부자될 기회 또 옵니다 이렇게 준비하세요 [부룡 풀버전 /
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- Опубликовано: 17 июн 2022
- 돈 되는 아파트 매수 방법, 이 강의에 모두 담았습니다
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안녕하세요. 부읽남입니다.
부자가 되기 위해 노력하는 모든 분들을 응원합니다.
#부읽남 #부동산읽어주는남자 #부동산
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![지금 집값 걱정할 때가 아닙니다, 한국 부동산의 진짜 문제 [박정호 교수 풀버전]](/img/tr.png)
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부룡님 소개
네이버카페 ‘부와 지식의 배움터(부지런)’ 대표
부동산 칼럼니스트
유튜브 [부룡의 부지런TV] : url.kr/1f2l47
부동산을 읽어주는 남자에서 부를 읽어주는 남자로 점점 진화하는거 실화입니까?
오늘도 유익한 내용 감사합니다 !! ✨
부룡님 강의 대기중 입니다~~~ 좋은말씀 감사합니다
부룡님 말씀 잘들었습니다. 저는 많은 부분이 동감되네요. 앞으로도 좋은 말씀 부탁드려요~부룡님 부읽남님 좋은 영상 감사합니다~😊
평생에 걸쳐 상급지로 명심하겠습니다. 정말 현실적인 조언 감사해요 !!
조급함이 있었는데 지금 잘 버티는 것도 투자라는 생각이 들어요. 공부가 되어 있어야
나중에 기회가 왔을 때 선택을 할 수 있다는 말씀 너무 공감되었어요 ^^ 감사합니다.
제가 좋아하는 두 분이 계시니 안 볼수가 없네요. 늘 고맙습니다💙
저는 갭 투자자가 아니지만, 갭투자가 나쁜 것이 아니라는 말씀에 공감합니다. 집을 매매하고 싶지 않은 세입자들에게, 레버리지를 위해 리스크를 감내하고픈 투자자들이 유동성을 공급하는 투자의 한 형태니까요. 다만 유동성을 공급받은 세입자들을 지키기 위해, 갭투자자들의 리스크 감당 능력을 잘 검증할 수 있는 체계가 있으면 좋을텐데 그게 쉽지 않겠죠ㅜㅜ
예 전세사기치는 쓰레기새끼들을 걸러낼 방법이 없는게 참 슬프죠 아파트는 안전한편이지만 빌라전세사기당하시는분들 보면 안타깝습니다
세입자와 본인을위해서라도 레버리지 에 대한 리스크를 감당할수 있는선에서 갭투자 를고려하는게 좋다고봅니다 무분별한 갭투자는 나와 타인을 고통스럽게합니다.
과거 사이클까지 말해주니 확실히 귀에 쏙 들어옵니다. 저는 그 힘든시기때 아파트 2채팔고 지방에서 투자를 했습니다.
그러고 난 다음에 10년이 흐르니 ...... 완전 눈물 뚝뚝 ... 팔리지도 않아요.
그걸 경험한뒤에 다시 수도권으로 도전하고 있어요. 벌써 두번째 도전인데 ... 이번에는 빛이 넘 많아서 걱정입니다.
재건축이 자식에게 간다는 말도 공감합니다. 부동산이 정말 그런것 같아요.
빛 ㄴㄴ 빚
부룡님 말씀이 넘 위안돼요~~ 여러번 돌려 봤어요. 내것이 안팔려 갈아타기 어쩌나 했는데 좀 내려 팔고 갈아탈집도 급매 잘 잡을수 있길 바래봅니다. 남들보다 덜벌어 조급했지만 사실 조금이라도 번것도 사실인데 욕심이 끝도 없는거 같아요
ㅔ
좋은말씀 감사합니다
차분한 어톤과 경험담 감사합니다~!!!
공부해라~~~진짜 요거 귀담아듣고 갑니다~
두분 너무 감사합니당
글쎄말이야
근데 요즘 왜 거래가 없나요?
올라간다는데 ?
설명 좀
급해요,
갈아타기 해야되서 조급함 가지고 영상 보고 천천히 상급지로 가라는 말에 여유를 얻고 갑니다. 좋은 영상 감사드리며, 많이 배우고 가요!
아... 부자 되고 싶다..ㅠ
댓글 잘 안쓰는데 이번 영상 정말 감사합니다. 정말 깨달음과 도움 많이 얻었습니다.
전쟁종식되면서 인플레 어느정도 잡히고, 빅스텝 속도조절 해주고, 대출량이 다시 증가하면서 부동산시장에 훈풍이 불거라고 보내요. 올해 하반기 겨울부터 다시 꿈틀
알기쉽게 풀이해주셔서 공감백배 됐습니다.감사합니다.
궁금한게 개인워크아웃이 2년을 넘어가면 조회가 안돈다곤 하는데 실질적으로 완료되지 않는 이상 대출이 안되던데 기간이 끝나면 대출이 가능햔까요?
대출없이 부동산은 힘들것같아서요.
의자뺏기 재미로 하던놀이가 이렇게 이해될줄이야!
오랜 투자경력을 통해서 어떠한 시장상황에서도 침착하게 본인 의견을 말씀해주시는 부룡님, 좋은 말씀 잘 들었습니다.
몇 년전에 전세끼고 갭투자 국평 몇 채 했는데 억단위 올랐고 금리 영향도 없어요 전세가도 제가 산 금액보다 올랐고 ᆢ 공감합니다
두 번 봄. 지금 꼭 필요한 정보가 넘쳐흐릅니다.
싸게 사서 비싸게 팔아라 그리고 평생에 걸쳐 상급지로 이동하라~~ 부룡님 말씀~^^
잘보고갑니다
편안한 선배님같은 부룡님
2009년 꼭지에서 집을 샀었지요. 그리고 실거주하면서 행복하게 잘 살았기에 집값이 내려도 아무상관 없었어요. 큰부담이 안된다면 집은 갖고 가면 되는듯요. 여러채여도 마찬가지겠지요.
검단얘기 너무 와닿네요... 현재 시점에서 집값이 너무 올라 청약을 넣는다면 진짜 돈이 없어서 검단이라도 살까..? 라는 생각을 가지고 검단 청약 바라보고있습니다
교통편도 별로 안 좋긴하고 서울, 인천내에 직장을 다닌다면 직장이 멀긴해도 아파트가 현재로서는 검단이 제일싸니까..?
큰 평수도 원하지않고 20평대 3억초반을 원하는데 그 이상으로 나온다면 포기할듯해요ㅎㅎ
금리가 오른다해도 부담가능한수준은 딱 요기까지인듯합니다
저는 무주택자고 나이는 30대 대한민국 평균연봉보다 살짝 더 받고 직장생활하고 있습니다.
주변 제 친구들 생각도 저와 다르지않더라구요 그냥 답답해서 주저리주저리 써봅니다
74타입 분양가 4억초반인데 3억초반은 좀;;분양가보다 내려가길 바라시는건가
검단 20평대 3억초반?
평생 무주택자로 사시면 될듯
수도권 사는 사람들만의 리그
무주택으로 그냥 월급 받고 사셔야 할듯요ㅜㅜ
구축말씀 하시는듯
27살에 검단 아파트 청약 2순위 예비39번으로 당첨. 계약금 2천만원 넣음 (4.7억 98타입)
올해 30살 되어 이번달 입주예정인데, 은행에서 내 평수는 9.8억, 큰 평수는 11억까지 감정평가 해줘서 풀대출 나오네요.
막차탄 느낌입니다
와 풀대출 대박이네요 검단 주담대 금리 어찌되는지 귀뜸 부탁드려요
예미지98타입이세요~? 이웃분^^
부룡님 진짜 짱 대박 멋진분이신거 같아요!!
처음으로 돌려본 영상
역시 부룡님^^ 감사합니다~
1시긴30분 출퇴근 할순 있겠지만 몸이 죽어나갑니다
와 지금 현재상황에 대해 정확히 맥을 짚으시네요 와 진짜 감탄..
1. 갭은 좀비..ㅋ
2. 전월세 급등은 일어나지 않을 것이다
Goood
영끌은 어디까지가 영끌인가요.. 주담대도 영끌인가요..
평생에 걸쳐 상급지. 급매로 안전마진 갖고 가자. 공부는 필수. 시장은 돌고도니 꾸준히 하자.
민간 건설사의 이익이 급상승 하겠네요
이제 재건축이 주도한다니 재개발은 재건축에 비하여 좀 뒷전이 되겠네요. 뿌실 아파트들이 많으니
제가 잘 몰라서 그런데요. 원래 녹화 방송을 나중에 올리시는건가요? 유튜브 보는중에 종부세 기산일 얼마 안남았다고 해서... 이상하다?? 오늘 6월 18일인데??
다주택자 막으니 전월세가 급등 풀어줘야
다주택자 안풀면 풀어준게 아니지요 ㅎㅎ
양도세 중과 유예 2년으로 늘리지 말지 ㅠㅠ
소개는 꼭 부탁드립니다..전 모르는사람이에요 이건 필수입니다
영상 끝자락에 소개 있어요
금리오르면 공급은 쏟아집니다
짝짝짝 짝짝짝 짝짝짝 짝짝짝 짝짝짝 짝짝짝 짝짝짝 짝짝짝 짝짝짝 짝짝짝 짝짝짝 짝짝짝 짝짝짝 짝짝짝 짝짝짝 짝짝짝 짝짝짝 짝짝짝 짝짝짝 짝짝짝
ㅇ.ㅇ2
짝짝짝 짝짝짝 짝짝짝 짝짝짝 짝짝짝 짝짝짝 짝짝짝 짝짝짝 짝짝짝 짝짝짝
저 고정댓글 좀 만들어 주세요 ㅎㅎ 전문가님은 상승을 점쳤는데, 전 전문가도 아니지만 하락에 걸겠습니다. 지금 세계 증시가 저꼴인데 부동산이 하반기에 상승한다는게 말이 되나요?
근데 님은 상승기에도 하락에 배팅하신 거 아님? ㅋㅋ
지금 미국부동산은 미쳤는데용.. .
저도 약하락쪽에 배팅이긴 한데 세계증시만 따져선 근거가 부족한듯 싶네요.
원자재 상승이랑 공급량 따지면 크게 떨어질것 같지도 않아서요
다상승하지 않을뿐더러 다떨어지지도 않아요. 투자자들은 덜오른곳 앞으로 오를곳을 찿아다니죠. 떨어지니 안산다 또는 못산다 하지만살사람은 사고 팔 사람은 팝니다. 문제는 집없는 분들이죠. 전월세는 필수 인데 문제는 전월세가 폭등하고 있죠. 전월세 상승에 대한 대안을 가지고 있아야 합니다
@@user-kf9qe2el2z 으익 ㅋㅋㅋㅋ 저랑 내기하실래요? 저는 올 연말이면 폭락할거같은데요
@@racekim9817 ㅋㅋㅋㅋㅋ 폭등요??? 대체 어디가요?? ㅋㅋㅋㅋㅋ
지금도 서울 일부 지역은 상승하고 있어요 부동산은 개별적으로 봐야할 듯 싶습니다
난 앞으로 쭈욱 떨어진다의 느낌적 느낌
아니되오ᆢ이미 사서 ᆢ
무주택자 희망사항
산사람도 떨어지길바란다. 더 좋은곳과의 집값차이가 좁아지거든
ㅎㅎ진짜 정신승리다
물가 잡는데 금리를 올린다? 이건 아니죠.....경기침체보다 물가가 우선이 아니지요!
근데 미국 연방준비은행은 왜 그럴까요? 여긴 사기업입니다. 로스체일드가의 달러 세력이지요.
물가가 목표가 아니라 달러 방어가 주목적이고 가상화폐 죽이기가 본 목적으로 봅니다.