갭 2억 타서 2억 벌고 부동산 하락싸이클에 나와라? 이미 하락 인지하는 순간 2-3억 내린 급매물 팔리는 현실은요? 뭐 부동산이 주식처럼 팔려면 시세대로 바로 팔 수 있는 물건인줄.... 제도변화에 발맞춘 전략은 좋아보이나, 디테일에서 아쉬운점이 보입니다. 뭐 제 개인 의견이니, 그냥 그렇다고요.....
김재경 소장님 지방선거 이후 아파트값이 오르실거라고 했습니다. 예전도 지방후 아파트값 오르신다고 해서 구입을 했습니다. 근데 요즘 뉴스를 보면 하루하루 잠을 못 이루고 있습니다. 김재경 소장님만 믿고 있습니다. 넓은 부동산 지식을 가지고 계시니 오르겠지요. 굳게 믿고 있습니다
조언 구하고자 ,, 전 여수살고있습니다 작년 올해 합하여 약 오천세대 정도 새집으로 입주했구요 지금도 계속 새아파트 건설중인데요,, 주공 30년 넘은게 4~5천 정도 했는데 이삼년 전부터 갑짜기 일억이넘더군요 우리 여수인구가 30만이 체 안되는데요 지방도 재건축 ㅡ, 매력있을까요?
김재경소장님 재건축재개발에 대한 정보알려주시는건 감사드리나...부읽남채널을 구독하시는 분들이 작은거라도 내집마련이 간절하신 분들이 많은데 말씀하시는 억단위의 현금을 갖구계신분들이 얼마나 계실까요.. 현금부자인 자산가들을 위한 강의같아서 크게 공감은 못하고 아쉬운면이 있습니다 영상 잘봤습니다
부읽남님 채널이 작은 거 마련하고 싶으신 분도 있고, 1채 마련 후 다른 곳을 목표로 자산을 불려가고 싶으신 분도 있겠지요. 이런 얘기들도 나중에 자산을 불렸을 때 피가 되고 살이 되는 얘기라 생각하면서 들으면 되지 않을까 싶습니다. 필요 없으면 안 듣고 패스하면 되구요.
신혼부부가 1억 2억 현금 없는것도 이해못하겠네요.....20대 중 후반부터 취업해서 부읽남님이 이야기하는 돈 모으는 법같은것만 제대로 실행해도 그정도 현금 모아놓은 신혼부부 많아요. 그래서 소장님이 분당 1기 신도시 같이 비현실적으로 비싼지역보다 일산이나 중동 같은 현실성 있는곳으로 말씀하신것같은데요. 중동신도시의 경우 작은평수의 주공 아파트 20평대 1~2억정도에 주담대 해서 충분히 매수할수있는 아파트 있어요. 간절한 사람들 한테 이야기한겁니다. 중저가 아파트 사서 똘똘한 한채이든 혹은 나중에 재개발 호재 누릴수도 있고 혹은 그게 아니더라도 지금 수도권중에서 인프라 괜찮고 신혼부부 살기 좋은곳으로 잘 추천해주신거같은데...;; 요즘같이 수도권에서 5억짜리 아파트 구하기 쉽지않은데 현실적으로 잘 이야기 하신거라 생각합니다.
![갭투자, 이 영상부터 확인해야 함정에 안 빠집니다 [이승현 부동산 전문 회계사 1부]](http://i.ytimg.com/vi/Zcmy_rFpLRk/mqdefault.jpg)
!['소액 부동산' 이렇게 투자하면 큰돈 법니다 [김제경 / @TUMI7777 ]](http://i.ytimg.com/vi/kRkLDABcd1E/mqdefault.jpg)
![FNAF vs TF2 - Episode 2 [SFM]](http://i.ytimg.com/vi/z5b3V2-VLb0/mqdefault.jpg)
![[Full] 나의 두 번째 교과서 - 경제 4강 부동산, 우리나라 집값의 비밀](/img/1.gif)
부읽남 마지막 영상이네요.
재개발/재건축 어렵고 복잡하지만, 잘 공부하다 보면 기회가 있습니다.
본 영상이 방향성 잡는데 도움되길 바랍니다. ^^
부동산이 주식처럼 바로 팔 수만 있다면 고민 할 필요가 없지요. 하지만 수요가 없어지는 지금 시점에서 잘못 물리면 인생 10년 후퇴합니다.
갭 2억 타서 2억 벌고 부동산 하락싸이클에 나와라?
이미 하락 인지하는 순간 2-3억 내린 급매물 팔리는 현실은요?
뭐 부동산이 주식처럼 팔려면 시세대로 바로 팔 수 있는 물건인줄....
제도변화에 발맞춘 전략은 좋아보이나, 디테일에서 아쉬운점이 보입니다.
뭐 제 개인 의견이니, 그냥 그렇다고요.....
한줄요약) 1기 신도시 특별법 일산 역세권 가성비 추천.
감사합니다
1기 신도시 호재라고 하두 여기저기 떠들어서,
이미 다 올랐음..
유투버가 호재라고 하면 이미 늦은듯하네.
김재경 소장님 지방선거 이후 아파트값이 오르실거라고 했습니다. 예전도 지방후 아파트값 오르신다고 해서 구입을 했습니다. 근데 요즘 뉴스를 보면 하루하루 잠을 못 이루고 있습니다. 김재경 소장님만 믿고 있습니다. 넓은 부동산 지식을 가지고 계시니 오르겠지요. 굳게 믿고 있습니다
말투가.. 굉장히 뭔가... 무겁지 않다
잘 들었습니다. 갈아탈때가 쉽지가 않은것 같아요.
꼭 팔려고 하면 떨어지고 살려고 하면 가격이 꼭지인것 같고....
공부 열심히 해야 겠습니다.
일산 중동 저같은 신혼부부에게 적절한 영상인네요!
용적률보단 역세권 좋은 포인트들 많이 짚어주시네요!
역세권의 기준은 역에서의 거리는 어느정도까요
재개발/재건축 15년~20년, 장기우상향, 하락장 만나면 더빨리 떨어져.. 약간 비트코인이랑 비슷하네요^^
광명하안동은 어떤가요
당연 좋지요. 이미 올라서 그렇지
참 쉽게 말한다.
왜 1기신도시 특정지역만?? 할거면 모든 토지 종상향해야지
말은 쉽지만… 떨어지는 시기를 어떻게 예측하나요
투미김제경 금리올린다고 할때 우습게보던거 생각해보면ㅋㅋㅋ
11:18
빨리 빨리 좀 올려주면 더 좋겠네여...
ㅋㅋㅋ1기신도시 재개발재건축..? 최소10년본다
지방 살아서 실거주가 불가능하고 현금 1억5천정도 있는데 1기신도시 재건축 투자가 가능한가요? 실거주 안하면 비과세 못받아서 힘들거같은데
이미 부자동네만 언급하시네요~
일산 백송7단지 진짜 저평가된 곳이에요!
조언 구하고자 ,,
전 여수살고있습니다
작년 올해 합하여 약 오천세대 정도
새집으로 입주했구요
지금도 계속 새아파트 건설중인데요,,
주공 30년 넘은게 4~5천 정도 했는데
이삼년 전부터 갑짜기 일억이넘더군요
우리 여수인구가 30만이 체 안되는데요
지방도 재건축 ㅡ, 매력있을까요?
20억은 큰돈입니다. 국민의 0.8% 만 금융자산 10억이상 가지고 있는게 현실입니다
리얼0.8인가요?
금융자산이라고써있는데...참...
항상 감사합니다^^
화곡동이 답이다 3만세대 얘기중임
신축빌라 많아서 힘듬
서울 마포구 성산시영
1. 정밀안전진단 통과
2. 현재 용적율 148% 3,700세대
3. 정비구역지정임박 4,780세대 추진
> 사업성 충분, 목동 20분 거리,
DMC 5개 지하철노선 확대
인접 지하철역 2곳(월드컵경기장, DMC역)
@@S3서벨로 1기신도시도 노원구도 목동도
모두 잘되겠지만 마포구 성산시영도 있다는 것을 알려드리고 싶어서 함께 남깁니다.
비행장 있어서 용적률 높게 못하지 않아요?
@@kevinchoi9932거긴 신월동 신월시영 이겠죠
@@분위기있게잘생긴남자 아뇨 마포구청 역 옆에 성산시영이요
@@kevinchoi9932 용적율 299로 짓는다네요 참고하세요
지금은 재건축에 순풍이 불어서 지나치기 보단 이 바람에 올라탔다가 완공까지 15년이상 기다릴필요 없이 중간에 적절할때 익절하고 상급지로 가기 위한 계단으로 삼아라! 그 적절할때를 알기 위해 정말 공부가 필요한거 같아요! 김제경 소장님 현실적인 조언 감사합니다.
부읽남님 항상 잘 보고 있습니다! 감사합니다💎
오늘 유툽 생중계 처음으로 보고 있었는데, 한 2시간 보다가 방금 중간에 끊겨서 볼 수 없는 채널이라고 뜨던데, 시청 가능 시간 제한이 있나요? 유료 결제 해야 보이나요? (진지하게 할까 고민 중, 아시는 분 답변 부탁해요 ㅋㅋㅋㅋ)
생방송 다시보기는 멤버십만 가능한데 시간지나면 편집 된 영상들 올라옵니다~
투자처에대한 방향성이 서네요^^ 저평가된곳이 오를때 많이 오르겠군요
🎥 6월 2주차 촬영본입니다
김제경 소장님 소개
- 투미부동산컨설팅 대표
- KB금융지주 경영연구소 부동산 자문위원
유튜브 투미부동산 [투미TV]
vo.la/N6XkJk
용적률500%는 1기신도시만 못주죠. 다른지역은 호구인가요.
6.1일 이후..?
일산 탄현마을 6단지 ㅡ 1억 미만임 .
일산은 교통이 아쉽고 신중동이 가격부터 인프라나 교통 모든 부분이 괜찮아 보이네요
Gtx 없는 중동이 더 괜찮나요?
부천종합운동장역 생기는거 아닌가여?..
김재경소장님
재건축재개발에 대한 정보알려주시는건 감사드리나...부읽남채널을 구독하시는 분들이 작은거라도 내집마련이 간절하신 분들이 많은데 말씀하시는 억단위의 현금을 갖구계신분들이 얼마나 계실까요..
현금부자인 자산가들을 위한 강의같아서
크게 공감은 못하고 아쉬운면이 있습니다
영상 잘봤습니다
부읽남님 채널이 작은 거 마련하고 싶으신 분도 있고, 1채 마련 후 다른 곳을 목표로 자산을 불려가고 싶으신 분도 있겠지요. 이런 얘기들도 나중에 자산을 불렸을 때 피가 되고 살이 되는 얘기라 생각하면서 들으면 되지 않을까 싶습니다. 필요 없으면 안 듣고 패스하면 되구요.
@@user-rl9ps8qt1c 좋은의견감사요^^
동의합미다 이분은 똘똘한 한채 재건축 재개발 세테크 전문임.
신혼부부가 1억 2억 현금 없는것도 이해못하겠네요.....20대 중 후반부터 취업해서 부읽남님이 이야기하는 돈 모으는 법같은것만 제대로 실행해도 그정도 현금 모아놓은 신혼부부 많아요. 그래서 소장님이 분당 1기 신도시 같이 비현실적으로 비싼지역보다 일산이나 중동 같은 현실성 있는곳으로 말씀하신것같은데요.
중동신도시의 경우 작은평수의 주공 아파트 20평대 1~2억정도에 주담대 해서 충분히 매수할수있는 아파트 있어요. 간절한 사람들 한테 이야기한겁니다. 중저가 아파트 사서 똘똘한 한채이든 혹은 나중에 재개발 호재 누릴수도 있고 혹은 그게 아니더라도 지금 수도권중에서 인프라 괜찮고 신혼부부 살기 좋은곳으로 잘 추천해주신거같은데...;; 요즘같이 수도권에서 5억짜리 아파트 구하기 쉽지않은데 현실적으로 잘 이야기 하신거라 생각합니다.
뭔 뻘소리에요 다들 보는 콘텐츠를 자기만 생각하나 이기적이시네,,, 세금 내는 애국적폐들이 몇년전부터 많이 들었어요
쥐꼬리 이상 모은 사람들한테 알맞은 콘텐츠 갖고 오지말란말인가
진짜 1기 신도시는 이번 정책 혜택까지 하면 무주택자분들에겐 그냥 앉아서 돈 벌 수 있는 좋은 장소인것 같습니다. 좋은 내용과 설명 감사합니다^^
부읽남 x 김재경 소장님 좋아하는 두분이 나와 더 재밌네요. 앞으로 합방 자주 부탁드립니다
부천 중동은 7호선이 가장 큰 메리트 같군요~ 서울 접근성 좋고 가격 착하고 ㅎ 정보 감사합니다.
중동신도시 화이팅!
김제경 소장님
역시 철저히 투자자 관점이시네요^^
부동산 부침에도 살아남는 방법은 결국 투자자 마인드인것인거 같아요
1기 신도시 특별법을 겨냥, 무조건 역세권위주 공략하라(역세권고밀개발, 용적율상승)
입주까지 들고가려고 하지 마라, 테마주에 투자한다는 자세로...
부천 중동 살기좋다
정태익은 사랑입니다♥︎
잠실주공5단지는 언제 재건축될라나~~제발 10년안에만 해주면 소원이없겠누🥲
중동 신도시 저장 ㅋㅋㅋ
10년 15년ㅋㅋㅠㅠ
옛날 동네 보존좀 해라.
덕수궁.경복궁 말고는 역사가 마른다.
아파트건물들투성 속물국가가 역사냐.
박원숭 재림 ㄷㄷ
ㅋㅋㅋㅋㅋ
11:18
감사합니다
감사합니다