://i.ytimg.com/vi/1qNl_lf78OM/mqdefault.jpg)
![초보 가이드] 🌷추식구근을 인터넷으로 구매하는 방법](http://i.ytimg.com/vi/FpD4dfKD7uU/mqdefault.jpg)
![Quando Rondo - Life Goes On [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/eIf3fhMXAow/mqdefault.jpg)
!["유행 따라가지 마세요" 갭투자 대신 다가구 선택한 결과 [싱글파이어]](/img/1.gif)
선한리치님 잘 시청하고 있고 잘배우고 있어요 . 동영상 잘보고 좋은 다가구 매매 할수 있도록 열심히 해보겠습니다. 항상 건강하시고 밝은 모습 너무 보기 좋습니다 . 오늘도 홧팅 !!
좋은 콘텐츠 감사해요^^!!
좋은말씀 감사합니다^^
16년부터 작은상가하나 가지고있는데 갈아타기 계획이있어 영상보면서 공부중입니다 도움이 많이되네요
선한리치님 👍👍👍
Truth님~감사해요 홧팅 🙌
차분하게 잘 설명해주셔서 귀에 쏙쏙 들어오네요 구독하고 갑니당 ~
골신님~좋게 봐주셔서 감사합니다^^
화이팅입니다😊
퇴직 전 다가구 생각 중에 영상 봤습니다. 구독 눌렀습니다
다가구 매매를 위해 공부중인데 큰 도움 되었습니다, 영상 감사합니다.
짱똘님~감사합니다^^
목표 이루시길 응원합니다~
우와..1만유투버넘었어ㅎㅎ굿
뼈때리는 조언 감사합니다.
오늘도 많이 배우고 갑니다.
오늘도 감사합니다 ㅎㅎ 이렇게 실제로 매물보면서 설명해주시니까 더 재밌네요
김군님~역시 제 구독자 분들은 다르네요
이게 재미 있다니 저도 신기하네요 ㅎㅎ
가을은 임장의 계절입니다 화이팅~!!
이렇게 열심히 정리하시다니 건물주는 아무나하는게 아니군요😊
잘보았습니다...연결해서 공부해보도록 할께요^^
골프좋아님~응원합니다🤗
영상이 새롭게 올라와서 오늘도 선한리치님의 차분한 강의를 들으며 2년전 다가구 매입했던 생각을 해봣는데 저는 너무 즉흥적으로 매입한것이 아니었나 생각이 들엇네요. 모쪼록 서두에서 1만유투버를 목표로 하신다고 하셨는데 꼭 이루시고 10만 유투버 까지 되시길 바래봅니다 ^^
파파준님~제가 만나본 원룸건물주는
일반적으로 몇개 소개받고 사시더라구요
다들 힘들다면서 잘 운영하고 계시구요^^
저는 앞으로는 좀더 꾸밈없는 모습을 보여
드리려고해요~원룸운영에 환상을 갖지 않도록
하려는 것도 있고,힘들땐 동병상련을 나누는 것도
좋겠어요 ㅎㅎ
응원 감사드리고 저도 응원 보냅니다(❁´◡`❁)
10만가즈아~♡
응원합니다 ~♡
@@동방불패-z9p 10만😁😁
불패님 통이 너무 크시다~ㅎㅎ
열심히 해 보겠습니다^^
꼭 필요한 좋은팁 주시네요. 저도 노트에 쓰면서 공부하겠습니다.
정오님~도움이 되셨다니 감사합니다^^
상세한 설명 넘 감사합니다~
기록도 꼭 해봐야겠네요^^
전도연님~저도 감사합니다^^
공부하시면서 궁금한거 있으면 언제든
질문주세요~화이팅입니다
정보감사합니다 구독합니다
잘 보겠습니다.
선한리치님 항상 응원합니다 좋은정보 감사합니다
화선 정님~항상 응원해 주셔서 감사드립니다💕
잘봤습니다~~ !!
곰돌tv님 감사합니다~~!!
좋은 말씀입니다...^^
나의미래80타님~감사합니다^^
선한리치님 좋은 기초 정보 감사합니다.
일만 유튜버 응원드립니다.
힐링귀촌님~감사합니다^^
귀촌TV님의 채널도 크게 성장하시길 응원드립니다~!!
10만 유트버~
그 이상도 충분히 가능하실거 같습니다!^^
김근형님~0이 하나 더 붙은거 아닌가요 ㅎㅎ
저는 구독자가 적더라도 기존 구독자가 자주 봐 주시는 채널이 되고 싶어요
이게 더 힘든가요~😊
응원해 주셔서 감사드립니다 화이팅~!!
영상 정독중이네요
박쥐님~감사합니다💖
영상 감사합니다~^^ 경매 유투브같은 거 보면 반값까지 떨어진 물건을 세입자 잘 세팅하면 자기돈 하나도 안들이고 플피도 가능하다고 하던데 실제 가능한 얘기인가요? 선한리치님의 의견 듣고 싶습니다~
강남테란님~가능하기는 한데 점점 힘들거라고 생각합니다.
요즘 전세사기 때문에 임차인의 알권리를 강화하고 있습니다.
중개사가 전세중개를 할때 건물전체의 선순위 보증금액과 대출금액을
고지하게 되어 있습니다.
이것을 알고도 세입자가 들어 온다면 가능하겠지만,세입자들의 지식도
많이 향상 되었습니다.
그리고 세입자 입장에서 한번 생각해 보면 저는 하고 싶지 않은 방법이네요^^
요즘 다가구는 융자승계는 안되는걸로 알고 있는데요.. 돈이 모자르는데 어떻게 접근해야될까요?? 오로지 현금이 있어야만 매매 할수 있을까요?? ㅜㅜ
좋은정보 감사합니다^^
요즘 다가구는 대출승계 안 되는거 맞습니다.
자금이 부족하시다면,무리해서 다가구 구입 하는건 말리겠습니다.
구입이 가능하다 해도 운영할때 여유자금이 없으면 힘듭니다.
급하게 생각하지 마시고, 일단 공부하면서 자금을 모으셨으면 합니다
제가 응원 드리겠습니다~^^
전 1년차 임다~~
맘 먹어면 가만히 있지 말자^^~
하얀풍차님~맞는 말씀입니다^^
응원하겠습니다🤗
다가구 구매하려고 임장하면서 몇십채 보다보니 눈 만 높아졌어요. 처음 은 구옥 구매후 리모델링 염두하고 다가구 찾다가는 신축을 해야하나 ..고민중 이에요.
중년마마님~저도 비슷한 고민을 했어요^^
현실적으로 타협하다보니 구축을 사게 되었어요~
좋은 물건 찾으시길 바랍니다^^
@@선한리치 고맙습니다!
다가구에 관심이 없을땐 몰랐는데요
언젠가부터 다가구 건물주도 용기가 필요할 것 같아요.
직업이 주택관리사라 97년 1월부터
남의 건물은 2000세대 이상도 관리해 봤는데요..
내 건물 하나 매수해서
많아야 19세대 이하 관리하는건데
선택이 쉽질 않네요..ㅠㅠ
오늘 영상처럼 월 몇회라도 현장을
직접 방문해서 실력을 키워야겠습니다.
오늘도 경험을 바탕으로 제작된 영상 잘 보고 갑니다.
감사합니다
태양초님~관리소장님이셨군요^^
다가구매수에 용기가 필요하다는 말씀에서
진지하게 고민하신다는 느낌이 전해져오네요
저는 다가구를 살 당시에 그길밖에 없다는
절박함이 있었어요
사고 나니까 그 길밖에 없는건 아닌데 말이죠 ㅎㅎ
다시 한다면 상가주택을 살거 같아요
태양초님은 서두르지 말고 최선의 선택을 하시길
바래요~항상 응원할께요^^
영상 잘 봤어요^^
날씬호랑이님~감사합니다^^
1만유투버 곧 되실듯
자세한 공부팁 아낌없이 공유해 주셔서 감사합니다 👍👍 저는 경매나온 물건을 임장해보고 근처 부동산 10~15곳을 돌아봤는데요
바쁘다고 나가라고 할까봐 벌벌떨었는데 대부분은 대답을 잘 해주시고 이지역 분위기가 어떤지..등등 직접가지 않으면 몰랐던 정보도 얻게 되더라구요 ㅎㅎ
Nililriya님~임장 열심히 다니시네요^^
부동산 10군데 이상 들어가기 힘든데,
대단하세요👍👍
화이팅입니다~!!
안녕하세요
잘보고 잇어요 ᆢ
근데
다가구 취득세가 다주택자라면
어마어마 한데
그건 어떻게 하시는지
궁금합니다
향임님~안녕하세요^^
저는 다주택자 중과세가 적용전에
취득했기 때문에 일반과세였습니다
현재라면 취득세 때문에 타주택을 처리하고
사야했을것 같아요
세법은 자주 바뀌기 때문에 주시하고 있어야
할것 같습니다~
1만은 한순간 일겁니다
선한리치님 원룸 수익률은 얼마정도나오는걸 사야할까요?
대출이 없는기준으로 매매가와 총월세로 비교할때요.
준호님~질문이 너무 어려워요 ㅎㅎ
수익률은 각자 상황과 지역에 따라 많이
다릅니다
직장인이라면 수익률이 낮아도 매매차익을
기대하고 살것이고,은퇴자라면 수익률을
최우선으로 보겠지요.
부산지역은 도심원룸이 수익률 5% 정도
나옵니다. 보통은 은행이자 보다 2%는 높아야
수익형을 사는 의미가 있습니다.
짧게 설명이 힘든 내용이라서, 앞으로 제 영상에서
다뤄 보겠습니다^^
@@선한리치 답변 감사드려요.
전 울산남구 달동과 부산 찾아보고 있는데 울산 달동 삼산동은 수익률이 3%대로 너무 낮아서 궁금했습니다.^^
@@박준호-x4h 울산도 도심에는 수익률이 낮군요^^
가까운데 거주하시니 더 반갑네요~