대한민국 건국이래 단하번도 보지못한 폭락이 부동산에 올가능성이 너무 큽니다. 카더라가아니라 모든 지표가 부동산 하방을 얘기하고 있는데 부동산은 한번 방향을 정하면 정책으로 절대 못돌립니다. 3~4년 지켜보다가 곡소리가 하늘을 찌르고 정부정책이 나올수 있는 모든 친주택 정책이 쏟아지면 그때 줍줍하면 됩니다. 투자성공의 논리는 생각보다 간단 합니다. 사이클을 기다리고 기다리다 싼가격에 사는게 답입니다
@@니나노릴리리 이미 그동안 재산세며 종부세며 보유세인 세금을 일반 서울시민들보다 몇배로 내고 있어왔던건 생각안하시나요? 그게 왜 서울시민들의 세금덕인거죠?ㅋㅋㅋ 님같은 논리면 반대로 세금 적게 내거나 안내는 사람들은 각종 복지혜택을 받아도 세금 많이 내는 사람들 덕분이니 그덕을 보는 만큼 세금도 훨씬 더 많이 내야하는거네요
![무식하게 이 1가지만 하세요 평생 현금 받으며 삽니다 [이상건 센터장 풀버전]](http://i.ytimg.com/vi/vSr18HVPdo8/mqdefault.jpg)
![무식하게 이 1가지만 하세요 평생 현금 받으며 삽니다 [이상건 센터장 풀버전]](/img/tr.png)
![우리가 죽기 전에 반드시 가봐야 할 전 세계 건축물들 f.유현준 홍익대학교 건축도시대학 교수 [신과함께]](http://i.ytimg.com/vi/O99YhLsb3Jo/mqdefault.jpg)
투미 김제경 소장입니다.
부읽남 첫 출연인데, 워낙 잘 진행해주셔서 재미있게 촬영했습니다.
많은 도움 되셨길 바랍니다!
여기저기서 뵈어서 처음아니신줄
믿고 보는 소장님👍
0
팬이에요~^^ 항상 좋은 정보 감사합니다❤️
감사합니다. 항상 잘보고 있어요.
유성에 사는데 매일 급변하는게 느껴집니다.
6월 1일 이후..무조건 상승한다고 하셨는데..😅
지금 꼭 사야된다..=> 내가 물려있으니 니가 구출해줘야한다..
삼천포로 가는 방송 ㅎㅎ
집값 오른다면서요 ㅋㅋ
이사람 순수한 사람 여럿 죽일 사람일세
줄창 오른다고 할 때는 언제고 이렇게 무책임한 괘변을 늘어 놓다니 쯔쯧
올해 하반기 집값 폭등을 주장하셨는데 그 관점은 여전하신지?? 얼마전에 보니까 6월 1일 이후 집값 상승한다고 하시고 앞으로 3년은 부동산이 오를거라고 말씀하시던데 여전하신지??
나두 오를것 같은데
나락으로 가고 있죠
@@장연희-w8o 올랐나요?
오르고 있네요
@@장연희-w8o 우리나라 집값이 이 영상이후 9개월동안 꾸준히 올랐나봐요?
어차피 떨어져 인플레이션 왔다
금리어쩔건디??
이분 요새 몇 안되는 부동산 상승론자
분상제 개선되면 시장 논리에 맞는 적정한 가격이 책정될거임. 조합과 건설사, 일반분양자들 간에 적절한 부담의 분배가 필요한거지 자기만의 이익을 위해 다른 참여자의 손해를 강제해서는 안된다고 생각함
1. 상급지 - 서초, 강남, 용산
2. 재건축
3. 재개발
4. 서울 빌라들 (재개발 기대와 연결)
호재가 명확한 곳은 지금도 상승 중이더라고요.
"똘똘한 한 채" 선호 현상은 계속되고 입지 중요성도 계속해서 부각될 것 같아요.
좋은 영상 감사합니다✨👍
살 사람은 지금보다는 23년도 4월(다 주택자 못 팔아서 안절부절 할 때), 수도권 중 입지 좋은 곳만~ 골라서 매수해야 한다는 생각입니다.
23년 4월에 뭐가 있나요?
@@WANG-nt6nc 다주택자 양도세중과유예가 끝나는 시점입니다
정치얘기까지 버무려서 해주니까 제 속은 시원한데, 소장님 부읽남님 불필요한 비난 받을까 걱정되네요 ㄷㄷ 좋은 컨텐츠감사합니다!
사업성이 있어야..돈이 되야 재개발이든 재건축이든 빨리 진행이 될텐데 돈이 안되는데 조합이 결성되진 않을거 같아요. 서로 잘되기 위해서 지나친 규제는 완화가 되면 좋겠네요.
저는 공시가 재산이 10억 밖애 안되는데 김소장님보다 세금을 더 냅니다. 난 적폐ㅜㅜ
ㅡ
잘보았습니다 감사합니다. 김제경 소장님은 얼굴이 점점 훤해지시네요.
집값이 세금으로만 영향받는건 아니죠.
경제적 영향이 크다고 생각합니다.
두분의 좋은신 말씀 잘 듣고 갑니다. 좋은 주말 되세요
항상 감사합니다^^
잘은몰라도, 재건축같은것은, 그사업자체가, 건설이익시장도 고려, 가장 자유경쟁자본주의하에 정신없이 돌아가는것같던데ㅡ현재 고금리,규제삼중하에서, 진행잘안되는거아닌가요???
결국 상급지는 안전빵이다 이말이네요.
김제경 이아저씨 뭐라고 하는지 들어보려고 왔는데.... 1g도 공감안됨.ㅎㅎ
1기 신도시는 고층아파트가 대부분인데, 수익성이 보장되지 않으면 재개발 어려울테고 그럼 1기 신도시만 어마어마한 용적률을 인정해 준다는 것인데 그건 다른 국민과의 형평성에 큰 문제가 되어 갈등 요소가 될 것이라고 봅니다
돈있는자들의 대화
부읽남님 90만명..
대박 축하드립니다^^
인천같이 공급이 많은 재재도 해당될까요? 아무래도 분양권에비해 접근이 어려워보이고 초투가 높다보니 똘똘한 서울재재들보다 요즘 많이 흔들리는것같은데요
소장님 추천 받아서 구매한 5억 부동산 2억올랐습니다ㅎㅎ
팔아야 이익이죠 아직 현금화하지 않은돈은 수익이 아닙니다만
토지거래피한 서초가최대 수혜지지
또한 목동 분당등처럼 여러단지에 용적률 세대수 입지 제각각이라 오랜세월 걸릴듯
단일단지 세대수도 많은 용적룰낮은곳이 좋겠네 분당할바엔 서울로가야지
이 두 분 목소리 짝짝 붙네요
편안하고 안정된 진행과 목소리 너무 좋네요
수도권2주택(실거주+부모님거주)인데, 2주택의 공시가 합계 17억. 작년 재산세.종부세 합계 2500만원 냈습니다.
3년만에 세금 5배오름.
집값은 2배올랐으나 손에 쥔 돈은 없는데, 세금은5배.
공시 17억이면 비싼 집이긴 하지만 소득이 생긴 것도 아니고 보유 했다고 돈을 몇찬만원 내라는건 정신 나간거죠. ㅎ 그들은 정권이 왜 바뀐건지 아직도 모르는 것 같기도 하고
지들이 무능해서 집값 올려놓고 욕먹으니 집가진 사람들을 적폐로 몰아 시선돌리기하고
세금까지 강탈!
@@trustytech 애국은 근로소득세로 이미 넘치게 하고있어요.
너무좋아하는 두분! 영상 감사해요~~♡
좋은정보 감사해요😊
대한민국 건국이래 단하번도 보지못한 폭락이 부동산에 올가능성이 너무 큽니다.
카더라가아니라 모든 지표가 부동산 하방을 얘기하고 있는데
부동산은 한번 방향을 정하면 정책으로 절대 못돌립니다.
3~4년 지켜보다가 곡소리가 하늘을 찌르고 정부정책이 나올수 있는 모든 친주택 정책이
쏟아지면 그때 줍줍하면 됩니다. 투자성공의 논리는 생각보다 간단 합니다. 사이클을 기다리고 기다리다
싼가격에 사는게 답입니다
웃고갑니다
2022 최고의 개소리 어워드 은상
@@삼성만두-y2f 집은 있고?
@@삼성만두-y2f 그래서 집있나고 친구야ㅎㅎ 서울 경기 입주물량좀 보고 얘기하자^^
으이궁~~
지방 2주택자 20억도 안되는데..1500이에요
한채 팔아야하나요?안팔리는데..싸게급매로?
두 분 팬이에요^^ 감사해요 오빠아닌데 부동산오빠들^^
와 두분이 같이찍다니 엄청나네요
너무 잘 보고 있습니다. 혹시 영상에 자막을 추가해주시면 더 좋을 것 같은데 관련 계획 있으신가요?
성동구 살아서 소장님 영상이랑 부읽남님 영상만 주로 보는데 두 분이 같이 나오셨네요 ㅎㅎㅎ
어려운부분까지 얘기해주셔서 감사합니다^^
상대적 가치가 떨어지는 매물들이 정리되서 나오니까 가격이 하락한단 얘기가 나오는 것이지 서울 핵심지 재개발 재건축이나 강남 용산 등은 가격이 조정받을 조건이 하나도 없음
희망사항을 적으셨네요. 그곳들도 가격 조정 받을 합리적 이유가 다른 전문가들 해설 찾아보면 많이 나옵니다.
반포 .1주택.공시가 33억.19년 보유에 작년 종부세 2300. 재산세 1200..다주택 투기꾼도 아닌데 이것이야 말로
선택적 징벌적 과세지요.
분명 과세정의에 배치됩니다.
@@니나노릴리리 그럼 거기 살고 있는 전세입자는요? 전세입자도 그 혜택 받고 있으니 세금 내셔야죠?
꼽으면 팔라고할듯
@@전기차-n1k 종부세란걸 내본적이 없으니 아무말대잔치 하는거죠 세금이란걸 내고나 있나 몰라ㅎㅎ
@@니나노릴리리 이미 그동안 재산세며 종부세며 보유세인 세금을 일반 서울시민들보다 몇배로 내고 있어왔던건 생각안하시나요?
그게 왜 서울시민들의 세금덕인거죠?ㅋㅋㅋ
님같은 논리면 반대로 세금 적게 내거나 안내는 사람들은 각종 복지혜택을 받아도 세금 많이 내는 사람들 덕분이니 그덕을 보는 만큼
세금도 훨씬 더 많이 내야하는거네요
@@shindy3963 재산세 내는데 종부세 또 쳐받아먹으니 전가하는거겠지? 안그래? 결국 다들 손해인거지~
헌들리고 있잖아요.. 뭔가 발음 포인트가 포인트 포인트 귀여우시네요 ㅋㅋㅋ
비리를 용인하자는 건가? ㅋㅋㅋ 어이가 없네.
우유빛깔 김제경소장님 오늘도 좋은말씀 감사합니다 ~~^^
글쎄요~!!
제가 제일 좋아하는 부동산 유투버 두 분이 나란히 나오셨네요 ^^
19:40
김제경 소장님께서 늘 강조하시는 정책& 세금세팅 명심하겠습니다. 속빈 강정 같은 투자는 독이 될 뿐이겠죠? 앞으로도 많이 배울게요!
와 제가 제일 좋아하는 두분이 만나시다니
감사합니다
그래서 어디오르는거지
강남 용산 서초
전 분당에 재건축아파트소유중 부동산투자를 시작해보려하는데요..
2주택이될 곳을 물색중인데..
공부부족으로 아직 헤매고 있네요ㅜㅠ
화성쪽을 예의주시중입니다만..
김제경 소장님 영상 요즘 자주 챙겨보고 있는데, 반갑습니다 ㅎㅎ 이번 부읽남님 채널에서도 좋은말씀 감사드립니다^^
한마디로 인서울 중심부는 미약하게나마 계속 오르거나 횡보. 지방(경기도) 은 재건축 되는곳만 살아남고 나머지는 더 떨어질듯.
지제역 아파트
지금 매수시점?
좋은분 초대주셔서 강의 감사합니다
이번에 낼 종부세 많이 줄겠네요 거주하는 집 1주택인데 너무 억울했거든요
종부세 낼 정도라면 어마어마 부자?
세금 낼때는 억울하고 집 값 오르면 당연하고 ᆢ
잘생긴 남자들끼리 좋은 얘기만..
사실 사실 사실 사실 사실 사실
인구는 줄어 드는데 집값은 안내리면
빈부의격차는 하늘을 찌르겠네 ㅋ
감사합니다!
저도 다주택 적패
지금 현제 시점의 내용을 꼭 집어주니 귀가 호강 합니다.
두분 내용이 함부로 말 하기가 힘든 부분인데 .....
그래도 현실성 있게 말해주니 감사합니다.
저도 동감을 하고 재개발 ,재건축이 잘 되었으면
좋겠습니다. 좋은 하루 되세요.
100번째 댓글은 제가! 부읽남은 정독알람이죠. 이분은 진짜 알짜배기이십니다. 오늘도 잘봤어요
김제경소장님 좋은 말씀 잘듣고 있어요
김재경 소장님 좋은 정보와 식견 앞으로도 자주 부탁드려요
야당이 됐으니 특별법 통과하는데 발목잡지 않았으면 좋겠네요
박원순이 그래 왔는데 무슨 소리?
투미보다가 부읽남도 봤는데 여기서 또 뵙네요~ 팬입니다!!👍👍👍
소장님 꽃미남? 꽃중년이라기엔 젊은~~이시네요
김재경 소장님 꽃미남이셔서 소장님 나오는 유틉은 싹 다 봄 ㅋㅋ
😀😀😀
😀😃😄😁