والله سهله ياوزارة الإسكان لو يعطون كل مستحق ٥٠٠ الف ريال وارض ويقسط من راتبه لوزارة الإسكان وليس للبنوك وليس للمطور العقاري أنحلت المشكله بدون أرباح وبدون شجع البنوك وشجع المطورين العقاريين . اما اللي يسوونه هالحين فيه ظلم كبير للبعض فهناك أشخاص رولتبهم عشرة الآف وليس من أسرة غنيه وعليه إلتزامات كثيره وعائله كبيره ويتم دعمه بأقل من اللي راتبه ٦٠٠٠ ريال وماعنده عائله كبيره وفي نفس الوقت من عائله ميسورة الحال . ليش مايساوون الناس ويكون المستفيد المواطن فقط بدلاً ماتروح الفوائد للبنوك والمطورين العقاريين ؟؟؟؟؟؟
المشكلة ان البنك يضمن حقه من خلال (تأمين القروض) في حال وفاة المقترض أو تعثره في السداد لفقد الوظيفة أو التقاعد لكن البنك العقاري (سابقاً) كان القرض تتحمله الدولة لو توفي المقترض أو فصل من عمله
هذا النظام السابق وفر لك ارض على حسابك او منحه ثم قدمها على صندوق التنميه العقاري ومسك سرا ولجاء دورك ينزل قرضك وتبني ....ومع الاسف بعض المواطنين بمكانهم اول ان يشترو ارض ياخذون قرض ويتسلف يدخل جمعيه ويشتري ارض لان الاراضي كانت مناسبه ١٥٠ ١٣٠ ١٤٠ الف بس مهملين الجانب ذا ولا فكرو
اقتراح لوزارة الاسكان السعودية تمتلك اكبر مساحه فالشرق الاوسط وعدد المواطنين لايتجاوز ١٩ مليون ونسبة كبيرة من المواطنين ع الايجار ليش ماتباع منح الاراضي برسوم مثلا اشتري منحتي ولا تعطونيها مجانا بسعر مثلا ٥٠ الف ولا اشتريها من تاجر ب ٣٠٠ الف وهنا نكون الدولة عطتنا اراضي بفلوس وحلينا قطع الاراضي وفنفس الوقت الدولة مستفيده من بغى ارض بصك يدفع ٥٠ الف والله هالمشروع ليدر ع الحكومة مبالغ كثيره وتنحل مشاكل الاسكان
@@ibrahimhamd1955 انت عايش معنا كيف تاخذ قبل النظام والبنوك تقول الراتب لايكفي حاط اسكان للشعب يجب تراعي ظروفهم وليش تحط موضوعنا عند البنوك وياخذون فائده ويتشرطون الشعب ساكن ايجار اقل شي الف ونص ياخذها قسط ليش الفلسفه والراتب لايكفي يارجال الي بيسهل بيجد حل وزارة الاسكان إنجازاتهم الي تمت في الاسكان لموظفين الدوله والرواتب العاليه فقط اجل حارس امن وش يسوي
@@ibrahimhamd1955 تصدق بالله لو انا وزير وقول الشعب لايحتاج سكن يحتاج فكر ويموت ولدي وشوف قبره الضيق لسهل على المسلمين واحتهد حتى الكلاااب في الشوارع لوفر لها مساكن اكسب اجر ودعاء لي ولعيالي الاحياء والاموات
ما اتوقع راح يتغير هذا القرار الجديد و اتوقع بعد كم سنه راح يتوقف الدعم و الله العالم الله يسهل على الجميع بس الباقات ما فيها فرق كبير ما دام المبلغ واحد يعطون الواحد المبلغ مرة وحدة افضل 😂
تاج الذكر : لا إله إلا الله وحده لا شريك له له الملك وله الحمد و هو على كل شيء قدير .. تاج التسبيح : سبحان الله و بحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه و مداد كلماته .. تاج الدعاء : ربنا آتنا في الدنيا حسنة وفي الآخرة حسنة و قنا عذاب النار .. تاج الإستغفار : اللهم أنت ربي ﻻ إله إﻻ أنت ، خلقتني وأنا عبدك ، و أنا على عهدك ووعدك ما استطعت ، أعوذ بك من شر ما صنعت ، أبوء لك بنعمتك عليّ ، و أبوء بذنبي ، فاغفر لي فإنه ﻻ يغفر الذنوب إﻻ أنت .. تاج التحصين : بسم الله الذي لا يضر مع اسمه شئ في الارض ولا في السماء وهو السميع العليم .. تاج تفريج الكرب : لا إله إلا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين .. تاج راحة البال : لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم .﴿ والباقِيَاتُ الصّالِحاتُ خيرٌ عند ربكَ ثواباً وخيرٌ أَملا ﴾ الباقيات الصالحات هنّ | • سبحان الله .. • والحمد لله ..• ولا إله إلا الله ..• والله أكبر ..
دقيقة باذن الله تنفعك .. - سُبحان الله . - الحمدلله . - لا إله إلا الله . - اللهُ أكبر . - سُبحان الله و بحمدهِ . - سُبحان الله العظيم . - استغفر الله و أتوبُ إليه . - لا حول و لا قوة إلا بالله . - اللهُم صلِ على نبينا محمد . - لا إله الا الله محمد رسول الله. (سبحان الله وبحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته ، )ثلاث مرات .. - وعن ذكر الله لا تغفلوُن استغفر الله العظيم واتوبُ اليه 🍁💛. . صلو على النبي ﷺ 🕊
شكرا لك و الله يهلك ويعسر على من عسر علينا الواحد يرسم خططه بناء على ماتم طرحه من قبل وزارة الاسكان على مدة معينه من عمره و بعد فتره من السنوات يعدلون و يعقدون الامور و يرجع المواطن الغلبان يعيد خططه من الصفر و يصير الموضوع مجرد حلم ووسراب تجري وراه ماتلحقه في النهايه ولكن الله يغيننا من فضله
أقل شيء منتج البناء الذاتي المفروض يبقى على نفس النظام الأول. إيش ذنب إللي أشترى أرض بطلعة الروح و بغلاء و الآن يحرم من الدعم. كيف يسوي. حسبنا الله ونعم الوكيل بس .
النظام الجديد راح ينزل العقار انا اشوف بيكون أحسن أهم شي لا تستعجلون والله لا يتحقرصون المطورين والبنوك راح يكون التنافس بينهم حامي يعني صاحب النسبة الاقل الاتجاه بيكون علية ومبلغ الدعم بيكون محل الربح الله يوفق الجميع لا تغنطون بارك الله فيكم
في دول الخليج وزارات الاسكان واغلب الدول هي تتكفل وتدفع للمستأجرين أصحاب ذوي الدخل المحدود ومعدومي الدخل او تأمن لهم قطع اراض و يبني المواطن بالقرض الميسر
ماشاء الله اوضح وارتب شرح ، يعطيك العافية ، ممكن سؤال بخصوص المنتج الثاني (العقار الجاهز ) لغير الموظف لو اختار ١٥٠ الف غير مستردة هل يستلمها كاش او عن طريق البنك مثلا نرفع قيمة الشقة للوزارة والوزارة تحول المبلغ للتاجر مع الدعم ؟
مساء الخير استاذ علي بسألك مافيه اي طاري عن موضوع التمويل العقاري الإضافي في البنك الأهلي للبناء الذاتي والله بيوتنا متوقفه على نص تشطيب ناقصنا ١٥٠ ألف او اقل و نكمل و نسكن ولا عاد عندنا سيولة والراتب مستقطع منه ٦٥ % منه ما نقدر نأخذ تمويل شخصي ولا شي تعلقنا 💔
@@qasimhaleimi اي والله مصيبه ان الواحد يبالغ في البناء ويضيق على اهله ونفسه وبالاخير لاهو كمّل بيته ولا سلم من الضغط .. صارت معي وبعت البيت وسددت الالتزامات اللي عليّ واستاجرت وريحت دماغي
الشابق افضل بكثير ، الحمدلله انا دخلت بالنظام السابق . الراتب 5 الالف والشقه سعرها 500 الف والارباح 300 الف . الوزاره يتتحمل ال 300 الف على 20 سنه . اما الان بالنظام الجديد بتتحمل 100 الف بس وتطلع الشقه ب 700 الف
انت مبالغ في التفاءل لازم فلل المليون البناء لوحدة تكلفته ٨٠٠ او حولها لمساحة ٣٠٠ كم بيبيعها اقل من راس المال؟ لكن بياثر بانخفاظ محدود مقارنة بالسعر السابق
يالله كلامك صحيح استغفرالله بعدنا عن الحكم الشرعي وماصرنا نفكر حلال ام حرام الله يرحمنا برحمته. الله يجزاك خير اخوي ويكثر من امثالك. وأن شاء الله ترجع مثل زمان ٥٠٠الف أو أرض بدون البنوك والربا يارب
البنوك ما تقدر عليها عندهم طريقه شرعيه للفائده اللي ياخذوها على التمويل و انت اخذ و ابن او انتظر سنوات و تبني وقت التقاعد لعيالك او لا تبني على راحتك ضل على الأجار طول عمرك حتى هذا حل ماب بطال احسب كم تدفع على الأجار طوال فترة حياتك و شوف اهم شي لا تاخذ تمويل يمتد الى بعد التقاعد
انا بالنسبه لي بسبب سكني القريب من المحافظات الحدوديه افكر اشري بيت في احد الدول المجاوره على قدر راتبي ولا افكر اشري بالسعوديه بما ان الغلاء الفاحش اولا في الاراضي ثم البناء ثم البنوك الربويه. لا حسيب ولا رقيب والغلاء في كل شيء .
@@03reem الآن ركود والاسعار الفلكيه للفلل اللي وصل بعضها ل ميلون و٣٠٠ الف وربما اكثر اصبحت معروضه ب ٨٥٠ الف ووين الزبون اللي عنده قدرة لشراء وراح تنخفظ اكثر بس طولوا بالكم لنهاية السنه وبعدها شوفوا كيف بتصير اسعار فلل وشقق التمليك
كنا نقوله تحمل الوزارة للفوائد اكبر مصيبه لانها سبب في رفع الفوائد وتشجيع للبنوك عللى الجشع ثانيا : هو ارهاق الوزارة بمبالغ فلكيه ( الفوائد ) ثالثا: لو فكرت الوزارة بس ثانيه لا الغيت نظام تحمل الفوائد من اول شهر لان قيمه الفائده ممكن يستفيد منها شخص اخر ٠
صحيح كلامك بس هالخطوة خلت الواحد يقدم على القرض و يحصل على التمويل خلال اشهر ما ينتظر سنوات علشان يحصل الدعم و الله يسهل على الجميع و الدوله مواصله في مشروع الإسكان للمواطنين جميعا بس المشكله القرض ما يكفي انه الواحد يبني سكن البناء مكلف و شراء الأراضي مكلف الله يسهل على الجميع
نظام البنك المركزي باجبار المقترض قرضا عقاريا على وجود ارض واجباره على تعمير هي اللي عثت في الارض فسادا وزادت ازمة السكن خلاص مادام قرض مسدده مسدده نزلوه كاش ولا تجبرونه على ارض وعمران ولاتدخلون في شؤونه الخاصه ان شاء الله يسكن في خيمه ام عمود او ياكلها ونزلو له الدعم كامل ياوزارة الاسكان واتركوه في حاله هو يدبر نفسه بنفسه ..شغلة الجبريه هذي ماتصلح خافو الله يامنسوبي البنك المركزي ويامنسوبي وزارة الإسكان وعطوه ٣٦٠ راتب وخلوه يروح في حاله اما كثر التعقيد ما له لزوم ياناس وبعدين اجبروا البنوك على نسبه بسيطه جدأ جدأ وخصوصا في القروض العقارية وكذا تمشي الامور تمام وسلامتكم
هل يحق لي اخذ الدعم المالي نقدآ اتصرف به اشتري ارض وابنيها مثلآ وكم الدعم وكم يحسب عليه ومامعنى باقة ١٠٠ الف وش معنى دعم ١٥٠ الف هل يعطوني نقد ولا كيف مافهمت
تحس انك اجنبي قاعد تترجم ما فهمنا شي انا الي اعرفه ان النظام عندك ارض وتروح تاخذ 500 الف ريال وترجعها زي ماهي بدون زيادة هالكلام الي تقوله مادري وشو شي غريب . الله يستر ويصلح الحال
السلام عليكم مساء الخير عندي الارض على شارع ٤٠ تصنيفه من البلديه سكني تجاري وانا عندي استحقاق هل ينزلي عليها دعم لو اباخذ قرض عقاري علمآ ان المبنى سكني والرخصة سكنية
يوجد الكثير من الأشخاص الذين تورطوا باخذ قرض ودعم وعلاوتا على هذا أخذوا قرض شخصي من أجل شراء قطعة أرض ومن ثم يبدأ البناء عليها ولكن الطامة الكبرى ان ماتبقى من إجمالي المبلغ لم يكفي للبناء والبنوك رفضوا منحهم قرض إضافي إلا بعد سداد القرض الشخصي التي اخذ مع القرض العقاري والان نجد اغلبهم متوقف عن تكملة البناء وعارض البيت للبيع بسبب عجزه عن تكملة البناء
كلامه جزء مهم منه غير صحيح الصفوفة اللي ذكرها صحيحة لكن الخيارات غير صحيحة. لان بيكون لدين سداد جزء من الفائدة ايضا زائد مبلغ مقطوع من ١٥٠ الى ١٠٠ الف تصرف على شكل قسائم شرائية من محلات محدده .
اذا تقاعدك بعد أكثر من ١٠ سنوات فحط في بالك أمر مهم وهو أن الغالب أن الأسعار بترتفع ، فاللي اليوم بمليون بعد ١٥ سنة يمكن يصير بلميون ونص ... فكر في الموضوع واستشر
والله سهله ياوزارة الإسكان لو يعطون كل مستحق ٥٠٠ الف ريال وارض ويقسط من راتبه لوزارة الإسكان وليس للبنوك وليس للمطور العقاري أنحلت المشكله بدون أرباح وبدون شجع البنوك وشجع المطورين العقاريين .
اما اللي يسوونه هالحين فيه ظلم كبير للبعض فهناك أشخاص رولتبهم عشرة الآف وليس من أسرة غنيه وعليه إلتزامات كثيره وعائله كبيره ويتم دعمه بأقل من اللي راتبه ٦٠٠٠ ريال وماعنده عائله كبيره وفي نفس الوقت من عائله ميسورة الحال .
ليش مايساوون الناس ويكون المستفيد المواطن فقط بدلاً ماتروح الفوائد للبنوك والمطورين العقاريين ؟؟؟؟؟؟
كلامك صحيح
المشكلة ان البنك يضمن حقه من خلال (تأمين القروض) في حال وفاة المقترض أو تعثره في السداد لفقد الوظيفة أو التقاعد
لكن البنك العقاري (سابقاً) كان القرض تتحمله الدولة لو توفي المقترض أو فصل من عمله
هذا النظام السابق وفر لك ارض على حسابك او منحه ثم قدمها على صندوق التنميه العقاري ومسك سرا ولجاء دورك ينزل قرضك وتبني ....ومع الاسف بعض المواطنين بمكانهم اول ان يشترو ارض ياخذون قرض ويتسلف يدخل جمعيه ويشتري ارض لان الاراضي كانت مناسبه ١٥٠ ١٣٠ ١٤٠ الف بس مهملين الجانب ذا ولا فكرو
@@eeex5vf هذا في عهد الملك عبدالله رحمه الله اما قبله لا ما يطيح القرض
@@عليخالد-ض5ت6غ
متأكد اجل من اللي يتحمله !! في حال وفاة المقترض ؟!
يعني تعقدت الشغله وصارت اصعب وصارت مرهقه اكثر..وزارة الفلس
قولوا مافي دعم وخلاص بدال مصفوفات معادلات ومسائل رياضيه.
حسبنا الله ونعم الوكيل.
بنسبه لي كنت ناوي اشتري والان ألغيت الفكره
نفس وضعي 😂
نصيحتي لا تشتري دام الوضع كذا لانك بعد ماتاخذ قرض عقاري بعدها بتشحت شحاته الريال ومحد يعطيك واقعد انت واهلك وبزرانك ميت جوع 25 سنه
غير صحيح وياليت تكفنا عن كلامك الي ماله داعي
اقتراح لوزارة الاسكان السعودية تمتلك اكبر مساحه فالشرق الاوسط وعدد المواطنين لايتجاوز ١٩ مليون ونسبة كبيرة من المواطنين ع الايجار ليش ماتباع منح الاراضي برسوم مثلا اشتري منحتي ولا تعطونيها مجانا بسعر مثلا ٥٠ الف ولا اشتريها من تاجر ب ٣٠٠ الف وهنا نكون الدولة عطتنا اراضي بفلوس وحلينا قطع الاراضي وفنفس الوقت الدولة مستفيده من بغى ارض بصك يدفع ٥٠ الف والله هالمشروع ليدر ع الحكومة مبالغ كثيره وتنحل مشاكل الاسكان
لازم التاجر يكسب منك
يا عزيزي
اللاعب هو رئيس النادي
وسلامة فهمك 😂
@@Abo_Taraf_LX600
اها صدقت 😂
السلام عليكم، اذا استلمت ٥٠٠ الف دفعه واحدة هل يوقف الدعم اذا لم استخرج شهادة اتمام البناء في ٣ سنوات
ماهي الحلول البديله للحصول على قرض 500 الف و يكون مدعوم مثل ماكان سابقاً
صدمة القرار وإحبااااااااااااااااط ماعاد لنا نفس ✋
من وين ماتطقها عوجا
حسبي الله ونعم الوكيل في وزراة الاسكان معتمدين ع الله ثم ع الدعم وتحمل الضريبة قفلوها بوجهنا مره وحده.. يبونا تحت رحمة البنكوك
هذه فكره صاحب. ,,,,الفكر ,,,,,,. بعد ماعصر مخه طلع بالفكره الجديده
وانت ليش ما خذت من قبل هاذي المصفوفة قبل سبوع او سبوعين
و تحمل الضريبة لين مليون موجود حتى الان لسكن الأول
حن تحت رحمة البنوك من زمان بس الان استسلام تام .
@@ibrahimhamd1955 انت عايش معنا كيف تاخذ قبل النظام والبنوك تقول الراتب لايكفي حاط اسكان للشعب يجب تراعي ظروفهم وليش تحط موضوعنا عند البنوك وياخذون فائده ويتشرطون الشعب ساكن ايجار اقل شي الف ونص ياخذها قسط ليش الفلسفه والراتب لايكفي يارجال الي بيسهل بيجد حل وزارة الاسكان إنجازاتهم الي تمت في الاسكان لموظفين الدوله والرواتب العاليه فقط اجل حارس امن وش يسوي
@@ibrahimhamd1955 تصدق بالله لو انا وزير وقول الشعب لايحتاج سكن يحتاج فكر ويموت ولدي وشوف قبره الضيق لسهل على المسلمين واحتهد حتى الكلاااب في الشوارع لوفر لها مساكن اكسب اجر ودعاء لي ولعيالي الاحياء والاموات
بيض الله وجهك شرح اكثر من ممتاز
عليهم من الله ما يستحقون
الله يغنينا بفضله عنهم.. تعيش عبد وتموت عبد
حسبنا الله ونعم الوكيل
هذا الكلام الصحيح لكن مشكلتك فالناس المبسوطه انها عبيد
١٥٠ الف وش تسوي خرابيط يارجال والله ماعندهم سالفه
يعني صار امتلاك منزل اسواء 03:16 حسبنا الله ونعم الوكيل .. والبنوك بهذا ستتفق ولن تنزل الفائدة .
ان شاء الله يتغير القرار هذا لانه راح يعطل العالم زيادة
ما اتوقع راح يتغير هذا القرار الجديد و اتوقع بعد كم سنه راح يتوقف الدعم و الله العالم الله يسهل على الجميع بس الباقات ما فيها فرق كبير ما دام المبلغ واحد يعطون الواحد المبلغ مرة وحدة افضل 😂
شغل تقصقص اخر شي مالك دعم اذا عندك راتب
هل يسري النظام على العقود القديمه
@@ابوفيصلالعنزي-ض1د لا
@@ابوفيصلالعنزي-ض1د لوصارت ازمه اقتصاديه لاسمح الله صدقني ممكن يسحبونه
نصيحتي لك اذا انك رجل وتفهم دولة ابن سعود لاتثق فيها
يعني نرجع لعهد جدي غرفتين في الريف واخذ لي غنم وبلا هم بلا وجع الاسكان وش جانا من ورا هالسكن غير التعب وش جانا على صوت راشد الماجد
حسبنا الله ونعم الوكيل ونستمر على ابر التخدير لا وفقكم الله
صراحة الوضع مايطمن يعني لوين بيوصلو كل شوي يقللو جوده حياة المواطن ؟؟؟
ههههههه ليه فيه جوده اصلا
تاج الذكر : لا إله إلا الله وحده لا شريك له له الملك وله الحمد و هو على كل شيء قدير .. تاج التسبيح : سبحان الله و بحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه و مداد كلماته .. تاج الدعاء : ربنا آتنا في الدنيا حسنة وفي الآخرة حسنة و قنا عذاب النار .. تاج الإستغفار : اللهم أنت ربي ﻻ إله إﻻ أنت ، خلقتني وأنا عبدك ، و أنا على عهدك ووعدك ما استطعت ، أعوذ بك من شر ما صنعت ، أبوء لك بنعمتك عليّ ، و أبوء بذنبي ، فاغفر لي فإنه ﻻ يغفر الذنوب إﻻ أنت .. تاج التحصين : بسم الله الذي لا يضر مع اسمه شئ في الارض ولا في السماء وهو السميع العليم .. تاج تفريج الكرب : لا إله إلا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين .. تاج راحة البال : لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم .﴿ والباقِيَاتُ الصّالِحاتُ خيرٌ عند ربكَ ثواباً وخيرٌ أَملا ﴾ الباقيات الصالحات هنّ | • سبحان الله .. • والحمد لله ..• ولا إله إلا الله ..• والله أكبر ..
كعادتك متميز في طرحك و بأسلوب سهل
دقيقة باذن الله تنفعك .. - سُبحان الله . - الحمدلله . - لا إله إلا الله . - اللهُ أكبر . - سُبحان الله و بحمدهِ . - سُبحان الله العظيم . - استغفر الله و أتوبُ إليه . - لا حول و لا قوة إلا بالله . - اللهُم صلِ على نبينا محمد . - لا إله الا الله محمد رسول الله. (سبحان الله وبحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته ، )ثلاث مرات .. - وعن ذكر الله لا تغفلوُن استغفر الله العظيم واتوبُ اليه 🍁💛. . صلو على النبي ﷺ 🕊
شكرا لك و الله يهلك ويعسر على من عسر علينا الواحد يرسم خططه بناء على ماتم طرحه من قبل وزارة الاسكان على مدة معينه من عمره و بعد فتره من السنوات يعدلون و يعقدون الامور و يرجع المواطن الغلبان يعيد خططه من الصفر و يصير الموضوع مجرد حلم ووسراب تجري وراه ماتلحقه في النهايه ولكن الله يغيننا من فضله
والله مثل وضعك جالس ادور بيت حاليا و لي شهرين ابحث و لما صملت على بيت صار مثل الحلم
@@alialshehri111
الله يعوضكم خير
وماتدري وش الخير فيه
@@alialshehri111
سالنا واحد بشركة دار التملك وقال الدعم لازال ولم يتم تنفيذ شي ادخل على موقعهم وتأكد منهم بنفسك
ياربع بيوت الشعر والطاقه الشمسية ماحلا منها احسن من البيوت المكتومه
كل مالهم يضيقوا ع الموضوع .. كل المشاريع حقت الدولة و فوق كل الفلوس الي ياخذوها من الناس كمان بياخذوا عرق جبينهم. معتبريننا عبيد والله
توك تدري ليتك تصحي غيرك لان الضايعين واجد
الرزق بيد الله ماهو بيدهم
من متفق معي ... مو ضروري تعيش بملك قد مو ضروري تعيش حياة كريمة
من اساسيات الحياة الكريمة بيت ملك ،من ابسط حقوقك.
عليك بالبناء التشاركي
البيت وعلى قد راتبك يعتبر راحة نفسية وامان من مجرب
تم تأجيل الزواج خمس سنوات قدام
@@علي-ق9ك7زالزواج بدون تكاليف زايدة أهم من البيت
نصيحة لا تأخر الزواج .
أقل شيء منتج البناء الذاتي المفروض يبقى على نفس النظام الأول. إيش ذنب إللي أشترى أرض بطلعة الروح و بغلاء و الآن يحرم من الدعم. كيف يسوي. حسبنا الله ونعم الوكيل بس .
نفسك شاريها لي شهرين حسبي عليهم
هاذا الي صاير معي حسبي الله ع من جاب هالقرار
اللهم صلي وسلم على محمد واصحابه اجممعين
قرار سلبي
طلاسم
راتبي ٩٠٠٠ وطلبت دعم ١٥٠ الف لشراء عقار ورفض البنك.
ما فهمت اذا انت مستحق تقدر تقدم و تروح للبنوك المموله و ترفع لك طلب هذا حد علمي
اللهم صل وسلم على نبينا محمد وآله وصحبه أجمعين.
النظام الجديد راح ينزل العقار انا اشوف بيكون أحسن
أهم شي لا تستعجلون والله لا يتحقرصون المطورين
والبنوك راح يكون التنافس بينهم حامي يعني صاحب النسبة الاقل الاتجاه بيكون علية ومبلغ الدعم بيكون
محل الربح الله يوفق الجميع لا تغنطون بارك الله فيكم
في دول الخليج وزارات الاسكان واغلب الدول هي تتكفل وتدفع للمستأجرين أصحاب ذوي الدخل المحدود ومعدومي الدخل او تأمن لهم قطع اراض و يبني المواطن بالقرض الميسر
ماشاء الله اوضح وارتب شرح ، يعطيك العافية ، ممكن سؤال بخصوص المنتج الثاني (العقار الجاهز ) لغير الموظف لو اختار ١٥٠ الف غير مستردة هل يستلمها كاش او عن طريق البنك مثلا نرفع قيمة الشقة للوزارة والوزارة تحول المبلغ للتاجر مع الدعم ؟
مساء الخير استاذ علي بسألك مافيه اي طاري عن موضوع التمويل العقاري الإضافي في البنك الأهلي للبناء الذاتي والله بيوتنا متوقفه على نص تشطيب ناقصنا ١٥٠ ألف او اقل و نكمل و نسكن
ولا عاد عندنا سيولة
والراتب مستقطع منه ٦٥ % منه ما نقدر نأخذ تمويل شخصي ولا شي تعلقنا 💔
الله يكون في عونك بس ربك يسهلها لا تضيق على نفسك زياده يكفي استقطاع ٦٥٪ من الدخل
@@qasimhaleimi
اي والله مصيبه ان الواحد يبالغ في البناء ويضيق على اهله ونفسه وبالاخير لاهو كمّل بيته ولا سلم من الضغط .. صارت معي وبعت البيت وسددت الالتزامات اللي عليّ واستاجرت وريحت دماغي
الشابق افضل بكثير ، الحمدلله انا دخلت بالنظام السابق . الراتب 5 الالف والشقه سعرها 500 الف والارباح 300 الف . الوزاره يتتحمل ال 300 الف على 20 سنه . اما الان بالنظام الجديد بتتحمل 100 الف بس وتطلع الشقه ب 700 الف
انت عبقري
صحيح كلامك فلذا اخذ المبلغ اللي تحتاجه فقط لانهاء السكن مرة في العمر فقط
معنى الكلام هذا ما عاد فيه فلل بمليون ، تكون اقل
انت مبالغ في التفاءل
لازم فلل المليون
البناء لوحدة تكلفته ٨٠٠ او حولها لمساحة ٣٠٠
كم بيبيعها اقل من راس المال؟
لكن بياثر بانخفاظ محدود مقارنة بالسعر السابق
اللهم صلي وسلم على نبينا محمد وعلى آله وصحبه وسلم تسليماً كثيراً.
ملاحظين الاخ ههههههه
من يوم ماسموه منتج وهي مدوبره 😂 الله يرحمنا وبس
ومن شر حاسد إذا حسد
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته وين الناس مشتاقين لك
تذكرت الي يقول خضير تهقا ان وزير الإسكان بيعطيك بيت 😂😂😂😂😂
😂
حسبنا الله وكفى
نصيحه من محب لكم الخير
افضل خيار خلك في الاجار
وابتعد عن الربا والرهن ومحق راتبك المالي
يالله كلامك صحيح استغفرالله بعدنا عن الحكم الشرعي وماصرنا نفكر حلال ام حرام
الله يرحمنا برحمته.
الله يجزاك خير اخوي ويكثر من امثالك.
وأن شاء الله ترجع مثل زمان ٥٠٠الف أو أرض بدون البنوك والربا يارب
ممكن يا شيخ تشرح لي كيف المعاملة تكون ربا؟ والله يعين المستأجرين بعد التحديثات هذي المالك بيرفع الايجار عليهم
البنوك ما تقدر عليها عندهم طريقه شرعيه للفائده اللي ياخذوها على التمويل و انت اخذ و ابن او انتظر سنوات و تبني وقت التقاعد لعيالك او لا تبني على راحتك ضل على الأجار طول عمرك حتى هذا حل ماب بطال احسب كم تدفع على الأجار طوال فترة حياتك و شوف اهم شي لا تاخذ تمويل يمتد الى بعد التقاعد
انا بالنسبه لي بسبب سكني القريب من المحافظات الحدوديه افكر اشري بيت في احد الدول المجاوره على قدر راتبي ولا افكر اشري بالسعوديه بما ان الغلاء الفاحش اولا في الاراضي ثم البناء ثم البنوك الربويه. لا حسيب ولا رقيب والغلاء في كل شيء .
الله لا يبارك في وزارة الإسكان وزارة الكراتين
الإيجار افضل
الوضع معقد مع نسبه الفايده الجديده
الحمدلله راتبي ١٤ الف ماقد فكرت فيهم خلني عالايجار حراميه في حراميه
وش وظيفتك انت
اشكر القائمين على هذي الفكره الي تحرول المواطن وترفع من دعم التاجر يعني احنا ك مواطنين من وين ندفع أرباح البنك
اللي ماقد شرى ايام الدعم الله يعوض عليه .. افضل له يبقى مستأجر مدى الحياه وأهل فلل وشقق التمليك راحوا فيها
@@وحيدزماني-م9ن ليه راحوا فيه ؟
@@03reem
الآن ركود والاسعار الفلكيه للفلل اللي وصل بعضها ل ميلون و٣٠٠ الف وربما اكثر اصبحت معروضه ب ٨٥٠ الف ووين الزبون اللي عنده قدرة لشراء وراح تنخفظ اكثر بس طولوا بالكم لنهاية السنه وبعدها شوفوا كيف بتصير اسعار فلل وشقق التمليك
@@وحيدزماني-م9ن الله يرزقنا جميعا
@@03reem
اللهم .. آمين
انا مستحق السكن من ٢٠١٧ وكذلك مدعوم من البنك العقاري وحتي الان لم اجد سكن وحاليا متقاعد وراتبي ٣٧٠٠ريال
جزاك الله خير ورحم الله والديكم
شرح كافي وافي بيض الله وجهك
كنا نقوله تحمل الوزارة للفوائد اكبر مصيبه لانها سبب في رفع الفوائد وتشجيع للبنوك عللى الجشع
ثانيا : هو ارهاق الوزارة بمبالغ فلكيه ( الفوائد )
ثالثا: لو فكرت الوزارة بس ثانيه لا الغيت نظام تحمل الفوائد من اول شهر لان قيمه الفائده ممكن يستفيد منها شخص اخر ٠
صحيح كلامك بس هالخطوة خلت الواحد يقدم على القرض و يحصل على التمويل خلال اشهر ما ينتظر سنوات علشان يحصل الدعم و الله يسهل على الجميع و الدوله مواصله في مشروع الإسكان للمواطنين جميعا بس المشكله القرض ما يكفي انه الواحد يبني سكن البناء مكلف و شراء الأراضي مكلف الله يسهل على الجميع
جزاك الله خيرًا
وفّيت، و كفّيت
يعني راح ترجع اسعار البيوت الي عام 2015
سوال ل الي جاب هالقرار.. انا ك مواطن ابغى ابني بيتي وش استفدت؟؟؟؟؟؟؟
شالو ال500 الف وعطوك100 وسلموك للبنك عشان يستفرد فيك!!!
انت رح البنك وشف كم تبي وكم سنه وبتزين وكل ربك اعتقد الدعم باقي موجود
اعيش في اجار و لا قرض وفوائد لمدة 20 سنة وكل يوم البنوك في نسبه نصيحتي لا اي شخص عاقل ادخر راتبك وقفل ديونك وانبسط يامعلم 😅🎉
غير مسترده
اخذ تمويل بفائده ثابته و وقت ما تقدر تسدد القرض مبكر تسقط جزء من الفوائد هذا من احد موظفي البنوك
نظام البنك المركزي باجبار المقترض قرضا عقاريا على وجود ارض واجباره على تعمير هي اللي عثت في الارض فسادا وزادت ازمة السكن خلاص مادام قرض مسدده مسدده نزلوه كاش ولا تجبرونه على ارض وعمران ولاتدخلون في شؤونه الخاصه ان شاء الله يسكن في خيمه ام عمود او ياكلها ونزلو له الدعم كامل ياوزارة الاسكان واتركوه في حاله هو يدبر نفسه بنفسه ..شغلة الجبريه هذي ماتصلح خافو الله يامنسوبي البنك المركزي ويامنسوبي وزارة الإسكان وعطوه ٣٦٠ راتب وخلوه يروح في حاله اما كثر التعقيد ما له لزوم ياناس وبعدين اجبروا البنوك على نسبه بسيطه جدأ جدأ وخصوصا في القروض العقارية وكذا تمشي الامور تمام وسلامتكم
عطو المواطن ارض وقرض احسن
استغفر الله
فشل جديد يضاف لفشل الاسكان اجل وقف الدعم ل500واعطاء المواطن قيمه هايلكس والله عيب على خططهم ودرساتهم وانظمتهم
هل يحق لي اخذ الدعم المالي نقدآ
اتصرف به اشتري ارض وابنيها مثلآ
وكم الدعم وكم يحسب عليه ومامعنى باقة ١٠٠ الف وش معنى دعم ١٥٠ الف هل يعطوني نقد ولا كيف مافهمت
🤦🏻♀️😳😱قال داخلة المقطع ادور حل لقرض ميسر حكومي حتى اتمم بناء بيتي اموووت احسن
جزاك الله خير ورحم الله والديكم
شكرا على التوضيح
اللهم وفقنا لما تحبه وترضاه يارب العالمين وادخلنا جنات النعيم يا أرحم الراحمين
صل الله عليه وسلم ع نبينا محمد وعلى آله وصحبه وسلم،،
تحس انك اجنبي قاعد تترجم ما فهمنا شي انا الي اعرفه ان النظام عندك ارض وتروح تاخذ 500 الف ريال وترجعها زي ماهي بدون زيادة هالكلام الي تقوله مادري وشو شي غريب . الله يستر ويصلح الحال
طيب هل من الضروري ان تكون جهة العمل معتمده لدى البنك عشان اقدر اخذ احد المنتجات
ما فهمت
احسنت اخ علي
انا عندي قرض عقاري وراتبي فوق العشرة ولي ثلاث شهور ينزل لي الدعم يعطوني 100000 والا كيف الحل ؟
الدعم مجموعه اذا شهري يوصل ١٠٠ الف ريال او مستقطع يكون ١٠٠ الف مقدما حسب الباقه
اللهم صل وسلم على نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وسلم تسليما كثيرا إلى يوم الدين
شي موسف يحسبون البدلات لان البدلات غير ثابته في الراتب خصوصا بعد التقاعد 😅 مادري مين اللي فرض نظام الدعم هذا !
الله يرحمنا برحمته
السلام عليكم مساء الخير
عندي الارض على شارع ٤٠ تصنيفه من البلديه سكني تجاري وانا عندي استحقاق هل ينزلي عليها دعم لو اباخذ قرض عقاري علمآ ان المبنى سكني والرخصة سكنية
حصلت بيت بقيمه ٨٠٠ الف وتفقت مع بنك الاهلي يشريه لي بمربح تقريبا ٤٠٠ الف هل الدعم ينزلي اقل من الألف علما ان راتبي فوق ١٠
حسبي الله ونعم الوكيل
الشخص اللي ابناءه عشره ماهو مثل اللي عند طفلين اشوف فيك يوم ياوزير الاسكان الحقيل
اترك ارض لعيالي ولا اني اخذ شقه ربا والبنك الصهيوني يطاردني لمده ٢٥ سنه سجين داخل الشقه ولا اقدر اتنقل.
جزاك الله خير والله يسهل على كل مسلم .
حسب ما فهمت من تعليقات حول المصفوفة، أنها لم تعلن كون أن لا وجود لها بموقع الوزارة، والله تعالى أعلم.
رح للبنوك تحصلها هالدعم شهري ٤٥٠ ريال اذا راتبك فوق ١٠ الف لمدة ٢٠ سنه وباقي الأرباح تدفعها أنت
@@دحام-ص9دللتعديل ٤١٦ ريال هذا اللي فهمته من موظف التنمية العقارية
شرح تفصيلي وواضح شكراً لك . بالمعنى الي مالحق على 500 سابقا توهق
حسبي الله ونعم الوكيل كنت متامل خير ومنتظر اعادة النظر في موضوع الاستقطاع الشهري السابق بشكل صحيح واليوم العكس لأحول ولا قوة إلا بالله
شكرا لك
اجمل ما قلت انها ماهي رسمية
بقط مع زوجي ونشتري خيمة مايملها دعم ولا بنك على مابين يكون رسمي
صار رسمي اليوم
بلله مين الصاحي الي بيتحمل البنك البنك موت ☠️ عيش بخبزك لا تعيش تعطي خبزك البنك
عندي سوال اخوي اقدر اخذ قرض عقاري٣٠٠الف وهل يشملني الدعم
يوجد الكثير من الأشخاص الذين تورطوا باخذ قرض ودعم وعلاوتا على هذا أخذوا قرض شخصي من أجل شراء قطعة أرض ومن ثم يبدأ البناء عليها ولكن الطامة الكبرى ان ماتبقى من إجمالي المبلغ لم يكفي للبناء والبنوك رفضوا منحهم قرض إضافي إلا بعد سداد القرض الشخصي التي اخذ مع القرض العقاري والان نجد اغلبهم متوقف عن تكملة البناء وعارض البيت للبيع بسبب عجزه عن تكملة البناء
جزاك الله خير ياعسل وجعله في ميزان حسناتك ونفع بكم وبارك فيكم ورحم الله والديك
الحلول الاقتصادية الغير متوافقه مع نظام الاسلام تظر بالانسانيه بعيدا عن من يتحمل الرباء .....
استاذ علي تكفى رد علي
ابغى اخذ الدعم 150الف يعني اخذها لي كيف الطريقة هل اختار وحدة عن طريق الخارطة
او عن طريق شراء وحدة سكنية جاهزة ؟
ايش اسجل معلومات اللي في المستشار العقاري بدل السكن والالتزامات وكذا ؟
شرح وافي
دعم سكني يزيد في اذا كان السنوات اقل
مثل اذا اخذته القرض على ٨ سنوات
تحية طيبه
الآن اللي اخذ الدعم سابقاً من وزارة الإسكان (قبل ٣ سنوات) 500 الف على وحدة جاهزة، هل تطبق فيهم هذه المصفوفه؟ ام فقط على المشترك الجديد؟
طبيعي الجدد ما يبيلها
@@JustMe-SA والقدامى يشملهم؟
كلامه جزء مهم منه غير صحيح
الصفوفة اللي ذكرها صحيحة لكن الخيارات غير صحيحة.
لان بيكون لدين سداد جزء من الفائدة ايضا زائد مبلغ مقطوع من ١٥٠ الى ١٠٠ الف تصرف على شكل قسائم شرائية من محلات محدده .
عندي سؤال طيب اللي سوى كل شيء واشترى شقة سؤالي هنا هل اعطي مؤسسة النقد مبلغ ٣٠٠٠٠ كالسابق
حسبنا الله سيغنينا الله من فضله ورسوله إنا إلى الله راغبون
على كذا نجمع دراهم لين يجي التقاعد ومع حقوق التقاعد نحطها في بيت افضل من اجلس 20 سنه يستقطعون مني مبلغ فلكي وراتبي مقصوص نصه ....
اذا تقاعدك بعد أكثر من ١٠ سنوات فحط في بالك أمر مهم وهو أن الغالب أن الأسعار بترتفع ، فاللي اليوم بمليون بعد ١٥ سنة يمكن يصير بلميون ونص ... فكر في الموضوع واستشر